Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I. negyedév

Átírás

1 Közzététel: május 5. Következik: május 6. Kiskereskedelem, március (első becslés) Sorszám: 59. Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I. negyedév 2014 első három hónapjában 1692 új lakás épült, ami 51%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 1654 volt, ez 20%-os növekedést jelent a január márciusi adatokhoz képest. Az újlakás-építésen belül emelkedett a vállalkozások által épített és az értékesítésre szánt lakások aránya. Növekedett a többszintes, többlakásos épületek és a kisebb alapterületű lakások hányada. A használatbavételi engedélyt kapott lakások száma a kimutatható növekedés ellenére továbbra is rendkívül alacsony, a válságot megelőző év első negyedévi teljesítmény alig harmadának felel meg. A kiadott építési engedélyek száma szintén kimozdult a holtpontról, de ez is csak a első negyedévi szint 18%-át teszi ki. Budapesten 529 új lakást vettek használatba, ami ugyan több mint kétszerese az egy évvel korábbinak, azonban még a évi szintnek is alatta marad: nem éri el a 2012 első negyedévi érték 70%-át. A régiók közül az összes lakás több mint fele Közép-Magyarországon épült, ezen kívül csak Győr- Moson-Sopron megyében figyelhető meg számottevő lakásépítési tevékenység. Észak-Magyarországon és a Dél-Alföldön továbbra is csökkent a használatba vett lakások száma. Az év első három hónapjában a kiadott új lakásépítési engedélyek száma közel azonos a használatba vett lakásokéval. Az egy évvel korábbi alacsony bázishoz viszonyítva 20%-kal több, 1654 új engedélyt adtak ki, ami a I. negyedévinek még az egyötödét sem teszi ki, a 2012-es év azonos időszakának adataitól pedig 23%-kal marad el. Csak Pest és Győr-Moson-Sopron megyében tervezik 300-nál több lakás építését. Az építtetői kör összetétele az egy évvel korábbihoz képest arányaiban eltolódott: a természetes személyek által épített lakások aránya 70-ről 56%-ra csökkent, a vállalkozások által épített lakásoké pedig 29-ről 43%-ra emelkedett. Budapesten az összes lakás 83%-át vállalkozók építtették. A tárgyidőszakban mindössze 14 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban kisebb lett a saját használatra épített lakások aránya (67 helyett 53%), az értékesítésre szánt lakásoké pedig nőtt (31-ről 45%-ra). Bérbeadásra a lakások 1%-a épült, akárcsak egy évvel korábban. Jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 67%-ának, az egyéni vállalkozások a lakások 28%-át építették (2013. I. negyedévében 54, illetve 31% volt). Az újonnan épült lakóépületek között 70-ről 53%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nagyobb lett (24 helyett 43%). A lakóparki lakások aránya 2%-os (egy évvel korábban 4%-os) volt I. negyedévében a használatba vett lakások átlagos alapterülete 99 m 2 volt, ez 13 m 2 -rel kevesebb, mint korábban, ugyanis a 100 m 2 -nél nagyobb alapterületű lakások aránya 50-ről 39%-ra csökkent. A vizsgált időszakban 287 lakás szűnt meg. 47 üdülőépületben 82 üdülőegységet építettek, és 63 üdülőépületben 100 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma egy év alatt több mint másfélszeresére, az engedélyezett üdülőegységek száma közel háromszorosára emelkedett. Az új üdülők átlagos alapterülete 76 m 2, ugyanúgy, mint egy évvel korábban. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: július 29.

2 A kiadott új építési engedélyek alapján 924 lakóépület és 1145 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 9, a nem lakóépületeknél 29%-os növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 58%-kal nőtt az ipari, 9%-kal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyeké 15%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I.negyedévben kiadott I.n.év a Az I. negyedévben I.n.év a új lakásépítési engedélyek I. n.évi használatba vett lakások I. n.évi Területi egység száma %-ában száma %-ában Region Number of new First quarter of Number of dwellings First quarter of dwelling construction the year 2014 as put to use during the year 2014 as permits issued during the a percentage of the first quarter a percentage of first quarter of the year the first quarter of the year the first quarter of the of the 2013 Budapest , ,4 Megyei jogú város , ,0 County towns Többi város / Other towns , ,6 Községek / Villages , ,3 Ország összesen / Total , ,7 Budapest , ,4 Pest , ,3 Közép-Magyarország , ,4 Central Hungary Fejér , ,6 Komárom , ,4 Veszprém , ,0 Közép-Dunántúl , ,8 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,2 Vas , ,5 Zala , ,4 Nyugat-Dunántúl , ,1 Western Transdanubia Baranya , ,4 Somogy , ,8 Tolna , ,3 Dél-Dunántúl , ,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,1 Heves , ,3 Nógrád , ,0 Észak-Magyarország , ,4 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,0 Jász-Nagykun-Szolnok , ,9 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,3 Észak-Alföld , ,2 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,1 Békés , ,2 Csongrád , ,3 Dél-Alföld , ,3 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings I. n.év a I. n.évi %- during of the first quarter of the year ában / First quarter of the year 2014 as a percentage of the first quarter of the 2013 I. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,9 81,9 91,3 Megyei jogú város , ,2 84,9 95,6 County towns Többi város / Other towns , ,8 120,6 130,6 Községek / Villages , ,3 133,2 136,1 Ország összesen / Total , ,2 109,3 113,6 Budapest , ,9 81,9 91,3 Pest , ,2 132,3 149,6 Közép-Magyarország , ,1 112,9 121,8 Central Hungary Fejér 25 4,0 48 8,6 192,0 214,2 Komárom 25 3,9 27 4,9 108,0 125,3 Veszprém 30 6,9 20 3,3 66,7 46,9 Közép-Dunántúl 80 14, ,7 118,8 112,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,6 106,5 103,2 Vas 17 3,1 33 4,8 194,1 155,1 Zala 26 5,4 39 7,1 150,0 131,9 Nyugat-Dunántúl , ,6 119,9 110,7 Western Transdanubia Baranya 16 5, ,9 137,5 213,5 Somogy 42 7,0 37 5,3 88,1 75,7 Tolna 14 2,8 12 3,2 85,7 114,3 Dél-Dunántúl 72 15, ,4 98,6 132,7 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 12 1,5 21 3,0 175,0 191,4 Heves 17 2,8 22 5,8 129,4 207,5 Nógrád 3 0,5 5 0,9 166,7 191,2 Észak-Magyarország 32 4,8 48 9,7 150,0 200,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar 76 13,3 46 7,0 60,5 52,8 Jász-Nagykun-Szolnok 17 2,5 13 1,8 76,5 72,7 Szabolcs-Szatmár-Bereg 25 4,8 22 5,1 88,0 105,4 Észak-Alföld , ,9 68,6 67,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun 35 5,2 39 5,6 111,4 107,9 Békés 21 3,1 24 4,0 114,3 126,4 Csongrád 19 4,3 24 4,2 126,3 98,0 Dél-Alföld 75 12, ,8 116,0 109,1 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 25,1 22,9 12,9 10,4 4,8 8,0 Megyei jogú város / County 56,7 54,2 30,4 23,4 21,8 26,0 towns Többi város / Other towns 44,3 57,8 30,5 35,7 6,3 11,6 Község / Village 36,9 50,3 33,0 44,7 0,4 0,8 Összesen / Total 163,0 185,2 106,8 114,2 33,2 46,5 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s)

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings during the first quarter of the year I. n.év a I. n.évi %- ában / First quarter of the year 2014 as a percentage of the first quarter of the 2013 I. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 8 4, ,3 162,5 820,3 Megyei jogú város , ,2 93,4 112,2 County towns Többi város Other towns , ,5 120,5 125,0 Községek Villages , ,9 148,4 103,8 Ország összesen Total , ,9 129,4 120,1 Budapest 8 4, ,3 162,5 820,3 Pest 49 23, ,9 128,6 115,8 Közép-Magyarország 57 27, ,2 133,3 228,6 Central Hungary Fejér 51 29, ,9 72,5 50,2 Komárom 33 24, ,5 100,0 86,8 Veszprém 36 17,0 31 6,2 86,1 36,3 Közép-Dunántúl , ,5 84,2 59,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 91 51, ,3 94,5 87,7 Vas 16 4,3 10 3,0 62,5 70,7 Zala 42 4, ,9 97,6 520,1 Nyugat-Dunántúl , ,2 91,9 119,4 Western Transdanubia Baranya 32 10, ,3 118,8 106,0 Somogy 27 8, ,7 237,0 145,8 Tolna 17 8, ,1 258,8 282,8 Dél-Dunántúl 76 27, ,1 192,1 172,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 44 14, ,5 229,5 717,1 Heves 33 11, ,9 118,2 104,1 Nógrád 16 22,9 19 3,8 118,8 16,8 Észak-Magyarország 93 48, ,2 171,0 242,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar 69 65, ,7 139,1 54,9 Jász-Nagykun-Szolnok 97 50, ,2 142,3 56,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg 69 30, ,2 152,2 146,4 Észak-Alföld , ,2 144,3 74,7 Northern Great Plain Bács-Kiskun 64 28, ,8 154,7 131,5 Békés 70 40, ,5 78,6 80,5 Csongrád 21 9, ,1 157,1 327,9 Dél-Alföld , ,4 120,6 128,2 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 4,4 36,3 3,4 1,0 Megyei jogú város / County 131,2 147,2 73,5 107,0 9,1 1,6 2,6 23,8 towns Többi város / Other towns 150,8 188,5 64,5 102,5 47,2 27,9 6,2 7,4 Község / Village 173,3 179,9 34,7 47,4 102,3 79,7 1,4 2,7 Összesen / Total 459,7 551,9 176,1 258,0 158,6 109,1 10,2 33,9 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural vállalkozás Dwellings built by enterprise total person által épített lakások száma 1st quarter of Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 6

9 9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 102,0 59,0 29,6 73,7 40,8 10,6 Megyei jogú város/county towns 103,4 113,9 22,0 18,3 45,3 47,9 Többi város / Other towns 118,5 110,8 8,4 23,0 52,7 44,0 Község / Village 129,9 127,2 4,7 5,9 66,4 63,9 Összesen / Total 112,1 98,6 16,7 34,3 50,3 38,5 7

10 / 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Város / Towns ,0 91,6 Község / Village ,2 66,5 Összesen / Total ,1 76,3 / tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation I.quarters of Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / építési engedélyt kapott / construction épített / built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m 2 I.quarters of Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total magán / privately avulás / due to obsolescence Ebből / Of which Ebből / Of which önkormányzati / local government lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos Összes / total alapterülete, m 2 / average basic miatt floor space total, megszűnt lakás / dwelling cessation m 2 I.quarters of Budapest ,9 50,8 Megyei jogú város / County towns ,7 64,9 Többi város / Other towns ,5 84,3 Község / Village ,9 91,2 Összesen / Total ,8 69,3 8