2016. március 31. Fejlesztési projektek a Repülőtéri Régióban
1. 2. 3. 4. 5. a vízió a Repülőtéri Régió Klaszter hol tartunk hogyan tovább a projekt portfolió
1. a vízió: Airport City Versenyképes üzleti környezet Termelő, szolgáltató, K+F+I bázis Kaputérség, csomóponti szerepkör
4
2. Budapest Repülőtéri Régió Klaszter: Információ gyűjtő és megosztó, B2B kapcsolatokat és a kormányzati szintek közötti kommunikációt elősegítő platform
Információ-bázis kialakítása www.budcluster.eu Hírlevél, projekt portfolió, cégkatalógus Nemzetközi rendezvényeken történő bemutatkozás, kapcsolatépítés
3. hol tartunk?
http://www.cbre.hu/portal/pls/portal/cbweb.utils_news_public.show_image?id=18687&field=img2&trans=y
http://www.cbre.hu/portal/pls/portal/cbweb.utils_news_public.show_image?id=18673&field=img2&trans=y
Forrás: ProLogis
http://www.jll.hu/hungary/hu-hu/research/budapest_q3_2015_industrial_pulse_.pdf?9f7b518b-dffd-46ab-a377-cac25422b800
Bérbeadható alapterület és üresedési ráta 1 900 000 25% 20% 1 850 000 15% 1 800 000 10% 5% 1 750 000 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2012 2013 2014 2015 Stock (sq m) Vacancy (%) 0%
Építés alatt, átadott alapterület és üresedési ráta 25 000 25,00% 20 000 20,00% 15 000 15,00% 10 000 10,00% 5 000 5,00% - Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1e 2012 2013 2014 2015 2016 U/C - Ongoing (sq m) Completions (sq m) Vacancy rate (%) 0,00%
A KATEGÓRIÁS ÉPÜLETEK BÉRLETI DÍJAI DECEMBER 2015 US$ Growth % nm/hó nm/év nláb/év 1év 5év Budapest 3.50 42.0 4.24 2.9 0.0 Debrecen 3.50 42.0 4.24 0.0 0.0 Miskolc 3.50 42.0 4.24 0.0 0.0 Győr 3.50 42.0 4.24 0.0 0.0 Székesfehérvár 3.50 42.0 4.24 0.0 0.0
HOZAMOK DECEMBER 2015 LOGISTICS locations JELENLEGI MEGELŐZŐ 10 ÉV (BRUTTÓ ÉRTÉKEK, %) N.ÉV N.ÉV ÉV MAX MIN Budapest 8.50 9.00 9.00 9.50 6.75 Debrecen 9.75 9.75 9.75 12.50 7.50 Miskolc 9.75 9.75 9.75 12.50 7.50 Győr 9.25 9.25 9.25 10.00 7.00 Székesfehérvár 9.50 9.50 9.50 10.00 7.00
BEFEKTETÉSI TRANZAKCIÓK 2015 BEFEKTETŐ ELADÓ Immofinanz Logistics Portfolio Logicor Immofinanz Tengelmann (SPAR) building Liegl&Dachser Spar City Point 9 OTP RE Fund MKB Bank DHL Warehouse Székesfehérvár Lone Star AVIVA innove Business Park Diofa RE Fund Altan Beton M1 Europolis Park Prologis CA Immo Michelin logistics centre Nyíregyháza Révész (HU) Indotek Bosch factory Private (HU) Bosch DHL storage CTP Group Unicredit Leasing Rudolph Logistics CTP Group Unicredit Leasing
TOP 20 2014-2015 325 000 nm bérbeadás 38% új szerződés 62% megújítás 77% logisztika, 23% termelés
TOP 20
TOP 20
4. hogyan tovább: infra fejlesztések, reptéri fejlesztések, térség eladása
transzparens, üzleti tervkészítésre alkalmas információk eljuttatása célzottan a döntéshozók felé (végfelhasználók, fejlesztők, befektetők)
6. a projekt portfolió
Hely neve, címe / Helyrajzi száma Város /község Kerület / megye Ipari park (ha az ingatlan ipari parkban van) Zöldmező, beépítetlen terület/ barnemező, beépített terület/ iroda/ üzemcsarnok/ raktárépület, stb. (Amennyiben van építmény a területen, kérjük, töltse ki a lenti táblázatot is!) Max. rendelkezésre álló terület (egyben) (ha) Bővítési lehetőség (rövid leírás) Eladó / bérelhető Földterület bruttó ára Ft/m 2 (tartalmazza 27% ÁFA-t) Bérleti díj (Ft/m 2 /hó) (tartalmazza 27% ÁFA-t) Tulajdonosok száma, típusa és tulajdoni arányaik (pl. 1 magáncég 65%, 3 magánszemély 15%, 2 önkormányzat 20%) Ipari, kereskedelmi és szolgáltató, stb. Ipari, kereskedelmi és szolgáltató, stb. Preferált és tiltott tevékenységek Talaj művelési ág, minőségi osztály területnagysággal (ha) Szintkülönbség (m) Jelenlegi használat Talaj és talajvíz szennyeződés (I/N) (Mértékadó) talajvízszint (m) Árvíz, földcsuszamlás, vagy alábányászottság veszélye (I/N) Ökológiai korlátozások (I/N) Épületek / egyéb építmények a telken (I/N) Megengedett legnagyobb beépíthetőség (%) Megengedett legnagyobb épületmagasság (m) Kötelezően kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány (%) Egyéb, ha van Telek megközelítése (bekötő út típusa és szélessége) Legközelebbi főút/autópálya (km) Vasútvonal távolsága (km) Iparvágány (km, I/N) Iparvágány kialakítás lehetősége (I/N, km ha igen) Legközelebbi nemzetközi repülőtér (km) Legközelebbi nagyváros, megyeszékhely (km)
Elektromos ellátás (I/N) Rákötési lehetőség (telekhatártól való távolság) (m) Feszültség (kv) Rendelkezésre álló teljesítmény (MW) Gázellátás (I/N) Rákötési pont telekhatártól való távolsága (m) Fűtőérték (MJ/Nm3) Gázvezeték átmérője (mm) Rendelkezésre álló kapacitás (Nm 3 /h) Vízellátás (I/N) Rákötési pont telekhatártól való távolsága (m) Rendelkezésre álló kapacitás (m 3 /24h) Szennyvízelvezetés (I/N) Rákötési pont való távolság) (m) (telekhatártól Rendelkezésre álló kapacitás (m 3 /nap) Vízkibocsátás korlátozás Esővíz elvezetés (I/N) Telefon (Y/N) Rákötési pont telekhatártól való távolsága (m) Analóg telefonvonalak száma Rendelkezésre álló ISDN (integrált szolgáltatású digitális hálózat) vonalak száma Mobil szolgáltatók Internet (optikai kábel, stb.) Elektromos áram (Ft/kW) Gáz (Ft/m3/nap) Vízellátás (Ft/m3/nap) Szennyvízelvezetés (Ft/m3/nap) Felsorolás Cégnév, fő tevékenység (iparág), honlapcím Lakosság száma, munkanélküliségi ráta, kórház, egyetem, stb. Iparűzési adó Építményadó Települési és 50 km-en belüli munkaerő (fő)