Közzététel: 2014. február 24. Következik: 2014.február 26. Foglalkoztatottság, 2013. november 2014. január Sorszám: 29. Tovább tart a visszaesés a lakásépítésben Lakásépítések, építési engedélyek, 2013. I IV. negyedév 2013-ban 7293 új lakás épült az országban, 31 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A visszaesés valamennyi régióra jellemző, ugyanakkor a használatba vett lakások száma Budapesten 7 százalékkal emelkedett. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 7536 volt, ami 29 százalékos csökkenést jelent a 2012. évi adatokhoz képest. Az újlakás-építésen belül egyre kisebb a természetes személyek által épített és saját használatra szánt lakások aránya. A lakásépítésben 2008-ban bekövetkezett fordulat óta évről évre egyre kevesebb új lakás épül. 2013- ban már csak egyötöde az újonnan épült lakások száma a 2008. évinek és a megelőző, 2012. évhez viszonyítva is 30,9%-os a visszaesés mértéke. A vállalkozások lakásépítési tevékenysége már 2011-re nagymértékben visszaesett, ehhez képest a saját használatra építő háztartások beruházásai egészen 2013- ig mérsékeltebb ütemben csökkentek. 2013-ban a vállalkozások lakásberuházásainak visszaesése lelassult, ugyanakkor a magán-építtetők tevékenységében nagyarányú csökkenés következett be. Így 2013-ban már főképp a lakossági építtetők tevékenységének visszafogása okozta a lakásépítések további hanyatlását. 2013-ban alig volt olyan vidéki város (csupán Győr, Kecskemét, Sopron és Szeged), ahol az új lakások száma meghaladta a 200-at. Budapesten néhány nagyobb beruházás befejezésének eredményeként a lakásépítés növekedni kezdett, az év folyamán összesen 1770 lakást vettek használatba. A községekben, ahol az átlagosnál jóval nagyobb volt a lakásépítés visszaesése, 2013-ban mindössze 1270 új lakás épült, fele annyi, mint egy évvel korábban. Az építési engedélyek 2013. évi száma a 2008. évi mennyiség ötödét sem éri el (17,2%), a 2012. évihez képest pedig 28,9%-kal alacsonyabb. Az új építési engedélyek kiadása szintén a községekben esett vissza a legnagyobb mértékben (40%-kal), de valamennyi településtípusban kevesebb új lakás építését tervezik, mint egy évvel korábban. 2013-ban 3%-kal több új építési engedélyt adtak ki, mint amennyi új lakást használatba vettek. Az építtetői kör összetétele az egy évvel korábbihoz képest megváltozott: a természetes személyek által épített lakások aránya 68-ról 57%-ra mérséklődött, a vállalkozások által épített lakások aránya pedig 31-ről 40%-ra emelkedett. Budapesten az összes lakás kétharmadát vállalkozók építtették. 2013-ban mindössze 55 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban csökkent a saját használatra épített lakások aránya (64- ről 53%-ra), az értékesítésre szánt lakásoké pedig nőtt (33-ról 43%-ra). Bérbeadásra a lakások 2%-a épült, ugyanúgy, mint egy évvel korábban. Jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 60%-ának, az egyéni vállalkozások a lakások 30%-át építették (2012-ben 50, illetve 34%). Az új lakások 7%-a (egy évvel korábban 12%-a) lakossági kivitelezésben készült el. Az újonnan épült lakóépületek között 64-ről 57%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nagyobb lett (27 helyett 39%). A lakóparki lakások aránya 1%-os (egy évvel korábban 4%-os) volt. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2014. május 5.
2013-ban a használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 m 2 volt, ez 6 m 2 -rel kevesebb, mint korábban. A 100 m 2 -nél nagyobb alapterületű lakások aránya 46-ról 41%-ra csökkent. Mindez az építtetői kör átrendeződésének következménye, ugyanis általában a nagyobb alapterületű, családi házas építkezések valósulnak meg lakossági beruházásban és ezek aránya csökkent 2013-ban. A vizsgált időszakban 1251 lakás szűnt meg, 43%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. 276 üdülőépületben 314 üdülőegységet építettek, és 267 üdülőépületben 315 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett és engedélyezett üdülőegységek száma 41%-kal csökkent. Az új üdülők átlagos alapterülete 87 m 2, a tavalyinál 5 m 2 -rel nagyobb. A kiadott új építési engedélyek alapján 4467 lakóépület és 5330 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 27, a nem lakóépületeknél 13%-os visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül 2%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyek száma 6, a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 12%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail: kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a www.ksh.hu oldalon találhatóak. 2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Kiadott új lakásépítési 2013.év a 2012. év Használatba vett 2013. év a 2012. év Területi egység engedélyek száma %-ában lakások száma %-ában Region Number of new dwelling Year 2013 Number of dwellings put Year 2013 construction issued values as to use values as a percentage a percentage 2012 2013 of the year 2012 2012 2013 of the year 2012 Budapest 1 972 1 430 72,5 1 648 1 770 107,4 Megyei jogú város 2 397 2 123 88,6 2 624 2 113 80,5 County towns Többi város / Other towns 3 520 2 355 66,9 3 769 2 140 56,8 Községek / Villages 2 711 1 628 60,1 2 519 1 270 50,4 Ország összesen / Total 10 600 7 536 71,1 10 560 7 293 69,1 Budapest 1 972 1 430 72,5 1 648 1 770 107,4 Pest 2 748 1 538 56,0 2 788 1 414 50,7 Közép-Magyarország 4 720 2 968 62,9 4 436 3 184 71,8 Central Hungary Fejér 586 198 33,8 317 188 59,3 Komárom 184 121 65,8 264 107 40,5 Veszprém 379 199 52,5 342 134 39,2 Közép-Dunántúl 1 149 518 45,1 923 429 46,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 1 383 1 340 96,9 830 955 115,1 Vas 255 431 169,0 245 202 82,4 Zala 231 178 77,1 240 124 51,7 Nyugat-Dunántúl 1 869 1 949 104,3 1 315 1 281 97,4 Western Transdanubia Baranya 210 277 131,9 285 128 44,9 Somogy 453 243 53,6 339 236 69,6 Tolna 92 97 105,4 119 75 63,0 Dél-Dunántúl 755 617 81,7 743 439 59,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 201 127 63,2 282 249 88,3 Heves 131 96 73,3 231 104 45,0 Nógrád 64 27 42,2 91 34 37,4 Észak-Magyarország 396 250 63,1 604 387 64,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar 511 320 62,6 810 324 40,0 Jász-Nagykun-Szolnok 171 156 91,2 194 175 90,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg 237 134 56,5 294 254 86,4 Észak-Alföld 919 610 66,4 1 298 753 58,0 Northern Great Plain Bács-Kiskun 414 320 77,3 471 338 71,8 Békés 100 87 87,0 141 170 120,6 Csongrád 278 217 78,1 629 312 49,6 Dél-Alföld 792 624 78,8 1 241 820 66,1 Southern Great Plain 1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings 2013. év a 2012. évi %-ában during of the year 2013 as a percentage of the 2012. 2013. year 2012 év során építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 542 197,6 456 136,4 84,1 69,0 Megyei jogú város 1 379 261,0 1 083 237,1 78,5 90,8 County towns Többi város / Other towns 2 082 358,4 1 510 268,8 72,5 75,0 Községek / Villages 2 096 330,7 1 418 214,1 67,7 64,7 Ország összesen / Total 6 099 1 147,7 4 467 856,4 73,2 74,6 Budapest 542 197,6 456 136,4 84,1 69,0 Pest 1 819 294,9 1 130 183,3 62,1 62,2 Közép-Magyarország 2 361 492,5 1 586 319,7 67,2 64,9 Central Hungary Fejér 357 61,1 165 29,3 46,2 48,0 Komárom 139 24,7 101 16,4 72,7 66,5 Veszprém 222 43,0 151 28,3 68,0 65,8 Közép-Dunántúl 718 128,8 417 74,1 58,1 57,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 711 143,7 772 148,7 108,6 103,5 Vas 183 27,2 178 37,2 97,3 136,4 Zala 165 28,1 133 23,7 80,6 84,5 Nyugat-Dunántúl 1 059 199,1 1 083 209,6 102,3 105,3 Western Transdanubia Baranya 122 23,6 91 23,8 74,6 100,6 Somogy 221 40,2 170 27,0 76,9 67,1 Tolna 66 10,1 52 10,3 78,8 102,0 Dél-Dunántúl 409 73,9 313 61,1 76,5 82,6 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 152 23,7 107 17,0 70,4 71,8 Heves 94 17,8 68 14,0 72,3 78,9 Nógrád 51 7,6 21 4,1 41,2 53,3 Észak-Magyarország 297 49,1 196 35,1 66,0 71,5 Northern Hungary Hajdú-Bihar 366 58,6 276 49,3 75,4 84,1 Jász-Nagykun-Szolnok 124 18,0 100 18,1 80,6 100,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg 160 30,9 101 17,7 63,1 57,3 Észak-Alföld 650 107,5 477 85,2 73,4 79,2 Northern Great Plain Bács-Kiskun 351 50,7 213 36,9 60,7 72,9 Békés 78 13,0 75 11,6 96,2 89,3 Csongrád 176 33,0 107 23,1 60,8 70,1 Dél-Alföld 605 96,7 395 71,7 65,3 74,1 Southern Great Plain 2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) Budapest 542 456 309 302 108 48 Megyei jogú város / County 1 379 1 083 1 097 875 88 100 towns Többi város / Other towns 2 082 1 510 1 696 1 194 120 72 Község / Village 2 096 1 418 1 917 1 283 17 9 Összesen / Total 6 099 4 467 5 019 3 654 333 229 b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 197,6 136,4 54,9 57,8 112,3 50,0 Megyei jogú város / County 261,0 237,1 159,7 138,7 56,9 74,1 towns Többi város / Other towns 358,4 268,8 245,9 178,5 61,6 42,3 Község / Village 330,7 214,1 277,4 184,3 20,4 4,2 Összesen / Total 1 147,7 856,4 737,8 559,3 251,1 170,7 c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing 1 3 és annál több / 3 and more Összes új lakóépületben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built in new residental buildings Budapest 1 768 1 092 309 302 1 209 582 Megyei jogú város / County 2 217 2 076 1 097 875 736 987 towns Többi város / Other towns 3 103 2 249 1 696 1 194 901 586 Község / Village 2 477 1 554 1 917 1 283 270 51 Összesen / Total 9 565 6 971 5 019 3 654 3 116 2 206 3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non residential buildings 2013. év a 2012. évi %-ában during of the year 2013 as a percentage 2012. 2013. of the year 2012 év során építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 72 140,9 61 98,9 84,7 70,2 Megyei jogú város 758 486,8 688 576,1 90,8 118,3 County towns Többi város Other towns 2 196 1 076,7 1 912 1 040,5 87,1 96,6 Községek Villages 3 116 1 004,2 2 669 969,6 85,7 96,6 Ország összesen Total 6 142 2 708,6 5 330 2 685,1 86,8 99,1 Budapest 72 140,9 61 98,9 84,7 70,2 Pest 514 269,4 360 151,0 70,0 56,0 Közép-Magyarország 586 410,3 421 249,9 71,8 60,9 Central Hungary Fejér 315 130,1 262 233,7 83,2 179,6 Komárom 241 80,2 151 192,2 62,7 239,6 Veszprém 288 81,5 209 89,2 72,6 109,5 Közép-Dunántúl 844 291,8 622 515,1 73,7 176,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 698 305,5 464 179,4 66,5 58,7 Vas 108 58,4 111 36,0 102,8 61,6 Zala 285 49,3 192 88,2 67,4 178,9 Nyugat-Dunántúl 1 091 413,2 767 303,5 70,3 73,5 Western Transdanubia Baranya 218 81,3 231 69,1 106,0 85,1 Somogy 197 72,6 239 71,7 121,3 98,8 Tolna 192 54,2 183 70,7 95,3 130,5 Dél-Dunántúl 607 208,0 653 211,6 107,6 101,7 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 301 103,0 277 89,6 92,0 87,0 Heves 247 98,5 193 112,9 78,1 114,7 Nógrád 121 29,3 97 48,0 80,2 163,8 Észak-Magyarország 669 230,7 567 250,5 84,8 108,6 Northern Hungary Hajdú-Bihar 448 196,6 443 251,9 98,9 128,1 Jász-Nagykun-Szolnok 356 209,5 466 254,5 130,9 121,5 Szabolcs-Szatmár-Bereg 538 297,2 534 247,1 99,3 83,2 Észak-Alföld 1 342 703,2 1 443 753,5 107,5 107,2 Northern Great Plain Bács-Kiskun 457 282,9 416 186,6 91,0 66,0 Békés 230 86,0 313 157,8 136,1 183,5 Csongrád 316 82,3 128 56,5 40,5 68,6 Dél-Alföld 1 003 451,3 857 400,9 85,4 88,8 Southern Great Plain 4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma 2012 2013 Budapest 72 61 17 18 1 10 Megyei jogú város / County 758 688 212 210 124 120 47 36 towns Többi város / Other towns 2 196 1 912 476 491 493 467 105 107 Község / Village 3 116 2 669 356 364 1 018 946 89 79 Összesen / Total 6 142 5 330 1 061 1 083 1 636 1 533 251 222 b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete 2012 2013 Budapest 140,9 98,9 16,2 29,7 0,1 67,2 Megyei jogú város / County 486,8 576,1 307,2 385,5 24,3 27 63,7 13,3 towns Többi város / Other towns 1 076,7 1 040,5 554,2 467,1 289,1 341,2 35,8 23,9 Község / Village 1 004,2 969,6 292,7 226,1 416,5 518,4 19,3 9,4 Összesen / Total 2 708,6 2 685,1 1 170,3 1 108,3 730,1 886,5 185,9 46,7 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat/ vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma 2012 2013 Budapest 1 648 1 770 813 551 1 10 833 1 185 Megyei jogú város/county towns 2 624 2 113 1 652 1 111 41 22 896 948 Többi város / Other towns 3 769 2 140 2 376 1 318 16 21 1 329 716 Község / Village 2 519 1 270 2 336 1 187 2 2 160 75 Összesen / Total 10 560 7 293 7 177 4 167 60 55 3 218 2 924 7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest 697 504 119 25 820 1 229 Megyei jogú város/county towns 1 542 1 022 18 25 1 053 1 047 Többi város / Other towns 2 206 1 205 87 103 1 444 806 Község / Village 2 292 1 165 38 5 174 75 Összesen / Total 6 737 3 896 262 158 3 491 3 157 8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma 2012 2013 Budapest 1 331 1473 510 380 628 1071 155 2 Megyei jogú város/county towns 2 404 2009 1 206 929 1 081 1017 26 15 Többi város / Other towns 3 338 1994 2 147 1364 767 505 135 67 Község / Village 2 260 1184 2 140 1142 48 21 13 9 Összesen / Total 9 333 6660 6 003 3815 2 524 2614 329 93 6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built épített lakások száma Budapest 1 075 1 289 317 401 231 64 Megyei jogú város/county towns 1 383 1 451 896 473 218 117 Többi város / Other towns 1 984 1 126 1 263 750 408 177 Község / Village 875 497 1 120 562 426 168 Összesen / Total 5 317 4 363 3 596 2 186 1 283 526 10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm Average floor space, sqm részaránya, % share Budapest 98,7 82,6 23,1 45,9 37,2 27,3 Megyei jogú város/county towns 99,0 96,2 29,9 28,9 38,8 34,5 Többi város / Other towns 103,6 105,3 25,6 21,4 42,6 43,6 Község / Village 126,6 129,2 7,1 6,5 62,6 64,3 Összesen / Total 107,2 101,3 21,8 26,9 45,6 40,6 7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Építési engedélyt kapott / Construction permits of Épített / Built holiday houses üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, sqm 2012 2013 2012 2013 Budapest, megyei jogú 26 23 31 23 27 29 27 31 92,0 82,7 város / Budapest, county towns Többi város / 181 119 304 137 190 119 327 129 82,4 91,6 Other towns Község / Village 191 125 202 155 160 128 180 154 79,6 83,0 Összesen / Total 398 267 537 315 377 276 534 314 81,9 86,5 / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest 643 305 309 219 284 75 Megyei jogú város / County towns 320 282 268 210 20 38 Többi város / Other towns 640 359 564 325 43 23 Község / Village 580 305 490 263 60 26 Összesen / Total 2 183 1 251 1 631 1 017 407 162 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / magán / privately avulás / due to obsolescence Ebből / Of which önkormányzati / local government Ebből / Of which: dwelling cessation lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m 2 / Összes / Total average basic floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation sqm 2012 2013 Budapest 643 305 137 62 219 128 53,9 68,9 Megyei jogú város / County towns 320 282 166 151 71 78 78,7 77,7 Többi város / Other towns 640 359 340 178 134 100 79,1 83,9 Község / Village 580 305 433 188 63 39 72,2 83,5 Összesen / Total 2 183 1 251 1 076 579 487 345 69,8 78,8 8