T A L E N T P L A N Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Véleményezési szakasz Msz.: december 15.

Átírás

1 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; E mail:talent_plan@arrabonet.hu Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás Véleményezési szakasz Msz.: december 15.

2 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 2 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Gyõr, Richter János u. 11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; E mail: talent_plan@arrabonet.hu Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Msz: Aláíró lap - Jogosultsági számok: Felelős vezetőtervező: Németh Gyula TT Társtervező: Németh Eszter Közlekedés: Miklósi Attila K1d-1/ Táj és kerttervező: Pintér Gabriella K TK Energia-közmű tervező, Ferenczi Huba Vízi közműtervező, TV-T , Hírközlési tervező TE-T , TH-T T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

3 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 3 Tartalomjegyzék 1. MŰSZAKI LEÍRÁS 1. ELŐZMÉNYEK, A TERVEZÉS FOLYAMATA 2. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET MEGHATÁROZÁSA, A MÓDOSÍTÁS CÉLJA ÉS BEMUTATÁSA 3. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. Tájrendezési javaslat 3.2. Közlekedésfejlesztési javaslat 3.3. Közműfejlesztési javaslat 3.4. Hírközlés 3.5. Örökségvédelmi hatástanulmány 3.6. Biológiai aktivitásérték-számítás 3.7. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás 2. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 5/2016.(I.20.) önkormányzati határozat a szerkezeti terv módosításáról RT-1/M Szerkezeti Terv Módosítás M 1: /2016.(I.21.) önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról SZTM-1 Szabályozási Terv Módosítás M 1: 2000 T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

4 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 4 1. Előzmények, a tervezés folyamata Győrújbarát érvényben lévő településrendezési eszközei: többszörösen módosított 8/2005. (VI.22.) sz. önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről (továbbiakban HÉSZ) 55/2005.(VI.21.) sz. kt. határozat a település szerkezeti tervről A 0109/12, 0109/14 és 0109/15 hrsz-ú terület tulajdonosa kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, hogy a fenti hrsz-ú területeket küldönleges sportcélú területből falusias lakóterületbe sorolja át az önkormányzat. A győrújbaráti képviselő-testület 144/2016.(IX.20.) számú határozatban foglaltak szerint támogatta a településrendezési eszközök módosításának indítását, azzal a feltétellel, ha a kérelmező az Önkormányzattal Településrendezési szerződést köt, melyben az elvárt közmű és útkialakítást tisztázzák a felek. Mivel a 314/2012.(XI. 8.) Korm. rendelet előírásai szerint a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése ezért a módosítást egyszerűsített eljárás lefolytatásával kívánja az önkormányzat módosítani. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

5 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 5 2. A módosítással érintett terület meghatározása, a módosítás célja és bemutatása A módosítás indoklása, előzménye: A Győrújbarát 0109/13, 0109/14 és 0109/15 hrsz-ú területek tulajdonosa kereste meg az önkormányzatot kérelmével, miszerint a tulajdonában lévő területen lakóterület szeretne kialakítani. Az önkormányzat több testületi ülésen is tárgyalta a kérelmet. A kérelmező a korábban es munkaszámon módosított terület szomszédjában fekvő jelenleg (Ksp) övezetben fekvő területeket kívánja lakóterületként kialakítani, a már átminősítet területekhez szervesen csatlakozva, a település hosszútávú koncepcionális terveinek figyelembevételével. A rendezési terv módosítás indító határozatában településrendezési szerződés készítését feltételként szabták meg a beruházónak. A szerződésben lefektetésre kerültek a kialakítás műszaki paraméterei. A befektető szándékát ismertető helyszínrajz, melyet a képviselőtestület elfogadott. A rendezési terv módosítással érintett terület: A módosítással érintett terület Győrújbaráton a 0109/12, 0109/14, 0109/15 hrsz-ú területek. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

6 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 6 tervezési terület A módosítás bemutatása: A 0109/13, 0109/14 és 0109/15 hrsz-ú területek jelenleg beépítésre szánt sportolási célú terület, besorolásúak. A 2005-ben elfogadott szerkezeti terv szerint a sportpálya környékén hosszútávon sportcélú terület bővítést képzelt el az önkormányzat. Az elmúlt 10 évben a célok megváltoztak, sportcélú területbővítésre már nem az érvényben lévő szabályozási tervben jelölt helyen látja a lehetőséget az önkormányzat. A 2015 nyarán indult településfejlesztési koncepció felülvizsgálatban már az önkormányzat azt tűzi ki célnak, hogy a település beépített területei közé ékelődőtt, lakóutcákkal közrezárt beépítetlen, jelenlegi mezőgazdasági területek kerüljenek lakóterületbe és az érvényes tervben kijelölt, de be nem épített lakóterületek felülvizsgálatra kerüljenek. E koncepcionális célok miatt a képviselőtestület támogatta a terület tulajdonosának elképzelését, miszerint lakóterületet kíván kialakítani. A tervezési területen belül egy keresztutca kerül szabályozásra, mely hosszútávon a Gárdonyi utcával párhuzamosan kiépített úttal ad lehetőséget a sportpálya mögötti területek feltárására. A tervezett új lakóutca kétoldali beépítéssel kezdetben magánútként kerül kiszabályozásra, melyet a szerződésben meghatározott feltételek teljesítése után a beruházó átad az önkormányzatnak. Az állatorvosi rendelő épülete a 3000/2 hrsz-ú teleken áll. A telken egy családi ház van még. A családi ház tulajdonosok és az állatorvosi rendelő tulajdonosa szeretnék külön tulajdonba helyezni az állatorvosi rendelő épületét körbevevő telekrészt. Az állatorvosi rendelő parkolója az épület előtt közterületen kialakított. Az övezetben a minimális teleknagyság 800 m2, ekkora területe a rendelőnek nincs szüksége. A kéréssel az önkormányzat egyetért és támogatja, hogy a szabályozási terven tervezett kötelező telekhatár kerüljön jelölésre. A helyi építési szabályzatba pedig beépítésre kerül, hogy a tervezett kötelező telekhatár mentén a telekalakítás az övezeti előírásoktól függetlenül is engedélyezhető. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

7 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 7 3. Kötelező alátámasztó munkarészek 3.1. Tájrendezési javaslat A módosítások hatására az érvényben lévő tájrendezési javaslat nem változik Közlekedésfejlesztési javaslat A fejlesztési terület a 0111 hrsz-ú sportpálya melletti közúthoz egyszerű T kereszteződéssel egy közforgalom elől elzárt magánúttal kerül feltárásra. A magánút (KÖmu-1) övezetbe eső szakasza kezdetben 8 telket tár fel. A tervezési területen át kiszabályozásra került egy 12,0 m-es közlekedési terület, melynek folytatásával a jövőben a sportpálya mögötti területek feltárhatóvá válnak. A 12,0 m-es (KÖmu-2) övezetbe eső terület közforgalom elől elzárt magánútként került kialakításra, majd a településrendezési szerződésben rögzített feltételek teljesülése után (az önkormányzat kiépíti a folytatást) átadásra kerül az önkormányzatnak. A 7,0 m-es szakasz ezután már csak 3 telket feltáró közforgalom elől elzárt magánút lesz. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

8 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ Közműfejlesztési javaslat A fejlesztési területen keletkezett szennyvíz a sportpálya mellett az öltözőtől keletre építendő szennyvízátemelőhöz gravitáló szennyvízvezetékkel kerül elvezetésre, majd az átemelőtől nyomott szakaszon a Fő utcai gyűjtőcsatornával kerül összekötésre. A vezetékes ívóvíz a sportpálya öltözőjétől keletre lévő vízaknáig van kiépítve. A terület a meglévő rendszer továbbépítésével kiszolgálható. A gázvezeték a Fő utcában kiépített, a terület kiszolgálása a meglévő rendszer tovább építésével megoldható. Az elektromos energia ellátás a sportpálya melletti úttal párhuzamosan húzódó elektromos vezetékhez való kapcsolódással egy új trafó építésével megoldható Hírközlés Jelen módosítással a szerkezeti tervhez készített hírközlési munkarész változatlanul továbbra is érvényben marad Örökségvédelmi hatástanulmány Jelen módosítással a szerkezeti tervhez készített örökségvédelmi hatástanulmány változatlanul továbbra is érvényben marad. A tervezési terület nyilvántartott régészeti lelőhelyet és védett műemléket nem érint Biológiai aktivitásérték-számítás A módosítással nem történik újonnan beépítésre szánt terület kijelölése, ezért biológiai aktivitás értékszámításra az Étv. 8. értelmében nincs szükség. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

9 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A településrendezési tervnek összhangban kell lenni a magasabb rendű területrendezési tervekkel. Győrújbarát esetében ezek: - Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény (OTrT) - Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése 10/2005. (VI.24.) számú rendelete a Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervről OTrT-vel való összevetés Az országos területrendezési tervben Győrújbarát közigazgatási területe a következő országos területfelhasználási kategóriákban érintett: - erdőgazdálkodási térség - vegyes területfelhasználású térség - vízgazdálkodási térség - települési térség ( ha között) A település területét a következő országos műszaki infrastruktúra-hálózati építmények érintik: - gyorsforgalmi út - főút - nagysebességű vasútvonal - egyéb országos törzshálózati vasúti pálya - országos kerékpárút-törzshálózat eleme - földgázszállító vezeték T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

10 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 10 Az ország szerkezeti terve (OTRT) T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

11 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 11 Az országos területrendezési tervben Győrújbarát területe a következő övezetekben érintett: - országos ökológiai hálózat övezete - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - országos vízminőség-védelmi terület övezete Országos ökológiai hálózat övezete (OTRT) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT) T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

12 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 12 Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (OTRT) Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTRT) T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

13 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 13 Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési tervvel való összevetés A megyei rendezési tervi elhatározásokkal összhangban van Győrújbarát szerkezeti terve. A képen bemutatott részleten a Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése rendeletének a Területrendezési Tervről, Dunakiliti közigazgatási területe és környéke területre vonatkoztatott elhatározásai láthatóak. Győrújbarát közigazgatási területén a következő térségi területfelhasználási kategóriákat határozza meg a megyei terv. - hagyományosan vidéki települési térség - erdőgazdálkodási térség T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

14 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 14 - mezőgazdasági térség - vízgazdálkodási térség Győrújbarát közigazgatási területén a következő műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket jelöli a megyei terv. - Gyorsforgalmi út - Főút - Nagysebességű vasútvonal - Egyéb országos törzshálózati vasútvonal - országos kerékpárút törzshálózat eleme - Térségi szénhidrogén szállítóvezeték kv-os átviteli hálózat távvezeték eleme - Nemzetközi és hazai szénhidrogén szállítóvezeték A megyei övezetek lehatárolásánál az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény 31/B. paragrafusa átmeneti rendelkezéseket tartalmaz a megyei terv országos tervvel való összhangba-hozatalának jóváhagyásáig. Ennek értelmében az érvényes megyei tervben szereplő települést érintő megyei övezetek közül a következőket nem vettük figyelembe: - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Vízeróziónak kitett terület övezete - széleróziónak kitett terület övezete - együtt tervezhető térségek övezete A Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve szerint a következő megyei övezetekben érintett a település: - Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete - Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (OTRT-ben erdőtelepítésre javasolt terület) - Magterület övezete - Ökológiai folyosó területe - Pufferterület övezete - Rendszeresen belvízjárta terület övezete - földtani veszélyforrás területének övezete T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

15 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 15 T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

16 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 16 T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

17 Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása / Msz: 16126/ 17 Megyei területrendezési terv és a településszerkezeti terv összhangja: A tervezett módosítások összhangban vannak az OTrT-vel és a megyei területrendezési tervvel. Az OTrT szerint a települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható. A tervezési terület hagyományosan vidéki települési térség megyei területfelhasználási kategóriába esik, tehát összhangban van a magasabb rendű területrendezési tervekkel. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu

18 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/ Fax: 96/ , E mail: talent_plan@arrabonet.hu plan.hu GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Terviratok

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/ Fax: 96/ , E mail: talent_plan@arrabonet.hu plan.hu GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Jóváhagyandó munkarészek TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVI MUNKARÉSZEK../..(...) önkormányzati határozat a szerkezeti terv módosításáról RT-1/M Településszerkezeti tervlap M = 1 : SZABÁLYOZÁSI TERVI MUNKARÉSZEK /..( ) önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról SZTM-1 Szabályozási tervlap M = 1 : 2 000

37 Győrújbarát Község képviselő-testületének../2016.(.) sz. kt. határozata a településszerkezeti terv módosításáról Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. Törvény 13. (1) bekezdés 1. pontja és az Étv. 6. (1) bekezdése, illetve a 6/A. (3) bekezdése értelmében a település képviselőtestülete a település közigazgatási területére vonatkozóan az 55/2005.(VI. 21.) számú képviselőtestületi határozattal jóváhagyott szerkezeti tervét a RT-1/M rajzszámú, munkaszámú terv szerint az alábbiakban módosítja: A 0109/13 hrsz-ú, a 0109/14 hrsz-ú és a 0109/15 hrsz-ú telek RT-1/M tervlapon jelölt része falusias lakóterület besorolást kap. A határozat csak a fent említett tervlappal együtt alkalmazható..... polgármester... jegyző Győrújbarát, 2016

38 /95 1/1 Fő utca utca / mini ABC utca /2 Vt Otthonház / / / fagyizó / / / /6 3279/ / / / /1 2/ / / / / / /2 2996/2 2996/ / / / / Lf / / / büfé /23 KÖu 33 Lf / /1 0109/ / út Gárdonyi Geza utca 10 35/2 2992/ Ks 0110 Sportpálya Lf sportterület bővítés Lf KÖu 2989/34 KÖu /2 2989/ / / / /12 Lf 3006/1 0109/ / /1 3006/2 0109/ / / / /1 0109/4 2989/ /2 Lf /3 2989/ /6 0109/2 2989/ út /1 út 2989/ /8 989/20 Z 0107/7 0105/51 Tervezett közparki tó 0107/6 Má 7/3 0107/5 0105/ /50 Gy /48 út 0107/ É JELMAGYARÁZAT Z TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET ZÖLDTERÜLET. TALENT - PLAN TP Győrújbarát Településszerkezeti terv módosítás M 1 : 5000 Vt Ksp Lf KÖu TERVEZETT MÓDOSÍTÁS HATÁRA KÜLÖNLEGES SPORTOLÁSI CÉLÚ TERÜLET FALUSIAS LAKÓTERÜLET KÖZÚTI KÖZLEKEDÉSI TERÜLET ORSZÁGOS MELLÉKÚT NYOMVONAL HELYI GYŰJTŐÚT TERVEZETT HELYI GYŰJTŐÚT Jóváhagyva a../2017.(...) sz. önk. határozattal! KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL. Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) , Fax: (96) TERVEZŐ: NÉMETH GYULA vezető településtervező TT TERVEZŐ: MIKLÓSI ATTILA közlekedés vezetőtervező K1d-1/ TÁRSTERVEZŐ: Németh Eszter okl. településmérnök MEGBIZÓ: MEGBIZÁS TÁRGYA: RAJZ MEGNEVEZÉSE: GYŐRÚJBARÁTI POLGÁRMESTERI HIVATAL 9081 Győrújbarát, Liszt Ferenc u. 9. GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS DÁTUM: LÉPTÉK: MUNKASZÁM: TERVFAJTA: RAJZSZÁM: M=1: SZERKEZETI RT-1/M

39 Győrújbarát község Önkormányzata Képviselő-testületének../2016 (... ) rendelete a Helyi Építési Szabályzat módosításáról Győrújbarát község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. Rendelet rendelkezéseivel összhangban a 8/2005.(VI.22.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja: 1. Győrújbarát Község Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2005.(VI.22.) rendeletének (továbbiakban R.) 1. (3) bekezdése kiegészül a következő mondattal: Jelen rendeletet az 1: ma-ú SZTM-1 tervszámú (Msz.: 16126) tervlappal együtt kell alkalmazni. 2. A R. 3. (2) bekezdése kiegészül a következővel: - tervezett kötelező telekhatár 3. A R a következő bekezdéssel egészül ki: A szabályozási tervben jelölt tervezett kötelező telekhatár mentén a telekalakítás az övezeti jelben előírt paraméterektől függetlenül megvalósítható. 4. Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. Győrújbarát, polgármester jegyző Ez a rendelet kihirdetve.. jegyző

40 3274/ / / / / / / (3004) /1 Sz 2 Sz /45 Győrújbarát Szabályozási Terv módosítás M 1:2000 É 3274/ /2 3278/1 25 A 3000/1 tervezett telekhatár 3000/2 VT Sz / Veres Péter utca / / / / / / / Lf Vt / O 4,5 SZ 6,0 2989/ /2 2996/ , / Lf / O 4,5 2992/ ,5 40 Jövőben lehetséges tömbfeltárás 0109/9 2989/ , / Sz 2 Lf 2989/ /14 24 O 4,5 Lf O 4, / /32 17 KÖmu / /31 Telephely 0, /45 Ksp 0109/ /30 Gárdonyi Géza utca (0110) sportpálya 21 0, /47 5,0 5,0 2989/ /29 23 SZ 4,5 2989/ út 2989/ / , út 2989/ /3 2989/27 út Telephely KÖmu / Lf 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV SZÁ O 4,5 6, ,0 0,5 40 Jövőben lehetséges tömbfeltárás 0109/2 2989/ / / / /1 2989/25 út 2989/54 Sz 2 Sz 2 Sz /55 Sz /56 Sz /8 Z Má Tervezett közparki Sz tó2 0107/7 Sz 3 Sz 2 (0111) (0108) Sz 2 út út 0107/6 Sz /5 Jelmagyarázat: Vonalas szabályozási elemek Övezeti jel tartalma: : területfelhasználás módja Ksp: különleges sportcélú terület KÖu: közúti közledési terület KÖmu: közlekedési terület - magánút Z: zöldterület Má: mezőgazdasági terület- általános Lf: falusias lakóterület 2: beépítés módja 3: legnagyobb beépítettség (%) 4: legnagyobb megengedett szintterületsűrűség 5: legnagyobb építménymagasság (m) 6: legkisebb telekterület (m²) 7: legkisebb telekszélesség (m) 8: legkisebb zöldfelület (%) KÉSZÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHASZNÁLÁSÁVAL. TERVEZŐ: TERVEZŐ: NÉMETH GYULA vezető településtervező TT MIKLÓSI ATTILA közlekedés vezetőtervező K1d-1/ TÁRSTERVEZŐ: Módosuló terület határa Szabályozási vonal - meglévő Szabályozási vonal - tervezett Építési övezet határa Irányadó telekhatár Építési vonal Tervezett kötelező telekhatár JÓVÁHAGYVA AZ../2017.(...) ÖNK. RENDELETTEL! TP. NÉMETH ESZTER okl. településmérnök TALENT - PLAN MEGBIZÓ: Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) , Fax: (96) talent_plan@arrabonet.hu MEGBIZÁS TÁRGYA: GYŐRÚJBARÁTI POLGÁRMESTERI HIVATAL 9081 Győrújbarát, Liszt F. u. 11. GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA RAJZ MEGNEVEZÉSE: O: oldalhatáron álló Sz: szabadonálló SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS DÁTUM: LÉPTÉK: MUNKASZÁM: TERVFAJTA: RAJZSZÁM: M=1: SZABÁLYOZÁSI SZTM-1

41 T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Gyõr, Richter János u. 11. ; Tel: 96/ Fax: 96/ , E mail: talent_plan@arrabonet.hu plan.hu GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Alátámasztó munkarészek

42 3274/ / / / Veres Péter utca / / / / / / Fő utca / / /3 3279/ / / / / /2 2996/ / / / / / / / / / / /9 2989/ / / Jövőben lehetséges tömbfeltárás SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G V V V V V V V V V V V V V V V V V 2989/33 22 Sz / / / / /1 G G G G G G G / / sportpálya /1 V V V V V V V V V V SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ 0109/ /13 Telephely G G SZ 20kV V 20kV 20kV V V G G 0109/15 Telephely SZ SZ V V SZ SZ 20kV Sz /29 Gárdonyi Géza utca /3 2989/ /51 V SZ 20kV 20kV 20kV V V V V 0109/2 2989/27 Sz /1 2989/26 Sz / /6 Sz 2 Sz 2 SZÁ SZ SZ SZ SZ VT G G G G G G G G G G G G G 20kV G G G G G G 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV Sz 2 Sz 2 Jövőben lehetséges tömbfeltárás SZ 0107/8 0107/7 Sz Sz 2 Sz 3 20kV 20kV 20kV 20kV Sz 3 Sz 2 Sz 2 Tervezett közparki tó TERVEZŐ: TERVEZŐ: NÉMETH GYULA vezető településtervező TT MIKLÓSI ATTILA közlekedés vezetőtervező K1d-1/ TERVEZŐ: É Jelmagyarázat: SZ SZ SZ G G TP. FERENCZI HUBA okl. településmérnök V V 20kV 20kV VT SZÁ V V SZ SZ SZ G G TALENT - PLAN MEGBIZÓ: Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) , Fax: (96) talent_plan@arrabonet.hu MEGBIZÁS TÁRGYA: RAJZ MEGNEVEZÉSE: Győrújbarát Közművesítési helyszínrajz Meglévő 20 kv-os légvezeték Tervezett 20 kv-os légvezeték M 1:2000 Tervezett transzformátor állomás Meglévő vízvezeték Tervezett vízvezeték D110KPE Meglévő szennyvízvezeték Tervezett gravitációs szennyvízvezeték NA200KG Tervezett nyomott szennyvízvezeték NA100KM Tervezett szennyvízátemelő Meglévő gázvezeték Tervezett gázvezeték D110KPE GYŐRÚJBARÁTI POLGÁRMESTERI HIVATAL 9081 Győrújbarát, Liszt F. u. 11. GYŐRÚJBARÁT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÖZMŰVESÍTÉSI HELYSZÍNRAJZ DÁTUM: LÉPTÉK: MUNKASZÁM: TERVFAJTA: RAJZSZÁM: M=1:2000 KM ALÁTÁMASZTÓ