Javaslat az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjtételeinek felülvizsgálatára

Átírás

1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának P O L G Á R M E S T E R E 1239 Budapest, Grassalkovich út 162. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjtételeinek felülvizsgálatára Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: Geiger Ferenc polgármester Fórizs Zita helyiséggazdálkodó Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: - Az előterjesztést megtárgyalja: Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság Testületi ülés időpontja: szeptember 13. Ellenjegyzők: Jogi szempontból ellenőrizte: Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és Ügyviteli osztályvezető dr. Laza Margit jegyző

2 Tisztelt Képviselő-testület! Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének feltételeiről szóló 33/2012.(VII.13.) számú rendelete 9. (1)-(2) bekezdése értelmében a Képviselőtestület évente tesz javaslatot a bérlők felé az önkormányzati tulajdonú helyiségek bérleti díjának összegére, valamint évente felülvizsgálja az egyes helyiségek bérleti díjának megállapítása során alkalmazandó korrekciós tényezőket és mértéküket. A Képviselő-testület 561/2016. (X.13.) határozata értelmében a bérleti díj összege január 1-jétől: pince, raktár- és egyéb helyiség A övezet: Ft / m 2 / év Ft /m 2 / év - B övezet: Ft / m 2 / év Ft / m 2 / év 9.465,- Ft / m 2 / év A övezet: Hősök terének a Kisduna u. és a Szitás u. közötti része, Grassalkovich út mindkét oldala a Tárcsás utcától a Vecsés utcáig, Szentlőrinci lakótelep épület, B övezet: Minden egyéb terület január 1-jétől az Önkormányzat a évi CXXVII. sz. ÁFA tv. 86. (1) l.) pontja előírásainak megfelelően - az ingatlanok bérbeadását ÁFA mentes szolgáltatásként nyújtja. Jelenleg 18 db nem lakás céljára szolgáló helyiséggel rendelkezik önkormányzatunk, ebből üzlethelyiség 11 db, ún. szociális egység (posta, orvosi rendelők, ügyfélszolgálati iroda, polgárvédelmi iroda) 7 db. A 8 db bérbe adott helyiség esetében határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkeznek a bérlőink, a három üresen álló helyiség esetében a Temetősor 5. sz. pavilon bontásáról döntött a Képviselő-testület, a Templom u sz. alatti ingatlan nincs hasznosítva, az Újtelep út 6. sz. alatt található helyiség Képviselő-testületi döntés alapján licites árverésen kerül bérbeadásra. A évi költségvetésben az üzlethelyiségek bérbeadásából Ft bevételt terveztünk. Jelenleg az alábbi bérleti díjak kerülnek kiszámlázásra a helyiségbérlők felé: ssz. Cím, övezet Tevékenység m2 Bérleti díj Ft/HÓ Bérleti díj Ft/ÉV 1. Grassalkovich út 111. "A" iroda Ft Ft 2. Grassalkovich út 154. "A" raktár Ft Ft 3. Grassalkovich út 161. "A" élelmiszer üzlet Ft Ft 4. Grassalkovich út 163. "A" hentesáru Ft Ft 5. Grassalkovich út 167/a "A" lottózó Ft Ft 6. Grassalkovich út 247. "B" hulladékkereskedelem Ft Ft 7. Szent László u "A" mobiltelefon üzlet Ft Ft 8. Szent László u "A" lottózó, iroda Ft Ft Ö s s z e s e n : Ft Ft

3 A bérlőknek a bérleti díjon felül meg kell fizetniük a helyiség használatához kapcsolódó összes költséget (víz-csatorna-, szemétszállítási-, fűtés-, áram-, gáz díj) a helyiségbérleti szerződésben foglaltak szerint. A jelenleg hatályos határozat alapján a helyiségek bérleti díjának megállapítása során az alábbi korrekciós tényezők vehetőek figyelembe: a) vendéglátó-ipari helyiségek melegkonyha nélkül % b) italboltok, borkimérés % a) könyvárusító, - 30 %, b) patika, orvosi rendelő, egészségügyi-, szociális szolgáltatás %, Közművesítettsége hiánya esetén: c) gáz - 5 % d) csatorna - 5 % e) amennyiben az üres helyiséget a hasznosításra kijelölt időtartamon belül 3 egymást követő alkalommal árverés útján nem sikerül bérbe adni vagy több mint 1 éve nincs hasznosítva. - 30% Tájékoztatom Önöket, hogy az infláció mértéke a szolgáltatások vonatkozásában évre vonatkozóan mínusz 0,1 %-os (defláció), I-VIII. hónapokra vonatkozóan 0,1 %-os volt. A Képviselő-testületnek abban szükséges döntenie, hogy vére vonatkozóan kívánja-e módosítani az 561/2016. (X.13.) számú határozatával évre meghatározott helyiségbérleti díjak, illetve a bérleti díjat korrigáló tényezők mértékét. Határozati javaslat: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének../2016.(IX.13.) határozata az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának felülvizsgálatáról A Képviselő-testület úgy dönt, hogy I. hatályában fenntartja a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díja és a bérleti díjat korrigáló tényezők mértéke tárgyában hozott 561/2015. (X.13.) határozatát és január 1-jétől nem módosítja az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját és a bérleti díjat korrigáló tényezők mértékét. Felkéri a Polgármestert a bérlők értesítésére. Határidő: október 31.

4 II. 1. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata január 1. napjától a tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának..%-os mértékű, az alábbi összegű bérleti díj emelésére tesz javaslatot a bérlők felé: pince, raktár- és egyéb helyiség A övezet: Ft / m 2 / év Ft /m 2 / év - B övezet: Ft / m 2 / év Ft / m 2 / év Ft / m 2 / év 2. a helyiségek bérleti díja megállapítása során alkalmazható korrekciós tényezőket január 1. napjától az alábbiak szerint állapítja meg: a) vendéglátó-ipari helyiségek melegkonyha nélkül +.. % b) italboltok, borkimérés +.. % a) könyvárusító, -.. %, b) patika, orvosi rendelő, egészségügyi-, szociális szolgáltatás. -.. %, Közművesítettsége hiánya esetén: c) gáz -. % d) csatorna -. % e) amennyiben az üres helyiséget a hasznosításra kijelölt időtartamon belül 3 egymást követő alkalommal árverés útján nem sikerül bérbe adni vagy több mint 1 éve nincs hasznosítva. -.% Felkéri a Polgármestert a bérlők értesítésére. Határidő: október 31. A határozati javaslat elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel. Budapest, augusztus 4. Fórizs Zita helyiséggazdálkodó az előterjesztés készítője Geiger Ferenc polgármester előterjesztő Melléklet:

5 1. 561/2015. (X.13.) határozat 1.sz. melléklet Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 561/2015. (X.13.) határozata a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjára vonatkozó döntéséről A Képviselő-testület úgy dönt, hogy I január 1-jétől a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját az alábbiakban határozza meg: pince, raktár- és egyéb helyiség A övezet: Ft / m 2 / év Ft /m 2 / év - B övezet: Ft / m 2 / év Ft / m 2 / év 9.465,- Ft / m 2 / év II. a helyiségek bérleti díjának megállapításához az alábbi övezeti besorolást állapítja meg: A övezet: Hősök terének a Kisduna u. és a Szitás u. közötti része, Grassalkovich út mindkét oldala a Tárcsás utcától a Vecsés utcáig, Szentlőrinci lakótelep épület, B övezet: Minden egyéb terület. III. a helyiségek bérleti díja megállapítása során alkalmazható alábbi korrekciós tényezőket állapítja meg: a) vendéglátó-ipari helyiségek melegkonyha nélkül % b) italboltok, borkimérés % a) könyvárusító, - 30 %, b) patika, orvosi rendelő, egészségügyi-, szociális szolgáltatás %, Közművesítettség hiánya esetén: c) gáz - 5 % d) csatorna - 5 % e) amennyiben az üres helyiséget a hasznosításra kijelölt időtartamon belül 3 egymást követő alkalommal árverés útján nem sikerül bérbe adni vagy több mint 1 éve nincs hasznosítva. - 30% IV. felkéri a Polgármestert a bérlők értesítésére. Határidő: december 31.