SZERZŐDÉSSZÁM:XXXXXXXXXX KÖLCSÖNSZERZŐDÉS A szerződő felek egyrészről a Pannon Takarék Bank Zrt. Székhelye: 2900 Komárom, Igmándi u. 45. Cégjegyzék száma: 11-10-001669 Statisztikai számjele: 23069523-6419-114-11 Adószáma: 23069523-2-44 Nyilvántartását vezető bíróság: Tatabányai Törvényszék Cégbírósága Magyarországon nyilvántartott gazdálkodó szervezet (továbbiakban: Hitelintézet). másrészről : Születési név: Szülési hely, idő: Anyja neve: Lakcím: Személyazonosító okmányának típusa: Személyazonosító okmányának száma: Állampolgársága: (továbbiakban: Adós I.) és magyar : Születési név: Szülési hely, idő: Anyja neve: Lakcím: Személyazonosító okmányának típusa: Személyazonosító okmányának száma: Állampolgársága: (továbbiakban: Adós II.) (Adós I. és Adós II. a továbbiakban együtt: Adós) magyar 1. A szerződés tárgya, a kölcsön célja, valamint (tőke) összege A Hitelintézet Ft, azaz forint kölcsönt bocsát az Adós rendelkezésére. A kölcsön kizárólagos célja: az ingatlan-nyilvántartásban (település) (helyrajzi szám) alatt felvett, természetben a (település) (közterület neve) (házszám) alatt található ingatlanra: ingatlan vásárlás; lakóépület építése, bővítése, korszerűsítése (felújítása) 1 céljára. 2. A kölcsön rendelkezésre bocsátása és folyósítása: A Hitelintézet a kölcsön összegét a szerződéskötés napjától az Adós rendelkezésére tartja, majd ingatlan vásárlás esetén egy összegben, míg építés, bővítés, korszerűsítés (felújítás) esetén az Adós által a Hitelintézethez előzetes benyújtott és jóváhagyott tételes költségvetési kimutatáshoz igazodó készültségi 1 megfelelő rész aláhúzandó! 1 Pannon Takarék Bank Zrt.
fokkal arányosan, a bemutatott számlák / a készültséget igazoló egyéb bizonylatok ( ) 2 alapján folyósítja. 3 A készültségi fok megállapítása az Adós ez irányú bejelentését követően, értékbecslői vélemény / helyszíni szemle 4 alapján történik, melynek Hirdetmény (Kondíciós lista) szerinti díját az Adós köteles a Hitelintézetnek előzetesen megfizetni. Építés / bővítés / korszerűsítés (felújítás) esetén a kölcsön összegének folyósítása darab részletben,- a folyósítási feltételek teljesülése esetén - az alábbi ütemezés szerint történik: első esetben: Ft, azaz forint (melynek építési engedélyköteles tevékenység esetén további feltétele a jogerős építési engedély bemutatása, illetve saját erő felhasználásának ingatlan értékbecslői véleménnyel alátámasztott igazolása), %- os készültségi foknál: Ft, azaz (betűvel) forint, %- os készültségi foknál: Ft, azaz (betűvel) forint. Az egyes részfolyósítások a készültségi fok megállapítását követő 15 napon belül esedékesek. Az utolsó részfolyósítás minden esetben a végszámla / egyéb bizonylat, illetve engedélyköteles tevékenység esetén a jogerős használatba vételi engedély bemutatása alapján történik. 3. A kölcsön díjai Az Adós a kölcsön törlesztését év hó 01 napján kezdődő és minden következő hó 01. napjáig esedékesen folytatódó, összesen db havi részletben köteles teljesíteni. A kölcsön lejárata: év hó nap. Az Adós tudomásul veszi, hogy a szerződés alapján a Hitelintézet részére fizetendő hiteldíjak az alábbiak 5 : rendelkezésre tartási jutalék 6 (az Adós rendelkezésére tartott, de igénybe nem vett kölcsön után): évi % éves ügyleti kamat: 6 havi BUBOR referencia-kamatláb + % kamatfelár, amely a szerződéskötéskor együtt évi % hitel előkészítési (projektvizsgálati díj) (egyszeri): Ft nyomtatvány költség (egyszeri): Ft KHR lekérdezés díja (egyszeri): Ft/ fő, összesen: Ft helyszíni szemle díja (alkalmanként) Ft. A kölcsön (induló) havi törlesztő részlete:,-ft/hó, azaz forint havonta, amely annuitásos számítási móddal megállapított havi törlesztő részlet tartalmazza az időszakos tőke és az ügyleti kamattörlesztést is. A rendelkezésre tartási jutalék egyösszegben (a havi törlesztő részleten felül), a rendelkezésre tartás lejáratakor esedékes 7. A referencia kamat mértéke, illetve ezáltal a havi törlesztő részlet a referencia kamatláb futamidejének megfelelő időközönként a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatlábhoz igazítva - újra megállapításra kerül. A szerződéssel összefüggésben az Adós által fizetendő egyéb költségek: fedezetül szolgáló ingatlan vagyonbiztosítási díja ingatlan-nyilvántartás igazgatási szolgáltatási díja (12.600 Ft/ ingatlan) ingatlan értékbecslés költsége (Hirdetmény szerint) 8 közjegyzői okiratba foglalás költsége 9 2 megfelelő rész aláhúzandó, egyéb bizonylat esetén a bizonylat nevesítendő! 3 amennyiben nem készültségi fokkal arányos a folyósítás, úgy ez a rész törlendő! 4 megfelelő rész aláhúzandó! 5 a kölcsön céljától, illetve jóváhagyástól függően nem kívánt törlendő! 6 nem egyösszegű folyósítás esetén, egyébként törlendő! 7 amennyiben nincs rendelkezésre tartási jutalék, úgy ez a rész törlendő! 8 amennyiben előírás,egyébként törlendő! 9 amennyiben előírás, egyébként törlendő! 2 Pannon Takarék Bank Zrt.
A kölcsön éves teljes hiteldíj mutatója (THM) a szerződéskötés időpontjában évi %. A referencia kamatláb változásából eredő kamatváltozás kivételével a Hitelintézet a szerződésben meghatározott hiteldíjakat egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül csak az ÁSZF-ben felsorolt körülmények esetén módosíthatja. 4. Folyósítási feltételek 10 : a szerződés, valamint a biztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalása; építés, bővítés, korszerűsítés, felújítás esetén a Hitelintézet által jóváhagyott tételes költségvetés csatolása a teljes beruházásról; ingatlan vásárlás esetén az adásvételi szerződés benyújtása, amely tartalmazza, hogy a szerződő felek a bejegyzési engedély benyújtásáig, de legfeljebb 6 hónapos határidőig kérik az ingatlan-nyilvántartási eljárás függőben tartását; a vételár utolsó részlete a Hitelintézet által nyújtott kölcsönből kerül teljesítésre; az Adós tulajdonjogának (függőben tartással történő) bejegyzési kérelme a Hitelintézet jelzálogjog bejegyzési kérelmét megelőző ranghelyen került a földhivatalhoz benyújtásra; e körülmények földhivatal által érkeztetett dokumentumokkal, valamint legalább e-hiteles tulajdoni lap másolattal történő igazolása, az ingatlan-nyilvántartási díj megfizetésének igazolása; a fedezetként elfogadott ingatlan tulajdoni lapján a kölcsönkérelem beadása és a (rész)folyósítás napja között a Hitelintézet jogain (továbbá adásvétel esetén a Vevő tulajdonjogának bejegyzésén) kívül más változás nem lehet; a fedezetként elfogadott ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a hitelbiztosítéki záradék biztosító általi visszaigazolása, díjfizetés igazolása; a saját erő számlákkal/bizonylatokkal/helyszíneléssel/értékbecsléssel történő igazolása; a folyósítás napján az Adós Hitelintézetnél vezetett számláján sorba állított követelés nincs; visszavonhatatlan átutalási megbízás benyújtása az adásvételi szerződés szerinti utolsó vételárrészlet teljesítésére (átutalására); az adott folyósításhoz szükséges készültségi fok igazolása. A folyósítási feltételek teljesítése esetén a Hitelintézet a kölcsön (rész)összegét a XXXXXXXX-XXXXXXXX számú számlára folyósítja. 5. A kölcsön felhasználása, annak igazolása 11 Az Adós tudomásul veszi, hogy építés, bővítés, korszerűsítés (felújítás) esetén a munkálatokat az általa előzetesen vállalt és a Hitelintézet által elfogadott ütemezés (költségvetés) szerint (illetve engedélyköteles tevékenység esetén az építési engedélyben meghatározott időpontra) be kell fejeznie. A munkálatokra az Adós által vállalt (illetve az építési engedélyben meghatározott) teljesítési határidő: (év ) ( hó ) (nap) Amennyiben az Adós e határidő alatt a munkálatokat nem fejezi be, úgy a Hitelintézet a még nem folyósított összegek kifolyósítását megtagadhatja, illetve a folyósítást további biztosítékok adásához kötheti. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelintézet jogosult a kölcsön céljának megfelelő felhasználást a helyszínen ellenőrizni, illetve az Adóstól erre vonatkozó adatszolgáltatást igényelni. Az Adós köteles a munkálatok során mindazokat az előírásokat betartani, amelyeket a hatályos jogszabályok, valamint - engedélyköteles tevékenység esetén - az építési engedély tartalmaz. Az elkészült (rész) munkálatokat a folyósításhoz szükséges mértékben -, illetve a munkálatok végleges befejezését (a jogerős használatba vételi engedélyt) az Adós köteles a Hitelintézet részére haladéktalanul jelezni. Új építmény építésének befejezése után az Adós köteles a használatba vételi engedély kiadásától számított 180 napon belül az épület ingatlan- nyilvántartási feltüntetéséről gondoskodni és annak megtörténtét a Hitelintézet részére igazolni, melynek elmulasztása súlyos szerződésszegésnek minősül. 10 a kölcsön összege, célja szerint nem szükséges feltételek törlendőek! 11 amennyiben a hitelcél lakóingatlan vásárlás,úgy e pont törlendő! 3 Pannon Takarék Bank Zrt.
Az Adós felmondás terhe mellett e határidőn belül köteles a hitelbírálat során készíttetett értékbecslés felülvizsgálatát saját költségére a Hitelintézet által elfogadott értékbecslővel elvégeztetni és annak egy eredeti példányát a Hitelintézet részére átadni. 6. Felhatalmazás a szerződésből eredő követelések beszedésére Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Hitelintézetet, hogy a nála vezetett XXXXXXXX-XXXXXXXX számú fizetési számláját a jelen szerződésből eredő követeléseivel azok esedékességekor megterhelje. 7. Késedelmes teljesítés Az Adós tudomásul veszi, hogy a Hitelintézet a kölcsön késedelmes teljesítése esetén a hátralékos tartozás után az esedékesség napjától a késedelmes teljesítés napját megelőző napig késedelmi kamatot számít fel. A késedelmi kamat éves mértéke a késedelmes tőkerész után az ügyleti kamat és évi 6 (hat) % együttes összege, míg a késedelmes ügyleti kamat után évi 6 %. A késedelmes teljesítés egyéb jogkövetkezményeit az ÁSZF tartalmazza. 8. Értesítés A Hitelintézet évente közli az Adóssal a kölcsöntartozás összegét. Amennyiben az Adós 8 napon belül írásban nem emel kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik. 9. A kölcsön biztosítékai ingatlan jelzálogjog a település hrsz. alatti ingatlanra (2. sz. melléklet) készfizető kezesség részéről 12 10. Adatkezelés, záró rendelkezések Az Adósokat az e szerződésből eredő kötelezettségek egyetemlegesen terhelik. A Hitelintézet által az Adósok bármelyike részére küldött postai küldemény valamennyi Adós részére feladottnak minősül. Az Adós hozzájárulását adja ahhoz, hogy az e szerződéskötés során megadott személyes adatait, illetve az Őt érintő, banktitoknak minősülő adatot, tényt, információt a Hitelintézet a szerződés fennállás alatt kezelje, feldolgozza, illetve azokat a szerződésben foglaltak teljesítése (így különösen kockázatkezelés, követeléskezelés) érdekében az adatvédelemre vonatkozó jogszabályi előírások betartása mellett - harmadik személynek átadja. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Hitelintézetnek a szerződésre irányadó, mindenkor hatályos Általános Szerződési Feltételekben (ÁSZF) foglaltak, valamint a mindenkor hatályos Általános Üzletszabályzatban írtak irányadóak. Adós a jelen szerződés aláírásával elismeri, hogy a Hitelintézet a szerződéssel együtt az ÁSZF egy példányát részére átadta, illetve az Általános Üzletszabályzat megismerését részére lehetővé tette, az abban foglaltakat elfogadja. Melléklet: 1. sz. melléklet: Általános Szerződési Feltételek 2. sz. melléklet: Jelzálogszerződés ingatlanra 3. sz. melléklet: XXXXXXXX A felek a részükre egy egy példányban átadott szerződés és ÁSZF rendelkezéseit elolvasták és azok tartalmát, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Kelt: (hely), év hó nap Adós I. Adós II. 12 nem kívánt esetben törlendő! 4 Pannon Takarék Bank Zrt.
Pannon Takarék Bank Zrt. Hitelintézet Előttünk, mint tanúk előtt: : : Aláírás: Aláírás: Értesítési cím: 2900 Komárom, Igmándi u. 45. Értesítési cím: 2900 Komárom, Igmándi u. 45. 5 Pannon Takarék Bank Zrt.