8001/ /2012. S O R S O L Á S I J E G Y Z Ő K Ö N Y V Készült: 2012. év június hó 28. napján a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatal Kunszentmártoni Körzeti Földhivatal hivatali helyiségében. Tárgy: a szelevényi 0172 hrsz-ú földrészletben meglévő osztatlan közös tulajdon megszüntetése érdekében megtartott sorsolási eljárás. Jelen vannak: 1.) A sorsolási bizottság tagjai: Eljáró földhivatal részéről: Szmutkó Sándor hivatalvezető Radácsi Róbert főelőadó Séra Gábor főmunkatárs 2.) A kérelmezők: A jegyzőkönyv mellékletét képező jelenléti ív és meghatalmazás szerint. A sorsolási bizottság elnöke, Szmutkó Sándor tájékoztatja a megjelenteket, hogy a sorsolást a távollét nem akadályozza, és igazolásnak sincs helye. A sorsolási bizottság elnöke bemutatja a jelenlévőknek a sorsolási bizottság tagjait, meghatározva a sorsolási eljárásban betöltött szerepüket. Séra Gábor az értékarányos területosztó program kezelője Radácsi Róbert jegyzőkönyv-vezető 1.) A sorsolás megtartására a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. tv. (továbbiakban:fkbt.) és a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 63/2005. (IV. 8.) Korm. rendelet alapján kerül sor. 2.) A Korm. rendelet 5. (4) bekezdése értelmében a sorsolási bizottság egyik tagját a kérelmezők maguk közül delegálhatják. A kérelmezők által delegált személy: ---- 3.) A sorsolásra kerülő földrészlet adatai: Szelevény, külterület 0172 hrsz. 212 ha 8563 m2 nagyságú, 4135.12 Ak. értékű földrészlet. Az ingatlant terheli: Földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatal /Törzsszám: 15324999/ 5000 Szolnok, József Attila út 46. légvezetékre vezetékjog bejegyzés, 1.1586 ha/m 2 területre, a vázrajz szerinti tartalommal
Vezetékjog: E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. /4024 Debrecen, Kossuth út 4./ 0.4 kv-os kv-os közcélú légvezetékre vezetékjog bejegyzés, 0.0052 ha/m 2 területre, a vázrajz szerinti tartalommal 4.) A kérelmező tulajdonosok neve és tulajdoni hányaduk: Jécsyné Hunkár Andrea 163689/827024 817.65 Ak Némethné Ferdinandy Nóra 98600/827024 492.52 Ak Kis-Szölgyémi Ferenc 505877/827024 2526.93 Ak 5.) A Fkbt. 12./F. (7) bekezdése és a 9/C. (6) bekezdése értelmében a kialakítandó új, önálló földrészletek 3000 m 2 -nél kisebb területűek nem lehetnek. 6.) A földhivatal a földrészlet tekintetében az erre vonatkozó szabályok szerint elvégezte a helyszínelést, előkészítette a megosztást és meghatározta a megosztás kezdő helyét és a megosztás irányát a 8169/5//2011 számú határozatával, amely a következő: a szelevényi 0174 hrsz-ú és 0172 hrsz-ú ingatlanok közös határvonalával párhuzamosan, a szelevényi 0174 hrsz-ú ingatlan felől kezdődően kell elkezdeni. A szelevényi 0172 hrsz-ú ingatlan erdő művelési ágú h) alrészletét új helyrajzi szám létrehozásával új ingatlanná kell alakítani, melynek művelési ága erdő, és amely a szelevényi 0172 hrszú ingatlan tulajdonosainak osztatlan közös tulajdonában marad. A földhivatal a sorsolás előtt beszerezte az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultjaitól a megosztáshoz a hozzájárulásukat a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 93. (3) bekezdése szerint. 7.) A sorsolás megkezdése előtt benyújtott egyezség nem készült. 8.) A sorsolás megkezdése előtt még lehetőség van egyezség megkötésére, amit a földhivatal jelen jegyzőkönyvbe foglal. Dr. Nyáry György ügyvéd úr a kérelmező tulajdonostársak meghatalmazott képviselőjeként az alábbi egyezséget terjeszti elő: Jécsyné Hunkár Andrea, Némethné Ferdinandy Nóra és Kis-Szölgyémi Ferenc tulajdoni hányadaikat közös tulajdonú ingatlanként kérik kimérni. 9.) Az eljárás további menete a következő: A sorsolásról készített jegyzőkönyvet, a jelenléti ívet, valamint a megosztás kiindulási helyét és irányát meghatározó határozat földhivatal által hitelesített másolatát a hirdetményi közlés szabályai szerint 48 órára (ebbe az időbe a munkaszüneti napok nem számítanak bele) közszemlére tesszük. A közszemlére tétel ideje alatt kifogással élhet az, akinek a sorsolás jogos érdekét érinti vagy sérti. A kifogást a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatalhoz címezve a sorsolást lebonyolító körzeti földhivatalnál kell benyújtani. Az eljárást azonban csak akkor folytathatja a földhivatal, ha a sorsolás ellen kifogás nem érkezett, vagy a kifogással kapcsolatos eljárás jogerősen befejeződött. Ezt követően kerülhet sor a földrészletnek a sorsolási jegyzőkönyv szerinti megosztására és az új földrészletekre a kérelmezők tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a sorsolási jegyzőkönyv, valamint a földhivatal által készített záradékolt változási vázrajz alapján. Az ingatlannyilvántartási bejegyzésről az érintetteket a földhivatal határozat megküldésével értesíti. A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének jogerőre emelkedése után történik majd meg az új földrészletek kitűzése és a tulajdonos részére történő bemutatása. Ennek időpontjáról a földrészlet valamennyi tulajdonosa külön értesítést kap a földhivataltól. 10.) Meglévő haszonbérleti szerződés esetén ez az eljárás nem jogosítja fel a tulajdonost a birtokbavételre, hanem a haszonbérlővel együttműködve gondoskodniuk kell a haszonbérleti szerződés módosításáról, valamint arról, hogy a változás a földhivatalhoz is bejelentésre kerüljön a földhasználati nyilvántartás aktualizálása érdekében. 2
11.) A közös tulajdonnak jelen eljárással történő megszüntetése következtében létrejött közös tulajdon megszüntetésére az Fkbt. 12/K. alapján már csak a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. tv. rendelkezései szerint kerülhet sor. 12.) Az ismertetettek figyelembevételével a meghatalmazottnak nyilatkoznia kell, hogy a képviselt kérelmezők továbbra is fenntartják-e a kérelmüket, illetve az egyezséget. Tájékoztatom a kérelmezők képviselőjét, hogy a kérelem visszavonása esetén ennek tényét a jegyzőkönyv tartalmazza, a sorsoláson pedig már nem vehet részt. A kérelmezők képviselője az egyezséget fenntartja. Az egyezség eredményeként az alábbi új ingatlanok alakultak ki: Szelevény 0172/1 hrsz-ú 0.5029 ha/m 2 terület 4.02 Ak erdő Név: Jécsyné Hunkár Andrea sz.név: Hunkár Andrea szül.: 1957 a.neve: Simonfay Judit lakcíme: 1025 Budapest, Ferenchegyi út 19. tulajdoni hányada: 163689/827024 Név: Némethné Ferdinandy Nóra sz.név: Ferdinandy Nóra szül.: 1967 a.neve: Keszelyi Erzsébet lakcíme: 1124 Budapest, Vas Gereben utca 12.a tulajdoni hányada: 98600/827024 Név: Kis-Szölgyémi Ferenc szül.: 1971 a.neve: Nazarova Eugénia lakcíme: 1119 Budapest, Fehérvári út 127. IV. em./21 tulajdoni hányada: 505877/827024 Név: Farkas Pálné sz.név: Bencsik Margit szül.: 1932 a.neve: Lantos Margit lakcíme: 5440 Kunszentmárton, Erdő tér 22/B tulajdoni hányada: 15242/827024 Név: Hajdu János lakcíme: 6640 Csongrád, Rét - 52, tulajdoni hányada: 13576/827024 Név: Weisznek Antalné sz.név: Foroticsán Ilona szül.: 1923 a.neve: Sárközi Rózsa lakcíme: 1174 Budapest, XVII. Ker. Baross utca 5. tulajdoni hányada: 18396/827024 Név: Horváth László sz.név: Horváth László szül.: 1960 a.neve: Donka Mária lakcíme: 5475 Csépa, Béke utca 173. tulajdoni hányada: 4666/827024 Név: László Kókai Mihály szül.: 1948 a.neve: Lekrinszki Ilona lakcíme: 6640 Csongrád, István utca 6. A tulajdoni hányadot terhelő jogok: özvegyi jog László Kókai Mihály sz.1922. an. Lévai Julianna lakcíme: 6640 Csongrád, István u. 6. tulajdoni hányada: 1632/827024 Név: Győri Józsefné sz.név: Romhányi Mária szül.: 1938 a.neve: Jusztin Mária lakcíme: 2225 Üllő, Faiskola utca 13. A tulajdoni hányadot terhelő jogok: özvegyi jog Romhányi Mártonné sz.n. Jusztin Mária sz. 1910. lakcíme: 5476 Szelevény, Bem J. u. 22. tulajdoni hányada: 42/827024 Név: Szalkai Szabó Csaba szül.: 1978 a.neve: Szőke Veronika lakcíme: 6640 Csongrád, Széchy Mária utca 8. A tulajdoni hányadot terhelő jogok: özvegyi jog Lóczi Jánosné sz. Takács Etelka /sz. 1914. an. Dóczi Piroska/ lakcíme: 6640 Csongrád, Egyetértés u. 5. tulajdoni hányada: 5304/827024 Szelevény 0172/2 hrsz-ú, 192.5263 ha/m 2 terület 3837.00 Ak egyezséget kötött kérelmező: Jécsyné Hunkár Andrea sz.név: Hunkár Andrea szül.: 1957 a.neve: Simonfay Judit lakcíme: 1025 Budapest, Ferenchegyi út 19. tulajdoni hányada:81765/383700 egyezséget kötött kérelmező: Némethné Ferdinandy Nóra sz.név: Ferdinandy Nóra szül.: 1967 a.neve: Keszelyi Erzsébet lakcíme: 1124 Budapest, Vas Gereben utca 12.a tulajdoni hányada:49252/383700 3
egyezséget kötött kérelmező: Kis-Szölgyémi Ferenc szül.: 1971 a.neve: Nazarova Eugénia lakcíme: 1119 Budapest, Fehérvári út 127. IV. em./21 tulajdoni hányada:252683/383700 Az ingatlant terheli: Földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatal /Törzsszám: 15324999/ 5000 Szolnok, József Attila út 46. légvezeték 0.2218 ha/m 2 területtel, a vázrajz szerinti tartalommal. Visszamaradó földrészlet Szelevény 0172/3 hrsz-ú 19.8271 ha/m 2 terület 294.16 Ak. Név: Farkas Pálné sz.név: Bencsik Margit szül.: 1932 a.neve: Lantos Margit lakcíme: 5440 Kunszentmárton, Erdő tér 22/B tulajdoni hányada: 7615/29416 Név: Hajdu János lakcíme: 6640 Csongrád, Rét - 52, tulajdoni hányada: 6783/29416 Név: Weisznek Antalné sz.név: Foroticsán Ilona szül.: 1923 a.neve: Sárközi Rózsa lakcíme: 1174 Budapest, XVII. Ker. Baross utca 5. tulajdoni hányada: 9189/29416 Név: Horváth László sz.név: Horváth László szül.: 1960 a.neve: Donka Mária lakcíme: 5475 Csépa, Béke utca 173. tulajdoni hányada: 2332/29416 Név: László Kókai Mihály szül.: 1948 a.neve: Lekrinszki Ilona lakcíme: 6640 Csongrád, István utca 6.A tulajdoni hányadot terhelő jogok: özvegyi jog László Kókai Mihály sz.1922. an. Lévai Julianna lakcíme: 6640 Csongrád, István u. 6. tulajdoni hányada: 825/29416 Név: Győri Józsefné sz.név: Romhányi Mária szül.: 1938 a.neve: Jusztin Mária lakcíme: 2225 Üllő, Faiskola utca 13. A tulajdoni hányadot terhelő jogok: özvegyi jog Romhányi Mártonné sz.n. Jusztin Mária sz. 1910. lakcíme: 5476 Szelevény, Bem J. u. 22. tulajdoni hányada: 23/29416 Név: Szalkai Szabó Csaba szül.: 1978 a.neve: Szőke Veronika lakcíme: 6640 Csongrád, Széchy Mária utca 8. A tulajdoni hányadot terhelő jogok: özvegyi jog Lóczi Jánosné sz. Takács Etelka /sz. 1914. an. Dóczi Piroska/ lakcíme: 6640 Csongrád, Egyetértés u. 5. tulajdoni hányada: 2649/29416 Az ingatlant terheli: Vezetékjog: E.ON Tiszántúli Áramhálózati Zrt. /4024 Debrecen, Kossuth út 4./ 0.4 kv-os kv-os közcélú légvezeték 0.0052 ha/m 2 területtel, a vázrajz szerinti tartalommal. légvezeték 0.9368 ha/m 2 területtel, a vázrajz szerinti tartalommal. A sorsolás után elhangzó egyéb lényeges nyilatkozatok és megállapítások: A sorsolási jegyzőkönyv és terület osztó program alapján a földhivatal elkészíti a megosztási vázrajzot. Mivel a vonatkozó jogszabályok szerint 400 m 2 nél kisebb alrészlet, illetve minőségi osztályfolt nem lehet, ezért a sorsoláson megállapítottól a földrészletek aranykorona értéke kis mértékben eltérhet. 4
5