BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Szám: P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. bfuredph@t-online.hu Elıkészítı: dr. Lamperth Amarilla ELİTERJESZTÉS a Képviselı-testület 2011. március 31-i ülésére Tárgy: 2011. évi vagyongazdálkodási irányelvek Tisztelt Képviselı-testület! Az Önkormányzat Vagyonrendelete szerint minden évben meg kell fogalmazni a vagyongazdálkodási irányelveket. A Vagyongazdálkodási irányelveknek tartalmazniuk kell az Önkormányzat teljes vagyonának kezelésére, hasznosítására, gyarapítására vonatkozó aktuális célkitőzéseket és az értékesítésre, hasznosításra szánt vagyontárgyakat. Az irányelvek nem jelentenek konkrét munkatervet, a Vagyonrendelet alapján a Képviselı-testület, vagy átruházott hatáskörben a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, illetve a polgármester hoz konkrét döntéseket. Lakásgazdálkodás A 2011. évi önkormányzati lakásgazdálkodással kapcsolatos elıterjesztést a Képviselı-testület várhatóan az áprilisi ülésen fogja tárgyalni. A szociális bérlakások az önkormányzati vagyon olyan részét képezik, amelyre egyre bıvülı igény mutatkozik, de tapasztalatunk az, hogy inkább a jobb minıségő, összkomfortos lakások lennének keresettebbek. Balatonfüred Város Önkormányzata 2010. december 31-én 76 db önkormányzati lakással rendelkezett, ebbıl 63 lakás kizárólag önkormányzati tulajdonú épületben, a többi pedig vegyes tulajdonú épületekben található. A lakásbérlemények összes alapterülete 4.018 m², szobaszám szerint: 33 db egyszobás, 23 db 1,5 szobás, 7 db kétszobás, 1 db 2,5 szobás, 8 db 3 szobás, és 4 db 3-nál több szobás lakás. A lakások közül 33 db összkomfortos, 35 db komfortos, 2 db félkomfortos és 6 db komfort nélküli. Az átlaglakbér 2010. év végén komfortfokozat szerint differenciálva 25 Ft/m² és 281 Ft/m² közötti volt. 2010- ben öt megüresedett lakásra vonatkozóan hirdettünk meg nyilvános pályázatot. 2010. december 31-én 126 családot tartottunk nyilván, akik kérték, hogy a megüresedı lakásokra meghirdetett pályázati kiírásokról kapjanak értesítést. Jelenleg még a 2198/10 hrsz.-ú, Kéki utcai lakások melletti ingatlanra lenne lehetıségünk szociális bérlakások építésére. Haszonbérbeadás útján hasznosított ingatlanok Haszonbérbe adás útján hasznosítja az Önkormányzat néhány bel- és külterületi földterületét, amelyek mezıgazdasági mővelésre ténylegesen is alkalmasak, vagy amelyek karbantartásában, rendben tartásában szomszédok, vagy más érintettek érdekeltek. A területeket továbbra is alacsony díj alkalmazásával adjuk bérbe, mivel az érintett területek rendben tartásáról egyébként az Önkormányzatnak kellene gondoskodnia. A Csárda utcában (2157/1 hrsz.) az Önkormányzat tulajdonát képezı haszonbérbe adott területek rendezésére városképi szempontból is megfelelı megoldást kell találni. A területre a haszonbérlıkkel az idei évben 2011. december 31-ig kötöttünk szerzıdést. Ügyfélfogadási idő: Hétfőn, Szerdán: 8-12 óráig, 13-16 óráig, Pénteken: 8-13 óráig 1
Haszonbérbe adás útján javaslom hasznosítani a jövıben is a balatonfüredi 02/1 hrsz.-ú ( védett szılık ) ingatlan megosztása után az Önkormányzat tulajdonában visszamaradó ingatlant is, de tekintettel ennek jelentıségére, javaslom, hogy ezt az ingatlant a jövıben is kezeljük stratégiai ingatlanként. Egyéb, bérbeadás útján hasznosított területek A haszonbérlet útján hasznosított földterületeken kívül az Önkormányzat néhány ingatlanát területbérlet útján hasznosítja. A hasznosítás néhány esetben azért indokolt, mert idegen tulajdonú felépítmények alatti földterületrıl van szó. Az ilyen ingatlanok a balatonfüredi Castricum téren találhatók, fıleg vendéglátó funkciójú egységek mőködnek a területén. Vannak a területen önkormányzati tulajdonú felépítmények is, ezek jelenleg üresen állnak. Az autóbusz pályaudvar tervezett átépítésének megkezdéséig, várhatóan 2011. év végéig, a területen álló felépítményeket el kell bontani. A bérbeadáshoz hasonló hasznosítás valósult meg néhány terület földhasználati jogának értékesítésével, ezeknek az ingatlanoknak a használatából az Önkormányzatnak évente jelentıs összegő földhasználati díj bevétele származik. Földhasználati díjat kötelesek fizetni Önkormányzatunknak a Czigle Flamingó Kft., a Silver Invest Kft., a POL-S Kft., a Kisfaludy Üzletház Társasház tulajdonosai, az épülı Bringaparkot üzemeltetı Welcome to Hungaria Kft. a balatonfüredi 75/2, 82/3, 3308/1, 368/2 és 051/5 hrsz.-ú ingatlanok használatának ellenértékeként. Bérbeadás útján hasznosított ingatlanok Az Önkormányzatnak továbbra is növelnie kell a helyiségek bérbeadásából származó jövedelmét, de további bérleti díj emelést eltekintve a hivatalos inflációs rátával történı emeléstıl a piac várhatóan nem fogad el. - Nagyobb számú bérleménnyel rendelkezik az Önkormányzat a PROBIO Zrt.-tıl átvett Fürdı utcai telephelyen. A helyiségeket jelenleg is folyamatosan bérbe adjuk. Már néhány éve stratégiai ingatlanként kezeljük ezt a területet. - Az Önkormányzat üzemeltetési díj bevételre számíthat a Vásárcsarnok épületének hasznosításából. Az új, 2011. február 15-tıl hatályos bérleti szerzıdés megkötése a Probio Zrt.-vel folyamatban van, a 2011-re tervezett bérleti díj összege 15.000.000,- Ft + ÁFA/év amely az Önkormányzatnak a nyitás napjától, idıarányosan kerül megállapításra és megfizetésre. - Két helyiséget adunk bérbe a Füred Áruházzal szemben található önkormányzati tulajdonú épületben (fodrászat és kávézó). Vizsgáljuk, hogy a bérlemények fenntartása bevételi és városképi szempontból indokolt-e. - Két helyen nyilvános illemhely bérbeadásából is származik bevételünk: a Kisfaludy Üzletházban, valamint a Tagore sétányon üzemelı bérleményekbıl. Az utóbbi esetében vizsgájuk a színvonalasabb üzemeltetés lehetıségét. - Üzemeltetési díj bevételre az Önkormányzat a Balatonfüred Kulturális Közgyőjtemény Fenntartó Nonprofit Kft. és a Balatonfüredi Turisztikai Egyesület esetében számíthat. - A Közösségi Ház 2010-ben bruttó 7.507.147,- Forintos bérleti díj bevételt, 522.450,- Forintos fénymásolásból származó bevételt, és 141.529,- Forintos egyéb bevételt ért el. 2
Stratégiai ingatlanok hasznosítása: A stratégiai ingatlanok hasznosításával kapcsolatos ügyeket a Képviselı-testület szinte valamennyi ülésén tárgyalta az elmúlt évben, 2011-ben is várható, hogy a nagy értékő, frekventált, illetve potenciális fejlesztéseknek teret biztosító ingatlanokkal kapcsolatos elıterjesztések az ülések napirendjén rendszeresen fognak szerepelni. Stratégiai ingatlanként kezeltük az elmúlt évben is a Germering utcai 0195/1 hrsz.-ú ingatlant, amely jelenleg is osztatlan közös tulajdonban van. Problémát jelent még, hogy az ingatlanba három, önálló helyrajzi számú ingatlan is beékelıdik. Az ingatlan tulajdonjogának megszerzése változatlanul kiemelt cél. A 0195/1 hrsz.-ú ingatlan, a beékelıdı ingatlanokkal A 117/3 hrsz.-ú volt Huray piac ingatlan és a szomszédos 117/4 hrsz.-ú ingatlan fejlesztési lehetıségeivel kapcsolatos elıterjesztéseket az elmúlt években már tárgyalta a Képviselıtestület. A 117/4 hrsz.-ú ingatlant az Önkormányzat határozatlan idıre üzemeltetésre átadta a PROBIO Zrt.-nek, azzal, hogy a területet csak Orvostudományi kutató-fejlesztı centrum létesítése és az ehhez szükséges K + F infrastruktúra fejlesztése céljából használhatja. A PROBIO Zrt. jogosult a területre a beruházást megvalósító projektcéggel földhasználati, illetve bérleti szerzıdést kötni. A szerzıdéseket a felek 2010. december 20-án már aláírták, de az aláírástól számított 4 hónapos idıtartamra kikötötték az indokolási kötelezettség nélküli elállás lehetıségét. A Gyógyközpont Kft., mint projektcég még a tavalyi év végén nyújtott be pályázatot a GOP-2009-1.3.2. kiírás alapján gazdaságfejlesztési célú vissza nem térítendı támogatás elnyerésére. A pályázat elbírálásáról még nincs konkrét információnk. Az orvosi centrumhoz kapcsolódó komplexum elhelyezése a 117/3 hrsz.-ú (volt Huray piac ) ingatlanon lenne megvalósítható: gyógyszállót, többfunkciós termet, mélygarázst, üzleteket, éttermeket, közösségi teret is magában foglaló épület-együttes létrehozásával. A beruházáshoz az új Széchenyi Terv egészségturisztikai támogatásait lehet igénybe venni. A beruházás megvalósulása esetén az Önkormányzat évente 18.000.000,- Ft + ÁFA földhasználati díj bevételhez jutna. A bérbeadás útján hasznosított ingatlanok között már utaltam arra, hogy a PROBIO Zrt.-tıl átvett 1424/4 és 1424/5 hrsz.-ú ingatlanok stratégiai fejlesztéseknek lehetnek helyszínei. Megállapíthatjuk, hogy az ingatlanok a legértékesebb területeink. Az 1424/2, 1424/5, 1424/6 és 1424/16 hrsz.-ú földrészletekbıl álló ingatlan-együttesbıl kialakítottuk a Szabályozási Terv szerinti közparkot és közutat, valamint a fennmaradó 14.987 m² területő forgalomképes ingatlant két részre osztottuk. A megosztás után egy kivett, telephely megnevezéső (1424/50 hrsz.), 1 ha 9.987 m² területő, és egy kivett, beépítetlen terület megnevezéső (1424/51 hrsz.), 5.000 m² területő ingatlan alakult ki. Az utóbbi, 5.000 m² 3
területő ingatlanon a Rendszertudományi Innovációs Központ (RIK) Zrt., amelynek tagja a PROBIO Zrt. is, Innovációs Központot létesít bruttó 2.961 m² területen. A jogerıs használatbavételi engedély megszerzésétıl kezdıdıen az Önkormányzat jogosult 1.000.000,- Ft + ÁFA/év összegő földhasználati díja beszedésére. Az 1424/50 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozóan még az idei évben konkrét beépítési javaslatot kell elfogadni. Az innovációs projekt helyszíne (1424/51 hrsz.) Az Önkormányzat tulajdonát képezı, megosztás elıtt 02/1 hrsz.-ú ( védett szılık ) ingatlanból két új, 3.000 m² körüli ingatlant alakítottunk ki annak érdekében, hogy a pincesorhoz szükséges területcseréket ezen ingatlanok bevonásával megvalósíthassuk. A területcserékrıl a Képviselı-testület már a tavalyi év végén döntött. Az idei évben a szerzıdéskötésen és tulajdonjog bejegyzésen kívül további teendınk nincsen. 02/10 és 02/11 hrsz.-ú ingatlanok 4
Balatonfüred Város Önkormányzata 2007-ben szerezte meg a balatonfüredi 08/5 hrsz.-ú, szılı mővelési ágú (Sportcsarnok melletti) ingatlan 12/16 tulajdoni hányadát. Most nyílt lehetıség arra, hogy a volt 02/1 hrsz.-ú ( védett szılık ) ingatlan további megosztásával, a magánszemély tulajdonostársaknak csereingatlant ajánljunk fel a tulajdoni hányaduk megszerzése érdekében. A területcserét (02/15 hrsz.) a Képviselı-testület elızı ülésén jóváhagyta. A szılıterületbıl még fennmaradó 02/14 hrsz.-ú, új ingatlan hasznosítására is várhatóan még az idei évben sor fog kerülni, érdeklıdés esetén akár a korábbiakhoz hasonló, önkormányzati érdeket érintı területcsere útján. 02/14 és 02/15 hrsz.-ú ingatlanok Önkormányzatunk a tulajdonszerzés óta stratégiai ingatlanként kezeli a Brázay villa (502/2 hrsz.) ingatlan területét is. 2008-ban hosszú távú megállapodásokat kötöttünk a Brázay Invest Kft.-vel az ingatlan beépítésére, illetve használatára vonatkozóan, a tulajdonjog átadása nélkül. A megállapodások alapján a beruházás befejezésének eredeti határideje 2011. február 4. volt, úgy, hogy a felépítmények több, mint 50%-ában kereskedelmi szállásférıhely funkciót kell megvalósítani. A hitelezési válság miatt a beruházás befejezésének határidejét a felek késıbbi idıpontra halasztották a megállapodások módosításával. Ingatlanértékesítés, hasznosítás A Képviselı-testület 2006. május 25-i ülésén úgy döntött, hogy azon ingatlan értékesítésekbıl befolyt pénzösszegeket, amelyek a költségvetés szempontjából többletbevételt jelentenek, egy éven belül ingatlanba fekteti. Ezt az elvet a Képviselı-testület 2011. évben is figyelembe veszi. Az elkerülı út melletti területek közül még nem került értékesítésre az 1424/61 hrsz.-ú, 6.734 m² területő, kivett, beépítetlen terület megnevezéső ingatlan. Az ingatlan értékesítése érdekében az Önkormányzat képviseletében 2011. évben is tárgyalásokat fogok folytatni, ezek eredménytelensége esetén javaslatot fogok tenni ismételt nyilvános pályázati eljárás lefolytatására. 5
1424/61 hrsz. Ingatlanértékesítés van folyamatban a tavalyi évben megvásárolt 398/1 hrsz.-ú ( Csapatpihenı ) ingatlan esetében, amelyre vonatkozóan a második alkalommal meghirdetett pályázat leadásának határideje 2011. március 31. napja. Eredményes pályázati eljárás esetén az ingatlan értékesítésével kapcsolatos döntést a Képviselı-testület elé fogom terjeszteni. Szintén ingatlan hasznosítási céllal hirdette meg nyilvános pályázati eljárás keretében az Önkormányzat a balatonfüredi 1036 és 1008/2 hrsz.-ú ingatlanokat ( Sütıüzem ), amelyre a pályázatok leadásának határideje 2011. március 25. napja volt. Az ingatlan hasznosításával kapcsolatos döntést eredményes pályázati eljárás esetén fogom elıterjeszteni. Ingatlan hasznosításra kerülhet sor 2011. évben az Önkormányzat tulajdonát képezı 96/1 és 96/2 hrsz.-ú, Zákonyi utcai, jelenleg kb. 150 férıhelyes parkolóként üzemelı területek fejlesztésével. A Szabályozási Terv módosítása során vizsgáljuk, hogy lehetséges lenne-e a területnek más funkciót adni. A területen konkrét elképzelés, illetve beépítési ajánlat is megfogalmazódott már, a koncepció a felszín alatt kétszintes mélygarázs elhelyezését, a felszín felett pedig üzletek, az emeleten szálloda, illetve apartman hotel építését tartalmazza. A terület hasznosítása várhatóan nyilvános pályázati eljárás keretében történhet, azzal, hogy a hasznosítás során az Önkormányzat a földterületek tulajdonjogát megtartaná. Javaslom, hogy az idei évben az Önkormányzat jelölje ki értékesítésre a balatonfüredi 679/1 hrsz.-ú, lakóház, udvar megnevezéső, 892 m² térmértékő, Jókai u. 10. szám alatti ingatlant is. Az ingatlanban korábban rendırlakásokat tartottunk fenn, de néhány éve az épület üresen áll, állaga romlik, a tetı felújítása már nemigen halasztható. Az épület közösségi vagy intézményi célra az Önkormányzatnak nem kifejezetten alkalmas, mert bejárata magánszemély tulajdonossal közös udvarról nyílik. Az ingatlannal kapcsolatban komolyabb érdeklıdı még nem jelentkezett, így érdemes lenne nyilvános pályázati eljárás keretében 6
közzétenni az értékesítési szándékot. A Képviselı-testület egyetértése esetén a hasznosítási pályázati kiírást a Képviselı-testület soron következı ülésére elıterjesztem. Ingatlanvásárlás Terveink között szerepel továbbra is a Völgy utcát a Bajcsy-Zs. utcával összekötı, ún. feltáróút Szabályozási Terv szerinti kialakításának elindítása is, melynek elsı lépéseként az 1281 hrsz.- ú ingatlant megvásároltuk. Ezt követıen szerzıdést kötöttünk a balatonfüredi 1281, 1282, 1286/2, 1302, és 1303 hrsz.-ú ingatlanok összevonása és megosztása érdekében. A Völgy utca szélesítése érdekében további telekhatár-rendezést hajtottunk végre a balatonfüredi 1283, 1281/1 és 1247 hrsz.-ú ingatlanok érintésével. A feltáróút kialakítását 2011-ben is igyekszünk napirenden tartani. A feltáróút eddig kialakult szakasza Az Arácsi út szélesítéséhez, illetve járdaépítéshez szükséges területek megszerzése az északi oldalon a P. Horváth Ádám utcától a Tamási Áron utcáig terjedı szakaszon teljeskörően megtörtént. Az Önkormányzat a jelenleg állami tulajdonban álló út átvétele érdekében a szükséges eljárást megindította, elviekben nincs akadálya, hogy az út 2011-ben önkormányzati tulajdonba kerüljön. A szélesítés és járdaépítés második ütemének végrehajtása érdekében azonban 2011. évben a Tamási Áron utcától a Lóczy utcai csomópontig még 61 db földrészletbıl kell területeket szerezni, ennek érdekében a szükséges adásvételi szerzıdéseket megkötni, kisajátítási eljárásokat lefolytatni. A kisajátítási eljárást megelızı vételi ajánlatok megtételéhez szükséges kisajátítási dokumentációt megrendeltük. A P. Horváth Ádám utca szélesítéséhez, illetve járdaépítéshez a Móra F. u. és a Séta u. közötti szakaszon 14 db földrészletbıl kell területeket vásárolni, illetve kisajátítani. A kisajátítási eljárást megelızı vételi ajánlatok megtételéhez szükséges kisajátítási dokumentáció rövidesen elkészül, ezen kívül ingatlanforgalmi szakértı véleményét kértük, amely alapján a konkrét vételi ajánlatokat megtesszük. Az adásvételi szerzıdések megkötésével, illetve kisajátítási eljárások megindításával kapcsolatos elıterjesztést a tulajdonosokkal folytatott egyeztetést követıen fogom elkészíteni. Az Öreghegyi utcának a Rizling utcától a Lóczy barlangig terjedı szakaszának szélesítésére az ingatlanvásárlások, és az ezzel kapcsolatos eljárás költségei fedezetének biztosítása esetében van lehetıség. 7
Javaslom célként kitőzni 2011. évre is a balatonfüredi Kossuth utca Segesdy utca Somogyi utca Alsó köz által határolt terület tömbrehabilitációját. Javaslatom a területre vonatkozóan a tulajdon összpontosítása, úgy, hogy a tulajdonosok közös fejlesztést valósítanának meg, akár saját erıbıl, akár beruházó bevonásával. Az Önkormányzat részérıl pályázati forrás igénybevételére is lenne esély, a már megkezdett városrehabilitációhoz (Szent István tér és környéke) hasonló feltételekkel. Az építkezés megkezdése elıtt a területen az Önkormányzatnak néhány magántulajdonban, illetve társasházi tulajdonban lévı lakóépületnek, lakóháznak a tulajdonjogát meg kellene szereznie. A területre mélygarázst lehetne elhelyezni, egyes épületeket várhatóan meg lehet, illetve meg kell tartani, a további beépítés pedig üzleteket, lakásokat, esetleg valamilyen intézményi funkciót foglalhat magában. A beépítéssel hangulatos belsı udvarok, vendéglátó teraszok alakulhatnának ki. Kossuth utca Segesdy utca Somogyi utca Alsó köz által határolt terület A területen tulajdonjoggal rendelkezı vállalkozásokkal már több alkalommal folytattam egyeztetést. Arról tudok beszámolni, hogy elviekben valamennyi vállalkozó jelezte érdeklıdését a beruházás megvalósításában. A lakóház tulajdonos magánszemélyeket a közelmúltban szintén tájékoztattam az Önkormányzat elképzeléseirıl. A legtöbb lakóház esetében várhatóan bontásnak kell történnie, így a tulajdonosoktól a lakóházak tulajdonjogát meg kell szerezni. Ingatlanforgalmi szakértı véleménye alapján a tulajdonosoknak vételi ajánlatot fogok tenni. 8
Transzparens Ófalu (munkaközi javaslat) Az új Széchenyi Terv keretében az Önkormányzatnak lehetısége lenne kerékpárutak építésére vonatkozó támogatás elnyerésére. Az elsıként megvalósítani tervezett új kerékpárút a Piros templomtól a 71-es fıútig, a Kéki patak mellett vezetne. A pontos nyomvonal meghatározásához a terület tulajdonviszonyait áttekintettük, és ez alapján az elsı ütemben minimálisan egy magánszemélytıl és az Agrocorp Zrt.-tıl kellene ingatlanokat vásárolni. Az ingatlan vásárlással kapcsolatos elıterjesztést a tulajdonosokkal való egyeztetést követıen készítem el. 9
Kerékpárút átnézeti helyszínrajz (nyomvonal hossza kb. 2.450 m) A Képviselı-testületnek már elızı ülésünkön beszámoltam róla, hogy a Sundance Parkot üzemeltetı Kft. felszámolás alatt áll, és kétséges, hogy az idei évben a szórakoztató központ nyitva lesz-e. Az önkormányzati tulajdonszerzés lehetıségét vizsgáljuk, mert abban az esetben, ha az Önkormányzat meghatározó tulajdonrészt tudna szerezni a 69/27 hrsz.-ú társasházban, a területnek új funkciót lehetne adni. A társasház 137 albetéttel került bejegyzésre 2005-ben, jelenleg kb. 80 tulajdonosa van. A tulajdonosok közül kb. 70-en kisebb, 20-30 m² alapterülető üzlettel, apartmannal rendelkeznek. A többi tulajdonos egy része a Masped érdekeltséghez tartozik, az ingatlanok másik része a SAWI Kft. tulajdonát képezi. Az Önkormányzat abban az esetben lehet érdekelt a társasházi albetétek megvásárlásában, ha a tulajdonosokkal meg tud állapodni úgy, hogy a tulajdonjog bejegyzése már a szerzıdéskötéskor megtörténhessen, de a vételár megfizetésére csak késıbb kerülne sor. A nagyszámú tulajdonost és más szereplıket (jelzálogjogosult bank, vételi jog jogosult stb.) is érintı egyeztetéseket az Önkormányzat nevében megkezdtem, 2011. során az eredményekrıl 10
a Képviselı-testületet folyamatosan tájékoztatni fogom, illetve a szükséges döntéseket elıterjesztem. Annagora Park Társasház SAWI Kft. 2.135 m2 "Kisbefektetők" 1.974 m2 1 2 3 MASPED érdekeltségek 1.091 m2 Annagora Park Társasház tulajdonosok tulajdonát képezı négyzetméter adatok a 2005-ben aláírt társasház alapító okirat alapján Az Önkormányzat az alábbi ingatlanokra jelentette be igényét az elmúlt években: 1. Az Önkormányzat már korábban bejelentette igényét a balatonfüredi Állami Szívkórház térítésmentes átvételére. Az ingatlant az Önkormányzat gondoskodás az egészségügyi ellátásról önkormányzati feladat ellátása érdekében kívánja tulajdonba venni, és kardiológiai rehabilitáció és invazív kardiológiai ellátás céljára kívánja felhasználni. Az igénybejelentésre pozitív választ eddig nem kaptunk. Március hónap elején levélben kerestem meg a Nemzeti Erıforrás Minisztert és a Nemzeti Fejlesztési Minisztert is annak érdekében, hogy támogassák Önkormányzatunk részére a Szívkórház és a 403/15 hrsz.-ú strand tulajdonjogának átadását. Az Önkormányzat az ingatlanokon olyan komplex fejlesztést valósíthatna meg, amely az Állami Szívkórház jelenlegi kapacitásaira építve, egy új, nemzetközi ügyfélkörrel rendelkezı egészségügyi ellátási szolgáltatás infrastrukturális feltételeinek megteremtését, és ezzel egyidıben az intézmény hazai és nemzetközi imázsának felépítését, marketingtervének megvalósítását foglalja magában. 2. Bejelentettük igényünket a Balatonfüred, 80/3 hrsz.-ú (Zákonyi F. u. 8. szám) 1 ha 3313 m² területő ingatlan megvásárlásra vonatkozóan is, szintén zártkörő értékesítési eljárásban való részvétellel. Az igénybejelentésrıl a Képviselı-testület 178/2007. (VI.11.) számú határozatával döntött. Az Önkormányzat bejelentette igényét a Balatonfüred, 80/4 hrsz. alatti, Zákonyi F. u. 10. szám alatti üdülıépület, udvar, és üzemi kikötı megjelöléső ingatlan hasznosítása érdekében is. Március hónap elején a Nemzeti Sportközpontok miniszteri biztosát kértem, hogy értesítse a Nemzeti Fejlesztési Minisztériumot és az MNV Zrt.-t, hogy egyetért-e 11
az ingatlanok tulajdonjogának Önkormányzatunk általi megszerzésével. Az ingatlanok tekintetében az Önkormányzat az eddigi sportfunkciót változatlanul biztosítani kívánja. 3. 2008. augusztus 25. napján kelt levelemmel bejelentettem a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. felé, hogy Önkormányzatunk szeretné térítésmentesen megszerezni a balatonfüredi, 360/1 hrsz.-ú, 1.318 m² alapterülető, beépítetlen terület megnevezéső ingatlan (Szívkórház melletti beépítetlen parkoló terület) tulajdonjogát. A döntést a Képviselı-testület 2009. október 22-i ülésén megerısítette, az igénybejelentést 2009. november hónapban ismét megtettem. Érdemi választ nem kaptunk, de az MNV Zrt. pert indított a PROBIO Zrt. ellen kezelıi jog törlése érdekében, amely per a Veszprém Megyei Bíróságon folyamatban van, jelenleg a pertárgyérték meghatározása érdekében szakértı kirendelése történt. 4. 2008. augusztus 13. napján kelt levelemmel bejelentettem szintén a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. felé, hogy Önkormányzatunk szeretné térítésmentesen megszerezni a balatonfüredi 4859 és 4629/3 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonjogát. A Lóczy barlang közelében található zártkerti vízmő ingatlanok a DRV Zrt. kezelésében vannak. Igénybejelentésemre az MNV Zrt. vezérigazgatójától 2008. november 18-án azt a választ kaptam, hogy amennyiben az MNV Zrt. és más személy között a Vtv. 23. -ának (1) bekezdése szerinti szerzıdés van hatályban, a szerzıdı partnernek hozzá kell járulnia a szerzıdés közös megegyezéssel történı megszüntetéséhez. Az MNV Zrt. a szükséges hozzájárulással kapcsolatosan a DRV Zrt.-t közvetlenül keresi meg. Az ingatlanokkal kapcsolatos döntést a Képviselı-testület 2009. október 22-i ülésén szintén megerısítette, és az igénybejelentést 2009. novemberben ismét megtettem. Érdemi válasz hiányában nemrég ismét megkerestem az MNV Zrt.-t, és azt kérték, hogy az új Képviselı-testület is erısítse meg az Önkormányzat tulajdonszerzési szándékát. Ez az elıterjesztés a mai ülés napirendjén szerepel. Részesedések Az Önkormányzat többségi, illetve kizárólagos részesedéssel rendelkezik az alábbi társaságokban: Vásárcsarnok Kft. v.a., PROBIO Zrt., Észak-Balatoni Regionális Konferencia Központ Kft., Balatonfüred Kulturális Közgyőjtemény Fenntartó Nonprofit Kft., és a Kisfaludy Sándor Színházfenntartó Nonprofit Kft. 2011. február 15-i határnappal megkezdıdött a Vásárcsarnok Kft. végelszámolása, az általa korábban üzemeltetett ingatlanok esetében a feladatokat a PROBIO Zrt., illetve a Balatonfüredi Turisztikai Egyesület vette át. Az Önkormányzat tulajdonában lévı egyéb részvények értékesítésére már 2004-ben sor került. Jelenleg még nem túl piacképes Reanal részvények vannak a tulajdonunkban, amelyeknek az értékesítésére megbízási szerzıdést kötöttünk. Az Önkormányzat részesedéssel rendelkezik még a Balatoni Hajózási Zrt.-ben is, a partmenti önkormányzatokkal együtt összesen már 100%-kal. A Képviselı-testület a részére felajánlott további részvénycsomagok megvásárlását eddig egy esetben sem támogatta. Balatonfüred Város Önkormányzata több önkormányzattal együtt kezdeményezte, hogy az állami vagyonról szóló törvény alapján a DRV Zrt. jelenleg állami tulajdonban lévı részvénycsomagja az ellátási területén található önkormányzatok tekintetében lakosságszám arányosan kerüljön önkormányzati tulajdonba, térítés nélküli vagyonátadással. Az igénybejelentésre az MNV Zrt.-tıl az a válasz érkezett, hogy az állami tulajdonra vonatkozó vagyonkezelési stratégia az állami vagyonról szóló törvénnyel összhangban jelenleg kidolgozás alatt van, és a stratégia elkészítéséig türelmünket kérték. Érdemi változásról, új információról az üggyel kapcsolatban nem tudok beszámolni. Balatonfüred, 2011. március 23. dr. Bóka István polgármester 12
HATÁROZATI JAVASLAT../2011. (III.31.) sz. határozat: Balatonfüred Város Önkormányzat Képviselı-testülete a 2011. évi vagyongazdálkodási irányelveket elfogadja. Az elıterjesztésben szereplı elveket és javaslatokat a konkrét döntések elıkészítésénél figyelembe kell venni, illetve utóbbiak megvalósulásáról a Képviselı-testületet folyamatosan tájékoztatni kell. Határidı: folyamatos Felelıs: dr. Bóka István polgármester 13