Cserkeszőlő Község Polgármesterétől 5465 Cserkeszőlő, Köztársaság tér 1. telefon: (56) 568-451 fax: (56) 568-462 MEGHÍVÓ Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete rendkívüli ülést tart 2014. szeptember 25. (csütörtök 14,00 órakor, melyre ezúton tisztelettel meghívom. Az ülés helye: Képviselői irodaház Napirendi javaslat 1. Rendezési Terv Állami Főépítész véleményezési szakasza utáni elfogadása. Előadó: polgármester 2. A 2015. évi Bursa Hungarica Ösztöndíjrendszerhez való csatlakozásról. Előadó: jegyző 3. Iparűzési adóról szóló 29/1998.(XII.16.)sz. rendelet módosításáról. Előadó: jegyző 4. KEOP közvilágítás közbeszerzési eljárás megindítása. Előadó: polgármester Cserkeszőlő, 2014. szeptember 18. Szokolai Lajos sk. polgármester 1
Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Hivatala Műszaki Osztály E l ő t e r j e s z t é s Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2014. szeptember 25-i ü l é s é r e Településrendezési eszközök egyszerűsített eljárásos módosításának jóváhagyása tárgyában Az előterjesztés elfogadása minősített többséget igényel. Az előterjesztést megtárgyalja: Bizottság Tisztelt Képviselő-testület A község jelenleg hatályos Településrendezési eszközei a következők: 62/2002. (VII. 12.) számú önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv, módosítva a 67/2005. (VIII. 17.) és a 20/2009. (IV. 07.) számú határozat 19/2002. (VII. 12.) Ör. számon megállapított, a szabályozási tervet mellékletében tartalmazó Helyi Építési Szabályzat, módosítva a 14/2005. (VIII. 17.), a 12/2009. (IV. 07), és a 36/2009. (XII. 22.) helyi rendeletekkel A közelmúltban keletkezett gazdaságfejlesztési ügyek kezelésére képviselő-testületünk a 2014. február 25-i ülésén a Településrendezési eszközök újabb módosításának elindításáról döntött, egyidejűleg elfogadta a Partnerség rendjét. A március 20-i ülésen további helyszínt is bevontunk a módosítási körbe, majd április 29-én a Thermálfürdő hulladékvíz elvezető csatorna áthelyezéséről hoztunk előkészítő döntést. Az eljárás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljárás keretében zajlott, a tervezett módosítások jellegéből és volumenéből következően. Az eljárásmódot az állami főépítész nyugtázta. Az egyszerűsített eljárás rendjének megfelelően a tervjavaslatokat az eljárás meghirdetésével egyidejűleg bocsátotta véleményezésre a község. Az idézett Korm. rendelet 45. (1) bekezdésben foglaltak alapján az szabályozási és szerkezeti terv módosítására az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével adott javaslatot a tervező Új-Lépték Bt. 2014. május hó folyamán a környezetvédelemért felelős szervekhez levéllel fordult az önkormányzat az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti vizsgálat szükségessége kérdésében. A vizsgálat lefolytatását egy szerv sem kérte. A tervanyag államigazgatási véleményezése 2014. júliusában kezdődött meg, majd kiegészítés miatt meghosszabbítottam a válaszadási határidőt. A Partnerségben résztvevőknek 2014. júliusban két hét állt rendelkezésükre, hogy véleményeiket elektronikusan, postán vagy személyesen eljuttassák az önkormányzat hivatalába. Mindkét véleményezési eljárást értékeltem a felelős tervezővel. A Partnerség keretében beérkezett észrevételeket jegyzőkönyv zárta le. Az államigazgatási vélemények értékelését táblázat tartalmazza. Az értékelések alapján képviselőtestületünk lezárta a véleményezési szakaszt a 78/2014.(VIII.28.) határozatával. Az illetékes állami főépítész az előterjesztéshez mellékelt végső véleményében helyben hagyta a módosítási tervet, egyetértett a dokumentum jóváhagyásával (előterjesztés 3. melléklete).
A terv ugyanabban a formában kerül most a képviselő-testület elé jóváhagyásra, ahogyan a 2014. augusztusi ülésünkön már megismertük. Terjedelme miatt közlését mellőzzük, megtekinthető a tervezői web-helyen: http://www.ujleptekbt.hu/tervanyag/cserkeszolo/folyamatban/vegso_velemenyezesi_tervanyag.pdf Módosítás tartalma Településszerkezeti terv módosítás: 1. Thermál utcai 1026/5, 1026/6 és 1026/8 helyrajzi számú telkek átkerülnek KG kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe. 2. A Bodnár dűlőben lévő 07/1 helyrajzi számú telek KG gazdasági területté válik. 3. Petőfi utca és 44-es főút közötti FL falusias lakóterület területfelhasználási besorolása TV vegyes felhasználási kategóriára módosul a tervezett K parkolóterület É-i felével együtt. A területen keresztben áthaladó termálvíz-levezető csatorna a terület szélére kerül át V vízgazdálkodási területi besorolással. 4. A település biológiai aktivitásának megőrzése érdekében a 0238/7 helyrajzi szám egy része általános mezőgazdasági rendeltetésből gazdasági erdőterületbe kerül át. 5. Helyi településképi védelmet nyernek a tanyákkal kísért külterületi dűlőutak (az útszakaszok kijelölése a tervben történik). Helyi Építési Szabályzat módosítások: 1. számú Településszerkezeti tervi módosítás lekövetése a szabályozásban. A kijelölt gazdasági övezet új, G2 jelű besorolást nyer, amelyben a beépítettség 60 %. 2. számú Településszerkezeti tervi módosítás lekövetése a szabályozásban. Az új KG terület G2 jelű övezeti besorolást nyer. 3. számú Településszerkezeti tervi módosítás lekövetése a szabályozásban. A beépítésre szánt terület a V5 övezetbe fog tartozni (SZ-40%-max.12,50m-min.2000m 2 ) 4. számú Településszerkezeti tervi módosítás lekövetése a szabályozásban. Az új erdőterület E övezeti besorolást nyer. 5. Javasolt utcanyitás és telekátosztás, utcaszabályozás megszűnik a Thermál út és a Kozma dűlő között az SZ-2 szabályozási tervben. 6. A Thermálfürdő különleges övezetében (K1) az ivóvízminőség-javító vízműfejlesztés építményeinek elhelyezését biztosítja a rendelet módosítása. A V6 jelű övezet egy része V5* övezetbe kerül, ezzel az építménymagasság maximum értéke növekszik. Az elfogadás két lépcsőben, egy határozati és egy rendeleti döntéssel történik. A Szerkezeti terv változtatásainak határozat-tervezetéhrz az 1. mellékletben közölt leírás kapcsolódik. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról szóló rendelet tervezetét a 2. melléklet tartalmazza. Indoklás a határozati javaslathoz A Településszerkezeti terv módosításai a településgazdaságának fejlesztését támogatják és elősegítik a tanyás táj értékeinek megőrzését. A határozat-tervezet mellékletét képező leírás, ami az egyes módosítási tételeket ismerteti, részletesebb indoklásaikat is tartalmazza. Szabályozási változások indoklása A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) 1. és 2. mellékletében, azaz a szabályozási tervekben egyrészt a Településszerkezeti terv változásainak lekövetése történik, másrészt két további ügyben (5-6 sorszám alatt) a Thermálfürdőnk és környéke szabályozásának olyan korrekcióira kerül sor, ami megkezdett projektjeinket támogatják és a jövőbelieket készítik elő. Módosítani kell a HÉSZ-t az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény ez év kezdetétől hatályos módosítása miatt is (ld. módosító rendelet 1 és 3. melléklet). A felszíni és felszín alatti vizek védelmi övezete a Közép-Tisza-vidéki Környezetügyi Intézet adatszolgáltatása szerint került be a szabályozásba és hozzárendeljük a módosító rendelet 2. -ában szereplő szabályokat. A rendelet-változásokhoz részletes indoklást ad a végső tervanyag 6. fejezete.
Előzetes hatásvizsgálat a rendelet-tervezethez Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások A rendelet társadalmi egyeztetése a képviselő-testület 13/2014.(II.25.) határozata szerinti Partnerségi rendben zajlott le, a lakosság tájékoztatása és észrevételeinek figyelembe vétele biztosított volt. A beérkezett eltérő vélemények alapján kiegészült az eljárás két további üggyel. További 5 db vélemény alapján kisebb korrekciók történtek a tervanyagban, a végső véleményezésre bocsátást megelőzően. A tervező iroda honlapján folyamatosan megtekinthetők voltak (és jelenleg is) az előzmények és a tervezési folyamat dokumentumai: www.ujleptekbt.hu A rendelkezések gazdasági hatásai előnyösek, mivel a jelenleg hatályos építési előírásokat a gazdaságfejlesztés szempontjából rugalmasabbá teszik, ezáltal a vállalkozások megmaradása és tevékenységük bővítése biztosabbá válik, s új beruházásoknak adhat helyszínt Cserkeszőlő. A község költségvetésében a gazdaságfejlesztésből származó helyi adóbevételek kedvező hatása mutatkozhat, de még fontosabb az új munkahelyek megteremtése. A szabályozás környezeti és egészségügyi következményei A terv alátámasztó munkarésze elemzi a változtatások környezetvédelmi hatásait, egyebek mellett a zaj- és a levegőtisztaságra gyakorolt hatásokat is. Megállapítja, hogy az eredeti tervhez képest a település egészére nézve számottevő változást nem eredményeznek. Rendelet adminisztratív terheket befolyásoló hatásai A feltételeket a módosítás nem változtatja meg, nem ró plusz terheket az önkormányzatra. Helyi szabályzat módosításának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei A módosítás elmaradása megnehezítené az építési programok megvalósítását, ami távlatban más területeken is hátrányos hatásokat idézne elő. Rendelet alkalmazásának szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek A feltételeket a módosítás nem változtatja meg jelentős mértékben, nem ró plusz terheket az önkormányzatra. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megvitatására és a határozattervezet valamint a rendelet-tervezet elfogadására. Tájékoztatásul jelzem, hogy az előterjesztett anyag bármely módosítása az eljárásnak ebben a szakaszában csak oly módon lehetséges, hogy a véleményezést újra meg kell nyitni a partnerek és a szakminisztérium felé, vagy a változtatások jellegétől függően az államigazgatási szervek felé is. Ez idővesztést jelenthet, ami közcélú ügyekben közvetlenül kárt okozhat a községnek. Ezért az esetleg vitára okot adó módosítási tételeket célszerű inkább kiejteni, mint azok miatt a jóváhagyást megakasztani. A határozat-tervezetről és a rendeletről születő pozitív döntés esetén a módosított terv 15 nap után léphet hatályba. Cserkeszőlő, 2014. szeptember 22. Szokolai Lajos Polgármester
/2014. határozat Tárgy: Településrendezési eszközök egyszerűsített eljárásos módosításának jóváhagyása Határozati j a v a s l a t Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta fenti tárgyú írásos előterjesztésben foglaltakat és az alábbiakat rögzíti. Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a melléklet szerint módosítja a község 62/2002. (VII. 12.) határozatával jóváhagyott Településszerkezeti tervét. Felelős: Szokolai Lajos polgármester Határidő: Helyi Építési Szabályzat módosítás hatályba lépésétől folyamatos Határozatról értesítést kap: - Cserkeszőlő Község Önkormányzat Képviselő-testülete Tagjai (Helyben), - Szokolai Lajos polgármester, - Dr. Héczei Eszter jegyző és általa, - Műszaki Osztály vezetője, - Balogh Tünde tervező, - Irattár Cserkeszőlő,2014.szeptember 212. Szokolai Lajos sk. Polgármester
Cserkeszőlő Községi Önkormányzat számú határozatának melléklete: Településszerkezeti terv módosítások leírása 1. A Képviselő-testület 13/2014. (II.25.) határozata 2.1. pontjában támogatott gazdaságfejlesztés a Május 1. utcai KG kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület eredetileg tervezett bővítésével nem valósítható meg, ezért a módosítást kezdeményező vállalkozás Partnerségi egyeztetés keretében beadott indítványának megfelelően a Thermál utcai 1026/5, 1026/6 és 1026/8 helyrajzi számú telkek átkerülnek KG kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe (0,46 hektár). Módosított Településszerkezeti terv - Thermál úti tervezési terület Indoklás: A vállalkozó cég eredeti elképzelése a bezárt Miniplaszt Műanyagfeldolgozó Kft. barnamezős területének felhasználására és a telephely bővítésére nem várt akadály miatt meghiúsult. Sikerült azonban területet szereznie a Thermál út mellett a szerelőüzem elhelyezésére. A gazdaság-fejlesztési projekthez három telek gazdasági területi átsorolása szükséges A KG Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület nem okoz jelentős környezeti hatást (mert az OTÉK meghatározása szerint nem is okozhat), ezért érdeksérelem nélkül felválthatja az FL falusias lakóterületi besorolást. A keletkező kb. 50 db munkahely a község érdekeit szolgálja, ezért megvalósulása támogatásra érdemes.
2. A Bodnár dűlőben lévő 07/1 helyrajzi számú telek (0,1 ha) KG gazdasági területbe kerül át. Módosított Településszerkezeti terv - Bodnár dűlői tervezési terület Indoklás: A módosítás révén festékkeverő műhely költözhet az ingatlanba, amely jelenleg használaton kívül áll.
3. A Petőfi utca és a 44-es főút között kijelölt FL lakóterület (1,0 ha) területfelhasználási kategóriája TV vegyes felhasználási kategóriára módosul a tervezett K parkolóterület É-i felével együtt (0,2 ha). A területen keresztben áthaladó termálvíz-levezető csatorna a terület Ny-i és D-i szélére kerül át vízgazdálkodási területi besorolással (0,1 ha). Módosított Településszerkezeti terv Petőfi utcai tervezési terület Indoklás: A fürdő termálvizének levezető csatornája jelenleg az FL területen keresztül halad. A karbantartás biztonsága érdekében a közutak felől hozzáférhető helyre kerül át a csatorna nyomvonal. Az új nyomvonal L alakú sávja a magánterületnek az önkormányzat örök szolgalmi jogával terhelt részét fogja képezni a képviselőtestület előzetes döntése szerint. Ugyancsak a testület döntése alapján kerül át a telek többi része VT vegyes területbe. A használt fürdővíz nagy átmérőjű zárt csatornában jut abba a nyílt árokba, amely végül a Nagyfertőbe vezeti le. A tervezett zárt csatorna 3 m-es sávját értelemszerűen vízgazdálkodási területbe teszi a módosítás a használatának megfelelően.
4. A település biológiai aktivitásának megőrzése érdekében a 0238/7 helyrajzi szám a alrészletén felvett földrészlet általános mezőgazdasági rendeltetésből gazdasági erdőterületbe kerül át. Módosított Településszerkezeti terv Erdőkijelölés Indoklás: A 2. módosítási tétel beépítésre szánt területet keletkeztet, ezért a település biológiai aktivitásértékének megtartását biztosítani szükséges a vonatkozó törvényi előírás értelmében. Az 1-3. módosítások miatti aktivitás-csökkenést az erdőterület kijelölése ellensúlyozza.
5. A tanyai gazdálkodás helyi hagyományainak megőrzése érdekében helyi településképi védelmet nyernek a tanyákkal kísért külterületi dűlőutak az igazgatási terület DNy-i részében. A védelmi terület 50-50 m szélességben kíséri a Korhány, Máté, Kis Máté, Cukros, Nyomás, Cseuz dűlőutakat. Módosított Településszerkezeti terv Helyi tájképvédelmi terület
Indoklás: A tanyai gazdálkodás hagyományai eltűnőben vannak, pozitív megkülönböztetéssel kell bánni a még magmaradt értékekkel. A módosítás keretei nem elegendők az egyedi építészeti értékvédelem kimunkálásához, a szerkezeti terv módosítás így csak kijelöli a helyeket, ahol további vizsgálódás és értékmentés szükséges. A cél az, hogy a szociális menedék helyett a fenntartható gazdálkodás és életmód régi-új helyszíneivé váljanak a tanyasorok.
Rendelet-tervezet Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének /2014. (..) számú rendelete Cserkeszőlő Község Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 19/2002. (VII. 12.) Ör. rendelet módosításáról Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében, illetve 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész, Közép-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Hatóság, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Nemzeti Környezetügyi Intézet Közép-Tisza-vidéki Kirendeltség, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat Országos Tisztifőorvosi Hivatal Gyógyhelyi és Gyógyfürdőügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzati Hivatal, valamint a területileg szomszédos települési önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. Cserkeszőlő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2002. (VII. 12.) Ör. rendelete (továbbiakban: Rendelet) 1. (4) bekezdés új g) ponttal egészül ki: g) a jelen rendelet 4. számú mellékletében szereplő Régészeti lelőhely lista 2. A Rendelet 6. új (4) bekezdéssel egészül ki: (4) A község igazgatási területe vízminőség-védelmi területnek minősül, ezért a felszíni és a felszín alatti vizekbe közvetlenül vagy közvetetten bevezetésre kerülő szennyezett vizek esetében vizsgálni szükséges, hogy a bevezetésre tervezett szennyező komponensek nem okozzák-e a felszíni és a felszín alatti víz aktuális állapotának romlását. Amelyek rontják az aktuális vízállapotot, azokat csak a szükséges tisztítás után lehet bevezetni a vizekbe. 3. A Rendelet 11. helyébe a következő rendelkezés lép: 11. A terület telkei az OTÉK 19. szerinti rendeltetési kategóriába tartoznak, építési övezetük a G1, G2 és KG jelű gazdasági övezet. A G2 övezetben előírt zöldfelületi fedettség területén háromszintes növénykiültetés valósítandó meg. 4. A Rendelet 30. helyébe a következő rendelkezés lép: 30. A kulturális örökségvédelem országos érvényű szabályait a 4. mellékletben szereplő Régészeti lelőhely lista figyelembe vételével kell alkalmazni. 5. A Rendelet 1. 1. (2) bekezdés d) pontban a SZ-1/M2 szövegrész helyébe a SZ-1/M3, 2. 1. (2) bekezdés e) pontban a SZ-2/M3 szövegrész helyébe a SZ-2/M4, 3. 10. (2) bekezdésében a V5, V6 szövegrész helyébe a V5, V5*, V6, 4. 15. (2) bekezdésben a létesítmények építményei szövegrész helyébe a létesítmények, valamint a vízmű üzemi építményei 5. 20. (1) bekezdésben az SZ-1 szövegrész helyébe az SZ-1 és SZ-2, a vízműterület szövegrész helyébe a vízmű-terület, termálvízlevezető-csatorna szöveg lép. 6. (1) A Rendelet 1. melléklete e rendelet 1., 5. és 6. melléklete szerint módosul. (2) A Rendelet 2. melléklete e rendelet 2., 5. és 6. melléklete szerint módosul. (3) A Rendelet 3. melléklete e rendelet 3. melléklete szerint módosul. (4) A Rendelet 4. melléklete lesz e rendelet 4. melléklete.
7. (1) Jelen rendelet a kihirdetése napját követő tizenötödik napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszíti. (2) Jelen rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek. Szokolai Lajos polgármester Dr. Héczei Eszter jegyző Megalkotta: Cserkeszőlő Község Képviselő-testülete 2014. szeptember 25. napján tartott ülésén. Kihirdetve: Cserkeszőlő Község hirdetőtábláján 2014. szeptember. napján.
1. melléklet a /2014. ( ) önkormányzati rendelethez 1. SZ-1/M3 Szabályozási terv módosított részletei 2.
2. melléklet a /2014. ( ) önkormányzati rendelethez SZ-2/M4 Szabályozási terv módosított részletei 1.
2.
3. 4.
5. 6.
3. melléklet a /2014. ( ) önkormányzati rendelethez Beépítési előírások Vegyes rendeltetésű övezetek előírásainak kiegészítése V 5 * övezettel V 5* SZ 60 Cserkeszőlő Ny-i és D-i fejlesztési és rekonstrukciós terület vegyes rendeltetésű telektömbjeinek 12,50 2000 építési övezeti kategóriája Előírt beépítési mód: szabadon álló Max. beépítettség: 60 % Max. építménymagasság: 12,50 m Előírt telekméretek: terület min. 2000 m 2 átlagszélesség átlaghosszúság Gazdasági övezetek előírásainak kiegészítése G 2 övezettel SZ 60 G 2 min. 35 m min. 50 m Cserkeszőlő belterület és környéke kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeinek intenzív beépítésű 6,50 600 építési övezeti kategóriája Előírt beépítési mód: szabadon álló Max. beépítettség: 60 % Max. építménymagasság: 6,50 m Előírt telekméretek: terület min. 600 m 2 átlagszélesség min. 16 m átlaghosszúság min. 35 m
4. melléklet a /2014. ( ) önkormányzati rendelethez 1 Szám/ azonosító 4. sz. melléklet a 19/2002. (VI. 12.) Ör. rendelethez 1 30254 Szőlők Szórványlelet, telepnyom 47-323 2 2 30255 Szőlők Szórványlelet 47-321 3 3 30256 Halom Szórványlelet 47-342 4 4 30257 Peres Szórványlelet 47-341 5 x=171743 y=737092 x=172019 y=736738 x=167407 y=739044 x=167859 y=736355 5 30258 Peres Szórványlelet 47-323 x=168021 y=736430 6 6 30259 Peres Szórványlelet 47-323 7 7 30260 Peres Szórványlelet 47-323 8 8 30261 9 9 30262 10 10 30263 11 11 30264 12 12 30265 A B C D E F EOV Lelőhely Koordináták Név Térképlap jellege Csörgehalom Bagi- Homoki-dűlő Bagi- Homoki-dűlő Bagi- Homoki-dűlő Bagi- Homoki-dűlő Határút Szórványlelet 47-323 Szórványlelet 47-323 Szórványlelet 47-323 Szórványlelet 47-323 Szórványlelet 47-323 x=168018 y=736761 x=168340 y=736796 x=168465 y=736683 x=168518 y=736511 x=168528 y=736161 x=168718 y=736561 x=169443 y=734844 Helyrajzi szám 065/9, 065/42, 065/43, 066, 068, 067/2, 067/8, 067/9, 067/6, 067/7 067/3 037/1, 037/2, 037/8, 036, 033, 032, 031/5 037/3,4,5,9,10,11,12 0113/39, 0113/36, 0113/35, 0113/34, 0113/33, 0113/32, 067/2 0205/22, 0207 0208/2, 0205/19, 0205/21, 0205/22, 0206, 0208/10,11 0131/11 0236/7, 0210, 0208/7 0234/1,4,12 0235 0236/10, 0236/7,8 0238/8, 0210, 0208/14, 0208/8 0236/11,12, 0237, 0238/7 0242/35, 0242/36, 0209, 0208/14 0236/4,6, 0237 0238/11,12,15,16,17, 18 0255/11,13 0256, 0254, 0255/12,
0257/3, 0257/4, 0255/2 13 13 30266 Nyomásdűlő Telepnyom Szórványlelet 47-323 x=169473 y=734402 0252/25,52,53, 0252/54, 0252/31, 0252/32, 096, 0109, 0104/7, 0104/2 14 14 30267 Nyomásdűlő Szórványlelet 47-323 x=169171 y=734676 0252/33, 0252/34, 0252/35, 0252/36, 0252/37, 0252/38, 0252/39, 0252/72, 0252/41, 0252/42 15 15 30268 Kisasszonyszőlő Szórványlelet 47-323 x=171702 y=736788 031/5, 031/9, 031/6, 030 16 16 30269 Kisasszonyszőlők Szórványlelet 47-323 x=171780 y=737335 069/26 069/43, 069/44, 069/63, 069/62, 069/61, 069/60, 069/64 17 17 30270 Kisasszonyszőlők Szórványlelet 47-323 x=171800 y=737241 069/43, 069/63, 069/62, 069/61, 069/60, 069/59 18 19 19 30272 18 30271 Homokbánya Szórványlelet 47-321 Kisasszonyszőlők Szórványlelet 47-323 x=172095 y=737044 x=171426 y=737009 039 038/18, 038/17, 038/16, 038/15, 038/14, 038/13, 038/12, 038/11, 038/10, 038/9, 038/8, 038/7, 040, 067/7, 563/1, 563/2, 565, 561, 562, 560, 559/2, 556, 557/1, 557/2, 558/1, 558/2, 559/1, 555, 553, 554, 055/3, 054, 053/4 062, 064/3-5, 065/9, 064/6
20 20 30273 Kisasszonyszőlők Szórványlelet 47-323 x=171210 y=736820 054/15, 031/8, 041 21 21 30274 Kisasszonyszőlők Szórványlelet 47-323 x=170805 y=736651 052/23 052/16 22 22 30275 Kisasszonyszőlők Szórványlelet 47-323 x=171035 y=736754 041, 053/2, 054/9,10,11,15 054/2, 054/6, 031/8, 030, 029/1, 028 23 23 30276 Strandfürdő Szórványlelet 47-324 24 24 32926 Bába-halom Halom 47-323 x=169750 y=738203 x=171713 y=737405 616/3,4 47, 48, 49 069/36, 069/69, 069/70, 069/64, 069/44 25 25 38276 Román- Magyar Barátság Tsz. Kp. Temető 47-323 x=169697 y=735511 0266, 0264/72, 0264/73, 0264/74, 0264/75, 0264/76, 0264/77, 0264/78, 0264/79, 0264/80, 0264/81, 0264/82, 0264/83, 0264/84, 0264/85, 0264/86, 0264/87, 0264/88, 0264/89, 0264/90, 0264/119, 0264/14, 0264/115, 0265/2, 0265/3, 0264/39, 0264/40, 0264/38 26 26 72749 27 27 72751 28 28 72753 29 29 66086 30 30 66090 31 31 66092 Kisasszonyszőlő III. y=737514 47-323 x=171909 Telepnyom Kisasszonyszőlő IV. y=737916 47-323 x=171905 Telepnyom Kisasszonyszőlő V. y=738152 x=171856 47-324 Bába-tó I. Telepnyom 47-323 x=171944 y=736233 Bába-tó II. Telepnyom 47-323 x=171521 y=736412 Bába-tó III. x=171379 Telepnyom 47-323 y=736421 069/44, 069/35, 053/4 069/16, 069/11, 053/2, 053/6 069/14 025/14 025/14 025/14
5. melléklet a /2014. ( ) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a /2014. ( ) önkormányzati rendelethez
3. Melléklet az előterjesztéshez: állami főépítész végső véleménye SZOKOLAI LAJOS részére polgármester POLGÁRMESTERI HIVATAL CSERKESZŐLŐ Köztársaság tér 1. 5465 Tárgy: Cserkeszőlő község településrendezési tervének módosítása 2014. Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület kijelölése (FL->KG; Thermál utca - 1026/5, 1026/6, 1026/8 hrsz.-ú telkek), 07/1 hrsz.-ú terület KG gazdasági területbe való átsorolása (M->KG), Fürdőhöz közeli (Petőfi u. 44-es főút között) falusias lakóterület átsorolása településközponti vegyes területbe (FL -> TV), Gazdasági erdőterület kijelölés (Má ->Eg; 0238/7 hrsz.), Tanyák kísért külterületi dülőutak helyi településképi védelemmel való ellátása (igazgatási terület DNY-i része). Egyszerűsített eljárás végső szakmai véleményezés Tervező: Új-Lépték Tervező Iroda Bt. - Szeged - Balogh Tünde okl. építészmérnök Tisztelt Polgármester Úr! A településrendezési tervük módosításával kapcsolatban a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) szerinti írásos véleményemet a Rendelet 40. -nak megfelelő, egyszerűsített eljárás végső szakmai véleményezési szakaszának keretében - az alábbiakban adom meg: 1. MAGASABB SZINŰ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG Hivatkozással a területfejlesztésről és területrendezésről szóló 1996: XXI. tv. (továbbiakban: Tftv.) 19. (2) c) pontjára, az ott rögzített (a miniszter feladatkörébe tartozó területrendezési feladatként meghatározott) felhatalmazás alapján, e jogkörömben eljárva - a Tftv. 23/A. előírásaiban foglaltak figyelembevételével - az alábbi állásfoglalást adom: A településrendezési eszközeik összhangja a módosítással érintett területeket tekintve, a 2014. január 1-én hatályba lépett OTrT tv. MTv.- vel történt módosításának követelményeivel, illetve a megyei területrendezési tervvel - a benyújtott OTÉK 3. (3) 6. szerinti kötelező alátámasztó munkarész alapján a módosítással érintett területeket tekintve biztosított. 2. A településrendezési eszközök tárgyi módosítása során az egyeztetésben részt vevő önkormányzati, államigazgatási szervek, továbbá a partnerek jogszabályon alapuló kifogással nem éltek, ezért a módosítást nem kifogásolom, az alábbi észrevétellel: A Rendelet 16. (2) előírásának megfelelően a jóváhagyott tervdokumentációk megküldésekor kérem a jelen módosítást beépíteni a helyi építési szabályzatba és
szabályozási tervbe, és az így elkészült egybeszerkesztett dokumentációt (is) küldjék meg irodánk számára. Felhívom a továbbiakban a szíves figyelmét a jóváhagyott tervek megküldésének kötelezettségére: o A településrendezési eszköz legkorábban egyszerűsített eljárás esetén a közlését követő 5. napon, de leghamarabb az elfogadástól számított 15. napon léptethető hatályba. o A Rendelet 43 (2) szerint a településrendezési eszközt az elfogadásáról szóló jegyzőkönyvvel együtt - a polgármester a képviselő-döntést követő 15 napon belül megküldi 1 az állami főépítésznek és az eljárásban részt vevő összes államigazgatási szervnek, vagy az elektronikus úton hitelesített dokumentumok elérését biztosítva 15 napon belül értesíti az állami főépítészt és az eljárásban részt vevő összes államigazgatási szervet annak elérési lehetőségéről. o A településrendezési eszközöket, a rendeletet vagy határozatot és terv-mellékleteket az önkormányzat döntését követő 30 napon belül a jegyző köteles a Dokumentációs Központ részére ingyenesen átadni vagy megküldeni. 2 o A dokumentumokat jogszabályi előírás hiányában a térképi alapú tervdokumentációkat GML (Geography Markup Language) formátumban, a többi dokumentumot PDF (Portable Document Format) formátumban a Dokumentációs Központ honlapján közzétett terjedelemig elektronikus úton, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvény elektronikus kapcsolattartásra vonatkozó szabályai szerint, a Dokumentációs Központ honlapján közzétett terjedelemig az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszerben (ÉTDR) biztosított elektronikus alkalmazások igénybevételével, vagy csak egyszer írható elektronikus adathordozón postai úton kell a Dokumentációs Központ részére átadni. A Dokumentációs Központ és a Nyilvántartás adatállományából - igény szerinti adatátadást követően - törölni kell az utólagos rendeltetésváltozás miatt e rendelet hatálya alól kikerült, az 1. (2) bekezdés a) és b) pontja szerinti építményre vonatkozó adatokat és dokumentációkat. A változást és az adatátadási igényt az építmény új rendeltetése tekintetében feladatkörrel rendelkező miniszter köteles jelezni az Üzemeltető felé. Hivatkozás: 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról Debrecen, 2014. szeptember 22. Tisztelettel: Jambrik Imre állami főépítész 1 Kérem, hogy irodánkhoz a jóváhagyott tervdokumentáció(ka)t papír formátumban és digitális (CD) adathordozón is (!) szíveskedjenek elküldeni. Hivatkozás: 314/2012. (XI. 8.) Korm. r. 37. (6) 2 A beküldéshez a postai cím: Lechner Lajos Tudásközpont Nonprofit Kft., Dokumentációs Központ 1111 Budapest, Budafoki út 59. E/3 épület