Javaslat az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet módosítására

Átírás

1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának JEGYZŐJE 1239 Budapest, Grassalkovich út 162. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet módosítására Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: Szimoncsikné dr. Laza Margit jegyző dr. Balázs Orsolya Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: - Az előterjesztést megtárgyalja: Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság Jogi és Ügyrendi Bizottság Testületi ülés időpontja: január 21. Ellenjegyzők: Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és Ügyviteli osztályvezető Törvényességi szempontból ellenőrizte: -

2 Tisztelt Képviselő-testület! Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) jelen előterjesztés keretei közötti módosítását az alábbiak indokolják: A tisztelt Képviselő-testület az 578/2013. (XII.03.) Ök. határozatával úgy döntött, hogy a Budapest XXIII. szám alatti önkormányzati lakást szolgálati célú felhasználásra jelöli ki. A Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 49/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelet 2. mellékletének pontja szerint a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság hatásköre a szolgálati lakás esetén a bérlő személyéről való döntés. A Lakásrendelet vonatkozó, jelenleg hatályos szabályai tartalmazzák ugyan, hogy szolgálati lakásra a lakásbérleti szerződés kivel köthető, milyen időtartamra, továbbá a megszűnés esetei is rögzítésre kerültek, nem tartalmaz azonban rendelkezést a Lakásrendelet a bérlő személyének kiválasztására vonatkozóan. Célunk annak megteremtése, hogy az ezen a jogcímen történő bérbeadás szabályainak pontosítása, illetve kiegészítése által rögzítésre kerüljenek a bérlő személyének kiválasztásánál figyelembe veendő szempontok is, továbbá néhány eljárási szabály, amely segíti a döntés meghozatalát. Ezen rendelkezések megalkotása, valamint néhány, a Lakásrendelet gyakorlati alkalmazása során felmerült igény, valamint egyéb pontosítások teszik indokolttá a Lakásrendelet módosítását. A szolgálati jellegű bérbeadás esetén formanyomtatvány kérelem benyújtására vonatkozó javaslatot tartalmaz a tervezet, mellyel tisztázottá válik a benyújtás módja. A kérelemhez csatolandó mellékletek alapján a döntéshozónak kívánunk segítséget nyújtani az egyes szempontok mérlegeléséhez, a bérbeadás egyes részletszabályainak megalkotásával pedig pontosítjuk az eljárás folyamatát. Fentiek ismeretében kérem a Tisztelt Képviselő-testülettől a mellékelt rendelet-tervezet megtárgyalását és elfogadását. Az előterjesztést a Képviselő-testület döntési jogkörben tárgyalja. A rendelet-tervezet elfogadásához a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 50. -a alapján minősített többség szükséges. Budapest, január 6. dr. Balázs Orsolya osztályvezető az előterjesztés készítője Szimoncsikné dr. Laza Margit jegyző előterjesztő Melléklet: rendelet-tervezet rendelet-tükör

3 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének /.. (...) önkormányzati rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) önkormányzati rendelet módosításáról Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, valamint a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvényben foglalt felhatalmazás alapján, továbbá a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 23. -ában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012. (IV.20.) rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 5. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) Amennyiben a lakás bérlője a (6) bekezdésben előírt bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadó a tudomására jutást követően piaci alapú lakbért jogosult megállapítani a jogosultság megszűnésének bizonyított időpontjától, vagy intézkedhet a lakásbérleti szerződés felmondása iránt. Amennyiben a változás időpontja kétséges, a változás időpontjának a tudomására jutás időpontját kell tekinteni. 2. A Lakásrendelet 7. -a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: (4) A piaci alapú lakásbérletek esetén a bérlő írásban kérheti megváltozott körülményeire tekintettel, hogy a bérbeadó döntsön a lakás más jogcímen történő bérbeadásáról. 3. A Lakásrendelet 9. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A szolgálati lakásba csak azok a személyek fogadhatóak be, akik befogadására a bérlő az Ltv. alapján a bérbeadó hozzájárulása nélkül jogosult, továbbá a bérbeadó hozzájárulása esetén a bérlő élettársa. 4. A Lakásrendelet 9. -a az alábbi (7)-(14) bekezdésekkel egészül ki: (7) Lakás szolgálati lakásként történő kijelöléséről a polgármester értesíti a 9. (2) bekezdésében meghatározott szervezetek vezetőit. (8) A bérbeadás iránti kérelmet e rendelet 1. sz. melléklet szerinti formanyomtatványon, az abban meghatározott mellékletekkel együtt kell az Osztályon benyújtani. (9) A kérelmek benyújtására a kiértesítéstől számított legalább 30 napos határidőt kell biztosítani. (10) A benyújtott kérelmek elbírálásánál a munkáltató véleményét ki kell kérni.

4 (11) A kérelmek elbírálásánál előnyt jelent: a) ha a munkavállaló határozatlan idejű jogviszonnyal rendelkezik, b) ha a munkavállaló lakáskörülményeinek javítására környezettanulmány alapján rászorul, c) ha a munkavállaló hosszabb ideje áll a jelenlegi munkáltatónál munkaviszonyban. (12) A lakás nem adható bérbe annak, a) akinek van a Főváros területén a tulajdonában vagy haszonélvezetében lakóingatlan (lakás, lakóház, üdülő, stb.), illetve másik önkormányzati bérlakásra kötött bérleti szerződése (egyedüli bérlőként, társbérlőként, bérlőtársként), b) akivel szemben fegyelmi eljárás folyamatban van vagy fegyelmi büntetésben részesült. (13) A (11) bekezdés b) pontjában foglalt környezettanulmány beszerzése iránt az Osztály intézkedik. (14) Azt a benyújtott kérelmet, amely a szükséges mellékleteket nem tartalmazza, érvénytelennek kell tekinteni. 5. A Lakásrendelet 11. (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: a) aki a BRFK XX. és XXIII. Kerületi Rendőrkapitánysággal áll határozatlan idejű foglalkoztatási jogviszonyban és a Soroksári Rendőrőrsön teljesít szolgálatot (hivatásos állományba tartozik), vagy a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Dél-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltséggel áll határozatlan idejű foglalkoztatási jogviszonyban és ott teljesít szolgálatot. 6. A Lakásrendelet 11. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) A bérleti szerződést a Budapest XX. és XXIII. kerületi Rendőrkapitányság, illetve a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Dél-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltség vezetője javaslatának figyelembevételével a Polgármester köti meg. 7. A Lakásrendelet 11. (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: b) ha a Bérlőt 3 hónapot meghaladó időtartamra elvezénylik a Soroksári Rendőrőrsről, illetve a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Dél-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltségről 8. A Lakásrendelet 18. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) A bérbe adott lakások szolgálati jellegét a bérlő kérelmére és a munkáltató javaslatára, a közérdek megszűnése esetén a képviselő-testület megszüntetheti. 9. A Lakásrendelet 33. -a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki: (5) Bérlőtársi szerződés köthető azzal a személlyel, aki a) a bérlő gyermeke, befogadott gyermekének gyermeke, szülője, valamint élettársa és b) a bérlővel legalább egy éve életvitelszerűen együtt lakik.

5 10. A Lakásrendelet 37. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Egy év után a használati díj mértéke évente a (4) bekezdés szerint megállapított lakbér 0,5-szeresével emelkedik. 11. A Lakásrendelet a) 5. (4) bekezdésében a Vagyonkezelési és Beruházási Osztályon szöveg helyébe a Vagyonkezelési Osztályon szöveg, b) 5. (5) bekezdésében a költségalapú szöveg helyébe a piaci alapú szöveg, b) a 9. (1) bekezdésében az intézményvezető szöveg helyébe a munkáltató szöveg lép. 12. Hatályát veszti a Lakásrendelet a) 5. (8) bekezdése, b) 9. (4) bekezdése, b) 13. (6) bekezdése, d) 22. (3) bekezdésében a költség- vagy szövegrész. 13. Ez a rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Geiger Ferenc polgármester Szimoncsikné dr. Laza Margit jegyző Záradék: A rendelet-tervezet...-n az Önkormányzat hivatalos hirdetőtábláján kifüggesztésre, az Önkormányzat hivatalos honlapján közzétételre került. Budapest,...év...hó...nap A Jegyző nevében eljáró: Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és Ügyviteli osztályvezető

6 1.számú melléklet a. rendelethez KÉRELEM önkormányzati lakás szolgálati jelleggel történő bérbevételére I. Kérelmező személyi adatai: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Családi állapota:... Személyazonosító igazolvány száma:... Bejelentett lakóhelye:... Tartózkodási helye, ha ez nem azonos az előző címmel:... Egyéb elérhetőségei (telefon, fax, ):... II. A kérelmező munkaviszonyára vonatkozó adatok: Munkáltató neve, címe:... Munkavégzés helye:... Foglalkozása, beosztása:... Jelen munkáltatónál a munkaviszony kezdete:... Nettó havi átlagjövedelme:... III. A kérelmezővel együtt költöző személyek adatai: 1. Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Hozzátartozói minősége:...

7 Személyazonosító igazolvány száma: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Hozzátartozói minősége:... Személyazonosító igazolvány száma: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Hozzátartozói minősége:... Személyazonosító igazolvány száma:... Budapest, kérelmező A kérelemhez csatolni kell: 1. A munkáltató javaslatát, véleményét. 2. A havi átlagjövedelemre, illetve egyéb, rendszeres jövedelemre vonatkozó igazolást. 3. Kinevezésére, alkalmazására vonatkozó okirat másolatát. 4. Együttköltöző személyek jövedelmi viszonyaira vonatkozó igazolást 5. E rendelet 9. (3) bekezdése szerinti nyilatkozatot 6. E rendelet 11. (12) bekezdés a) pontja szerinti nyilatkozatot

8