Prof. Dr. Fazekas Judit tanév

Átírás

1 Prof. Dr. Fazekas Judit tanév

2 A szerződés megerősítése és biztosítékai A szerződés megerősítése: Foglaló (Ptk. 6:185. ) Kötbér (Ptk. 6: ) Jogvesztéskikötése Ptk.6:190. Tartozáselismerés (Ptk. 6:26. ) A teljesítési képességet fokozó biztosítékok: Dologi biztosítékok V. Könyv XXI XVIII. fejezet Zálogjog Óvadék Biztosítéki szerződések Kezességi szerződés (Ptk. 6: ) Garanciaszerződés Ptk. 6: ) Egyéb - Fedezetlekötés és ennek igazolása Bank, pénzintézet nyilatkozata

3 Új struktúra: Új Ptk évi V. tv Szerződés megerősítése 6. könyv XXIV. Fejezet = Foglaló 6:185. = Kötbér 6: = Jogvesztés kikötése 6:190. Egyes szerződések = LX. Fejezet Biztosítéki szerződések --- Kezességi szerződés 6: Külön szabályok a fogyasztói kezességre Tájékoztatás = Garanciaszerződés 6: Zálogjog Dologi jog körében idegen dolog beli jogok (ius in re aliena) V. könyv VII. cím 5:86. -5:144. Óvadék Zálogjog körében 5:95. - kézizálogjogként

4 A foglaló A foglaló (Ptk. 6:185. ) olyan pénzösszeg, amely a szerződés megkötésekor vagy a szerződés módosításával a SZ fennállása alatt bármikor, a kötelezettségvállalás megerősítéseként, foglalónak nevezve átadásra/megfizetésre kerül. REÁLAKTUS az átadással keletkezik Foglalókénti rendeltetése a szerződésből kétségtelenül kitűnjön (egyébként csak előleg). Korábban átadott pénzösszeget is minősíthetnek a felek szerződéskötéskor foglalónak. Előszerződést is biztosíthat.

5 Foglaló Sorsa: A) Ha a szerződés teljesítése meghiúsult = ha a foglalót adó felelős» a foglalót elveszíti, = ha a foglalót kapó fél felelős» a kapott foglaló kétszeresét kell visszafizetnie. B) A szerződés teljesítése esetén a foglaló összegével a a tatozás csökken a szolgáltatás ellenértékébe be kell számítani. C) A foglaló elvesztése vagy kétszeres visszatérítése NEM mentesít a szerződésszegés következményei alól. D) A kötbér és a kártérítés összege a foglaló összegével csökken. E) A túlzott mértékű foglaló összegét a bíróság a kötelezett kérelmére mérsékelheti

6 Foglaló A foglaló rendhagyó kárátalány jellege = A foglaló teljes összege jár akkor is, ha a foglalóra jogosult személy kára a foglaló összegénél kisebb = Ha a jogosult felmerült kára nagyobb a foglaló összegénél, akkor a foglalót meghaladó mértékben a kártérítés szabályai szerint érvényesítheti kárigényét. = A foglaló járulékos jellegű, azaz az alapügylethez kapcsolódik, annak lehetetlenülése, érvénytelensége esetén vissza kell adni.

7 Kötbér (Ptk. 6: ) Kötbér = a szerződés kötelezett általi megszegése (nem teljesítése vagy nem szerződésszerű teljesítése esetére), írásban kikötött pénzösszeg pénzösszeg, amelyet a szerződés megkötésekor kell kikötni, felek ilyen irányú, kifejezett, írásbeli nyilatkozatával köthető ki, az olyan szerződésszegést szankcionálja, amelyért a Ktt felelős, A késedelem esetére kikötött kötbér NEM mentesít a teljesítés alól. DE a TELJESÍTÉS ELMARADÁSA esetére kikötött kötbér kizárja a teljesítés követelését. Fajtái: valamennyi szerződésszegés Funkciója: a kötelezett teljesítésre ösztönözése

8 Kötbér Alapja: a szerződésszegéssel érintett rész (osztható szolgáltatás) illetve a teljes szerződési érték annak meghatározott %-ában kifejezett összeg Mértéke: a felek állapítják meg, kötbérkikötést a bíróság mérsékelheti túlzottan magas Jellemzői: Minimum kárátalány jellegű független a KÁR bekövetkezésétől, DE a kötbér mellett érvényesíthető a kötbért meghaladó kár is!! A pénztartozás késedelmi kötbérére a késedelmi kamat szabályait kell alkalmazni. (objektív jogkövetkezmény) A JSLT a hibás teljesítési kötbér érvényesíthet szavatossági igényt. mellett nem A Jslt a szerződésszegéssel okozott kárt követelheti, ha a kötbért nem érvényesítette akkor is Kötbér után kamat kikötése semmis, de a kötbérfizetés késedelme esetén késedelmi kamat fizetendő.

9 A jogvesztés kikötése(ptk.6:190. ) FOGALMA: A felek kiköthetik, hogy a szerződésszegésért felelős fél elveszít valamilyen korábban fennálló jogot vagy kedvezményt, amely őt a szerződés alapján egyébként megilletné. Pl. részletfizetési kedvezmény, vételárkedvezmény, refakcia stb. ALAKISÁG: a felek írásbeli megállapodása alapján Jogvesztés hatálya: - automatikusan hatályosul vagy - a jogosult egyoldalú nyilatkozata hatályosítja Ha a jogvesztés a kötelezettet túlságosan sújtaná, a kötelezett kérelmére a bíróság a joghátrányt mérsékelheti

10 A tartozáselismerés (Ptk. 6:26. ) Kötelmi jogi közös szabályok körében Fogalma: A másik félhez intézett egyoldalú nyilatkozatával a kötelezett elismeri, hogy tartozása áll fenn. A bizonyítási terhet a jogosult javára, a kötelezett terhére fordítja meg. A kötelezett csak akkor mentesül, ha bizonyítja hogy tartozása az elismerő nyilatkozat megtételekor nem állt fenn, vagy alacsonyabb összegben állt fenn, érvénytelen szerződésen alapult, bírósági úton nem érvényesíthető követelésen alapult.

11 Óvadék (Ptk. 5:95. ) Fogalma: dologi biztosíték, a kézizálog speciális fajtája Az óvadék pénz, értékpapír átadása a jogosultnak valamely jogviszonyból eredő követelés biztosítása végett. Alapítható: bankszámla-követelésen, egyéb pénzügyi eszközön, dematerializált értékpapíron is. Nem kárátalány természetű Az óvadék átkerül a jogosult birtokába. Közvetlen kielégítési jog Nem kell hitelbiztosítéki nyilvántartás

12 A zálogjog (Ptk 5: ) Fogalma: a zálogjogosultnak az erre a célra lekötött, biztosítékként szolgáló zálogtárgyon, abszolút hatállyal és más jogosultakat megelőzően kielégítési jogot biztosít arra az esetre, ha a biztosított követelés kötelezett nem teljesít. Keletkezése: Szerződés Jogszabály Általános alakszerűségi feltétel: írásbeliség, további feltételek az egyes zálogfajtáknál Ingatlan- nyilvántartásban vagy Hitelbiztosítéki nyilvántartásba való bejegyzés

13 Kezességi szerződés (Ptk. 6: ) Fogalom: Személyi biztosíték, az adós kötelezettségének teljesítésére kötelezettség vállalás, az alapügylet hitelezője és a kezes közötti ingyenes szerződés. Alakiság: csak írásban köthető. Járulékos jelleg: a kezes kötelezettsége a főkötelemhez igazodik, kötelezettsége nem válhat terhesebbé. Fajtái: készfizető kezesség sortartó kezesség Kártalanító kezesség Fogyasztói kezesség

14 Alanyváltozás a szerződésben JOGUTÓDLÁS Halál/jogutód nélküli megszűnés: egyetemes jogutódlás Engedményezés: követelés más személyre történő átruházása Tartozásátvállalás: a tartozás más személy általi átvállalása kötelezetti jogutódlás Teljesítésátvállalás Tartozáselvállalás Tartozásátszállás jogszabály alapján Jogátruházás Szerződésátruházás

15 Az engedményezés (Ptk. 6: ) Fogalma: követelés más személyre történő átruházása - jogosulti jogutódlás Feltétele: + a követelés átruházására irányuló SZ vagy más JOGCÍM (adásvétel, ajándékozs faktoring) érvényes kötelező ügylet + a követelés engedményezése - érvényes rendelkező ügylet + Az engedményezés az engedményező és az engedményes szerződése, amellyel az Es az Eő helyébe lép. Az engedményezéssel az Es-re szállnak át a követelést biztosító zálogjogból és kezességből eredő jogok,valamint a kamatkövetelés is.

16 Engedményezés Engedményezhető követelések: - A követelés akkor engedményezhető, ha az engedményezéskor a jogviszony, amelyből a követelés fakad már létezik. - Az engedményezett követelés beazonosíthatóan meghatározott (kötelezett neve, jogcím, összeg, esedékesség) Nem engedményezhető Semmis a személyhez kötött követelések engedményezése, Ha a követelés engedményezését a felek kizárták! A kizárás 3. személlyel szemben hatálytalan Létrejötte: = szerződés (főszabály) = jogszabály (Törvényi engedmény) - kivételes az engedmény szabályait kell rá alkalmazni pl. kezes javára, tartozásátvállalás esetén az átvállaló javára, felelősségbiztosítás esetén

17 Engedményezés Tájékoztatási kötelezettség: = Az Eő köteles az Es-t a követelés érvényesítéséhez szükséges tájékoztatással ellátni, = a birtokában lévő és a követelés fennállását igazoló okiratokat átadni. Értesítési kötelezettség = írásban kell értesíteni a Kötelezettet az engedményezésről és az Ett követelés összegéről = az értesítésnek az Eő-től kell származni, de ennek tényét az Es igazolhatja az engedményezési okirattal vagy egyéb hitelt érdemlő módon. Hatálya: kötelezettel szemben csak az Eő általi értesítés után válik hatályossá - Eddig a Ktt az Eő-nek teljesíthet. = Teljesítési utasítás (Es neve, székhelye, Ett követelés)

18 Engedményezés Hatálytalan az Es-sel szemben, ha az értesítés után az Eő és a Ktt módosítja a szerződést. KIFOGÁSOK: = a Ktt az Es-sel szemben azokat a kifogásokat és ellenköveteléseket érvényesítheti, amelyek JOGALAPJA az Eő- vel szemben már az értesítéskor fennállt. = a kötelezett nem hozhatja fel azokat a kifogásokat, amelyek az engedményező és az engedményes közötti szerződés jogcíméből erednek. JOGHATÁSA engedményesre száll át a követelés, a biztosítékok ( zálogjog, kezesség) átszállnak.

19 Engedményezés Többszöri és utólagos engedményezés = Ha az Eő többször engedményezi ua követelést a Ktt csak akkor szabadul, ha az elsőként kapott utasításnak megfelelően teljesít. =Továbbengedményezés esetén a Ktt akkor szabadul, ha az UTOLSÓ teljesítési utasításnak megfelelően teljesít A kötelezett költségeinek megtérítése = Az engedményezéssel a Ktt-nek okozott költségekért az Engedményező és az Engedményes egyetemlegesen felelnek.

20 Jogátruházás Ptk. 6:202. Fogalma: Az átruházó és az új jogosult szerződése, az új jogosult az átruházó helyébe lép. Kizárt a jogátruházás: = ha a jog forgalomképességét JSZ kizárja = ha a jog természetéből következik a forgalomképtelenség Feltétele: szerződés vagy más érvényes jogcím + jogátruházás + forgalomképesség Mögöttes: engedményezés

21 Tartozásátvállalás (Ptk.6: ) Fogalma: A Ktt és a Jslt megállapodása egy 3. személlyel a tartozás átvállalásáról, melyet követően a jogosult a szolgáltatást kizárólag az átvállalótól követelheti. - a kötelezetti pozícióban szerződésben vállalt jogutódlás Keletkezése: szerződéssel - háromoldalú konszenzus az eredeti Ktt - a tőle kötelezetti pozíciót átvállaló személy és a jogosult között Joghatása: ha a jogosult hozzájárult --- átvállaló az eredeti kötelezett helyébe lép Ő lesz a teljesítésre kötelezett Megilletik mindazon jogok, amelyek az eredeti kötelezettet a jogosulttal szemben megillették - pl. kifogások Biztosítékok főszabályként megszűnnek (zálogjog, kezesség). DE fennmaradnak, ha azok kötelezettje (kezes,zálogkötelezett) hozzájárul a tartozásátvállaláshoz! --- Ha a Jslt előzetesen hozzájárult a tartozásátvállaláshoz a tartozásátvállalás a Jst értesítésével nyomban hatályossá válik. --- A Jslt a nyilatkozat megtételekor fenntarthatja a visszavonási jogot

22 A tartozásátvállalás speciális esetei Teljesítésátvállalás Ptk. 6:205. : Nem valódi tartozásátvállalás = a Ktt és a 3. személy megállapodása a kötelezettség átvállalásáról, oly módon, hogy a jogosult nem szerepel a megállapodásban. Joghatása: = a Sz kizárólag az eredeti Ktt és a 3. személy között hatályos = a 3. személy lesz köteles a tartozást teljesíteni, vagy az eredeti Ktt-et olyan helyzetbe hozni, hogy az teljesíteni tudjon, = DE a jogosult NEM követelheti a teljesítést a 3. személytől.

23 Tartozásátvállalás speciális esetei Tartozáselvállalás Ptk. 6: intercessio cumulativa Nem valódi alanyváltozás, a régi adós nem szabadul a kötelezettség alól. Fogalma: a Ktt és a 3. személy megállapodása a kötelezettség átvállalásáról, de oly módon, hogy a felek erről értesítik a jogosultat. Joghatása: = Egyetemleges kötelezettség jön létre az eredeti Ktt és az átvállaló 3. személy között. = a Jogosult az tátvállaló 3. személytől is követelheti a tartozás megfizetését =Az egytemleges kötelezett 3. személyt Uolyan jogok illetik meg a Jslttal szemben, mint ami az eredeti Ktt.-et a szerződés alapján megillette, DE az átvállaló nem számíthatja be az eredeti Ktt egyéb követelését.

24 Tartozásátszállás (Ptk.6:207. ) Fogalma: másra - Jogszabály rendelkezése alapján száll át kötelezetti jogutódlás Mögöttes szabály: a tartozásátvállalás Esetei: halál a tulajdon átruházásával a szolgáltatás tárgyához fűződő kötelezettségek is átszállnak jogi személyek átalakulása esetén a jogosultságok, illetve kötelezettségek átszállása

25 Szerződésátruházás Ptk. 6: :211. Alanyai: Szerződésbe belépő, Szerződésben maradó fél, Kilépő fél közös megállapodása (konszenzusa) alapján a kilépő fél jogait és kötelezettségeit a belépő félre átruházzák a felek. (Univerzális jogutód) Létrejötte: főszabályként háromoldalú megállapodás = kivételesen jogszabály is (MÖGÖTTES szab: A SZERZŐDÉSÁTRUHÁZÁS Jogkövetkezmények: - A belépő a kilépő helyébe lép - A SZ-be belépőre átszálló jogosultság biztosítékai fennmaradnak. - Megszűnik a szerződés biztosítéka a szerződésbe belépő félre átszálló kötelezettség esetében, kivéve ha a biztosíték Ktt-je a szerződésátruházáshoz hozzájárul. Ptk. mód LXXVII. tv.!! Előzetes hozzájárulás: Ha a SZ-ben maradó fél aszátruházáshoz szükséges JNY-t előzetesen megteszi, a szátruházás az Ő értesítésével nyomban hatályossá válik. --- A fél a JNY megtételekor fenntarthatja a visszavonási jogot. Mögöttes: engedményezés + tartozásátvállalás

26 Köszönöm a figyelmet!!!! :)