356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet. a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól

Átírás

1 1. oldal 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól A Kormány az Alkotmány 35. (1) bekezdésének b) pontjában foglalt feladatkörében, továbbá a termőföldről szóló évi LV. törvény 90. (1) bekezdésének c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: 1. A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisban rögzített, az azt kezelő számítástechnikai eszközzel olvasható és kinyomtatható formában is megjeleníthető földhasználati lapból, továbbá okirattárból áll. 2. (1) E rendelet alkalmazásában földhasználó: érvényes jogcím alapján a termőföldről szóló évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 25/B. (2) bekezdésében foglalt mértékben termőföldet használó magánszemély, illetőleg jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet. (2) A földhasználati lapon kell nyilvántartani a földhasználó használatában álló, a körzeti földhivatal (a továbbiakban: földhivatal) illetékességi területén lévő valamennyi termőföldet, illetőleg mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi földet (a továbbiakban együtt: termőföld) - ide nem értve az erdő művelési ágban nyilvántartott földrészleteket - településenként, a helyrajzi számok emelkedő sorrendjében, belterület, külterület csoportosításban. (3) A földhasználati lap két részből áll, amelynek mintáját e rendelet 1. számú melléklete tartalmazza. (4) Az okirattár a földhasználati bejelentési adatlapokat, a földhasználati szerződéseket, továbbá a nyilvántartásba vétellel és az adatszolgáltatással kapcsolatos más okiratokat tartalmazza. 3. A nyilvántartásbavétel során minden földhasználó számára, földhivatalonként külön földhasználati lapot kell nyitni, amelyen a földhivatal nevét is fel kell tüntetni. 4. A földhasználati lap I. része a földhasználó következő adatait tartalmazza: a) családi és utónevét (gazdálkodó szervezet megnevezését), b) születési nevét, c) születési évét, d) anyja nevét, e) lakcímét (székhelyét, telephelyét), f) gazdálkodó szervezet földhasználó esetén a statisztikai számjelet. 5. A földhasználati lap II. része a használt termőföldre vonatkozó következő adatokat tartalmazza: a) a település nevét, b) a termőföld fekvésének (belterület, külterület, különleges terület) megjelölését, c) a földrészlet helyrajzi számát, d) az alrészletek e) a művelési ágat, f) a használt terület mértékét (hektárban, tízezred pontossággal), g) a minőségi osztályt, h) termőföld értékét aranykoronában (két tizedes pontossággal), i) a használat jogcímét, j) a használat kezdetének és befejezésének időpontját, valamint időtartamát. 6. (1) A földhasználati nyilvántartásbavétel iránti eljárás (a továbbiakban: eljárás) a földhasználó bejelentése alapján, a bejelentési adatlapnak (a továbbiakban: adatlap) vagy az eredeti szerződésnek az illetékes földhivatalnál történő benyújtásával indul. (2) A termőföld használatát az adatlap, illetőleg a földhasználó által benyújtott szerződés alapján kell nyilvántartásba venni. Az adatlap mintáját e rendelet 2. számú melléklete tartalmazza. (3) Az adatlapon és a szerződésben szereplő adatokat a földhivatal a személyazonosság, illetve a képviseleti jogosultság igazolására szolgáló okmányból ellenőrzi. (4) Ha a földhasználó az adatszolgáltatás iránti kérelmét postai úton terjeszti elő, a személyazonosságát teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalva kell igazolni. (5) A jogi személyeknek és jogi személyiség nélküli szervezeteknek az eljárás megindításához - a (6) bekezdésben fennálló esetben - csatolniuk kell a keletkezésüket tanúsító, illetőleg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát, vagy a regisztráló hatóság (cégbíróság, megyei bíróság) által vezetett közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot, vagy a közjegyzőkről szóló évi XLI. törvény a (1) bekezdésének i) pontjában meghatározottak szerint kiállított közjegyzői tanúsítványt, amely 30 napnál nem lehet régebbi. Ha ezek valamelyikét a földhivatalhoz már korábbi ügyben benyújtották, az újabb kérelemben elegendő - az iktatószámra való hivatkozással - a korábbi benyújtásra és arra utalni, hogy a földhivatalnál lévő iratokban szereplő adatok a kérelem földhivatalhoz történő benyújtásának időpontjáig nem változtak meg. (6) Az (5) bekezdésben foglaltakat akkor kell alkalmazni, ha az ott felsorolt adatok a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) 36. (2) bekezdése értelmében nem szerezhetőek be. 7. (1) Ha a földhasználó több földhivatal illetékességi területén fekvő termőföldet használ, az adatlapot vagy a szerződést - és ezek mellékleteit - a földhasználónak választása szerint a földek fekvése szerint illetékes valamelyik földhivatalhoz annyi példányban kell benyújtani, ahány földhivatalt az érint. A szerződésnek egy eredeti példányát a választott illetékes földhivatalnál kell benyújtani.

2 2. oldal (2) Az a területileg illetékes földhivatal, amelyiknél az eljárást a földhasználó megindította, az adatlap, illetőleg a szerződés egy-egy példányát a földhasználat nyilvántartásbavételét követően záradékolja, és azokat haladéktalanul megküldi az illetékes földhivataloknak a földhasználat nyilvántartásbavétele céljából. A szerződés eredeti példánya annál a földhivatalnál marad, amelyiknél az eljárás megindult. 8. (1) Ha a használat nem a teljes földrészletre vagy nem a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletére vonatkozik, az adatlap mellékleteként, illetőleg a szerződéshez a bejelentéskor a használattal érintett terület nagyságát és a földrészleten belüli elhelyezkedését feltüntető vázlatot is csatolni kell a használt terület egyértelmű beazonosíthatósága érdekében. Ennek földhivatalhoz történő benyújtásáról a földhasználónak kell gondoskodni. A vázlatot a földhasználónak és a használatba adónak is alá kell írni. (2) A vázlatot az ingatlan-nyilvántartási térkép hiteles másolatán kell elkészíteni. A vázlaton egyértelmű jelzéssel kell megjelölni a használt területet. 9. (1) A nyilvántartásbavétel iránti kérelmet el kell utasítani, ha a nyilvántartásbavétel alapjául szolgáló adatlap alapján a használat jogszabálysértő vagy a szerződés nyilvánvalóan érvénytelen. A nyilvánvaló érvénytelenség esete akkor áll fenn, ha az érvénytelenség kétségkívül megállapítható az adatlapból vagy a szerződésből. (2) El kell utasítani a nyilvántartásbavétel iránti kérelmet akkor is, ha a haszonbérleti szerződés az előhaszon-bérleti jog gyakorlására vonatkozó, külön jogszabályban foglalt előírások megsértésével jött létre. 10. (1) A Tft. 25/C. (1) bekezdése esetén a földhivatal a földhasználat nyilvántartásbavétele után értesíti az ügyészt. (2) Az ügyész értesítésének tényét a földhasználati lap jegyzet rovatában fel kell jegyezni. A földhivatal a feljegyzést az ügyész további intézkedésétől függően törli a földhasználati lapról. 11. A földhasználó által közölt, a földrészletre vonatkozó adatokat a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásban rendelkezésre álló adatokból kiegészíti. A földhivatal által nem pótolható hiányosság esetén a földhivatal a földhasználót a hiány pótlására határidő megjelölésével felhívja. A határidő a földhasználó kérelmére, indokolt esetben egy alkalommal, legfeljebb tizenöt nappal meghosszabbítható. 12. (1) A nyilvántartásbavétel megtörténtét és időpontját az adatlapon, illetve a szerződésen fel kell tüntetni. (2) A nyilvántartásbavételt a földhivatal a földhasználati lapnak az újonnan nyilvántartásba vett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval. 13. (1) A földhivatal a földhasználó bejelentése alapján vezeti át a nyilvántartáson a földhasználó adataiban bekövetkezett változásokat. A használat jogcímében, időtartamában, területnagyságában bekövetkezett változásokat a felek közös kérelme, illetőleg adatlap vagy szerződés alapján vezeti át a földhivatal a nyilvántartáson. (2) A földhivatal kérelemre és hivatalból is átvezetheti a nyilvántartáson azokat az adatváltozásokat, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban a földrészlet adatait érintően időközben átvezetésre kerültek. (3) A földhivatal a változások átvezetését a földhasználati lapnak a változással érintett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval. 14. (1) A termőföld használata nyilvántartásának törlése hivatalból vagy a földhasználó, illetve a használatba adó bejelentése alapján történhet. (2) A földhivatal hivatalból törli a termőföld használatának nyilvántartását, ha a használat megszűnése kétségtelenül megállapítható. (3) Ha a használat felmondással vagy a felek közös megegyezésével szűnik meg, a bejelentéshez az írásbeli felmondást és annak elfogadásáról szóló nyilatkozatot vagy a közös megegyezést tartalmazó okiratot is mellékelni kell. Elfogadó nyilatkozat hiányában jogerős bírói ítélettel kell igazolni, hogy a szerződés jogszerűen került felmondásra, illetőleg a felmondás a szerződést megszüntette. (4) A törölt adatokat a földhasználati nyilvántartás számítógépes rendszerében kell tárolni, és a törléstől számított két évig az adatbázisban meg kell őrizni. 15. (1) A földhasználati lapot törölni kell, ha az azon nyilvántartott valamennyi használat megszűnt. (2) Ha a földhasználó újabb használat nyilvántartását kéri, a földhasználati lapot helyre kell állítani. (3) Ha a földhivatal ellenőrzése során vagy bejelentés alapján észleli, hogy a földhasználati lap törlés tévesen történt, a földhasználati lapot helyre kell állítani. 16. Ha a földhivatal a Ket. alapján a nyilvántartásban kiegészítést, illetve kijavítást végez, ezt a földhasználati lapnak a kiegészítéssel, illetőleg kijavítással érintett adatait tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval. 17. (1) A földhasználati nyilvántartásból a földhivatal az alábbi adatokat szolgáltatja: a) a földhasználati lap teljes másolata, amely valamennyi nyilvántartott adatot tartalmazza, b) földhasználati lap szemle másolata, amely a fennálló bejegyzéseket tartalmazza, c) a földhasználati lap részleges másolata, amely csak a kívánt tételeket tartalmazza. (2) Teljes másolat kizárólag a 19. (2) bekezdése szerinti esetben kérhető. (3) Adatszolgáltatás nem lehetséges a földhasználati nyilvántartásba történő betekintéssel. (4) A földhasználati nyilvántartás - az e rendeletben meghatározottak szerint - nyilvános. 18. (1) Földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelmet e rendelet 3. számú mellékletében meghatározott nyomtatványon kell benyújtani. (2) Az adatszolgáltatási kérelem teljesítése esetén a földhasználati lap-másolatot hitelesítési záradékkal kell ellátni. A hitelesítési záradékban fel kell tüntetni, hogy a másolat a kiadást megelőző napig az eredetivel megegyezik, és a használatra vonatkozóan bejegyzett fennálló adatokat hitelesen tanúsítja. A hiteles földhasználati lap-másolat a földhasználati nyilvántartásba az érintett földrészlet használatára vonatkozóan bejegyzett adatokat hitelesen tanúsítja. (3) A földhasználati lap másolat szolgáltatása papír alapon vagy elektronikus adathordozón (pl. cd, dvd) teljesíthető.

3 (3) 1 1. számú melléklet a 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelethez Lezárva: június oldal 19. (1) A számítógéppel vezetett földhasználati nyilvántartás adatbázisából történő lekérdezés során a természetes személyazonosító adatok nem használhatók fel abból a célból, hogy annak alapján a lekérdező a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről adatszolgáltatást teljesítsen. (2) Az (1) bekezdés szerinti rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha az adatszolgáltatást vagy lekérdezést a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről: a) hatóság, bíróság, ügyészség, költségvetési szerv igényli jogszabályban meghatározott feladatai ellátása céljából, b) a földhasználó igényli. (3) A (2) bekezdés alkalmazása esetén az ott felsorolt szerveknek az adatszolgáltatás iránti kérelmükben meg kell jelölniük a feladatuk ellátására vonatkozó jogszabályhelyet. 20. (1) E rendelet december 30-án lép hatályba. (2) E rendelet szabályait a hatálybalépést követően indult földhasználati bejelentési, földhasználati nyilvántartásból történő adatszolgáltatási eljárásokra kell alkalmazni. (Földhivatal neve) A földhasználó adatai: Név (gazdálkodó szervezet neve): Születési név (csak akkor nyomtatandó sor, ha van adat): Születési év (csak akkor nyomtatandó sor, ha van adat): Anyja neve (csak akkor nyomtatandó sor, ha van adat): Lakcím (székhely, telephely): Statisztikai számjel (csak gazdálkodó szervezetnél): Földhasználati bejelentés iktatószáma: A használt földterületek adatai: (település neve, fekvés, helyrajzi szám alap/alátörés) FÖLDHASZNÁLATI LAP I. II. Használat jogcíme: Használat kezdete: (éééé.hh.nn) Használat időtartama: (éééé.hh.nn) Bejelentés iktatószáma: Módosítás(ok) iktatószáma(i): Törlés iktatószáma: Jegyzet: Lejárati idő: (éééé.hh.nn) Alrészlet adatok Hatályon kívül helyezte: ugyane bekezdés. Hatálytalan: I. 1-től.

4 4. oldal (település neve, fekvés, helyrajzi szám alap/alátörés) Használat jogcíme: Használat kezdete: (éééé.hh.nn) Használat időtartama: (éééé.hh.nn) Bejelentés iktatószáma: Módosítás(ok) iktatószáma(i): Törlés iktatószáma: Jegyzet: Lejárati idő: (éééé.hh.nn) Alrészlet adatok Összes használt terület: számú melléklet a 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelethez Földhivatal neve: Érkezési idő:... Iktatószám:... Pótlapok száma:... Mellékelt szerződések száma:... FÖLDHASZNÁLATI BEJELENTÉSI ADATLAP Földhasználó adatai Családi és utónév (illetve gazdálkodó szervezet neve):... Születési név:... Születési idő (év, hó, nap):... Anyja neve:... Lakcím (székhely, telephely):... Gazdálkodó szervezet statisztikai számjel:... A használt földterület adatai Település neve Fekvés Helyrajzi szám (alap/alátörés) A használat jogcíme:... A teljes földrészletet használja? Igen Nem ha nem, vázlatot mellékelt-e? Igen Nem

5 5. oldal A használt terület nagysága (ha, m 2 ): Használat kezdő időpontja (év, hó, nap):... Használat lejárati időpontja (év, hó, nap):... A használat időtartama (év, hónap):... Település neve Fekvés Helyrajzi szám (alap/alátörés) A használat jogcíme:... A teljes földrészletet használja? Igen Nem ha nem, vázlatot mellékelt-e? Igen Nem A használt terület nagysága (ha, m 2 ): Használat kezdő időpontja (év, hó, nap):... Használat lejárati időpontja (év, hó, nap):... vagy a használat időtartama (év, hónap):... Összes használatba vett: Használatba adó adatai Családi és utónév (gazdálkodó szervezet neve): Születési név:... Születési idő (év, hó, nap):... Anyja neve:... Lakcím (székhely, telephely):... Gazdálkodó szervezet esetén statisztikai számjel:... használatba adó aláírása földhasználó aláírása

6 6. oldal Nyilatkozom, hogy a földhasználat törvényben foglalt korlátozást nem sért földhasználó aláírása A földhasználat nyilvántartásba vétele megtörtént...., év... hónap... nap. ügyintéző aláírása 3. számú melléklet a 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelethez.../2007 iktatószám I. A földhasználati lap másolatot igénylő adatai Kérelem földhasználati lap másolat szolgáltatása iránt (megrendelő) Családi név: Utónév: Születési név: Anyja születési neve: Lakcím: Születési hely: Születési idő: [ ][ ][ ][ ][ ][ ][ ][ ] Földhasználó: igen [ ] nem [ ] használatba adó: igen [ ] nem [ ] Másolat típusa: szemle [ ] teljes [] részleges [ ]* II. Jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet címe (székhelye) és megnevezése Amennyiben a földhasználati lap másolatot igénylő jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb szervezet nevében jár el, az I. pontban foglalt adatokon túlmenően az alábbiakban fel kell tüntetni a szervezet megnevezését is. Jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet megnevezése:... III. A kérelemmel érintett ingatlan(ok) megjelölése részleges földhasználati lap másolat iránti kérelemnél: Település neve Az ingatlan fekvése Az ingatlan helyrajzi száma Az igényelt másolatok száma Kelt: kérelmező aláírása

7 7. oldal A Földhivatal tölti ki! V. Személyazonosságot igazoló okmány megnevezése: Száma: A kérelemben szereplő adatokat a személyazonosság igazolására szolgáló okmányból ellenőriztem.... ügyintéző aláírása