Benyújtandó és bemutatandó dokumentumok a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termék igényléséhez É P Í T É S I H I T E L E K R E

Átírás

1 Hiteligénylő (fgyasztó) neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: telefnszáma: telefnszáma: kódja: Benyújtandó és dkumentumk a Minősített Fgyasztóbarát Lakáshitel termék igényléséhez É P Í T É S I H I T E L E K R E I. Hiteligénylés befgadásáig és dkumentumk I. Személyes dkumentumk Kölcsönkérelmi nymtatvány és annak részeként: Nyilatkzat KHR-ben kezelt referenciaadatk más referenciaadatszlgáltató által átvételéről (természetes személyek részére) kötelező! Igazlás frmája Zálgkötelezett Zálgkötelezett X X X X X X X X X X Tájékztatás KHR-ből átvett adatkról (minden KHR-ben ellenőrzött X X X X ügyfél esetében) kötelező! Tájékztató a Közpnti Hitelinfrmációs Rendszerrel (KHR) kapcslatt tudnivalókról kötelező! X X X X Nyilatkzatk, Meghatalmazásk kötelező! X X X X X X Tájékztató az általáns jelzálghitelezési flyamatról kötelező! X X X X X X Házastárs hzzájárulása a szerződéskötéshez X X Személyaznsító kirat (érvényes személyi igazlvány vagy kártya alapú személyi aznsító igazlvány, vagy érvényes úti kmány és lakcímet igazló hatósági igazlvány) Ideiglenes személyi igazlvány érvényes útlevél vagy plasztikkártya alapú vezetői engedély felmutatása mellett fgadható el a személyaznsság igazlásául. X X X X X X Meghatalmazás (adós, adóstárs, zálgkötelezett, kezes akadályztatása esetén) 3. X X X X X X 4. Gyámhatósági hzzájárulás (kiskrú bevnása esetén) Közvetítői meghatalmazás tájékztató és nyilatkzat 5. Erste Bank Hungary Zrt. (a tvábbiakban: Bank) pénzügyi szlgáltatásának közvetítéséhez - közvetítőn keresztül igényelt ügyletek esetén X X Nyilatkzat a dkumentáció átadásának napjáról és az ajánlat átvételének 6. módjáról közvetítő közreműködése esetére - közvetítőn keresztül igényelt ügyletek X (X) esetén Nyilatkzat Általáns ügyfél-tájékztatásról a fgyasztónak nyújttt hitelről szóló évi CLXII. Törvény és a jelzálghitelre vnatkzó tájékztatás szabályairól szóló 3/2016. (I.7.) NGM rendelet alapján) a nyilatkzat a 7. X X X X X X törlesztőrészlet kalkuláció melléklete kötelező! Ajánlat - Minősített Fgyasztóbarát Lakáshitel az ajánlat a 8. törlesztőrészlet kalkuláció melléklete kötelező, fgyasztóbarát termék esetén! X X X X Kérelem a dkumentáció elektrnikus kézbesítéséről - pcinális, nem 9. kötelező! X (X) 1/10

2 Igazlás frmája I. Jövedelemigazláshz kapcslódó dkumentumk Alkalmaztt (közalkalmaztt, köztisztviselő, állami cég alkalmazttja és egyéb alkalmazttak, amennyiben nem közeli hzzátartzó vállalkzásából származik a jövedelmük) Lakssági bankszámla kivnat - utlsó 1 hónap munkabérszámla + / Munkáltatói igazlás Lakssági bankszámla kivnat utlsó 3 hónap munkabérszámla 3. Közeli hzzátartzó vállalkzásából származó alkalmaztti jövedelem esetén Lakssági bankszámla kivnat - utlsó 3 hónap munkabérszámla + Munkáltatói igazlás / Bt., Kkt., Kft. tulajdnsai, egyéni vállalkzó, KATA és EVA adózású egyéni vállalkzó esetén Adóhatóság (NAV) által kiállíttt jövedelemigazlás Adóhatóság (NAV) által kiállíttt nemleges köztartzás igazlás a vállalkzásról (Amennyiben a vállalkzás szerepel a NAV Köztartzásmentes adózói adatbázisában a benyújtása nem szükséges) Nyugdíjas, rkkantnyugdíjas, szlgálati nyugdíjas, átmeneti bányászjáradék jgsultja A befgadás évére vnatkzó NYUFIG értesítő levél vagy a nyugdíjat flyósító állami szerv 12 hónapnál nem régebbi igazlása vagy évközben nyugdíjaztt esetén a nyugdíj igazlása/határzata + 55 évnél fiatalabb rkkant-nyugdíjas esetén végleges rkkantságt megállapító határzat (törzsszámmal) GYED (csak adóstárs esetén elfgadható, adósként nem elfgadható) Zálgkötelezett Zálgkötelezett Krmányhivatal 12 hónapnál nem régebben kiállíttt igazlása (Krmányhivatal által utalt GYED-nél), vagy határzata + Lakssági bankszámla kivnat utlsó 1 hónap melyen az átutalás jelentkezik Munkáltatói igazlás (munkáltató által utalt GYED-nél)+ Lakssági bankszámla kivnat utlsó 1 hónap melyen az átutalás jelentkezik / GYES/GYESE (csak adóstárs esetén elfgadható, adósként nem elfgadható) Krmányhivatal 12 hónapnál nem régebbi igazlása, határzata CSED (krábban THGY, TGYÁS) csak adóstárs esetén elfgadható, adósként nem elfgadható Krmányhivatal 12 hónapnál nem régebben kiállíttt igazlása (Krmányhivatal által utalt CSED-nél), vagy határzata + Lakssági bankszámla kivnat utlsó 1 hónap melyen az átutalás jelentkezik Munkáltatói igazlás (munkáltató által utalt CSED-nél)+ Lakssági bankszámla kivnat utlsó 1 hónap melyen az átutalás jelentkezik Munkáltatói igazlás / Bónusz, prémium, jutalm Cafeteria Munkáltatói igazlás (Saját vagy közeli hzzátartzó vállalkzásából származó jövedelem esetén nem fgadható el) Családi pótlék Krmányhivatal 12 hónapnál nem régebben kiállíttt igazlása, vagy határzata + Lakssági bankszámla kivnat utlsó 1 hónap melyen az átutalás jelentkezik / Életjáradék Életjáradék megállapdás + Pstai igazlószelvény + Adóhatóság / (NAV) által kiállíttt jövedelemigazlás Életjáradék megállapdás + Lakssági bankszámla kivnat minimum / az utlsó 1 havi lakssági Ft bankszámla kivnat, melyen az átutalás jelentkezik + Adóhatóság (NAV) által kiállíttt jövedelemigazlás 2/10

3 1 1 Igazlás frmája Magyar államplgár külföldi munkavisznyból származó alkalmaztti jövedelme (angl, német nyelvtől eltérő dkumentum esetén hiteles frdítással) Munkáltatói igazlás + Lakssági bankszámla kivnat + Minimum az utlsó 3 havi lakssági (munkabért tartalmazó) bankszámla kivnat (3 megfelelő jgcímű jóváírással) + Munkavállalási engedély + Tartózkdási engedély. Abban az esetben fgadható el a jövedelem, ha a jövedelemszerzés helye az Európai Unió, Svájc, Nrvégia, vagy Izrael. Az alkalmaztti jövedelmek NEM származhatnak saját vagy hzzátartzó vállalkzásából. / Magyar államplgár, külföldi nyugdíjjal (angl, német nyelvtől eltérő dkumentum esetén hiteles frdítással) Nyugdíjat flyósító állami szerv igazlása/határzata (mely alapján a nyugdíjat élete végéig kapja) Abban az esetben fgadható el a jövedelem, ha a jövedelemszerzés helye az Európai Unió, Svájc, Nrvégia, vagy Izrael. Zálgkötelezett Zálgkötelezett Külföldi államplgár magyarrszági munkahelyről származó alkalmaztti jövedelme 13. Munkáltatói igazlás + Lakssági bankszámla kivnat + Minimum az utlsó 3 havi lakssági (munkabért tartalmazó) bankszámla kivnat (3 megfelelő jgcímű jóváírással) + Munkavállalási engedély + Tartózkdási engedély. (Alkalmaztti jövedelmek NEM származhatnak saját vagy hzzátartzó vállalkzásából.) / Külföldi államplgár, magyarrszági nyugdíjjal 14. Nyugdíjat flyósító állami szerv igazlása/határzata (mely alapján a nyugdíjat élete végéig kapja) EGYÉB dkumentumk / 15. / / I.3. Fedezetre vnatkzó (nem földhivatali ügyintézéshez kötött) dkumentumk 30 napnál nem régebbi tulajdni lap máslat a fedezetül felajánltt ingatlan(k)ról (Ügyfél kérésére és költségére Bankn belül Takarneten elérhető) 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmáslat (családi ház, ikerház vagy srházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén) Ügyfél kérésére és költségére Bankn belül Takarneten elérhető A fedezetül szlgáló ingatlan (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, 3. ha azt a tervdkumentáció tartalmazza és telekingatlan esetén) Használati jg megsztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapdás (amennyiben a fedezetül felajánltt ingatlan sztat- 4. lan közös tulajdn) 5. Igazlás fennálló tartzásról (terhelt ingatlan esetén) 6. Munkáltatói / önkrmányzati kölcsönszerződés 7. EGYÉB dkumentumk / / / I.4. Hitelcélhz, termékhez kapcslódó speciális dkumentumk OKTÓBER ELŐTT BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (minden esetben papír alapú) Eredeti, jgerős, érvényes építési engedély (kiállító hatóság: Önkrmányzat) + Engedély jgerőre emelkedésének hiteles igazlása 3/10

4 Tervdkumentáció (az építési hatóság pecsétjével elláttt) Igazlás az építési tevékenység megkezdéséről Műszaki leírás (tervdkumentációhz kapcslódó) Felelős műszaki vezető bejelentésének igazlása (ha az építési tevékenység megkezdéséről szóló igazlásn szerepel a műszaki vezető bejelentése, akkr ezen külön igazlásra nincs szükség) E-napló Költségvetési nymtatvány Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Kivitelező esetén vállalkzói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt az Erste Bank Hungary Zrt. (tvábbiakban: Bank) elvárja - Vállalkzási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától Kivitelező aláírási címpéldánya Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése szükséges) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Osztatlan közös tulajdnban lévő ingatlan építésének finanszírzás esetén amennyiben az építtető tulajdni hányada nem került határzattal bejegyzésre, akkr az építtető (adós) és az eladó között létrejött adásvételi szerződés Építőközösségi szerződés Számlák - Eredeti számlák az építéshez / bővítéshez felhasznált építőanyagkról és szlgáltatáskról Számla / biznylatösszesítő nymtatvány -(Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hgy az építési engedély az igénylők nevére szóljn. A kérelemhez benyújttt építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell állnia). Módsítás esetén szükséges benyújtania az összes módsító dkumentumt is. A tervdkumentáción szereplő ügyiratszám, valamint a jgerős építési engedélyen szereplő ügyiratszámnak meg kell egyezni. A helyrajzi számnak, építtetők személyének és az ügyiratszámnak minden dkumentumn összhangban kell lenni OKTÓBER -TŐL BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (papír alapn és elektrnikus (PDF) frmában is elkészül, így benyújtható a dkumentáció papír alapn is vagy elektrnikusan is) Jgerős, érvényes építési engedély (elektrnikusan: eredeti PDF frmátumban, elektrnikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HI- TELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapn: Önkrmányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével elláttt) Engedély jgerőre emelkedésének igazlása: - Építési engedély jgerőre emelkedésének hatósági értesítője, jbb alsó sarkában hatósági záradékkal ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR vagy - Végzés, melyet közléssel jgerőre emeltek (végzés szövegében kiemelve megtalálható) vagy - Hatósági biznyítvány megléte, mely kiadáskr már jgerősnek tekinthető Tervdkumentáció (elektrnikusan: eredeti PDF frmátumban, elektrnikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉ KOLVA ÉTDR, vagy papír alapn: Önkrmányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével elláttt) Műszaki leírás (elektrnikusan: eredeti PDF frmátumban, elektrnikus engedélyezési záradékkal ellátva, vagy papír alapn: Önkrmányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével elláttt) E-napló nyilatkzat összesítő lap elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazlására nyittt állaptú E-napló nyilatkzat összesítő lap, melyen a kezdési időpnt az építési engedély kiállítása utáni időpnt, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "E-napló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található. E-napló elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nymtatás Költségvetési nymtatvány (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) 4/10

5 3.A Kivitelező esetén vállalkzói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja - (Vállalkzási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától) Kivitelező aláírási címpéldánya Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése szükséges) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Osztatlan közös tulajdnban lévő ingatlan építésének finanszírzás esetén amennyiben az építtető tulajdni hányada nem került határzattal bejegyzésre, akkr az építtető (adós) és az eladó között létrejött adásvételi szerződés Építőközösségi szerződés Számlák - Eredeti számlák az építéshez / bővítéshez felhasznált építőanyagkról és szlgáltatáskról Számla / biznylatösszesítő nymtatvány -(Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hgy az építési engedély az igénylők nevére szóljn. Az építési engedély jgerőre emelkedése estén az építésügyi hatóság a jgerőre emelkedés napján rögzíti és az engedélyezésre benyújttt építészeti-műszaki dkumentációt elektrnikus engedélyezési záradékkal látja el ÉTDR záradék Amennyiben a benyújttt jgerős építési engedély és jgerőre emelkedést igazló határzat elektrnikus PDF frmátumban kerül benyújtásra a hitelkérelemhez, abban az esetben a tervdkumentációnak is elektrnikus PDF frmátumban kell rendelkezésre állnia. Amennyiben papír alapú, építésügyi hatóság által hitelesített építési engedélyt kerül benyújtásra, abban az esetben a benyújttt tervdkumentációt is papír alapn, építésügyi hatóság által hitelesített frmában szükséges benyújtani. A kérelemhez benyújttt építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell állnia). Módsítás esetén szükséges benyújtania az összes módsító dkumentumt is JANUÁR ÉS JÚNIUS 30. KÖZÖTT BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység a 456/2015.(XII.29) krm.rend. szerint) A) ÉTDR BETEKINTÉSI JOG MEGADÁSA ESETÉN: Nyilatkzat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dkumentum, mellyel az ügyfél hzzájárul, hgy Bankunk és a Bank által kirendelt műszaki szakértő részére betekintési jgt és belépési kódt biztsít az ÉTDR rendszerbe a használatbavételi engedély megadásáig vagy tudmásul vételéig, Ennek megfelelően a Bank és az általa kirendelt műszaki szakértő számára az ÉTDR rendszerben a 456/2015 (XII.29) Krm. rendelet melléklete szerinti egyszerű bejelentéshez kötött dkumentációba is betekintést nyer. (A nyilatkzat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkzik, hgy az építési tevékenységet megkezdheti.) - Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Szintenkénti méretezett alaprajz tervező és építtető(k) által szignózva. ( között indíttt egyszerű bejelentés esetén) E-napló nyilatkzat összesítő lap elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazlására nyittt állaptú E-napló nyilatkzat összesítő lap, melyen a kezdési időpnt az építési engedély kiállítása utáni időpnt, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "E-napló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található. E-napló elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nymtatás Költségvetési nymtatvány (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) Tervezői művezetés igazlása, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapzási munkálatkkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 15 nappal történhet meg a tervezői művezetés. Az igazlás elektrnikus frmában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható PDF dkumentum. (2016. június 14-től indíttt egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén) Kivitelező esetén vállalkzói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja -(Vállalkzási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától) Kivitelező aláírási címpéldánya Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától 5/10

6 3.A 3.B Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése szükséges) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Osztatlan közös tulajdnban lévő ingatlan építésének finanszírzás esetén amennyiben az építtető tulajdni hányada nem került határzattal bejegyzésre, akkr az építtető (adós) és az eladó között létrejött adásvételi szerződés Építőközösségi szerződés Könnyűszerkezetes épületnél ÉME/ÉMI/NMÉ/ETA engedély hiányban a tervező külön nyilatkzata a szerkezeti megfelelőségről, tvábbá szerkezetkész állapt elérése esetén a felelős műszaki vezető e-naplóban tett nyilatkzata a 275/2013. (VII. 16.) Krm. rendelet 7. -a szerinti megfelelés vnatkzásában. Számlák - Eredeti számlák az építéshez / bővítéshez felhasznált építőanyagkról és szlgáltatáskról Számla / biznylatösszesítő nymtatvány -(Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) / Az ÉTDR rendszeren belül a partner megsztási fülön rögzítenie kell a bankt, ez alapján generálásra kerül a betekintéshez szükséges kód (Partner kulcs), melyet a Banki tanácsadó részére ben szükséges megküldeni. Részletesebb infrmáció: Elvárt, hgy az egyszerű bejelentés legalább az adós nevére szóljn, lakástámgatási kérelmek esetén minden építtető nevére. B) ÉTDR BETEKINTÉSI JOG HIÁNYÁBAN: Nyilatkzat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dkumentum. A nyilatkzat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkzik, hgy az építési tevékenységet megkezdheti. és a Bank részére benyújttt dkumentumk megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújttt dkumentumkkal. - Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Tudmásul vételi igazlás (az építési hatóság, vagy az önkrmányzati jegyző által kiállíttt, az egyszerű építési tevékenység bejelentés tudmásul vételéről/elfgadásáról, építési tevékenység megkezdéséről szóló biznyítvány/tájékztatás) Bank számára bejelentéshez kapcslódó kivitelezési dkumentáció (tervező, építtető(k) aláírásával, valamint az önkrmányzati jegyző által aláírt, lepecsételt) hitelesített frmában, tartalma: között indíttt bejelentés esetén: Helyszínrajz Utcakép Nézetrajzk Műszaki leírás között indíttt bejelentés esetén: Aláírólap tervjegyzékkel Helyszínrajz Kitűzési helyszínrajz Utcakép Eltérő szintek alaprajzai Metszetek Hmlkzatk Tartószerkezeti tervek Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve Műszaki leírás Tervezői költségvetési kiírás Szintenkénti méretezett alaprajz tervező és építtető(k) által szignózva. ( között indíttt egyszerű bejelentés esetén) E-napló nyilatkzat összesítő lap elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazlására nyittt állaptú E-napló nyilatkzat összesítő lap, melyen a kezdési időpnt az építési engedély kiállítása utáni időpnt, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "E-napló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található. E-napló elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nymtatás Költségvetési nymtatvány (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) 6/10

7 3.B 4. Tervezői művezetés igazlása, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapzási munkálatkkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 15 nappal történhet meg a tervezői művezetés. Az igazlás elektrnikus frmában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható PDF dkumentum. (2016. június 14-től indíttt egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén) Kivitelező esetén vállalkzói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja -(Vállalkzási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától) Kivitelező aláírási címpéldánya Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése szükséges) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Osztatlan közös tulajdnban lévő ingatlan építésének finanszírzás esetén amennyiben az építtető tulajdni hányada nem került határzattal bejegyzésre, akkr az építtető (adós) és az eladó között létrejött adásvételi szerződés Építőközösségi szerződés Könnyűszerkezetes épületnél ÉME/ÉMI/NMÉ/ETA engedély hiányban a tervező külön nyilatkzata a szerkezeti megfelelőségről, tvábbá szerkezetkész állapt elérése esetén a felelős műszaki vezető e-naplóban tett nyilatkzata a 275/2013. (VII. 16.) Krm. rendelet 7. -a szerinti megfelelés vnatkzásában. Számlák - Eredeti számlák az építéshez / bővítéshez felhasznált építőanyagkról és szlgáltatáskról Számla / biznylatösszesítő nymtatvány -(Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) / Elvárt, hgy az egyszerű bejelentés legalább az adós nevére szóljn, lakástámgatási kérelmek esetén minden építtető nevére JÚLIUS 1-TŐL BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység a 155/2016.(VI.13.)krm.rend.szerint) Nyilatkzat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dkumentum. A nyilatkzat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkzik, hgy az építési tevékenységet megkezdheti. és a Bank részére benyújttt dkumentumk megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújttt dkumentumkkal. - Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Egyszerű bejelentés visszaigazlása, a készenlétbe helyezett elektrnikus építési napló adatainak feltüntetésével az elektrnikus építési napló üzemeltetője által előállíttt PDF frmátumú, letölthető visszaigazlás: Készenlétbe helyezés adatai c. dkumentum. (E-napló benyújttt készenlétbe helyezési kérelemnek Készenléti állaptban kell lennie, így tölthető le a visszaigazlás) Az építtető számára az E-naplóban az elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "Enapló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található e-napló nymtatása Bank számára bejelentéshez kapcslódó kivitelezési dkumentáció, e-naplóból letöltött PDF frmátumban, tartalma: Aláírólap tervjegyzékkel Helyszínrajz Kitűzési helyszínrajz Utcakép Eltérő szintek alaprajzai Metszetek Hmlkzatk Tartószerkezeti tervek Épületgépészeti és épületvillamssági rendszerleírás Műszaki leírás Költségvetési kiírás 7/10

8 4. E-napló nyilatkzat összesítő lap elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazlására nyittt állaptú E-napló nyilatkzat összesítő lap, melyen a kezdési időpnt az építési engedély kiállítása utáni időpnt, a felelős műszaki vezető kamarai engedélyszámmal rendelkezik. Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: az "e-naplók" menün belül az adtt e-naplót megnyitva az "E-napló alapadatk" blkk mellett jbb ldaln található készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/ e-napló összesítő lap nymtatása. E-napló elektrnikus frmában (PDF) ha az építés megkezdődött. Minden építtetőt tartalmaznia kell az e-naplónak ( egyéb építető ). Az építtető számára az E-naplóban az (egyik) elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nymtatás Költségvetési nymtatvány (Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) Tervezői művezetés igazlása, amennyiben az építkezés már megkezdődött és már legalább az alapzási munkálatkkal végeztek. A Banki helyszíni szemlét megelőzően legfeljebb 15 nappal történhet meg a tervezői művezetés ( től indíttt egyszerű bejelentések esetében legfeljebb 30 nappal történhet meg a tervezői művezetés). Az igazlás elektrnikus frmában szükséges benyújtani az e-naplóból generálható PDF dkumentum. Kivitelező esetén vállalkzói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt Bankunk elvárja -(Vállalkzási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától) Kivitelező aláírási címpéldánya Nyilatkzat a helyszínen tárlt, be nem épített anyagkról Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától Előzetes ráépítési megállapdás (ha a ráépítést követően a tulajdni hányadk rendezése szükséges) Társasház alapító kirat (társasház alapítás esetén, ha az albetétesítésre még nem került sr) Osztatlan közös tulajdnban lévő ingatlan építésének finanszírzás esetén amennyiben az építtető tulajdni hányada nem került határzattal bejegyzésre, akkr az építtető (adós) és az eladó között létrejött adásvételi szerződés Építőközösségi szerződés Könnyűszerkezetes épületnél ÉME/ÉMI/NMÉ/ETA engedély hiányban a tervező külön nyilatkzata a szerkezeti megfelelőségről, tvábbá szerkezetkész állapt elérése esetén a felelős műszaki vezető e-naplóban tett nyilatkzata a 275/2013. (VII. 16.) Krm. rendelet 7. -a szerinti megfelelés vnatkzásában. Számlák - Eredeti számlák az építéshez / bővítéshez felhasznált építőanyagkról és szlgáltatáskról Számla / biznylatösszesítő nymtatvány -(Banki nymtatvány, kérje Tanácsadójától) / Az e-napló jelenlegi működéséből eredően az egyszerű bejelentés e-naplós rögzítése csak egy személy (építtető) nevére lehetséges, de a készenlétbe helyezést követően tvábbi építtető felvihető az e-naplóba. Ezeket a személyeket az e-naplóban külön srn egyéb építtető néven lehet megtalálni. Elvárt, hgy minden építtető kerüljön feltüntetésre a Bank csak ilyen tartalmú e-főnapló összesítőt fgad el. (E-főnaplón belül az e-főnaplóhz rendelt szerepkörök részen új szerep felvitele/építtető rögzítése; Minden e-főnapló esetén rögzítendő; annyi e-főnapló kerül létrehzásra, ahány vállalkzóval az építtető szerződésben áll. Az építtető számára a dkumentum letöltés elérési útja az e-naplóból: e-naplók/kiválasztandó az érintet e-naplón belül az adtt vállalkzóra rögzített e-főnapló/e-főnapló nymtatás) 8/10

9 II. Szerződéskötésig és dkumentumk Ideiglenes személyi igazlvány esetén a szerződéskötésig be kell mutatni az állandó érvényességű személyi igazlványt 3. Ajánlat - Minősített Fgyasztóbarát Lakáshitel az ajánlat a törlesztőrészlet kalkuláció melléklete kötelező, fgyasztóbarát termék esetén! (közvetített ügyletek esetén) A Közvetítő köteles a Bank által aláírt papír alapú ajánlatt az ajánlat keltezésétől számíttt 5 munkanapn belül az adós vagy adóstárs részére átadni. Az adós vagy adóstárs által aláírt példányt az ajánlat ügyfél részéről történő átvételének napját igazlandó, az átvételtől számíttt 5 munkanapn belül kell visszajuttatni az ügyintéző fiókba. Erste Jelzálghitel Törlesztési Védelemre vnatkzó ajánlat ügyfél általi átvételének igazlása Nyilatkzat - A kölcsön biztsítására alapíttt jelzálgjg, valamint az elidegenítési és terhelési tilalm ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésére irányuló eljárásban a Bank teljes körű ügyintézésére vnatk- 4. zóan. - Minősített Fgyasztóbarát Lakáshitel esetén (Opcinális, kölcsönkérelemben tett nyilatkzat megváltztatására) Kérelem - A flyósítási feltételek adós általi maradéktalan teljesítését 5. követő flyósítási időpntra vnatkzóan. - Minősített Fgyasztóbarát Lakáshitel esetén (Opcinális, kölcsönkérelemben tett nyilatkzat megváltztatására) Nyilatkzat a szerződéses jgviszny megszűnését követő KHR 9. adatkezelésről (természetes személyek részére) - pcinális, nem kötelező! III. Flyósításig és dkumentumk A kölcsön összegén felüli saját erő felhasználását (nem önálló szerkezetű több lakáss ingatlan építkezése esetén a szerkezetkész állapt elérését, speciális szerkezetű ingatlan építése esetén emeltszintű szerkezetkész állaptt is) igazló - Bank által megbíztt értékbecslő által elvégzett - műszaki szakértői vélemény, több szakaszban történő flyósítás esetén minden szakaszt megelőzően a krábban flyósíttt összegek felhasználását igazlandó. A fedezetül szlgáló ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdni lapjának máslata, miszerint széljegyzésre került a Bank javára a zálgjg bejegyzésére, tvábbá elidegenítési és terhelési tilalm feljegyzésére irányuló kérelem. Személyes ügyintézés esetén: érkeztetett ingatlannyilvántartási kérelem is szükséges. Igazlás arról, hgy az / zálgkötelezett a földhivatali eljárási díjat 3. megfizette Igazlás frmája X X X X Közkiratba fglalat kölcsönszerződés és önálló zálgszerződés, valamint a biztsítéki szerződés A fedezetül szlgáló ingatlan tekintetében a biztsítási kötvény(ek), illetve ajánlat(k) és / vagy a biztsító, illetve az eljáró biztsítási bróker nyilatkzata, illetve a zálgjgsulti elfgadásról szóló hitelbiztsí- / téki záradék bejegyzéséről szóló Fedezetigazlás.(Szükség esetén építési, szerelési záradékkal ellátva) Munkáltatói / önkrmányzati kölcsönszerződés, amennyiben az ezzel rendelkezik a fedezetül szlgálóingatlan tekintetében, tvábbá abban az esetben, ha a munkáltató / önkrmányzat jelzálgjg bejegyzés iránti kérelme a Bank zálgjg bejegyzés iránti kérelmét meg- előzően került benyújtásra, úgy a rangsrcsere megállapdás földhivatalhz történt benyújtásának igazlása érkeztetett kérelemmel. Amennyiben a kölcsönügylet fedezetéül szlgáló Ingatlan már jelzálgjggal terhelt és a Bank jelen ügyletet biztsító önálló zálgjga a fennálló zálgjgt megelőző ranghelyre kerül bejegyzésre, úgy ranghely megállapdás érkeztetett példánya, vagy az ahhz kapcslódó, földhivatal által érkeztetett bejegyzési kérelem. Az ügyvéd által ellenjegyzett vagynjgi megállapdás, amennyiben az ügyletben érintett felek vagynának rendezése vagynjgi megállapdással történt. Zálgkötelezett Zálgkötelezett 9/10

10 Közkiratba fglalt készfizető kezességi szerződés(ek), amennyiben az ügylet fedezetéül készfizető kezes került bevnásra. Gyámhatósági engedély, amennyiben az ügyletben cselekvőképtelen, vagy krlátzttan cselekvőképes adós / adóstárs és / vagy zálgkötelezett érintett. Kézbesítési megbízási szerződés, amennyiben az ügyletben devizakülföldi államplgár, / vagy zálgkötelezetti minőségben érintett 1 A kölcsönösszegből fennmaradó utlsó részflyósításáig és dkumentumk A finanszírztt ingatlanra vnatkzó végleges és jgerős használatbavételi engedély 13. Az Ingatlanra kötött aktualizált vagynbiztsítási szerződés Széljegyzett tulajdn lap az épület feltüntetési kérelem benyújtásának igazlására. Földhivatal által érkeztetett megállapdás amennyiben a tulajdni visznyk váltznak, illetve azk rendezése szükséges. Értékbecslői szakvélemény az Ingatlanra vnatkzó végleges biztsítéki értéket megállapításáról. Osztatlan közös tulajdnban megvalósuló ingatlan építése esetén: albetétesített ingatlan tulajdni lapja, miszerint a társasház bejegyzése határzattal megtörtént és a bank jelzálgjga átjegyzésre került. Átadás dátuma:.. A szükséges dkumentumk listáját átvettem. Tudmásul veszem, hgy a hitelbírálat csak az e listában meghatárztt dkumentumk hiánytalan benyújtásakr kezdődik meg. A Bank a befgadáskr előre nem látható körülmények felmerülése esetén az ellenőrző listában megjelölteken kívül tvábbi dkumentumkat is bekérhet a szerződéskötésig. átadó ügyintéző/közvetítő 1 neve és aláírása fgyasztó aláírása. napján a fent megjelölt hiteligénylés befgadásáig és dkumentumkat a Bank átvette.. átvevő ügyintéző neve és aláírása 1 Aláhúzással jelölendő 10/10