Támogatási szerződés családok otthonteremtési kedvezménye támogatás nyújtásáról

Átírás

1 Iktató szám: [*] Támogatási szerződés családok otthonteremtési kedvezménye támogatás nyújtásáról amely egyrészről a Polgári Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Székhelye: 4090 Polgár, Hősök útja 8. Cégjegyzékszáma: Cg Adószáma: Statisztikai számjele: , mint a családi otthonteremtési kedvezménye megnevezésű támogatást folyósító hitelintézet (továbbiakban: Hitelintézet), másrészről név: születési név: anyja neve: születési hely és idő: állampolgárság vagy hontalan státusz: személyi azonosító szám: lakóhely (lakcím): levelezési cím (postacím): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: adóazonosító jel: és név: születési név: anyja neve: születési hely és idő: állampolgárság vagy hontalan státusz: személyi azonosító szám: lakóhely (lakcím): levelezési cím (postacím): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: adóazonosító jel: mint támogatást igénylők (továbbiakban együtt: Kedvezményezettek, külön-külön: Kedvezményezett) (a Hitelintézet és a Kedvezményezettek a továbbiakban együttesen: Felek) között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel... szerződésszámon jött létre. 1. A Kedvezményezettek... év... hó... napján benyújtott családi otthonteremtési kedvezménye megnevezésű támogatás iránti kérelme és az ahhoz csatolt dokumentumok alapján a Hitelintézet megállapította, hogy a Kedvezményezettek a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendeletben (továbbiakban: Rendelet) szabályozott, a családi otthonteremtési kedvezménye megnevezésű támogatásra (továbbiakban: Támogatás) jogosultak, amennyiben az otthonteremtés megvalósítása során a Rendeletben foglalt további feltételeket is teljesítik.

2 2 2. A Támogatás célja 1 : új lakás építési költségei / új lakás vételára / használt lakás vételára / lakás bővítési költségei megfizetéséhez állami támogatás nyújtása a Kedvezményezettek, mint támogatott személyek és gyermekük / gyermekeik lakásigényének kielégítése céljából. A Támogatást a Magyar Állam nevében a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) nyújtja és a Hitelintézet folyósítja. 3. A Támogatással érintett új vagy használt, bővíteni kívánt lakásra (továbbiakban: Lakás) vonatkozó adatok: ingatlan-nyilvántartási adatai: város/község kerület utca szám belterületű, helyrajzi szám, Kedvezményezettek tulajdoni hányada: hasznos alapterülete: 2 építési (bekerülési) költség ÁFA és telekár nélkül: 2 építési engedély kelte, száma: vásárolt Lakás energiaosztálya / tervezett Lakás várható energiaosztálya: 3 adásvételi szerződés kelte: vételár összege: 4 használatba vételi engedély kelte, száma: 4. A Támogatás összege a Kedvezményezettekkel közös háztartásában élő, általuk eltartott és a lakásba velük együtt költöző gyermekekre: Név: Születési hely, idő: 5 Vállalt gyermekek száma: egy gyermek/két gyermek Támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermekek száma összesen:. Támogatás összege: 6 A Kedvezményezettek vállalják, hogy a... óta gyámságuk alatt álló... nevű gyermekük után kapott kedvezményt visszafizetik, amennyiben a gyámság három éven belül megszűnik. 7 A Kedvezményezettek, mint fiatal házaspár kötelezettséget vállalnak egy gyermek 4 éven belüli megszületésére / két gyermek 8 éven belüli megszületésére. 8 1 Annak függvényében, hogy építés vagy vásárlás vagy bővítés esetén igénylik a Támogatást, a nem kívánt rész törlendő. 2 Új lakás építése/építtetése esetén. 3 A nem kívánt rész törlendő. 4 Új lakás vásárlása esetén 5 Később megszületendő gyermekvállalás esetén, egyébként törlendő. 6 Amennyiben van legalább egy év óta gyámságuk alatt álló gyermek, egyébként törlendő. 7 A megelőlegezett támogatásra vonatkozó rendelkezéseket csak gyermekvállalás esetén kell alkalmazni, egyébként az pontok törlendők. 8 A nem kívánt rész törlendő!

3 A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt új lakás építésénél / bővítésnél a használatbavételi engedély kiadásának napjától / lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától 8 kell számítani. A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártáig a Hitelintézetnek igazolja A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését a Magyar Államkincstár - a kincstári családtámogatási adatbázisban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. A gyermekvállalás teljesítéseként kell elfogadni a Kedvezményezett(ek) által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekét. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy a Kincstár a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő alatt, illetve annak leteltét követő 6 hónapon belül adategyeztetésre hívhatja fel a fiatal házaspárt A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy 8 A nem releváns szövegrész törlendő! a) amennyiben a vállalt gyermek után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermekvállalás teljesítését igazoló okiratot és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát - a kiállítást követő 60 napon belül - kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; b) amennyiben gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesítik, úgy az igénybevett Támogatás összegét - a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek számától függően - részben vagy teljes egészében, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten - a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül - vissza kell fizetni; c) a gyermekvállalási határidő alatt bekövetkező házasság érvénytelenség vagy felbontás tényét kötelesek a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a jogerős ítélet bemutatásával a Hitelintézetnek igazolni. Ennek elmulasztása esetén a Hitelintézet írásbeli felszólítása kézhezvételétől számított 30 napon belül a Támogatás összege után, a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő naptól számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillető késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére megfizetni; d) amennyiben házasságuk felbontásának időpontjáig a gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesítik, úgy a házasság felbontásának igazolását követő hónap első napjától a Kedvezményezetteket a megelőlegezett Támogatás visszafizetési kötelezettsége terheli; e) ha a vállalt gyermek a Rendelet 7. (4) bekezdésben meghatározott események bekövetkezte miatt nem születik meg, a Kedvezményezett(ek)nek a Hitelintézethez az esemény bekövetkezésétől számított 90. napon belül, de legfeljebb a

4 4 támogatási szerződésben vállalt határidő leteltéig benyújtott kérelemére a gyermekvállalást a Magyar Állam teljesítettnek tekinti; f) az e) bekezdésben írt 90 napos határidő elmulasztása esetén a Kedvezményezett(ek) a hivatkozott események bejelentésétől számított 60 napon belül a Támogatás összege után, a bejelentési kötelezettség esedékességének napjától számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillető késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül köteles(ek) a Kincstár részére megfizetni; g) amennyiben a Kedvezményezett(ek) az b)-d) és az f) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségnek a Hitelintézeti felszólítás ellenére sem tesz(nek) eleget, akkor a Hitelintézet a visszafizetési kötelezettség érvényesítése érdekében a Kincstárhoz fordul A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy lakásépítés esetén a használatbavételi engedélyt annak kiadását követő 30 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni. Amennyiben a használatbavételi engedélyre vonatkozó bemutatási kötelezettségnek nem tesznek eleget, úgy a Támogatás összegét az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére vissza kell fizetniük. 6.1.A Hitelintézet a Támogatást új lakás építése / bővítése esetében a készültségi fokkal arányosan / új vagy használt lakás vásárlása esetében az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint / a bemutatott számlák/adásvételi szerződés alapján, az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követően folyósítja Folyósítási feltételek: a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése; 11 Lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésben szereplő telekárat is tartalmazó vételárról a saját névre szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított - a telekárat és a Lakás árát külön feltüntetve tartalmazó - számlák, egyszerűsített számlák bemutatása a Hitelintézet részére és az adásvételi szerződésben a Kedvezményezettek kötelesek kinyilvánítani, hogy a vételár Támogatásból kiegyenlítésre kerülő részét az eladó közvetlenül a Hitelintézettől kapja meg; 12 Lakás építése/ bővítése esetén az egyes részfolyósításokhoz készültségi foknak megfelelő, felelős műszaki vezető által kollaudált számlák benyújtása a Hitelintézet részére; a saját erő felhasználása és annak hitelintézet részére történő igazolása az utolsó részfolyósításáig be kell mutatni a Hitelintézet részére a) a Hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a Kedvezményezett(ek) saját nevére kiállított számlákat; b) használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakás tulajdonjogának a használatbavételi engedély megszerzése előtt történő átruházása esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére kiállított számlákat; c) bontott anyagok felhasználása esetén a felhasznált anyagoknak az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig 9 csak lakásépítés esetén kell alkalmazni, lakásvásárlás esetén törlendő. 10 Nem kívánt rész törlendő. 11 új lakás vásárlása esetén ez a bekezdés alkalmazandó. 12 Lakásépítés esetén ez a bekezdés alkalmazandó.

5 5 az a) illetve b) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthető, de a csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó bekerülési költség 20%-át; d) a használatbavételi engedélyt; e) a Lakás energetikai teljesítőképességét igazoló energetikai tanúsítványt A Hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, melynek kibocsátója a számla Hitelintézetnél történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel; amennyiben a számla kibocsátója a számla benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett nyilvántartásban nem szerepel, úgy a számla akkor fogadható el, ha a Kedvezményezett(ek) a számlákhoz csatolja (csatolják) az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt; melyet - építés esetén - az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően állítottak ki; melyet az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője kollaudált. 7. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra vonatkozóan, hogy a Támogatás folyósítását vagy építés esetén az utolsó részfolyósítást követően legalább a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési tilalom megszűnéséig terjedően a lakásban lakóhelyet létesítenek, és a folyósítást vagy utolsó részfolyósítást követő egy éven belül bemutatják a Hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti ideiglenes tartózkodásra jogosító igazolást, mely igazolja, hogy a Támogatással épített, vásárolt ingatlan mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a Támogatás folyósítása történt. 8. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy saját és gyermekeik jelen szerződésben és mellékleteiben megadott személyi adatait, valamint a Támogatásra vonatkozó információkat a Támogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Hitelintézet átadja a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) és/vagy az állami adóhatóság részére, az állami adóhatóság és a Hitelintézet a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a Támogatás igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen - a Lakásban is - ellenőrizze, és annak eredményéről a Hitelintézetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a kormányhivatalt hivatalból értesítse. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlákat, illetőleg az előző bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerződés megkötése, illetve a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrzik. 9. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy a kormányhivatal a Kedvezményezetteknél a Támogatás igénybevételének jogszerűségét hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja; ha kormányhivatal a hatósági ellenőrzés során megállapítja, hogy a Kedvezményezett(ek) jogosulatlanul vette (vették) igénybe a Támogatást, akkor

6 6 határozatban intézkedik a Támogatás - igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének - visszatérítése iránt; ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy a Támogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a Kedvezményezett(ek) nem elvárható körültekintéssel járt(ak) el, és ezáltal érdekkörében (érdekkörükben) felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a Kedvezményezett(ek) állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - előírja a folyósított Támogatás igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítését; a Támogatás igénybevételével épített lakásra az építkezés idejére és a használatbavételi engedély megadását /vásárolt lakásra az adásvételi szerződés megkötését/ követő 10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, melyhez jelen szerződés aláírásával feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését a Támogatást folyósító Hitelintézet kérelmezi. ha a Támogatás igénybevételével épített/ vásárolt 13 Lakást az előző bekezdés szerinti időszakon belül lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, vagy elidegenítik, vagy az nem a Kedvezményezett(ek) és a 4. pontban megnevezett gyermekének lakóhelyéül szolgál, a Lakás használatát harmadik személynek átengedik, illetve a lakáscéltól eltérően hasznosítják, akkor a Kedvezményezettek kötelesek a Támogatás folyósított összegét bejelenteni és visszafizetni. 10. A Kedvezményezettek külön-külön is kötelezettséget vállalnak, hogy a) a Lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerződés megkötésétől, b) a saját maga és a Rendelet 2. (3) bekezdés a) pontja szerinti gyermekének lakóhelyét érintő változást a változás bekövetkezésének időpontjától, vagy c) a bontást, a lakáscéltól eltérő hasznosítást, a Lakás használatának átengedését annak megkezdésétől számított 30 napon belül a kormányhivatalnak bejelentik az ezekre vonatkozó iratok egyidejű csatolásával A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a lakásépítési támogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-ig kell a Hitelintézet részére igazolni. A Támogatást igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles a Hitelintézetnek bejelenteni. Amennyiben építés/bővítés esetén a használatba vételi engedély megadását, vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 10 éven belül a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága a megszűnik, és a tartózkodási jogosultság megszűnését megállapító határozat jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül nem kap a tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, az igénybe vett Támogatást a Ptk. szerinti kamattal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megelőzően visszafizetni. 13 A nem kívánt rész törlendő. 14 Ez a pont törlendő, ha a kedvezményezett magyar állampolgár.

7 7 12. A jelen támogatási szerződésben nem szabályozott kérdésekben a 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendeletben és a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvényben (Ptk.) foglaltak az irányadók. A jelen szerződést a Felek elolvasták, annak tartalmát megértették és azt, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt: Kedvezményezett Kedvezményezett Polgári Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság/Hitelintézet Képviselik: [*] és [*] Előttünk, mint tanuk előtt: Név: Név: Lakóhely: Lakóhely: Azonosító ig.sz: Azonosító ig.sz: