SIKER CLUB SIKER CLUB 2009. No. 4 Siker tippek és stratégiák
James Vágyi vagyok a Siker Club negyedik számával, ahol sikeres gondolatokat, ötleteket és információkat ajánlunk arról, hogy hogyan teremtsünk vagyont, hogyan valósítsuk meg az álmainkat és céljainkat, és hogyan vigyük sikerre az életünket. Üdvözöllek a Siker Club-ban! Ismerkedjünk meg néhány olyan kifejezéssel és összefüggéssel, amely segít megérteni az érték és vagyonteremtés feltételeit és törvényszerűségeit. Bármire is költjük a pénzünket, a következő lehetőségek valamelyike fog bekövetkezni: Hosszú távon Felfelé megy az értéke (F), például ingatlan. Hosszú távon Lefelé megy az értéke (L), például készpénz. Eszköz, ami készpénzt termel, Hoz (H), például nyereséges vállalkozás. Forrás, ami folyamatosan készpénzt von el, Visz (V), például autó. Ebből kiindulva mindössze négy lehetséges kombináció létezik: (F-H) Felfelé megy az értéke és Hoz, például termőföld. (F-V) Felfelé megy az értéke de Visz, például családiház. (L-H) Lefelé megy az értéke de Hoz, például üzemi gépsor. (L-V) Lefelé megy az értéke és Visz, például mobiltelefon. A tulajdonunkat képező és a birtokunkban lévő értékeinket és vagyontárgyainkat, és mindent amire pénzt adtunk ki illetve megvásároltunk, besorolhatjuk a fenti négy kategória valamelyikébe!végezd el ezt a házi feladatot azért, hogy megtudd, pontosan hányadán állsz. Vizsgáljuk meg összehasonlítás képpen, hogy néz ki az átlagember: Lakás/Családi ház/nyaraló/lakó ingatlan/telek (F-V) Hosszú távon felfelé megy az értéke az infláció miatt, de folyamatosan viszi a pénzt: rezsi, közös költségek, karbantartás, javítás, személyzet
(kéményseprő, közös képviselő, gondnok, biztonsági őr, házvezetőnő, takarítónő, kertész), vagyonvédelem (riasztó), biztosítás, adók, stb. Bútor/Dekoráció/Medence/Jacuzzi/Kondi gépek (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke, és folyamatosan viszi a pénzt: fenntartási és üzemeltetési költségek, szervíz költségek, javítások, karbantartás, biztosítás, ÁFA, stb. Személygépkocsi/Motorkerékpár/Hajó/Repülő (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke, és folyamatosan viszi a pénzt: fenntartási és üzemeltetési költségek, üzemanyag, olaj, szervíz költségek, javítások, biztosítás, tárolási költségek, személyzet (sofőr, hajós kapitány, pilóta), értékcsökkenés, súlyadó, ÁFA, stb. TV/Hi-Fi/Computer/Mobiltelefon/Videokamera/Fényképezőgép (L-V) Rövid távon elavul, lefelé megy az értéke, és folyamatosan viszi a pénzt: fenntartási és üzemeltetési költségek, előfizetési díj (kábel, műholdas, mobil szolgáltatás), elektromos áram, karbantartás, javítás, értékcsökkenés, biztosítás, ÁFA, stb. Utazás/Üdülés/Kirándulás/Nyaralás/Síelés (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke, ahogy telnek a napok és közben folyamatosan viszi a pénzt: valuta váltás, feláras külön programok, roaming felár, minibár, taxi, autóbérlés, idegenvezető, borravaló a hordárnak és a felszolgáló személyzetnek, szuvenír, utasbiztosítás, stb. Készpénz/Bankszámla (L-V) Hosszú távon lefelé megy az értéke az infláció miatt, és folyamatosan őrizni és tárolni kell, nehogy ellopják, ami szintén viszi a pénzt: párna, matrac, persely, pénztárca, páncélszekrény, biztosítás, számlanyitási díj, számlavezetési díj, készpézfelvételi díj, átutalási díj, ATM díj, stb.
Háziállatok/Ló/Kutya/Macska/Akvárium (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke, és folyamatosan viszi a pénzt: tartási költségek, élelmezés, állatorvosi költségek, kisegítő személyzet utazás esetén, stb. Ruházat/Lábbeli/Táska (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke, mert kimegy a divatból, és folyamatosan viszi a pénzt: tárolási költségek, mosási, tisztítási és karbantartási költségek, javítások, biztosítás, ÁFA, stb. Élelmiszer/Étel/Ital/Gyógyszer/Táplálék kiegészítők (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke mert romlandó, és folyamatosan viszi a pénzt: tárolási költségek, hűtés, főzés, gáz, villamos áram, szemétszállítási díj, ÁFA, stb. Cigaretta/Alkohol/Kávé/Tea/Élvezeti cikkek (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke, beszerzési és tárolási költségek, egészségügyi következmények költségei stb. Háztartási vegyipari termék/tisztítószer/kozmetikum/parfüm (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke a szavatossági lejárat miatt, és folyamatosan viszi a pénzt: tárolási költségek, villamos áram, szemétszállítási díj, ÁFA, stb. Folyóirat/Napilap/Újság/Magazin/Könyv (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke mert elavul, és folyamatosan viszi a pénzt: tárolási költségek, szemétszállítási díj, ÁFA, stb. Elekrtonikus letöltések/ Computer programok/video játékok/ CD/DVD (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke mert elavul, és folyamatosan viszi a pénzt: előfizetési és frissítési költségek, tárolási költségek, ÁFA, stb.
Szolgáltatások/Fodrász/Kozmetikus/Masszőr/Orvos/Fogorvos (L-V) Azonnal értékét veszti ahogy igénybe vettük az adott szolgáltatást, és viszi a pénzt: a szolgáltatás díja, borravaló, hálapénz, ÁFA, stb. Ékszer/Óra/Bizsu (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke mert kimegy a divatból, és folyamatosan viszi a pénzt: tárolási költségek, karbantartás, javítás, ÁFA, stb. Sportszer/Játék (L-V) Rövid távon lefelé megy az értéke mert kopik, elavul, kimegy a divatból és folyamatosan viszi a pénzt: tárolási költségek, karbantartás, javítás, ÁFA, stb. Szórakozás/Lóverseny/Totó/Lottó/Casino/Játékgépek/ Színház/Mozi/Disco (L-V) Azonnal értékét veszti ahogy igénybe vettük az adott szórakoztatást, és viszi a pénzt: a szórakoztatás díja, extra költségek stb. Hozamra lekötött bankbetét/kincstárjegy/ Életbiztosítás/Nyugdíjpénztár (F-H) Hosszú távon felfelé megy az értéke és hozhat pénzt, amit sajnos csak a lejáratkor vagy nyugdíjba vonulás esetén lehet kézhez kapni: számlavezetési költségek, ügynöki jutalékok, kamatadó, kiszámíthatatlan tőzsdei árfolyamok kockázata a tényleges igénybevétel időpontjában stb. A fenti lista koránt sem teljes, de arra kiválóan lehet belőle következtetni, hogy az átlagember nem a vagyonának gyarapítására, hanem a fogyasztásra rendezkedett be. Meggyőződésem, hogy aki nem tűzi ki maga elé azt a nemes célt, hogy gyarapítsa vagyonát és elérje az anyagi függetlenséget, az sosem tudja elérni azt! Mi az anyagi függetlenség? Olyan passzív jövedelemforrásokkal rendelkezni, amelyek tőlünk függetlenül pézt hoznak, pénzt termelnek (cashflow). Az átlagember nem
rendelkezik passzív jövedelemforrásokkal, hanem az idejét, a munkaerejét és szakképzettségét értékesíti a munkaerő piacon, ahol ráadásul óriási a konkurencia. Az átlagember nagy valószínűséggel alkalmazott, egyedül van, nem vállalkozó és nincs cége. Az átlagember (alkalmazott) máshogy adózik mint egy vállalkozás, és ez a vagyonosodás szempontjából rendkívüli jelentőséggel bír. Az átlagember csaknem mindent adózás utáni pénzből vásárol, míg egy vállalkozó csaknem mindent adózás előtti pénzből vásárol! Az átlagember (alkalmazott) megdolgozik a pénzéért, adózik, majd a kézhez kapott pénzéből többnyire olyan forrásokat vásárol, amelyeknek csökken az értéke és csak viszi a pénzt (L-V). Ezzel szemben egy vállalkozást működtető üzletember megdolgozik a pénzéért, és a forrásokon kívül, amelyeknek csökken az értékük és csak viszik a pénzt, eszközöket is vásárol, amelyeknek idővel növekszik az értékük és/vagy pénzt hoznak (F-H), majd miután minden lehetséges költséget elszámol, abból ami megmarad (nyereség) adózik! Ráadásul egy vállalkozás sok esetben visszaigényelheti az ÁFÁt, amit egy magánszemély nem tehet meg. Bármilyen értéket és vagyontárgyat birtokolhat valaki mint magánszemély (természetes személy), vagy vállalat, alapítvány, offshore cég, és egyéb (jogi személy)! A magánszemély teljes vagyonával felel, és adott esetben mindenét elveszítheti illetve elvehetik tőle, míg ezzel szemben egy vállalat felelőssége korlátozott! Van még egy rendkívül fontos tényező ami szerepet játszik a vagyonosodási játszmában: ez pedig a hitel! Az átlagember (alkalmazott) tragédiája nem csak abban rejlik, hogy csaknem kizárólag olyan forrásokat vásárol amiknek csökken az értéke és viszi a pénzt (L-V), hanem mindezt más pénzével (hitellel) szerzi be! A sikeres ember és/vagy cége ezzel ellentétben hitelre csak olyan eszközöket vásárol, amelyeknek növekszik az értéke és/vagy pénzt hoznak!!! Ráadásul a hitel költségeit (kamat, kezelési költség, stb.) le tudja írni, és így csökkenti a vállalat adóalapját. Más emberek (bank) pénzével (hitel) érdemes megszerezni olyan eszközöket, amelyeknek hosszú távon emelkedik az értéke és/vagy készpénzt termelnek (F-H)!
Összességében elmondható, hogy a pénzügyi siker nem azon múlik, hogy ki mennyi pénzt keres, hanem elsősorban azon, hogy ki, mire költi a pénzét (mások pénzét), és azt hogyan és milyen jogi formában teszi (természetes személy jogi személy)! Figyeld meg, hogy az adózás rendje csaknem mindig a vállalatoknak, illetve a vállalkozóknak kedvez a magánszemélyekkel, alkalmazottakkal szemben. Ezek után nézd át mégegyszer a birtokodban lévő értékeket és a tulajdonodban lévő vagyontárgyakat, majd őszintén elemezd ki, hogy milyen nyerő vagy vesztes felállásba vásároltad be magad! Becsüld meg mindegyik vagyontárgyad reális piaci értékét (például mennyit adnának érte ha most eladnád őket!), és add össze a számokat. A végösszegből vond ki a tartozásaid és hiteleid összegét és így megkapod a nettó vagyonod értékét! Számold ki, hogy a vagyonod hogy oszlik meg a négy kategória szempontjából: Hány százaléka a vagyonodnak (F-H), (F-V), (L-H), illetve (L-V)! Figyeld meg, hogy melyik kategóriákba áramlik a pénzed hétről hétre, hónapról hónapra, évről évre. A mai naptól kezdve nyerő stratégiára válthatsz! Mindez csak rajtad múlik! Egy a 100 legjobb könyv közül, amit valaha olvastam: Dr Wayne W. Dyer: A szándék hatalma Legyél Sikeres Ember! James Vágyi