a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének december 13-ai ülésére

Átírás

1 VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT Gazdasági és Területrendezési Bizottsága Szám: 02/228-2/2007. ELŐTERJESZTÉS a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének december 13-ai ülésére Tárgy: A Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 26/1993. (XII. 15.) rendelet módosítása Előadó: a Gazdasági és Területrendezési Bizottság megbízásából Ács János tanácsnok a bizottság elnöke Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Beruházási, Közbeszerzési és Vagyonkezelő Iroda Rosos Györgyné csoportvezető Az előterjesztést megtárgyalta: Gazdasági és Területrendezési Bizottság Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság

2 2 Tisztelt Közgyűlés! A megyei önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló módosított 26/1993. (XII. 15.) rendelet 3. (4) bekezdése állapítja meg a lakások bérleti díjának mértékét. A megyei közgyűlés január 1-től a bérleti díjakat az alábbiak szerint állapította meg: a.) összkomfortos lakás esetén: b.) komfortos lakás esetén: c.) félkomfortos lakás esetén: d.) komfort nélküli lakás esetén: 164,- Ft/m 2 /hó 147,- Ft/m 2 /hó 83,- Ft/m 2 /hó 53,- Ft/m 2 /hó A rendelet értelmében a lakbérek összegét városban elhelyezkedő lakás esetében 50 %-kal növelni, a rendelet mellékletében felsorolt intézmények területén lévő szolgálati lakások esetében pedig 10 %-kal csökkenteni kell. A lakások műszaki állapotára tekintettel bérbeadónak lehetősége van a bérleti díj 10 %-kal történő csökkentésére. A Veszprém Megyei Önkormányzat a korábbi években fontosnak tartotta a megyei önkormányzat tulajdonában lévő lakások esetében az inflációt követő lakbéremelést. A lakbérek mértékének meghatározása során a testület figyelembe vette a lakások elhelyezkedését, állapotát, a lakásokban lakó közalkalmazottak jövedelmét is. Az infláció az előrejelzések szerint meg fogja haladni a 7 %-ot, de nem éri el a 8 %-ot. A Gazdasági és Területrendezési Bizottság ezért javasolja a Tisztelt Közgyűlésnek a lakbérek mértékét a mellékelt rendelet módosításban szereplő módon megállapítani január 1-jétől. Az előterjesztéshez csatolt táblázat mutatja be a megyei önkormányzat tulajdonában és használatában lévő lakásokat. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a Gazdasági és Területrendezési Bizottság javaslatát szíveskedjék megvitatni és döntést hozni. Veszprém, november 26. Ács János s.k. tanácsnok

3 3 A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének.../2007. (..) számú rendelete tervezete - a Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló módosított 26/1993.(XII.15.) számú rendelet módosításáról A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. tv. 3. (1), a 34. (1) valamint az 54. (1) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet (továbbiakban: rendelet) alkotja. 1.. A rendelet 3. (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (4) A lakbér mértéke január 1. napjától a lakás komfortfokozata alapján: a.) összkomfortos lakás esetén: 176,- Ft/m 2 /hó b.) komfortos lakás esetén: 157,- Ft/m 2 /hó c.) félkomfortos lakás esetén: 89,- Ft/m 2 /hó d.) komfort nélküli lakás esetén: 57,- Ft/m 2 /hó A lakbérnek az a.)-d.) pontban meghatározott mértékét városban elhelyezkedő lakások esetében 50 %-kal emelni, az intézmények területén lévő lakások esetében 10 %-kal csökkenteni kell. A bérbeadó további legfeljebb 10 %-kal csökkentheti a lakbér mértékét a lakás műszaki állapotára tekintettel. A kedvezmények mértékét és indokát a bérleti szerződésben rögzíteni kell. A lakbér nem tartalmazza a lakás közüzemi díjait. 2. Ez a rendelet január 1. napján lép hatályba, kihirdetésről a főjegyző gondoskodik. Lasztovicza Jenő megyei közgyűlés elnöke Dr. Z s é d e n y i Imre főjegyző Indokolás: A javaslat 3. (4) bekezdésben a lakbérek mértéke került meghatározásra, mely az inflációt követi és figyelembe veszi a lakások komfortfokozatát. A lakbérek megállapítása rendeletben történhet.

4 Kimutatás a Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonában és használatában lévő lakásokról Szolgálati lakással rendelkező intézmény neve Veszprém Megyei Önkormányzat Tüdőgyógyintézete Farkasgyepű Veszprém Megyei Önkormányzat Dr. Magyar Károly Pszichiátriai Betegek Otthona Kamond Veszprém Megyei Önkormányzat Pszichiátriai Betegek és Fogyatékosok Otthona Lesencetomaj Szolgálati lakások száma: intézmény területén lévő lakás Lakások komfortfokozata összkomfortos 8 komfortos Megjegyzés 12 lakás lakott (8 új orvoslakás + 4 régi műszaki dolgozók részére bérbe adva), 4 lakás üres, nincs további igény. A használaton kívüli lakások nem értékesíthetők, mert az intézmény területén vannak 1 komfort nélküli Kamond, Kossuth u. 11. szám alatti lakóház és udvar, nem lakott, rossz műszaki állapotú a ház. Elidegenítésre kijelölve. 1 1 összkomfortos Jelenleg is az intézet volt igazgatója (nyugdíjas) lakja Gic, Nagy Lajos u. 12. szám alatti ingatlanon lévő lakások (volt Sztehlo Gábor Ált. Isk., Készségfejl. Speciális Szakiskola, Kollégium és Gyermekotthon területén) Veszprémi Petőfi Színház Veszprém összkomfortos 2 félkomfortos összkomfortos A volt intézmény területén lévő lakások közül január 1-től 2 lakás lakott, 3 db üres. A lakások kiürítése a cél, hogy a teljes ingatlan értékesíthető legyen. Rossz műszaki állapotban lévő lakások, melyből 1 db rossz állapota miatt üres. 4 db lakás időszakosan lakott, elsősorban a produkciókhoz szerződött művészek igényeivel függ össze. Jelenleg 41 db lakás lakott. Az év során változik a lakások kihasználtsága. Veszprém Megyei Önkormányzat Csecsemő és Fogyatékos Személyek Otthona Veszprém Veszprém Megyei Önkormányzat Idősek Otthona Peremarton 1 1 szolgálati férőhely Nővér szállásként használták, jelenleg üres. 1 - összkomfortos Várpalota, Szabolcska u. 45.I/4. 69 m2-es lakás, jelenleg az intézmény igazgatója a bérlője.

5 5 Veszprém Megyei Területi Gyermekvédelmi Szakszolgálat (nevelőszülős házak): - Papkeszi 633/3 hrsz, Colorkémia lakótelep, - Zirc, Tölgyfa u összkomfortos Szolgálati lakásként a nevelőszülők és családjuk részére biztosított lakrész funkcionál, a ház többi részében a nevelőszülőhöz adott gyermekek elhelyezése történik. Veszprém Megyei Csolnoky Ferenc Kórház- Rendelőintézet Veszprém Doba összkomfortos 16 összkomfortos 3 komfortos Veszprémben a tíz szintes ház 3 szintje az egyetem részére bérbe adva, 7 szintet kivéve lakást a vidéki kórházi dolgozók részére adnak bérbe. Doba, Petőfi u. 9. családi ház, valamint az intézmény területén lévő lakások fele üres. Az intézmény területén lévő lakások az intézményi épülettel együtt - nem a MÖK tulajdona, csak az ingyenes használat illeti meg. Magyar-Angol Tannyelvű Gimnázium és Kollégium Balatonalmádi 4 4 összkomfortos 4 lakás a B.almádi önkormányzat tulajdonában és az intézmény használatában áll, 2 lakott, 2 üres. Összes lakások száma: Ebből: szolgálati férőhely