Az Agrimill-Agrimpex Nyrt. 2006 éves jelentése
Tartalomjegyzék a 2006 éves jelentéshez Az Agrimill-Agrimpex Nyrt 2006 évi tevékenységének részletes, szöveges bemutatása Nemzetközi Beszámoló-készítési Standardok (IFRS) szerint készített 2006 évi konszolidált pénzügyi kimutatások és könyvvizsgálói jelentés Magyar Számviteli Szabályok (HAS) szerint készített 2006 éves beszámoló és könyvvizsgálói jelentés (tájékoztató jelleggel) Felelősségvállaló nyilatkozat
Az Agrimill-Agrimpex Gabonafeldolgozó és Gabonakereskedelmi Nyrt. 2006 éves jelentése 1. A Társaság története Az Agrimpex Mezőgazdasági Külkereskedelmi Vállalat 1948-ban alakult és 1989-től működik Rt-ként. 1991 júliusában a társaság részvényei bevezetésre kerültek a magyar tőzsdére. A Békés Megyei Gabonaforgalmi és Malomipari Vállalt részbeni privatizációjával, 1993. május 27-én jött létre az Agrimill Kereskedelmi Részvénytársaság, mely önmagában is meghatározó szereplője volt az iparágnak. Fordulópontot jelentett 2000. február 16-al az Agrimill Rt és a Bács-Kiskun megyei Viktória Rt nek az Agrimpex Rt-be történő beolvadása és az ezzel együtt járó névváltozás. Ennek eredményeként a jogutód Agrimill-Agrimpex Gabonafeldolgozó és Gabonakereskedelmi Rt (továbbiakban: Agrimill vagy Társaság) a dél-kelet magyarországi régió egyik meghatározó társaságává vált, országos szinten jelentős tárolási kapacitással. 2005-ben az Investor Zrt befolyását tovább növelte, mely 2006 december 31-én 99,65 %. A Társaság cégneve a Gtv. előírásainak megfelelően 2006-ban Agrimill-Agrimpex Nyrt-re változott. 2. A Társaság tevékenysége, termékei és küldetése A Társaság 2004 júliusáig a hazai búza és kukorica malmászat és keverék takarmány piac egyik meghatározó vállalata volt. A Társaság tevékenységi körében 2004 év során jelentős változás következett be a liszt malmi és keverék takarmányipari tevékenységének júliusi megszüntetésével és a további gabonatárolók vásárlása révén a tároló kapacitás további növekedésével. A változások nem érintették a reformtáplálkozást szolgáló, puffasztott gabona termékeket előállító HAM-LET üzletágat. A Társaság a 2004 évi jelentős változásokat követően két meghatározó szegmensen működött. A HAM-LET üzletág és az ingatlanhasznosítási tevékenység fő célkitűzése továbbra is a Társaságunk szolgáltatásainak és termékeink minőségének és partnereink elégedettségének folyamatos nyomon követése és fenntartása volt. Tevékenységünket a fenti területeken alapvetően a hosszú távú megbízhatóságot célzó üzleti hozzáállással kívánjuk megvalósítani.
A versenyképes gazdálkodás feltételeinek javítása és az ennek érdekében 2006 júliusától végrehajtott profiltisztítás eredményeként a Társaság egy új kihívásra koncentrált. Az ingatlanhasznosító tevékenységének fő vonalát képviselő, jelentős gabona logisztikai adottságainak megfelelő hasznosítása mellett a nem raktározási célú ingatlanjainak hasznosítására. 3. Az Agrimill 2006 évi gazdálkodása, piaci pozíciója Az Agrimill 2006-ban tovább folytatta puffasztott gabona HAM-LET üzletág -gyártási tevékenységét, valamint az országos szinten is jelentős raktározási kapacitása révén tárolási potenciálja minél jobb hasznosítására törekedett. A Társaság számára 2006 év a pénzügyi kimutatások alapján két időszakra tagolható. Az első félévben a HAM-LET üzletág vonatkozásában a Társaság tovább tudta növelni az értékesítés volumenét, illetve az üzletág jövedelmezőségét. Az ingatlan bérleti díj bevétel döntő része továbbra is a tárházak hasznosításából származott, ezeket a meglévő rövid távú megállapodásnak megfelelően az ÁTI Depo Zrt, kapcsolt vállalkozás üzemelteti. A második félévben a tárházak hasznosítása szempontjából a kukorica intervenció feltétel rendszerének megváltozása kedvezőtlenül hatott az ingatlanhasznosítási üzletágra. Ennek összegszerű hatása 2006-ban nem volt jelentős. A Társaság 2006 júniusában 67%-os tulajdonnal megalapította az Agrimill-Food Kft-t és ebbe az új Kft-be szervezte ki élelmiszeripari termelőágazatát (HAM-LET), mellyel a termelő és ingatlanhasznosító tevékenység különválasztását és a versenyképes gazdálkodás feltételeinek javítását célozta. A Kft 2006 június 30-ig a készletek megvásárlásától eltekintve üzletszerű tevékenységet nem végzett. 2006 II. félévtől a Társasággal kötött eszköz bérleti szerződés és 26 munkavállaló munkajogi jogutódlással történő átvétele mellett a Kft megkezdte a HAM-LET tevékenység végzését. 2006 végén a Kft megvásárolta a működéshez szükséges berendezéseket. A mérleg fordulónapi utáni eseményeknél részletezettek szerint, az Agrimill-Food Kft-ben fennálló üzletrész 2007 januárjában értékesítésére került. 4. A Társaság tevékenységének értékelése a 2006 évi pénzügyi kimutatások alapján A Társaság 2006 éves jelentése alapjául szolgáló KPMG Hungária Kft által auditált, konszolidált mérleg, eredmény kimutatás és cash flow, valamint az ezekhez kapcsolódó kiegészítő megjegyzések (továbbiakban: pénzügyi kimutatás) a Nemzetközi Beszámolókészítési Standardok (IFRS) szerint készült az Agrimill befektetői adatszolgáltatása hagyományaihoz híven. A Társaság auditált, a közgyűlés által elfogadott magyar szabályok szerinti éves, nem konszolidált beszámolóját az éves jelentéshez tájékoztató jelleggel csatoljuk. A Társaság
leányvállalata - az Agrimpex International Ltd, Roppa S.R.L. - és közös vezetésű vállalkozása - a Hármashatárhegy Udvarház Kft jelentéktelen hatással bírnak a Társaság vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetére és tekintettel az Agrimill FOOD Kft 2007 januári értékesítésére a Sztv alapján kerül kihagyásra a konszolidációból. Mindezek alapján a Sztv alapján a Társaság 2006 évre egyedi beszámolót készít. A Társaság 2006 januártól decemberig tartó, legutóbbi üzleti évében az IFRS szerinti konszolidált nyereség 171.287 eft, amely kismértékben, 4.955 eft-tal magasabb, mint a magyar éves beszámolóban kimutatott 166.332 eft-os nyereség (2005 évben a nemzetközi szabályok szerinti nyereség 191.611 eft volt szemben a magyar szabályok szerinti 166.332 eft nyereséggel). A HAM-LET tevékenység többségi tulajdonban lévő kft-be történő kiszervezéséből adódóan a Társaság 2006 évre az IFRS szerint konszolidált pénzügyi kimutatást készít. A Kft 2006 júniusától konszolidálásra került. Ugyanakkor 2007 januári értékesítése miatt az Eladásra Tartott Eszközök és Megszűnő Tevékenységekről szóló IFRS 5-nek megfelelően - a HAM-LET üzletág számai 2006 végén elkülönítve kerültek kimutatásra, a mérlegben mint eladásra tartott eszközök és kötelezettségek, az eredménykimutatásban mint megszűnő tevékenység adózott nyeresége. Az eredménykimutatásban a megfelelő összehasonlítható adatok kerültek feltüntetésre. A megszüntetett tevékenység részleteit a pénzügyi kimutatásokhoz fűzött megjegyzések tartalmazzák. Az Agrimill 2006. évi gazdálkodását összefoglaló eredménykimutatása 314 M Ft, az előző időszak összehasonlító adatát 9%-al meghaladó Társaság szintű nettó árbevételt mutat. Az IFRS 5 szerint nettó árbevételként kimutatott ún. megmaradó tevékenység nettó árbevételét alapvetően a tárházi üzletág működése határozta meg. A tárház és siló bérbeadással összefüggő értékcsökkenés és építményadó költség - megközelítően 98 M Ft 2006-ban és 87 M Ft 2005-ben 2006 évtől átcsoportosításra került az értékesítés önköltsége sorra, tekintettel a tevékenység fókuszának megváltozására. Mindez 216 M Ft árrést eredményezett, amely az előző év adatánál 8%-al kedvezőbb. Az IFRS éves beszámoló eredménykimutatás és mérleg szerkezetének megfelelően a gyorsjelentés kimutatásainak szerkezete átalakításra került a 2006 gyorsjelentésben. A korábban értékesítés közvetett költsége és központi irányítás költsége összevonásra került az értékesítési, általános és igazgatási költségek soron. Az értékesítési, általános és igazgatási költségek 42 M Ft-os (19%) növekedését alapvetően az elszámolt értékcsökkenési leírás növekedése okozta. Ez részben az eszközölt beruházások, részben az egyes ingatlanok lebontása után elszámolt terven felüli értékcsökkenés miatt növekedett, ez utóbbi különösen az István malom területén. Mindezek eredményeként az üzemi eredmény 2006-ban 27 M Ft-al alacsonyabb a megelőző időszakhoz képest. Az elmúlt időszakhoz képest bekövetkezett jelentős hiteltörlesztés (közel 109 M Ft), valamint a tulajdonosok által a 2006 évi rendes közgyűlésen elhatározott osztalék kifizetése miatt alacsonyabb értékpapír állomány és a csökkenő hozam hatására mind a
kapott kamat ( -76 M Ft, -50%) mind a fizetett kamat (-16 M Ft, -58%) jelentősen csökkent. A tárgyi eszközök eladásából származó 129 M Ft-os nyereség (előző időszakhoz képest 119 M Ft-al magasabb) alapvetően a 2006 januárban tűzkárt szenvedett szarvasi malommal összefüggésben kapott biztosítási kártérítés, valamint ez és egyéb külső felek felé történt ingatlan értékesítésből származó nyereség. A 2006-ban nem történt befektetés értékesítése, mely a megfelelő sor 15 M Ft-os csökkenését okozta. Az egyéb bevétel eredménykimutatás soron a tárház hasznosításon kívüli egyéb - bérleti tevékenységeket tartalmazó bérleti díj és az egyéb bevétel eredménykimutatás sorok összevonásra kerültek a 2006 os gyorsjelentésben. Az egyéb bevétel összege 2006-ban közel 18 M Ft-al csökkent. A Társaság megmaradó tevékenységei a 2006. évet összességében 188 M Ft IFRS szerinti, nem auditált, adózás előtti nyereséggel zárták. (2005: 175 M Ft) A Társaság nyereségére való tekintettel az előző időszaki veszteség elhatárolásával összefüggésben képzett halasztott adó követelés nagyobb része 2006-ban feloldásra került, a záró állomány 9 M Ft. Ugyanakkor a megképzett fejlesztési tartalékkal kapcsolatosan további halasztott adó kötelezettség került a kimutatásokba, záró állománya 26 M Ft. Mindezek révén a Társaság megmaradó tevékenységeinek sikerült 163 M Ft adózás utáni nyereséget elérni. (2005: 175 M Ft) A nemzetközi szabályok szerint a HAM-LET tevékenység 2006 évi eredménykimutatás hatása a 2007 évi értékesítésre tekintettel a Megszűnő tevékenységek adózott nyeresége soron összességében 8 M Ft-al jelentkezett. A HAM-LET üzletág első félévi eredményét az alapanyagárak és marketing költségszint kedvezőtlen alakulása befolyásolta. A HAM-LET tevékenység nettó árbevétele 2006 éves szinten 286 M Ft ( 2005: 283 M Ft), egyéb bevételei és költségei 277 M Ft ( 2005: 266 M Ft), a megfelelő társasági adó 1 M Ft (2005: nem merült fel), s így működési tevékenységének adózás utáni eredménye 8 M Ft (2005: 17 M Ft). A megszűnő tevékenység 2007 évi értékesítésének eredménye a következő évi pénzügyi kimutatásban szerepel. Összességében a Társaság megmaradó és megszűnő tevékenységei 2006 évre 172 M Ft adózás utáni nemzetközi szabályok szerinti nyereséget ért el, mely 20 M Ft-al alacsonyabb mint 2005-ben. A mérlegtételekben bekövetkezett jelentősebb változások lényegében a Társaság osztalékfizetésével és a HAM-LET üzletág kezelésével összefüggésben történtek. A pénzeszközök állományának 322 M Ft-os csökkenését alapvetően a közgyűlés által elhatározott osztalék kifizetése, valamint a hitel állomány (109 M Ft-os) csökkenése okozta. A pénzeszközök jelentős részét az IFRS szerint kimutatott rövid lejáratú állampapírok teszik ki, melyek 2006. végén teljes egészében pénz egyenértékesként kerültek kimutatásra. A HAM-LET üzletág eszközeinek összevontan, az eladásra szánt eszközök ill kötelezettségeinek az eladásra szánt kötelezettségek soron történő kimutatása több mérleg soron is változást eredményezett az előző időszakhoz képest. Az eladásra szánt eszköz mérlegsoron kimutatott HAM-LET üzletág 2006 december 31-i összes 148 M Ft eszköz értéke tartalmaz tárgyi eszközöket 71 M Ft-al, a vevőköveteléseket 32 M Ft-al,
készleteket 21 M Ft- al, egyéb forgóeszközöket 24 M Ft-al. A HAM-LET üzletág évvégi kötelezettségei mint eladásra szánt kötelezettségek kerültek kimutatásra 2006 december 31-én 39 M Ft értékben. A Társaság 2006-ban közel 80 M Ft-ot fordított beruházásra, alapvetően a tárolási és kapcsolódó szolgáltatások fejlesztésére. A Társaságnak osztalékbevétele nem volt. A Társaság 100%-os leányvállalata, az Agrimpex International Kft, valamint a 2006 végén megvásárolt Roppa S.R.L nem végzett aktív tevékenységet. A Társaság tekintettel ezen leányvállalatai nem jelentős voltára az ún. equity módszerrel kezelte őket 2006 évi konszolidált beszámolójában. Az egyéb forgóeszközök 912 M Ft-os csökkenése alapvetően a kapcsolt vállalkozásokkal szembeni követelések rendezéséből származott. Ebből 871 M Ft került összevezetésre a fizetendő 2005 évi osztalékkal. A Társaság hitelállományával kapcsolatosan az értékpapírok egy része szolgál továbbra is fedezetként. A saját vagyon 1.375 M Ft-os csökkenését a 2006 év során kifizetett osztalék okozta. A Társaság létszámában társasági szinten bekövetkezett változás alapvetően a HAM-LET üzletág kiszervezésével, valamint a folyamatos költség racionalizálással függ össze. A Társaság tulajdonosi struktúrájában 5%-ot meghaladó változás nem történt 2006-ban. A Társaság vezető tisztségviselői és stratégiai alkalmazottai közül ahogy azt soron kívül bejelentettük - Ballagó Anikó élelmiszeripari üzletág igazgató munkaviszonya és Szabó Gáborné főkönyvelő főállású munkaviszonya 2006. július 3-al megszűnt tekintettel arra, hogy az Agrimill-Food Kft-nél kerültek alkalmazásra. Szabó Gáborné, főkönyvelő mellékállású munkaviszonya 2007 február 28-ig állt fenn. Balogh Zoltán általános vezérigazgató helyettes munkaviszonya 2006 december 31-vel megszűnt. Az igazgatóság és felügyelő bizottsági tagok megbízását a 2006 évi rendes közgyűlés egy évvel meghosszabbította. A vezető állású személyek továbbra sem rendelkeznek Agrimpex részvénnyel. Mindezt a csatolt adatlapok részletesen bemutatják. 5. Az Agrimill üzletpolitikája és gazdálkodásának kiemelt kockázati tényezői A Társaság továbbra is az országos szinten jelentős tárházkapacitást is felölelő ingatlanjainak hasznosítására, szemes termény-tárolási üzletágra és egyéb ingatlannal kapcsolatos tevékenységekre fog koncentrálni. 2007 évben a gabona és gabonatárolási üzletágra nehezedő piaci nyomás - beleértve a kukorica intervenciós politika változását - tovább fokozódik. Ezek közvetlen és az Agrimill-t érintő közvetett hatásai jelenleg még nem meghatározhatóak. 6. Fordulónapot követő jelentős események
A Társaság 2007 januárjában értékesítette az Agrimill-Food Kft-ben fennálló 67%-os üzletrészét harmadik fél szakmai befektető részére. A tranzakció összértéke a Társaság saját tőkéjére vetítve nem jelentős. A 2007 éves közgyűlés 400 Ft/részvény, összesen 513,936 eft bruttó osztalék kifizetéséről határozott a magyar szabályok szerinti, eredménytartalékkal kiegészített teljes tárgyévi eredményből. A közgyűlés által elhatározott 2006 évi osztalék az IFRS szabályoknak megfelelően a 2006 évi konszolidált pénzügyi kimutatásokban nem szerepel, az a 2007 évi IFRS beszámolóban kerül majd feltüntetésre. Az éves jelentéshez tájékoztató jelleggel csatolt magyar szabályok szerinti 2006 éves beszámoló a közgyűlés döntéseinek hatását, így a fizetendő 2006 évi osztalékot nem tartalmazza. Az osztalékot is tartalmazó számviteli törvény szerinti éves beszámoló elkészülését követően kerül közzétételre a www.bet.hu n és a társaság honlapján, tájékoztató jelleggel. A 2007 éves közgyűlés elhatározta a Társaság nevének megváltoztatását Agrimill- Agrimpex Ingatlanhasznosító Nyilvánosan működő Részvénytársaságra, illetve döntött székhelyének Békéscsabáról Budapestre történő áthelyezéséről Békéscsaba, 2007 április 27. Polgár Ferenc Elnök-vezérigazgató Dr Fehér Zoltán jogi igazgató