LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 1. CÍMLAP FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K 4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA AZ M30-M306 ÚTTAL KAPCSOLATOSAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Megrendelő: Felsőzsolca város Önkormányzata Felsőzsolca Szent István út 20. 3561 Tervező: LA-URBE Építésziroda Kft. Miskolc Patak utca 10. sz. 3525 Miskolc, 2016. március hó FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 1

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 2. ALÁÍRÓLAP FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K 4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA AZ M30-M306 ÚTTAL KAPCSOLATOSAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Vezető településtervező Lautner Emőke TT-1-05-79 LA-URBE KFT. Közlekedés, közmű RODENMÉRNÖKI IRODA Ügyvezető Lautner Emőke LA-URBE KFT. Miskolc, 2016. március hó FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 2

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 3. TARTALOMJEGYZÉK FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K 4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA AZ M30-M306 ÚTTAL KAPCSOLATOSAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 1. CÍMLAP... 1 2. ALÁÍRÓLAP... 2 3. TARTALOMJEGYZÉK... 3 4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA... 4 4.1 HATÁROZAT TERVEZET... 4 4.2 A HATÁROZAT TERVEZET 1.MELLÉKLETE... 6 5. A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet... 9 5.1 A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET... 9 5.2 A RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI... 10 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ... 15 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI... 15 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ISMERTETÉSE... 17 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... 19 6.3.1 Az Országos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása... 19 6.3.2 Borsod Abaúj Zemplén Megye Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása... 20 6.3.3 Közmű alátámasztó munkarész... 20 6.3.3 Közlekedési alátámasztó munkarész... 20 6.3.4 Örökségvédelem... 21 6.3.5 Természet és tájképvédelem... 21 6.3.6. Biológiai aktivitási érték... 21 FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 3

4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 4.1 Határozat tervezet A Településszerkezeti Terv módosításának határozat tervezete.../2016. ( ) önkormányzati határozat Tárgy: Felsőzsolca város többször módosított 96/2013.(V.23.) számú Önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervének módosítása. 1) A Képviselő-testület Felsőzsolca Város Településszerkezeti Tervének pontosítását, mely a jelmagyarázatra vonatkozik a jelen határozat 1 számozott melléklete szerint jóváhagyja Rajzszám K4/T1/M-1 jelű módosítása A Településszerkezeti Terv módosítással nem érintett részei hatályban maradnak. 2) A Településszerkezeti Terv Leírását a Településszerkezeti terv módosítása nem érinti, azt a korábban jóváhagyott Településrendezési terv módosítás tartalmazza. 3) A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során megállapított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településszerkezeti Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. 4) A jóváhagyás után a Településszerkezeti Tervet és Leírását egységes szerkezetben kell dokumentálni. Felelős: polgármester Határidő: értelemszerűen, illetve folyamatosan FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 4

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA Felsőzsolca Város Önkormányzata 2013 óta a Településrendezési Eszközeit, így a Településszerkezeti Tervet és Leírását, valamint a Helyi Építési Szabályzatot és a Szabályozási terveket többször módosította. K-1 A Településrendezési terv módosítása 2013 A korábbi településrendezési terv módosítás során a településszerkezeti tervlapon feltűntetésre került a tervezett vízelvezető vápa területe és a megépült körgát nyomvonalának és kapcsolódó létesítményeinek területe. A vápa és a körgát területének átvezetése a településrendezési tervben területfelhasználási változtatásokkal járt. K-2 A Településrendezési terv módosítása 2014 A gát megépítésével kapcsolatos településrendezési terv módosítást az tette szükségessé, hogy a vápa és a hozzá tartozó területek kisajátítási tervének engedélyeztetése során az illetékes államigazgatási szerv jelezte, hogy az egyes ingatlanok közterületi megközelítésének biztosítása érdekében további módosítások megvalósítása volt indokolt. A körgát területe egységesen vízgazdálkodási területbe került átsorolásra, mely külterületi és belterületi részeket egyaránt érint. Több olyan rendeltetés is megszűnt azonban, mely a mentetlen oldalon, hullámtérben helyezkedett el, ezek elsősorban tervezett, a vízfolyáshoz kapcsolódó szabadidős funkciók, melyeket az árvízi töltés és a tömbfeltárások tervezett megszüntetése miatt nem lehet, de nem is szükséges fenntartani. FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 5

K-3 A Településrendezési terv módosítása 2015 Felsőzsolca város Önkormányzata a Településrendezési terv módosítása előtt hirdetményt tett közzé, melyben lehetőséget adott a partnereknek, hogy véleményüket, kéréseiket ismertethessék, mely a Településrendezési terv módosítása, korszerűségi felülvizsgálata során minden egyes kérelem esetében vizsgálatra került. A K-3 jelű Településrendezési terv módosítás ezeknek a kérelmeknek a megoldására tesz javaslatot, melyeket az államigazgatási szervek előzetesen nem kifogásoltak. A Településrendezési terv módosítását a Képviselő-testület 98/2015. (IX. 16.) határozatával és 18/2015. (IX. 21.) számú rendeletével jóváhagyta. K-3.2 A Településrendezési terv módosítása 2015 A K-3 jelű Településrendezési terv módosítás véleményezési szakaszában Felsőzsolca Város Jegyzője a Településrendezési tervvel kapcsolatosan észrevételeket tett, melyek elsősorban a hatályos Településrendezési eszközök alaptérképi hibáiból, részben pedig a gát építésével kapcsolatos kisajátítási kérdésekben történt további egyeztetés alapján történt. Az Állami Főépítésszel történt előzetes egyeztetés során kiderült azonban, hogy ezeknek az észrevételeknek a javítása nem lehetséges a K-3 jelű Településrendezési terv keretei között, hanem erre új eljárásban kellett sort keríteni. A módosítások által érintett területek Felsőzsolca város külterületén és belterületén illetve a megépített körtöltéshez kapcsolódóan helyezkednek. A Településrendezési terv K-3-2 jelű módosításával érintett területek kizárólag a K-3 jelű Településrendezési eszközök módosítása során érkezett partnerségi és egyéb észrevételek figyelembe vételével történt. K-4 A Településrendezési terv módosítása 2016 A NIF ZRT beruházásában megvalósuló M30-306 számú út Miskolc észak elkerülő II. ütem megépítésével kapcsolatosan a RODEN Mérnöki Iroda készítette a létesítmények engedélyezési és kiviteli terveit, valamint a földhivatali munkarészek elkészítését. Az építéshez és használatba vételhez elengedhetetlen a területek feletti rendelkezési jog, amelyet záradékolt kisajátításitervek alapján bonyolítottak le. Az előzménytervek átdolgozása során többlet terület igény merült fel, melyet figyelembe véve új kisajátítási terv készült az érintett területekre. A módosított kisajátítási tervek záradékolása megtörtént, azonban a BAZ Megyei Kormányhivatal a rendezési tervvel nem egyező határvonalak miatt a telekalakítási kérelmet elutasította. A Településrendezési terv módosítása ennek a kérdésnek a megoldását szolgálja. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁT IGÉNYLŐ TÉTELEK: MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA K4/T1/M-1 számú módosítás A Terv jelmagyarázatának pontosítása 4.2 A határozat tervezet 1.melléklete FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 6

A Településszerkezeti Terv.../2016. ( ) határozatának 1. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA MÓDOSÍTÁS JELLEGE A Településszerkezeti terv jelmagyarázatának 1. számú módosítás módosítása, pontosítása A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 7

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv T-1/K-4/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 8

5. A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet 5.1 A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet Felsőzsolca Város Önkormányzatának. /2016. (.) önkormányzati rendelete Felsőzsolca Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendeletének módosításáról Felsőzsolca Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően Felsőzsolca Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló többször módosított 7/2005. (V. 27.) rendeletét (a továbbiakban R ) az alábbiak szerint módosítja: 1. (1) A R 6. (2) f) pontja helyére az alábbi rendelkezés lép: f) Egyéb területek övezetei V V-1 Élővízfolyások, tavak V-2 Árvízvédelmi vápa V-3 Egyéb vízgazdálkodási területek V-4 Árvízvédelmi töltés V-4.1 Közlekedési utakhoz kapcsolódó árvízvédelmi töltés övezete 2. (2) A R 42. (8) bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép: (8) V-4 jelű övezetbe tartoznak az árvízvédelmi töltések. Területükön kizárólag csak az árvízvédelmi létesítményhez kapcsolódó műtárgyak helyezhetők el. A V-4.1 közlekedési utakhoz kapcsolódó árvízvédelmi töltés övezetének előírásai: Területükön kizárólag csak az árvízvédelmi létesítményhez kapcsolódó műtárgyak helyezhetők el. Telekalakításuk a tervezett övezeti határvonalak valamint az egyéb műszaki, kisajátítási tervek alapján történhet. 3. (1) Felsőzsolca város T-3/K-3.2 egységes szerkezetű Belterületi Szabályozási terve módosul a jelen rendelet 1-3 számú rajzi mellékletei szerint (2) A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad. 4. Ez a rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. E rendeletet a 3 számozott mellékeltet tartalmaz Szabályozási terv módosításának tervanyaga címmel. Rajszámok: T-3/K-4/M1, T-3/K-4/M2, T-3/K-4/M3 Felsőzsolca, 2015..hó polgármester. jegyző FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 9

A kihirdetés napja 2015..hó 5.2 A rendelet tervezet mellékletei A SZABÁLYOZÁSI TERVEK MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK A SZABÁLYOZÁSI TERVEK MÓDOSÍTÁSÁT IGÉNYLŐ TÉTELEK: MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. számú módosítás T-3/K-4/M1 2. számú módosítás T-3/K-4/M2 3. számú módosítás T-3/K-4/M1 A Terv jelmagyarázatának pontosítása FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 10

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2016. ( ) önkormányzati rendelet 1. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. számú módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Felsőzsolca város belterület 999 helyrajzi szám. MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasználás rendeltetésének megtartása mellett új övezeti szabályozás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szabályozási terv. Jóváhagyva a16/2013.(v.27.) önkormányzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosítás során a V-4 Vízgazdálkodási területi besorolású árvízvédelmi töltés övezet mellett egy külön V-4.1 Közlekedési utakhoz kapcsolódó árvízvédelmi töltés övezete kerül kijelölésre, a megépült úthoz kapcsolódó töltés szabályozására. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítással érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítással érintett terület A Szabályozási terv T-3/K-4/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 11

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2015. ( ) önkormányzati rendelet 2. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 2. számú módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Felsőzsolca város belterület 833 helyrajzi szám MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasználás rendeltetésének megtartása mellett új övezeti szabályozás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szabályozási terv. Jóváhagyva a16/2013.(v.27.) önkormányzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosítás során a V-4 Vízgazdálkodási területi besorolású árvízvédelmi töltés övezet mellett egy külön V-4.1 Közlekedési utakhoz kapcsolódó árvízvédelmi töltés övezete kerül kijelölésre, a megépült úthoz kapcsolódó töltés szabályozására. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítással érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN A Szabályozási terv T-3/K-4/M2 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 12

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2015. ( ) önkormányzati rendelet 3. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA MÓDOSÍTÁS JELLEGE Általános módosítás A Szabályozási terv jelmagyarázatának módosítása A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 13

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN A Szabályozási terv T-3/K-4/M3 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 14

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K 4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA AZ M30-M306 ÚTTAL KAPCSOLATOSAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI 6.1.1 Előzmények összefoglalása Felsőzsolca Város Önkormányzata 2013 óta a Településrendezési Eszközeit, így a Településszerkezeti Tervet és Leírását, valamint a Helyi Építési Szabályzatot és a Szabályozási terveket többször módosította. K-1 A Településrendezési terv módosítása 2013 A korábbi településrendezési terv módosítás során a településszerkezeti tervlapon feltűntetésre került a tervezett vízelvezető vápa területe és a megépült körgát nyomvonalának és kapcsolódó létesítményeinek területe. A vápa és a körgát területének átvezetése a településrendezési tervben területfelhasználási változtatásokkal járt. K-2 A Településrendezési terv módosítása 2014 A gát megépítésével kapcsolatos településrendezési terv módosítást az tette szükségessé, hogy a vápa és a hozzá tartozó területek kisajátítási tervének engedélyeztetése során az illetékes államigazgatási szerv jelezte, hogy az egyes ingatlanok közterületi megközelítésének biztosítása érdekében további módosítások megvalósítása volt indokolt. A körgát területe egységesen vízgazdálkodási területbe került átsorolásra, mely külterületi és belterületi részeket egyaránt érint. Több olyan rendeltetés is megszűnt azonban, mely a mentetlen oldalon, hullámtérben helyezkedett el, ezek elsősorban tervezett, a vízfolyáshoz kapcsolódó szabadidős funkciók, melyeket az árvízi töltés és a tömbfeltárások tervezett megszüntetése miatt nem lehet, de nem is szükséges fenntartani. K-3 A Településrendezési terv módosítása 2015 Felsőzsolca város Önkormányzata a Településrendezési terv módosítása előtt hirdetményt tett közzé, melyben lehetőséget adott a partnereknek, hogy véleményüket, kéréseiket ismertethessék, mely a Településrendezési terv módosítása, korszerűségi felülvizsgálata során minden egyes kérelem esetében vizsgálatra került. A K-3 jelű Településrendezési terv módosítás ezeknek a kérelmeknek a megoldására tesz javaslatot, melyeket az államigazgatási szervek előzetesen nem kifogásoltak. A Településrendezési terv módosítását a Képviselő-testület 98/2015. (IX. 16.) határozatával és 18/2015. (IX. 21.) számú rendeletével jóváhagyta. FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 15

K-3.2 A Településrendezési terv módosítása 2015 A K-3 jelű Településrendezési terv módosítás véleményezési szakaszában Felsőzsolca Város Jegyzője a Településrendezési tervvel kapcsolatosan észrevételeket tett, melyek elsősorban a hatályos Településrendezési eszközök alaptérképi hibáiból, részben pedig a gát építésével kapcsolatos kisajátítási kérdésekben történt további egyeztetés alapján történt. Az Állami Főépítésszel történt előzetes egyeztetés során kiderült azonban, hogy ezeknek az észrevételeknek a javítása nem lehetséges a K-3 jelű Településrendezési terv keretei között, hanem erre új eljárásban kellett sort keríteni. A módosítások által érintett területek Felsőzsolca város külterületén és belterületén illetve a megépített körtöltéshez kapcsolódóan helyezkednek. A Településrendezési terv K-3-2 jelű módosításával érintett területek kizárólag a K-3 jelű Településrendezési eszközök módosítása során érkezett partnerségi és egyéb észrevételek figyelembe vételével történt. K-4 A Településrendezési terv módosítása 2016 A NIF ZRT beruházásában megvalósuló M30-306 számú út Miskolc észak elkerülő II. ütem megépítésével kapcsolatosan a RODEN Mérnöki Iroda készítette a létesítmények engedélyezési és kiviteli terveit, valamint a földhivatali munkarészek elkészítését. Az építéshez és használatba vételhez elengedhetetlen a területek feletti rendelkezési jog, amelyet záradékolt kisajátításitervek alapján bonyolítottak le. Az előzménytervek átdolgozása során többlet terület igény merült fel, melyet figyelembe véve új kisajátítási terv készült az érintett területekre. A módosított kisajátítási tervek záradékolása megtörtént, azonban a BAZ Megyei Kormányhivatal a rendezési tervvel nem egyező határvonalak miatt a telekalakítási kérelmet elutasította. A Településrendezési terv módosítása ennek a kérdésnek a megoldását szolgálja. Felsőzsolca Város Önkormányzata települési döntést hozott a Településrendezési eszközök módosítására.. A Településrendezési terv módosításait a jelenleg hatályos Településrendezési terven az OTÉK 2012. aug. 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően végezzük el. 6.1.2 A Településrendezési terv módosításának véleményeztetése A Településrendezési terv módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.08.) Kormányrendelet 24. pont 32. (6) bekezdései szerinti tárgyalásos eljárás szerint történik, ha a településrendezési terv módosítása megfelel az alábbi követelményeknek: (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítás a)26 a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt, b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt, c) magasabb szintű jogszabályi változás átvezetése, érvényesítése, valamint jogszabályi harmonizáció érdekében történik, vagy d) elírás javítása, rajzi feldolgozásból, méretarányból adódó pontatlanság javítása érdekében történik. FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 16

A tárgyalásos eljárás lebonyolítását az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/23012 (XII.16) Kormányrendelet teszi lehetővé, melynek 1. mellékletének 1.18. pontja megnevezi a tárgy projektet, a 306. számú főút miskolci északi elkerülő (az M30 és a 26. számú főút közötti) szakasz megépítését. Ennek alapján a tárgyalásos eljárás lefolytatható. 6.1.3 A tárgyalásos eljáráslefolytatása A Településrendezési terv módosítás tárgyalásos eljárását a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.08.) Kormányrendelet 30. pont A tárgyalásos eljárás szabályai szerint kerül lefolytatásra az alábbiak szerint:32. (6) bekezdései szerint: 42. (1) Tárgyalásos eljárás esetén a településrendezési eszközt a partnerségi egyeztetéssel egyidejűleg kell elkészíteni. (2) A partnerségi egyeztetés lezárását követően a polgármester végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását kezdeményezi az állami főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalhoz benyújtott kérelemmel. A kérelemnek tartalmaznia kell a településrendezési eszköz tervezetét, és az elkészített megalapozó vizsgálatot és alátámasztó javaslatot, valamint annak egy másolati példányát elektronikus adathordozón és a partnerségi egyeztetés eredményét tartalmazó jegyzőkönyvet. (3) Az állami főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatal a kérelem beérkezésétől számított 5 napon belül kezdeményezi az egyeztető tárgyalást. 6.1.3 Módosítások célja, a módosítással érintett Településrendezési eszközök A módosítások által érintett területek Felsőzsolca város belterületén a megépített körtöltéshez kapcsolódóan helyezkednek el, a körtöltés és a megépült közlekedési út töltéseinek összekapcsolását biztosító műtárgyak, gátszakaszok kisajátítását elősegítő kisajátítási terv engedélyezésének lehetővé tételét szolgálja. A Településrendezési terv K-4 jelű módosítás területei kizárólag a Vízgazdálkodási területen belüli árvízvédelmi töltés övezetét érintik Figyelembe véve a kijelölt módosítási területeket a Településrendezési eszközök módosítása a Településszerkezeti tervet és a Belterületi Szabályozási tervet érinti, a Településszerkezeti terv esetében csak a jelmagyarázat pontosítását szolgálja. A tervmódosítással kapcsolatosan a Településszerkezeti Terv Leírása nem módosul. A Helyi Építési Szabályzat módosítására módosító rendelet készül, mely érinti a Vízgazdálkodási területek övezeti előírásait, valamint a HÉSZ mellékletét képező T-3 jelű Belterületi szabályozási terv módosítását érinti. A HÉSZ teljes körű felülvizsgálatára ezért jelen módosítás kapcsán nem kerül sor. 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ISMERTETÉSE 6.2.1 A módosítással érintett területek kijelölése, elhelyezkedése A módosítással érintett területek a Roden Mérnöki Iroda elkészített és már engedélyezett, illetve megvalósult tervei és az elkészült kisajátítási terv alapján került kijelölésre. A módosítással érintett területek ismertetése A 833 helyrajzi számú ingatlanra készült kisajátítási terv, a 999 számú ingatlanra nem készült kisajátítási terv, mert az önkormányzati tulajdonban van. Ennek ellenére az övezeti besorolást és a telekalakítást a szabályozási tervben lehetővé kívánja tenni az Önkormányzat. A Roden Mérnöki Iroda által átadott digitális adatszolgáltatáson a tervezett kisajátítási határvonal feltüntetésre került, az övezet kijelölése ennek alapján történik meg. FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 17

A módosítással érintett területek Tervezett kisajátítási vázrajz FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 18

A tervezett módosítások bemutatása A közlekedési utakhoz kapcsolódó árvízvédelmi töltés övezeteinek kijelölése A rendezés célja: A módosítás során a V-4 Vízgazdálkodási területi besorolású árvízvédelmi töltés övezet mellett egy külön V-4.1 Közlekedési utakhoz kapcsolódó árvízvédelmi töltés övezete kerül kijelölésre, a megépült úthoz kapcsolódó töltés szabályozására. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kivonat a hatályos Szabályozási tervből Kivonat a módosított Szabályozási tervből Kivonat a hatályos Szabályozási tervből Kivonat a módosított Szabályozási tervből A rendezés várható hatásai: A terület rendezésének a Településrendezési terv módosításának városrendezési hatása nincs, mert a tényleges terület használat szerinti szabályozásra kerül sor. 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6.3.1 Az Országos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Az Országos Területrendezési Tervnek való megfelelés biztosított, mivel az OTRT 2014 évben jóváhagyott változatát a tervezett módosítások nem érintik, ezek Települési térségen belül történnek. FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 19

Kivonat az OTRT Az Ország Szerkezeti terve tervlapjából. 6.3.2 Borsod Abaúj Zemplén Megye Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Magasabb rendű tervként jóváhagyott megyei területrendezési terv birtokában a B.-A.-Z. Megyei Területrendezési Terv előírásai az irányadóak azokban az esetekben, ahol az OTRT nem ad új előírást.. A B.-A.-Z. Megyei Térségi szerkezeti terv tartalmazza a Miskolcot elkerülő 306. sz. főút kiépítését, az M30 gyorsforgalmi út tovább vezetését észak felé, és az M30 3. sz. főút külön szintű csomópontját. Nem tartalmazza azonban a megyei Területrendezési terv a megépült árvízvédelmi műtárgyakat. Tudomásunk szerint a Területrendezési terv módosítása folyamatban van. 2014.01.01-én hatályba lépett az új Országos területrendezési terv, mely a BAZ Megyei tervtől nem mutat eltérést. Jelen Településrendezési tervünk megvalósult beruházások tervi átvezetését tartalmazza. A tervezett módosítások a magasabb rendű tervekkel összhangban állnak. Részlet a B.-A.-Z. megyei térségi szerkezeti tervből 6.3.3 Közmű alátámasztó munkarész A módosítással érintett területek a meglévő közmű hálózatokat nem érintik. A körtöltés építésével összefüggő közműépítésekkel kapcsolatos alátámasztó munkarészeket, a Településrendezési terv alapjául szolgáló előzménytervek részletes ismertetését a K-2 jelű településrendezési terv módosítás alátámasztó munkarészeinél adtuk meg korábban, ebben a tervdokumentációban nem mutatjuk be újra. 6.3.3 Közlekedési alátámasztó munkarész A K-2 jelű településrendezési terv módosításnál a településszerkezeti és szabályozási tervlapokra felvezetésre került a tervezett M30 gyorsforgalmi út - 3. sz. főút csomópont korrekciója, a 3. sz. főút nyomvonal korrekciója, és a 3606 sz. bekötőút nyomvonal korrekciója is. Az autópálya építésével kapcsolatos alátámasztó munkarészeket, a Településrendezési terv alapjául szolgáló előzménytervek részletes ismertetését a K-2 jelű településrendezési terv módosítás alátámasztó munkarészeinél ismertettük, ebben a tervdokumentációban nem mutatjuk be újra. FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 20

6.3.4 Örökségvédelem Az M30 autópálya 2619. jelzésű út közötti összekötő út és a Miskolcot északról elkerülő (BOSCH) út tervéhez örökségvédelmi hatástanulmány készült, melyet a Herman Ottó Múzeum régészeti osztálya készített a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. megbízásából még 2007-ben. A hatástanulmány célja az volt, hogy összegezze az érintett területre vonatkozóan a rendelkezésre álló örökségvédelemmel kapcsolatos ismereteket, és tájékoztassa mind a Megbízót, mind a régészeti szakhatóságot (KÖH) arról, hogy a tervezett beruházás érint-e régészeti lelőhelyeket. A dokumentációt a korábbi, 2013- ban készült Településrendezési tervhez csatoltuk. Elkészült szintén a Herman Ottó Múzeum régészeti osztálya által az M30 gyorsforgalmi út 26. sz. főút Miskolc északi elkerülő útberuházás II. üteme projekthez kapcsolódó kulturális örökségi elemek felmérésére és az elvégzendő szakfeladatok meghatározására vonatkozó előzetes régészeti dokumentációja is. Az örökségvédelmi hatástanulmányt szintén a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. megbízásából készült 2012-ben. A dokumentum a Sajó folyótól a BOSCH út Csorbatói bal ívéig tartó 4.500 méter hosszú és 200 méter széles vápa, valamint a Kis-Sajó hídjától a 3. sz. főút M30 gyorsforgalmi út alatti körforgalomig tartó 3. sz. főút áthelyezésének nyomvonalát (1.300 méter) vizsgálja. A dokumentációt a korábbi, 2013 - ban készült K-1 jelű Településrendezési terv módosításhoz csatoltuk. A jelen Településrendezési terv módosítás nem érint örökségvédelemmel érintett területeket. 6.3.5 Természet és tájképvédelem A jelenlegi Településrendezési terv módosítások nem érintenek természetvédelmi területeket. 6.3.6. Biológiai aktivitási érték A biológiai aktivitási érték hatályos településrendezési eszközök megléte esetén az abban kijelölt területfelhasználási besoroláshoz viszonyítva számítandó. Tekintettel arra, hogy a településrendezési terv módosítása során új beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor megállapítható, hogy a módosítás hatására a hatályos településrendezési tervhez képest a település közigazgatási területének biológiai aktivitási értéke nem csökken. Miskolc, 2016. március hó Lautner Emőke TT-1-05-79 FELSŐZSOLCA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK K-4 JELŰ MÓDOSÍTÁSA 21