Release date: 29 th July 2014. Next release: 30 th July 2014. Employment, April June 2014 Serial: 97 Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014 In the first half of 2014, 3265 new dwellings were built, 22 percent more than a year earlier. The number of dwelling construction permits rose year-on-year by 18% to 4009. The growth of dwelling construction in the first half year resulted from the high values of the first quarter, in the second quarter only 1% more dwellings were built than in the same quarter of the previous year. As regards building permits, the growth observed in the first quarter continued in the second quarter, too. Despite the increase, the number of dwellings built was low and it made up only 29% of the dwellings put to use during the first half of the last pre-crisis year, 2008. There were considerable regional differences in the number of new dwellings. Compared to the first half of the previous year, 18% fewer homes have been built so far in with county rights, while smaller and villages saw increases of 66% and 47% respectively. At the same time, the number of homes put to use grew by 16% in the capital city More than half of all dwellings were built in Central Hungary (1660). Apart from this, only Győr- Moson-Sopron County reported a significant home building activity, there the number of homes built was more than 400. The number of dwellings put to use fell in Northern Hungary and in Southern Great Plain (to 39 and 67% respectively). In the first six months of this year, the number of newly issued dwelling construction permits was 23% higher than that of home completions. Compared to the previous year, 18 percent more, i.e. 4009 new licenses were issued. Yet it does not even make up one fifth of the volume of the first half of 2008. More than 900 homes are planned to be built in Győr-Moson-Sopron County, nearly one-fourth of the new permits were issued here. The number of building permits issued in the region of Central Hungary increased year-on-year by 28% to 1500. Year-on-year, there was hardly any change in the composition of the group of builders: the proportion of homes built by private individuals was 57%, while the proportion of homes built by enterprises was 41%. In Budapest, 72% of all new homes were built by enterprises. In the reference period, only 69 homes were built by local governments. The distribution of new homes by construction purposes was similar to the same period of the previous year. 55% of the homes were built for own use, 42% of them for sale and 3% of them for lease. 62 percent of all dwellings put to use were built by companies, 31 percent by private enterprises. Concerning new residential buildings, the proportion of homes built in family houses was 54%, and the share of those in multi-storey, multi-dwelling buildings was 42%. The proportion of dwellings built in residents parks was invariably 2%. Dwelling construction, construction permits Q3 2014 is going to be released on 4 th November 2014.
In the first half of 2014, the average floor area of dwellings fell by 2 m 2 to 98 m 2. The proportion of dwellings with a floor area of over 100 m 2 was 39%, the same as a year earlier, while the proportion of dwellings with a floor area of less than 60 sq m slightly increased (from 30 to 34%) In the observed period, 482 dwellings ceased to exist. 127 holiday units were built in 90 holiday houses and the construction of 197 holiday units was permitted in 144 holiday houses. The number of holiday units put to use increased by 23% during the year, the number of approved holiday units more than doubled. The average size of a new holiday unit was 89 m 2, 3 m 2 larger than in the previous period. According to new building permits, 2308 new residential and 2560 non-residential buildings are planned to be built. This is an 11 percent increase for residential and a 10 percent increase for nonresidential buildings. Among non-residential buildings, the number of planned industrial buildings increased by 21%, while that of agricultural and commercial buildings decreased by 24% and 4% respectively. More information: Detailed data E-mail: kommunikacio@ksh.hu Methodology: www.ksh.hu 2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I. félévben kiadott 2014. I.félév a Az I. félévben 2014. I. félév a új lakásépítési engedélyek 2013. I. félévi használatba vett lakások 2013. I. félévi Területi egység száma %-ában száma %-ában Region Number of new First half of Number of dwellings First half of dwelling construction the year 2014 as put to use during the year 2014 as permits issued during the a percentage of the first half a percentage of first half of the year the first half of the year the first half 2013 2014 of the 2013 2013 2014 of the 2013 Budapest 567 686 121,0 882 1 024 116,1 Megyei jogú város 1 105 1 089 98,6 793 646 81,5 County Többi város / Other 1 003 1 274 127,0 602 1 001 166,3 Községek / Villages 726 960 132,2 403 594 147,4 Ország összesen / Total 3 401 4 009 117,9 2 680 3 265 121,8 Budapest 567 686 121,0 882 1 024 116,1 Pest 608 821 135,0 446 636 142,6 Közép-Magyarország 1 175 1 507 128,3 1 328 1 660 125,0 Central Hungary Fejér 81 112 138,3 50 75 150,0 Komárom 67 53 79,1 33 37 112,1 Veszprém 105 66 62,9 52 77 148,1 Közép-Dunántúl 253 231 91,3 135 189 140,0 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 653 931 142,6 276 436 158,0 Vas 285 117 41,1 69 108 156,5 Zala 69 107 155,1 44 67 152,3 Nyugat-Dunántúl 1 007 1 155 114,7 389 611 157,1 Western Transdanubia Baranya 155 139 89,7 39 43 110,3 Somogy 95 215 226,3 58 194 334,5 Tolna 35 44 125,7 25 49 196,0 Dél-Dunántúl 285 398 139,6 122 286 234,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 42 60 142,9 97 20 20,6 Heves 36 63 175,0 32 28 87,5 Nógrád 12 15 125,0 11 6 54,5 Észak-Magyarország 90 138 153,3 140 54 38,6 Northern Hungary Hajdú-Bihar 164 144 87,8 60 136 226,7 Jász-Nagykun-Szolnok 78 60 76,9 83 70 84,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg 71 72 101,4 76 27 35,5 Észak-Alföld 313 276 88,2 219 233 106,4 Northern Great Plain Bács-Kiskun 146 148 101,4 163 103 63,2 Békés 47 69 146,8 60 77 128,3 Csongrád 85 87 102,4 124 52 41,9 Dél-Alföld 278 304 109,4 347 232 66,9 Southern Great Plain 1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings 2014. I. félév a 2013. I. félévi during of the first half of the year %-ában / First half of the year 2014 as a percentage of the 2013 2014 first half of the 2013 I. félévben építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 242 62,3 236 69,4 97,5 111,4 Megyei jogú város 537 119,9 510 118,0 95,0 98,3 County Többi város / Other 662 117,6 775 143,0 117,1 121,7 Községek / Villages 641 97,9 787 122,6 122,8 125,2 Ország összesen / Total 2 082 397,8 2 308 453,0 110,9 113,9 Budapest 242 62,3 236 69,4 97,5 111,4 Pest 466 73,1 571 96,5 122,5 131,9 Közép-Magyarország 708 135,5 807 165,9 114,0 122,4 Central Hungary Fejér 61 10,9 96 17,0 157,4 155,8 Komárom 54 8,8 45 8,0 83,3 91,6 Veszprém 73 14,9 54 9,0 74,0 60,4 Közép-Dunántúl 188 34,6 195 34,0 103,7 98,4 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 399 76,6 453 89,9 113,5 117,4 Vas 82 21,7 86 13,3 104,9 61,0 Zala 63 11,0 71 12,5 112,7 113,9 Nyugat-Dunántúl 544 109,3 610 115,7 112,1 105,8 Western Transdanubia Baranya 49 13,7 45 15,7 91,8 115,1 Somogy 70 10,2 83 19,8 118,6 194,0 Tolna 22 4,2 26 6,2 118,2 145,5 Dél-Dunántúl 141 28,1 154 41,7 109,2 148,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 37 6,2 53 7,9 143,2 127,4 Heves 29 5,2 42 9,4 144,8 179,6 Nógrád 11 1,7 15 2,4 136,4 139,6 Észak-Magyarország 77 13,1 110 19,6 142,9 149,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar 145 25,1 114 19,3 78,6 76,8 Jász-Nagykun-Szolnok 46 9,2 54 8,4 117,4 91,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg 50 9,1 41 8,4 82,0 92,9 Észak-Alföld 241 43,4 209 36,1 86,7 83,2 Northern Great Plain Bács-Kiskun 91 17,0 119 21,7 130,8 127,9 Békés 43 6,8 50 8,5 116,3 126,1 Csongrád 49 10,1 54 9,8 110,2 96,8 Dél-Alföld 183 33,9 223 40,1 121,9 118,2 Southern Great Plain 2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Budapest 242 236 160 143 25 34 Megyei jogú város / County 537 510 433 398 52 51 Többi város / Other 662 775 539 620 31 35 Község / Village 641 787 576 727 3 10 Összesen / Total 2 082 2 308 1 708 1 888 111 130 b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Budapest 62,3 69,4 31,0 26,4 14,0 27,0 Megyei jogú város / County 119,9 118,0 68,6 62,7 40,3 40,0 Többi város / Other 117,6 143,0 80,7 92,4 19,3 26,2 Község / Village 97,9 122,6 82,9 103,2 0,9 9,5 Összesen / Total 397,8 453,0 263,1 284,7 74,6 102,7 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest 412 552 160 143 142 293 Megyei jogú város / County 1 088 1 059 433 398 553 543 Többi város / Other 979 1 219 539 620 260 365 Község / Village 699 925 576 727 13 120 Összesen / Total 3 178 3 755 1 708 1 888 968 1 321 1 3 és annál több / 3 and more 3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings during the first half of the year 2014. I. félév a 2013. I. félévi %-ában / First half of the year 2014 as a percentage of the 2013 2014 first half of the 2013 I. félévben építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 18 9,0 35 195,4 194,4 2 163,8 Megyei jogú város 332 367,3 307 218,3 92,5 59,4 County Többi város Other 841 441,6 930 426,8 110,6 96,6 Községek Villages 1 130 467,3 1 288 387,0 114,0 82,8 Ország összesen Total 2 321 1 285,3 2 560 1 227,5 110,3 95,5 Budapest 18 9,0 35 195,4 194,4 2 163,8 Pest 144 74,1 186 130,1 129,2 175,6 Közép-Magyarország 162 83,2 221 325,5 136,4 391,4 Central Hungary Fejér 126 91,5 97 40,0 77,0 43,7 Komárom 76 169,7 79 36,9 103,9 21,7 Veszprém 88 53,6 65 14,4 73,9 26,8 Közép-Dunántúl 290 314,8 241 91,2 83,1 29,0 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 204 97,7 208 80,8 102,0 82,7 Vas 43 19,3 25 4,5 58,1 23,3 Zala 87 25,1 85 36,7 97,7 146,3 Nyugat-Dunántúl 334 142,1 318 122,0 95,2 85,8 Western Transdanubia Baranya 111 41,1 93 26,7 83,8 65,0 Somogy 100 23,6 146 48,5 146,0 205,1 Tolna 74 35,2 91 50,8 123,0 144,4 Dél-Dunántúl 285 99,9 330 125,9 115,8 126,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 107 45,1 166 115,4 155,1 256,0 Heves 92 37,6 92 22,7 100,0 60,4 Nógrád 42 29,8 50 15,7 119,0 52,8 Észak-Magyarország 241 112,4 308 153,9 127,8 136,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar 190 128,5 198 75,6 104,2 58,8 Jász-Nagykun-Szolnok 200 109,8 233 62,4 116,5 56,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg 222 108,6 251 92,5 113,1 85,3 Észak-Alföld 612 346,9 682 230,5 111,4 66,4 Northern Great Plain Bács-Kiskun 161 62,5 224 79,1 139,1 126,5 Békés 181 88,5 143 54,4 79,0 61,5 Csongrád 55 34,9 93 45,0 169,1 129,0 Dél-Alföld 397 185,9 460 178,5 115,9 96,0 Southern Great Plain 4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma 2013 2014 Budapest 18 35 8 9 Megyei jogú város / County 332 307 105 109 58 45 21 12 Többi város / Other 841 930 234 237 201 169 47 54 Község / Village 1 130 1 288 138 231 447 319 34 32 Összesen / Total 2 321 2 560 485 586 706 533 102 98 b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete 2013 2014 Budapest 9,0 195,4 7,7 8,3 Megyei jogú város / County 367,3 218,3 257,5 158,6 14,3 3,4 5,3 26,2 Többi város / Other 441,6 426,8 184,2 207,4 155,3 100,3 12,0 11,5 Község / Village 467,3 387,0 99,0 132,5 286,4 148,8 4,0 5,7 Összesen / Total 1 285,3 1 227,5 548,4 506,8 456,0 252,5 21,3 43,4 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural vállalkozás Dwellings built by enterprise total person által épített lakások száma Budapest 882 1 024 274 235 597 733 Megyei jogú város/county 793 646 476 430 290 216 Többi város / Other 602 1 001 367 643 145 348 Község / Village 403 594 385 559 18 29 Összesen / Total 2 680 3 265 1 502 1 867 1 050 1 326 7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest 251 210 13 67 612 747 Megyei jogú város/county 470 414 22 291 229 Többi város / Other 329 596 85 26 180 376 Község / Village 383 561 6 12 25 Összesen / Total 1 433 1 781 120 99 1 095 1 377 8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma 2013 2014 Budapest 775 922 162 180 600 711 7 Megyei jogú város/county 738 599 410 371 311 207 4 8 Többi város / Other 550 939 419 535 78 343 42 44 Község / Village 375 558 371 538 5 Összesen / Total 2 438 3 018 1 362 1 624 989 1 266 46 59 6
9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 Budapest 731 693 98 209 Megyei jogú város/county 504 458 197 159 Többi város / Other 336 615 193 338 Község / Village 151 266 178 290 Összesen / Total 1 722 2 032 666 996 10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 76,5 69,8 50,0 60,5 22,3 18,7 Megyei jogú város/county 104,3 113,9 24,6 16,1 41,2 48,9 Többi város / Other 104,4 100,6 22,8 33,4 41,4 38,3 Község / Village 133,1 125,5 5,7 6,6 68,5 63,0 Összesen / Total 99,5 98,1 29,7 33,6 39,1 38,7 7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction építési engedélyt kapott / construction permits of üdülőegységek / room holiday üdülőépületek / holiday houses üdülőépületek / holiday houses épített / built holiday houses üdülőegységek / room holiday houses / houses m 2 / average basic száma / number floor space, m 2 2013 2014 2013 2014 Budapest, megyei jogú 10 8 10 8 12 13 13 16 98,8 69,9 város / Budapest, county Többi város / Other 39 57 42 90 30 36 31 37 87,0 95,5 Község / Village 38 79 40 99 48 41 59 74 82,6 89,0 Összesen / Total 87 144 92 197 90 90 103 127 86,0 88,5 / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total magán / privately Ebből / Of which önkormányzati / local government tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest 116 155 74 87 41 68 Megyei jogú város / County 92 81 78 37 6 41 Többi város / Other 111 135 104 119 5 7 Község / Village 64 111 58 94 5 10 Összesen / Total 383 482 314 337 57 126 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / avulás / due to obsolescence Ebből / Of which lakásépítés / due to new dwelling construction üdülőegységek átlagos alapterülete, Összes megszűnt lakás átlagos Összes / total alapterülete, m 2 / average basic miatt floor space total, megszűnt lakás / dwelling cessation m 2 2013 2014 Budapest 116 155 26 15 43 59 61,1 61,0 Megyei jogú város / County 92 81 43 59 29 13 93,8 58,4 Többi város / Other 111 135 42 74 42 27 90,4 88,4 Község / Village 64 111 40 62 5 10 85,9 86,7 Összesen / Total 383 482 151 210 119 109 81,6 74,2 8