Budapest kivételével tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I III. negyedév

Átírás

1 Közzététel: november 4. Következik: november 6. Kiskereskedelem Sorszám: 164. Budapest kivételével tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I III. negyedév 2013 első kilenc hónapjában 4077 új lakás épült, 37 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A visszaesés valamennyi régióra jellemző, ugyanakkor a használatba vett lakások száma a fővárosban 3 százalékkal nőtt. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5327 volt, ami 32 százalékos csökkenést jelent a január-szeptemberi adatokhoz képest. A megyei jogú városokban az országos átlaghoz hasonló (35%-os) volt a lakásépítés visszaesése, a többi városban és a községekben az egy évvel korábbinak közel fele a használatba vett lakások száma. Növekedés csupán Budapesten következett be, ahol 3%-kal több, 1127 lakás, az összes új lakás több mint egynegyede épült. A budapesti növekedés jelentős része mindössze néhány nagyobb beruházáshoz köthető. Az összes használatba vett lakás közel felét Budapesten és Pest megyében adták át, emellett csak Győr-Moson-Sopron megyében épült számottevő mennyiségű, több mint 400 új lakás. A tárgyidőszakban kiadott új lakásépítési engedélyek szerint a fővárosban 812 lakás építését tervezik, ami 53%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. A kiadott új engedélyek száma a községekben az országos átlagot meghaladó arányban (38%-kal) csökkent, a városokban 26, a megyei jogú városokban 11%-kal esett vissza. Az év első kilenc hónapjában az új engedélyek száma 31%-kal meghaladta a használatba vett lakásokét. Az egy évvel korábban kiadott engedélyekhez viszonyítva az ország szinte minden térségében visszaesés tapasztalható. Győr-Moson-Sopron megye az egyedüli terület, ahol a korábbi viszonylag magas értékhez viszonyítva is emelkedett mind az engedélyezett lakóépületek száma, mind azok hasznos alapterülete (126, illetve 114%). Az építtetői kör összetételét továbbra is a természetes személyek túlsúlya jellemzi, bár az általuk épített lakások aránya 66-ról 57%-ra csökkent egy év alatt. A vállalkozások által épített lakások aránya ugyanekkor 32-ről 40%-ra emelkedett. Budapesten, ahol korábban a vállalkozói lakásépítés csak 48%-ot ért el, most 68%-ot tesz ki (2013 első kilenc hónapjában 761 lakást építettek vállalkozások a fővárosban, szemben az egy évvel korábbi 522 lakással) első három negyedévében mindössze 47 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban csökkent a saját használatra épített lakások aránya (62- ről 53%-ra), míg az értékesítésre épített lakásoké nőtt (35-ről 42%-ra). Bérbeadásra a lakások 3%-a épült, akárcsak egy évvel korábban. A lakásépítés kivitelezők szerinti megoszlása is változott: jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 63%-át, az egyéni vállalkozások a lakások 26%-át építették (2012 első kilenc hónapjában 51, illetve 33% volt a megfelelő arány). Az új lakások 7%-a (egy évvel korábban 12%-a) lakossági kivitelezésben készült el. Az újonnan épült lakóépületekben 62-ről 57%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nőtt (28-ról 38%-ra). Az új lakóparki lakások aránya 2%-os (egy évvel korábban 3%-os volt). A tárgyidőszakban a használatba vett lakások átlagos alapterülete 102 m 2 volt, ez 4 m 2 -rel kevesebb, mint egy évvel korábban. A 100 m 2 -nél nagyobb alapterületű lakások aránya 45-ről 42%-ra csökkent. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: február 24.

2 2013 első három negyedévében 584 lakás szűnt meg, 62%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. 135 üdülőépületben 158 üdülőegységet építettek, és 159 üdülőépületben 189 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 56, az engedélyezetteké 52%-kal csökkent. Az új üdülők átlagos alapterülete 88 m 2, 8 m 2 -rel nagyobb, mint egy évvel korábban. A kiadott új építési engedélyek alapján 3387 lakóépület és 3828 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 24, a nem lakóépületeknél 9%-os visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül 3%-kal csökkent az ipari, 10%-kal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, az engedélyezett mezőgazdasági épületeké 7%-kal nőtt. Bővebb információ: Részletes táblázatok Fraller-Csetényi Erika; erika.csetényi@ksh.hu, tel.: A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I-III. negyedévben I III.negyed- Az I-III. negyedévben I III.negyedév kiadott új lakásépítési a I III. használatba vett lakások év a I III. Területi egység engedélyek száma negyedév %-ában száma negyedév %-ában Region Number of new I III. quarters of Number of dwellings I III. quarters of dwelling construction the year 2013as put to use during the year 2013 as permits issued during the a percentage of I III. quarters a percentage of I III. quarters of the year the I III. quarters of the year the I III. quarters of the of the 2012 Budapest , ,6 Megyei jogú város , ,3 County Többi város / Other , ,9 Községek / Villages , ,1 Ország összesen / Total , ,6 Budapest , ,6 Pest , ,9 Közép-Magyarország , ,0 Central Hungary Fejér , ,2 Komárom , ,9 Veszprém , ,9 Közép-Dunántúl , ,2 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,3 Vas , ,3 Zala , ,0 Nyugat-Dunántúl , ,3 Western Transdanubia Baranya , ,6 Somogy , ,4 Tolna , ,2 Dél-Dunántúl , ,9 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,3 Heves , ,7 Nógrád , ,7 Észak-Magyarország , ,5 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,9 Jász-Nagykun-Szolnok , ,7 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,6 Észak-Alföld , ,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,5 Békés , ,3 Csongrád , ,7 Dél-Alföld , ,8 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings I III. negyedév a during of the I III. quarters of the year I III. negyedévi %-ában / I III. quarters of the year as a percentage of the I III. quarters of the 2012 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,9 83,6 52,9 Megyei jogú város , ,5 82,7 93,4 County Többi város / Other , ,4 74,4 81,8 Községek / Villages , ,8 70,8 67,1 Ország összesen / Total , ,6 76,0 74,5 Budapest , ,9 83,6 52,9 Pest , ,3 64,6 66,2 Közép-Magyarország , ,3 69,3 60,3 Central Hungary Fejér , ,5 50,2 50,9 Komárom , ,9 74,3 69,1 Veszprém , ,5 74,5 70,8 Közép-Dunántúl , ,9 62,6 61,2 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,9 126,4 114,3 Vas , ,0 91,8 146,5 Zala , ,6 95,5 95,3 Nyugat-Dunántúl , ,4 115,2 116,1 Western Transdanubia Baranya 97 19, ,5 72,2 95,8 Somogy , ,9 67,1 67,1 Tolna 49 7,7 39 7,5 79,6 97,9 Dél-Dunántúl , ,0 70,8 81,8 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,5 62,2 65,9 Heves 74 13,1 44 9,4 59,5 71,9 Nógrád 39 5,2 17 3,0 43,6 58,6 Észak-Magyarország , ,0 58,0 67,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,6 86,5 97,8 Jász-Nagykun-Szolnok 98 14, ,6 75,5 97,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,3 53,1 49,0 Észak-Alföld , ,5 75,1 81,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,3 59,5 76,2 Békés 54 9,4 59 9,3 109,3 98,9 Csongrád , ,0 68,6 76,4 Dél-Alföld , ,6 68,2 79,3 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Budapest 169,9 89,9 44,5 46,5 99,4 18,5 Megyei jogú város / County 187,9 175,5 115,2 107,5 41,6 50,5 Többi város / Other 253,6 207,4 184,5 138,6 30,0 31,7 Község / Village 233,7 156,8 199,2 133,8 13,7 2,4 Összesen / Total 845,0 629,6 543,3 426,4 184,7 103,2 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings 1 3 és annál több / 3 and more Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region I III. negyedév a Construction permits issued for non-residential buildings I III. negyedév %-ában / I III. during the I III. quarters of the year quarters of the year 2013 as a percentage of the I III quarters of the 2012 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 49 63, ,9 63,3 31,4 Megyei jogú város , ,5 92,4 136,9 County Többi város Other , ,3 92,5 100,8 Községek Villages , ,7 89,4 111,5 Ország összesen Total , ,4 90,6 108,8 Budapest 49 63, ,9 63,3 31,4 Pest , ,9 67,3 60,2 Közép-Magyarország , ,8 66,8 53,1 Central Hungary Fejér , ,8 83,4 192,4 Komárom , ,3 77,3 332,2 Veszprém , ,5 73,7 161,0 Közép-Dunántúl , ,6 78,4 223,6 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,9 65,8 71,3 Vas 72 39, ,7 95,8 57,4 Zala , ,1 74,6 206,5 Nyugat-Dunántúl , ,7 71,1 89,3 Western Transdanubia Baranya , ,9 114,6 114,1 Somogy , ,0 120,9 132,2 Tolna , ,4 88,6 155,0 Dél-Dunántúl , ,3 107,9 131,7 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,4 95,4 84,8 Heves , ,3 74,6 115,9 Nógrád 90 21, ,9 71,1 160,0 Észak-Magyarország , ,6 82,8 109,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,3 104,7 144,3 Jász-Nagykun-Szolnok , ,4 145,2 117,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,5 112,7 79,3 Észak-Alföld , ,2 119,5 107,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,7 95,0 66,1 Békés , ,3 161,4 182,8 Csongrád , ,1 45,1 74,1 Dél-Alföld , ,1 94,2 90,0 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 63,3 19,9 12,2 12,6 33,7 Megyei jogú város / County 345,1 472,5 200,6 315,8 20,2 22,2 55,0 7,8 Többi város / Other 822,9 829,3 434,7 370,6 224,2 274,9 29,8 20,3 Község / Village 652,0 726,7 198,0 166,9 245,7 401,4 11,2 5,3 Összesen / Total 1 883, ,4 845,5 865,8 490,2 698,5 129,6 33,5 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat / vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 6

9 9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 102,9 86,2 20,6 40,7 40,6 31,1 Megyei jogú város/county 97,9 101,0 31,1 28,5 37,3 39,5 Többi város / Other 101,3 103,0 29,6 22,2 40,5 41,1 Község / Village 125,6 128,6 7,0 5,3 63,4 66,0 Összesen / Total 105,8 101,8 23,7 26,5 44,5 41,7 7

10 / 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction építési engedélyt kapott / épített / built holiday houses construction permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m ,2 96,4 Budapest, megyei jogú város / Budapest, county Többi város / Other ,5 89,5 Község / Village ,6 83,6 Összesen / Total ,5 87,6 / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total Ebből / Of which magán / privately önkormányzati / local government tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / avulás / due to obsolescence Ebből / Of which lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m 2 / Összes / total average basic floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation m Budapest ,9 68,5 Megyei jogú város / County ,7 89,7 Többi város / Other ,1 88,0 Község / Village ,9 87,4 Összesen / Total ,0 81,5 8