TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS

Átírás

1 1/7 amely létrejött: a) egyrészről: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (székhelye: 1173 Budapest, Pesti út 165. KSH szám: , adószám: , törzskönyvi azonosító szám: , bankszámlaszám: , képviseli: Riz Levente polgármester) a továbbiakban: Önkormányzat b) másrészről: Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (a cég rövidített elnevezése: NIF Zrt., székhelye: 1134 Budapest, Váci út 45., cégjegyzékszáma: Cg , adószáma: , a cég statisztikai számjele: , bankszámlaszáma: , képviseli: Kondrik Kornél gazdasági vezérigazgató-helyettes és Völgyesi Miklós vasúti igazgató (együttesen)) a továbbiakban: Beruházó, az Önkormányzat és a Beruházó a továbbiakban külön-külön említve: Fél, együttesen a Szerződő Felek vagy Felek között az alulírott napon és helyen, a következőkben megállapított feltételek szerint: 1. ELŐZMÉNYEK 1.1. Az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. r.) 1. számú mellékletének 2.7. pontja alapján a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások körébe tartoznak a 80. és 100c. számú vasútvonalak, Rákos-Hatvan-Miskolc-Nyíregyháza szakasz rekonstrukciója, valamint 2.8. pontja alapján a budapesti elővárosi vasútvonalak rekonstrukciója. A NIF Zrt. megbízta az UVATERV Zrt-t a MÁV Budapest-Hatvan (80. számú) vasútvonal Rákos-Hatvan szakasza fejlesztéséhez kapcsolódó engedélyezési terv elkészítésével. Az engedélyezési tervdokumentáció a vasútvonal elővárosi gyorsvasúttá történő fejlesztését, továbbá a Cinkotai úti és a Tarcsai úti vasúti átjáró külön szintű kereszteződéssé történő átépítését tartalmazza Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete a 62/2014. (III. 20.) Kt. határozatában az UVATERV Zrt. kérelmére úgy döntött, hogy Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17. KVSZ szóló, többször módosított 3/2006. (III.2.) rendeletét módosítani kívánja a Budapest XVII. kerület, Liget sor Szent Imre herceg út Tarcsai út (138572/3) hrsz-ú közterület

2 2/7 (138571) hrsz-ú közterület (138574) hrsz-ú közterület (138579/1) hrsz-ú közterület (138579/10) hrsz-ú közterület (138579/11) hrsz-ú közterület (138579/5) hrsz-ú közterület (138579/6) hrsz-ú közterület (138579/8) hrsz-ú közterület (138579/9) hrsz-ú közterület közigazgatási határ Rákos-patak /1 hrsz-ú árok hrsz-ú árok Rákoscsaba utca kül-belterületi határ /4 hrsz-ú ingatlan hrsz-ú ingatlan L4 - E-TG övezethatár Vasútőr utca Szabadság sugárút Váltóőr utca Gázló köz kül-belterületi határ Rákos-patak Ferihegyi út Vasút sor Cinkotai út Fülöpháza utca hrsz-ú telek Rákos-patak hrsz-ú árok KL-VA E-TG övezethatár (137619) hrsz-ú közterület /1 hrsz-ú telek /2 hrsz-ú telek kül-belterületi határ (137615/13) hrsz-ú közterület /9 hrsz-ú telek /8 hrsz-ú telek KL-VA E-TG övezethatár hrsz-ú telek /1 hrsz-ú telek /2 hrsz-ú telek hrsz-ú telek hrsz-ú telek Pesti út kerülethatár KL-VA - MZ övezethatár KL-VA E-VE övezethatár KL-VA E-TG övezethatár KL-VA - MZ övezethatár M - MZ övezethatár /13 hrsz-ú telek Vidor utca Cinkotai út által határolt terület vonatkozásában. A tervkészítés célja: lehetőséget teremteni a 80-as vasútvonal Budapest-Hatvan közötti szakaszának fejlesztésére, külön szintű közúti átjárók kialakítására, valamint a szabályozási vonal, a beépítési százalék, az építménymagasság, az építési vonal, telkek rendeltetésének meghatározása. A terv finanszírozója: UVATERV Zrt. Szabályozási Terület: Budapest XVII. kerület, Liget sor Szent Imre herceg út Tarcsai út (138572/3) hrsz-ú közterület (138571) hrsz-ú közterület (138574) hrsz-ú közterület (138579/1) hrsz-ú közterület (138579/10) hrsz-ú közterület (138579/11) hrsz-ú közterület (138579/5) hrsz-ú közterület (138579/6) hrsz-ú közterület (138579/8) hrsz-ú közterület (138579/9) hrsz-ú közterület közigazgatási határ Rákos-patak /1 hrsz-ú árok hrsz-ú árok Rákoscsaba utca kül-belterületi határ /4 hrsz-ú ingatlan hrsz-ú ingatlan L4 - E-TG övezethatár Vasútőr utca Szabadság sugárút Váltóőr utca Gázló köz kül-belterületi határ Rákos-patak Ferihegyi út Vasút sor Cinkotai út Fülöpháza utca hrsz-ú telek Rákos-patak hrsz-ú árok KL- VA E-TG övezethatár (137619) hrsz-ú közterület /1 hrsz-ú telek /2 hrsz-ú telek kül-belterületi határ (137615/13) hrsz-ú közterület /9 hrsz-ú telek /8 hrsz-ú telek KL-VA E-TG övezethatár hrsz-ú telek /1 hrsz-ú telek /2 hrsz-ú telek hrsz-ú telek hrsz-ú telek Pesti út kerülethatár KL-VA - MZ övezethatár KL- VA E-VE övezethatár KL-VA E-TG övezethatár KL-VA - MZ övezethatár M - MZ övezethatár /13 hrsz-ú telek Vidor utca Cinkotai út által határolt terület

3 3/ Felek egyezően rögzítik, hogy Beruházó a Szabályozási Területen ingatlantulajdonnal nem rendelkezik Beruházás: Beruházó a Szabályozási Területet érintően a MÁV Budapest-Hatvan (80. számú) vasúti vonalszakasz és a hozzá kapcsolódó létesítmények - hidak, aluljárók, külön szintű és szintbeli útátjárók, párhuzamos utak, állomások, villamossági és biztosító berendezések korszerűsítését tervezi. A kerületet érintő beruházás legfontosabb elemei: - a vasúti töltések megerősítése és ezzel összefüggésben a meglévő töltések szélesítése, - a tervezett külön szintű keresztezések megépítése: Cinkotai út ( hm. vasúti szelvényben) felüljáró a vasút felett, Tarcsai út ( hm. vasúti szelvényben) felüljáró, - ívkorrekciók elvégzése a mindenkor érvényes építésügyi engedélyek alapján és feltételei szerint Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésben foglaltak a jelen szerződésnek megfelelően tervezett KSZT és az ezzel összefüggő KVSZ módosítás hatályba lépésével lépnek hatályba. Az utóbbiak meghiúsulása esetén a jelen szerződésben foglaltak a Feleket nem jogosítják és nem kötelezik. 2. A CÉLJA ÉS TÁRGYA 2.1. Felek kijelentik, hogy jelen szerződéssel elérni kívánt céljuk a MÁV Budapest-Hatvan (80. számú) vasúti vonalszakasz és a hozzá kapcsolódó létesítmények elhelyezésével, kialakításával kapcsolatos fejlesztések céljainak összehangolása, valamint a Beruházó ezzel összefüggő kötelezettségeinek rendezése Felek az Étv. 30/A alapján jelen szerződést azon költségek és ráfordítások Beruházó általi átvállalása tárgyában kötik, amelyek az 1.2. és 1.4. pontban megjelölt tervezett beruházás megvalósításának előfeltételei vagy következményei Felek tudomással bírnak arról, hogy a Szabályozási Területre tervezett KSZT és ezzel összefüggésben a KVSZ módosítás hatályba lépése az Önkormányzat számára kötelezettségeket keletkeztet. A Tervezett KSZT és ezzel összefüggő KVSZ módosítás útján elérni kívánt településrendezési célok érdekében a Beruházók a jelen fejezetben részletezett kötelezettségvállalásokat teszik. 3. AZ ÖNKORMÁNYZAT KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSA 3.1. Az Önkormányzat vállalja a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet

4 4/7 32. (6) a) pontjára való hivatkozással a 42. szerinti tárgyalásos eljárás mielőbbi lefolytatását és a Tervezett KSZT és a KVSZ ezzel összefüggő módosításának Képviselő-testület elé terjesztését Felek megállapodnak abban, hogy a Tervezett KSZT és az ezzel összefüggő KVSZ módosítása hatályba lépéséről az Önkormányzat írásban értesíti a Beruházót. 4. A BERUHÁZÓ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSA 4.1. Felek rögzítik, hogy a Szabályozási Területre vonatkozó Tervezett KSZT és ezzel összefüggésben a KVSZ módosítás Beruházó kérésére és az ő érdekében készül Beruházó vállalja a MÁV Budapest-Hatvan (80. számú) vasúti vonalszakasz és a hozzá kapcsolódó létesítmények, valamint a külön szintű közúti átjárók elhelyezéséhez, fejlesztéséhez szükséges, a szabályozási terven szabályozási vonallal érintett ingatlanok, ingatlanrészek tulajdonosa(i)nak kártalanítását, illetve a beruházással érintett ingatlanok vagy ingatlanrészek, valamint a szabályozási terven kisajátítandó területként jelölt ingatlanok tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó tárgyalások sikertelensége esetén a kisajátítási, kártalanítási eljárás lefolytatását és az ezzel járó anyagi kötelezettség teljesítését. Az Önkormányzatot a vasúti pálya, az ahhoz tartozó elemek és a tervezett külön szintű közúti átjárók építése, fejlesztése kapcsán szükségessé váló kisajátítás, kártalanítás kapcsán semmilyen kötelezettség nem terheli Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a beruházás megvalósításához igénybe vételre kerülő ingatlanokból visszamaradó terület vonatkozásában a tulajdonos kérelmére kisajátítási eljárás lefolytatását követően kisajátítási kötelezettség kerül megállapításra az teljes egészében a Beruházót terheli Beruházó vállalja, hogy a Czeglédi Mihály utca és a Péceli út kereszteződésénél jelzőlámpás csomópontot alakít ki Beruházó vállalja, hogy a Cinkotai út és a Gyöngytyúk utca kereszteződésénél jelzőlámpás csomópontot alakít ki, kanyarodó sávval a Cinkotai útról a Gyöngytyúk utcára, gyalogátkelőhellyel.

5 5/ Beruházó vállalja, hogy a Gyöngytyúk utca és a Rákos-patak menti meglévő kerékpárút összekötése céljából a Cinkotai út mentén kerékpárutat létesít a vasúti pálya szintbeli keresztezésével Beruházó vállalja, hogy a Liget sor, illetve a Szent Imre herceg utca melletti vasúti peronok mindkét végéhez kapcsolódóan a Liget soron, illetve a Szent Imre herceg úton történő gyalogos forgalom biztonságosabbá tétele céljából szintbeli gyalogátkelőhelyeket alakít ki Beruházó vállalja, hogy a Naplás út vasúti pálya kereszteződésében szintbeli gyalogos átjárót épít ki Beruházó vállalja, hogy a Tarcsai úti felüljáró lakóterület felé eső oldalán, a szabályozási terven kisajátítandó területként jelölt területen legkésőbb a közút használatba vételéig véderdőt telepít Beruházó vállalja, hogy a beruházás megvalósításával összefüggésben a szabályozási terv és KVSZ módosítás véleményezésében részt vevő szakhatóság által előírt erdőtelepítést, erdőpótlást elvégzi Beruházó vállalja, hogy a beruházás megvalósítása céljából igénybevételre kerülő erdőterületi besorolású területe(ke)t - a Budapesti Agglomeráció Területrendezési Tervéről szóló évi LXIV. törvény 6. (2) bekezdés előírásainak betartása érdekében - kijelöli Beruházó vállalja, hogy amennyiben lehetséges - a beruházás megvalósítása, üzemeltetése során felajánlja a helyi vállalkozók és munkavállalók számára az elvégzendő munkákat, betölthető állásokat, azonos ajánlat esetén a helyi vállalkozót illetve munkavállalót részesíti előnyben Felek kijelentik, hogy a fejlesztéssel érintett vagy létrehozott elemek fenntartása a vasútvonal, közút mindenkori tulajdonosát, kezelőjét terhelik A szerződésben foglalt beruházás megvalósítása az Önkormányzat számára pénzügyi fizetési kötelezettséget nem keletkeztethet. 5. VEGYES RENDELKEZÉSEK 5.1. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Beruházó átalakul vagy egyébként jogutódlással megszűnik, jogutódja a jelen szerződés alkalmazásában a helyébe lép. Amennyiben a Beruházó jelen pontban foglalt kötelezettségének nem tesz eleget, teljes körű kártérítési felelősséggel tartozik az Önkormányzat irányában.

6 6/ Felek jelen szerződés teljesítése során kötelesek egymás érdekeire figyelemmel, jóhiszeműen együttműködni Felek megállapodnak abban, hogy a vitás kérdéseiket békés úton kísérlik meg rendezni. Ennek során a felek korlátlanul és bármely jogukról történő lemondás vagy a későbbi jogérvényesítés korlátozása nélkül jogosultak szakértők, közvetítők bevonásával, költségeiket maguk viselve bármely közvetítőt vagy hatóság egyeztető-közvetítő tárgyalását kezdeményezni és azon részt venni azzal, hogy ezek ténye és az ott előadottak a Felek későbbi jogvitájában semmilyen módon nem használhatóak fel, és különösen ítélet vagy határozat alapjául nem szolgálhatnak, tényállásként nem vehetőek fel Jelen szerződés kizárólag írásban módosítható és egészíthető ki Jelen szerződés alkalmazásában minden értesítés, nyilatkozat írásban, személyesen, futár útján, ajánlott-tértivevényes küldeményként teendő meg a Felek jelen szerződésben írt címére. Az értesítés, nyilatkozat személyesen vagy futár útján történő elküldése esetén a címzett általi átvétel napján, ajánlott-tértivevényes úton történt elküldés esetén a tértivevényen feltüntetett kézbesítési időpontban, vagy amennyiben a tértivevény a fenti címről (írásbeli bejelentése esetén a bejelentett új címről) címváltozás ismeretlen, nem kereste, elköltözött, címzett ismeretlen vagy nem vette át jelzéssel érkezik vissza, a második sikertelen kézbesítést követő 5. munkanapon tekintendő közöltnek Az Önkormányzat nevében eljáró és jelen szerződést aláíró Riz Levente polgármester kijelenti, hogy Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. (VIII.28.) Kt. határozatában foglalt felhatalmazása alapján jogosult jelen szerződést aláírni. Felek kijelentik, hogy a jelen szerződés aláírásához, létrejöttéhez és az abban foglalt kötelezettségek vállalásához további felhatalmazásra, jóváhagyásra nincs szükség, így a jelen szerződés és a Felek képviselőinek szerződéses nyilatkozata érvényes a szerződés hatályba lépésével kikényszeríthető kötelezettségvállalást keletkeztet a részükre Felek megállapodnak abban, hogy jelen tartalmú megállapodás elkészítésével és ellenjegyzésével megbízzák a Dr. Deák József Sámuel Ügyvédi Irodát (1054 Budapest, Akadémia utca 9. IV. 2. eljáró ügyvéd: Dr. Deák József Sámuel), mely meghatalmazás a Nemzeti Adó- és Vámhivatal előtti eljárásra is kiterjed Felek rögzítik, hogy jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény, a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény és a hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

7 7/ Jelen szerződés bármely rendelkezésének érvénytelensége a szerződés többi, érvénytelenséggel nem érintett rendelkezésének érvényességét nem érinti, kivéve, ha a Felek a jelen szerződést az érvénytelen rendelkezés nélkül nem kötötték volna meg. Felek jelen szerződést, amely 7 oldalból és 5 pontból áll, átolvasását és értelmezését követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá, és magukra nézve kötelezőnek fogadták el. Budapest, Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata képv.: Riz Levente polgármester Önkormányzat Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt.. képv.: Kondrik Kornél gazdasági vezérigazgatóhelyettes Völgyi Miklós vasúti igazgató Beruházó Ellenjegyzem: Dr. Deák József Sámuel ügyvéd Budapesten, napján

8

9