Az R 3. -a az alábbi (3), (4), (5) bekezdéssel egészül ki:

Átírás

1 Ercsi Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2006. (VI.1.) Kt. sz. rendelete Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 7/2006 (III.30.) Kt. sz. rendelet módosításáról és kiegészítéséről Ercsi Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 7/2006 (III.30.) Kt. sz. rendeletét ( a továbbiakban: R ) az alábbiak szerint módosítja, illetve egészíti ki: 1. Az R 3. -a az alábbi (3), (4), (5) bekezdéssel egészül ki: (3) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő lakbért köteles fizetni. (4) A lakbérek ideértve a szociális helyzet alapján, a piaci alapon és a költségelven bérbe adott lakásokra vonatkozó lakbéreket mértékét e rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza. (5) A 2. sz. melléklet szerinti, pályázat útján bérbe adható lakások a piaci alapú lakbér alá tartoznak, az önkormányzati feladatok megoldása érdekében történő bérbeadás esetén pedig a lakbér mértéke megegyezik a költségelven bérbe adott lakások lakbérének mértékével. 2. Az R 4. (1) bekezdése a következőképpen módosul: (1) Szociális helyzet alapján lakásbérleti szerződést kötni legfeljebb a szociális körülmények, a jövedelmi és vagyoni helyzet által indokolt időszakra, de legfeljebb 2 évig lehet. A lakásbérleti szerződés a feltételek további fennállása esetén meghosszabbítható, illetve a lakbértámogatásra való jogosultság megszűnése esetén a bérbeadó a bérlő vagyoni és jövedelmi helyzetének figyelembevételével a fizetendő havi lakbér összegét e rendelet 1. sz. melléklete szerinti magasabb lakbérmértéknek megfelelően módosíthatja. 3. Az R a következő címmel, illetve 4/A -sal egészül ki: Lakbértámogatás 4/A (1) Az önkormányzati bérlakásban élő bérlők részére szociális rászorultságukra tekintettel lakbértámogatás állapítható meg.

2 (2) Lakbértámogatás akkor állapítható meg, ha a bérelt lakás mérete nem haladja meg a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló évi III. tv. (továbbiakban: Sztv.) 38. (4) bekezdésében meghatározott elismert lakásnagyságot. (3) Lakbértámogatás azon bérlő részére állapítható meg, aki az alábbi feltételeknek együttesen megfelel: - szociális helyzet alapján bérbe adott lakásban lakik bérlőként - családjában az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét - nem rendelkezik az Sztv. 4. (1) bekezdés b) pontja szerinti vagyonnal - lakásfenntartási támogatásban nem részesül - a bérbeadást megelőző öt éven belül nem mondott le önkormányzati lakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében - három hónapot meghaladó lakbérhátraléka nincs (4) A lakbértámogatás mértéke: Ha a bérlő családjában az egy főre jutó havi jövedelem nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének a.) 100 %-át: b.) 120 %-át: c.)150 %-át: a lakbér 30 %-a a lakbér 20 %-a a lakbér 10 %-a (5) A lakbértámogatás iránti kérelmet formanyomtatványon a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. (6) A kérelemhez csatolni kell a formanyomtatványon feltüntetett nyilatkozatot és igazolásokat. (7) A bérbeadó a jogosultság fennállását évente felülvizsgálja, és a feltételek megszűnése esetén a lakbértámogatás nyújtását megszünteti. (8) A lakbértámogatás - a feltételek fennállása esetén a kérelem benyújtása hónapjának 1. napjától állapítható meg (9) A megállapított lakbértámogatás összegével csökken a kérelmező adott havi lakbére. (10) A támogatásban részesülő a jogosultsági feltételeit érintő tényeknek, jövedelmi, vagyoni viszonyainak, lakásbérletének változását annak bekövetkeztét követő 8 napon belül köteles a bérbeadónak írásban bejelenteni. (11) A jogosulatlanul felvett ellátás megtérítésére a Sztv ában meghatározott szabályokat kell alkalmazni.

3 (12) A lakbér-támogatás iránti kérelmek tekintetében a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületétől átruházott hatáskörben a Szociális és Egészségügyi Bizottság gyakorolja. 4 Az R 7. (1) bekezdésében az e rendelet mellékletében szövegrész az e rendelet 2. sz. mellékletében szövegre módosul. 5. Az R a következő címmel, illetve 8/A -sal egészül ki: 8/A A külön szolgáltatások díja (1) a bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatásokat a (2) bekezdésben foglaltak kivételével nem nyújt, a közművek (víz, csatorna, villany, gáz, telefon, kábeltelevízió, stb.) igénybevételéről a bérlő a szolgáltatóval közvetlenül köt szerződést. (2) Annál a lakásnál, ahol a közműszolgáltató által biztosított fogyasztás önálló közmű-órával nem mérhető, a fogyasztás mértékét a bérbeadó átalánnyal állapítja meg. 6. Az R 22. (3), (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (3) Az önkormányzati lakások ide értve a szociális helyzet alapján, a pályázat útján és az önkormányzati feladatok megoldása érdekében bérbe adható lakásokat felsorolását e rendelet 2. sz. melléklete tartalmazza. (4) A törvény alapján elővásárlási joggal érintett, illetve elővásárlási joggal nem érintett lakások és helyiségek eladásának feltételeit külön rendelet tartalmazza.

4 7. Az R melléklete 2. sz. mellékletre módosul. 8. (1) Ez a rendelet július 1. napján lép hatályba (2) E rendelet melléklete az R 1. sz. melléklete. (3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének a lakbér mértékéről, a lakbértámogatásról, és a külön szolgáltatások d í j á r ó l szóló 20/2003. (V.27.) Kt. sz. rendelete és az azt módosító 15/2005. (VI:2) Kt.sz. rendelethatályát veszti. Bátki József polgármester Dr. Feik Csaba jegyző

5 Záradék: Ez a rendelet június 1. napján kihirdetésre került. MELLÉKLET 1. sz. melléklet A lakbér mértéke: Szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén: - összkomfortos lakás 211.-Ft/m 2 /hó - komfortos lakás 148.-Ft/m 2 /hó - félkomfortos lakás 62..-Ft/m 2 /hó - komfort nélküli lakás 40.-Ft/m 2 /hó Piaci alapon történő bérbeadás esetén: - összkomfortos lakás 211.-Ft/m 2 /hó - komfortos lakás 148.-Ft/m 2 /hó - félkomfortos lakás 62.-Ft/m 2 /hó - komfort nélküli lakás 40.-Ft/m 2 /hó - Költségelven történő bérbeadás esetén: - összkomfortos lakás 211.-Ft/m 2 /hó - komfortos lakás 148.-Ft/m 2 /hó - félkomfortos lakás 62.-Ft/m 2 /hó

6 - komfort nélküli lakás 40.-Ft/m 2 /hó