Polgárdi Város Képviselı Testület 8/2006.(III.31.)Önk.sz. rendelete

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Polgárdi Város Képviselı Testület 8/2006.(III.31.)Önk.sz. rendelete"

Gusztáv Vörös
5 évvel ezelőtt
Látták:

1 Polgárdi Város Képviselı Testület 8/2006.(III.31.)Önk.sz. rendelete A lakások és helyiségek bérletérıl és elidegenítésérıl szóló 10/2003.(X.1.)Önk.sz. rendelet módosításáról

2 2 Polgárdi Város Képviselı Testület 8/2006.(III.31.)Önk.sz. rendelete A lakások és helyiségek bérletérıl és elidegenítésérıl szóló 10/2003.(X.1.)Önk.sz. rendelet módosításáról 1.. A rendelet 2. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) Az önkormányzat a mindenkori lakásállományát az arra rászorulók részére szociális és jövedelmi helyzetük alapján, illetve piaci alapon adhatja bérbe. (2) A polgármesteri hivatal folyamatos nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában lévı és szociális, illetve piaci alapon bérbeadás útján hasznosítható lakásokról. 2.. A rendelet 3.. (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: Önkormányzati szociális bérlakásra jogosult a. az a gyermekes család, gyermeket vagy gyermekeket egyedül nevelı szülı, akinek és a vele együtt költözı családtagjainak az egy fıre jutó havi nettó átlagjövedelme a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 2.5-szeresét nem haladja meg és - aki vagy a vele együtt költözı családtagja sem lakástulajdonnal, sem lakásbérleménnyel ismételt határozott idejő bérbeadás esetét kivéve nem rendelkezik - aki, vagy a vele együtt költözı családtagja ,- Ft értékhatárt meghaladó, értékesíthetı ingatlannal nem rendelkezik b. azok az egyedülálló személyek, vagy gyermektelen házastársak (élettársak), akiknek és a velük együtt költözı családtagjaiknak az egy fıre jutó havi nettó átlagjövedelme a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 3.5-szeresét nem haladja meg és - aki vagy a vele együtt költözı családtagja sem lakástulajdonnal, sem lakásbérleménnyel ismételt határozott idejő bérbeadás esetét kivéve nem rendelkezik - aki vagy a vele együtt költözı családtagja ,-Ft értékhatárt meghaladó értékesíthetı ingatlannal nem rendelkezik. A rendelet 3..(3) bekezdése hatályát veszti. 3..

3 3 4.. A rendelet 4. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: Eljárási szabályok (1) A lakás bérletére irányuló kérelmet a polgármesteri hivatalhoz kell benyújtani. (2) A kérelemhez mellékelni kell kérelmezı és a vele közös háztartásban élık jövedelmi helyzetére vonatkozó igazolást, valamint a rendelet 1. sz. mellékletét képezı adatlapot. (3) A kérelmet szociális bérlakás esetén a Szociális és Egészségügyi Bizottság, piaci alapon történı bérbeadás esetén a Városfejlesztési és Vállalkozói Bizottság véleményezi. A kérelmek elbírálásáról a képviselı testület dönt. (4) Bérbeadó a szociális bérlakás bérbeadása esetén elınyben részesíti: a. a három vagy többgyermekes családokat, illetve gyermeket egyedül nevelı szülıt b. volt gyermekvédelmi gondozott fiatal házasokat, élettársakat c. pályakezdı fiatal házasokat d. aki legalább 5 éves állandó polgárdi lakóhellyel rendelkezik A rendelet 6..(1) bekezdésében szereplı a bizottságtól szövegrész hatályát veszti A rendelet 11..(2) bekezdésében szereplı 6 hónap szövegrész helyébe 2 hónap szövegrész lép, valamint az Lt.67.. szövegrész hatályát veszti. 7.. A rendelet 15. -a az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki: (2) Piaci feltételekkel bérbe adható lakások lakbérének mértéke: - összkomfortos lakás esetén 300,-Ft/m2 - komfortos lakás esetén 200,-Ft/m2 - félkomfortos lakás esetén 150,-Ft/m2 - komfort nélküli lakás esetén 100,-Ft/m2 (3) Piaci alapon történı bérbeadás esetén bérbeadó a lakásbérleti szerzıdésben a bérlıt óvadék megfizetésére kötelezheti annak biztosítékául, hogy a lakás a bérleti jogviszony megszőnése esetén rendeltetésszerő használatra alkalmas állapotban kerüljön átadásra bérbeadó részére.

4 4 8. : A rendelet 17. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: A komfortfokozatnak megfelelı lakásberendezéseket az Lt. 91/A pontjai tartalmazzák. 9.. A rendelet 19. -a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki: (4) A bérlı köteles a lakásban életvitelszerően tartózkodni. A lakásból történı két hónapot meghaladó távollétet és annak idıtartamát köteles bérbeadó részére írásban bejelenteni. A bérlı által bejelentett különösen egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történı távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerzıdést abban az esetben sem, ha a bérlı a bejelentést menthetı okból mulasztotta el, és errıl a bérbeadót felhívására írásban tájékoztatja. (5) A (4) bekezdésben felsorolt távollétek esetén bérlı köteles bejelenteni, illetve távollétét igazoló orvosi igazolást, munkáltatói igazolást, illetve tanintézet vezetıjének igazolását bérbeadó rendelkezésére bocsátani. Amennyiben bérlı távolmaradását nem igazolja, bérbeadó jogosult a lakásbérleti szerzıdést felmondani A rendelet 20.. helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások esetén bérlı köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak és ablakainak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjérıl. (2) A lakbér rendeleti megállapítása e kötelezettség figyelembevételével történik. Ettıl eltérı megállapodás esetén a bérlı lakbérét a bérbeadó által elvégzett fenti munkák éves összegével emelten kell megállapítani. (3) Piaci alapon bérbe adott lakások esetén a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlıt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik. (4) A bérbeadó jogosult és köteles bérleményellenırzést tartani a bérlıre vonatkozó kötelezettségek teljesítésének és a lakásban más személyek jogszabályban meghatározott kivételekkel befogadásának ellenırzésére. (5) Bérlı köteles arra alkalmas idıben bérbeadó lakásba történı bejutását biztosítani és az ellenırzést tőrni. (6) Az ellenırzés évente két alkalommal történik.

5 A rendelet az alábbi 22/A. -sal egészül ki: 22/A.. Albérletbe adás feltételei Bérbeadó nem járul hozzá a lakásnak bérlı által történı albérletbe adásához A rendelet 26..(2) bekezdésében foglalt 10% helyébe a 20% szövegrész kerül A rendelet 26..(3) bekezdésében meghatározott 25 évig helyébe a 15 évig szövegrész kerül A rendelet 27..(1) bekezdése hatályát veszti és ezzel egyidejőleg a (2) bekezdés (1) bekezdésre, a (3) bekezdés (2) bekezdésre módosul A rendelet 28.. (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) Ha az önkormányzati lakást vagy helyiséget nem az elıvásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a lakást a 25..(2) bekezdésben foglaltak alapján kell értékesíteni, ha a képviselı testület azt arra kijelöli A rendelet 29. -a helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) Az elıvásárlási jog alapján a lakásokra és helyiségekre kötött adásvételi szerzıdéseknél részletfizetés esetén a vevı a mindenkori jegybanki alapkamat mértékének megfelelı összegő kamatot köteles fizetni.

6 A rendelet az alábbi alcímmel és 29/A. -sal egészül ki: A lakbér megfizetésének támogatása 29/A.. (1) A szociális helyzet alapján bérb eadott lakás esetén lakbértámogatás állapítható meg annak a bérlınek a./ akinek családjában az egy fıre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200%-át, továbbá b./ a fizetendı havi lakbér összege a háztartás havi összjövedelmének 30%-át eléri vagy meghaladja, és c./ a család a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott elismert lakásnagyságot meg nem haladó lakásban lakik (2) A lakbértámogatás mértéke az (1) bekezdésben foglalt feltételek fennállása esetén legalább havi 2.500,-Ft. (3) A lakbértámogatást az erre irányuló kérelem benyújtását követı hónaptól kell folyósítani. (4) A lakbértámogatásra való jogosultság évente kerül felülvizsgálatra. Amennyiben a felülvizsgálat során megállapítást nyer, hogy a bérlı a lakbértámogatásra már nem jogosult, a támogatás megszüntetésre kerül. (5) A lakbértámogatásra való jogosultság megszőnik a (4) bekezdésben foglaltakon túl a bérleti jogviszony megszőnése esetén, továbbá ha a bérlı lakbérfizetési kötelezettégének legalább 3 hónapig nem tesz eleget. (6) A lakbértámogatásra való jogosultság megállapításával kapcsolatos hatáskör gyakorlásának jogát a Képviselı Testület a Szociális és Egészségügyi Bizottságra átruházza. A rendelet 3.sz. melléklete hatályát veszti. 18..

7 A rendelet március 31. napján lép hatályba. A rendelet hatálybalépésével egyidejőleg a lakbér megfizetésének támogatásáról szóló 18/1994.(VII.01.)Önk.sz. rendelet hatályát veszti. Polgárdi, március 28. Borbély István polgármester dr. Pintér György jegyzı A rendelet kihirdetése március 31-én megtörtént. Polgárdi, március 31. Dr. Pintér György jegyzı

Hasonló dokumentumok

Az R 3. -a az alábbi (3), (4), (5) bekezdéssel egészül ki:

Az R 3. -a az alábbi (3), (4), (5) bekezdéssel egészül ki: Ercsi Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2006. (VI.1.) Kt. sz. rendelete Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 7/2006 (III.30.) Kt. sz. rendelet módosításáról