A rendelet 17. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

Átírás

1 Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 49/ (12.28.) rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 14/2006. (04.29.) számú rendelet módosításáról Pécs Megyei Jogú város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. tv. 3. /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 14/2006. (04.29.) sz. rendeletét (a továbbiakban: rendelet) az alábbiak szerint módosítja: 1. A rendelet 2. -a a következő s) ponttal egészül ki: 2. s ) dönt művész, sportolói és vendégtanári lakások bérbeadásáról a szakmai bizottságok javaslata alapján. 2. A rendelet 17. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 17. (2) A lakások bérlőire meghatározott legfeljebb 3 éves időtartamra az illetékes szakbizottságok tesznek javaslatot a Népjóléti Bizottságnak. A bérbeadásról a Népjóléti Bizottság határoz. A rendelet 2. számú melléklete helyébe a jelen rendelet 1. sz. melléklete lép. A rendelet 3. számú melléklete helyébe a jelen rendelet 2. sz. melléklete lép E rendelet január 1-jén lép hatályba. Tasnádi Péter s.k. polgármester Dr. Papp Judit s.k. címzetes főjegyző Záradék: Megalkotta a Közgyűlés 2007.december 13-i ülésén Kihirdetve: 2007december 28. napján

2 Lakbérszámítás módja 49 /2007. ( ) rendelet 1. sz. melléklete A lakások lakbérét meghatározó használati érték szempontjait a Közgyűlés 273/1995. (10.19.) sz. határozata alapján létrehozott Bizottság állapította meg. A használati érték alapján a évben alkalmazandó lakbérek az alábbiak: I.A lakás komfortfokozata L I = k x H I Ft/m2/hó k= 2, Összkomfortos, központi fűtés móddal (táv-egyedi központi vagy etage fűtéssel) 102, Komfortos gázfűtéssel 90, Komfortos egyéb fűtéssel 68, Félkomfortos gázfűtéssel 45, Félkomfortos egyéb fűtéssel 34, Komfortnélküli gázfűtéssel 22, Komfortnélküli egyéb fűtéssel 13, Szükséglakás gázfűtéssel 9, Szükséglakás egyéb fűtéssel 4,550 II. A lakás, épület minősége, építési módja L II = k x H II Ft/m2/hó 1. Hagyományos szerkezetű 1983 után épült 22, Hagyományos szerkezetű 1950 és 1983 között épült 15, Hagyományos szerkezető 1950 előtt épült 11, Hagyományos szerk előtt épült és felújított 6, Hagyományos szerk előtt épült felúj. nélkül 2, Blokkos szerkezetű felújított 18, Blokkos szerkezetű felújítás nélkül 13, Panelos szerkezetű 1983 után épült 18, Panelos szerkezetű 1975 és 1983 között épült 11, Panelos szerkezetű 1975-ig épült 9,100 III. Lakóépület állapota L III = k x H III Ft/m2/hó éven belül épült vagy teljesen felújított 22, éven belül épült és teljesen felújított 18, éven belül épült és részlegesen felújított 11, évnél régebben épült és teljesen felújított 13, éven belül épült és részlegesen felújított 9, Épület rekonstrukcióra szorul 2,275

3 IV. Lakóépület településen belüli fekvése L IV = k x H IV Ft/m2/hó 1. Történelmi belváros 56, Belváros környéke 45, Uránváros, Rácváros, Nyugati Mecsek-oldal 40, Keleti Mecsek-oldal, Meszes, Gyárváros, Újhegy 22, Somogy-Vasas, Hird, Pécsszabolcs, Bánom 4, Kertváros, Megyer, Málom 34,124 V. A lakás épületen belüli elhelyezkedése L V = k x H V Ft/m2/hó 1. I-II emelet 22, Földszint 18, III-IV emelet lifttel 18, III-IV emelet lift nélkül 13, V-X emelet lifttel 13, IV emelet felett lift nélkül 4, Tetőtér 6, Alagsor 2,275 A havi lakbérek nagyságát az I-V. táblázaton szereplő használati értékek számszerűsített mértékének összege adja meg: L = LI + LII + LIII + LIV + LV (Ft/m2/hó)

4 49 /2007.(12.28.) rendelet 2. számú melléklete Különszolgáltatások díja Az önkormányzati bérlakásoknál a bérbeadó a bérlő részére külön- szolgáltatásokat biztosít. Ezek igénybevétele esetén, ha azt nem a társasházi közösség nyújtja, illetve a bérlő nem a közös képviselővel számol el, az alábbi díjakat köteles a lakbérrel együtt megfizetni. a) az épület közös használatú területeinek tisztántartása: 426 Ft/hó/lakás + ÁFA, azaz 511,- Ft b) felvonó használat díja I. emelet feletti lakásoknál kivéve a Felsőbalokány úti Nyugdíjasházat:516 Ft/hó/lakás + ÁFA, azaz 619,- Ft

5 568 /2007(12.13.) sz. határozat melléklete A használati érték számszerűsített mértékének január 1. napjától hatályos számítási módjáról A lakások lakbérét meghatározó használati érték szempontjait a Közgyűlés 273/1995. (10.19.) sz. határozata alapján létrehozott Bizottság állapította meg. A használati érték értékszámai az alábbiak: I. A lakás komfortfokozata H I 2. Összkomfortos, központi fűtés móddal (táv-egyedi központi vagy etage fűtéssel) Komfortos gázfűtéssel Komfortos egyéb fűtéssel Félkomfortos gázfűtéssel Félkomfortos egyéb fűtéssel Komfortnélküli gázfűtéssel Komfortnélküli egyéb fűtéssel 6 8. Szükséglakás gázfűtéssel 4 9. Szükséglakás egyéb fűtéssel 2 II. A lakás, épület minősége, építési módja H II 1. Hagyományos szerkezetű 1983 után épült Hagyományos szerkezetű 1950 és 1983 között épült 7 3. Hagyományos szerkezető 1950 előtt épült 5 4. Hagyományos szerk előtt épült és felújított 3 5. Hagyományos szerk előtt épült felúj. nélkül 1 6. Blokkos szerkezetű felújított 8 7. Blokkos szerkezetű felújítás nélkül 6 8. Panelos szerkezetű 1983 után épült 8 9. Panelos szerkezetű 1975 és 1983 között épült Panelos szerkezetű 1975-ig épült 4 III. Lakóépület állapota H III éven belül épült vagy teljesen felújított éven belül épült és teljesen felújított éven belül épült és részlegesen felújított évnél régebben épült és teljesen felújított 6

6 5. 30 éven belül épült és részlegesen felújított 4 6. Épület rekonstrukcióra szorul 1 IV. Lakóépület településen belüli fekvése H IV 1. Történelmi belváros Belváros környéke Uránváros, Rácváros, Nyugati Mecsek-oldal Keleti Mecsek-oldal, Meszes, Gyárváros, Újhegy Somogy-Vasas, Hird, Pécsszabolcs, Bánom 2 6. Kertváros, Megyer, Málom 15 V. A lakás épületen belüli elhelyezkedése 1. I-II emelet Földszint 8 3. III-IV emelet lifttel 8 4. III-IV emelet lift nélkül 6 5. V-X emelet lifttel 6 6. IV emelet felett lift nélkül 2 7. Tetőtér 3 8. Alagsor 1 Egy-egy lakás érték száma: He = HI+HII+HIII+HIV+HV A lakások 1 m2-re számított havi lakbérét az I-V táblázatban szereplő értékszámok összegének és az egységdíjnak szorzata adja: L = 2,2749 x (HI + HII + HIII+ HIV + HV) Ft/m2/hó Az összes lakás értékszámát H a lakások értékszám és alapterület szorzatának az összege adja meg. H V