T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96/418 373; Fax: 96/418 699, E mail: talent_plan@arrabonet.hu;www.talent plan.hu Győrújbarát Településfejlesztési koncepció Előzetes tájékoztatás Munkaszám: 15091 2016. július 8.
Győrújbarát Településfejlesztési Koncepciója/ előzetes tájékoztatási szakasz 2 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96/418 373; Fax: 96/418 699; E mail: talent_plan@arrabonet.hu; www.talent plan.hu Győrújbarát településfejlesztési koncepció (előzetes tájékoztatás) Tervező: Németh Gyula... TT1 08-0066 Társtervező: Németh Eszter okl. településmérnök Közlekedéstervező: Miklósi Attila K1d-1/08-513 Tájépítész: Pintér Gabriella TK 08-0373 Energia-közműtervező, Ferenczi Huba Vízi közműtervező, TV-T 08-0253, TE-T 08-0253, TH-T 08-02533 Hírközlési tervező:
Győrújbarát Településfejlesztési Koncepciója/ előzetes tájékoztatási szakasz 3 Helyzetelemzés Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok Győrtől délre, a Sokorói dombvidék ravazd-csanaki vonulatának északi végén helyezkedik el. Az M1- es autópálya győr-ménfőcsanaki elágazásánál akár Budapest, akár Hegyeshalom irányából könnyen megközelíthető. Győrből közvetlenül a 83-as főút Pápai vámházi elágazásán keresztül, vagy Győr- Ménfőcsanakon át az ún. malomi elágazástól, vagy a sokorópátkai elágazástól is meg lehet közelíteni. A Veszprémvarsány felől érkezőknek sem szükséges Győrig autózniuk, hisz Nyúl község belterületén is több tábla jelzi a Győrújbarát felé vezető utat. Elsősorban autós turisták számára ajánlható mindez. A megyeszékhelyről a sűrű autóbuszjáratok révén ugyancsak könnyű ide jutni. Közvetlenül szomszédos települések Győr-Ménfőcsanak és Nyúl, melyekkel egybeépült településláncot alkot. Bár nem Győr közigazgatási része, de a közvetlen agglomerációs körzethez tartozik. Meghatározó Győr szomszédsága, fejlődése, a jelenlegi lakosság nagyobbik felét is eltartó ereje. Szomszédos települések: Északról Győr, északkeletről Töltéstava, keletről Nyúl, nyugatról Győrszemere, délről Tényő határolja. Győrújbarát területe 33,69 km 2, népsűrűsége 2012-ben 180 fő/km 2, lakosságszáma 2015-ben 6401 fő. Győrújbarát
Győrújbarát Településfejlesztési Koncepciója/ előzetes tájékoztatási szakasz 4 Győrújbarát a győri agglomerációhoz tartozik. A fenti ábrán Győr-Moson-Sopron megye járásai láthatók 2013-tól, Győrújbarát a győri járáshoz tartozik, a járást 188162 fő lakja, ezzel a 7 járásból a legnépesebb. A hatályban lévő településrendezési eszközök Győrújbarát hatályban lévő településszerkezeti terve a 55/2005.(VI.21.) kt. határozattal került elfogadásra. A településszerkezeti tervet az elmúlt évtizedben a következő képviselő-testületi határozatokkal módosította a képviselőtestület: 12/2009.(II.10.) számú kt. határozattal 45/2009.(IV.21.) számú kt. határozattal 129/2009.(XII.15.) számú kt. határozattal 31/2012.(III.13.) számú kt. határozattal 32/2012.(III.13.) számú kt. határozattal 109/2012.(XI.13.) számú kt. határozattal 87/2013.(IX.10.) számú kt. határozattal
Győrújbarát Településfejlesztési Koncepciója/ előzetes tájékoztatási szakasz 5 116/2013.(XI.21.) számú kt. határozattal 24/2014.(IV.10.) számú kt. határozattal 80/2015.(VIII.26.) számú kt. határozattal 5/2016.(I.20.) számú kt. határozattal 11/2016.(II.09.) számú kt. határozattal 12/2016.(II.09.) számú kt. határozattal 13/2016.(II.09.) számú kt. határozattal A község hatályban lévő helyi építési szabályzata a 8/2005.(VI.22.) sz, önkormányzati rendelettel került elfogadásra. A helyi építési szabályzat és a szabályozási tervet a következő rendeletekkel módosította a képviselőtestület: 15/2005.(XI.11.) számú önkormányzati rendelettel 7/2006.(IV.14.) számú önkormányzati rendelettel 2/2009.(II.11.) számú önkormányzati rendelettel 7/2009.(IV.28.) számú önkormányzati rendelettel 8/2009.(V.6.) számú önkormányzati rendelettel 13/2009.(XII.17.) számú önkormányzati rendelettel 2/2010.(IV.15.) számú önkormányzati rendelettel 5/2010.(IV.15.) számú önkormányzati rendelettel 1/2012.(II.8.) számú önkormányzati rendelettel 18/2012. (XI.14.) számú önkormányzati rendelettel 5/2013.(IV.10.) számú önkormányzati rendelettel 6/2013.(IV.20.) számú önkormányzati rendelettel 7/2013.(IV.10) számú önkormányzati rendelettel 17/2013.(IX.11.) számú önkormányzati rendelettel 21/2013.(XII.11.) számú önkormányzati rendelettel 1/2014.(I.28.) számú önkormányzati rendelettel 6/2014.(IV.11.) számú önkormányzati rendelettel 10/2015.(VII.27.) számú önkormányzati rendelettel 1/2016.(I.21.) számú önkormányzati rendelettel 3/2016.(II.10.) számú önkormányzati rendelettel 4/2016.(II.10.) számú önkormányzati rendelettel 5/2016.(II.10.) számú önkormányzati rendelettel
Győrújbarát Településfejlesztési Koncepciója/ előzetes tájékoztatási szakasz 6 Koncepció A településfejlesztés alapelvei Győrújbaráton A település harmonikus fejlődésének biztosítása érdekében a fejlesztési koncepció készítői a következőket ajánlják az önkormányzat figyelmébe, mint fő fejlesztési irányelvek: Fontos a táji, természeti értékek megőrzése és a visszafordíthatatlan folyamatokat beindító beavatkozások elkerülése. A lakónépesség növekedésének határát a természeti tényezők behatárolják. A domborzati viszonyok függvényében kell meghatározni a beépítésre szánt területek terjeszkedését, elkerülve a gerincek, a medrek, a domboldalak beépülését, a növényzettel borított területek csökkenését. Felül kell vizsgálni az érvényes szerkezeti terv lakóterületek kijelölésére vonatkozó elhatározásait. Új lakóterületeket elsősorban a meglévő belterületen belül javasolt kialakítani úgy, hogy a túlzott mértékű besűrűsödés ne következzen be. Győr várossal való és a településrészek közötti szoros együttműködés miatt, fontos a közlekedési kapcsoltok javítása. A jelenlegi túlterhelt gyűjtőutak (Győr-Ménfőcsanak-Nyúl, Győr- Győrújbaráthegy) tehermentesítésére megoldást kell találni. Továbbra is biztosítani kell a magas színvonalú, alapfokú intézményi és zöldfelületi ellátást, a helyi munkakínálatot bővítő üzemi létesítmények elhelyezésének lehetőségét, a mezőgazdasági területek fennmaradását, valamint az országos közlekedési vonalak és csomópontjaik nyújtotta előnyök kihasználhatóságát. Fő fejlesztések, módosítások ismertetése: Közlekedésfejlesztési javaslatok: 1. Szalonna dombon át tervezett gyűjtőút Veres Péter utcára történő kikötési helyének felülvizsgálata. Lehetséges kikötési pont a közigazgatási határ mellett Győr város Önkormányzatának tulajdonában álló Vízmű út. A tervezett gyűjtő út áthelyezésre kerül, a szabályozás elmozdul a Zöld utcai kertek végéről és az új kikötés miatt a domb irányába tolódik. 2. Elővárosi vasút törlése a tervről
Győrújbarát Településfejlesztési Koncepciója/ előzetes tájékoztatási szakasz 7 Gazdasági területek fejlesztése: 1. Az 82 sz. főút és az M1 autópálya csomópontja közelében az Öreggyepszegés dűlőben szabályozott még nem kialakított gazdasági területet továbbra is tartalmazza a fejlesztési koncepció 2. A meglévő Vállalkozók utcai gazdasági területet változatlanul tartalmazza a koncepció Lakóterületek fejlesztése: 1. A sportpálya mellett elindult lakóterületi fejlesztés folytatása a Gárdonyi utcai telekvégek mellett. 2. Zrínyi utcától keletre fekvő területek lakóterületté történő átsorolása 3. A Kertalja dőlőben tervezett lakóterületek felülvizsgálata 4. A domboldal beépítésének korlátozása. Az István utcával párhuzamosan a domb irányába szabályozott tervezett lakóterületi tömböket feltáró utak felülvizsgálata és törlése. 5. A Szalonna dombon kijelölt lakóterületek felülvizsgálata és a még nem kialakult lakótömbök mezőgazdasági kerté történő visszaminősítése. Településközpont és alközpontok fejlesztés 1. Település alközpont fejlesztés Nagybaráton, településközpont vegyes terület kiterjesztése az István utca és László utca kereszteződés környékén 2. Település alközpont fejlesztés Kisbaráton a tűzoltószertár környékén 3. Győrújbarát és Nyúl község közös rendezvényközpont kialakítása a közigazgatási határ közelében Intézményi, egészségügyi, szociális ellátás javítása: 1. Új egészségügyi központ kialakítása a dr. Baróti Lajos utcában 2. Sportközpont bővítés a sportpálya környékén