BLUE GOLd Fektessen ásványvízkút ingatlanba Magyarországon! EU minősített
tiszta v í z a XXI. század folyékony arany olaja
BLUE GOLD A Föld teljes vízkészlete 100% sós víz 97,5% Gleccserekben lekötve 69% Édesvíz 2,5% Felszíni / Talajvíz 31% Az előrejelzések szerint a Világ vízkészletei hamarabb kimerülnek, mint olajkészletei, és a víz drágább lehet, mint az arany. Az édesvíz mennyisége folyamatosan szűkül a klimatikus változások, a népességnövekedés, a túlhasználat és a szennyezések következtében. A víz a következő évtizedek egyik leginkább felértékelődő erőforrása lesz világszerte. Mezőgazdaság / Ipar 92% Emberi felhasználás 8% 0,062% A FÖLD VÍZKÉSZLETE 1
GLOBÁLIS KILÁTÁSOk Ma mintegy 1,2 milliárd ember él a Földön tiszta ivóvíz nélkül, az ENSZ becslése szerint 2035-ben a Föld teljes lakosságának minimum 40%-a olyan országokban fog élni, ahol tartósan szűkében lesznek a víznek. A növekvő vízigényt csak felszín alatti vizek felhasználásával lehet majd biztosítani, kielégíteni. A Világ vízfogyasztása 2025- re nagyjából tízszer akkora lesz, mint volt 1900-ban. Világ Ázsia Észak-Amerika Európa Afrika 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 milliárd m 3 Dél-Amerika 500 Ausztrália és Óceánia 0 1900 1940 1950 1960 1970 1980 1990 1995 2000 2010 2025 év GLOBÁLIS VÍZFOGYASZTÁS 1900-2025, régiónként, milliárd m 3 /év 2
európai uniós elvárások Ásványvíz minősítés Védett vízadó rétegből származik Eredendően tiszta, szennyeződésmentes Összetétele ismert és a ter mészetes ingadozás keretein belül közel állandó A szigorú mikrobiológiai követelményeknek megfelel A víznyerő helyen palackozzák Kezelésben nem részesül (kivéve: vas-, mangántalanítás, arzénmentesítés, gáztalanítás) Szén-dioxidon kívül nem tartalmaz idegen anyagot Hivatalos hatósági elismerésben részesül 3
Magyarország ásványvíz-nagyhatalom Európa szívében Magyarország egyedülálló ásványvíz-potenciállal, azaz nagy földalatti vízkészlettel rendelkezik, ezáltal a későbbiekben meghatározó ellátója lehet az egész Világnak. Központi elhelyezkedéséből, a helyben rendelkezésre álló szakképzett munkaerejéből, illetve a kedvező gazdasági környezetéből adódóan, kedvelt befektetési célpontnak számít. Kiváló logisztikai lehetőséget biztosít mind Nyugat-Európa, mind Közel-Kelet, illetve Ázsia felé. 1. németország 2. olaszország 3. magyarország 3. 4. spanyolország 5. franciaország ÁSVÁNYVÍZ-NAGYHATALMAK RANGSORA 2014 4
BLUE GOLD ÁSVÁNYVÍZKÚT PROJEKT Csaknem telek áron juthat komplett ásványvízkút projektekhez Magyarországon 5 gondosan kiválasztott terület, 8 ásványvíztermelő kút, közel 2.000.000 m 3 /év kiváló minőségű ásványvíz kitermelésének lehetősége ez a BLUE GOLD projekt: magas minőségben kivitelezett kutak ásványvíz palackozó beruházás és logisztikai köpont megvalósításához is ideális méretű ingatlanok rendelkeznek a szükséges engedélyekkel vagy engedélyeztetésük folyamatban van a kitermelhető vízmennyiség csökkenésével hosszú távon sem kell számolni az 5 terület, azaz az alprojektek egyben és külön-külön is megvásárolhatóak 5
TISZACASH ZRT. Cégünk, a TiszaCash Zrt. magas minőségű ásványvíz kitermelésére és palackozására alkalmas projektterületeket és ásványvízkutakat magában foglaló BLUE GOLD portfóliót kínál szakmai-, vagy pénzügyi befektetők számára. A területek kiválasztását hidrogeológiai háttértanulmány előzte meg, amely feltárta azokat a potenciális ásványvíz kitermelési helyeket, ahol a vízminőség, a hidrogeológiai adottságok, a jogi lehetőségek, és a gazdasági, valamint a logisztikai tényezők ideális kombinációja áll össze. Előzetesen elvégzett projektmenedzsment: engedélyeztetés professzionális kútkialakítás ásványvíz minősítés megszerzése hidrogeológiai védőidom lehatárolása szükséges ingatlanfejlesztések 6
TAPASZTALT PROJEKTGAZDA A Magyarországon piacvezető szerepet betöltő TiszaCash Zrt., ingatlan közvetítéssel, -fejlesztéssel és -hasznosítással foglalkozik 1998 óta. A cég - leányvállalataival együtt - több mint 50 magasan képzett munkatársat foglalkoztat. A TiszaCash Zrt. által menedzselt, több, jelentős projekt (kavicsbányák, geotermikus hőhasznosító rendszerek stb.) közül kiemelkedik a BLUE GOLD projekt, amely 5 magyarországi ásványvízkút beruházás megvalósítását és teljes körű menedzsmentjét foglalja magában. Közel két évtizedes tapasztalat Kialakult kapcsolatrendszer Know-how Szakképzett- és tapasztalt munkatársak Kiváló technikai- és eszköz jellegű erőforrások Ügyfélközpontú működés Komplex szolgáltatások 7
ÁSVÁNYVÍZPIAC A növekvő fogyasztói igények, és az egészségtudatos magatartás elterjedése egyaránt hozzájárulnak az ásványvíz fogyasztás növekedéséhez. Világviszonylatban az ásványvízpiac az italpiac egyik legdinamikusabban növekvő szegmense. Becslések szerint az ásványvíz piaci részesedése 2020-ra majd kétszeresére, közel 280 milliárd dollárra nő. 500 450 400 milliárd liter 350 300 250 200 150 100 50 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2018 2021 Tény Előrejelzés PALACKOZOTT VÍZ MENNYISÉGE 2006-2021-ig, globálisan 8
ÁSVÁNYVÍZKÚT MINT BEFEKTETÉSI INSTRUMENTUM Szakértők szerint az ásványvíz-vagyonba helyezett befektetések értéke a következő 10 évben megduplázódik, azt követően pedig még rövidebb időtartam alatt érhető el hasonló mértékű értéknövekedés. KINEK AJÁNLJUK AZ ÁSVÁNYVÍZKUTAT, MINT BEFEKTETÉST? Pénzügyi befektetőknek Szakmai befektetőknek (passzív eszközként tartják, vagy aktív vagyonelemként működtetik) Befektetési alapoknak Multinacionális élelmiszeripari szereplőknek, pl. saját márkás víz Több kút megvásárlása esetén tőzsdére is bevezethető a kutakat tulajdonló cég, ezzel számottevő tőke szabadítható fel 9
PASSZÍV BEFEKTETÉS FUNDAMENTÁLIS MEGKÖZELÍTÉS Értéknövekedés hosszú távon - egy ásványvízkút passzív vagyonelemként jellemzően hosszú távú befektetés, mely folyamatosan, trendszerűen növekvő értéket képvisel. Alacsony kockázatú - passzív instrumentumként az elérhető hozam kifejezetten kedvező. Nem sérülékeny - az ásványvízkút lelke a föld mélyén fekvő, védett természeti erőforrás. Biztonságos - a vízbázist hidrogeológiai védőidom védi, a kút közelében más kitermelés nem lehetséges. Nem lehet eltulajdonítani. A vagyonelem értékéhez képest csekély mértékű folyamatos ráfordítást igényel (minimális fenntartási költség és járulékfizetési kötelezettség). Nem fenyegeti a pénzpiacok hullámzása, pénzügyi intézmények, közvetítők csődje. Nem amortizálódik. TECHNIKAI MEGKÖZELÍTÉS Hosszú távú és biztonságos - a kiegyensúlyozott befektetési portfóliók elengedhetetlen eleme. Kockázati besorolásához képest határozottan kedvező hozamot biztosít. Befektetési alapok gyakori eszköze - számos befektetési alap által kezelt vagyon egy részét kötelezően természeti erőforrásokba és egyéb nyersanyagokba fektetett eszközök adják. 10
AKTÍV VAGYONELEM Egy ásványvízkút, mint passzív befektetés, további beruházással viszonylag egyszerűen aktív vagyonelemmé konvertálható. A termelés megindításával (kitermelés, palackozás, értékesítés) a körülbelül 8-10 millio euro nagyságrendű befektetés mintegy 3 év alatt megtérülhet. A határozottan kedvezőnek mondható 3 éves megtérülési időt követően pedig további folyamatos hozamot biztosít a befektető részére. A kereskedelmi forgalomban lévő ásványvizek között tulajdonképpen csak a branding határozza meg, hogy közép-, vagy felsőkategóriás termékként lehet-e bevezetni a piacra. 11
blue gold ÁSVÁNYVÍZKutak szlovákia ukrajna 4 M1 BUDAPEST M3 5 ausztria 1 83 2 románia M6 horvátország 3 szerbia Projektcég Zalaqua Kft. Keywater Kft. Vitafitt Water Kft. Sanus Aqua Kft. Vital Spring Kft. Település Zalaszentgrót Kulcs Szeremle Kerecsend Újléta Engedélyezett vízmennyiség 283.000 m 3 /év 300.000 m 3 /év 146.000 m 3 /év 146.000 m 3 /év 146.000 m 3 /év Maximális vízhozam 333.000 m 3 /év 470.000 m 3 /év 450.000 m 3 /év 420.000 m 3 /év 260.000 m 3 /év Projektterület nagysága 10,8972 ha 4,2375 ha 2,9600 ha 6,0884 ha 6,9386 ha Vételár 2,6 M 1,7 M 1,6 M 1,7 M 1,6 M 12
A PROJEKTINGATLANOK ÉS A KUTAK JELLEMZŐI A projektingatlanok: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetben fekszenek jelenleg beépítetlen területek, rendezett állapotban kiváló infrastruktúrális adottságokkal rendelkeznek, könnyen közművesíthetőek, jó logisztikai adottságaik vannak Az ásványvízkutak: rendelkeznek a szükséges engedélyekkel, vagy engedélyeztetésük már folyamatban van hidrogeológiai védőidommal rendelkeznek (védett vízbázis, amelyen más kút nem fúrható, bányászat nem folytatható) az engedélyekben lekötött vízmennyiségek a max. vízhozam mértékéig növelhetőek 13
minősített ásványvízkutak ZALASZENTGRÓT A PROJEKTTERÜLET a fővárostól, Budapesttől 220 km-re található összterülete 10,8972 hektár, melyből 3,0661 hektár kivett, 7,8311 hektár a palackozó csarnok felépítésével válhat kivetté (engedéllyel rendelkezik) legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 40% AZ ÁSVÁNYVÍZ összes oldott ásványi anyag kutanként: 880 mg/l, 714,3 mg/l, 678 mg/l javasolt palackozás előtt vas és mangántalanítani KULCS A PROJEKTTERÜLET a fővárostól, Budapesttől 50 km re található összterülete 4,2375 hektár, melyből 2,9900 hektár végleges más célú hasznosítása - az ásványvíz palackozását és értékesítését szolgáló létesítmények elhelyezése céljából - engedélyezett legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 50% AZ ÁSVÁNYVÍZ összes oldott ásványi anyag: 710 mg/l 14 EU minősített EU minősített
minősítés alatt álló kutak Újléta A PROJEKTTERÜLET a fővárostól, Budapesttől 260 km re található összterülete 6,9386 hektár, amely kivett, beépíthető területként van nyilvántartva legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 40% AZ ÁSVÁNYVÍZ összes oldott ásványi anyag: 920 mg/l javasolt palackozás előtt arzén-, vas- és mangántalanítani engedélyeztetése folyamatban van Kerecsend A PROJEKTTERÜLET a fővárostól, Budapesttől 120 km re található összterülete 6,0884 hektár, végleges más célú hasznosításának az engedélyeztetése folyamatban van legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 50% AZ ÁSVÁNYVÍZ összes oldott ásványi anyag: 492 mg/l engedélyeztetése folyamatban van 15
gyógyvízzé is minősíthető kút Szeremle A PROJEKTTERÜLET a fővárostól, Budapesttől 200 km re található összterülete 2,9600 hektár, amely kivett, beépíthető területként van nyilvántartva legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 50% AZ ÁSVÁNYVÍZ összes oldott ásványi anyag: 1730 mg/l magas jódtartamú víz, amelynek fogyasztása pajzsmirigy és izületi problémák esetén kimondottan ajánlott vize gyógyvízzé / ásványvízzé minősíthető 16
CEMENT ø 355/345 acél 50 m búvárszivattyú CEMENT ø 280/250 mm kmpvc 100 m agyagolás szűrőkavics 150 m tekercselt szűrők 200 m 210 m talp KÚTMETSZET MINTA
H-3525 Miskolc, Széchenyi utca 7., Hungary info@tiszacash.hu www.tiszacash.hu, www.