VISEGRÁD VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK és SZT-3 SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZZÉTÉTEL ANYAGA december

Hasonló dokumentumok
PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 1. MELLÉKLETÉT KÉPEZŐ SZT-1 SZABÁLYOZÁSI TERV HIBAJAVÍTÓ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ANYAGA

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN CSORNA VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

REGIOPLAN TÖLTÉSTAVA KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

GÁRDONY VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (GÉSZ) ÉS AZ AGÁRD ZAGYTÉR TERÜLETÉRE A SZABÁLYOZÁSI TERV JAVÍTÁSÁNAK (MÓDOSÍTÁSÁNAK) ELKÉSZÍTÉSE

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról melléklettel

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK TERVEZETE Településszerkezeti terv módosítása. /2016.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

GYÁL. Megrendelő: Gyál Város Önkormányzata Pápai Mihály polgármester 2360 Gyál, Kőrösi út Tervező:

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

3. A Rendelet 4. (2) bekezdése a következő s) ponttal egészül ki: [A SZT-en kötelezőnek kell tekinteni:] s) kisajátítási joggal érintett területet.

Tompa Helyi építési szabályzata állami főépítészi eljárásban történő módosításának partneri egyeztetési példánya

REGIOPLAN KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. ) Győr, 2016.

HELVÉCIA Településrendezési eszközeinek 36/2019.(III.29.) sz. KT. határozattal kezdeményezett módosítása

REGIOPLAN KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. Győr, február

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2016.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

REGIOPLAN FARÁD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA. PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42.

ZÁMOLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - HÉSZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ MEGRENDELŐ: TERVEZŐ:

LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA. Budapest, december VÁROS ÉS HÁZ BT DECEMBER

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

V ö l g y z u g o l y M ű h e l y K f t. Településrendezési eszközök módosítása. Jóváhagyott anyag december

DEBRECEN FEBRUÁR

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

2. Hatályát veszti a 38/2005. (XII. 6.) önkormányzati rendelet 5. melléklet T3.2. táblázatának 10. sora. Michl József polgármester

Helyi Építési Szabályzat Módosítása Állami főépítészi eljárás - Jóváhagyásra előkészített dokumentáció

DUNAHARASZTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ESETI MÓDOSÍTÁSA HIBAJAVÍTÁSRA

K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

MÓDOSÍTOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYRENDELET TERVEZETE MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2018. (V.31.)

Törzsszám: FI-9/ január

SZOLNOK S Z A B Á L Y O Z Á S I T E R V H I B A J A V Í T Á S A A S Z É C H E N Y I V Á R O S R É S Z / 4 5 H R S Z T E L K É N

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

CSERKÚT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

MÓDOSÍTOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYRENDELET TERVEZETE

(1) Az Ör. 1.sz. melléklete MAKÓ SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZATA 2. Vonalas és pontjellegű szabályozási elemek pontja kiegészül az alábbiakkal:

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK

HA TERVSTÚDIÓ Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft Budapest Zsurló köz /

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

REGIOPLAN GÖNYŰ KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Gödöllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2018. ( ) önkormányzati rendelete

2. E rendelet július 26-án lép hatályba. Záradék: Megalkotta: a Közgyűlés július 12-i ülésén. Kihirdetve: án.

1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK TERVEZETE (jóváhagyásra kerülő munkarészek) Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2017.

H E L Y I ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

REGIOPLAN NAGYCENK NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

CompArt Stúdió Tervező és Beruházó Kft. tel.: NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 18/2018. (XI.29.)

GÖNYŰ KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

E L Ő T E R J E S Z T É S. Siófok Város Képviselő-testületének decemberi ülésére

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

TATA, Gábor Á. Deák F. utca sarok ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Z. É. Műhely Területfejlesztési és Urbanisztikai Tervező és Tanácsadó Kft Á P R I L I S H Ó

(Településrendezési eszközök tervezete)

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

E l ő t e r j e s z t é s Bordány Nagyközség Önkormányzat Képviselőtestületének február 15-i ü l é s é r e

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

SOLTVADKERT S z a b á l y o z á s i t e r v é n e k m ó d o s í t á s a (Elírás javítása)

Város Polgármestere. Biatorbágy, Kolozsvári utcai sportpálya környezetére hatályos helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosításáról

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri út és Fonoda utca melletti területeket érintő Miskolci Építési Szabályzat módosítása. Tsz.

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG

Zalakaros helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása. véleményezési tervdokumentáció november

TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA. a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SZŐNYEGGYÁRI SZIGET) TERÜLETRE

A rendelet megalkotásának napja: november 9.

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5.

1. A rendelet hatálya és alkalmazása. 2. Szabályozási elemek

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

legkisebb területe (m 2 )

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

SÁRBOGÁRD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA MÁJUS 1. CÍMLAP

SERÉNYFALVA KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(XII.18.) önkormányzati rendelete

ALSÓREGMEC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI, ÉS ADATKÉRÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2013.(III.04.) önkormányzati rendelete A településképi véleményezési eljárásról

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

CSABDI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, A 615 HRSZ-Ú INGATLAN TERÜLETÉRE

18/2018. (IV.24.) 46/2009. (XII.21.)

KIEGÉSZÍTŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ egyszerűsített egyeztetési eljáráshoz

ZALAEGERSZEG MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL 8901 Zalaegerszeg, Kossuth L.u / , fax: 92/

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció szeptember TH

Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2018. (VIII.23.)önkormányzati rendelete

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

területfelhasználási egységekbe sorolja.

VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERI HIVATAL

Átírás:

VISEGRÁD VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK és SZT-3 SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZZÉTÉTEL ANYAGA 2016. december

KÉSZÍTTETTE: TERVEZŐ: TELEPÜLÉSRENDEZÉS VISEGRÁD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 2025 VISEGRÁD, FŐ U. 81. Kálmán Kinga okl. építészmérnök, településrendező szakmérnök Kamarai nyilvántartási szám: TT1 13-0776

TARTALOM: BEVEZETŐ - A MÓDOSÍTÁS TÁRGYA... 1 ALÁTÁMASZTÁS... 2 JÓVÁHAGYANDÓ... 7

BEVEZETŐ - A MÓDOSÍTÁS TÁRGYA Visegrád Város Képviselő-testülete 271/2016 (12.14.) számú határozatában a Helyi építési szabályzat és az SZT-3 jelű Szabályozási terv módosítása mellett döntött, annak érdekében, hogy a tanteremfejlesztésről szóló kormányprogram keretében megvalósítandó iskola bővítés valamint a tornacsarnok bővítés számára megteremtse a megfelelő építésjogi körülményeket. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban Településkódex) 32. (6) a) pontja alapján a tervezett szabályozási terv módosítás tárgyalásos eljárásban elvégezhető, mert a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt. A Nemzeti Köznevelési Infrastruktúra Fejlesztési Program keretében megvalósítandó tanuszoda, tornaterem, tanterem beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 141/2014. (IV. 30.) Korm. rendelet 1. mellékletének 17. pontjában a Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja a Visegrád 88.hrsz-ú földrészleten megvalósuló tanterem fejlesztést. A tárgyalásos eljárás alkalmazásának lehetőségét az állami főépítészi irodával leegyeztettük. A településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 1/2016. (I. 21.) önkormányzati rendelet alapján a településrendezési eszközök módosítása során a partnerek véleményeztetés céljából történő tájékoztatása szükséges. Jelen dokumentáció a közzététel céljára készült. 1

ALÁTÁMASZTÁS Visegrád Város hatályos Helyi építési szabályzata a többször módosított 5/2004. (VII.1.) önkormányzati rendelet. A Városközpont területére önállóan készült SZT-3 jelű Szabályozási terv 2005-ben készült és 2015-ben módosították. A Helyi építési szabályzatot az SZT-3 jelű terv készítése és módosítása során egységes szerkezetbe foglalták. Az SZT-3 szabályozási terv, műfajának megfelelően, közterületre és Vt jelű településközponti vegyes övezetekre osztja fel a városközpontban fekvő, ma még nagyobb részén beépítetlen tömböt. Meghatározza a terület beépítési lehetőségeit, a lehetséges térfalakat és teresedéseket. A város fejlődése, lehetőségeinek kibontakozása azonban lassan halad és az idő múltával az igények átfogalmazódnak. A tanteremfejlesztésről szóló kormányprogram keretében megvalósítandó iskola bővítés, valamint a tornacsarnok bővítésnek lehetősége elérhetővé vált a város számára. A szabályozási terv azonban még nem számolt ezekkel a bővítési igényekkel és lehetőségekkel és nem tudja a megkívánt kereteket nyújtani e fejlesztésekhez. a) Az iskola felújítása, bővítése idejére az épületet ki kell üríteni, ezért iskolakonténerek elhelyezésére van szükség. A beépítetlen tömb tágas, füves területei erre fizikailag megfelelnek, de a konténereket nem lehet a szabályozási terven közterületként jelölt részeken elhelyezni. A Vt jelű övezetekben pedig szűkösen férnek el. b) A tornacsarnokot Makovecz Imre tervezte sajátos tömegformával és szerkezeti kialakítással. Bővítési lehetősége teljes mértékben kötött. Sáros László DLA építész tervező javaslata szerint a keresztmetszeti szerkezetek tovább sorolásával az alaprajzi kiterjedés megnyújtása a Duna felé és az elején az eredetivel egyező homlokzat kialakítása kívánatos. Az ehhez szükséges területet a szabályozási terv szintén közterületnek jelöli, kizárja ezt a bővítési irányt. részlet a földhivatali alaptérképből Iskolakonténerek elhelyezésére alkalmas területek részlet az SZT-3 szabályozási tervből A tornacsarnok bővítésre alkalmas terület 2

A városközpont területe jelentős részben az önkormányzat tulajdonában van az alábbi ábra szerint, ezért a beépítés kontrollját teljes mértékben kézben tartja. A bővítési szándékok és a szabályozási terv közötti ellentmondás legkönnyebben a tömb egy részén érvényes kötelező szabályozási elemek hatályon kívül helyezésével oldható fel. Ebben az esetben a szabályozási vonalak és övezeti paraméterek valamint előírások nélkül maradó területen az illeszkedés szabálya szerint lehet épületet elhelyezni, ami megfelel a) az építészeti illeszkedés követelményeivel kevés vonatkozásban érintett ideiglenes konténerek elhelyezésének, és b) a teljes mértékben illeszkedést követelő tornacsarnok bővítésnek egyaránt. Az alábbi ábrán kifehérítve jelöljük a szabályozási elemek hatálytalanításával érintett javasolt területet. 3

A légifotón jól látható, hogy a 85/1 /2 /3 /8 és /7 hrsz-ú telkek területe beépítetlen, nagyrészt gyepes terület. Az iskolakonténerek elhelyezésére alkalmas. A szabályozási elemek hatálytalanításával érintett területet a hatályos Településszerkezeti terv Vt jelű településközpont vegyes területfelhasználási kategóriába sorolja. Jelen Szabályozási terv módosítás a Településszerkezeti tervet nem érinti. A szabályozási elemek hatálytalanításával érintett terület Visegrád teljes közigazgatási területével együtt országos jelentőségű védett területen fekszik. Más természetvédelmi oltalom nem érinti. A nagyvízi meder elméleti területe nem terjed ki rá. A szabályozási elemek hatálytalanításával érintett terület műemléki jelentőségű területen fekszik. A tornacsarnok telke műemlék telkével szomszédos. Régészeti lelőhelyek részben vagy egészben kiterjednek rá. Az iskolakonténerek elhelyezéséhez pontszerű alapozásra van szükség, ezen kívül a szükséges szennyvíz csatorna fektetése jár a talaj megbontásával. Ennek során és a tornacsarnok bővítésekor figyelembe kell venni a régészeti lelőhelyekre vonatkozó előírásokat. A terület ivóvíz ellátása a Zách Klára utca felől a piacépület déli sarkáig haladó vezetékről megoldható. A Szennyvíz elvezetése a tornacsarnok felől a Duna irányába kiépített és a 11-es 4

út mentén haladó gravitációs vezeték is elérhető. Földgáz vezeték a Fő utcában és Rév utcában halad, de a konténerek fűtése villamos energiával tervezett, ezért gáz vezeték fektetésére nincs szükség. A terület megközelítés a 11-es útról közvetlenül lehetséges, de a Zách Klára utca felől is elérhető. A 89/1 hrsz-ú telket az SZT-3 Szabályozási terven szabályozási vonal érinti a tornacsarnok felőli végén annak érdekében, hogy az iskola udvarát ebből az irányból meg lehessen közelíteni. Jelen módosítás ezt a szabályozási vonalat nem érinti, (a szabályozási vonal kívül esik a hatályt vesztő területen). A szabályozásnak megfelelő telekalakítás végrehajthatósága érdekében azonban az alábbi szabállyal kell kiegészíteni a HÉSZ-t: A tervezett közterület szabályozás végrehajtásával kapcsolatos telekhatár rendezés során a telekalakítás akkor is elvégezhető, ha a kialakuló telek méretre, beépítettségre és zöldfelületre vonatkozó paraméterei az övezet előírásaitól eltérnek. Településképi szempontból az ideiglenes konténerek elhelyezése nem mértékadó. Várhatólag az iskola átépítésének idejére jelennek meg a város látványában, azután újra átadják a helyet a terület igényes látványát meghatározó fejlesztéseknek. A tornacsarnok bővítése az épülethez való szerves illeszkedés alapján meghatározott, a városképben való megjelenése nem hoz lényeges változást. Az előbbre tolódó homlokzatra való tekintettel az épület környezetének alakítása során azonban új követelményeket kell majd figyelembe venni. Visegrád új településrendezési eszközeinek készítése folyamatban van. A tanteremfejlesztésről szóló kormányprogram keretében megvalósítandó iskola bővítés és tornacsarnok bővítés ügye azonban gyorsabban halad. A sürgős lépések megtétele érdekében a szükséges mértékű területen a szabályozási elemek hatálytalanítása mellet döntött az önkormányzat. Az új Szabályozási terv készítése során azonban ismét fel kell ruházni a területet azokkal a szabályozási elemekkel, amelyek a városkép alakítása, a meglévő épületeket figyelembe vevő térfalak és épülettömegek elhelyezése, a rálátásokatátlátásokat biztosító teresedések és zöldfelületek kialakítása számára megfelelő kereteket nyújt. 5

A Nemzeti Köznevelési Infrastruktúra Fejlesztési Program keretében megvalósítandó tanuszoda, tornaterem, tanterem beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 141/2014. (IV. 30.) Korm. rendelet 1. mellékletének 17. pontjában a Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja a Visegrád 88.hrsz-ú földrészleten megvalósuló tanterem fejlesztést. Az alábbi két helyszínrajzon látható, hogy a tervezett fejlesztés egy épület lebontásával és annak helyére új épület építésével valósul meg. A bontás útján megszűnő tantermek ideiglenes pótlását iskola konténerek elhelyezésével kívánja az önkormányzat megoldani, a jelen dokumentáció szerinti, a szabályozási elemek hatálytalanításával érintett területen. részlet a meglévő állapotot bemutató helyszínrajzból (A + Építészstúdió Kft, 2016.) részlet a tervezett állapotot bemutató helyszínrajzból (A + Építészstúdió Kft, 2016.) 6

JÓVÁHAGYANDÓ VISEGRÁD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.../2017. (...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 5/2004. (VII.1.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Visegrád Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 5/2004. (VII.1.) önkormányzati rendeletet a következőképp módosítja: 1. A helyi építési szabályzatról szóló 5/2004. (VII.1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban HÉSZ) SZT-3 jelű szabályozási terv melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul. 2. A HÉSZ 2. -a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel: (6) Az SZT-3 Szabályozási terv feltünteti azt a területet, ahol a kötelező szabályozási elemek hatályukat vesztik. E területen az ingatlan nyilvántartásban közterületként szereplő telken is elhelyezhető épület az illeszkedés szabályai szerint. 3. A HÉSZ 3. -a kiegészül az alábbi (8) bekezdéssel: (8) A tervezett közterület szabályozás végrehajtásával kapcsolatos telekhatár rendezés során a telekalakítás akkor is elvégezhető, ha a kialakuló telek méretre, beépítettségre és zöldfelületre vonatkozó paraméterei az övezet előírásaitól eltérnek. 4. E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Visegrád, 2017... Félegyházi András polgármester Dr. Szabó Attila jegyző.../2017. (...) önkormányzati rendelet 1. melléklete: SZT-3 Szabályozási terv módosítása. M=1:1.000 7