7142-1/2012 E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2012. november 28-i ülésére Tárgy: Az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) rendelet felülvizsgálata, 2013 évi lakbérek meghatározása Előterjesztő: Dr. Kelemen Márk polgármester Az előterjesztést készítette: Ferencz Péter beruházási és közbeszerzési referens Véleményezésre és tárgyalásra megkapta: A Képviselő-testület bizottságai Törvényességi véleményezésre megkapta: Törvényességi észrevételem nincs: Pénzügyi iroda részéről látta: Halcsikné Szabó Ágnes pénzügyi irodavezető Döntési javaslat: rendelet-tervezet Döntési változatok száma: 1 Melléklet: -
Kerekegyháza Város Polgármesterétől E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2012. november 28-i ülésére Tárgy: Az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) rendelet felülvizsgálata, 2013 évi lakbérek meghatározása Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület 2008. évben megalkotta az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) rendeletét, melynek 2.sz melléklete rendelkezik a lakások bérleti díjairól. A november 12-i rendkívüli ülésen a 154/2012. (XI. 12.) Kth. határozatával döntött a T. Képviselő-testület az adósságmegújító-hitel felvételével kapcsolatban a hitel felvételének kormányzati hozzájárulás iránti kérelem benyújtásáról a Stabilitási törvény, és a végrehajtásáról szóló kormányrendeletben foglaltak szerint. A kérelemhez csatolni szükséges az önkormányzat azon intézkedéseinek a felsorolását, amelyek az adósság újratermelődésének a megakadályozását szolgálják. A döntések között található a lakásbérleti díjak felülvizsgálata is. A legutóbbi módosításra a lakbérek és a garázs bérleti díjak esetében 2009. április 29-én került sor. Mivel három éve nem történt lakbéremelés indokoltnak tűnik egy minimális mértékű lakbéremelés 2013. január 1-től. Az aktuális lakbér díjakat illetve a tervezett 4 %-os inflációval emelt lakbéreket a következő táblázatokban mutatom be: Erdő utcai bérlakások Megnevezés 79 m2 (1 db) 77m2 (9 db) 42m2 (9 db) 44m2 (1 db) felújítási alap 2% 288 288 288 288 üzemeltetés 227 227 322 322 Bérleti díj 2009.05.01-től 515 515 610 610 bérleti díj Ft/hó 40 685 39 655 25 620 26 840 4,00 % inflációval Bérleti díj bérleti díj Ft/hó 536 536 634 634 42 344 41 272 26 628 27 896 2
Szolgálati lakások Megnevezés 100 m2 (4 db) 94 m2 (1 db) 38 m2 (1 db) testületi döntés testületi döntés testületi döntés szerint szerint szerint felújítási alap Ft/2 üzemeltetés Bérleti díj bérleti díj Ft/hó 4,00 % inflációval 166 166 166 180 180 180 346 346 346 34 600 32 524 13 148 360 360 360 bérleti díj Ft/hó 36 000 33 840 13 680 A lakások kihasználtságát 2010.évtől a következő táblázatok mutatják be. Erdő utcai bérlakások Megnevezés 79 m2 (1 db) 77m2 (9 db) 42m2 (9 db) 44m2 (1 db) üres hónapok 2010.év - 2,5 2-2011.év - 0,5 5,5 1 2012.év - 1 9 -- Szolgálati lakások Megnevezés 100 m2 (4 db) 94 m2 (1 db) 38 m2 (1 db) üres hónapok 2010.év 19,5-1 2011.év 20-2012.év 24-0,5 Rendelet-tervezet részletes indoklása ad. 1. -hoz 3
A 2013. január 01-től tervezett önkormányzati, költség alapú illetve szolgálati, lakások lakbéreit tartalmazó melléklet. ad. 2. -hoz A hatályba léptető rendelkezéseket tartalmazza, valamint biztosítja a technikai deregulációt is (hatályon kívül helyezés). Kérjem T. Képviselő-testületet az előterjesztést megtárgyalni és döntésüket meghozni szíveskedjenek. Kerekegyháza, 2012. november 16. Dr. Kelemen Márk polgármester 4
Kerekegyháza Város Képviselő-testületének../2012.(XI...) számú önkormányzati rendelete az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) önkormányzati rendeletének módosításáról Kerekegyháza Város Képviselő-testülete Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjaiban, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. sz. mellékletében meghatározott felhatalmazás alapján a Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 6/2011. (IV. 28.) önkormányzati rendelet 31. (1) bekezdés a) pontja alapján az Ügyrendi, Ifjúsági és Kulturális Bizottság, a 32. (1) bekezdés g) pontja alapján a Városfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság véleményének kikérésével az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI.27.) önkormányzati rendeletének módosításával kapcsolatban a következőket rendeli el: 1. Az önkormányzati lakások bérletéről, elidegenítéséről szóló 24/2008. (XI. 27.) önkormányzati rendelet 2. sz. melléklete helyébe jelen rendelet 1. sz. melléklete lép. 2. Jelen rendelet 2013. január 1. napján lép hatályba, és 2013. január 2. napján hatályát veszti. Kerekegyháza, 2012. november.. Dr. Kelemen Márk polgármester Kihirdetési záradék: Ezen rendelet 2012. november.-án kihirdetésre került. Kerekegyháza, 2012. november.... Dr. Kelemen Márk polgármester 5
1. melléklet az./2012. (..) önkormányzati rendelethez 2. melléklet az 24/2008. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez 2.1. Szolgálati lakások bérleti díja: 360 2.2. Költségalapú bérlakások bérleti díja: Kislakások bérleti díja: 634 Ft/m² Nagylakások bérleti díja: 536 Ft/m² 2.3. Szociális bérlakások bérleti díja: Kislakások bérleti díja: 328 Nagylakások bérleti díja: 286 Megjegyzés: A kerekítés szabályai szerint a végösszeg 100 forintra kerekítve. 6