út mintkeresztszelvények 20 k. Fehérvári út 81 sz. f út Dom utc-dávid köz között ÉNY Szt. Imre utc 8223 sz. út ózs u.-szt.lászló u. között DK Szt. László utc ÉK gylogos és kerékpárút AB. DNY j. ÉK temet DNY j. kvicsolt vált. 2,0 1,7 1,0 8,0 2,0 1,8 1,8 18,3 1,0 1,2 vált. 2,0 6,0 3,0 21,0-30,0 vált. vált. 4,0 7,0-8,0 vált. Fehérvári út 81 sz. f út Dávid köz -eépítés htáráig Szt. Imre utc 8223 sz. út Szt.László u.- mi eépítés végéig 2,0 5,5 1,0 10,0 ÉK gylogos és kerékpárút DNY ÉNY DK 0,9 1,0 2,7 1,0 8,0 1,3 2,0 2,0 0,5-1,0 1,2 6,0 1,3-2,5 14,5-18,3 eptéri út Szt. Imre utc 8223 sz. út tervezett eépítésnél József Attil utc Szt.Imre u.- 28.házszámig 0,4 k. 20 k. DNY ÉK ek. DNY ek. ÉK ek. ok. feltöltend NYSZ G ek. it. j. ek. SZ 4,0 2,0 2,0 6,0 3,0 17,0 vált. 1,0 6,0 1,0 2,5 14,5-17,0 vált. 2,0 2,0 1 0,5 2,0 14,5-17,0 2,0 6,0 vált 4,5 2,0 2,0 vált 1,0 0,3 17,0-17,5 Szt. László utc DNY ÉK ek. ok. j. it. 5,0 0,3 1,0 1,0 4,0 2,0 vált. vált. 10,0-12,0 indszentpuszti eköt út 82118 sz. út Pet fi S. utc Hunydi J. utc D gylogos és kerékpárút ok. it. ok. É ÉK ek. l. it. ek. DNY ÉK ek. it. ek. DNY 1,0 2,0 0,5 1,0-4,5 10,5-14,0 változó 6,0 2,5 10,5-14,0 6,0 1,0 0,3 0.5 1,0 1,0 4,5 2,5 15,8 3,0 2,3 0,5 1,0 2,0 6,0 3,8 19,3 indszentpuszt ákóczi F. utc 82118 sz. út Hársf utc ákóczi F. utc ÉK DNY ÉK DNY ek. j. it. j. ek. it. ek. ek. 6,0 0,5 1,0 változó 5,0 1,0 2,0 változó 1,0 22,0 1,0 7,0 1,0 2,0 2,0 0,5 1,0 3,0 5,0 2,0 3,0 3,0 19,0 1,2 1,0 3,5 1,2 1,2 2,0 1 1,0 rzséet utc Fehérvári út - Hunydi J. utc között Dom utc Kossuth Ljos utc m széles gy jt út NY ok. kvicsolt ok. K ÉNY ek j. it. ek DK ÉK ek szántó it. DNY ek 0,7 0,3 1,0 6,0 3,0 3,0 3,5 2,0 13,0 0,5 1,0 2,0 3,0 6,0 3,0 17,0-18,0 2,5 1,0 4,0-5,0 2,0 7,0 2,0 rzséet utc Hunydi J. utc - elterületi htár között vált. vált. 3,0 9,5-10,5 3,0 Hársf utcától Lkótelep út Kossuth Ljos utc tó körül NY ok. ek. K ÉNY ok. DK kvicsolt it. kvicsolt j. ó 1,0 0,5 1,0 6,0 5,0 1,0 5,5 13,0 vált. vált. 4,0 1,0 0,5 12,0- vált. 4,0 1,0 2,5 vált. 10,0-12,0 20 k. ózs utc sportpályától Pet fi S. utcáig Dávid köz 20 k. ervezett 22,0 m széles gy jt út NY ek it. j. K ek NY ok. it. ok. K ek ek 4,0 2,0 6,0 2,5 2,0 változó 1,0 0,5 17,0-21,0 7,0 változó -2,5 5,0 2,0-2,5-3,0 változó 17,0-21,0 3,0 1,0 7,0 2,0 22,0 ózs utc Pet fi S. utcától - József Attil utcáig Dom utc ervezett m-es kiszolgáló út DNY NY K ÉK ek ek ek ek j. it. ek ek 1,0 5,0 1,0-3,5 vált. 1,0 3,5 vált. vált. 1,0 1,0 0,5 12,0-17,0 0,5 6,0 1,0 1,0 2,0 3,0 3,0 2,5 4,0-5,0 17,0-18,0 G szv 1,0 1,0 6,0 v 1,0 1,0 ervezett 12,0 m-es kiszolgáló út elepülésközi út ek közprk 0,5 1,75 6,5 1,75 0,5 14,0 G szv v 1. sz. függelék 6,0 12,0 1,0 0,5 1:100 6,0 m széles gylogos és kerékpárút ok. gylogos és kerékpárút közprk 2,0 3,0 1,0 6,0
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ Gy r, 2004. 04. hó unkszám: p.i.199-2
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu unkszám: p.i.199-2 PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ Felel s tervez k: Pekkerné Szó Pirosk Ügyvezet igzgtó okl. táj- és kertépítész elepülésrendezés tervez okl. táj- és környezetrendezési szkmérnök áj-, természet és környezetvédelem tervez táj- és kertépítész vezet tervez irányító településtervez... ervez i névjegyzék szám.: K1-08-0073/99 ervez i névjegyzék szám.: 1-08-0073/2001 rg László elepülésrendezés tervez okl. építészmérnök építész vezet tervez irányító településtervez... ervez i névjegyzék szám: É1-08-0118/99 ervez i névjegyzék szám: 1-08-0118/2001 Németh Gergely településmérnök Ferenczi Hu okl. gépészmérnök elepülésrendezés társtervez... Közm rendszer tervez... ervez i névjegyzék szám: G-2-08-0253 éder ior Közlekedési szkág tervez okl. közlekedésépít mérnök okl. forglomtechniki szkmérnök... ervez i névjegyzék szám: K1d-1/08-0133 unktársk: Ficzek Istvánné, Juhász ári, rgáné árk Ildikó, Szeredi Gáor GY, 2004. 04. HÓ Felel s tervez ink Gy r-oson-sopron egyei Építész ill. érnök Kmránk tgji.
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu unkszám: p.i.199-2 PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ AALOJGYZÉK 01 Borítólp 02 Címlp 03 rtlomjegyzék I.1. JÓÁHAGYÁSA KÜL UNKAÉSZ Szályozási és övezeti helyszínrjz SZ-J1/1 1:4.000 Szályozási és övezeti helyszínrjz (indszentpuszt) SZ-J1/2 1:4.000 Szályozási és övezeti helyszínrjz SZ-J2 1:20.000 endelet tervezet GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu unkszám: p.i.199-2 PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ NDL Z GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
2 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Pér község Önkormányzt Képvisel -testületének. rendelete A helyi építési szályztról Pér Képvisel -testülete z 1990. évi LX. tv. 16. /1/ ekezdéséen, vlmint z 1997. évi LXXIII. tv. 6. /3/ ekezdéséen iztosított jogköréen z lái rendeletet lkotj: A rendelet htály 1. /1/ A rendelet htály Pér község közigzgtási területére terjed ki. /2/ A rendelet htály lá trtozó területen területet felhsználni, építési telket lkítni, továá ánym veléshez szükséges földltti építmények kivételével építményeket tervezni, építeni, felújítni, helyreállítni, átlkítni, korszer síteni, víteni és leontni, vlmint mindezekre htósági engedélyt dni z áltlános érvény htósági el írásoknk és e rendelete el írtknk megfelel en szd. Áltlános el írások 2. A rendeletet - z SZ-J1 jel, Szályozási és övezeti helyszínrjz I. ( továikn: SZ-J1 terv)-; - z SZ-J2 jel, Szályozási és övezeti helyszínrjz II. ( továikn: SZ-J2 terv)-; cím, p.i.-199-2 munkszámú tervlpokkl, mint mellékletekkel együtt kell lklmzni. 3. /1/ A község területén meglév és tervezett elterületi htárvonlt z SZ-J1 és SZ-J2 tervek trtlmzzák. /2/ Ahol z SZ-J1 és SZ-J2 terv tervezett elterületi htárvonl jellel elterülete vonást jelöl, ott megváltozott terület-felhsználásnk megfelel teleklkítás és eépítés feltétele elterülete vonás. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
3 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Szályozási elemek 4. /1/ Kötelez szályozási elem - eépített, illetve eépítésre szánt és eépítésre nem szánt területek htárvonl - elterület htárvonl - módosított elterület htárvonl - szályozási vonl - építési övezetek htárvonl - területfelhsználási egységek htárvonl - z építési hely htárvonl /2/ A kötelez szályozási elemek helyének megváltozttásához kivéve /3/ ekezdésen foglltkt szályozási terv és/vgy helyi építési szályzt módosítás szükséges, figyeleme véve külön jogszály 1 szerinti el írásokt. /3/ Az eltér területfelhsználási egységek htárvonl és z övezeti htárvonl z SZ-J1 terven jelöltt l z övezeti el írások prmétereinek etrtás mellett 10-10 m mértékig elmozdíthtó. /4/ Iránydó szályozási elem - z zonos terület-felhsználású és övezeti esorolású telkek egymás közötti meglév, vgy z iránydó telekhtár jellel jelölt, jvsolt htárvonl. /5/ Az iránydó szályozási elemek helye z övezeti el írások keretei között megváltoztthtó. A teleklkítás áltlános szályi 5. /1/ Ahol z SZ-J1 terv iránydó telekhtár vonlll telekmegosztást jelöl, ott telekmegosztások irányánk meg kell egyezni z iránydó telekhtár vonl irányávl. /2/ A kedvez utckép kilkulás, megtrtás érdekéen., Új terület-felhsználású vgy telekcsoport újrosztásávl létrejöv lkóterületi telektömöken egy telektömön elül telkek közül legngyo és legkise telekszélességek rány nem lehet tö -nél.., A már kilkult telekosztású lkóterületi telektömen, mennyien teleklkítás (telekegyesítés, telekfelosztás, telekhtárrendezés) kilkult telek szélességének megváltozttását eredményezi, telekátlkítássl létrejöv telek szélessége és vele szomszédos telkek szélessége közötti rány ( ngyo mérethez kise méretet hsonlítv) legfelje 2 lehet. Amennyien z új telekszélességgel számított rányszám meghldj z el írtt, de telekátlkítás el tti állpothoz képest hhoz közeledik, telekátlkítás engedélyezhet. 1 1997. évi LXXIII. tv. 12. /3/ ekezdés GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
4 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /3/ Az SZ-J1 terven z övezeti jelen SZ jellel jelölt telekméret z SZ-J1 terv szerint kilkítndó telekállpotot jelent. /4/ A külön 2 rendeleten foglltk szerinti teleklkítási terv készítési kötelezettségével érintett területeken, helyeken teleklkítási terven z SZ-J1 terven rögzített keretek között közlekedési területek helye, telkek mérete pontosíthtó. /5/ elekméretek., A eépült, vgy kilkult telekosztású lkótömen kilkíthtó telek legkise átlgos szélességére vontkozó, z SZ-J1 terv övezeti el írásán, vgy., pontn szerepl el írást csk n z eseten kell lklmzni, h teleklkítás érinti kilkult telekszélesség megváltozását. Amennyien kilkult telekszélesség eléri eépíthet telek legkise átlgos szélességére el írt mértéket, vlmint telket mgán foglló övezetre el írt kilkíthtó legkise telekmélység mind megmrdó, mind telekmegosztás eredményeként létrejöv telek esetéen teljesül, telekmegosztás engedélyezhet.., Kilkíthtó telek legkise átlgos szélessége eépült, vgy kilkult telekosztású lkóterületi tömen 15,0 m, megváltozott területfelhsználású területen 18,0 m lehet. c., A lkóterületen és vegyes területen lév közterületekkel htárolt telektömök sroktelkei z SZ-J1 terven jelöltt l eltér mérettel és módon is lkíthtók z láik szerint: A teleklkítás eredményeként létrejöv és visszmrdó telek területe érje el z 550 m 2 területngyságot kár csk sroktelek, vgy vele szomszédos telek teleklkítás vló evonásávl is. A telek eépítésének áltlános szályi 6. /1/ A közterület vítéssel érintett, már eépített építési telkekre közterület lejegyzése, teleklkítás végrehjtás nélkül is dhtó építési engedély. z eseten z építési hely htárit tervezett közterület htártól kell számítni. /2/ Közterület- vítéssel érintett eépítetlen telek csk z SZ-J1 terven jelölt teleklkítás végrehjtás után építhet e. 2 85/2000.(XI.8.) F rendelet GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
5 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA A létesítmények elhelyezésének áltlános szályi 7. /1/ Az építési hely htárvonlit z SZ-J1 terv vgy helyi építési szályzt trtlmzz. /2/ Azokn z övezeteken, hol z SZ-J1 terv nem jelöl építési hely htárvonlt, z épületek elhelyezésére szolgáló területet (építési hely) z övezetre vontkozó el -, oldl-, és hátsókerti méretek el írási szerint kell meghtározni. /3/ A kedvez utckép megtrtás és kilkítás érdekéen lkóterületi telektömöken z utci telekhtárhoz legközele álló épületek utci homlokztmgsság * és utci homlokztszélessége ** szomszédos telken álló, hsonló helyzet épülethez képest legfelje 25%-kl térhet el. /4/ Az építési telken lév, z els dleges hsználtot jelent, f funkciót mgukn hordozó épületek egymástól vló távolság nem lehet kevese megengedett legngyo építménymgsság mértékénél. /5/ Az építési telken lév egyé funkciójú épületek és /4/ ekezdéseli épületek közvetlenül egymáshoz cstlkoztthtók, vgy közöttük leglá 3,0 m távolságot kell trtni kivéve véd távolsággl telepíthet épületeket. /6/ Ahol z SZ-J1 terv tervezett szályozási vonlt jelöl z utci kerítés tervezett szályozási vonlr, hol z SZ-J1 terv meglév, megmrdó szályozási vonlt jelöl z utci kerítés erre vonlr építhet. Az utci kerítés legfelje 1,80 m mgs, leglá 50%-n áttört lehet. * Utci homlokztszélesség: z utci telekhtárrl 60 -nál kise szöget ezáró függ leges, vgy függ legest l legfelje 30 -kl eltér terepcstlkozás és tet metszésvonl közötti homlokzt vízszintes vetülete, melye z utcához legközele álló homlokztszélesség mértékén túli udvri keresztszárnyt nem kell eleszámítni ** Utci homlokztmgsság: z utci telekhtárrl 60 -nál kise szöget ezáró függ leges, vgy függ legest l legfelje 30 -kl eltér terepcstlkozás és tet metszésvonl közötti homlokzt függ leges vetülete, melye t zflt és z utcához legközele álló homlokztszélesség mértékén túli udvri keresztszárnyt nem kell eleszámítni. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
6 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Környezetvédelem 8. /1/ ízvédelmi esorolás:., felszín ltti vizek: B felszíni szennyezésre érzékeny terület 3 /2/ A eépített, illetve eépítésre szánt területen, vlmint nnk htárától mért 2000 m távolságon elül n ivrú nyárf nem ültethet. /3/ A közigzgtási területen lév zöldfelületek kilkításávl és gondozásávl iztosítni kell zt, hogy közterületek leveg jéen z emeri szervezet llergiás rekcióit kiváltó növényfjtáktól szármzó virágpor mennyisége z lái értéket ne hldj meg: - fák, okrok 100 pollen/m 3 - f félék 30 pollen/m 3 /4/ A közigzgtási területen hulldéklerkó hely hulldékudvr kivételével nem lkíthtó ki. /5/ A közigzgtási területen keletkez kommunális és egyé szilárd és folyékony hulldékot rendszeres gy jtés keretéen lerkó, illetve ártlmtlnító telepre kell szállítni. áj- és természetvédelem 9. /1/ A gyepterületek m velési ág nem változtthtó meg. /2/ Az lsórend, kise forglmú utk (országos mellékút, települési mellékút, jelent s mez gzdsági feltáró út) külterületi szkszi mentén útkísér fásítást kell létrehozni. /1/ emlékek védelme emlék: rómi ktolikus templom Értékvédelem 10. /2/ Helyi értékek védelme., Pér község területén helyi védelem ltt áll kápoln és stációk és telkük., A külön 4 jogszályn meghtározottkon túl építési engedély köteles helyi védettség építmények és telek küls megjelenését megváltozttó mindennem építési, felújítási munk. 3 33/2000.(II.17.) Korm. r. 4 Jelenleg 45/1997. (XII. 29) Korm. r. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
7 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /3/ égészeti értékek védelme Az SZ-J terven régészeti lel helyként megjelölt területen földmunkávl járó tevékenységek megkezdése el tt megel régészeti feltárás elvégzése szükséges. Zöldfelületek 11. /1/ A közterületi zöldfelületeket z SZ-J1 terven megjelölt funkciójuknk megfelel en kell kilkítni és fenntrtni. A zöldfelületeken díszfákt és díszcserjéket kell ültetni, urkoltln felületeket füvesíteni kell. A zöldfelületek öntözhet ségét iztosítni kell. /2/ A nem közterületi zöldfelületek közül z intézmények kertjeit z intézmény jellegének megfelel en kell kilkítni. /3/ A gzdsági területek telkeinek le nem urkolt és e nem épített felszínét gondozott zöldfelületként kell kilkítni és fenntrtni. /4/ Az új lkóutcákon utci fsorokt kell létrehozni, meglév, hiányos utcfásításokt pótolni kell. éd távolságok, véd területek 12. /1/ A település meglév és tervezett lkóterületei, vegyes területei, üdül területei, zöldterületei és különleges területei (kivéve hulldékudvrt) körüli - 500 m-es területsávon elül szgos, zös, fert zésveszélyes tevékenység céljár szolgáló új építményt építeni, vgy ilyen meglév építményen kpcitásnövel építési evtkozást végezni csk z építtet áltl eszerzett, z illetékes szkhtóságok jóváhgyó véleményével, z áltluk meghtározott véd távolság etrtásávl lehet. /2/ illmos távvezetékek iztonsági övezete széls vezetékszáltól mérten - 20 k-os vezeték: 5,0 5,0 m. A iztonsági övezetre vontkozó el írásokt htályos 5 jogszályok trtlmzzák. /3/ Gázvezeték véd távolság cs tengelyt l mérten: - ngyközépnyomású gázvezeték: 9,0 9,0 m - középnyomású gázvezeték: 5,0 5,0 m A iztonsági övezetre vontkozó el írásokt htályos 6 jogszályok trtlmzzák. 5 11/1984.(III.22.) Ip r. 6 6/1982.(.6.) Ip rendelet GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
8 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /4/ A temet véd területe telekhtártól számított 50,0 m széles területsáv. A véd területen elül kegyeletsért, temet m ködését zvró építmény nem építhet. /5/ A vízfolyások prti sávj prtvonluk mentén húzódó területsáv, melynek mérete: - ezseny ér, Pázmándi ér: 6,0 6,0 m - töi cstorn: 3,0 3,0 m A prti sávr vontkozó el írásokt htályos 7 jogszályok trtlmzzák. /6/ Az egészségügyi intézmény véd területe telekhtártól mért 50,0 m széles területsáv. A véd területen elül állttrtó épület nem építhet. /7/ A 81. sz. közút tengelyét l mért 27,0 m távolságon elül új épület építése esetén z új épületen, vgy meglév épület új lkássl vló vítése esetén z új lkáson közúti zjforrás felé legfelje 45 db eltéri zjterhelési htárérték helyiségen nyílászáró nem nyithtó. /8/ A mikrohullámú összeköttetés véd övezete tengelyét l mért 50,0-50,0 m széles területsáv. A véd övezeten z SZ-J2 terven feltüntetett htárokkl 15,0 m-es, illetve 30,0 m-es mgssági korlátozás érvényes. /9/ A repülési síkok felületi vetületén lév telkeken építmény külön jogszályok szerint helyezhet el. 7 46/1999.(III.18.) Korm. rendelet GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
9 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÜLFLHASZNÁLÁSI, ÖZI L ÍÁSOK erületfelhsználás z áltlános és sjátos hsznált szerint 13. /1/ A település igzgtási területe következ területfelhsználási egységekre tgolódik:., Beépített és eépítésre szánt terület Lkóterület flusis kertvárosis egyes terület településközpont Lke t Gzdsági terület kereskedelmi, szolgálttó Gksz ipri Gip jelent s mérték zvró htású ipri Gipz Különleges terület temet sportterület Üdül terület hétvégi házs Kt Ksp Üh., Beépítésre nem szánt terület Közlekedési terület Közm terület Zöldterület rd terület ez gzdsági terület ízgzdálkodási terület KÖ Köm Z á GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
10 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Az övezeti jel értelmezése 14. eépítési mód (oldlhtáron álló, megengedett legngyo legkise kötelez zöldfelület % szdonálló) eépítettség területfelhsználási % elem kilkíthtó kilkíthtó kilkíthtó megengedett legngyo építménymgsság (m) legkise építési telekszélesség (m) legkise építési telekmélység (m) legkise építési telekterület (m 2 ) BÉPÍÉS SZÁN ÜL Lkóterület 15. /1/ A lkóterület esorolás sjátos hsznált szerint: - flusis lkóterület - kertvárosis lkóterület Lke /2/ elekméretek., A kilkíthtó legkise telek méreteit z övezeti el írások trtlmzzák. /3/ Beépítés., Kilkult, oldlhtáron álló építés telektömöken minden esten, z újonnn kilkított, oldlhtáron álló eépítés telektömöken 18,0 m-nél keskenye telkeken z épületeket z oldlhtárr, vgy ttól legfelje 1,0 m távolságn kell elhelyezni.., Az építési hely el kerti htárvonl egyen építési vonl is, kivéve 81. sz. f út melletti telkeket, hol z épületek legfelje 20 m el kert elhgyásávl építhet k. c., Az oldlhtáron álló építési hely eépítetlen tömen K-Ny-i telekfekvésnél z észki oldlhtáron, É-D-i telekfekvésnél keleti oldlhtáron, ÉK-DNy-i telekfekvésnél z észk-nyugti oldlhtáron, ÉNy-DK-i telekfekvésnél z észkkeleti oldlhtáron áll. A már tönyire eépült tömen z építési hely tömre jellemz eépítési oldlon áll. d., Pinceszinten lév grázs ejárt z utc fel l nem létesíthet. e., et téri loggi, erkély utci homlokzton kkor létesíthet, h z utci homlokzt síkjáig telek homlokvonlától leglá 8,0 m távolság iztosíthtó. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
11 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /4/ Az építési hely htári kilkult telekosztású, ngyrészt eépített tömen eépítetlen, új teleklkítású tömen, szdonálló oldlhtáron álló szdonálló oldlhtáron álló el kert kilkult 5,0 m oldlkert 3,0 m 6,0 (4,5 m**) 3,0 m 6,0 m hátsókert 6,0 m (4,0 m*) 6,0 m (4,0 m*) *mennyien telekmélység m-nél kise **mennyien telekszélesség 14,0 m-nél kise /5/ Sroktelken z épületeket egy épülettömen, közvetlenül egymáshoz cstlkozttv kell megépíteni. /6/ A lkóterület telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni: - közm ves villmos energi vezetékkel, - közm ves ivóvíz vezetékkel, - közm ves szennyvíz vezetékkel. /7/ A területre vontkozó környezetvédelmi el írások:., zjvédelem: üzemi zj megengedett értéke: nppl 50 db/a éjjel 40 db/a GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
12 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA A flusis lkóterület építési el írási 16. /1/ A flusis lkóterületen telkenként elhelyezhet k: - f funkciót hordozó épületként., egy, legfelje kétlkásos lkóépület, vgy két egylkásos lkóépület legfelje 6,0 m távolságn egymástól,., önállón, vgy z egyik lkás helyén kilkított, z lpfokú ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó, igzgtási, egészségügyi, szociális és kézm ipri létesítmény, c., lkókörnyezetet zjjl, rezgéssel, porrl és légszennyez nyggl nem zvró, település lkótömjeien szokásos mérték gépjárm és személyforglmt meg nem hldó vonzású, legfelje egy átlgos lkóteleknyi területet igényl kisipri, kisüzemi (mez gzdsági vgy ipri) építmény. - f funkciót kiegészít épületként d., gépjárm és egyé tároló e., állttrtó épület f., kisipri m hely /2/ A telkeken d., e., f. pontokn felsorolt épületek csk z.,., c. pontn felsorolt épületek egyidej építése esetén építhet k. /3/ Az építési helyen elül z el kerti építési hely htárvonlon, vgy hhoz legközele csk z.,., c. pontn felsorolt épületek építhet k. gyé épület, építmény kivéve gépkocsi tárolót és közm vek m tárgyit z építési helyen elül z el kerti építési hely htárvonltól mérten 13,0 m-en túl építhet kivéve 81. sz. út melletti telkeket, hol ez távolság 33,0 m z OÉK 31. /4/ ekezdésé l foglltkt is figyeleme véve. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
13 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /4/ Övezeti el írások Az építési hely elhelyezkedése tömönként O 30/50 z illeszkedés oldlhtáron álló szályi szerint O 30/50 4,5 18/-/900 oldlhtáron álló Beépíthet ség legngyo eépítettség /%/ 30% 30% 30% legkise 50% 50% 50% zöldfelület /%/ Épület legngyo építménymgsság z illeszkedés 4,5 m 4,5 m /m/ szályi szerint, de legfelje 4,5 m szélesség /m/ 15,0 m 18,0 m 18,0 m eleklkítás mélység /m/ - 50,0 m - telekméret /m 2 / 600,0 m 2 900 m 2 900 m 2 gyé Az illeszkedési szályok lklmzásánál z 5. /2/., pontját és 7. /3/ ekezdés el írásit figyeleme kell venni. Az illeszkedés szályit ki kell terjeszteni z épületek tömegformálásár és nyghsználtár is. Az építési hely elhelyezkedése tömönként f 2 O 30/50 oldlhtáron álló Beépíthet ség legngyo eépítettség /%/ 30% legkise 50% zöldfelület /%/ Épület legngyo építménymgsság 4,5 m /m/ szélesség /m/ 18,0 m eleklkítás mélység /m/ 50,0 m telekméret /m 2 / 900 m 2 gyé Az övezeten háromszintes (f, mgs cserje, lcsony cserje) növénytelepítést kell létrehozni Az övezeten eépítés feltétele zjvéd fl építése repül téri zj csökkentésére GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
14 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Az építési hely elhelyezkedése tömönként O 30/50 4,5 K/40/800 oldlhtáron álló Beépíthet ség legngyo eépítettség /%/ 30% legkise 50% zöldfelület /%/ Épület legngyo építménymgsság 4,5 m /m/ szélesség /m/ Kilkult eleklkítás mélység /m/ 40,0 m telekméret /m 2 / 800 m 2 gyé Kertvárosis lkóterület 17. /1/ A kertvárosis lkóterületen telkenként elhelyezhet., egy kétlkásos lkóépület., önállón, vgy z egyik lkás helyén helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület c., terület rendeltetésszer hsználtát nem zvró htású kézm ipri épület f funkciót kiegészít épületként d., gépjárm és egyé tároló. /2/ Övezeti el írások Az építési hely elhelyezkedése tömönként 4,5 -/-/800 Oldlhtáron álló 4,5 18/-/900 Oldlhtáron álló Beépíthet ség legngyo eépítettség /%/ 30% 30% legkise zöldfelület /%/ 50% 50% Épület legngyo építménymgsság 4,5 m 4,5 m /m/ szélesség /m/ - 18,0 m eleklkítás mélység /m/ - - telekméret /m 2 / 800 m 2 900 m 2 gyé GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
15 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Az építési hely elhelyezkedése tömönként Oldlhtáron álló 4,5 18/SZ/900 Oldlhtáron álló Beépíthet ség legngyo eépítettség /%/ 30% 30% legkise zöldfelület /%/ 50% 50% Épület legngyo építménymgss 4,5 m 4,5 m ág /m/ szélesség /m/ 18,0 m 18,0 m eleklkítás mélység /m/ 50,0 m SZ-J1 terv szerint telekméret /m 2 / 900 m 2 900 m 2 gyé Az Lke* jel jövezeten kerítésépítésnél telket érint táveszél káelt fel kell tárni. egyes terület 18. /1/ A vegyes terület esorolás sjátos hsznált szerint: - településközpont vegyes terület t /2/ elekméretek., A kilkíthtó telek legkise átlgos méreteit z övezeti jel trtlmzz. /3/ Beépítés., Kilkult, oldlhtáron álló építés telektömöken z épületeket z oldlhtárr, vgy ttól legfelje 1,0 m távolságn kell elhelyezni., Az oldlhtáron álló építési hely tömre jellemz eépítés oldlhtáron áll. /4/ A terület telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni: - közm ves villmos energi vezetékkel, - közm ves ivóvíz vezetékkel, - közm ves szennyvíz vezetékkel, /5/ A területre vontkozó környezetvédelmi el írások:., zjvédelem: vegyes terület üzemi zj megengedett értéke: nppl 55 db/a éjjel 45 db/a GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
16 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA elepülésközpont vegyes terület 19. /1/ A településközpont vegyes területen - f funkciót hordozó épületként., tö önálló rendeltetési egységet mgán foglló, legfelje kétlkásos lkó, vlmint nem csk helyi lkosságot szolgáló intézményi, kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely-szolgálttó, egyházi, okttási, igzgtási, egészségügyi, szociális, szórkozttó épületek és sportépítmények építhet k. - f funkciót kiegészít épületként., sját szükséglet kielégítésére szolgáló állttrtó épület és telken folyó tevékenység l dódó tároló épület. /2/ Az /1/ ekezdés., pontján felsorolt épületek közül z intézményi okttási, egészségügyi, szociális épülettel eépített, vgy eépítésre kerül telken z intézmény m ködtetéséhez kpcsolódó, legfelje két lkás építhet úgy, hogy lkások z intézménnyel egy épületen kerülnek kilkításr. /3/ gyé, z /1/ ekezdés., pontján felsorolt épületek eépítés szályi között telkeken egymástól különálló épületként is építhet k. /4/ Az építési hely htári, h z SZ-J1 terv nem jelöli kilkult telekosztású, ngyrészt eépített tömen eépítetlen, új teleklkítású tömen szdonálló oldlhtáron álló szdonálló el kert kilkult 5,0 m oldlkert 3,0 m 6,0 m (4,5 m**) 3,0 m hátsókert 6,0 m (4,0 m*) 6,0 m (4,0 m*) *mennyien telekmélység m-nél kise **mennyien telekszélesség 14,0 m-nél kise GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
17 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /5/ Övezeti el írások Az hely építési elhelyezkedése tömönként t kilkult, vgy szdonálló Beépíthet ség Épület eleklkítás legngyo eépítettség /%/ 60% legkise zöldfelület /%/ 30% legngyo építménymgsság 6,0 m /m/ szélesség /m/ mélység /m telekméret /m 2 / 800 m 2 Gzdsági terület 20. /1/ A gzdsági terület esorolás sjátos hsznált szerint: - kereskedelmi, szolgálttó terület Gksz - ipri terület Gip - jelent s mérték zvró htású ipri terület Gipz GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
18 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Kereskedelmi, szolgálttó terület 21. /1/ A kereskedelmi, szolgálttó területen kereskedelmi, szolgálttó, rktározó és nem zvró htású termel létesítmények építhet k. /2/ Övezeti el írások Az építési hely Beépíthet ség Épület elhelyezkedése htári: el kert /m/ oldlkert /m/ hátsókert /m/ Gksz SZ 50/30 7,5 -/-/2500 szdonálló kilkult, vgy 8,0 m kilkult, vgy 4,0 m kilkult, vgy 8,0 m legngyo eépítettség /%/ 50% legkise zöldfelület % 30% legngyo építménymgsság /m/ 7,5 m legkise szélesség /m/ - kilkíthtó mélység /m/ - telekméretek telekméret /m 2 / 2500 m 2 gyé üzemi zj megengedett htárértéke: nppl: éjjel: 50 db/a 40 db/a GU Az övezet kereskedelmi, szolgálttó terület kiszolgáló útji elhelyezésére szolgál. Az utk számár SZ-J1 terven jelölt szályozási szélességet kell iztosítni, útként nyilvántrtott, önálló helyrjzi számú telket kell lkítni. /3/ A kereskedelmi, szolgálttó terület telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni: - közüzemi villmos energi vezetékkel, - közüzemi ivóvízvezetékkel, - közm ves szennyvíz vezetékkel. /4/ A területre vontkozó környezetvédelmi el írások: - zjvédelmi esorolás: gzdsági terület - kötelez hulldékszállítás, - kötelez közüzemi szennyvízelvezetés. /5/ Az iprterület telkeinek le nem urkolt és e nem épített területét zöldfelületként kell kilkítni és fenntrtni. A zöldfelület összes területét számítv leglá 150 m 2 - ként egy lomos fát kell elültetni. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
19 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Ipri terület 22. /1/ Az ipri területen feldolgozóipr, z épít ipr, ngykereskedelem, jvítás, szállítás, rktározás, mez gzdsági és erd gzdsági termények tárolás céljár szolgáló épületek és z ezeket kiszolgáló igzgtási, szociális, kereskedelmi, egészségügyi, okttási épületek építhet k. /2/ Az ipri terület telkeinek le nem urkolt és e nem épített területét zöldfelületként kell kilkítni és fenntrtni. A zöldfelület összes területét számítv leglá 150 m 2 -ként egy lomos fát kell elültetni. /3/ Övezeti el írások Az hely építési Beépíthet ség Épület Gip SZ 50/30 9,0 50/100/5000 elhelyezkedése szdonálló tömönként legngyo eépítettség /%/ 50% legkise zöldfelület /%/ 30% legngyo építménymgsság /m/ 9,0 m szélesség /m/ 50,0 m eleklkítás mélység /m/ 100,0 m telekméret /m 2 / 5000 m 2 Építési hely htári: el kert /m/ oldlkert /m/ hátsókert /m/ Közterülettel htáros telekhtárok mentén:15 m Az zonos területfelhsználású telkek között: oldlkert: 10,0 m hátsókert: 15,0 m Az eltér területfelhsználású területek között: 10 m /4/ Az ipri terület telkeit legkés z épületek hsznált vételéig el kell látni: - közüzemi villmos energi vezetékkel, - közüzemi ivóvízvezetékkel, - közüzemi szennyvízvezetékkel. A telekr l cspdékvíz közterület nem vezethet. /5/ A területre vontkozó környezetvédelmi el írások: - zjvédelmi esorolás: gzdsági terület - kötelez hulldékszállítás. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
20 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Jelent s mértéken zvró htású ipri terület 23. /1/ A területe (jele: Gipz ) z állttrtó telephely trtozik. /2/ A területen állttrtó épületek, z állttrtó tevékenységhez, vlmint mez gzdsági termeléshez kpcsolódó géptároló, terménytároló, kezel épületek, igzgtási és szociális épületek építhet k. /3/ A terület telkeinek eltér területfelhsználású területtel érintkez telekhtári mentén leglá 10,0 m széles, tkró-véd fásítást kell létrehozni. /4/ Övezeti el írások: Gipz SZ 30/50 9,0 10000 Az építési hely eépítési mód szdonálló megengedett legngyo Beépíthet ség eépítettség: 30% kilkítndó legkise zöldfelület: 50% megengedett legngyo Épület építménymgsság: 9,0 m kilkíthtó legkise eleklkítás telekterület: szélesség /m/ mélység/m/ telekméret /m 2 / - - 10000 m 2 Építési hely htári: Közterülettel htáros telekhtárok mentén:15 m Az zonos területfelhsználású telkek között: 6,0 m Az eltér területfelhsználású területek között: 10 m igzgtási, szociális épület telekhtároktól 5,0 m elhgyásávl építhet /5/ Jelent s mérték zvró htású ipri terület telkeit el kell látni: - közüzemi villmos energivezetékkel, - leglá sját kútról táplált ivóvízvezetékkel, - leglá zárt kommunális szennyvíztárolóvl, - cspdékvíz elvezetésére szolgáló nyílt árokkl. /6/ A területre vontkozó környezetvédelmi el írások: - zjvédelmi esorolás: gzdsági terület, - kötelez hulldék elszállítás, - elhullott álltok kötelez elszállítás. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
21 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Különleges terület 24. /1/ A különleges terület esorolás sjátos hsznált szerint - temet Kt - sportterület Ksp /2/ A temet területén sírkert és kiszolgáló épületek helyezhet k el. Beépítési mód: szdonálló egengedett legngyo eépítettség: 3% Kilkítndó zöldfelület minimum: 80% egengedett legngyo építménymgsság: 6,0 m Alkíthtó telek: szályozási terv szerint Építési hely htári: minden telekhtártól 10,0 m. /3/ A sportterületen községi sportpály és sporttl kpcsoltos kiszolgáló létesítmények helyezhet k el. Beépítési mód: szdonálló egengedett legngyo eépítettség: 5% Kilkítndó zöldfelület minimum: 80% egengedett legngyo építménymgsság: 6,0 m Alkíthtó telek: szályozási terv szerint Építési hely htári: telekhtároktól 10,0 m /4/ A különleges terület telkeit el kell látni: - közm ves villmosenergi vezetékkel, - közm ves ivóvízvezetékkel, - közm ves szennyvízvezetékkel. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
22 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Üdül terület 25. /1/ Az üdül terület esorolás: hétvégi házs üdül terület Üh /2/ Az üdül területen telkenként egy dr üdül épület építhet. /3/ Övezeti el írások., Üh övezet Beépítési mód: szdonálló egengedett legngyo eépítettség: 15% Kilkítndó legkise zöldfelület: 60% egengedett legngyo építménymgsság: 3,0 m Alkíthtó telek megengedett legkise területe: 240 m 2 Az építési hely htár: telekhtároktól mért 3,0-3,0 m zzl, hogy vízprti üdül telkeknek legfelje 25%-át kitev vízfelület fölé z épület legfelje m mélységig nyúlht. Környezetvédelem: zjvédelmi esorolás: üdül terület üzemi zj megengedett értéke: nppl: 45 db/a éjjel: 35 db/a Közm ellátás: közüzemi villmosenergi vezeték közüzemi ivóvízvezeték cstornhálózt elkészültéig egy közös zárt szennyvíztározó, szennyvízcstorn megépülte után zárt tározót fel kell számolni.., Üu övezet Az övezet z üdül terület kiszolgáló útji elhelyezésére szolgál. Az utk számár z SZ-J1 terven jelölt szályozási szélességet kell iztosítni, útként nyilvántrtott, önálló helyrjzi számú telket kell lkítni. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
23 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA BÉPÍÉS N SZÁN ÜL Közlekedési terület 26. /1/ A közlekedési területek esorolás sjátos hsznált szerint - közúti terület - légi közlekedési terület KÖl /2/ Közlekedési területek z SZ-J1 és z SZ-J2 tervlpokon jellel ellátott közúti területek. /3/ A közúti területek szályozási szélességeit z SZ-J1 és SZ-J2 tervek trtlmzzák. - tervezett, illetve módosított szályozási szélességet számdt jelöli - meglév, megmrdó szályozási szélesség jele: /4/ A szályozási tervlpokon jellel ellátott közlekedési területek közlekedéshálóztn etöltött szerepük szerinti esorolás:., Országos közúthálózt trtozó utk - országos f út F - országos mellékút., Helyi utk - települési mellékút (településközi út) KÖ e - mez gzdsági út g - gy jt út Köu Gy - kiszolgálóút - gylogút GYA /5/ A közutk területén z 1. sz. függeléken /mintkeresztszelvények/ árázoltknk megfelel, vgy zzl leglá egyenérték nek tekinthet útépítési elemeket kell kilkítni. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
24 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /6/ Pér közigzgtási területén nem z országos közúthálózt trtozó utkt z lái tervezési osztály soroltuk., Külterületi utk., Pér - indszentpuszt települési mellékút:., Pér - öltéstv települési mellékút: c., indszentpuszt - Pázmádflu települési mellékút d., Pér - áplánypuszt települési mellékút: e., Pér - B ny települési mellékút: f., Pér - II.sz. állttrtó telephely települési mellékút: g., Pér-Dörögpuszt-indszentpuszt mellékút: K.III.A.60. K.III.A.60. K.III.A.60. K.III.A.60. K.III.A.60. K.III.A.60. K.III.A.60.., Belterületi utk., Gy jt utk - B.. c. A.50., Kiszolgáló utk, tervezett kiszolgáló utk - B. I. d. A,B. 40 c., Gylogutk - B. X. /7/ A szályozási tervlpon KÖl jellel ellátott közlekedési terület közforglmú repül téri m tárgyk és kiszolgáló létesítmények elhelyezésére szolgáló terület. egengedett legngyo eépítettség: 5% egengedett legngyo építménymgsság 9,0 m. A mximált építménymgsságot meghldón légi irányításhoz szükséges mgsságú építmény légügyi kívánlmknk megfelel mértéken túlnyúlht. Építési hely htár: telekhtároktól mérten 10,0 m. Közm terület 27. /8/ Közm területek Köm jellel jelzett területek. A telek területet igényl közm vek számár z SZ-J1 terven jelölt közm területeket csk terven megjelölt célr lehet felhsználni. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
25 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA Zöldterület 28. /1/ A zöldterületek esorolás sjátos hsznált szerint., közprk Zkp /2/ A zöldterületek legf lkotóeleme növény, ezért zöldterületeket funkciójuknk megfelel en mgs díszérték növényzettel kell eültetni. /3/ A zöldterületek telkén épület nem építhet, zon kerti melléképítmények, játszószerek, pihen erendezések, szorok, köztéri tárgyk helyezhet k el. rd terület 29. /1/ rd terület földhivtli ingtln-nyilvántrtási térképen erd ként nyilvántrtott, vlmint z SZ-J terveken kként jelölt terület. Az erd területen épület nem építhet. ízgzdálkodási terület 30. /1/ ízgzdálkodási terület z SZ-J1 és SZ-J2 terven jellel jelölt terület. ez gzdsági terület 31. /1/ Az áltlános mez gzdsági terület esorolás sjátos hsznált szerint - gzdálkodási terület á G - frmgzdsági terület á F - kertgzdálkodási terület á K /2/ ez gzdsági gzdálkodási terület á G., Az övezet els sorn növénytermesztésre szolgál. Az övezeten 15 h-t elér, vgy zt meghldó ngyságú földrészleten, nnk mx. 0,4%-os eépítésével termelés folyttásához szükséges gzdsági épületek géptároló szín, sját területen megtermelt termény és tkrmány tárolásár szolgáló épület, állttrtó épület mx. 6,0 m-es homlokztmgssággl építhet k. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
26 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA., Az á G övezeten lév gyepként nyilvántrtott területeken állttrtó krám és fedett nyitott széntároló építménye építhet. /3/ A frmgzdsági területen z OÉK szerinti létesítmények építhet k z ott rögzített el írások szerint. /4/ Kertgzdálkodási terület á K., A kertgzdsági területen telekterület 3%-ánk mértékéig, de legfelje 80 m 2 - nyi lpterülettel pihen -, és telken megtermelt termény tárolásár szolgáló épület építhet.., Az épületeket leglá 5,0 m el kert, 10,0 m hátsókert, 3,0-3,0 m oldlkert elhgyásávl lehet elhelyezni. c., Az épületek tömegének, formájánk, nyghsználtánk, színezésének lkításánál területre jellemz hgyományos eépítéshez kell lklmzkodni. Az épületek udvri homlokzthossz leglá -szerese legyen z utci homlokztszélességnek. Az épületek földszintesek, oromfls nyeregtet sek legyenek. A földszinti pdlóvonl telek terepszintjénél 0,45 m-nél nem kerülhet mgsr. Az épülethez kpcsolódv, vgy ltt pince, pinceszint építhet. A pince területe z épület területének mértékét nem hldhtj meg. Az épületek tet fed nyg piros cserép, nád, zsup lehet. Az épületek flánk színezése fehér, vgy világos psztell lehet. d., Kerítés drótfontól, vgy sövény l készülhet. Utci kerítést telekhtártól leglá 5,0 m-re kell építeni. e., A területen 1200 m 2 -ként kise telek nem lkíthtó. Közm ellátás 32. /1/ A közterületeken, közlekedési területeken közm vezetékeket úgy kell elhelyezni, hogy területen véd távolságok etrtásávl leglá z lái közm vek elhelyezhet k legyenek: térszín ltt: ivóvíz vezeték, szennyvíz vezeték, gázvezeték, táveszél földkáel. villmos energi vezeték, telefon vezeték, káel vezeték, nyílt vgy fedett cspdékvíz elvezet árok. GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
27 HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA /2/., A tervezési területen megvlósuló építmények oltóvíz ellátását iztosítni kell. nnek érdekéen közm ves ivóvíz hálóztot 35/1996.(XII.29.) B rendelettel htály léptetett Országos zvédelmi Szályzt (OSZ) 46. - 49. szkszin foglltk figyeleme vételével kell kilkítni.., A vízvezeték-hálózt körvezetékes módon kerüljön kiépítésre. /3/ elepülésesztétiki szempontól eépített és eépítésre szánt területen új (közép-, kisfeszültség, vlmint közvilágítási) villmosenergi ellátási, távközlési, káel hálóztot építeni, meglév hálózt rekonstrukcióját engedélyezni csk földkáeles elhelyezéssel szd. Htály léptet és záró rendelkezések 33. /1/ z rendelet kihirdetés npján lép htály. zzel egyidej leg.. rendelet htályát veszti. /2/ A rendelet kihirdetésér l jegyz gondoskodik. Pér, 2004 GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ
Üh 1 Üu 8,0 KÖm sz e nn yv í zgy jt tr tály Üh 2 Üu 8,0 8,0 14,0 e v v Gksz 14,0 v SZ 50/30 Gksz 7,5 - / -/2500 Gu SZ 50/30 7,5 - / -/2500 18,0 e SZ 50/30 Gksz 7,5 - / -/2500 25,0 Gu 8,0 18,0 SZ 50/30 Gksz 7,5 - / -/2500 8,0 8,0 SZ 50/30 Gksz 7,5 - / -/2500 k 14,0 v KÖl e 54,0 g g v 35,0 v Z öltéstv k e k 14,0 e 14,0 v e F 12,0 Lke e k v v 10,0 k v Z v 12,0 P 30 10,0 á g g 12,0 12,0 g 4,5 O 18/50/900 30/50 4,5 O 18/50/900 30/50 á 10,0 Z 5,0 2,0 16,0 12,0 2,0 2,0 60,0 60,0 16,0 * 4,5 18/SZ/900 k 60,0 F t 10,0 * 4,5 18/SZ/900 * 4,5 18/SZ/900 10,0 10,0 12,0 5,0 t GY á t t KÖl v g F t á 10,0 16,0 á GYA t GY t 1 6,0 4,0 5,0 5,0 GYA ár ok 1 6,0 12,0 á 12,0 GY 12,0 16,0 16,0 á 4,5 K/40/800 GY 4,5 18/-/900 1 2,0 v F KÖl GY 20,0 22,0 GY á á g H GY 4,5 18/-/900 H á H 16,0 H GY t F H SZ 60/30 6,0 - / - /800 v 50,0 50,0 H 2 0,0 H H GY 14,0 KÖl H GY á á GY e GY GY 14,0 e á e v v 4,5 - / - /800 14,0 14,0 SZ 30/50 4,5 - / - /800 4,5 - / - /800 F 14,0 v v v O 30/50 4,5 - / - /800 18,0 Gip SZ 50/30 9,0 50/100/5000 H H IN v v e e e unk neve: á unkrész neve: jz címe: 14,0 v v Gip Lke t Üh Gksz Gip KÖl F e É v v SZ 50/30 9,0 50/100/5000 e á g Környezet - és elepül éstervez Kft. 9026. Gy r, Dmj nich u. 29. el./fx: 96/311-304, el:96/529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu e unkszám: éretrány: jzszám: PÉ elepülésrendezési terv 1:4 000 min. 1 2,0 Z Kp O 30/50 O 30/50 SZ 50/30 Gksz 7,5 - / - /2500 H H H H H H 4,5 O 18/50/900 30/50 4,5 O 18/50/900 30/50 H H H H f K Sp O 30/50 Lke 4,5 - / - /800 Köm 4,5 O 18/50/900 30/50 4,5 O 18/50/900 30/50 4,5 O 30/50 K/40/800 4,5 O 30/50 K/40/800 O 30/50 4,5 O 30/50 K/40/800 4,5 O 30/50 K/40/800 4,5 O 30/50 K/40/800 O 30/50 4,5 O 30/50 18/50/900 Z Kp K Köm Köm 4,5 O 18/50/900 30/50 Köm 4,5 O 18/50/900 30/50 k k 4,5 O 18/50/900 30/50 4,5 O 18/50/900 30/50 Z Kp Z Dk Z Dk 4,5 O 18/50/900 30/50 k k k k 4,5 O 18 30/50 / -/900 4,5 O 18/-/900 30/50 Z Kp K Öm Z Dk Z Kp Z Kp 4,5 O 30/50 18/50/900 4,5 O 30/50 18/50/900 indszentpuszt g g 4,5 O 18 30/50 / -/900 g Z Kp g g 4,5 O 18/ 30/50 SZ /900 g g F. JLAGYAÁZA Htárvonlk k elterületi htár módosult elterületi htár eépítésre szánt, illetve eépítésre nem szánt terület htár szályozási vonl eltér területfelhsználási mód ok htár építési övezet htár iránydó telekhtár temet 50,0 m-es véd távolság okttási és egészségügyi intézmény 50,0 m-es véd távolság település véd területe (500,0m) zjzón htár onls létesítmények építési hely hátsó htárvonl emléki környezet htár helyi védett érték szemrevételezés lpján történt kiegészítés emlék régészeti terület htár 20 k-os elektromos légvezeték és véd távolság szennyvíz gerincvezeték Beépített és eépítésre szánt terület lkóterület kertvárosis flusis vegyes terület településközpont üdül terület hétvégiházs gzdsági terület kereskedelem, szolgálttás egyé ipri, gzdsági különleges terület K Sp sportpály K temet Beépítésre nem szánt terület közlekedési terület légi (repül tér) országos f út országos mellékút GY gy jt út GYA gylogút településközi út lkó -és kiszolgáló út g mez gzdsági út Z Kp Pnnonhlm 8223 sz. út Z Kp GIOPLAN egrendel neve: éleményezési dokumentáció Pér, Polgármesteri Hivtl Pér, elepülésrendezési terv Szályozási terv Szályozási és övezeti helyszínrjz p.i-199-2 1:4000 SZ-J1/1
Pér H H PÉ INDSZNPUSZA elepülésrendezési terv 1:4 000 É O 30/50 O 30/50 82218 81. sz. út felé O 30/50 e O 30/50 O 30/50 árok 15,0 O 30/50 t O 30/50 Z Kp t g Gksz SZ 50/30 6,0 -/-/2500 e O 30/50 12,0 e 14,0 Pázmándflu K emet SZ 30/50 Gipz 9,0 -/-/10000 v JLAGYAÁZA Htárvonlk elterületi htár módosult elterületi htár eépítésre szánt, illetve eépítésre nem szánt terület htár szályozási vonl eltér területfelhsználási módok htár építési övezet htár iránydó telekhtár Beépített és eépítésre szánt terület lkóterület Lke kertvárosis flusis vegyes terület t üdül terület Üh településközpont hétvégiházs gzdsági terület v SZ 50/30 Gksz 7,5 -/-/2500 IN k temet 50,0 m-es véd távolság okttási és egészségügyi intézmény 50,0 m-es véd távolság település véd területe (500,0m) zjzón htár onls létesítmények építési hely hátsó htárvonl emléki környezet htár helyi védett érték szemrevételezés lpján történt kiegészítés emlék régészeti terület htár Gksz Gip különleges terület K Sp K kereskedelem, szolgálttás egyé ipri, gzdsági sportpály temet Beépítésre nem szánt terület közlekedési terület KÖl 20 k-os elektromos légvezeték és véd távolság F országos f út országos mellékút GY gy jt út GYA gylogút e településközi út lkó -és kiszolgáló út g légi (repül tér) mez gzdsági út v 82118 Nylk szennyvíz gerincvezeték éleményezési dokumentáció Környezet- és elepüléstervez Kft. 9026. Gy r, Dmjnich u. 29. el./fx: 96/311-304, el:96/529-751; 529-752; 529-753 GIOPLAN e-mil:regiopln@wsi.hu egrendel neve: Pér, Polgármesteri Hivtl unk neve: unkszám: Pér (indszentpuszt), elepülésrendezési terv p.i-199-2 unkrész neve: éretrány: 1:4000 jz címe: jzszám: Szályozási terv Felel s tervez : Pekkerné Szó Pirosk 1-08-0073/01 Szályozási és övezeti helyszínrjz árstervez : Németh Gergely Dátum: SZ-J1/2 2004.04.
L hlstó L L L c L L hlstó g. N ud c Gy L L d hlstó ud 0118 ud c L d ud c L ud ud L ud N ud L L ud 077 út út 096/12 096/13 ud 070/17 ud ud ud L L mocs. 067/18 út út árok L L N út út út ud ud L út út 0127/58 04/6 04/7 04/8 04/9 04/10 04/11 04/12 04/13 04/5 04/4 F. 054/2 út 04/21 04/25 04/23 04/16 04/27 04/17 04/18 04/19 04/20 04/29 04/31 04/26 04/32 04/22 04/23 04/30 04/28 út h lstó h lstó h lstó á rok árok út út ud árok út árok á rok árok árok árok árok út út Á 82218 82118 É á G á G á G PÉ elepülésrendezési terv =1:20 000 á G á G á F á F ny á F á G á G e á G á G á G á G 15.0 m 30.0 m á G KÖl á G Gy r 81 sz.f út á F ud á F á G á G á G á F á F F á G á G á G á G á F P É e á G á G F á G á G Á SZ 30/50 Gipz 9,0 -/-/10000 Á JLAGYAÁZA htárvonlk közigzgtási terület htár régészeti terület htárvonl szályozási vonl véd övezetek település véd területének htárvonl öltéstv e á F 0101/15 á G e á G á F á F á F KÖm G á G á G Pázmánd i ér á G á F 04/14 04/15 á G á G ezseny ny ér e L e á G á G á G Püspöklp 82118 sz. út Á F á G 81 sz. f út Székesfehérvár Á Á állttrtó telep véd területének htárvonl villmos távvezeték iztonsági övezete ngyközépnyomású gázvezeték iztonsági övezete mikrohullámú összeköttetés véd övezete repülési síkok felszíni vetülete erületfelhsználás Beépítésre nem szánt terület ez gzdsági terület á G L L á G gzdálkodási terület I N D S Z N P U S Z A Pázmánd i ér á F rd terület frmgzdsági terület g. L erd 8223 sz. út Pnnonhlm á G á G á G Közlekedési terület KÖl repül tér területe közút területe Közm terület KÖm G gázfogdó á G e á G ízgzdálkodási terület vízgzdálkodási terület Beépítésre szánt terület Gipz gyé zvró htású ipri terület á G SZ-J1 tervlpon szályozott terület Pázmánd á G á G á G 82118 sz. út Nylk á G éleményezési dokumentáció Környezet- és elepüléstervez Kft. 9026. Gy r, Dmjnich u. 29. el./fx: 96/311-304, el:96/529-751; 529-752; 529-753 GIOPLAN e-mil:regiopln@wsi.hu egrendel neve: Pér, Polgármesteri Hivtl unk neve: unkszám: Pér, elepülésrendezési terv p.i-199-2 unkrész neve: éretrány: elepülésszerkezeti terv 1:20 000 jz címe: jzszám: Felel s tervez : Szályozási és övezeti helyszínrjz II: Pekkerné Szó Pirosk 1-08-0073/01 Dátum: SZ-J2 2004.04.
út mintkeresztszelvények 20 k. Fehérvári út 81 sz. f út Dom utc-dávid köz között ÉNY Szt. Imre utc 8223 sz. út ózs u.-szt.lászló u. között DK Szt. László utc ÉK gylogos és kerékpárút AB. DNY j. ÉK temet DNY j. kvicsolt vált. 2,0 1,7 1,0 8,0 2,0 1,8 1,8 18,3 1,0 1,2 vált. 2,0 6,0 3,0 21,0-30,0 vált. vált. 4,0 7,0-8,0 vált. Fehérvári út 81 sz. f út Dávid köz -eépítés htáráig Szt. Imre utc 8223 sz. út Szt.László u.- mi eépítés végéig 2,0 5,5 1,0 10,0 ÉK gylogos és kerékpárút DNY ÉNY DK 0,9 1,0 2,7 1,0 8,0 1,3 2,0 2,0 0,5-1,0 1,2 6,0 1,3-2,5 14,5-18,3 eptéri út Szt. Imre utc 8223 sz. út tervezett eépítésnél József Attil utc Szt.Imre u.- 28.házszámig 0,4 k. 20 k. DNY ÉK ek. DNY ek. ÉK ek. ok. feltöltend NYSZ G ek. it. j. ek. SZ 4,0 2,0 2,0 6,0 3,0 17,0 vált. 1,0 6,0 1,0 2,5 14,5-17,0 vált. 2,0 2,0 1 0,5 2,0 14,5-17,0 2,0 6,0 vált 4,5 2,0 2,0 vált 1,0 0,3 17,0-17,5 Szt. László utc DNY ÉK ek. ok. j. it. 5,0 0,3 1,0 1,0 4,0 2,0 vált. vált. 10,0-12,0 indszentpuszti eköt út 82118 sz. út Pet fi S. utc Hunydi J. utc D gylogos és kerékpárút ok. it. ok. É ÉK ek. l. it. ek. DNY ÉK ek. it. ek. DNY 1,0 2,0 0,5 1,0-4,5 10,5-14,0 változó 6,0 2,5 10,5-14,0 6,0 1,0 0,3 0.5 1,0 1,0 4,5 2,5 15,8 3,0 2,3 0,5 1,0 2,0 6,0 3,8 19,3 indszentpuszt ákóczi F. utc 82118 sz. út Hársf utc ákóczi F. utc ÉK DNY ÉK DNY ek. j. it. j. ek. it. ek. ek. 6,0 0,5 1,0 változó 5,0 1,0 2,0 változó 1,0 22,0 1,0 7,0 1,0 2,0 2,0 0,5 1,0 3,0 5,0 2,0 3,0 3,0 19,0 1,2 1,0 3,5 1,2 1,2 2,0 1 1,0 rzséet utc Fehérvári út - Hunydi J. utc között Dom utc Kossuth Ljos utc m széles gy jt út NY ok. kvicsolt ok. K ÉNY ek j. it. ek DK ÉK ek szántó it. DNY ek 0,7 0,3 1,0 6,0 3,0 3,0 3,5 2,0 13,0 0,5 1,0 2,0 3,0 6,0 3,0 17,0-18,0 2,5 1,0 4,0-5,0 2,0 7,0 2,0 rzséet utc Hunydi J. utc - elterületi htár között vált. vált. 3,0 9,5-10,5 3,0 Hársf utcától Lkótelep út Kossuth Ljos utc tó körül NY ok. ek. K ÉNY ok. DK kvicsolt it. kvicsolt j. ó 1,0 0,5 1,0 6,0 5,0 1,0 5,5 13,0 vált. vált. 4,0 1,0 0,5 12,0- vált. 4,0 1,0 2,5 vált. 10,0-12,0 20 k. ózs utc sportpályától Pet fi S. utcáig Dávid köz 20 k. ervezett 22,0 m széles gy jt út NY ek it. j. K ek NY ok. it. ok. K ek ek 4,0 2,0 6,0 2,5 2,0 változó 1,0 0,5 17,0-21,0 7,0 változó -2,5 5,0 2,0-2,5-3,0 változó 17,0-21,0 3,0 1,0 7,0 2,0 22,0 ózs utc Pet fi S. utcától - József Attil utcáig Dom utc ervezett m-es kiszolgáló út DNY NY K ÉK ek ek ek ek j. it. ek ek 1,0 5,0 1,0-3,5 vált. 1,0 3,5 vált. vált. 1,0 1,0 0,5 12,0-17,0 0,5 6,0 1,0 1,0 2,0 3,0 3,0 2,5 4,0-5,0 17,0-18,0 G szv 1,0 1,0 6,0 v 1,0 1,0 ervezett 12,0 m-es kiszolgáló út elepülésközi út ek közprk 0,5 1,75 6,5 1,75 0,5 14,0 G szv v 1. sz. függelék 6,0 12,0 1,0 0,5 1:100 6,0 m széles gylogos és kerékpárút ok. gylogos és kerékpárút közprk 2,0 3,0 1,0 6,0
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ Gy r, 2004. 04. hó unkszám: p.i.199-2
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu unkszám: p.i.199-2 PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ Felel s tervez k: Pekkerné Szó Pirosk Ügyvezet igzgtó okl. táj- és kertépítész elepülésrendezés tervez okl. táj- és környezetrendezési szkmérnök áj-, természet és környezetvédelem tervez táj- és kertépítész vezet tervez irányító településtervez... ervez i névjegyzék szám.: K1-08-0073/99 ervez i névjegyzék szám.: 1-08-0073/2001 rg László elepülésrendezés tervez okl. építészmérnök építész vezet tervez irányító településtervez... ervez i névjegyzék szám: É1-08-0118/99 ervez i névjegyzék szám: 1-08-0118/2001 Németh Gergely településmérnök Ferenczi Hu okl. gépészmérnök elepülésrendezés társtervez... Közm rendszer tervez... ervez i névjegyzék szám: G-2-08-0253 éder ior Közlekedési szkág tervez okl. közlekedésépít mérnök okl. forglomtechniki szkmérnök... ervez i névjegyzék szám: K1d-1/08-0133 unktársk: Ficzek Istvánné, Juhász ári, rgáné árk Ildikó, Szeredi Gáor GY, 2004. 04. HÓ Felel s tervez ink Gy r-oson-sopron egyei Építész ill. érnök Kmránk tgji.
GIOPLAN KÖNYZ- ÉS LPÜLÉSZ KF 9026 GY, DAJANICH U. 29. L/FAX.: 96/311-304, L: 529-751; 529-752; 529-753 e-mil:regiopln@wsi.hu unkszám: p.i.199-2 PÉ LPÜLÉSNDZÉSI SZABÁLYOZÁSI ÉS HLYI ÉPÍÉSI SZABÁLYZA ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ AALOJGYZÉK 01 Borítólp 02 Címlp 03 rtlomjegyzék I.1. JÓÁHAGYÁSA KÜL UNKAÉSZ Szályozási és övezeti helyszínrjz SZ-J1/1 1:4.000 Szályozási és övezeti helyszínrjz (indszentpuszt) SZ-J1/2 1:4.000 Szályozási és övezeti helyszínrjz SZ-J2 1:20.000 endelet tervezet GIOPLAN KF PÉ SZABÁLYOZÁSI ÉLÉNYZÉSI DOKUNÁCIÓ