ÖTLETPÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ

Átírás

1 ÖTLETPÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ a Budapest, XXIII. kerület Molnár-szigeti volt Napközis tábor hasznosítására Sport és szabadidő Központ megvalósítása érdekében

2 1 TARTALOMJEGYZÉK 2 1. TÁJÉKOZTATÓ ADATOK 1.1.A tervpályázat kiírójának megnevezése A tervpályázat tárgya, célja A tervpályázat jellege, a vonatkozó jogszabályok megnevezése A tervpályázaton való részvétel feltételei (alkalmassági követelmények) A tervpályázatról történő kizárás okai A tervpályázat lebonyolításának időtáblázata A tervpályázati dokumentáció beszerzésének módja A helyszíni szemle, a kiírással kapcsolatos kérdések és ezekre adott válaszok, a pályázati dokumentáció véglegesítése A pályaművek benyújtása A Bíráló Bizottság összetétele A Bíráló Bizottság munkája, döntése A pályamunkák díjazása A tervpályázat eredményhirdetése, és nyilvános ismertetése A pályaművek és tervpályázati eredmények felhasználása RÉSZLETES PROGRAM 2.1.Tervezési feladat részletes leírása Helyszín adottságainak ismertetése Tervezési program Benyújtandó munkarészek, formai és tartalmi követelmények Bírálati szempontok MELLÉKLETEK 3.1. Címzéslap a tervpályázati csomag feladásához 3.2. Boríték Adatlap a pályázatok adatainak feltüntetésére Nyilatkozat a díjazás szerzők közötti megosztásának feltüntetésére 3.5. Tervezési terület helyszínrajza.

3 1.1. A TERVPÁLYÁZAT KIÍRÓJA: 3 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata 1.2. A TERVPÁLYÁZAT TÁRGYA: Budapest, XXIII. kerület Molnár-szigeti volt Napközis tábor hasznosítására Sport és szabadidő Központ megvalósítása érdekében beépítési javaslat, valamint építészeti-műszaki tervjavaslatok elkészítése. A TERVPÁLYÁZAT CÉLJA: A kiíró az ötletpályázatra érkező tervezői javaslatok alapján kívánja a beépítési lehetőségeket tisztázni, a végleges tervezési programot meghatározni. 1.3.A TERVPÁLYÁZAT JELLEGE, FORMÁJA: a) A tervpályázat jellege: NYÍLT b) A tervpályázati eljárás formája: A TÍPUSÚ ÖTLETPÁLYÁZAT c) A tervpályázat: TITKOS d) A tervpályázat lebonyolítása a: - Közbeszerzésekről szóló évi CXXIX. törvény, - 137/2004.(IV.29.) Korm. rendelet, - a Magyar Építész Kamara Tervpályázati Szabályzata, - valamint a jelen tervpályázati kiírás előírásai szerint történik. e) Jelen pályázati kiírás a Magyar Építész Kamara Tervpályázati Szabályzatának 5. számú 2004./IX.-től hatályos melléklete felhasználásával készült A TERVPÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL FELTÉTELEI A tervpályázat résztvevője pályázó (azaz a pályamű szerzője) az a természetes személy lehet: a) aki jelen kiírásban meghirdetett tervezési feladat elkészítésére vállalkozik, b) aki azzal, hogy pályázatát benyújtotta, a tervpályázati kiírás feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta, c) akivel szemben a 137/2004. Korm. rendelet 13. (3) bekezdése szerinti kizáró okok egyike sem áll fenn. d) aki ha Magyarországon kívüli, de EU tagállambeli országban letelepült pályázó - a pályázat eredményhirdetésének időpontjában a Magyar Építész Kamaránál regisztrációval rendelkezik A tervpályázat résztvevőjének (szerzőjének) társtervezője, munkatársa az lehet, akivel szemben a 137/2004.Korm. rendelet 13. (3) szerinti kizáró okok egyike sem áll fenn. A társszerzők és a szerzők munkatársai (a vonatkozó etikai normák betartásával) több pályázatban is közreműködhetnek.

4 A tervpályázat résztvevője a pályázó az a gazdálkodó (jogi, vagy jogi személyiség nélküli) szervezet lehet, a) amely azzal, hogy a pályázatát benyújtotta, a tervpályázati kiírás feltételeit magára nézve kötelezően elfogadta, b) amely a pályázat szerzőit a pályázathoz csatolt lezárt borítékban név szerint megnevezte, c) amely gazdálkodó szervezettel szemben a 137/2004. Korm. rendelet 13. (4), illetve a megnevezett szerzőre a Korm. rendelet 13. (3) bekezdésében felsorolt kizáró okok egyike sem vonatkozik A tervpályázaton a pályázó csak egy pályaművel vehet részt A TERVPÁLYÁZATBÓL VALÓ KIZÁRÁS A Bíráló Bizottság a) a tervpályázatból a tervcsomag felbontása nélkül kizárja a beadási határidő után postára adott küldeményt, b) kizárja a titkosságot sértő pályázatot, (lásd 2.4. pont végén) c) kizárja a pályázati dokumentációban meghatározott kötelező tartalmi követelményeket nem teljesítő pályamunkát, d) kizárhatja a bírálatból a formai követelményeket nem teljesítő, illetve hiányos pályaműveket, e) kizárja az pontokban meghatározott részvételi feltételek -et nem teljesítő pályázókat Amennyiben a kizárás okai (1.5.1.e.): a) a lezárt borítékok felbontásakor bizonyosodnak be, a Bíráló Bizottság a pályázatok megállapított sorrendjében nevezi meg a díjazott és megvett pályázatokat, b) amennyiben a Bíráló Bizottság utolsó plenáris ülését követő 2 hónapon belül bizonyosodik be a részvételi feltételek teljesítésének elmaradása, úgy a kiíró a szabálytalan pályázó eredményét semmisnek tekinti, és ilyen esetben a pályázati díj, illetve megvétel a kiírónak visszajár A TERVPÁLYÁZAT LEBONYOLÍTÁSÁNAK IDŐTÁBLÁZATA a) Tervpályázat meghirdetése, kiírás kezdete b) Kérdések határideje c) Kérdésekre adott válaszok határideje d) Pályaművek postára adásának határideje e) Pályázat eredményének kihirdetése, a díjak átadása f) Tervpályázat nyilvános bemutatása g) Díjazásban nem részesült pályaművek visszaadása

5 1.7. A TERVPÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ ÁRUSÍTÁSA 5 A tervpályázati Ft (bruttó) összegért, a dokumentációt Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. I. emelet 103. Főépítész Iroda június 01.-tól augusztus 04.-ig Ügyfélfogadási idő: Hétfő Szerda , Péntek ügyfélfogadási időben árusítja A HELYSZÍNI SZEMLE, A KIÍRÁSSAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSEK ÉS EZEKRE ADOTT VÁLASZOK, A PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ VÉGLEGESÍTÉSE Helyszíni szemle Kérdések A kiíró nem tart helyszíni szemlét. A helyszín egyénileg megtekinthető. Csak postai úton ajánlottan feladott, illetve faxon eljuttatott kérdések tehetők fel. Elektronikus úton nincs mód kérdések feltevésére. A pályázók a kiírással és a pályázattal kapcsolatban kérdésekkel az alábbi címre feladott ajánlott levélben fordulhatnak a kiíróhoz: Válaszok június 20.-ig Cím: 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. I. emelet 103. Főépítész Iroda Fax: A határidőben feladott kérdéseket a kiíró, ill. a nevében eljáró Bíráló Bizottság június 30. -ig megválaszolja, és az összes kérdést, valamint az azokra adott válaszokat a pályázati kiírás kivételekor megadott címekre postán megküldi. A kérdésekre adott válaszokkal a kiírás módosulhat. A dokumentáció véglegesítése A kiíró legfeljebb a kérdések megválaszolásának időpontjáig a dokumentációt módosíthatja, kiegészítheti, illetve a tervpályázat lebonyolításától visszaléphet. Ez utóbbi esetben a kiírás árát az azt megvásárolt pályázóknak a kiíró megtéríti.

6 A PÁLYAMŰVEK BENYÚJTÁSA A pályaművek a dokumentációhoz csatolt CÍMZÉSLAP (3.1. sz. melléklet) felhasználásával kizárólag ajánlott postai küldeményként nyújthatók be. A díjazásban, megvételben nem részesült pályázatok későbbi azonosítása a feladónál maradó feladóvevény ragszáma alapján történik. A pályaművek benyújtásának határideje: augusztus 04. A benyújtás időpontjának a postai bélyegző keltét kell tekinteni. A késve benyújtott pályaműveket a Bíráló Bizottság a csomag felbontása nélkül a pályázatból kizárja A BÍRÁLÓ BIZOTTSÁG ÖSSZETÉTELE Név Elnök.. Koris János Szakmai titkár Kisné Stark Viola Tag. Szrimácz Ferenc Tag. Szécsi Zoltán Tag. Lenzsér Péter Tag. Nemes Zsolt Jelölő szervezet XXIII. kerületi Polgármesteri Hivatal XXIII. kerületi Képviselő-testület XXIII. kerületi Képviselő-testület XXIII. kerületi Polgármesteri Hivatal Magyar Építész Kamara Molnár-szigeti Közműtársulás A Bíráló Bizottság összetételét a kiíró a vonatkozó jogszabályok (Kbt (1)-(3), valamint a 137/2003. Korm. rendelet 10. (1)-(5) előírásait betartva határozta meg A BÍRÁLÓ BIZOTTSÁG MUNKÁJA A Bíráló Bizottság a vonatkozó jogszabályok (lásd 1.3.), valamint a MÉK Tervpályázati Szabályzata, az Elnök által előterjesztett és a tagok által jóváhagyott munkaterv szerint végzi munkáját. A Bíráló Bizottság döntéseit többségi szavazással hozza, munkájáról a szakmai titkár folyamatos jegyzőkönyvet vezet. A Bíráló Bizottság munkája nem nyilvános. A Bíráló Bizottság a pályázattal kapcsolatos összegző megállapításait zárójelentésben teszi közzé, részletesen értékeli a megvett, illetve díjazott pályaműveket. A Bíráló Bizottság döntése végleges, a döntés ellen fellebbezni nem lehet.

7 A PÁLYAMŰVEK DÍJAZÁSA A pályaművek díjazására bruttó Ft áll rendelkezésre A legmagasabb díj bruttó: Ft A legalacsonyabb díj bruttó: Ft A díjak 20 % ÁFA-t tartalmaznak, és adóköteles bevételek. A Bíráló Bizottság megfelelő színvonalú pályaművek beérkezése esetén a teljes rendelkezésre álló összeget kiadja. A Bíráló Bizottság eredménytelennek minősíti a pályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra, vagy megvételre alkalmasnak, és csökkentheti a díjazásra, vagy (és) megvételre fordított összeget, ha a tervpályázatot a hasznosíthatóság, vagy az építészeti minőség szempontjából csökkent értékűnek minősíti A TERVPÁLYÁZAT EREDMÉNYHIRDETÉSE ÉS NYILVÁNOS ISMERTETÉSE A Bíráló Bizottság döntése alapján a kiíró: szeptember 05. -ig a pályázat eredményét kihirdeti, és a pályázati díjakat, illetve a megvételeket a díjazott művek szerzőinek (v. azok meghatalmazottjainak) legkésőbb az eredményhirdetést követő 8 banki napon belül kifizeti. A díjazásban illetve megvételben részesült pályamunkák szerzőit a pályázathoz csatolt zárt borítékban közölt címeken a kiíró az eredményhirdetés idejéről és helyéről levélben értesíti. A pályázat eredményhirdetése nyilvános. Kiíró a vonatkozó jogszabály előírásai szerint a pályázat eredményét közzéteszi a Magyar Építész Kamara honlapján. A pályázat zárójelentését a kiíró mindazoknak postán megküldi, akik a pályázati kiírást megvásárolták. A kiíró a beérkezett pályamunkákat nyilvánosan később meghatározott helyen és időpontban, de az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül bemutatja. A tervpályázat nyilvános ismertetésének időpontjáról és helyéről az érdeklődőket és a pályázati kiírást kiváltókat a díjazott és megvett pályázat szerzőit, a Bíráló Bizottság tagjait a kiíró, vagy az általa felkért szervezet értesíti.

8 8 A díjazásban vagy megvételben nem részesült pályázatokat a kiíró a pályázónak visszaadja. A pályázó a pályaterv műleírásának végén közölt nyilatkozatban a terv bemutatását megtilthatja. Ez esetben a pályázó az eredményhirdetést követően, ha ilyen nyilatkozatot nem tett, a pályázat nyilvános bemutatása után a kiíró címén veheti át pályázatát. A pályamű azonosítása a feladóvevény ragszáma alapján történik. A kiíró a díjazásban illetve megvételben nem részesült pályázatokat a nyilvános bemutatást követő 30 nap eltelte után megsemmisíti A PÁLYAMŰVEK ÉS A TERVPÁLYÁZATI EREDMÉNYEK FELHASZNÁLÁSA A díjazásban és megvételben részesült pályamunkák a kiíró tulajdonába kerülnek, aki a tervezési program véglegesítése céljából további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői - a végleges tervezési program kidolgozására pályaművük beadásával szerzői művük felhasználási engedélyét megadják TERVEZÉSI FELADAT Budapest, XXIII. kerület Molnár-szigeti volt Napközis tábor illetve szűkebb környezetének hasznosítására Sport és szabadidő Központ megvalósítása érdekében a pályázók a és hrsz.-ú területek beépítésére vonatkozóan, valamint az épület(ek) építészeti-műszaki megvalósítására javaslatokat tesznek a következő szempontok elsődleges figyelembevételével: Beépítésre vonatkozó előírások: - 30 % a beépítés maximális mértéke, - 55 % a minimális kialakítandó zöldfelület, - 10 m a maximális építménymagasság. Kézilabdapálya méretű sportcsarnok + a hozzá kapcsolódó kiegészítő sportlétesítmény(ek) elhelyezése (400 db fix férőhely db mobil férőhely biztosítása, vízeshelység 600 főre + sportolókra + bírókra méretezve, orvosi szoba, igényes büfé, küzdősporthoz kapcsolódó szertár, parkolók), amely alkalmas többcélú rendezvényteremként rendezvények befogadására. (pl.: Soroksár Napok) Vendéglátásra használt kerthelyiség és épületegyüttes megtartása (Csárda az eredeti állapota szerint) Szabadtéri pályák elhelyezése: - futball pálya (kispályás), - tenisz pálya, - kosárlabda pálya. Zöldligetes beépítés kialakítása a Dunával való kapcsolat biztosításával (a és hrsz.-ú terület együtt kezelhető, a hrsz.-ú út nyomvonala saját koncepciónak megfelelően megváltoztatható, Csepellel való kapcsolat változatlanul kizárólag komppal biztosítandó) Parkolás az OTÉK szerint biztosítandó Ütemezhető kivitelezés lehetősége A pályázók javaslatot adhatnak sport és szabadidővel kapcsolatos egyéb funkciókra is

9 HELYSZÍN ADOTTSÁGAI Megközelítés A Molnár-szigetet jelenleg gépkocsival és gyalogosan Soroksár felől célszerű megközelíteni. A sziget déli csücske előtt vezet be egy hídon keresztül a gépkocsival is könnyen járható aszfaltút, amely a Csepel irányába nappal óránként közlekedő komphoz vezet. Soroksár Fő teréről a sziget gyalogosan öt perc alatt elérhető, mely városrész a XXIII. kerület lakóinak napi pihenésében, sportolásában, kikapcsolódásában jelentős szerepet játszhatna. A vízi közlekedést tekintve a kompon és a motorcsónak kikötésére is használható néhány magas stégen kívül más kikötő nem található, ill. nincs kiépítve, így hajóközlekedésre a sziget egyenlőre még nem alkalmas. Belső úthálózat A komphoz vezető útból indul az egykori ifjúsági tábor mellett húzódó Molnár utca, mely a sziget középső részét tárja fel. Ezen a 700 m után a sima aszfaltból gödrös, időnként kavicsos földúttá váló felületen elsősorban a hétvégi telkek tulajdonosai és bérlői közlekednek. A Csepel felőli vízparton a folyamatos gépkocsi közlekedés tilos, csak a telkekhez lehet behajtani gépkocsival. Ennek eredményeként a parti sétány kertészetileg is rendezett, kedvező látványt nyújt. A volt napközis tábor illetve szűkebb környezete A csúf betonkerítéssel körbevett tábor területe 3 Ha körüli nagyságú, amelyet kiegészít a bevezető út melletti gyepes, aszfaltos, fás térség. Összességében mintegy 4 hektáros terület található itt, amelynek jelenlegi kiépítettsége, rendezettsége, fásítása nem kielégítő. A növényzet egy része a kertészeti felújításig használható (zömmel nyárfák találhatók itt). A terület kiválóan alkalmas a kerület lakóit szolgáló, közösségi zöldterület, közösségi tér (rendezvények) illetve esetleg strand, vízitelep stb. létesítésére. Történeti áttekintés A Soroksár központja közvetlen közelében fekvő Molnár-sziget, az Apostolhegy és a Duna parti magaspartok jó fekvésű területei hosszú ideig Soroksár lakóinak szőlős és gyümölcsös kertjei voltak. E funkciójuk mára egyre kevésbé jelentősek, aminek fő oka a városi lakó és ahhoz kapcsolódó funkciók növekvő területigénye. A sziget mélyebb fekvésű részein illetve a sziget északi részén ártéri erdők húzódtak, és a kicsit magasabban fekvő középső dombháton terültek el a szőlők, gyümölcsösök. A hatvanas-hetvenes években még több vízitelep volt a szigeten és a bevezető út mellett ifjúsági tábor üzemelt. Ugyanezen időkre tehető az üdülőtelep kialakulásának kezdete. Sajátos állapot, hogy a villannyal ellátott, szennyvízcsatorna nélküli területen ahol a saját fúrású kutak a jellemzőek ilyen sűrű beépítés alakult ki. Területi adottságok A Molnár-sziget földtani adottságait tekintve a könnyen vízáteresztő homokos kavics, homok és futóhomok jellemzik. Ezen rétegek a nagy vízáteresztő képesség miatt a környezeti szennyezésre nagy érzékenységet mutatnak, hiszen a talajra érkező szennyezőanyag gyorsan és akadálymentesen jut el a talaj mélyebb rétegeibe, majd a talajvizet elérve elindul terjedő útján, s jut el a Dunába. A talajvíz igen magasan van, 0-2,5 m mélységben található. A Molnár-sziget tehát talaj- és vízvédelmi szempontból igen sérülékeny, ezért fokozott védelmet igényel. A területen azonban az alapvető közművek hiányoznak, nincs vezetékes ivóvíz és nincs csatornahálózat, villany azonban van.

10 TERVEZÉSI PROGRAM Elsődleges funkciók: Sportcsarnok (mely alkalmas rendezvények befogadására, pld. Soroksár Napok) - tornacsarnok 24 x 45 m alapterülettel (kézilabda pálya), - belmagasság: min 7 m, - 4 öltöző férőhelyre számolva, - nézőtéri, küzdőtéri WC csoport, - szertár 2 x 50 m 2, - székraktár 50 m 2, - elsősegély szoba, - edzői (tornatanári) öltöző 2 db, - játékvezetői öltöző 1 db, - iroda 15 m 2, - takarítószer tároló 6 m 2, - karbantartó műhely 18 m 2, - személyzeti öltöző, - kazánház, - szellőzőgépház, - erőnléti terem 80 m 2. Vendéglátásra használt kerthelyiség és épületegyüttes (eredeti állapot szerint) Szabadtéri pályák - futball pálya (kispályás), - tenisz pálya, - kosárlabda pálya. Zöldfelületi rendezés és környezetalakítási javaslat Egyéb kiegészítő funkciók tervezhetők A beépítési javaslatoknak meg kell felelni az OTÉK, az FSZKT és a BVKSZ előírásainak, valamint az érvényes KVSZ előírásai közül kizárólag a következő paramétereknek: 30 % a beépítés maximális mértéke, 55 % a minimális kialakítandó zöldfelület, 10 m a maximális építménymagasság A PÁLYAMŰVEK BENYÚJTANDÓ MUNKARÉSZEI, FORMAI KÖVETELMÉNYEK Beépítési terv M= 1:500 léptékben Kötelezően benyújtandó az elsődleges funkciók teljes körű építészeti bemutatása (ezen felül az esetleges kiegészítő funkciók megjelenítését is kérjük) A tervezett épület(ek) tervei (alaprajzok, metszetek, homlokzatok) 1:500 léptékben, a megértéshez szükséges számban Sportcsarnok metszete M=1:500 léptékben Kötelező tömegvázlat, látványterv benyújtása (lehet: axonometria, perspektíva, makettfoto, részletrajz és minden egyéb, amely a bemutatást segítheti) Építészeti koncepció max. 5 db A4-es lapon (tartalmazhat szemléltető ábrákat is) A pályaművek max. 4 db 70x100 cm méretű, kasírozott (kemény) tablón nyújthatók be

11 11 - Ha a beadott pályaterv a szerző szabadalmi oltalom vagy szabadalmi bejelentés alatt álló műszaki megoldását tartalmazza, úgy erről a megoldás tartalmának megnevezése nélkül a műleírás elején kell a szerzőnek nyilatkoznia. - Ha a pályázó a díjazásban, vagy megvételben nem részesült tervének nyilvános bemutatását nem engedélyezi, úgy erről a műleírás végén, külön oldalon kell nyilatkozatot tennie. - BORÍTÉK (3.2. sz. mellékletként kiadott borítékot kötelező alkalmazni) lezárva benne: kitöltött ADATLAP a pályamű szerző(i)jének adataival benne: MUNKATÁRSAK felsorolása a 3.3. sz. mellékletként kiadott adatlapon benne: az (esetleges) szabadalmi oltalom megnevezése. A pályaművek nem sérthetik a titkosságot. A pályaművet tartalmazó csomagot, az egyes munkarészeket névaláírással, jeligével, a szerzőkre utaló emblémával, jellel ellátni nem szabad. A pályamű semmilyen, a szerzők vagy azok munkahelyére vonatkozó utalást nem tartalmazhat. A titkossági szabályt megszegő pályaművet a Bíráló Bizottság az értékelésből kizárja. A pályaművet magyar nyelven kell elkészíteni BÍRÁLATI SZEMPONTOK 1. A terület beépítésének építészeti-tájképi arculata (a helyszín természeti adottságaihoz való igazodás, beépítés és területfelhasználás optimumának megtalálása) 2. Zöldfelületi rendszer terve, parkosítás (különös tekintettel a Dunával való kapcsolatra) 3. Új ötletek a területfelhasználásról és beépítésről - eredetiség (a terület speciális adottságainak feltérképezése, és kiaknázása) 4. A tervezett épületek építészeti kialakitása (építészeti beilleszkedés a környezetbe és ennek szinvonala) 5. Az épületek funkcionális elrendezése és működése 6. Megvalósíthatóság, ütemezhetőség, gazdaságosság május 8. Koris János s.k. a Kiíró és a Bíráló Bizottság nevében a Bíráló Bizottság Elnöke