BEXESCSABA MEGYEI JOGU varos 1kt. SZ.: XlV JEGYZOJETOL Bekescsaba, Szent Istwln ter 7.

Átírás

1 BEXESCSABA MEGYEI JOGU varos 1kt. SZ.: XlV JEGYZOJETOL Bekescsaba, Szent Istwln ter 7. Eload6: Kis Bela Mell.: m6dosit6 rendelet (1. sz.); egyseges szerkezetii rendelet (2. sz.) Hiv. sz.: Postacim: 5601 Pf 112. Tete/on: (66) Tete/ax: (66) ElOkeszito: Strategiai-Fejlesztesi Osztaly Varosepiteszeti CSOpOlt Velemenyezo: PenziigYl, Gazdasagl es Varost(:jlesztesi Bizottsag NYILVANOS -oles napirendje A diinteshozatal minositett tobbseget igenyel! Targy: Bekesesaba Megyei Jogu Varos Helyi Epitesi Szabalyzatar6l sz6l6 5/2006. (1. 26.) iink. rendelet m6dositasa E16terjesztes Bekesesaba Megyei Jogu Varos Onkonnanyzat Kozgyiilese szeptember 23-an tartand6 nyilvanos iilesere Tisztelt Kozgyiiles! Bekesesaba Megyei JogU Varos Onkom1anyzata a Telepiilesszerkezeti Terv elfogadasar6l sz6l6 41 /2006. (1. 26.) kiizgy. hatarozataba, valamint a Helyi Epitesi Szabalyzatr6l es Szabalyozasi Tervr6l sz6l6 5/2006. (1. 26.) iink. rendeletebe (a tovabbiakban: Telepiilesrendezesi Eszkiiziik) foglalva egyseges szerkezetben tartalmazza a yaros kiizigazgatasi teriiletenek telepiilesszerkezeti es szabalyozasi iisszefiiggeseit. A yaros fejl6dese folyamatosan igenyli a telepiilesrendezesi eszkiiziik - tehilt a Telepiilesszerkezeti Terv, a Szabalyozasi Terv es a Helyi Epitesi Szabalyzat - finomitasat, a felmeriil6 fejlesztesi elkepzelesek miatti koltigal<isat, m6dositasat. A Bekesesaba Megyei JogU Varos altai tervezett fejlesztesek sok esetben palyazati fon'asb6l keriilnek megval6sitasra. A palyazati feltetelek kiiziitt legtiibb esetben szerepel az, hogy az Onkormanyzatnak nyilatkoznia kell a fejlesztesi eel es a telepiilesrendezesi eszkiiziik osszhangjar61. Annak erdekeben, hogy az ilyen jellegu nyilatkozatokat ki lehessen adni, a telepiilesrendezesi eszkiiziiket folyamatosan a fejlesztesi elkepzelesekhez kell igazitani. A Telepiilesrendezesi Eszkiiziik m6dositasi eljarasilt az epitett kiimyezet alakitasar6l es vedelmer6l sz6l evi LXXVIII. tv. (a tovabbiakban: Etv.) szabalyozza. Ennek megfelel6en az Etv. 9. (2) bekezdese szerint indult el az a tervezesi munka, amely az eljfu:asi rend alapjan az Etv. 9. (6) pontja szerint a Del-Alfcildi Regionalis Allamigazgatasi Hivatal Allami F 6epiteszenek velemenyevel zarul.

2 2 A velemenyeztetesi eljim\sba az orszagos telepiih:srendezesi es epitesi kovetelmenyekr61 sz (XlI. 20.) Kormanyrendelet 3. szarnu rnelleklete alapjan (a tovabbiakban: OTEK) bevont allamigazgatasi szervek es velemenyez6 hat6sagok a tervezett fejlesztesekkel kapesolatban nem eltek kifogassal. A Szabalyozasi Terv es a Helyi Epitesi Szabalyzat m6dositasat onkonnanyzati rendelet megalkotasaval kell lezarni. A Szabalyozasi Terv es a Helyi Epitesi Szabalyzat m6dositasat az alabbi fej lesztesi igenyek indokoltak: 1. A Mandula utea szabaiyozasi szelessegenek valtoztatasa 14,00 m-r61 12,00 m-re. 2. A Csigas utea szabalyozasi szelessegenek valtoztatasa 14,00 m-r6112,00 m-re. 3. A Zeg-zug utea szabalyozasi szelessegenek valtoztatasa 14,00 m-r6112,00 m-re. 4. Az Oroshazi ut- Madaeh Imre utea sarkan a volt altalanos iskola ovezeti besorolasanak m6dositasa Vk-IO ((kozponti vegyes teriilet) ovezetr61 Lk-ZI (kisvarosias lak6teriiletzmsoru beepitessel) epitesi ovezetre. 5. A 0969/65; a 0969/67; a 0969/70; a 0969/71 hrsz.-u teriiletek ovezeti besorolasanak m6dositasa Ma-I (mezogazdasagi teriilet) ovezeu-61 Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) ovezetre. 6. A 0964 hrsz.-u teriilet K-HT (klilonleges terulet honvedsegi) ovezetr61 Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) ovezetre valamint a 0965/26 hrsz.-u teriilet fejlesztesi celra szant teriiletresze Ma-I (mez6gazdasagi terulet) ovezetr61 Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) ovezetre m6dositasa.. 7. A 0977/5 hrsz.-u terii1et ovezeti besorolasanak m6dositasa M-A (mez6gazdasagi teriilet) ovezetrol K-B (kiilonjeges teriilet banya) ovezetre. 8. A 072/11 hrsz.-u; hrsz.-u; 078/2 hrsz.-u; 078/3 hrsz.-u; 078/4 hrsz.-u; 075 hrsz.-u teriiletek ovezeti besorolasanak m6dositasa M-A (mez6gazdasagi teriilet) ovezetrol K-B (kiilonleges teriilet banya) ovezetre. 9. A 2636/2 hrsz.-u f61dut besorolasanak es a nyo mvonalanak modositasa. 10. Szabalyozasi vo nal megjelenitese a Bekesesaba-Mez6megyeri a hrsz.-u ingatlanon. 11. A Viztarol6 utcilra tervezett nyomvonal athelyezese a lu-sz.-u ingatlant61 a 6159 hrsz.-u es a 6160 hrsz.-u ingatlanok fele. 12. A Tr6fea utca es az Omaszta utea kozott tervezett lak6ut nyomvonalanak ilthelyezese. 13. A Mogyor6 utea meglevo szabalyozasi szelessegenek esokkentese a megjev6 telekhatarra. 14. A Vandhilti ut - Kerekes Gyorgy utca - Hetvezer utca - Dobozi ut /1. es 18616/2. hrsz.-u ingatlanok, valamint a kozottiik lev6 uteanyomvonal altai hatarolt teriileten beliil a hrsz.-il, a 14305/2 hrsz.-u es a hrsz.-u epitesi telkekre tervezett lak6ut megsziintetese. 15. A vizgazdalkodasrol szol evi LVII. tv.-ben el6irtaknak megfelel6en az arvizi tolteshez tallo zo vedotavo lsagok feltiintetese. 16. A meglev6 helyi epiteszeti ertekek teruleti vedelmi hatiiranak feltuntetese. 17. A Mandula es Nagydi6fa utcilk koze, valrunint a hrsz.-u epitesi telekre tervezett lak6ut megsziintetese.

3 3 18. A Ketegyhazi uti vasutvonal melletti tit teriiletsavjanak bovitese a 049/1hrsz.-u mezogazdasagi teriilet (Iegeloteriilet) fele. 19. A Sikonyi - kertekben levo hrsz.-u fcildreszlet Mk-V (jellegvedett mezogazdasagiszolo, kert, gyiim6lcs6s) 6vezetrol K-EUI (kiilonleges teriilet-egeszsegiigyi letesitmenyek) ovezetre m6dositasa. 20. A hatalyos Helyi Epitesi Szabalyzat keriiljon kiegeszitese es szerkezeti atalakitasra (2. szamu melleklet). A tervezett m6dositasokkal kapcsolatban az Etv. 9. (4) bekezdese szerinti kiizszemlere tetel soran sem a lakossag, sem egyeb szervezetek res zero I nem erkezett eszrevetel. A jogalkotasr61 sz evi exxx. tv a (a tovabbiakban: Tv.) alapjan elozetes hatasvizsgalatot kell kesziteni az 6nkormanyzati rendeletalkotassal elfogadasra keriilo uj szabalyozasok varhat6 k6vetkezmenyeirol. A Tv. eloirasai alapjan kesziilo hatasvizsgalat soran vizsgalni kell a tervezett jogszabaly valamelmyi jelentosnek ftelt hatasat az alabbiak szerint. Tarsadalmi, gazdasagi, kiiltsegvetesi hatasok A tclcpiilcsrcndczcsi cszk6z6k tcrvczctt m6dosftasai jclcntos mcrtckbcn cmclik a telepiiles lakosai eletminoseget. A va llalkozasi lehetosegek bovii lesevel a telepiilesen es a telepiiles vonzask6rzeteben leva gazdalkod6 szervezetek miik6desi k6riilmenyei javulnak. Lehetove valik a meglevo vallalkozasok bovtilese, illetve kedvezobb feltetelekkel lehet letrehozni uj va llalkozasokat. A boviilo, illetve az uj gazdasagi lehetosegek kedvezo batassal lehetnek a gazdasag egeszere, az ad6bevetelek niivekedhetnek. Kiimyezeti es egeszsegi kiivetkezmenyek A telepiilesrendezesi eszk6z6k tervezett m6dosftasa az esszerii es k6rnyezetbanit telepiilespo litika megval6sulasat segiti elo a kenyelmes es egeszseges eletkiiriilmenyek biztosftasaval. A fejlesztesek soran a kiimyezetet karosit6, vagy zavar6 fejlesztesek a telepiiles kiizigazgatasi teriileten beliil ugy keriilhetnek megva16sitasra, bogy a lak6teriileteket a leheto legkisebb mertekben zavarjak, ezzel zavar6 elemek nelkiili egeszseges lak6teriiletek alakulhatnak ki, emellett a telepiiles gazdasaganak miik6dokepessege fenntarthat6 marad. Adminisztrativ terheket befolyasol6 hatasok A telepiilesrendezesi eszkiiz6k tervezett m6dosftasai nem jelentenek a jelenleginel nagyobb adminisztrativ terheket, mivel a m6dositasok atvezetese nem ismetlodo feladat, a hatalyba lepes utan tovabbi adminisztrativ feladat nem jelentkezik. A jogszabaly megalkotasanak sziiksegessege, a jogalkotas ehnaradasanak varhat6 kiivetkezmenyei A jogszabaly megalkotasanak sziiksegesseget egyreszt a jogszabalyszerkesztesrol sz616 61/2009. (XII. 14.) IRM rendeletben meghatarozott eloirasok, masn!szt a telepiilesrendezesi eszkiiziik jelenlegi m6dositasaval egyiitt jelentkezo uj szabalyozasi eloirasok hatalyba leptetese teszi sziiksegesse. A m6dositas elmaradasa a magasabb rendii jogszabalynak val6 megfeleies hianyat vonja maga utan.

4 4 A jogszabaly alkalrnazasahoz sziikseges szemelyi, szervezeti, targyi es penziigyi feltetelek A jogszabaly alkalmazasa nem igenyli a jelenleg meglevo szemelyi, szervezeti, targyi feltetelek boviteset, valamint nem igenyli tovabbi penziigyi feltetelek biztositasat. Az eloterjesztest a Penziigyi, Gazdasagi es Varosfejlesztesi Bizottsag megtargyalta, a bizottsag velemenye az eloterjesztes mellekletet kepezi. A dontes vegrehajtasaban kozremukodo fe lelos hivatali egyseg: - Strategiai-Fejlesztesi OsztaIy Varosepiteszeti Csoport - Titkarsagi OsztaIy Jogi, Onkormanyzati es Szervezesi Csoport Kerem a Tisztelt Kozgyillest, hogy a rendeletm6dositast a melleklet szerinti rendelettervezet alapjan alkossa meg. Bekescsaba, szeptember 15. Ellenjegyzes: P enzugyj:.. '......socj~j Dr. Szvercsa. Szilvia jegyz r

5 5 1. szamu mellt\k1et Bekescsaba Megyei Jogu Varos telepiilesrendezesi terve (2011. evi m6dositas) BEKESCSABA MEGYEI JOGU V AROS ONKORMANYZAT KOZGYULESENEK (IX. 23.) ONK. RENDELETE BEKESCSABA MEGYEI JOGUvARos HELYI EPITESI SZABALYZATAROL SZOLO 5/2006.(1. 26.) ONK. RENDELET MODOSITAsARoL (tervezet)

6 6 Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat KozgyiiIesenek (... ) onkormanyzati rendelete Bekescsaba Megyei JogU Varos Helyi Epitesi Szabalyzatar61 sz616 5/2006. (I. 26.) onk. rendelet m6dositasar61 Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyiilese a helyi onkormanyzatokr61 sz evi LXV. tiirveny (a tovabbiakban: Otv.) 16. (1) bekezdeseben, az epitett kiimyezet alakitasar61 es vedelmeriil sz evi LXXVIII. tv. 6. (3) bekezdeseben kapott felhatalmazas alapjan, az Otv. 8. (1) bekezdeseben meghatarozott feladatkiireben eljarva, az Allami Fiiepitesz, a Tiszantuli Kornyezetvedelmi, Termeszetvedelmi es Viziigyi Feliigyel6seg Kirendeltsege, az ANTSZ Del-alf61di Regionalis Intezete, a Bekes Megyei KatasztrOfavedelmi Igazgat6sag, a Nemzeti Kiizlekedesi Hat6sag Kiizponti Hivatala, a Bekes Megyei Kormanyhivatal Kozlekedesi Feliigyel6sege, a Nemzeti Kiizlekedesi Hat6sag Legikiizlekedesi Igazgat6saga, a Kulturalis Oriiksegvedelmi Hivatal Del-alf61di Irodaja, a Kiiriis-Maros Nemzeti Park Igazgat6sag, a Bekes Megyei Kormanyhivatal Fiildhivatala, a Bacs-Kiskun Megyei Kormanyhivatal Erdeszeti Igazgat6saga, a Bekes Megyei Kormanyhivatal Niiveny- es Talajvedelmi Igazgat6saga, a Honvedelmi Miniszterium Hadmiiveleti es Kikepzesi F6osztalya, az Orszagos Rendiir - F6kapitanysag Rendeszeti F6igazgat6sag Hatarrendeszeti F6osztalya, a Szolnoki Banyakapitanysag, a Nemzeti Mediaes Hirkiizlesi Hat6sag, Gyula Varos Onkormanyzata, Kamut Kiizseg Onkormanyzata, Szabadkigy6s Kiizseg Onkormanyzata, Ujkigy6s Varos Onkormanyzata, Doboz Nagykiizseg Onkormanyzata, Csabaszabadi Kiizseg Onkormanyzata, Telekgerendas Kiizseg Onkormanyzata, Bekes Varos Onkormanyzata, Murony Kiizseg Onkorrminyzata, Ketsoprony Kiizseg Onkormanyzata, az Egaz-Degaz Zrt., a DEMAsz ZRT., a Bekes Megyei Vizmiivek Zli., a Magyar Telekom Nyrt., az Invitel Zrt., a Nemzeti Media- es Hirkiizlesi Hat6sag Hivatala, Bekescsaba Megyei Jogu Varos Polgarmesteri Hivatala Kiizigazgatasi Osztaly Epiteshat6sagi Csoportja, es a Bekes Megyei Onkormanyzati Hivatal Teriiletfejlesztesi Osztalya velemenyenek kikeresevel a Bekescsaba Megyei JogU Varos Helyi Epitesi Szabalyzatar6l szol6 5/2006. (I. 26.) iink. rendelet (a tovabbiakban: HESZ) m6dositasar6l a kovetkezii rendeletet alkotja: 1. A HESZ 2. (2) bekezdese helyebe a kovetkez6 rendelkezes lep:,,(2) A HESZ mellekletei es fiiggelekei: a) Mellekletek: aa) Ertelmez6 rendelkezesek (fogalom-meghatarozasok) (1. melleklet) ab) A HESZ-ben es a SZT-ben alkalmazott iivezetek felsorolasa... (2. melleklet) ac) Az ovezetek teriileten elhelyezhetii epitmenyek es mellekepitmenyek... (3. melleklet) ad) Az epitesi telkek ziildfeliileti arany szamitasanak kiivetelmenyei...(4. melleklet) ae) Az (1) bekezdes szerinti SZT (5. melleklet) at) Telepiileskep vedelem ala tartoz6 teriiletek (6. melleklet) b) Fiiggelekek: ba) Vedelem alatt all6 epitmenyek jegyzeke......(1. fiiggelek)

7 7 bb) Az eur6pai k6z6ssegi jelent6segii termeszetvedelmi teriiletek...(2. fuggelek) be) Helyi termeszeti teriiletek.....(3. fuggelek)" 2. A HESZ 3. (3) bekezdese helyebe a kovetkez6 rendelkezes lep:,,(3) Vedett teriileten (miiemleki k6rnyezet teriileten, helyi vedett teriileten, helyi vedett termeszeti teriileten es vedett telepiileskepi teriileten) - amennyiben az I. foku epitesi hat6sag sziiksegesnek tartja - a Bekesesaba Megyei Jogu V mos Onkormanyzata altai miik6dtetett Epiteszeti Miiszaki Tervtanaes (a tovabbiakban: EMT) velemenyezese sziikseges: a) a vedett teriileten lev6, egyedileg nem vedett ingatlant nem erint6 I. telekalakitashoz, 2. k6zteriilet alakitashoz vagy annak megvaltoztatasilioz, 3. k6zteriileten lev6 es k6zteriiletr61 latsz6 fak kivagasahoz (kiveve gyiimolcsfa) es telepitesehez, 4. foldtani kutatas vegzesehez b) a vedett teriileten lev6, egyedileg nem vedett epitmenyek tovabba k6ztargyak, k6ziizemi felszerelesek, k6zvilagitasi es diszvilagitasi berendezesek, antennak, uteabutorok, utea- es hazszamtablak, ut- es terburkolatok, z6ldfeliiletek, kert- es vizepiteszeti alkotasok, hrrdet6tablak es hrrdet6-berendezesek, eegtablak, illetve eegfeliratok es kepz6miiveszeti alkotasok letesitesehez, elbontasahoz, eserejehez es b6vitesehez, e) a vedett teriileten a telekalakitasnal, valamint a k6zteriileten es telken beliil vegzend6 epitesi tevekenysegek soran nemesak a HESZ hanem a helyi ertekvedelemre vonatkoz6 6nkormanyzati rendeletben foglaltaknak megfelel6en kell eljarni." 3. A HESZ 4. -at megel6z6en az " Elvi epitesi ellgedelyltez kotott feltetelek " alcim helyebe a k6vetkez6 rendelkezes lep: "II. FEJEZET SajMos el6inisok Elvi epitesi ellgedelyhez kotott feltetelek " 4. A HESZ 6. (I) bekezdese a kovetkez6 d)-e) ponttal egesziil ki: "d) T6mbtelken beliil meglev6 beepitetlen vagy mar reszben beepitett usz6telket b6viteni es beepiteni, valamint meglev6 beepitett usz6telket b6viteni, csak a t6mbtelekre el6irt beepitettseg mertekeig akkor lehetseges, ha

8 8 da) az epitesi helyen jelolt teriileten varosepiteszeti, epiteszeti, varoskepi, beepitesi szempont (foghijbeepites, meglev6 beepites befejezese, utcasor-uteakep javitasa), db) uj lepcs6haz epitese, meglev6 Iepes6haz akadalymentesitese, de) uj ktils6 felvon6 letesitese, a meglev6 felvon6 korszeriisitese, akadalymentesitese, dd) eptiletgepeszeti vagy epiiletvillamossagi korszeriisites, de) ut61agos ho szigeteles keszitese, df) reszlegesen felepitett epitmeny epitesenek befejezese indokolja. A felsorolt esetekben a tiimbtelekre eloirt legnagyobb beepitettseg, szinttertiletsuruseg, epitmenymagassag, es minimalis zoldfeliileti mutat6 betartasa mellett az usz6telek legnagyobb beepitettsege 100% lehet. e) Tombtelken beliil uj epitesi telket kijelolni es azt beepiteni esak abban az esetben szabad, ha a tombtelken beliili teljes beepites nem haladja meg a tombtelekre a HESZben el6irt maximum beepitettseget es a HESZ-ben el6irt egyeb varosepiteszeti parameterek (a tombtelek szintteriilet-surusege, a mmunum zoldtertilet, a tiimbtertiletre el6irt epitmenymagassag) is betarthat6k. A tiimbtelken bel61i epitesi telek varosepiteszeti parametereinel a HESZ-ben meghatarozott epitesi ovezetnek megfelelo OTEK el6irasok maxil11ul11at kell alkall11azni es betartani Az epitesi telek egyeb kialakitasat (kerites vagy kerites nelkiili lehatarolasat, ut- es jarda- es kerteszeti kikepzeset) a tiil11btelek jellegenek megfeleloen szabad l11egtervezni, kivitelezni es fenntartani. " 5. A HESZ 6. (3) bekezdes e) pontja helyebe a kovetkez6 rendelkezes lep: "e) A hats6kert l11erete a tenyleges epitl11enyl11agassag l11erteke kelllegyen, al11ely az el6irt ertek 2/3-ara esokkenthet6, ha ahhoz a tuzvedelmi hat6sag velemenyben el6zetesen igy nyilatkozik. A Mts6kert a telekmeiysegt61 fugg6en el is maradhat." A HESZ 7. -at l11egel6 z6en a "II. FEJEZET TERULETFELHASZNALAsI EGYSEGEK OVEZETI ELOiRAsAI" fejezetcil11 helyebe a fejezeteirn lep. 6. "III. FEJEZET Teriiletfelhaszmihls" 7. A HESZ 10. -at l11egel6z6en a " Beepitesre suillt teriiletek Lak6 es iidiil{f, teriiletek"

9 9 alcim helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: "N. FEJEZET Beepitesre szimt teriiletek Lako- es iidiilifteriiletek" 8. A HESZ 12. (5) bekezdes b) pontja helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: " b) A tajba illesztes jokozasa, illetve a kedvezotlen kornyezeti hatasok csokkentese erdekeben a terulet szeten ketszintes novl3nyal!omany (cserje- es lombkoronaszint) telepitese k6lelezo. " 9. A HESZ 13. (4) bekezdesenek tablazata a kovetkezokkel egesziil ki: Megen- Mcgen- M egcn- gedcti gedctt Megen- gedctt legna- legna- Legkilegki- gyobb gyobb, ebb Sajaros gedett teriilet Beepites legnaepit- szint- zold- Ovezeti jel, ebb hasz- ll10dja gyobb telekbeep. meny- terlilcl- feli.ilet nalat terule! magas- suru- (%) (%) (m') sag seg (m) Kialakitando uj telek legki, ebb Mely- sege (m) Szeiessege (m) Megjegyzes Killonleges K-EUI szabadon all , A HESZ 14. -M megelozoen a "Koz/ekedesi es kozmii teriiletek" alcim helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: A HESZ a kovetkezo 14/ A. -sal egesziil ki: "Kozlekedesi teriiletek" 11. "Kozmiiteriiletek 14IA. (l) KO-2 Kozmiiteriiletek: kozmiiletesitmenyek elhelyezesere szo Igal6 teriiletek. (2) A koziizemi kozmiiveket, a kozvilagitas, a termekvezetek, az adatatvitel, egyeb kozmiivek epitmenyeit k6zteriileten kell elhelyezni. Ettol csak ott szabad eltemi, ahol ahhoz az iizemeltet6 hozzajarul, egyeb altalanos ervenyii eloiras megengedi, vagy eloirja.

10 10 (3) A kozmuteriilet ovezeteinek teriileten epftmeny reszleges kozmuvesftessel IS elhelyezhet6. (4) A kozmuvek hal6zati eleme szamara sziikseges teriileten beliil az epitmeny elhelyezese csak a vonatkoz6 jogszabalyok es szabvanyok szerint t6rtenhet. (5) A kozmuveket a vonatkoz6 jogszabalyok es szabvanyok szerint koztertileten kell elhelyezni. Ettol csak ott szabad elterni, ahol ahhoz az iizemeltet6 es a tertilet tulajdonosa hozzajarul, illetve egyeb altalanos ervenyii el6iras megengedi, vagy eloirja. Kiilteriileten fogyasztasmer6 vagy egyeb csatlakoz6 berendezes a kozut tengelyetol mert 9,0 m tavolsagon beliil maganteriileten sem helyezhet6 el. (6) A vizbazisok belso, kiilso es hidrogeol6giai ved6terilletet meg kell hatarozni es ott a vonatkoz6 jogszabalyok alapjan kell eljarni. (7) Kozmuvek (viz, villany, gaz, szennyviz, hlrkozles) vedoteriileteben epftmenyt, epiiletet elhelyezni, epiteni nem szabad. (8) A szennyvizcsatomazas teljes koru megval6sulasaig a szennyviz - ideiglenes jelleggel - kozmup6tl6 berendezeskent mukod6 zart, vizzar6 kivitelu taroz6ban helyezhet6 el. (9) A csapadekviz elvezeteset - a vonatkoz6 ovezeti el6irasoknak megfelel6en - zart, illetve fedett csatornaval, illetve nyilt arokhal6zattal kell megoldani. A teljes kozmuvesitessel ellatand6 teriileteken a csapadekviz elvezetese - ideiglenes jelleggel - nyilt arokhal6zattal csak a csapadekelvezeto rendszer tulajdonosanak, iizemeltetojenek hozzajarulasaval engedelyezhet6. A 44. szamu elkerill6 ut melletti lak6telkeknel a jelenleg mukod6 belviz elvezetesi rendszert fenn kell tartani milldaddig, amig az azt kivalt6 belteriileti csapadekviz elvezetes meg nem val6sul. (10) A telepiiles vi llamos ellergia ellatasallak teljes korilve tetelet elo kell inillyozni. I (II) A varoskozpont teriiletein kfviili es a foutak, ihetve gyiijt6utak menten fekv6 tertileteillek ellatasa mind primer, mind szekunder oldalon szabadvezetek-, illetve legkabel-hal6zattal is biztosithat6. (12) A h6sziikseglet f6ldgaz energiahordoz6val!orteno biztositasat mind szelesebb korben kell alkalmazni. (13) Vezetekes gazeli!itassal rendelkezo teriileten (ingatlanon) PB-gaztarol6 berendezes csak f6 1dalatti tartaly alkalmazasaval engedhet6 meg. (14) A tartalyos PB ellatas lehet6seget biztositani keh. (IS) A hal6zat legkabeles kialakitasa eseten!orekedni kell a kisfesziiltsegii villamos energia ellat6 es kozvilagitasi bal6zattal kozos tart6szerkezeten val6 elhelyezesere. (16) A teriileten barmely vedoteriiletet igenylo kozmu, illetve kozmup6tl6 berendezes, miltargy, vezetek vedoteriilete a szomszedos telekre nem nyulhat at. (17) Vedoteriiletek (ved60vezet, vedosav): Vizikozmiivekre vonatkoz6 kornyezetvedelmi hatasteriiletek es vedotavolsagok: a) szennyviztisztit6-telep: R = 1000,0 m A hatasterillet a letesitmeny megfelel6 szintil korszeriisitese eseten 300 m-re 1 _ a 122/2004. (X.15.).. Villamos mu. biztonsagi ovezeter61" c. GKM rendelet, - a hatalyos MSZ 151-es (vi llamosmii h:':tesitesi, megkoze litesi, keresztezesi) szabvanysorozat, - es a hatalyos MSZ 7487-es (k6zmu es egyeb vezetek elrendezese k5zterii leten) szabvanysorozat el6inisait,

11 11 csokkenthet6 az illetekes szakhat6sagok hozzajarulasaval, a helyi Igazgat6sag engedelye alapjan. Viziigyi b) szennyvizatemel6: A kerites vonalat61 mert 5,0-5,0 m. Nyers szennyvizatemel6 legkisebb tavolsaga lak6-, vegyes-, gazdasagi- (a jelent6s merteku zavar6 hatasu ipari kivetelevel) es kii16n1eges teriiletekt61 vedelem l1t!lkiil 150 In, zajszigetelt, zart, szagtalanit6val ellatott kivitel eseten 20 ill. Vezetekek ' Vizvezetek l,5 Csatorna Zart gravitacios vezetek 2,00 A vezetek es miitargyai iizemeltetesehez, karbantartasahoz es javitasahoz sziikseges teriiletigeny: - Vezetek eseten: a vezetek nyomvonalaval parhuzamos 5 m szeles say, amelyen beliil a vezetek palasttavolsaga a say szelet61 min. l,5 m kell, hogy legyen. - Mutargyak eseten: a mutargy szeleit6l mert min. 2-2 m tavolsag. Amennyiben ezen teriiletigeny nem biztosithat6 k6zteriileten, ugy az erintett maganteriiletre szolgalmi jog alapitasa sziikseges. Ved6szerkezet, illetve fokozott biztonsagu megoldas alkalmazasa eseten a kozmu iizemeltet6jenek irasbeli hozzajarulasa alapjan, az abban foglalt feitetelekkel es mertekig a ved6tavolsagok ertekei csokkenthet6k. Amennyiben ezen teriiletigeny nem biztosithat6 k6zteriileten, ugy az erintett maganteriiletre szolgalmi jog alapitasa szilkseges. Vezetekek k6z6tti legkisebb vizszintes tavolsag parhuzamos vezetes eseten Vizvezetek, telepiilesi eloszt61uil6zat 1,0 0,7 0,5 1,0 0,7 0,7 Csatorna 1,0 1,0 0,7 1,0 1,0 1,0 Vizvezetek regionalis szallit6vezetek eseten, wid6szerkezet, illelve Jokozoll widelem 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 alkalmazasa l7ii1kiil

12 12 Vizvezetek regiomilis szallit6vezetek eseten, vmoszerkezet, illetve Jokozott wide/em alkalmazasaval Egyedi egyeztetes alapjan Villamosellergia kozmiivekre vonatkozo jelenleg ervl?nyes vedotavolsagok: d) 120 kv -os szabadvezetek eseteben: 13 m a szels6 szalt61 mindket iranyban + tart6kar szeiesseg 35 m e) 1-35 kv-os hal6zaton kiilteriileten: f) 1-35 kv -os hal6zaton belteriileten: g) villamos mii eseteben: h) 0-35 kv -os alallomas eseten: 5 m a szels6 szait61 mindket iranyban + tart6kar szelesseg m 5,0, ill.2,5 m a szels6 szait61 mindket iranyban a keritest61 karben minden oldalon 10m a keritest61 karben minden oldalon 5 m Gtizellergia kozmiivezetekekre vonatkozo jelenleg ervenyes vedolavolsagok: epitmenyeklol: Nyomasfokozat ved6tavolsag (m) epiilett61 vasutt61 villamosvaganyt61 kisnyomasu 2(1) 2(1) 2(1) k6zepnyomasu 4(2) 4(2) 3(1) nagy-k6zepnyomasu 5(2,5) 5(2) 3(1) mas csovezeteklol es kabeltol alkoloialol szamitva: lakott teriileten kiviil tavolsag (m) atmer6 (mm) beliil tavolsag (m) keresztezes eseten 0,2 Mrmilyen 0,2 parhuzamos :'0150 1,0 vezetes ,5 eseten 0, , ,0 ~900 3,5 k) k60laj, k60lajtermek es tiizveszelyes folyadektarol6kt61: R= 30 m kar I) PB-gaz cseretelep: R= 5-30 m (a tarolt gazmennyisegt61, valamint a vedend6 epiilet ttiza1l6sagi fokozatat61 rugg6en) m) tavbeszei6 hal6zatok: f61dbe fektetve: 1,0-1,0 m ved6cs6ben: 0,5-0,5 m Tavkiiziesi hai6zatok: n) A tavk6zlesi halozatokat, a kazmllvekkel azonos modoll kell kezelni.

13 13 0) Vj tavk6zlesi, hirk6zlesi, vagy telekommunikaci6s hal6zatok vezetekei a belvarosban a helyi rendeletben meghatarozott k6rzetben csak fdldkabeles kivitelben epfthet6k. A telepgles tobbi reszeben foldkabeles es legvezetekes tavkozlesi hal6zat is epithet6. p) A tavbesze!6-allomasokhoz csatlakoz6 eloszt6h616zatok ri!szere lehet6seg szerinl a gyalogos kozlekedes teriiletsavjaban kell helyet biztositani. q) Ved6tavolsagok az egyes kbzmiivekt61: Megkiizelites Viz Terszint alatt 0,5 Ved6mutargyban, alepitmenyben 0,2 Csapadek viz 0,5 0,2 G:iz eloszto 1,0 0,5 Elektromo s lkv alatt 1,0 0,5 Epiilet 0,5 Keresztezes Viz erszint alatt 0,4 Ved6mutargyban, alepitmenyben 0,2 Csapadekv iz 0,4 0,2 G:iz eloszto 0,4 0,2 Elektromos lkvalatt 0,5 0,2 Elteres az MSZ szerint lehetseges" 12. A HESZ 18. -a a kovetkez6 (6) bekezdessel egesziil ki:,,(6) A V-4 jew ovezetben kizar61ag a vizgazdalkodasi es arvizvedelmi funkci6k ellatasahoz sziikseges epitmenyek es mutargyak helyezhet6k el. Az arvizvedelmi fd ldmu, fal menten a ved6siiv szeiessege m. Az :irvizvedelmi to ltes mentett oldali (varoskozpont fel61i) reszen a t6 1teslabt61 szamitott 110 m-es savon belui, a hullamteren 60 m-es siivon beliil anyagg6d6r nem nyithat6. Arvizvedelmi muvet elbontani, megbontani, fdldmunkat vagy anyaggodrot nyitni csak viziigyi hat6sagi engedellyel, ill. el6irasaivallehet vegezni." A HESZ 19. -at megel6z6en a fejezetcfm es alcfm helyebe az 13. "III. FEJEZET EPITMENYEK ELHEL YEZESENEK ELOiRAsAI A ltalallos elfiirasok" "Y. FEJEZET EPITMENYEK ELHELYEZESENEK ELOiRASAI A /Ut/all os e/fiirasok - beepiftisi IIIOd, epitesi "ely" fejezetcim es alcim lep.

14 A HESZ 19. -a a k6vetkez6 (3)-(6) bekezdessel egesziil ki:,,(3) A yaros teriileten az egyes (epitesi) 6vezetekben a telkek be/piles madja az alabbi: a) szabadonall6 b) oldalhataron all6 c) zartsoru d) csoportos (zartsoru beepitesi m6dnak megfeleloen egy iitemben kialakitott beepites) e) ikresen csatlakoz6 es f) telepszenl. (4) Oldalhataron alia beepites eseten az epitesi hely egyik epitesi vonala: a) az eszaki telekhatar vagy b) a keleti telekhatar vagy c) a mar tulnyom6 reszben beepitett telekt6mbben kialakult telekhatar kell, legyen egysegesen a t6mb erintett utcaszakaszan, de legalabb az 6vezet teriileten. (5) Saroktelek beepitesi m6dja: a) szabadonall6 beepitesi m6d eseten: szabadomi1l6; b) oldalhataron a1l6 beepitesi m6d eseten: a zartsoru beepitesi m6dnak megfelel6 epitesi helyen bellil az epiilet(ek)et a csatlakoz6 szornszedos epitesi helyek alapjan - az utcakep egysegessege, a telepiilesszerkezet meg6rzese erdekeben zartsoru beepitesi m6d eseten zartsoruan kell elhelyezni. (6) Az epitesi vonalat - eltero eloh"as hianyaban - a kialakult allapotnak megfeleloen kelt meghatarozni. " ls. A HESZ 22. (5) bekezdese helyebe a kiivetkez6 relldelkezes lep:,,(5) Olyan k6zteriileti k6myezetbell, ahol a telepitelli kivant eplilet, epitmeny, mellekepitmeny, k6ztargy, illetve egyeb epitmelly veszelyezteti a f6ldalatti letesitmenyeket, azok iizemeleset, vagy a yaros mindennapi miikiideset, illetve letevel veszelyhelyzetet idez e16, nem Ietesithet6. Ezen munkak vegzeset, illetve terveit - az els6 foku epitesiigyi hat6sag keresere - a tervtanacs velemenyezi." A HESZ 26. -at megel6z6en a 16. "IV. FEJEZET Kornyezetvedelmi el6inlsok Komyezetterheles"

15 15 fejezetcim es alcim helyebe a "VI. FEJEZET Kornyezetvedelmi el6inisok Kornyezetterhelt!s, vedelelll a karos komyezeti hatasok ellell" fejezetcim es alcim lep. 17. A HESZ 26. -a helyebe a kiivetkez6 rendelkezes lep:,,26. (I) A teriiletfelhaszmihisi egysegek teriiletere a Szerkezeti Tervben meghatarozott els6dleges rendeltetesnek megfelel6 kiirnyezetvedelmi el6irasok ervenyesek. A kiirnyezetiikben jelent6s kiirnyezetterhelest okoz6, megfelel6 ved6teriilet nelkiil kialakitott meglev6 letesitmenyek figyelembe veend6 kiirnyezetvedelmi hatasteriiletet a szabalyozasi terv feltiinteti: a) szennyviztisztit6 telep: 1000 m, teehnol6giai rekonstrukei6 utan annak m6djat61 fugg6en 500 vagy 300 m, b) hulladeklerak6 es kezel6 teriilet: 500 m, e) nagy befogad6k1!pessegii allattart6 telepek nagysagukt61 fugg6en: 1000, illetve 500 m. Ilyen terhelest okoz6 uj letesitmeny csak az eseti szakhat6sagi el6iras szerinti nagysagu ved6teriilet kialakitasaval letesithet6. (2) A szabiilyozasi terven feltuntetell es egyeb vedoterille/et igenylo epitmenyek, illetve terilletek (hulladekkezelo, -artalmatlanito es ~Ierako helyek, hulladekudvar, dog-kutak, allat/arto telepek, temetok) kbrnyeze/vedelmi okbol megallapitotl vedotavolsagat az illetekes szakhatosag a helyi koriilmenyek alapjan egyedileg allapitja meg. (3) A ved6teriile/en (vedobvezet, vedosav teriileten) tovabbii a vedoteriilet nelkill telepftell li'!tesitmenyek kornyezetvedelmi hatasteruleten beliil epiilet, epitmeny csak az illetekes szakhatosag(ok) hozzajarulasaval le/esitheto. A beepithetoseg felteteleit az epitesiigyi hatosag allapitja meg a karos hatas merteke, a helyi adottsagok es az illetekes szakhatosagok velemenye alapjan. (4) Gazdasagi-, kiilonleges-, kozlekedesi- lis kbzmiitenileti bvezel teriileten meglevo epftmeny atalakitasa vagy hasznalati modjanak megvaitozasa eseten a kornyezetvedelmi hatarertekeknek a gazdasagi teriilethez ~ kozteriilettel elvalasztva vagy a ne/ku! ~ legalabb a csatlakozo lakoteriileti epitesi hely hataran teljesiilniiik kell. " 18. A HESZ 36. -at megel6z6en "A helyi ertekvedelem " alcim helyebe a kiivetkez6 rendelkezes lep: "VII. FEJEZET

16 16 Termeszeti es miivi ertekvedelem Ternll!szeti ertekek orsztigos vide/me" 19. A HESZ 36. -a helyebe a kovetkezo rendelkezes Iep: "Termeszeti ertekek orsztigos vide/me 36. (I) Vedett tenneszeti teriileten - a vonatkozo (altalanos es hely iinkormanyzati) jogszabalyok es a HESZ ovezeti eloirasai mellett - epitmenyeket csak:a tertilet kiimyezeti ertekeinek, a novenyzet hagyomanyos, kialakult jellegenek megiirzesevel, es a kiimyezetet zavaro es veszelyeztetii hatasok kizarasaval, szabad elhelyezni. (2) A kozigazgatasi tertileten talalhato kwmalmok orszagos jelentosegti - ex lege - vectett tenneszeti emlekek. (3) Az europai kozossegi jelentosegti termeszetvedelmi rendeltetesti tertiletek az un. Natura 2000 teriiletek 2. Az europai kozossegi jelentosegti termeszetvedelmi rendeltetesti tertiletek helyrajzi szam szerinti felsorolasat a 2. fiiggelek tartalmazza." A HESZ a kovetkezo 36/A. -sal egesziil ki: 20. "Termeszeti ertekek Itelyi vedeillle 36/A. (I2)A yaros kiizigazgatasi teriileten beliil a helyi tenneszeti tertileteket a 3. fiiggelek tartalmazza. (13) Az Eloviz-csatornahoz kozvetleniil tartozo me zogazdasagi teriileten tilos repiilogepes vegyszerezest vegezni, valamint mas, a tertiletet karosito tevekenyseget fo lytatni. (14)Az Eg-V, Ee-V es Eo-V ovezetekben a tervet legalabb a tervezett letesitmeny nyilvantartasi terkepen feltiintetett utakkal hatarolt kornyezetere kell kido 19ozni, ertelemszertien megfelelo tartalommal. Termeszetvedelmi, illetve azzal hataros tertilet eseteben a tervet az Epiteszeti Mtiszaki Tervtanacs velemenyez~ de az epitesiigyi hatosag az ovezetek mas tertileten is eloirhatja az Epiteszeti Mtiszaki Tervtanacs velemenyenek kikereset. (I5)Vedett tenneszeti tertileten - a vonatkozo jogszabalyok es a HESZ iivezeti eloirasai mellett - epitmenyeket csak: a) a tertilet komyezeti el1ekeinek, a niivenyzet hagyomanyos, kialakult jellegenek megorzesevel, b) a kornyezetet zavaro es veszelyezteto hatasok kizarasaval szabad elhelyezni. 2 A Natura 2000 teriiletekre a 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet el6inisai vonatkoznak.

17 17 (16) A "Helyi jelentosegil termeszeti ertek" -ek vedelem ala vont ertekeit a vonatkoz6 helyi onkormanyzati rendelet eloirasainak megfeleloen kell kezelni. (17) A vandmti vizad6 reteg megrurasa, uj kutak engedely nelktili letesitese - a vizkeszlet mennyisegi vedelme erdekeben - tilos. A meglevo kutak es telekterilletuk eredeti funkci6jukban megtru1and6k. A makkoshati vizmil kutjainak vizad6 retegeire kutat telepiteni tilos. (18)A regeszeti erdekil teriiletekrol vagy regeszeti lelohelyrol a regeszeti orokseg elemei csak regeszeti feltaras kereteben mozdithat6k el. (l9)az Ev-V, Eg-V, Ee-V, Eo-V es Ma-Iv, Ma-Mv, Mk-V jellegvedett mezogazdasagi, illetve erdo ovezetek, amelyekben barmely eptilet es egyeb epitmeny kialakitasa soran a (9) es (10) bekezdesekben foglaltakat is ervenyesiteni kell. (20)Az Ev-V, Eg-V, Ee-V, Eo-V es Ma-Iv, Ma-Mv, Mk-V jellegvedett mezogazdasagi, illetve erdo ovezetekben 4,0 m-nel, az Mk-V ovezetben ezen tulmenoen az epulet kisebbik szelessegi meretenel nagyobb epitmenymagassagu es 35 -nal alacsonyabb, 45 mil magasabb hajlasu tetovel fedett epiilet csak akkor epitheto, ha azt a) a szabalyozasi terv megengedi, vagy b) technol6giai okokb61 elkeriilhetetien esetekben a vedelem celjat megfelelo eszkozokkel mas m6don ervenyesito terv szerint val6sftjak meg es a terv alkalmassagat az onkormanyzati tervianacs igazoita. (21) Jellegvedett mezogazdasagi es erdo ovezetekben az epiiletek ktilso feliileteit a yaros terilleten a nepi epitesi gyakorlatban egykor hasznalt hagyomanyos termeszetes anyagokkal es annak megfelelo szinezessel ke ll kialakitani, egyeb epitmenyeket - beleertve a terepszint feletti kozmil epitmenyeket is - fa szerkezettel kell megvai6sitani." A HESZ a kovetkezo 36/B. -sal egesziil ki: 21. "Miivi ertekvedelem 36/B. (I) A teriileten, a telepiiles helyi karakterenek kialakitasa, a hagyomanyorzo arculatteremtes erdekeben a kornyezettol idegen formai, szerkezeti stb. epfteszeti megoldasok nem alkalmazhat6k. (2) A terilleten - a mar meglevo - eptiletek, epitmenyek reszleges homlokzati felujitasa nem megengedett. (3) A telepgles kiemelkedo ertekei orszagos es helyi vedettseget elveznek. (4) Az orszagos vedelem kiterjed: a) milemlekre, b) milemleki kornyezetre. (5) A helyi vedelem kiterjed: a) epiilet, epftmeny teljes tomegere, b) epiilet, epitmeny reszertekeire, c) terilletre ("helyi vedelmi terillet"),

18 18 d) telepiih!skep vedelem ala tartoz6 teriiletek miivi ertekeire, reszertekeire." A HESZ a kiivetkezo 36/C. -sal egesziil ki: 22. "Orsztigos widelem 36/C. (1) Miiemleki kornyezet (Mk) teriileten a kialakult telekhatart megsziintetni, telkeket iisszevonni es telket megosztani csak a miiemleki szempontok csorbulasa m\lkiil szabad. (2) Miiemteki komyezetbell uj epitesi telket kialakitani es azon epitmenyt elhelyezni az illetekes miiemiekvedelmi hat6sag altai megfogalmazott miiemleki szempontok ervenyesitese mellett, a letesitmenyt komyezetevel (legalabb a csatlakozo ket-ket szomszmos epiilettel) egyiitt bemutat6 utcakep igazolasaval szabad. (3) Miiemteki kornyezetbell az epitett es/vagy termeszeti komyezeti ertekeket (epitmeny, illetve azok csoportja, azok reszei, berendezesek, novenyzet stb.) meg kell tartani, azokkal kapcsolatosan barmely epitesi jellegii tevekenyseg csak a miiemieki szempontok ervenyesitesevel vegezheto. (4) Miiemllfki komyezetbell egyedi vedelem alatt nem a1l6 epulet reszleges vagy teljes bontassal jar6 atepitese, uj epiilet letesitese eseten a torteneti epitesi vonalakra utalni kell (homlokzatkepzes, tomegtagolas, elhelyezes stb.). (5) Miiel1lteki komyezetbell a kialakult beepiteshez tiirteno illeszkedes erdekeben az epitesi hat6sag az engedelyezesi eljaras soran elrendelheti: a) az epiilet epitestorteneti kutatasat, b) iizletek kirakatszekrenyenek, kapuzatanak megsziinteteset vagy visszaallitasat, c) az epiileten talalhat6 miiveszeti ertekii reszletek szakertovel val6 felujittatasat, d) az epiiletnek homlokzati burkolasat, szinmintak szerinti szinezeset. (6) Miiel1lleki komyezetbell DIN AID meretet meghalad6 meretli reklam csak meghatarozott ideig ervenyes engedeiy alapjan, ideiglenes jelleggel - epitesi terti let takarasakent - helyezheto el." A HESZ a kiivetkezo 36/D. -sal egesziil ki: 23.,/felyi vmelel1lbell reszesiiltf egyedi ertekek 36/D. (1) A telepiilesi onkormanyzat - a j6vahagyott rendezesi terv alapjan - a helyi (telepiilestorteneti, epiteszeti, neprajz~ termelestorteneti vagy regeszeti) ertekek meg6vasa es a varoskep esztetikus es szakszerii alakitasa erdekeben helyi vedelmet es telepiileskep-vedelmet rendelhet el. a) A helyi vedelem vonatkozhat epiiletre (az epiilet, epitmeny teljes tomegere es homlokzati reszleteire, vagy csak az epiilet, epitmeny reszertekeire), illetve teriiletre (ter, utca, utcaszakasz, utcakep).

19 19 b) A vedett epitmenyek es teriiletek hasznosit<isara, fenntartasara, atalakitasara, b6vitesere, esetleges bontasara vonatkoz6an a HESZ-ben es a helyi ertekvedelmi rendeletben foglaltaknak megfelel6en kell eljarni. (2) A helyi vedelemben reszesiil6 egyedi ertekeket a SZT jelzi, jegyzekiiket a kozgyilles kiil6n rendeletben szabalyozhatja. A helyi vedettsegii egyedi epitett ertekek telkein epitesi munkakat csak a HESZ es a helyi vedelemre vonatkoz6 onkormanyzati rendelet el6irasai szerint lehet vegezni. (3) Az epiilet atalakitasanak, b6vitesenek, helyreallitasanak vagy korszeriisitesenek tervezesekor, illetve az epites engedelyezes el6tt az epiilet eredeti vagy kozbens6 allapotat fel kell kutatni, es dokumentalni kell azokat az ertekeket, amelyek alapjan a helyi egyedi vedelem el lett rendelve. Az uj es felujitasra keriil6 epiiletreszeknek ezekhez az ertekekhez igazodni kell. (4) Az atalakitand6 vagy bovitend6 epiiletr61 es annak kornyezeter61 minden esetben tomegvazlatokat, utcakepeket, latvanyterveket kell kesziteni, amelyeket az epitesi engedelyhez csato Ini sziikseges. (5) Az epitesiigyi hat6sagi engedelyhez nem k6tott epitesi tevekenysegek eseteben a bejelentesi dokumentaci6 elkeszitese, vagy az epitesi munkak megkezdese elott a varosi foepitesz velemenyet ki kell kerni. A varosi foepltesz az iigyfel keresere a velemenyet irasban rogziti, illetve sziikseg eseten az illetekes EMT velemenyet kerheti." A HESZ a kovetkez6 36/E. -sal egesziil ki: 24. "Helyi vedelem alatt tillo teriiletek 36/E. (3) A helyi vedettsegli teriiletet, arrnak lehatarolasat a SZT tartalmazza. A helyi vedelem alatt all6 teriileteken kesziil6 epitesi engedelykoteles terveket az EMT elozetesen velemenyezi. E teriileteken a miiemleki vedettsegli es egyedi vedett epiiletek kiveteievel az egyeb epiiletek epitesi el6irasai: a) Az uj vagy a regi epiiletek b6viteseinek igazodnia kell a tomb, illetve kiilonosen a szomszedos ingatlanokon all6 epiiletek jellegehez. b) Az epiilet tomegenek, tomegtagolasanak igazodnia kell a teriileten szokasos es eplteszeti karaktert meghataroz6 epiiletek tomegehez, tagolasahoz. c) A tervezend6 tet6hajlasnak, tet6tagolasnak es tet6hejazatnak a tomb es a helyi vedett terlilet jelleget meghataroz6 tetokepzesek mintajara, illetve azokhoz igazodva kell kesziilnie. d) A homlokzati reszletkepzesnek tart6zkodnia kell mind a tultagolt, mind a tagolatlan, mind a tuldiszitett, mind a disztelen kikepzestol. (4) A helyi vedettsegii teriileten nem helyi vedett ingatlanokon bejelentessel vagy engedely nelkiil vegezhet6 munkahoz az epites megkezdese elott a varosi foepitesz irasbeli velemenyet be kell szerezni." A HESZ a kovetkez6 36/F. -sal egesziil ki: 2S.

20 20 " TelepiiLeskep-vMelelll 36/F. (I) A telepiih~skep - vedelem vonatkozik mindazon teriiletre, amelyet az 6. melleklet megjeliil. Telepiileskep vedelmet kapnak a varos belteriileten: a) a miiemleki kiirnyezet teriiletei, b) a helyi vedelem ala tartoz6 teriiletek, c) a belvaros, d) a termeszeti teriiletek es az azokkal hataros, illetve hataraival szemben fekvii telkek, e) a telepiilesi forgalmi utak belteriileti szakaszainak illetve az elkerolii utig tart6 szakaszanak az utteriiiet telekhatarait6l mert 30 m-es teriilet, f) a telepolesi gyiijtii utak belteroleti szakaszainak, illetve az elkerolii utig tart6 szakaszanak az utteriilet telekhatarait6l mert 20 m-es teriilete, g) az elkeriilii ut tengelyetiil mert, a yaros fele esii 130 m-es savja. (2) Az (I) bekezdesben jel6lt teriileteken a nem miiemlek es nem egyedi helyi vedelem alatt a1l6, valamint nem miiemleki k5rnyezetben, illetve helyi vedett teriileten levii ingatlanok eseteben egyeb epoletekre vonatkoz6 epitesi eliiirasok: a) Az uj- vagy regi epiiletek biivitese munkainak, terveinek igazodnia kell a varos epiteszeti karakterehez es a korszerii epiteszeti iranyzatokhoz, valamint a szomszedos epiiletek t6meg es homlokzatkialakitasahoz. b) Az epiilett6megnek es a homlokzatkikepzesnek a kiirnyezeteben aranyosnak es aranyosan diszitett tagoltnak kellieimie. (3) E teriileteken tervezett a 200 m 2 feletti hasznos alapteroletii, vagy kisebb, de emeletes epiileteket vagy kisebb, de funkci6jaban fontosabb (nem lak6haz, han em k6zhasznalatu Ietesitmeny) epolet terveit - ha jogszabaly maskent nem rendelkezik - az EMT -vel velemenyeztetni kell. (4) E teriileteken, illetve a varos lak6telepein a t6bbszintes lak6h3zak, illetve egyeb iij es meglevii epolet atalakitasi, biivitesi, homlokzat-felujitasi terveit a varosi foepitesszel velemenyeztetni kell. A varosi foepitesz a velemenyet irasban riigziti, illetve - sziikseg eseten - az EMT velemenyet keri. A f6epitesz vagy az EMT velemenyet az epitesi engedely kerelemhez csatolni kell. (5) E teroleteken a varosi fiiepitesszel vagy az EMT-vel toltenii velemenyezteteshez az epitmenyek tervezett allapotat bemutat6 epiteszeti-miiszaki tervek, homlokzati szintervek, latvanytervek keszitese sziikseges." 26. A HESZ 37. -ilt megeliiziien a fejezelcim helyebe a fejezetcim lep. "V.FEJEZET EGYEB ELOiRASOK" "VIII. FEJEZET EGYEB ELOiRASOK"

21 A HESZ 40. -M megel6z6en a alcim helyebe a fejezetcim lep.,,zaro rendelkezesek" "IX. FEJEZET Zar6 rendelkezesek" 28. A HESZ 3. (2) bekezdeseben "A varoskep el6nyosebb kialakitasa, illet61eg meg6vasa erdekeben az epitesiigyi hat6sag a HESZ keretei kozott, tervez6i egyeztetes soran epitesi eloirasban meghatarozhatja:" szovegresz helyebe "A varoskep elonyosebb kialakitasa, illetoleg meg6vasa erdekeben az epitesiigyi hat6sag a HESZ keretei kozott, tervezoi egyeztetes soran - a varosi foepitesz bevonasaval - epitesi eloirasban meghatarozhatja:" szovegresz lep. 29. (1) A Rendelet 3. sz. melleklete: Az 6vezetek teriileten elhelyezheto epitmenyek 3.l.A tablazata az alabbi oszloppal egesziil ki:, Az ovezete.. k teru "1 eten ' e lh e I yez h eto epltmenye k31a K- EDI EPITMENYEK: lak6eplilet lakas (szolgalati) egeszsegiigyi epulet szocialis epiilet egyhazi epiilet igazgatasi epiilet egyeb irodaepulet oktatasi- nevelesi epulet ku lturalis epiilet kiiziissegi sz6rakoztat6 epiilet kereskedelmi epiilet szolgaltat6 epiilet vendeglm6ipari epiilet szauashely szolgaltat6 epiilet Udii loepii let sportepitmeny egyeb nem zavar6 epitmeny nem zavar6 kezmllipari epitmeny N J I I I N I N N N N N N N N N N I

22 22 termelo kerteszeti epftmeny lizemanyagtolto parkol6haz telepiilesgazdalkodasi epitmeny tomegkozlekedesi epitmeny kozbiztonsagi epitmeny kemping pihenest, testedzest szolgal6 epitmeny epiiletnek nem min6slilo kozlekedessel kapcsolatos epitmeny kizar61ag a milkodest szo lga l6 gazdasagi tevekenysegi celli epulet mezo-es erd6gazdasagi (lizemi) ep itmeny nem zavar6 hatasu ipari epulet, raktar zavar6 hatasu ipari epulet I N N N N N N K N N N N N 1 elhelyezheto K kivetelesen eulelyezheto N nem helyezheto el (2) A Rendelet 3. sz. melleklete: Az ovezetek teriileten elhelyezheto epitmenyek 3. I.B tablazata az alabbi oszloppal egesziil ki: "Az ovezetek teriileten elhelyezheto epitmenyek 3.I.B MELLEKEPITMENYEK kozmubecsatlakozas epitmenye kozmup6tl6 epitmeny hulladektartaly taral6 epitmeny kirakatszekreny kerti epitmeny haztartasi kemence, husfiistol6 komposztal6 omlesztett anyag-, folyadek-, gaztarol6 EGYEB EPITMENYEK novenyhaz, f6liasator, zaszl6tart6 oszlop viziallasok (kozbasznalatu es felepitmeny nelkiili) 3,5 t onsl,lynal nehezebb gepjarmuvek szamara parkol6, gan\zs szobor, emlekmil, em lekjel, kereszt, emlekfal, tamfal K- EDl I I I N I N I N I N N I 1 elhelyezheto K kivetelesen elhelyezheto N nem helyezheto el 30. A HESZ 5. melh!kletet kepezo Szabiilyoziisi Terv az aliibbiak szerint m6dosul:

23 23 a) A Mandula utca hatalyos szabalyozasi terv szerinti 14,00 m-es szabitlyozasi szelessege 12,00 m-re valtozzon. b)a Csigas utca hatalyos szabitlyozasi terv szerinti 14,00 m-es szabalyozasi szelessege 12,00 m-re valtozzon. c) A Zeg-zug utca hatalyos szabalyozasi terv szerinti 14,00 m-es szabalyozasi szelessege 12,00 m-re valtozzon. d) Az Oroshazi ut- Madach Irnre utca sarkan a jelenlegi Vk-10 «kiizponti vegyes teriilet) iivezet Lk-ZI (kisvarosias lak6teriilet- zartsoru beepitessel) epitesi iivezetre valtozzon. e) A 0969/65; a 0969/67; a ; a helyrajzi szamu teriileteknek a jelenlegi Ma-I (meziigazdasagi teriilet) iivezetriil Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) iivezetre valtozzanak. f) A 0964 hrsz-u teriilet a K-HT (kiiliinleges teriilet honvedsegi) iivezetriil Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) iivezetre, valamint a 0965/26 hrsz-u Ma-I (meziigazdasagi teriilet) f61dreszlet fejlesztesi celra szant teriiletresze Gipe-4 (gazdasagi, iparteriilet) iivezetre valtozzon. g) A 0977/5 hrsz.-u teriilet az M-A. (meziigazdasagi teriilet) ovezetriil K-B (kiiiiinleges teriilet banya) iivezetre valtozzon. h) A hrsz.-u; hrsz.-u; hrsz.-u; 078 /3 hrsz.-u; 078/4 hrsz.-u; 075 hrsz.-u teriiletek az M-A. (mezogazdasagi teriilet) ovezetrol K-B (kiiliinleges terulet banya) iivezetre vaitozzanak. i)a 2636/2 hrsz.-u f61dut besorolasa a nyomvonalanak m6dositasaval egyiitt egyeb komt, diilout besorojasra valtozzon. j)keriiljiin szabalyozasi vonal a Bekescsaba-Mezo megyeri a IU'Sz.-u ingatlama. k) Keriiljon athelyezesre a Viztarol6 utca tervezett nyomvonala a hrsz-u ingatlant61 a 6159 hrsz.-u es a 6160 hrsz.-u ingatlanok fele. I)KeriiIjiin Mhelyezesre a Tr6fea utca es az Omaszta utca kiizotti tervezett lak6ut nyomvonala. m) Keriiljoll csokkentesre a Mogyor6 utca meglevo szabalyozasi szelessege a meglevo telekhatarra. n) A Vandhati ut - Kerekes Gyiirgy utca - Hetvezer utca - Oobozi ut hrsz. es 18616/2. hrsz. ingatlanok, valamint a kozottiik leva utcanyomvonal altai hatarolt teruleten beliil a hrsz-u, a 14305/2 hrsz-u es a hrsz-u epitesi telkekrol a tervezett lak6ut keriiljenek levetelre. 0) A vizgazdalkodasr61 sz evi LVII. tv.-ben eloirtaknak megfeleloen az arvizi tolteshez tartoz6 vedotavolsagok keriiljenek feltiintetesre. p) Keruljon feltiintetesre a meglevo helyi epiteszeti ertekek teriileti vedelmi hatara. q) A Mandula es Nagydi6fa utcak kiize, valamint a hsz-u epitesi telekrol a tervezett lak6ut keriiljenek levetelre. r) A Ketegyhazi uti vasutvonal melletti lit teriiletsavjanak bovitese a hrsz.-u mezogazdasagi teriilet (Iegeloteriilet) fele. s) A Sikonyi - kertekben leva hrsz.-u f6ldreszlet Mk-V (jellegvedett mezogazdasagi-szolo, kelt, gyiimolcsos) ovezetrol K-EUI (kiiliinleges teriiletegeszsegiigyi letesitmenyek) iivezetre m6dositasa. 31. A HESZ a jelen rendelet I. mellekletet kepezo 6. melleklettel egesziil ki.

24 (1) Ez a rendelet okt6ber 26. napjan lep hatalyba. (2) Hatalyat veszti a HESZ 14. (1 1)-(27) bekezdese, 20. -a, 27. -a, 40. (4) bekezdese, a 6. (5) bekezdeseben a,,miiemleki jelentosegii terulet" -en szovegnjsz, valamint a 17. (12) bekezdeseben a,,(2. Fiiggelek)" szovegresz. Vantara Gyula po Igarmester Dr. Szvercsak Szilvia jegyzo

25 25 2. szamu melleklet Bekescsaba Megyei Jogu Varos Onkormanyzat Kozgyillesenek 5/2006 (1.26.) onk. rendelete egyseges szerkezetben a -"2011.L. _.) onkormanyzati rendelettel BEKESCSABA MEGYEI JOGD V AROS RELYI EPITESI SZABALYZATA

26 26 Tervez6k: A evben j6vahagyott helyi epitesi eloinlsok es, mo. d osltasal,. 'k_.?994!?9 _. Ig lg. MU-HELY TERULETFEJLESZTO ES TERVEZO RESZVENYTARSASAo Felelos tervezo: Dr. Nagy Bela Tarstervezo: Ruzsanyi Tivadar A rendelet m6dositasai 2004-tol a KISS ES TARSA MUEPiTESZ KKT. Felelos terv~~'0: Kiss Istvan A rendelet m6dositasai 2009-tol NEMES ES KISS KFT. Felelos tervezo: Nemes Ro land A rendelet m6dositasai: 2010-tol KISS ES T AASA MUEPfTESZ KFT Felelos tervezo: Kiss Istvan CSABATERV KFT Felelos tervezo: Kmetyk6 Janos A rendelet m6dositasai: 20ll-tol NEMES ES KISS KFT FelelOs tervezo: Nemes Roland

27 27 A rendelet hatalya 1. I. FEJEZET Altalanos el6irasok Jelen rendelet hatalya a Helyi Epitesi Szabalyzatban (a tovabbiakban: HESZ) es a Szabalyozasi Tervben (a tovabbiakban: SZT) foglaltaknak megfeleloen, Bekescsaba Megyei Jogu Varos teljes kozigazgatasi teriiletere terjed ki. A rendelet hatalya ala tartoz6 teriileten (a tovabbiakban: a teriileten) teriiletet felhasznalni, tovabba telket alakitani, epitmenyt, epitmenyreszt, epiiletegyiittest epiteni, atalakitani, boviteni, felujitani, helyreallitani, korszerusiteni es lebontani, elmozditani, a rendelteteset megvaltoztatni (a tovabbiakban egyiitt: epitesi munka) es ezekre hat6sagi engectelyt adni csak: (3) az altalanos ervenyu eloinisoknak (4) SZT, (5) HESZ, (6) a HESZ-ben nem szabalyozott kerdesekben a telepiilesrendezesi es epitesi koveteimenyekre vonatkoz6 jogszabalynak megfeleloen szabad. A HESZ csak mellekleteivel egyiitt ervenyes. A SZT tartalma tobb tervlapon is abrazolhat6. A szabalyozas eszkozei 2. A SZT meretaranya nyomtatasban M= l :4000, kiilteriileten M 1 :8000. A HESZ mellekletei es fiiggelekei: a) Mellekletek: aa) Ertelmezo rendelkezesek (fogalom-meghatarozasok) (\. melleklet) ab) A HESZ-ben es a SZT -ben alkalmazott ovezetek felsorolasa (2. melleklet) ac) Az ovezetek teriileten eu1elyezheto epitmenyek es mellekepitmenyek... (3. melleklet) ad).az epitesi telkek z6ldfeliileti arany szamitasanak k6veteimenyei (4. melleklet) ae) Az (I) bekezdes szerinti SZT (5. melleklet) at) Telepiileskep vedelem ala tartozo teruletek (6. melleklet) b) Fiiggelekek ba) Vedelem alatt all6 epitmenyek jegyzeke ( I. fiiggelek) bb) Az eur6pai kiiziissegi jelentosegu termeszetvede lmi teriiletek (2. fiiggelek)

28 28 be) Helyi tenneszeti teriiletek (3. fiiggelek) (3) A SZT kotelezo elemei: a) belteriileti hatarvonal, b) szabalyozasi vonal 1. (folyamatos vonallal jelolve) a f61dmeresi terkepen beazonosithat6 elemekhez viszonyitva egyertelmuen meghatarozhat6 vonal, e) szabalyozasi vonal 2. (szaggatott vonallal jelolve)-geodeziailag beazonosithat6 pontokhoz nem kotheto szabalyozasi vonal, amit telekalakitasi eljaras soran kell ponto sit ani a szabalyozasi terv alapterkepen nem feltiintetett tereptargyakat es adottsagokat is figyelembe veve, de a pontositas soran az SZT -ben feltiintetett szabatyozasi szelesseg nem esokkentheto, d) kiilonbozo ovezeteket elvalaszt6 ovezeti hatarvonal, e) ovezeti jel, f) a letesitmenyek ved6teriilete (ved6savok es ved6iivezetek), g) a vedelemre kije16lt teriiletek es objektumok (termeszeti es epitett kiimyezet teriileti- es egyedi vedelem alatt all6 elemei). A kiitelezo jelleggel meghatarozott elemektol val6 eiteres a (3) bekezdes a) b ),es e) alatti elemeknel esak legalabb egy telektombre kiterjedo SZT es a HESZ rendelet m6dositasaval lehetseges. Abban az esetben, ha az ingatlan-nyilvantartasban szereplo es a szabalyozasi terven feltiintetett telekhatarok kozott elteres alakul ki, a szabalyo zasi tervben meghatarozott ovezeti hatarvonalak a telekhatarokkal osszhangban - a szabalyo zasi terv m6dositasa nelkiil koltigalhat6k, ha a beepitesre szant teriileten a koltekei6 merteke nem haladja meg a kisebbik telek teriiletenek 25%-at. Kiilonbozo ovezetbe tartoz6 telkek osszevonasa eseten a szabalyozasi terven feltiintetett ovezeti hatarvonalat tovabbra is figyelembe kell venni es az eltero ovezetekbe tartoz6 telekreszekre kiilon-kiilon alkalmazni kell az eltero ovezeti eloirasokat, azonban a beepitesre nem szant ovezetbe tartoz6 telekresz teriilete a beepitettsegi hanyad szamitasa soran figyelembe veheto. A szabalyozasi terven kettos ovezeti jellel atalakul6 teriiletkent meghatarozott ovezetekben az ovezet megjeloleseben masodik helyen a1l6 rendeltetesu ovezet a teriilet telepiilesszerkezeti terv szerinti tervezett ovezeti besorolasa. A tervezett ovezeti besorolas esak a szabalyozasi terv m6dositasa utan alkalmazhat6, annak hatalyba lepeseig esak az ovezeti megjeloles elso helyen a1l6 ovezeti jelnek megfelelo eloirasokat kell alkalmazni. Alkalmazasi el6frasok 3. (1) Ott, allol a HESZ es/vagy a SZT ovezeti jele kialakult tillapotra IItal, ott az ovezeti e/iffrtisokat a kialaklllt lillapotrafigyelemmel kell alkalmazni. (2) A vliroskip e/ifllyosebb kialakftlisa, iiietifleg megovtisa erdekibell az epftesiigyi hatoslig a HESZ keretei kozolt, tervezifi egyeztetes sorlill - a vlirosi!ifepftesz bevolllisliva/ - epftesi e/iffrlisball meghatlirozhatja: