(hatályos: től) TERMÉKISMERTETŐ

Átírás

1 FORINT ALAPÚ ÁTHIDALÓ HITEL (hatálys: től) A hitelt igényelheti minden 18. életévét betöltött cselekvőképes devizabelföldi természetes személy, aki megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani. TERMÉKISMERTETŐ 1. A kölcsön célja Az áthidaló hitel célja a saját tulajdnban lévő ingatlan értékesítéséig, annak tervezett eladásából származó bevétel megelőlegezésével egy másik ingatlan megvásárlásának/építésének részbeni finanszírzása. Az áthidaló hitel csak abban az esetben nyújtható, ha a teljes körűen dkumentált - érvényes adásvételi szerződéssel, építési engedéllyel, stb. - a hitelcél és az értékesítésre szánt- és célingatlan dkumentációja csak együttesen rendelkezésre áll. Az áthidaló hitel Adósa az a személy lehet, aki az értékesítésre szánt ingatlanban tulajdnjggal bírt és a célingatlanban is tulajdnt szerez. - Lakásépítés: lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírzása. Építési körbe tartzik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján történő lakásépítés is. Építési célnak minősül tvábbá az emeletráépítés, tetőtér-beépítés, valamint a bővítés abban az esetben, ha a lakószbák száma legalább eggyel nő. A hitel irda és üzlethelyiség építésére nem igényelhető. - Lakásvásárlás: használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan megvásárlásának finanszírzása. 2. Kölcsön összege Minimális összege Ft. Maximum összege: Jövedelem alapú 1. finanszírzás esetén maximum Ft, de a hitel összege nem lehet több mint a fedezetül felajánltt lakóingatlan(k) értékbecslő által megállapíttt frgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztsítéki értékének 100%-a, tvábbá nem haladhatja meg a vételár 100%-át, egy ingatlanfedezet esetén, amennyiben ez megegyezik a hitelcéllal, úgy a vételár 80%-át. Az adható hitelösszeget beflyáslja még a hitelbírálat srán megállapíttt ügyfélminősítés. Fenti értékek az értékesítendő ingatlanra vnatkznak, de csak akkr, ha a célingatlan is bevnásra kerül fedezetként! A hitel célját képező ingatlan terhelése elhagyható, ha az alábbi feltételek együttesen teljesülnek: a max. HBÉ: 60% az értékesítésre szánt ingatlan megfelel az alábbi előírásknak A lélekszám feletti település min. HBÉ: Ft max. hitelösszeg: Ft Amennyiben az ügyfél az áthidaló hitel mellett egyéb célhitelt is igényel a célingatlanra, akkr a vnatkzó hitel termékparaméterei megegyeznek a piaci hitelével, azzal a kikötéssel, hgy a két hitel együttes összege nem haladhatja meg az eladandó ingatlan frgalmi értékének 100%-át. 3. A kölcsön futamideje: 1-24 hónap 1

2 4. Kamat, díjak, jutalékk A törlesztő részlet megfizetése a Banknál megnyittt lakssági bankszámláról történik az ügyfél külön rendelkezése nélkül. Az érvényben lévő kamatk, díjak és jutalékk mértékét és az egyes knstrukciók igénybe vételének esetleges feltételeit a mindenkr hatálys Hirdetmény tartalmazza. 2

3 Kamat Jövedelem alapú 1. : Ft hitelösszegig Extra kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,08 % (THM: 4,49%) 1 Prémium kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,08% (THM: 4,49%) 1. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,78% (THM: 5,23%) 2. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,78% (THM: 5,23%) 3. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,98% (THM: 5,44%) Standard : 6 havi BUBOR + 4,60% (THM: 6,05%) Ft Ft hitelösszeg között Extra kedvezmény : 6 havi BUBOR + 2,58 % (THM: 3,97%) 2 Prémium kedvezmény : 6 havi BUBOR + 2,58% (THM: 3,97%) 1. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,08% (THM: 4,49%) 2. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,08% (THM: 4,49%) 3. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,78% (THM: 5,23%) Standard : 6 havi BUBOR + 4,60% (THM: 6,05%) Ft hitelösszegtől Extra kedvezmény : 6 havi BUBOR + 2,38% (THM: 3,49%) 2 Prémium kedvezmény : 6 havi BUBOR + 2,38% (THM: 3,49%) 1. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 2,58% (THM: 3,70%) 2. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 2,58% (THM: 3,70%) 3. kedvezmény : 6 havi BUBOR + 3,08% (THM: 4,22%) Standard : 6 havi BUBOR + 4,60% (THM: 5,79%) *Ezen kategóriáhz igényelhető Erste Bázis Számla Jelzálghitelhez elnevezésű számla, mely esetben a jelzálghitel törlesztése érdekében nyittt számla számlavezetési díja a hitel futamideje alatt 0 Ft. A 0 Ft-s számlavezetési díj a hitel utlsó törlesztésének, vagy végtörlesztésének hónapjáig áll fenn, az utlsó törlesztést vagy végtörlesztést követő naptári hónaptól a Bank a hirdetmény szerinti alap díjat számítja fel. A Bank a Kölcsönkérelemben kéri az ügyfél az irányú nyilatkzatát, hgy a hitel felvétele esetén mely kedvezmény szerinti feltételek teljesítését vállalja a hitel teljes futamidejére. Ezen nyilatkzat alapján kerül meghatárzásra a kamatkndíció. Az egyes kedvezmény kategóriák igénybevételének feltétele, hgy a hitel devizaneme HUF illetve a következők: Kedvezmény elnevezése Extra kedvezmény Prémium kedvezmény 3 Kedvezmény feltétele frintt elérő havi jóváírás vállalása vagy - ERSTE Ingatlan Kft. vagy ERSTE IN-FORG Kft. (ERE) tulajdnában lévő ingatlan kivéve telek vásárlása és frintt elérő havi jóváírás vállalása - A főadós (elsődleges hiteligénylő) az Erste Bank szerződött Prémium/Erste Wrld vagy Private Banking ügyfele, akinek Prémium/Erste Wrld/Private Banking számlája szlgál a hitel törlesztésére. 1. kedvezmény frintt elérő havi jóváírás vállalása. 2. kedvezmény frintt elérő havi jóváírás vállalása. 3. kedvezmény frintt elérő havi jóváírás vállalása. Amennyiben 3 egymást követő hónapban nem teljesül a vállalt feltétel, akkr az ügylet vnatkzásában az ügyfél nem jgsult a referencia kamat módsulását követő következő 6 hónapban igénybe venni egyik kedvezmény szerinti kndíciót sem. Ebben az esetben a kamatkedvezmény mértékével növelt kamatfelárat veszi fel az ügylet, azaz az ellenőrzést követően a kedvezmény nélküli kndíció: Ft-ig: ( tól befgadtt ügyletek esetében. Részletek a Lakssági Hitel Hirdetmény 1. sz. mellékletében.

4 Kamatzás Flyósítási jutalék Elő- és végtörlesztés díja Szerződésmódsítás díja havi BUBOR + 4,60%) (THM: 6,05%), Ft-tól: (6 havi BUBOR + 4,60%) (THM: 5,79%). A fentiekből eredő kamatváltzás nem tekinthető a Bank részéről egyldalú kamatmódsításnak. Amennyiben az ügyfél ismét teljesíti a kölcsönkérelemben vállalt feltételt, akkr az ügylet vnatkzásában az ügyfél ismét jgsult a referencia kamat módsulását követő következő 6 hónapban a kölcsönkérelemben vállalt kedvezmény szerinti kamatkedvezmény igénybevételére. A referencia kamatláb kamatperiódusa 6 hónap, a kamatfelár mértéke a futamidő alatt fix. Az igényelt kölcsönösszeg 1,0 %-a; max Ft. előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,5%-a végtörlesztés esetén a visszafizetett összeg 0%-a Pénzügyi teljesítéssel nem járó szerződésmódsítás: fedezetcsere, fedezetkiengedés, adóstárs kiengedés, törlesztési számlaszám módsítás, illetve minden egyéb, az ügyfél részéről kezdeményezett szerződésmódsítás, kivéve devizanemváltás esetén Ft/ alkalm. 5. Tvábbi szükségszerűen vagy esetlegesen felmerülő ügyfelet terhelő költségek: Értékbecslési díj; értékbecslés felülvizsgálati díj (várható HBÉ alapján történő finanszírzás esetén); közhiteles tulajdni lap máslatának díja vagy TAKARNET lekérdezés díja; közjegyzői kiratba fglalás díja a 14/1991 (XI. 26.) IM rendelet szerint; lakssági bankszámla vezetési díj; vagynbiztsítási díj; életbiztsítás díja (amennyiben szükséges); stb. 6. Törlesztési módk Az Adós a futamidő alatt csak kamat és kezelési költség (törlesztés) megfizetésére köteles, a tőke megfizetése a futamidő végén, egy összegben esedékes. A törlesztés (kamat + kezelési költség) összegét az ügyfél lakssági frint bankszámlájáról, vagy devizaszámlájáról fizeti meg. Ha nem Ft számláról történik a Ft kölcsön törlesztése, akkr az eltérő devizanemű számlán található fedezeti összeget a rendszer Ft-sítja a teljesítés napján érvényes számlaknverziós vételi árflyamn. A napi számlaknverziós árflyam értéke a Bank hnlapján ( telefns ügyfélszlgálatán ( ), és fiókjai pénztárában érhető el! 7. A hitel biztsítékai Az értékesítésre szánt- és a cél ingatlan(k)ra bejegyzett önálló zálgjg. A kölcsönigénylő, illetve a kölcsönigénylővel egy háztartásban élő házastárs/élettárs igazlt havi nettó jövedelme. A házastárs/élettárs kötelező Adósként bevnásra kerül a hitelügyletbe. A fedezetként lekötött ingatlan(k)ra megkötött vagynbiztsítás, mely(ek)ben a hitel futamideje alatt a Bank a kedvezményezett. Előírható hitelfedezeti életbiztsítás vagy készfizető kezesség. 8. A hitel flyósításának feltételei Érvényes, közkiratba fglalt kölcsön- és jelzálgszerződés vagy tartzáselismerő nyilatkzat; Az ügyfél rendelkezik Erste Banknál vezetett lakssági bankszámlával / devizaszámlával, ahnnan a kölcsön törlesztése történik; Az illetékes földhivatalnál a jelzálgjg határzattal bejegyzésre került vagy a bejegyzési kérelem a tulajdni lapn legalább széljegyként szerepel; 4

5 Az ügyfél a fedezetül szlgáló ingatlan(k)ra a vagynbiztsítást megkötötte, s kötvényt bemutatta, abban kedvezményezettként az ERSTE BANK HUNGARY ZRT. feltüntetésre került. A részletes flyósítási feltételek minden esetben a kölcsönszerződésben kerülnek rögzítésre. 9. A hitel flyósítása Egy összegben vagy szakaszsan történik Ft-ban az eladó adásvételi szerződésben megjelölt számlájára. 10. Sajátsságk a. Lakásépítés Csak lyan építkezés finanszírzható, ahl az építkezés időtartama a 24 hónapt nem haladja meg. A hitelösszeg utlsó 5%-ának visszatartása a végleges, jgerős használatbavételi engedély kiadásáig, illetve az építménynek széljegyzetben a tulajdni lapn történő feltüntetéséig A teljes hitelösszeg kiflyósítása szakaszsan, az építkezés készültségének arányában történik. Jgerős építési engedély megléte. b. Lakásvásárlás Érvényes, ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés a célingatlanra vnatkzóan Tvábbi infrmációk: A banki hiteltermékekkel kapcslats tvábbi termékleíráskat, összehasnlítást segítő alkalmazáskat a Magyar Nemzeti Bank hnlapján találhat ( és Reprezentatív példa: Hitel teljes összege: Ft, hitel futamideje: 24 hónap, hitelkamat 3,36%, hitelkamat típusa: referencia-kamatlábhz kötött, váltzó, hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékt, költséget és adót: Ft, teljes hiteldíj mutató (THM): 4,49%, fizetendő teljes összeg: Ft, törlesztőrészlet havi összege az első kamatperiódusban: Ft, a törlesztőrészletek száma: 24. A feltüntetett THM érték illetve a reprezentatív példa az 5 millió Ft hitelösszegű és 2éves futamidejű 2-es kedvezmény kategóriába tartzó, piaci kamatzású lakáscélú áthidaló hitelre vnatkzik. A THM meghatárzása az aktuális és a hatálys jgszabályk figyelembevételével történt, a feltételek váltzása esetén a mértéke módsulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkckázatát. Tvábbi részletek illetve feltételek a mindenkri hatálys lakssági hitel Hirdetményben szerepelnek. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálgjg. A termék igénybe vételéhez a bank zálgjgával terhelt vagynbiztsítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakssági bankszámla szükséges. A hitel fedezetéül szlgáló ingatlanra kötendő vagynbiztsítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem fglalja magában. Jelen kmmunikáció a én hatálys jgszabályk feltételeit figyelembe véve készült. 5