TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 19/2015. (VII. 6.) önkormányzati rendelete a településképi bejelentési eljárásról

Átírás

1 TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 19/2015. (VII. 6.) önkormányzati rendelete a településképi bejelentési eljárásról Tamási Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Tamási Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 19/2014. (XI. 28.) számú önkormányzati rendelet 38. b) pontjában biztosított feladatkörében eljáró Tamási Város Önkormányzati Képviselő-testületének Ügyrendi Bizottsága véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet célja 1. A rendelet célja Tamási Város építészeti, városképi, valamint természeti értékeinek védelme és értékmegtartó illetve értékteremtő alakítása érdekében az egyes építési hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységekkel kapcsolatban, a helyi adottságok figyelembevétele mellett a városfejlesztési célokkal és a városépítészeti illeszkedésekkel összefüggő követelmények érvényesítése, összességében az épített környezet esztétikus, igényes alakítása. A rendelet hatálya 2. (1) A rendelet hatálya Tamási Város közigazgatási területére terjed ki. (2) A rendelet hatálya kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely a város közigazgatási területén a) az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásokról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet mellékletében felsorolt építési engedélyhez nem kötött építési tevékenységet végez vagy azzal összefüggő dokumentációt készít, b) információs táblát, reklámberendezést épít (helyez el), átépít, tart fenn, vagy ilyen céllal építményen, épületen, köztéri létesítményen (berendezésen, bútoron, műtárgyon) felületet alakít ki, c) meglévő építmény rendeltetését részben vagy egészben - megváltoztatja. II. FEJEZET A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS Az eljárás alkalmazási köre 3. (1) E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárás folytatandó le, a város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2005. (VIII. 7.) számú önkormányzati rendelet (HÉSZ.) szerinti kisvárosias lakóterület építési övezet területein, a településközpont vegyes építési övezet területein, az idegen-

2 2 forgalmi szempontból meghatározó jelentőségű K-7, K-8, K-10 jelű különleges építési övezet területein, a helyi védelem alá helyezett ingatlanokon, és a város helyi építési szabályzata által településképi bejelentési eljárás lefolytatásához kötött területeken az e rendelet 2. (2) bekezdés a.) pontja szerinti engedély nélkül végezhető építési tevékenységek közül a : a) meglévő építmény utólagos hőszigetelése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, színezése, a tetőhéjazat anyagának megváltoztatása esetén, b) az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet, reklám tábla, cégér elhelyezése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetén, ha ehhez nem kell az épület tartószerkezetét a) megváltoztatni, b) megbontani, c) átalakítani, d) kicserélni, e) megerősíteni vagy f) újjáépíteni c) áru és pénzautomata, zászlótartó, elektronikus hírközlési berendezés építmény közterületről látható felületén való elhelyezése esetén, ha ahhoz nem kell az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy e rendszer elemeit a) megváltoztatni, b) átalakítani, c) megbontani, d) kicserélni, e) megerősíteni, f) újjáépíteni, d) szellőző-, klíma-berendezés építmény közterületről látható felületén való elhelyezése esetén, ha ahhoz nem kell az építmény tartószerkezeti rendszerét, vagy e rendszer elemeit a) megváltoztatni, b) átalakítani, c) megbontani, d) kicserélni, e) megerősíteni, f) újjáépíteni e) kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20 m 2 alapterületet, kivéve műemléki jelentőségű területen a telek közterületi határához legközelebb, de legfeljebb 10 méterre álló új épület építését, vagy meglévő épület építésügyi hatósági engedélyhez kötött bővítését vagy átalakítását. (2) E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárás folytatandó le az (1) bekezdés szerinti építési övezeteket határoló, illetve ezen építési övezeteket kiszolgáló közterületeken az e rendelet 2. (2) bekezdés a.) pontja szerinti engedély nélkül végezhető építési tevékenységek közül a : a) a közterület tulajdonosának, fenntartójának engedélyével, de nem a tulajdonos, fenntartó szervezésében létesítendő: aa.) közterületi és a közterülettel határos rámpa, elő-lépcső, tereplépcső, járda, kerítés, építése, meglévő átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, bővítése esetén kivéve a közterület alakítás keretében, közterület-alakítási terv alapján végzendő tevékenységet, melyet az önkormányzat fogad el és érvényesít további döntéseiben, ab.) közterületi támfal építése, meglévő átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsíté- se, bővítése, megváltoztatása esetén, melynek mérete az építési tevékenységgel sem haladja meg, a rendezett alsó terepszinttől mért 1,0 m magasságot, kivéve a közterület alakítás keretében, közterület-alakítási terv alapján végzendő tevékenységet, melyet az önkormányzat fogad el és érvényesít további döntéseiben,

3 3 ac.) a közterület természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő 1,0 m vagy annál kisebb mértékű végleges jellegű megváltoztatásaesetén, kivéve a közterület alakítás keretében, közterület-alakítási terv alapján végzendő tevékenységet, melyet az önkormányzat fogad el és érvényesít további döntéseiben, ad.) rögzített közterületi bútorok, berendezések, kerékpártárolók, világítási oszlopok, ivó kutak, szökőkutak, köztéri növényzet telepítése esetén kivéve a közterület alakítás keretében, közterület-alakítási terv alapján végzendő tevékenységet, melyet az önkormányzat fogad el és érvényesít további döntéseiben. b. építménynek minősülő szelektív és háztartási célú hulladékgyűjtő, tároló, árnyékoló, sorompó, valamint szabadtéri göngyölegtároló elhelyezése esetén, c. szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, illetve elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 métert, d. emlékfal építése esetén, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 métert, e. buszváró, utasváró fülke építése esetén. (3) E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárás folytatandó le, a 2. (2) bekezdés b) pontja szerinti engedély nélkül végezhető tevékenységek közül: a.) önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetén, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg beépítésre nem szánt területen a 9,0 métert, beépítésre szánt területen a 4,5 métert, valamint a Hész 3. (16) bekezdés szerinti reklám- és hirdető táblák elhelyezése esetén. b.) A város belterületén zászlótartó oszlop építése esetén, amelynek terepszinttől mért magassága nem haladja meg a 6,0 métert, c.) A város belterületén lévő épület tetőfelületén vagy homlokzatán hirdetés elhelyezése, továbbá a 0,5 m2-nél nagyobb felületű, a homlokzati síkra nem simuló reklámhordozó berendezés elhelyezése esetén, ideértve a Hész. 3. számú melléklete szerinti helyi védelem hatálya alá helyezett ingatlanokat is, függetlenül azok elhelyezkedésétől. (4) E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárás folytatandó le, a 2. (2) bekezdés c.) pontja szerinti és a város belterületén már meglévő építmény rendeltetésének megváltoztatása esetén, amennyiben az új rendeltetés szerinti területhasználat: a) a korábbi rendeltetéshez képest kedvezőtlenebb helyzetet teremt, különös tekintettel a környezetvédelmi szempontokra, (pl. megnövekedő kibocsátás) és/vagy b) a gépkocsi forgalom jelentős megváltozását eredményezi, és/vagy c) a vonatkozó jogszabályi előírások alapján többlet rakodóhelyek illetve többlet parkolóhelyek kialakítását teszi szükségessé, d) érinti a kapcsolódó közterület kialakítását, illetve annak berendezéseit, növényzetét, e) közúti, gyalogos, vagy kerékpáros forgalmát, esetleg veszélyezteti azok biztonságát. A településképi bejelentési eljárás szabályai 4. (1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott papíralapú és digitális mellékletekkel ellátott bejelentéssel indul. A bejelentéshez a 6. szerinti dokumentációt kell két példányban mellékelni. (2) A polgármester a bejelentett tevékenységet kikötéssel vagy anélkül tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről igazolás megküldésével értesíti, ha a bejelentés

4 4 a) megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) kormányrendeletben, valamint ezen önkormányzati rendeletben előírt követelményeknek, b) a tervezett építési tevékenység illeszkedik a településképbe, városképi, esztétikai aggályokat nem ébreszt, építészeti értékvédelmet nem sért, c) a tervezett rendeltetés változás a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, nem korlátozza, megfelel a HÉSZ övezeti (építésövezeti) előírásainak, továbbá illeszkedik a szomszédos és környező beépítés sajátosságaihoz, és területhasználatához. (3) A polgármester megtiltja a bejelentett tevékenység megkezdését és a tiltás indokainak ismertetése mellett, figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés: a) nem felel meg a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben, valamint ezen önkormányzati rendeletben előírt követelményeknek, b) a tervezett építési tevékenység nem illeszkedik a településképbe, városképi, esztétikai aggályokat ébreszt, építészeti értékvédelmet sért, c) a tervezett rendeltetés változás a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben zavarja, korlátozza, nem felel meg a HÉSZ övezeti (építésövezeti) előírásainak, továbbá nem illeszkedik a szomszédos és környező beépítés sajátosságaihoz, és területhasználatához, d) a bejelentés és az ahhoz csatolt dokumentáció nem igazolja a (2) bekezdés a.), b.), c.) pontjaiban megfogalmazott követelményeket. (4) Kikötéssel tudomásul vett bejelentés alapján a tevékenységet kizárólag a kikötés teljesítését követően lehet csak megkezdeni, egyébként a bejelentőnek a tevékenység tiltására vonatkozó jogkövetkezményekkel kell számolni. (5) Az eljárás végén az igazolással egy időben a papíralapú tervdokumentáció egy záradékolt példányát a kérelmezőnek meg kell küldeni, a második példány az ügyiratban marad. (6) A polgármesteri igazolás egy évig érvényes, ez idő alatt lehet a bejelentett tevékenységet megkezdeni. Az igazolás megkérése nélkül, vagy az igazolás érvényességi ideje lejártát követően a tevékenységet nem lehet megkezdeni. (7) A polgármesteri igazolás más az adott tevékenység megkezdéséhez szükséges hatósági engedély, tulajdonosi, fenntartói hozzájárulás, beszerzése alól nem mentesít. (8) Amennyiben településképi bejelentési eljárásra sor kerül, a közterület- használati engedély kiadására csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a bejelentés tudomásulvételét tartalmazó igazolás alapján és az abban meghatározott kikötések figyelembevételével kerülhet sor. (9) A településképi bejelentés tudomásulvételét tartalmazó igazolást, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó határozatot a polgármester a bejelentés megérkezését követő naptól számított nyolc napon belül adja ki. Amennyiben az igazolás megadásához helyszíni szemlére van szükség, az eljárás meghosszabbítható a helyszíni szemle idejével, de legfeljebb 15 nappal. (10) A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főépítész, illetve a műszaki osztály készíti elő. A döntéssel szemben a képviselő-testülethez lehet fellebbezést benyújtani.

5 5 (11) A településképi kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás elkövetőjével szemben forintig terjedhető bírság kiszabása rendelhető el, amely ismételhető. III. FEJEZET A BEJELENTÉS ÉS ANNAK MELLÉKLETE Bejelentés 5. (1) Az eljárás iratanyaga bejelentésből és mellékletből áll. A melléklet a bejelentés tárgya szerinti tevékenység tervét tartalmazó dokumentáció. (2) A bejelentésnek tartalmaznia kell a bejelentő adatait, nevét, lakcímét, (szervezet esetén székhelyét), a folytatni kívánt tevékenység megjelölését, helyét, a terület helyrajzi számát, a tevékenység tervezett időtartamát. A dokumentáció és munkarészei 6. (1) A bejelentéshez dokumentációt kell mellékelni, a dokumentációnak a kérelem tárgyának megfelelő munkarészeket kell tartalmaznia: a) a 3. (1) és (2) bekezdés szerinti építési munkák esetén megfelelő jogosultsággal (szakágak esetén szakáganként megfelelő jogosultsággal) rendelkező tervezők által készített tervet, mely legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza: a) tervezői nyilatkozat szakáganként a felelős tervező aláírásával, b) műszaki leírás a telepítésről, az építészeti (ha kell kertészeti, állékonysági, rögzítési, balesetvédelmi, stb.) kialakításról, ha szükséges számítás, c) helyszínrajz a szomszédos épületek és a terepviszonyok feltüntetésével, d) ha a közterületen végzett tevékenység indokolja összesített (és a közszolgáltatókkal dokumentáltan egyeztetett) közműhelyszínrajz, e) alaprajzok, f) valamennyi homlokzat, valamint utcaképi vázlat, fotó, ha az építmény az utcaképben megjelenik. b) a 3. (3) bekezdése szerinti munkák esetén megfelelő jogosultsággal (szakágak esetén szakáganként megfelelő jogosultsággal) rendelkező tervezők által készített tervet, mely legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza: a) tervezői nyilatkozat szakáganként a felelős tervező aláírásával, b) helyszínrajz, c) műszaki leírás, d) a reklámberendezés, zászlótartó rúd, oszlop elhelyezésének, rögzítésének műszaki megoldása (leírás, számítás, rajz), e) közterületi elhelyezés esetén (mobil nem a talajhoz rögzített- megállító tábla kivételével) M= 1:500 méretarányú a közszolgáltatókkal dokumentáltan egyeztetett közműhelyszínrajz, f) alaprajzi elrendezés (ha a helyszínrajz nem elég), g) látványterv vagy fotómontázs.

6 6 c) a 3. (4) bekezdése szerinti munkák esetén megfelelő jogosultsággal (szakágak esetén szakáganként megfelelő jogosultsággal) rendelkező tervezők által készített tervet, mely legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza: a) műszaki leírást, amely ismerteti az új rendeltetésnek megfelelő területhasználat és technológia jellemzőit, a rendeltetésmódosításnak a szomszédos és a környező ingatlanokra gyakorolt hatását, és ismerteti a szükségessé váló járulékos beavatkozásokat, b) helyszínrajzot a teljes környezet feltüntetésével, c) alaprajzot, d) homlokzatot, látványtervet, fotómontázst, e) tervezői nyilatkozatot. (2) A bejelentés érvénytelen a) ha azt a bejelentő vagy meghatalmazottja nem írta alá, vagy a bejelentésből egyértelműen nem derül ki a bejelentő személye, b) ha a dokumentációt a felelős tervezők nem írták alá, és/vagy nincs a felelős tervezők által csatolt érvényes tervezői nyilatkozat a dokumentációban. (3) Érvénytelen bejelentésre nem indul településképi bejelentési eljárás, s erről a tényről értesítést küld a polgármester. A bejelentő által megküldött iratokat a bejelentő átvételi elismervény ellenében veheti át. IV. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 7. (1) Ez a rendelet július 7. napján lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni. Porga Ferenc polgármester Gulyásné dr. Könye Katalin jegyző Kihirdetve: Tamási, július 6. napján. Gulyásné dr. Könye Katalin jegyző