MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 6/225-1/2011/IX Üi.: dr. Sánta Edina Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Makó, Juhász Gyula tér 39. szám alatti ingatlan tulajdonba vétele Melléklet: 1 db térkép, 1 db helyszínrajz Tisztelt Képviselő-testület! 2011. január 4. napján a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (1133 Budapest Pozsonyi út 56., továbbiakban: MNV Zrt.) azzal kereste meg Makó Város Önkormányzatát, hogy a Képviselőtestületnek lehetősége van 60 napon belül akként nyilatkozni, hogy a Magyar Állam tulajdonában álló Makó, Juhász Gyula tér 39. szám alatti ingatlan ingyenes tulajdonba kerülését kezdeményezi. Az előterjesztés tárgyát képező Makó, belterület 1636/20 hrsz. alatt felvett, a természetben Makó, Juhász Gyula tér 39. szám alatti 1120 m 2 alapterületű, kivett pártház művelési ágú ingatlan jelenleg 1/1 tulajdoni arányban a Magyar Állam tulajdonát képezi. A tulajdonosi jogok gyakorlója a Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács, amely feladatát az MNV Zrt. útján látja el. Az ingatlanon található felépítmény az 1970-es évek környékén épült, bruttó alapterülete 218 m 2, míg ebből a hasznos alapterülete 179 m 2. (A helyiségek elhelyezkedését az előterjesztés 2. sz. melléklete tartalmazza.) Az épület több éven keresztül pártszékházként funkcionált. Jelenleg a Makóért és Magunkért Humán Ellátó Alapítvány használja az ingatlan egyik irodáját adminisztratív feladatainak ellátására. Ezen csekély kihasználtsága mellett is az ingatlan állapota évről-évre egyre romlott. Amennyiben Makó Város Önkormányzata úgy dönt, hogy az adott ingatlant tulajdonába igényli, úgy az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (2) bekezdés c) pontja alapján az állami vagyon tulajdonjoga ingyenesen átruházható helyi önkormányzat javára, törvényben vagy törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban foglalt feladatai elősegítése érdekében. Az ingatlan ingyenes tulajdonba kerülésének kezdeményezése képviselő-testületi határozat formájában történik, melyet az MNV Zrt.-hez kell benyújtani azzal, hogy a határozatnak az alábbi az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X.4.) Korm. rendelet 50. (2) bekezdésében meghatározott - tartalmi elemeket is tartalmaznia kell: - tulajdonba adásra vonatkozó igényt, megjelölve a felhasználási célt, valamint a segítendő feladatot és az azt előíró jogszabályi rendelkezést, - a kezdeményező nyilatkozatát arról, hogy vállalja a tulajdonba adás érdekében a felmerülő költségek - ideértve a művelési ág szükséges megváltoztatásának költségét- megtérítését, - helyi önkormányzat kezdeményezése esetén a képviselő-testület határozatát, amely az HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1...
állami vagyon igényléséről hozott döntést tartalmazza. A képviselő-testületi határozat beérkezését követően az MNV Zrt. vagyongazdálkodási, költségvetési, elhelyezési szempontból megvizsgálja a kérelmet. Az ingyenes vagyonátruházásról a Kormány nyilvános határozattal dönt. Az ingyenesen átruházott vagyon juttatási célnak megfelelő felhasználását az Állami Számvevőszék ellenőrzi. Az önkormányzati tulajdonba kerülés után az ingatlant a határozatban megjelölt felhasználási célra kell hasznosítani, az ingatlan hasznosítási céljának megvalósításáról 5 éven át a tulajdonba adásának napjától számítva évente tájékoztatni kell az MNV Zrt.-t és egyúttal az ingatlan tulajdoni lapjára 15 évig elidegenítési és terhelési tilalom kerül feltüntetésre a Magyar Állam javára. Ebből következőleg javaslom, hogy Makó Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésben meghatározott önként vállalt feladatok közül, - közművelődési feladatok ellátása érdekében hivatkozással igényelje az ingatlan tulajdonjogát az MNV Zrt.-től. Az önként vállalt feladatok felsorolását a Makó Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2003. (IV.24) Makó ör. 2/A számú függeléke sorolja fel. Az önként vállalt feladatoknál megtalálható az egyes közművelődési feladatok ellátása érdekében a Makó Városi Televízió Nonprofit Kft. működtetése. Így javaslom, hogy a Makó Városi Televízió Nonprofit Kft. elhelyezése és működtetése legyen az a konkrét önkormányzati feladat, melyet kérelmünkben meg kell jelölni. Az épület csendes, nyugodt környéken található, illetve mind az épület nagysága és szerkezeti elrendezése, mind a helyiségek száma és mérete elfogadható egy, a jelenleginél kisebb, de megfelelően berendezhető és működtethető stúdió kialakítására. A felvételeknél kevés zavaró tényező (közlekedés, hangszennyezés) játszana közre és egyúttal az ingatlanhoz tartozó kert számos külső felvételnek szolgálhat alapul. Ahhoz, hogy a Tv stúdió megfelelően kialakításra tudjon kerülni amennyiben a Kormány akként dönt, hogy az ingatlant ingyenesen tulajdonunkba adja - cc. 5.050.000,-Ft összegű munkálatok (lakatos, asztalos, ács és festési munkák, gázkonvektorok javítása, villamos-energia hálózat felújítása) elvégzése szükséges az ingatlanon. Egyúttal költséggel kell számolnunk az ingatlan átminősítése miatt is, illetve a Makó Városi Nonprofit Kft. működtetéséhez elengedhetetlenül szükséges az adatátvitel problémájának megoldása is, mely cc. 3.500.000,-Ft összegű költséget jelentene. Ez magában foglalja az adatátvitelhez szükséges torony vagy árboc kiépítését, illetve egy új mikrokészülék beszerzésére is szükség lesz az élő, egyenes adások közvetítésekhez. Figyelemmel arra is, hogy az ingatlan értéke meghaladja a ráfordításokat, így javaslom a Képviselőtestületnek az ingatlan tulajdonba vételéhez szükséges képviselő-testületi határozat meghozatalát, akként, hogy az ingatlanban a Makói Városi Televízió Nonprofit Kft. kerüljön elhelyezésre. Tisztelt Képviselő-testület! A fentiek alapján a következő határozati javaslatot terjesztem a Tisztelt Képviselő-testület elé: HATÁROZATI JAVASLAT 1. Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete úgy határoz, hogy a Makó, belterület 1636/20 hrsz. alatt nyilvántartott, a természetben 6900 Makó, Juhász Gyula tér 39. szám alatt felvett, kivett pártház művelési ágú 1120 m 2 alapterületű ingatlan ingyenes önkormányzati tulajdonba kerülését kezdeményezi. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2...
2. Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete felhatalmazza polgármestert, hogy tegye meg a szükséges intézkedéseket az ingatlan tulajdonjogának Makó Város Önkormányzata részére történő megszerzése érdekében. 3. Az ingatlant Makó Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott közművelődési tevékenység elősegítése érdekében kívánja tulajdonba venni és Makó Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2003. (IV.24) Makó ör. 2/A számú függeléke alapján Makó Városi Nonprofit Kft. működtetése miatt a Makó Városi Nonprofit Kft. elhelyezése céljára kívánja felhasználni. 4. Makó Város Önkormányzata saját költségén vállalja az ingatlan környezeti állapotának felmérését, szükség esetén kármentesítését, az ingatlan határvonalának helyszíni kitűzését. és az ingatlan vonatkozásában lemond az állammal szemben támasztott bármely követeléséről. 5. Makó Város Önkormányzata vállalja, hogy 5 éven át az ingatlan tulajdonba adásának napjától számítva évente tájékoztatja a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-t az ingatlan hasznosítási céljának megvalósításáról. 6. Makó Város Önkormányzata vállalja, hogy az 1. pontban feltüntetett ingatlan tulajdonjogát az ingatlanra vonatkozó terhekkel együtt veszi át. Határidő: azonnal Felelős: polgármester A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: Makó város polgármestere Makó város jegyzője Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási és Beszerzési Iroda Makó Városi Televízió Nonprofit Kft. 6900 Makó Széchenyi tér 6. Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 1133 Budapest, Pozsonyi út 56. Makó, 2011. február 2. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -3...