E L Ő T E R J E S Z T ÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2010. november 29-i ülésére Tárgy: A lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 18/1993.(XII.13.) önkormányzati rendelet módosítása Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: rendelet-tervezet Szavazás módja: minősített többség Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Városüzemeltetési Osztály Zirci Városüzemeltetés Nonprofit Kft. Az előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Ügyrendi és Civil Kapcsolatok Bizottsága, Pénzügyi Ellenőrző és Gazdasági Bizottság, Emberi Erőforrás Bizottság Láttam: dr. Árpásy Tamás jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások havi bérét évenként kell meghatározni. A lakásállományunk szociális bérlakásokból áll, kivétel az Alkotmány u.6. III/14, Alkotmány u.8. fszt.2. és a Damjanich u.1/a és 1/b, amelyeket piaci alapon adunk bérbe. A Rákóczi tér 10. alatti Reguly Antal Múzeum és Népművészeti Alkotóházban lévő szociális bérlakásunk bérlője (Holl Anna) meghalt és a lakása a múzeumnak került átadásra. Ugyancsak a múzeum kapta meg Nagy Jánosné lakását is, cserébe a volt Vurst Éva féle lakásért. A 274/2006.(XI.27.) Kt. számú képviselő-testületi határozat alapján 3 éven keresztül a tárgyévi infláció 2,5-szeresével kell növelni a lakbéreket. A hivatkozott határozatban foglaltaknak az elmúlt 3 évben eleget tettünk. A 2009- es lakásrendelet- módosítás testületi vitája során is már a 2,5- ös szorzónál jóval alacsonyabb, 10%- os emelésről döntött a képviselő- testület, és erről is csak a szociális alapú bérlakások vonatkozásában. A 2011-es évre vonatkozó lakbéreket az idei évre várható inflációval javaslom emelni, ami az interneten található jelzések szerint kb. 4,7 % lesz. A piaci alapú bérlakás lakbérét a jövő évre vonatkozóan nem javaslom emelni. A piaci alapú bérlakások bérleti díja már így is magas, ha ezen még emelünk, a bérbeadás rendkívül nehezen valósul meg. A Zirci Városüzemeltetés Nonprofit Kft. ügyvezetőjével, Schreindorfer Károllyal egyeztetve, kérjük a javaslat elfogadását. A mellékelt táblázatok az önkormányzati tulajdonú lakásokról mutatnak áttekintést. Látható, hogy nagyon különbözőek ezek a lakások.(komfortfokozat, terület, minőség alapján) A fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a rendelet-tervezet megvitatására és elfogadására. Zirc, 2010. november 10. Ottó Péter polgármester
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2010.(..) önkormányzati rendelete a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 18/1993.(XII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 18/1993.(XII.13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép. 2. (1) Jelen rendelet 2011. január 01. napján lép hatályba (2) A Rendelet egységes szerkezetbe foglalásáról a jegyző gondoskodik. (3) Jelen rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Zirc, 2010. november.. Ottó Péter polgármester Dr. Árpásy Tamás jegyző
1. melléklet a /2010.(.) önkormányzati rendelethez 1. melléklet a 18/1993.(XII.13.) önkormányzati rendelethez Az önkormányzati lakások szociális alapú bérleti díja: 1./ Zirc Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: 387,- Ft/m 2 /hó 284,- Ft/m 2 /hó 2./ Társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: Félkomfortos lakás 399,- Ft/m 2 /hó 284,- Ft/m 2 /hó 267,- Ft/m 2 /hó Az önkormányzati lakások piaci alapú bérleti díja: 1./ Zirc Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: 773,- Ft/m 2 /hó 566,- Ft/m 2 /hó 2./ Társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: Félkomfortos lakás 795,- Ft/m 2 /hó 566,- Ft/m 2 /hó 536,- Ft/m 2 /hó
Jelenleg hatályos 18/1993.(XII.13.) önkormányzati rendelet melléklete a 2010. január 1-jétől érvényes bérleti díjakkal: 1. számú melléklet a 18/1993.(XII.13.) ÖK. rendelethez * 1, 2, 3, 4, 5 Az önkormányzati lakások szociális alapú bérleti díja: 1./ Zirc Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: 370,-Ft/m 2 /hó 271,-Ft/m 2 /hó 2./ Társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: Félkomfortos lakás 381,-Ft/m 2 /hó 271,-Ft/m 2 /hó 255,-Ft/m 2 /hó Az önkormányzati lakások piaci alapú bérleti díja: 1./ Zirc Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: 773,-Ft/m 2 /hó 566,-Ft/m 2 /hó 2./ Társasházi bérlakások havi lakbére alapterület és komfortfokozat alapján a következő: Félkomfortos lakás 795,-Ft/m 2 /hó 566,-Ft/m 2 /hó 536,-Ft/m 2 /hó * Módosította a 28/2005.(XI.8) rendelet 1. -a. Hatályos 2006. január 1-től. 1 Módosította a 8/2006.(III.27.) rendelet 8. -a. Hatályos 2006. március 31-től. 2 Módosította a 25/2006.(.XII.12.) rendelet 1. -a. Hatályos 2007. január 1-től. 3 Módosította a 24/2007.(XII.11.) rendelet 2. (1) bekezdése. Hatályos a 24/2007.(XII.11.) rendelet 2. (3) bekezdése értelmében 2008. január 1-től. 4 Módosította a 20/2008.(XII.9.) rendelet 3. -a, hatályos 2009. január 1-től. 5 Módosította a 45/2009.(XII.15.) rendelet 1. -a, hatályos 2010. január 1. napjától.
ZIRC VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 8420 Zirc, Március 15. tér 1. K I V O N A T Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testület 2006. november 27-i ülésének jegyzőkönyvéből 274/2006.(XI.27.) Kt. számú határozat Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az elkövetkező három évben a tárgyévi infláció 2,5-szeresével növelt lakbéremelést hajt végre annak figyelembevételével, hogy az ily módon meghatározott lakbér ne haladja meg az ingatlan piaci értéken történő bérbeadásából származó bérleti díjat. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: folyamatos K.m.f Ottó Péter sk. polgármester Dr. Árpásy Tamás sk. jegyző A kivonat hiteléül: Waller Józsefné főelőadó
Lakásbérleti díjak 2010. évi és 2011. évi tervezett Bérlemény címe Tul.hány. Területe m² Komfort fokozat Lakbér 2010. Lakbér 2011. Közös költség:2010 Társasházi ÖK 381,-Ft/m²/hó 399,-Ft/m²/hó K 271,- -"- 284,-Ft/m²/hó FK 255,- -"- 267,-Ft/m²/hó Alkotmány u.3/a fszt 180/10000 34 FK 8 670 9 078 4 320 Alkotmány u.3/a II/1 164/10000 33 FK 8 415 8 811 3 936 Alkotmány u.3/a II/3 100/10000 19 FK 4 845 5 073 2 400 Alkotmány u.3/a II/4 175/10000 34 ÖK szociális 12 954 13 566 4 200 Alkotmány u.3/b II/5 166/10000 33 K 8 943 9 372 3 984 Alkotmány u.6.i/4 56/1000 49 K 13 279 13 916 6 160 Alkotmány u.6.ii/7 58/1000 52 K 14 092 14 768 6 380 Alkotmány u.6. III/12 56/1000 49 ÖK piaci 38 955 38 955 6 160 Alkotmány u.6. III/13 56/1000 49 K 13 279 13 916 6 160 Alkotmány u.6. IV/16 58/1000 52 K 14 092 14 768 6 380 Alkotmány u.8. fszt 2. 58/1000 51 ÖK piaci 40 545 40 545 6 960 Deák F.u.2. II/12 148/10000 46 ÖK 17 526 18 354 4 736 Fáy A.u.2/B alagsor 397/10000 59 ÖK 22 479 23 541 4 764 Fáy A.u.4/A fszt. 3. 383/10000 59 ÖK 22 479 23 541 3 830 Fáy A.u. 4/B I/6 383/10000 59 ÖK 22 479 23 541 3 830 Köztársaság u.1/c II 168/10000 37 K 10 027 10 508 3 400 Köztársaság u.1/c III. 168/10000 37 K 10 027 10 508 3 400 Köztársaság u. 5/a I/4 79/10000 30 K 8 130 8 520 1 975 Köztársaság u.7/a fszt. 133/10000 51 K 13 821 14 484 3 325 Köztársaság u. 7/D III 133/10000 51 K 13 821 14 484 3 325 Fáy A.u.8. II/3 382/10000 40 ÖK 15 240 15 960 3 629 Összesen: 334 098 346 209 93 254
Lakásbérleti díjak 2010. évi és 2011. évi tervezett Bérlemény címe Tul.hány. Területe m² Komfort fokozat Lakbér 2010 Lakbér 2011. Közös Költség: 2010 Nem társasházi ÖK 370,-Ft/m2/hó 387,-Ft/m²/hó K 271,- -"- 284,-Ft/m²/hó Alkotmány u.29/a I/2 50 K 13 550 14 200 0 Alkotmány u.35/b I/2 50 K 13 550 14 200 0 Bercsényi u. 12/A I/2 50 K 13 550 14 200 0 Damjanich u.1/a 39 ÖK piaci 30 147 30 147 0 Damjanich u.1/b 59 ÖK piaci 45 607 45 607 0 Reguly u.48. 85 K 31 450 32 895 0 Rákóczi tér 10. 42 K 10 840 11 928 0 Rákóczi tér 10. MÚZEUM 42 K 0 0 0 Rákóczi tér 10. 56 K 15 176 15 904 0 Rákóczi tér 10. 56 K 15 176 15 904 0 Rákóczi tér 10. 34 K 9 214 9 656 0 Rákóczi tér 10. 44 K 11 924 12 496 0 Rákóczi tér 11. 50 K 13 550 14 200 0 Rákóczi tér 11. 45 K Piaci 25 470 25 470 0 Rákóczi tér 11. 80 K 21 680 22 720 0 Rákóczi tér 11. 36 K 9 756 10 224 0 Rákóczi tér 11. 76 K 20 596 21 584 0 Kardosrét, Győri u.14. 42 K 11 382 11 928 0 Kardosrét, Győri u.14. 45 K 12 195 12 780 0 Kardosrét, Győri u.14. 45 K 12 195 12 780 0 Reguly u. 1. 28 ÖK 10 360 10 836 0 ÖSSZESEN: 347 368 359 659 0