1.. a.) új lakás építéséhez, vagy vásárlásához b.) legalább komfortos fokozatú használt lakás vásárlásához c.) lakás bıvítéséhez, felújításához.

Átírás

1 1 Hásságy Község Önkormányzat Képviselı-testületének a lakáscélú támogatásról szóló 10/2003. (IX.30.) számú rendelete a 8/2005. (X.25.) és 9/2007.(VI.20.) módosításokkal egységes szerkezetben. Hásságy Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló Évi LXV. Tv (1) bekezdésében, valamint a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormány rendelet (2) bekezdésében foglaltak alapján a következı rendeletet alkotja: 1.. (1) 2 A rendelet célja: Hásságy községben a személyi tulajdonú lakásépítés, lakásvásárlás, lakásbıvítés és felújítás ösztönzése érdekében meghatározni azokat a feltételeket, amelyek alapján a Képviselı-testület a község területén lakó, vagy letelepedni kívánó, rászoruló családok részére: a.) új lakás építéséhez, vagy vásárlásához b.) legalább komfortos fokozatú használt lakás vásárlásához c.) lakás bıvítéséhez, felújításához. egyszeri támogatást állapít meg. (2) A támogatás kamatmentes kölcsön, illetıleg részben vagy egészben vissza nem térítendı támogatás (továbbiakban együtt: támogatás) formájában nyújtható. A támogatás feltételei 2. (1) A támogatás olyan családoknak nyújtható, amelyek az alábbi feltételek mindegyikének megfelelnek: a.) a kérelmezı házastársak/élettársak legalább egyik tagja, (vagy gyermekét, gyermekeit egyedül nevelı szülı) a kérelem benyújtása évének elsı napján, és azóta is folyamatosan Hásságyon állandó lakhellyel rendelkezik, illetve ennek hiányában nyilatkozatban kijelenti, hogy Hásságyon kíván letelepedni és a használatbavételi engedély megszerzését követıen családjával legalább 5 éven keresztül állandó lakosként itt él, b.) legalább a házastársak/élettársak egyik tagja, vagy a gyermekét egyedül nevelı szülı rendszeres jövedelemszerzı tevékenységet folytat, c.) a kérelmezık a lakásbıvítés és felújítás esetén a bıvítendı/felújítandó lakást kivéve saját lakással nem rendelkeznek (ide nem értve a haszonélvezettel terhelt tulajdont, amennyiben azt a haszonélvezı lakja). d.) az épített vagy vásárolt lakás szobaszáma illetve építési költsége nem haladja meg A lakáscélú állami támogatásokról szóló Korm rendelet 1 Módosította a 8/2005. (X.25.) Ör Módosította a 8/2005. (X.25.) Ör. 2.

2 2 hatályos szövegében megállapított méltányolható lakásigény illetve építési költség felsı határát. e.) a kérelmezı a kérelemhez csatolt költségvetés szerint a beruházás bekerülési költsége legalább 20 %-ával rendelkezik (pl. készpénz vagy építıanyag). f.) 3 élettársi kapcsolatban élı kérelmezık esetén az épített vagy vásárolt lakás/telek, vagy a bıvítendı/felújítandó lakás az élettársak 1/2-1/2-ed arányú tulajdonában áll, mely alól a képviselı-testület méltányolható indokból felmentést adhat. (2) Az elbírálás során elınyben kell részesíteni a fiatal házaspárok elsı lakáshoz jutásának támogatása tárgyában érkezett, valamint a gyermekes családok kérelmét. (3) Nem adatható támogatás annak: a.) aki a 2. (1) bekezdés a.)-f.) pontjaiban leírt bármely feltételnek nem felel meg, b.) akinél a Képviselı-testület nem látja biztosítottnak a támogatás összegének rendeltetésszerő felhasználását, illetve a támogatás visszafizetését, c.) akinek foglalkozása, tevékenysége, életvitele folytán vélelmezhetı, hogy a lakásgondját helyi támogatás nélkül is képes megoldani (pl. tulajdonában üdülı, üdülıtelek, egyéb nagy értékő vagyontárgy van, stb.), d.) akinek az önkormányzat felé adó, illetve egyéb tartozása van. A támogatás mértéke, és visszatérítése 3.. (1) 4 A vissza nem térítendı támogatás mértéke lakásvásárlás, és lakásépítés esetén Ft, felújítás esetén a támogatás Ft és Ft közötti összeg azonban a támogatás a felújítás bruttó bekerülési költségének 15 %-át nem haladhatja meg. (2) 5 A kamatmentes kölcsön mértéke lakásvásárlás, és lakásépítés esetén Ft, felújítás esetén a kamatmentes kölcsön Ft és Ft közötti összeg, azonban a támogatás a felújítás bruttó bekerülési költségének 15 %-át nem haladhatja meg. A kölcsön törlesztésének idıtartama legfeljebb 3 évig terjedhet. A kölcsön visszafizetését a kölcsön felvételét követı 6 hónapot követı hónap 1-én kell megkezdeni, és a törlesztést havi egyenlı részletekben végezni. (3) Amennyiben az igénylı részletfizetési kötelezettségét 3 hónapon keresztül nem teljesíti, az önkormányzat jogosult a szerzıdést azonnali hatállyal felmondani, és a támogatást egy összegben PTK szerinti mértékő késedelmi kamattal együtt visszakövetelni. 3 Módosította a 8/2005. (X.25.) Ör Módosította a 9/2007. (VI.20.) Ör Módosította a 9/2007.(VI.20.) Ör. 2.

3 3 (4) A támogatás feltétele, hogy az igénylı hozzájárul ahhoz, hogy az önkormányzat a támogatás mértékéig az érintett ingatlanokra - vissza nem téríthetı támogatás esetén a támogatás folyósításától számított 5 év idıtartamra, - kölcsön esetén a kölcsönszerzıdés idıtartamára a támogatási összeg (és kamatai stb.) erejéig jelzálogjogot alapít. 4.. (1) 6 Aki a támogatással létesített, épített, felújított, bıvített, vagy vásárolt ingatlanát a használatbavételi engedély megszerzésétıl, illetve a vásárlástól, vagy a felújítástól számított 5 éven belül elidegeníti, köteles a támogatást 3 napon belül egy összegben az Önkormányzatnak visszafizetni. E határidı letelte után az Önkormányzat a PTK szerinti késedelmi kamatot számítja fel. (2) A támogatást vissza kell fizetni akkor is, ha a 2. (1) bekezdés a.) pontja szerint tett nyilatkozatban foglaltak nem teljesülnek, mert a támogatásban részesült személy a használatbavételi engedély megszerzését követı 5 éven belül családjával a községbıl állandó lakosként más településre költözik. (3) Az (1)-(2) bekezdésben meghatározott kötelezettség alól vissza nem térítendı támogatás, illetve kiegyenlített tartozás esetén különös méltánylást érdemlı esetben az Önkormányzat Képviselıtestülete eltekinthet. 5.. (1) Az építkezés, vásárlás meghiúsulása esetén a támogatást 3 napon belül egyösszegben vissza kell fizetni, a határidı letelte után a tartozásra az önkormányzat a PTK. szerinti késedelmi kamatot számítja fel. (2) Meghiúsultnak kell tekinteni az építkezést, ha - az építkezést (bıvítést, felújítást) a támogatás odaítélésétıl számított 1 éven belül nem kezdik el, vagy - a megkezdéstıl (odaítéléstıl) számított 3 éven belül nem fejezik be. 6.. A 3.. (4) bekezdés szerint létesített jelzálogjog megszőnik, ha - kölcsöntámogatás esetén az igénylı/adós a támogatás teljes összegét visszafizette - vissza nem térítendı támogatás esetén a támogatás folyósításától számított 5 év eltelt Az önkormányzat a jelzálogjog megszőnését követı 15 napon belül kiadja a jelzálogjog ingatlan nyilvántartási törléséhez szükséges nyilatkozatot. 6 Módosította a 8/2005. (X.25.) Ör. 5.

4 4 A támogatás megállapítása 7. (1) A támogatásra fordítható összeget a Képviselı-testület 1 évre, az éves költségvetést megállapító rendeletében határozza meg. (2) 7 A támogatási kérelmeket az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, a 7. (3) bekezdésében felsorolt mellékletekkel a Körjegyzıségen kell benyújtani. A kérelem elektronikus úton nem terjeszthetı elı. A kérelem benyújtásának lehetıségét a Körjegyzıség minden év február végéig községi hirdetıtáblán közzéteszi. (3) A kérelemhez mellékelni kell: a.) a kérelmezı és családtagjai jövedelmét bizonyító igazolásokat, valamint az ingatlantulajdonukra és egyéb vagyonukra vonatkozó nyilatkozatot, b.) az adásvételi szerzıdést (elıszerzıdést) vagy jogerıs építési engedélyt, c.) a beruházás tervezett költségvetését, valamint a 20 %-os saját erı meglétét igazoló dokumentumot, d.) amennyiben az igénylık egyike sem hásságyi állandó lakos, e rendelet 2. (1) bekezdés a.) pontja szerinti nyilatkozatot. (4) A kérelmekrıl a Képviselı-testület folyamatosan, a támogatásra rendelkezésre álló keret, és a kérelmezı(k) rászorultsága figyelembevételével dönt. A Képviselı-testület a megítélt támogatás folyósítását az építkezés (építés, bıvítés, felújítás) - maximum 50 %-os - készültségi fokához kötheti. A készültségi fokot a Körjegyzıség állapítja meg. (5) A támogatást nyert pályázókkal a polgármester megállapodást köt. (6) Ha a helyi támogatásban részesülı személy lakásépítési kedvezményt, vagy pénzintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét, a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító pénzintézet útján kell nyújtani. Záró rendelkezések 8.. (1) E rendelet alkalmazásában: Lakás: a rendezési tervben lakóövezetként megjelölt területen lévı, lakóháznak minısített építmény. Bıvítés: meglévı építmény beépített térfogatának vízszintes, illetve függıleges irányú növelése érdekében végzett építési munka (toldaléképítés, tetıtérbeépítés, emeletráépítés, stb.). Felújítás: az építmény egészére, illetve egy vagy több fıszerkezetére kiterjedı, idıszakonként szükségessé váló olyan általános javítás, amely az építmény használhatóságát növeli, különösen, ha ezáltal az építményben önálló lakást alakítanak ki, vagy a lakás komfortfokozata megnı. 7 Módosította a 8/2005. (X.25.) Ör. 6.

5 5 Fiatal házasok, élettársak: ha a házastársak/élettársak egyike sem töltötte be a kérelem benyújtásának idıpontjában 40. életévét, illetve a kérelem benyújtásának évében tölti be 40. életévét. A rendelet alkalmazása szempontjából ez a rendelkezés vonatkozik a gyermekét egyedül nevelı szülıre is. 8 Komfortos az a lakás, amely legalább a) 12 négyzetmétert meghaladó alapterülető lakószobával, fızıhelyiséggel, fürdıhelyiséggel és WC-vel; b) közmővesítettséggel; c) melegvíz-ellátással és d) egyedi főtési móddal (szilárd- vagy olajtüzeléső kályhafőtéssel, elektromos hıtároló kályhával, gázfőtéssel) rendelkezik. (2) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Wilhelm Fülöp sk. polgármester Dr. Mórocz Éva sk. körjegyzı Kihirdetve: Módosítás: Módosítás: Dr. Tóth Attila körjegyzı 8 Beiktatta a 8/2005. (X.25.) Ör. 7.