Víziközmű vagyonértékelés folyamata, hatása és eredménye esettanulmány

MaSzeSz XII. Országos konferencia Megvalósított csatornázási és szennyvíztisztítási beruházások értékelése Víziközmű vagyonértékelés folyamata, hatása és eredménye esettanulmány Vagyonértékelés BDL Környezetvédelmi Kft. Lajosmizse, 2011. május 17-18.

1. Esettanulmány A Tettye Forrásház Zrt. által üzemeltetett, Pécs város, illetve a vagyonkezelő Pécs Holding Zrt. tulajdonában lévő teljes víziközmű törzsvagyon egységes, megfelelően strukturált adatbázisba rendezése objektum szintű vagyon- és eszközleltár felállítása vagyonértékelés MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18 Tettye Forrásház

2. Célok és eszközök Célok: korszerű vagyonkezelés/gazdálkodás előkészítése üzemeltetési szerződés víziközmű mellékletének kialakítása Eszközök: új vagyonleltár kialakítása a strukturált műszaki nyilvántartáson keresztül több szempontú integrált vagyonértékelés MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

3. Feladat A Tettye Forrásház Zrt. által üzemeltetett, Pécs Város, illetve a Vagyonkezelői Holding tulajdonában lévő teljes víziközmű törzsvagyon megfelelő objektum-részletezettségű adatbázisba rendszerezése az objektum várható élettartamának meghatározása, javaslat az amortizációs politikára (módszerek, leírási kulcsok); az aktuális állapot meghatározása, avultsági/elhasználódási korrekciós kulcsok, állagmutató százalékos kidolgozása; újraelőállítás értékek meghatározása. MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

4. Lépések I. lépés: A teljes víziközmű törzsvagyon vagyon- és eszközleltár analitika rögzítésének koordinálása II. lépés: Állapotfelmérésben való közreműködés az egységes állapotmutatók kialakításával III. lépés: Állapotértékelés IV. lépés: Várható élettartamok meghatározása, és rögzítése V. lépés: Újraelőállítási költségek becslése és meghatározása objektumonkénti bontásban MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

6. Kihívások üzemeltetői tapasztalatok dokumentálása hibastatisztika hozzárendelése az újonnan felállított adatbázishoz begyűjtött és feldolgozott adatok folyamatos integrálása a meglévő műszaki nyilvántartási rendszerbe MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

7. Eredmény Villamosenergia-ellátás és irányítástechnika Víztermelés, tisztítás, tározás és nyomásfokozás Vízelosztó hálózat Szennyvízelvezető-hálózat Szennyvíz tisztítótelep objektumainak egységes adatbázisba rendezése, állapotának értékelése, újraelőállítási költségének meghatározása. Az adatbázis szakáganként: - vízellátás: 35.500 db, - szennyvízelvezetés: 49.749 db, - szennyvíztisztító telep: 370db, - villamos szakág: 1.681db, mindösszesen: 87.300 darabszámú objektum műszaki, állapot, és gazdasági jellemzőit tartalmazza. Az objektumok ágazatonként, 50 db részletező táblázatban szerepelnek. MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

8. Meglévő és hiányzó objektumok, adatok Adatbeszerzés: objektum-szintű adatbázis (ahol rendelkezésre állt) digitális közműtérkép üzemeltetett közmű vagyonelemek fizikai tulajdonságai, elhelyezkedése (különböző formátumban) Meglévő adatbázis MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18.

9. Meglévő és hiányzó objektumok, adatok Az újraelőállítási költség meghatározásához szükséges minden egyéb adat pótlása, például vezetékszakaszok esetében (víz, szennyvíz): Fektetési mélység Burkolat Talajosztály Talajvíz Műszaki állapot (amennyiben eltér a "tipikus"-tól) MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18.

10. Ivóvíz vezetékek Az ivóvíz hálózat vagyonleltára 8 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 725 km. A vezetékhálózat csőanyag szerinti megoszlása: Anyag Hossz (fm) (%) AC 43.440,67 6,0% AC (16 Bar) 3.052,99 0,4% Acél 42.260,14 5,8% GÖV 4.466,93 0,6% KPE 209.016,78 28,8% Ólom 81,19 0,0% ÖV 154.585,09 21,3% PHOENIX (bélelt) 763,26 0,1% PVC 261.407,61 36,1% SENTAB 979,11 0,1% VB 5.068,38 0,7% MINDÖSSZESEN Büro Dr. Lengyel 725ZT 122,15 GmbH 100,0%

11. Ivóvíz vezetékek 11

12. Ivóvíz vezetékek Az ivóvíz bekötések leltára 25,8 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 168,3 km. Az ivóvíz bekötések csőanyag szerinti megoszlása: Anyag Hossz (fm) (%) AC 136,24 0,1% Acél 36 539,02 21,7% KPE 123 213,27 73,2% Nem ismert 557,23 0,3% Ólom 1 309,31 0,8% ÖV 2 096,85 1,2% PVC 4 539,19 2,7% MINDÖSSZESEN 168 391,11 100,0% Büro Dr. Lengyel ZT GmbH 12

13. Csatornahálózat A csatornahálózat leltára 19,5 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 556,4 km. A csatornahálózat csőanyag szerinti megoszlása: Anyag Hossz (fm) (%) Acél 468,83 0,1% AC 14 178,57 2,5% Beton 176 544,15 31,7% Compact Pipe csőbélelés 470,87 0,1% Flexorel bélelés 1 527,05 0,3% HOBAS 1 263,94 0,2% KA 35 890,19 6,5% KGPVC 312 274,72 56,1% KGPVC bélelés 276,86 0,0% KMPVC 1515,21 0,3% KPE 6 707,43 1,2% LPE 879,69 0,2% ROCLA 1 136,94 0,2% SENTAB 1 372,06 0,2% SYNOLITE bélelés 149,21 0,0% UPONOR 538,7 0,1% ÜPE 1 230,02 0,2% MINDÖSSZESEN 556.424,44 100,0%

14. Csatornahálózat Büro Dr. Lengyel ZT GmbH 14

15. Csatornahálózat A csatorna bekötések leltára 30 ezer vezetékszakaszt tartalmaz, a leltárba vett szakaszok összesített hossza 219,6 km. Anyag A A szennyvíz bekötések csőanyag szerinti megoszlása: Hossz (fm) (%) 176,1 0,1% AC 18 632,2 8,5% Beton 50 742,0 23,1% 6 377,3 2,9% 126 065,6 57,4% 13,3 0,0% KGPVC (bélelés) 120,5 0,1% KMPVC 281,8 0,1% KPE 15 565,7 7,1% PVC 1 589,7 0,7% Üpe 95,1 0,0% KA KGPVC KG-PVC MINÖSSZESEN Büro Dr. Lengyel ZT GmbH 219 659,1 100,0% 15

16. Kamerás vizsgálatok elemzése (kritikus csatornák) A rendelkezésre bocsátott számítógépes protokollok értékelése alapján kimondható, hogy a vizsgált (kritikus) csatornaszakaszok (2.564 fm) többségénél indokolt az azonnali, illetve az ütemezett rekonstrukciós beavatkozás. Minősítési fok jelentéktelen enyhe Üzemeltetői teendő a hiba elhárítására Nincs különösebb teendő. Rutinszerű üzemzavar elhárítás elegendő. jelentős Tervezett, a gazdasági lehetőséggel összehangolt rekonstrukció szükséges. súlyos Azonnali beavatkozás szükséges, a befogadótól a végaknáig. A hibák döntő többsége jelentős, de nagy számmal van súlyos minősítési fokú is. Büro Dr. Lengyel ZT GmbH 16

17. Ovalitási vizsgálatok elemzése (tipikus csatornák)) I. osztályú minőségűnek hitt (ISPA) csatornahálózat, 16 szakaszán végzett ovalitás mérések eredménye szerint (445,38 fm), a hazai gyakorlatban elfogadott mérték (átmérő 5 %-a) feletti deformációt szenvedett el a kivitelezés és konszolidáció időszakában: 5% feletti (5-10) ovalitást 32,1 fm-en (a vizsgált szakasz 7,2 %-a) mértek. 10 % feletti (10<) ovalitást 27,54 fm-en (a vizsgált szakasz 6,2 %-a) mértek. A vizsgálat során kimutatott deformációk, azok mértékének későbbi növekedése a csatornaszakaszok víztartásának, és statikai állékonyságának romlásához vezethet, így a problémás csatornaszakaszok I. osztályú minősítését mindenképp felül kell vizsgálni. Büro Dr. Lengyel ZT GmbH

18. Ovalitási vizsgálatok elemzése (tipikus csatornák)) Büro Dr. Lengyel ZT GmbH

19. Eredmények TÉTELES VAGYON- ÉS ESZKÖZLELTÁR (TIKA) 87.300 db objektum, 50 db objektumcsoport Vagyon újraelőállítási költség, és pótlás várható idejének meghatározása Újradefiniált vagyonérték Vagyongazdálkodási döntésekhez szükséges információk tematikus legyűjtése, összesített adatok: hosszú távú rekonstrukciós terv készítésének támogatása műszaki állapotokban történő változások nyomon követhetősége, vezetése tulajdonviszonyok meghatározása, mind a Holding, Önkormányzati, és ISPA keretében megvalósuló beruházások vonatkozásában MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

20. Eredmények értékcsökkenés = rekonstrukció belső forrása Mrd Ft Újraelőállítási költség ~ 81 c ÉCS1 Vagyonérték 2010 ~ 38 c Könyv szerinti érték ÉCS2 ÉCS0 ~ 15 c 2010 Pótlás várható éve MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18 évek

21. További kihívások MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

22. További kihívások Új üzemeltetési területeken hasonló struktúra felépítése Vagyonleltár-nyilvántartó alkalmazás fejlesztése Térinformatikai rendszer integráció: vagyonleltár és meglévő műszaki nyilvántartási rendszer összekapcsolása MaSzeSz XII. Országos konferencia, Lajosmizse, 2011. május 17-18

MaSzeSz XII. Országos konferencia Megvalósított csatornázási és szennyvíztisztítási beruházások értékelése Köszönöm a figyelmet! Vagyonértékelés BDL Környezetvédelmi Kft. Lajosmizse, 2011. május 17-18