Tovább élénkül a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I III. negyedév

Átírás

1 Közzététel: november 4. Következik: november 5. Kiskereskedelem, szeptember (első becslés) Sorszám: 141. Tovább élénkül a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I III. negyedév 2014 első kilenc hónapjában 5168 új lakás épült, 27%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 6947 volt, ez 30%-os növekedést jelent a január szeptemberi időszakhoz képest. Az összes lakás közel fele (2553) Közép-Magyarországon épült. Ezen kívül csak Győr-Moson-Sopron megyében figyelhető meg nagyobb arányú építési tevékenység, itt megközelítette a 700-at a használatba vett lakások száma, s több lakás építését tervezik, mint a fővárosban vagy Pest megyében. Az év eleje óta tartó folyamatos növekedés ellenére az épített lakások száma még mindig alacsony, a válságot megelőző 2008 I III. negyedévében használatba vett lakások 25%-a. Az új lakások száma jelentős területi különbségeket mutat első kilenc hónapjával összevetve idén eddig 9%-kal kevesebb lakás épült a megyei jogú városokban és 44, illetve 56%-kal több a kisebb városokban és a községekben. Budapesten ugyanekkor 31%-kal nőtt az átadott lakások száma. Budapesten 1474, Győrben 245 lakás épült, emellett csak Debrecenben és Siófokon vettek 100-nál több új lakást használatba. Észak-Magyarországon, Dél-Alföldön és Észak-Alföldön a lakásépítés csökkent (59, 70 és 98%-ra). Az év első kilenc hónapjában kiadott 6947 új lakásépítési engedély száma 34%-kal meghaladja a használatba vett lakásokét, és 30%-kal több, mint a megelőző év azonos időszakában. Minden településtípusban és minden régióban több lakás építését tervezik a megelőző év azonos időszakához képest. Az összes engedély 36%-át Közép-Magyarországon, 29%-át Nyugat-Dunántúlon adták ki. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 69%-os növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 521, Rajkán 340, Sopronban 281 új lakás építését engedélyezték első három negyedévében az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 61%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 38%-ra csökkent. Ugyanakkor Budapesten az összes lakás 67%-át építtették vállalkozók. A tárgyidőszakban mindössze 71 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 58%-ra), az értékesítésre épült lakásoké (42-ről 39%-ra) csökkent, bérbeadásra 3% épült. Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 64, az egyéni vállalkozások pedig 29%-át építették (az előző év azonos időszakában 63, illetve 26% volt ez az arány). Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 58, a többszintes, többlakásos épületeké 38, a lakóparki lakásoké változatlanul 2% volt első kilenc hónapjában a használatba vett lakások átlagos alapterülete 102 m 2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. A 100 m 2 -esnél nagyobb lakások aránya 41%-ot tesz ki, akárcsak az előző év azonos időszakában, és a 60 m 2 alatti lakások aránya is közel változatlan (27-ről 28%-ra nőtt) maradt. A Lakásépítések, építési engedélyek gyorstájékoztató következő megjelenése: február 24.

2 A vizsgált időszakban 858 lakás szűnt meg, ebből 183 önkormányzati tulajdonú volt. 148 üdülőépületben 195 üdülőegységet építettek, és 211 üdülőépületben 296 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 23, az engedélyezetteké 57%-kal nőtt az előző év első kilenc hónapjához képest. Az új üdülők átlagos alapterülete 91 m 2, 3 m 2 -rel nagyobb, mint az előző év ugyanezen időszakában. A kiadott új építési engedélyek alapján 3826 lakóépület és 3889 nem lakóépület építését tervezik, ez rendre 13, illetve 2%-os növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 16%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 24, illetve 17%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I III. negyedévben I III.negyed- Az I III. negyedévben I III.negyedév kiadott új lakásépítési a I III. használatba vett lakások év a I III. Területi egység engedélyek száma negyedév %-ában száma negyedév %-ában Region Number of new Number of dwellings dwelling construction the year 2014as put to use during the year 2014 as permits issued during the a percentage of I III. quarters a percentage of the year the the year the I III. quarters of the of the 2013 Budapest , ,8 Megyei jogú város , ,0 County Többi város / Other , ,1 Községek / Villages , ,5 Ország összesen / Total , ,8 Budapest , ,8 Pest , ,8 Közép-Magyarország , ,7 Central Hungary Fejér , ,2 Komárom , ,6 Veszprém , ,9 Közép-Dunántúl , ,1 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,2 Vas , ,6 Zala , ,6 Nyugat-Dunántúl , ,7 Western Transdanubia Baranya , ,0 Somogy , ,4 Tolna , ,2 Dél-Dunántúl , ,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,6 Heves , ,2 Nógrád , ,9 Észak-Magyarország , ,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,8 Jász-Nagykun-Szolnok , ,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,1 Észak-Alföld , ,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,9 Békés , ,8 Csongrád , ,2 Dél-Alföld , ,7 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings I III. negyedév a during of the the year I III. negyedévi %-ában the year as a percentage of the the 2013 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,1 108,7 150,3 Megyei jogú város , ,6 100,0 116,6 County Többi város / Other , ,8 114,1 124,8 Községek / Villages , ,8 123,6 128,0 Ország összesen / Total , ,3 113,0 127,0 Budapest , ,1 108,7 150,3 Pest , ,5 107,7 116,0 Közép-Magyarország , ,6 108,0 129,5 Central Hungary Fejér , ,8 129,7 114,8 Komárom 84 13, ,0 92,9 93,9 Veszprém , ,4 89,5 131,8 Közép-Dunántúl , ,2 106,1 116,1 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,1 120,2 140,8 Vas , ,1 111,4 75,5 Zala , ,6 110,3 116,2 Nyugat-Dunántúl , ,8 117,6 126,3 Western Transdanubia Baranya 70 18, ,6 94,3 100,5 Somogy , ,5 134,6 164,2 Tolna 39 7, ,6 105,1 153,5 Dél-Dunántúl , ,6 116,0 135,6 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 69 11, ,7 140,6 119,1 Heves 44 9, ,0 140,9 138,2 Nógrád 17 3,0 21 3,7 123,5 122,8 Észak-Magyarország , ,5 138,5 127,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,7 103,8 116,7 Jász-Nagykun-Szolnok 74 13, ,1 114,9 96,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg 68 12, ,2 108,8 140,0 Észak-Alföld , ,0 107,1 116,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,0 128,2 150,3 Békés 59 9, ,9 123,7 127,8 Csongrád 83 17, ,7 107,2 110,0 Dél-Alföld , ,6 121,5 134,2 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek száma Construction permits issued for residential buildings Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Ebből / Of which number of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more Budapest 89,9 135,1 46,5 41,8 18,5 43,5 Megyei jogú város / County 175,5 204,6 107,5 102,3 50,5 80,4 Többi város / Other 207,4 258,8 138,6 158,9 31,7 57,3 Község / Village 156,8 200,8 133,8 162,9 2,4 19,2 Összesen / Total 629,6 799,3 426,4 465,9 103,2 200,4 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings 1 1 lakásos / dwelling(s) lakóépületek száma 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings I III. negyedév a during the the year I III. negyedév %-ában the year 2014 as a percentage of the the 2013 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 31 19, ,4 164, ,5 Megyei jogú város , ,4 92,3 73,7 County Többi város Other , ,6 104,6 78,6 Községek Villages , ,6 100,9 75,8 Ország összesen Total , ,9 101,6 91,6 Budapest 31 19, ,4 164, ,5 Pest , ,1 133,3 166,6 Közép-Magyarország , ,5 136,8 382,6 Central Hungary Fejér , ,3 88,2 38,3 Komárom , ,3 101,7 29,1 Veszprém , ,0 77,4 39,7 Közép-Dunántúl , ,6 88,2 34,8 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,2 94,3 84,6 Vas 69 22,7 55 8,7 79,7 38,4 Zala , ,1 80,8 54,9 Nyugat-Dunántúl , ,0 88,6 70,1 Western Transdanubia Baranya , ,0 93,3 75,6 Somogy , ,8 122,2 127,5 Tolna , ,6 103,2 105,5 Dél-Dunántúl , ,3 106,4 101,8 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,8 127,1 249,6 Heves , ,5 110,1 42,3 Nógrád 64 34, ,8 109,4 56,6 Észak-Magyarország , ,0 118,4 109,9 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,2 98,4 50,8 Jász-Nagykun-Szolnok , ,2 82,8 43,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,4 94,2 68,7 Észak-Alföld , ,8 91,4 53,9 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,2 120,6 115,5 Békés , ,3 81,0 100,9 Csongrád 97 46, ,2 151,5 186,8 Dél-Alföld , ,7 110,2 121,5 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 19,9 326,4 12,6 33,7 Megyei jogú város / County 472,5 348,4 315,8 227,2 22,2 26,0 7,8 123,1 Többi város / Other 829,3 651,6 370,6 326,9 274,9 150,7 20,3 14,5 Község / Village 726,7 550,6 166,9 180,2 401,4 209,7 5,3 7,5 Összesen / Total 2 048, ,9 865,8 768,0 698,5 386,4 33,5 145,1... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes helyi önkormányzat by vállalkozás Dwellings built személy local government by enterprise total by natural person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 6

9 9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm Average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 86,2 78,9 40,7 49,5 31,1 23,5 Megyei jogú város/county 101,0 108,9 28,5 21,0 39,5 45,3 Többi város / Other 103,0 105,1 22,2 26,7 41,1 41,7 Község / Village 128,6 125,6 5,3 6,0 66,0 62,9 Összesen / Total 101,8 102,3 26,5 28,0 41,7 41,4 7

10 / 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Építési engedélyt kapott Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek üdülőegységek üdülőegységek üdülőépületek üdülőépületek room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m Budapest 4 66,0 Megyei jogú város / county 15, ,4 77,7 Többi város / Other 67, ,5 97,7 Község / Village 77, ,6 91,0 Összesen / Total 159, ,6 91,4 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total Ebből / Of which magán / privately önkormányzati / local government / tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which Összes megszűnt avulás lakásépítés / due lakás átlagos Összes / total due to to new dwelling alapterülete, m 2 obsolescence construction Average basic / floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation m Budapest ,5 64,3 Megyei jogú város / County ,7 64,1 Többi város / Other ,0 83,1 Község / Village ,4 84,0 Összesen / Total ,5 74,8... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 8