BÉRLETI SZERZİDÉS. mely létrejött egyrészrıl

Átírás

1 BÉRLETI SZERZİDÉS A Magyar Államot képviselı szervezettel megkötött vagyonkezelési szerzıdés alapján a DRV Zrt. vagyonkezelésében lévı építményekre telepítendı hírközlési berendezések bérleti jogviszonyának létrehozása tárgyában mely létrejött egyrészrıl (továbbiakban: Bérbeadó) Cégjegyzékszám: Cg Adószám: Közösségi adószám: HU Bankszámla: OTP Bank Zrt. Székhelye:. Levelezési címe: 8601 Siófok, Pf. 59. másrészrıl..(továbbiakban: Bérlı) Cégjegyzékszám: Adószám: Bankszámla: Székhelye: Levelezési címe: Képviseletében: Számlázási cím: (a továbbiakban együttes említésük esetén - Szerzıdı Felek) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételekkel. 1. Szerzıdı felek rögzítik, hogy jelen bérleti szerzıdés aláírásával bérleti jogviszonyt létesítenek. Szerzıdı Felek az alábbiak szerint együttmőködnek annak érdekében, hogy Bérlı internet átjátszó állomás mőködéséhez szükséges mőszaki berendezéseket telepítsen az 1. számú mellékletben meghatározott mőszaki tartalom szerint, Magyar Állam tulajdonában, /1998/0100 számú vagyonkezelési szerzıdés alapján Bérbeadó vagyonkezelésében lévı 1. számú mellékletben meghatározott építményen. 2. Felek megállapodnak abban, hogy az 1. pontban leírtak szerint, Bérlı számú mellékletben meghatározott naptól kezdıdıen 10 év határozott idıre internet átjátszó állomás berendezéseinek elhelyezése céljából igénybe veszi Magyar Állam

2 tulajdonában, /1998/0100 számú vagyonkezelési szerzıdés alapján Bérbeadó vagyonkezelésében lévı, az 1. számú mellékletben felsorolt építményeket és az ott meghatározott mőszaki tartalomnak megfelelıen antennákat valamint azokat kiszolgáló távközlési-, optikai-, erısáramú- és földelı kábeleket, kábelcsatornákat és vezetékeket, kültéri rádiótechnikai kabinetet illetve elektromos fımérıt helyezzen el Bérbeadó képviselıivel egyeztetett és az általuk jóváhagyott módon. 3. Felek megállapodnak abban, hogy a 2. pontban felsorolt berendezések elhelyezésével kapcsolatban Bérlı Bérbeadónak bérleti díjat fizet állomásonként az 1. számú mellékletben meghatározott összegben számla ellenében. (összeg + ÁFA) évre vonatkozó bérleti díj és együttmőködési díj fizetésének esedékessége 2010., az ezt követı években a tárgyi évre vonatkozó díjak fizetésének esedékessége a tárgyév április 5. napja, mely egyben a szolgáltatás teljesítésének idıpontja is. A tárgyévre vonatkozó számlát Bérbeadó az esedékességet megelızıen legalább 30 naptári nappal korábban állítja ki és küldi meg Bérlınek. 4. A bérleti díj és kifizetését banki átutalással kell teljesíteni a számlán feltüntetett bankszámlára. A számla elküldésébıl eredı késedelemért Bérlı nem tehetı felelıssé. A bérleti díj akkor tekinthetı kiegyenlítettnek, amikor Bérbeadó bankszámláján jóváírásra került. Késedelmes fizetés esetén Bérbeadó jogosult az évi IV. törvény (Ptk.) 301/A. (2)-ben, meghatározott késedelmi kamatot felszámítani. 60 napos fizetési késedelem esetén Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerzıdés 30. pontjában rögzített rendelkezések szerint eljárni. A számla postázási címe:.. 5. Szerzıdı Felek megállapodnak, hogy az 1. számú mellékletekben az egyes bérlemények felsorolása mellett rögzítik, hogy mely bérlemény minısül a Bérbeadó védterületének. Bérbeadó a védterületeken található állomások létesítése, karbantartása, javítása illetve kárelhárítása kapcsán felmerülı saját költségeinek ellentételezéseként jogosult Bérlı részére a Felügyelet óradíjat kiszámlázni a 2. számú mellékletben meghatározott díjszabásnak megfelelıen. Bérbeadó jogosult a díjszabást évente egyszer felülvizsgálni és a adott évben érvényes árterve alapján egyoldalúan módosítani. 6. Védterületnek minısülı bérlemények esetében Bérlı a bejutás idıpontját minden esetben köteles a munkavégzés megkezdése elıtt legalább 3 munkanappal írásban bejelenteni és az 1. számú mellékletben megjelölt kapcsolattartókkal egyeztetni. A bejelentésnek tartalmaznia kell a tervezett munka pontos idıpontját (nap, óra), várható idıtartamát, rövid leírását valamint a munkát végzık adatait (cégnév, személynév, személyigazolvány szám, egészségügyi kézikönyv másolata). Amennyiben a bejelentés nem felel meg a formai elıírásoknak úgy a belépési engedély megtagadható. Védterületeken munkavégzés csak a Bérbeadó által biztosított felügyelet mellett végezhetı. A 5. pontban meghatározott költségtérítés (felügyeleti óradíj) alapján Bérbeadó a belépések számát és idejét negyedéves rendszerességgel összesíti és az így kiállított számlát Bérlınek postai úton megküldi. A költségtérítés fizetésének esedékessége a tárgynegyedévet követı hónap utolsó napja, mely a jelenleg hatályos 2007.évi CXXVII. Áfa tv 58.. elıírása értelmében a szolgáltatás teljesítésének 2/7

3 idıpontja is. A felügyelet idejét, azaz a bérleményben töltött idıtartamot a felek a bejutás végén készített jegyzıkönyvvel rögzítik. A tárgynegyedévre vonatkozó számlát a Bérbeadó a tárgynegyedévet követı hó elsı napján állítja ki és küldi meg Bérlınek, melyet Bérlı a kézhezvételtıl számított 30 napon belül köteles megfizetni Bérbeadó számára a 4. pontban meghatározott fizetési feltételek mellett. 7. Szerzıdı Felek megállapodnak, hogy a védterületnek nem minısülı bérleményekbe Bérbeadó minden naptári nap 0-24 óráig (vis major eseteket kivéve: biztonsági rendszer meghibásodása, stb.) bejutást biztosít Bérlı részére. 8. Bérbeadó vállalja, hogy Bérlı által telepített berendezések meghibásodása esetén a védterületeken biztosítja a kárelhárításhoz való bejutást legkésıbb 4 órával az 1. számú mellékletben megjelölt kapcsolattartónál telefonon történı bejelentést követıen. A védterületeken történı munkavégzés csak Bérbeadó által biztosított felügyelet mellett végezhetı az 5. pontban meghatározott fizetési feltételekkel. A bejelentés elmaradása Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerzıdés 30. pontjában rögzített rendelkezések szerint eljárni. 9. A védterületre történı bejelentés nélküli belépés esetén Bérbeadó jogosult Bérlı által az érintett bérleményre vonatkozó belépési nyilvántartást adott napra elkérni. Az adatszolgáltatás megtagadása esetén Bérbeadó jogosult a Bérleti szerzıdés 1. sz. mellékletében meghatározott, érintett állomás jogviszonyát rendkívüli felmondás keretében Bérlınek intézett írásbeli nyilatkozatával azonnali hatállyal felmondani. Amennyiben bizonyítást nyert, hogy Bérlı vagy megbízottja részérıl bejelentés nélküli belépés történt a védterületre, és ennek következtében Bérbeadót igazolhatóan kár éri, akkor Bérbeadót kártérítés ( Kártérítés ) illeti meg. Bérlı köteles az engedély nélküli belépés következtében a Bérbeadónál felmerült károkat a Ptk. általános kártérítési szabályai szerint megtéríteni. Amennyiben a bejelentés nélküli behatolások száma egy évben eléri a 3 alkalmat, úgy Bérbeadó jogosult jelen megállapodást rendkívüli felmondás keretében azonnali hatállyal megszüntetni. Bizonyított bejelentés nélküli belépés esetén Bérlı köteles Bérbeadót részletesen tájékoztatni annak okáról és az ott elvégzett munkálatokról. Amennyiben az ilyen módon megváltoztatott állomás üzeméhez Bérbeadó nem járul hozzá, úgy az eredeti állapot visszaállítását 10 munkanapon belül Bérlınek saját költségén el kell végeznie. 10. A 12. pontban meghatározott Kártérítés kifizetését banki átutalással kell teljesíteni a hatályos jogszabályi rendelkezéseknek megfelelıen, a tértivevényes küldemény kézhezvételétıl számított 60 napon belül, amennyiben a Bérlı a küldemény tartalma ellen, a fizetési határidı letelte elıtt kifogással nem él. A Kártérítés akkor tekinthetı kiegyenlítettnek, amikor Bérbeadó bankszámláján jóváírásra került. Késedelmes fizetés esetén Bérbeadó jogosult az évi IV. törvény (Ptk.) 301/A. (2)-ben, meghatározott késedelmi kamatot felszámítani. 60 napos fizetési késedelem esetén Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerzıdés 30. pontjában rögzített rendelkezések szerint eljárni 11. Bérbeadó jogosult a 1. számú mellékletben meghatározott bérleti díjat - a KSH által a tárgyévre kiadott fogyasztói árindex változása mértékéig - évente egyszer, elsı ízben a szerzıdés kötését követı év január 01. napjától megemelni. 3/7

4 12. Bérbeadó az 1. számú mellékletben felsorolt, valamint erre a listára késıbbiekben felvett építményeken az 1. számú mellékletben meghatározott mőszaki tartalom szerinti területen, és mértékben - a mőszaki dokumentáció egyeztetése és jóváhagyása után, az építési munkák elkezdéséhez és a szükséges hatósági engedélyeztetési eljárás lefolytatásához hozzájárul. 13. Szerzıdı felek megállapodnak, hogy ezen bérleti körbe tartózó új- vagy megszőnı állomás esetén jelen szerzıdés 1. számú mellékletét az egyes bérlemények tekintetében közös megegyezéssel módosítják. Az újonnan bevont állomást a tulajdonosi jogokat képviselı MNV Zrt. jóváhagyását követıen, vagy a korábban felvett állomás törlését a mellékletekben átvezetik. 14. Bérlı az internet átjátszó állomás mőködéséhez szükséges berendezések telepítését saját költségén végzi, és kötelezi magát arra, hogy mind a telepítés, mind az üzemeltetés során, a neki, munkatársainak, vagy megbízottainak felróható okból, Bérbeadónál, vagy harmadik személynél felmerülı károkat saját költségén helyreállítja, illetve megtéríti. 15. A víztorony higiénés állapotát a kivitelezés és üzemeltetés során Bérlı folyamatosan fenntartja. Bérlı kötelezettséget vállal arra, hogy alkalmazottaival, és megbízottaival együtt a létesítmény üzemeltetési rendjét, valamennyi tőz-, munka-, balesetvédelmi és más hatósági, vagy egyéb kötelezı elıírásait betartja, illetıleg gondoskodik azok betartatásáról. A berendezések kivitelezése és mőködése, a vízközmő szolgáltatás üzemvitelét nem zavarhatja. 16. Mivel a jelen bérleti szerzıdés alapján telepítendı mőszaki berendezések ivóvízellátó rendszer részeként üzemelı, vízi-közmő létesítmények területén valósulnak meg, Bérlı köteles az ilyen jellegő létesítményekre vonatkozó, a közegészségügyi hatóság által meghatározott elıírásokat maradéktalanul betartani és betartatni. 17. Bérlı minden esetben köteles hiteles fogyasztásmérıvel ellátott mérıszekrényen keresztül vételezni a villamos energiát. Bérlı saját költségén köteles állomásának mőködéséhez szükséges elektromos fımérıt telepíteni a jóváhagyott tervdokumentációnak megfelelıen. 18. A fogyasztás mérésére alkalmas fımérı elhelyezését úgy kell megválasztani Bérbeadó vagyonkezelésében álló ingatlanon, hogy annak megközelíthetısége és hozzáférhetısége lehetıség szerint a vízmő védterületétıl független legyen. 19. A villamos hálózat telepítésének feltételei: jóváhagyott kiviteli terv megküldése Bérbeadó részére, fogyasztásmérı hely kiépítése a vételezésnek megfelelıen, fogyasztásmérı szabványos mőszaki állapota, szabványos érintésvédelem kialakítása, rendszeres karbantartás, üzemkészség biztosítása. 20. Bérlı jelen szerzıdés szerint köteles: 4/7

5 a. betartani a fogyasztói berendezések létesítésére, üzemeltetésére vonatkozó elıírásokat, b. a vételezési feltételeknek megfelelıen a villamos teljesítményt betartani, c. tartózkodni a villamos energia vételezésénél olyan terhelési, illetıleg feszültségviszonyok, vagy zavar elıidézésétıl, amelynek következtében a villamosenergia-szolgáltatás megszakad, vagy az Bérbeadó hálózatát veszélyezteti, zavarja, vagy annak mőködését akadályozza d. betartani a villamosenergia-szolgáltatás korlátozására vonatkozó rendelkezéseket. 21. Bérlı kötelezettséget vállal arra, hogy betartja a fogyasztás mérésére vonatkozó szabályokat és a fogyasztásmérı berendezés befolyásolásával, vagy megkerülésével nem vételez. 22. Bérlı vízmő védterületére belépı valamennyi munkavállalója vagy Bérlı által megbízott vízmő védterületére belépı munkavállalók, az 1. számú mellékletben felsorolt építmények, illetve a vízi-közmő védıterületére Bérbeadó engedélyével belépı személyek, a 33/1998. (VI. 24.) NM rendelet 17. sz. melléklet által elıírt érvényes egészségügyi kiskönyvvel kell, hogy rendelkezzenek, amelynek meglétét a Bérbeadó képviselıjének kérésére az érintettek kötelesek bemutatni. Amennyiben Bérlı munkavállalói, vagy megbízottai nem tesznek eleget a fent említett kötelezettségüknek, Bérbeadó jogosult a belépés engedélyezését megtagadni, valamint az ilyen okból megtagadott belépés helyett egyeztetett idıpontban történı bejutásért, a 5. pontban meghatározott díjat érvényesíteni. 23. Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az 1. számú mellékletben meghatározott építményeken - havária eseményeken kívül - a szükségessé váló üzemeltetési, vagy átalakítási munkák érintik a 2. pontban felsorolt berendezések üzemét, a munkák megkezdése elıtt 15 nappal írásban értesíti Bérlıt. Bérlı a mőködı internet átjátszó állomásának esetleges leállásával vagy átalakításával kapcsolatban felmerülı költségeket, és kockázatot maga viseli. 24. Az állomás csak az 1. számú mellékletben szereplı mőszaki tartalom alapján valósítható meg. A szerzıdı felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy Bérlı feladata a víziközmő rendszer részét képezı létesítményen található, valamint általa használt eszközök, berendezési tárgyak vagyon biztosítása. Bérbeadó feladata a víziközmő rendszer részét képezı létesítmények vagyon biztosítása. 25. Bérlı által az állomás eszközeinek, berendezési tárgyainak bıvítését elvégezni, vagy a telepített eszközök, berendezési tárgyak típusán, elhelyezésén változtatni csak Bérbeadó elızetes írásbeli hozzájárulása esetén lehet. Ennek megtagadása csak alapos mőszaki okok miatt lehetséges. Új állomás telepítése esetén Bérbeadó a rendelkezésére álló adatok alapján 30 napon belül köteles elbírálni a kérelmet. Bérbeadó a kérelem elbírálásának eredményérıl köteles Bérlıt írásban értesíteni. Hozzájárulás esetén a megváltozott állapotot a 1. számú mellékletben rögzíteni kell. 26. Jelen bérleti szerzıdés a felek aláírásával lép hatályba, és 10 év határozott idıre szól. Szerzıdı Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti szerzıdést vagy az 1. számú mellékletében meghatározott bérleményeket külön-külön bármelyik Fél jogosult, 5/7

6 rendes felmondás keretében, a másik Félhez intézett írásbeli nyilatkozatával, egy év felmondási idıvel megszüntetni. 27. Megszőnik továbbá jelen bérleti szerzıdés 1. számú mellékletében adott bérlemény jogviszonya, amennyiben az itt felsorolt építmény tulajdonosa, valamint a vízi-közmő üzemeltetı Bérbeadó között létrejött szerzıdés bármely okból hatályát veszti. 28. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemények a bérlet teljes idıtartama alatt a szerzıdésszerő használatra alkalmasak. 29. Amennyiben lehetséges, Bérbeadó biztosítja Bérlı számára a szolgáltatásai bıvítéséhez szükséges többlet helyigényt Bérlı igénye esetén. Az esetleges bıvítésrıl jelen szerzıdést módosító megállapodást kell kötni. A felszerelendı új eszközökért meghatározott bérleti díj nem haladhatja meg a jelen szerzıdésben a hasonló mérető és típusú antennák elhelyezésére meghatározott a módosítás idején hatályban lévı és irányadó egység- és négyzetméter árakat. 30. Ha Bérlı bármely a jelen bérleti szerzıdésben vállalt kötelezettségének nem tesz eleget Bérbeadó jogosult Bérlıt írásban, 30 napos határidı kitőzésével felszólítani a kötelezettségének teljesítésére. Amennyiben a 30 napos határidı eredménytelenül eltelik, Bérbeadó jogosult a bérleti szerzıdés 1. mellékletében meghatározott, érintett állomás jogviszonyát rendkívüli felmondás keretében Bérlınek intézett írásbeli nyilatkozatával azonnali hatállyal felmondani. Amennyiben Bérbeadó él a rendkívüli felmondás lehetıségével, Bérlı nem jogosult az elıre kifizetett bérleti díj arányos részét visszakövetelni. 31. Amennyiben Bérbeadó bármely a jelen bérleti szerzıdésben vállalt kötelezettségének nem tesz eleget, Bérlı jogosult Bérbeadót írásban, 30 napos határidı kitőzésével felszólítani a kötelezettségének teljesítésére. Amennyiben a 30 napos határidı eredménytelenül eltelik, Bérlı jogosult az érintett állomás bérleti jogviszonyát rendkívüli felmondás keretében írásban, azonnali hatállyal felmondani. Amennyiben Bérlı él a rendkívüli felmondás lehetıségével, Bérbeadó köteles az elıre kifizetett bérleti díj arányos részét visszafizetni. 32. Amennyiben jelen bérleti szerzıdés, vagy az érintett állomás bérleti jogviszonya bármilyen okból hatályát veszíti Bérlı köteles a bérleti szerzıdés, vagy az érintett állomás bérleti jogviszonyának megszőnését követı 60 napon belül az eredeti állapotot helyreállítani. 33. Jelen bérleti szerzıdést és mellékleteit csak írásban, a Szerzıdı Felek cégszerő aláírásával lehet módosítani. A szóban, vagy ráutaló magatartással tett szerzıdésmódosítás érvénytelen. 34. A jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben az évi LXXVIII., a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény, valamint a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 35. Szerzıdı Felek megállapodnak abban, hogy jelen Bérleti szerzıdésból eredı esetleges vitás kérdéseket tárgyalásos úton, peren kívül rendezik. Amennyiben Szerzıdı Felek 6/7

7 15 napon belül nem tudnak megegyezni a vitás kérdésekben, értékhatártól függıen alávetik magukat a Siófoki Városi Bíróság, illetve a Somogy Megyei Bíróság kizárólagos illetékességének. Szerzıdı Felek a jelen bérleti szerzıdést elolvasták, értelmezték és mint akaratukkal mindenben megegyezıt jóváhagyólag aláírták. Siófok, , Bérlı Bérbeadó Bérbeadó 7/7