23 Budapest, Árpád fejedelem útja 26-28. www.obudagate.hu Bérbeadás Leasing: Telefon: +36 482 22 E-mail: budapest@eu.jll.com www.jll.hu Telefon: +36 327 2 E-mail: of fice@robertson.hu www.robertson.hu
the building The building is located in Central Buda next to the Danube with a breathtaking view. Excellent accessibility, pleasant microenvironment and wide scale of services add value to an inspirational real estate solution. Modern technical standards ensure the optimal working environment in the class A of fice building on nearly 4, sq m. The office building designed in Scandinavian and Hungarian style was built in 2. The Ybl Award winning Hungarian architect Lajos Horváth won the Property Award 22 Prize for the best office building for designing buda Gate and the award of Pro Architectura in 23. The office building is a landmark scheme in Budapest due to the unique architectural solutions. Az épület A Duna parti panorámás, modern irodaház Buda központi részén található. Kiváló megközelíthetőség, rendezett mikrokörnyezet és szolgáltatások széles tárháza emeli a dolgozók komfortérzetét. Az A kategóriás irodaházban korszerű gépészeti berendezések biztosítják a munkavégzéshez a megfelelő környezetet közel 4. négyzetméteren. Az épület svéd és magyar tervek alapján, 2-ben épült. Tervezője, Horváth Lajos Ybl-díjas építész, az buda Gate tervezéséért 22-ben elnyerte a Property Award 22 - Prize for the best office building díjat, 23-ban pedig a Pro Architectura díjat is. Az egyedi építészeti megoldásoknak köszönhetően az épület mai napig meghatározó eleme a budapesti irodapiacnak.
SzoLGáLTások 24 órás recepció és biztonsági szolgálat 247 férőhelyes őrzött mélygarázs vendégparkolókkal nyilvános parkolók az irodaépület előtt kerékpártárolók akadálymentes épület üzemeltető és karbantartó szolgálat a házon belül étterem és kávézó az épületen belül wifi business lounge Services 24-hour reception and security 247 underground parking space with guest parking public parking in front of the office building bike parking accessibility for disabled on site facility management in-house restaurant and cafe wifi business lounge
Műszaki TArTALom 2,7 m belmagasságú irodaterület rugalmasan alakítható belső terek álmennyezet a nagy üvegfelületeknek köszönhetően kiváló természetes megvilágítás két utcai panorámalift, két udvari felvonó és egy teherlift távhő szolgáltatás modern, hűtőgerendás HVAC rendszer kártyás beléptető rendszer kamerarendszer 8 zónás tűzjelző rendszer TeCHniCAL specificion 2.7 m clear floor to ceiling height in the office area flexible office lay-out suspended ceiling large glass surfaces providing excellent natural light two panorama elevators, two elevators and one freight elevator district heating solution active chilled beam air- conditioning card entry system CCTV surveillance 8 zone fire alarm system
Kolosy tér 2 perc Margit híd, budai hídfő perc Belváros CBD Busz Bus: Lajos utca 9, 9 Villamos Tram: Zsigmond tér 7, 9, 4 perc locion The office building can be easily accessible both by car and public transportation. Several bus line, and track-bound public transport lines assure the connection between the office scheme and the city s main traffic points. Hév: Szépvölgyi út H elhelyezkedés Az irodaház könnyedén megközelíthető személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt. Számos buszjárat és kötött pályás tömegközlekedési eszköz köti össze az ingatlant a város különböző forgalmas pontjaival.
,2 4 6 7 8 9 RAMA KITCHETTE RECEPTION 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ T3 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++,8,8 82 32 ITH AB,8 DUNA PANO * 6,2 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++ 2 9++,26 2,22 * TCS 3 T9 2 KITCHETTE 6 T9 2, TCS 42 T9 -% T9 2, L4 2, 6 GLA/WS= 9,82 GLA/WS= 9,64 GLA 893,79m2 GLA 24,33m2 NLA 82,2m2,3% 2,m2 NLA,7m2 9 ws nyeknek megfelelően. SPACE 49,7% 4,47m2 7,% rugalmasan alakíthatóak a legkülönbözőbb igé- 3-7% 39,8m2 28,9% 22,m2 42 9 WS (4x8cm) 36,6m2 776,34m2,2 42 ws 26 WS (4x8cm) SPACE 2 ZSIGMOND TÉR MEETING 42 magas műszaki tartalommal. Az irodaterületek 42 42 4. négyzetméter bérbeadható területet kínál STORAGE Az A kategóriás irodaépület hét szinten közel,2 L4 MEETING belső terek STORAGE L4, 2,, 2,22, 2,22 T9 34 34 SERVER EKTROMOS ELOSZT DISTRIBUTION BOARD M:,2,2 EKTROMOS ELOSZT DISTRIBUTION BOARD, 2, TCS,2 SERVER 6 ITH AB 6,2 TCS 33 34 6 M =,9m :2 SPACE PLAN ARCHIMON Kft. V- Date/Dátum Scale/Lépték 72 26... ITH www.archimon.hu Apró Tamás, Hegedűs Klára, Póllai Attila 8 EXIST.openable window DIFA Alapkezelő Zrt. ITH AB EXIST.openable window 82 32 Version/Verzió Képviseli 23 Budapest, Árpád fejedelem útja 26-28. Torony Ingatlan Befektetési Alap Torony Ingatlan Befektetési Alap Lessor/Bérbeadó Lessor/Bérbeadó BUDA GE BUDA GE Architect/Építész Architect/Építész :2 V- 26... ITH Version/Verzió M m9, = Date/Dátum 27 Scale/Lépték Apró Tamás, Hegedűs Klára, Póllai Attila www.archimon.hu DIFA Alapkezelő Zrt. AB ITH SPACE PLAN ARCHIMON Kft. 8 EXIST.openable window General floor/ Általános emelet 23 Budapest, Árpád fejedelem útja 26-28. Képviseli 32 82 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 8 NLA,7m2 NLA 82,2m2 7 2,2 9T * KITCHETTE -% 2,m2 776,34m2 7,% 4,47m2,3% 36,6m2 28,9% 39,8m2 49,7% 8 3 3 8 26 WS (4x8cm) 6 3 3 3 GLA 893,79m2 22,m2 3 3 3 3 3 3 3 3 GLA 24,33m2 7 2,2 9 9 WS (4x8cm) 9 ws SPACE ANUD 7 AMARONAP 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 6 SCT 3 8 42 ws 3 3 SPACE 4 3 8 3 3-7% 42 3 6 cation and flexible lay-out options. GLA/WS= 9,64 GLA/WS= 9,82 3 3 3 3 2 2 8 3 8 7 2,2 2, L4 T9 42 gross lettable area on 7 floors with high technical specifi2, 6 7 2,2 SCT 2 ++9 6 2, 22,2 7 2,2 The A category office building offers nearly 4, sq m,2 2, T9 2 ++9 * 7 2,2 42,8 2 ++9,8 2 ++9 KITCHETTE T3 AB ITH RECEPTION,8 2 ++9 2 ++9 2 ++9 2 ++9 28 2 L ay-out 2 ++9 2 ++9 2 ++9 RÉT DNOMGISZ EXIST.openable window Általános emelet General floor/ Floor/Emelet Floor/Emelet
Office SPACe without limits Flexible lay-out and good technical specifications ensure the development of almost every office style. Optimal environment is given, it depends only on imagination what kind of working environment will suit to your company. csak a képzelet szab Hárt A rugalmasan alakítható belső terek és a kiváló műszaki feltételek lehetővé teszik bármilyen stílusú iroda megvalósítását. Az ideális infrastruktúra adott, csak a fantázián múlik, milyen hangulatú inspiratív belső térben folyik majd a munka.
About diófa ASSET MANAGEMT Diófa Asset Management has been active in the domestic real estate investment market since its launch, making it one of the most active participants in the market. Diófa Asset Management manages a total of four real estate funds, as besides the Hungary s second largest domestic open-ended fund, it also maintains three private real estate funds established for institutional investors. A subsidiary company was established to manage all property needs in-house. A diófa ALAPKezeLőrőL A Diófa Alapkezelő Zrt. az elmúlt évek során folyamatosan növelte szerepét a hazai ingatlanbefektetési piacon, mára az egyik legaktívabb szereplőjévé vált. A Diófa Alapkezelő négy ingatlanalapot kezel, a második legnagyobb hazai nyíltvégű alap mellett három zártkörű, intézményi befektetők számára létrehozott ingatlanalap található az Alapkezelőnél. A mindent kielégítő üzemeltetés érdekében az Alapkezelő saját ingatlankezelő leányvállalatot hozott létre. Diófa Alapkezelő Zrt. Budapest, Krisztina tér 2. Telefon: +36 888 42 Fax: +36 888 47 E-mail: alapkezelo@diofaalapkezelo.hu www.diofaalapkezelo.hu