- 1 - www.hirdetesmenedzser.hu
Ahhoz, hogy rendszerünkben hirdetést tudj feladni, fel kell venned a hirdetni kívánt ingatlanokat a saját portfóliódba. A rendszerünk minden felhasználója saját portfólióval rendelkezik. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy ingatlanjaidat a hálózatod ingatlanadatbázisából a saját portfóliódba helyezed, majd a portfóliódban levő ingatlanokon módosítások végezz. Első lépésként adj hozzá ingatlant a portfóliódhoz. Ezt a következő módokon teheted meg. Válaszd a Hirdetési portfólió menü / Portfólió megjelenítése menüpontját. Itt a bal felső sarokban látsz egy Új hivatkozás. Rákattintva látni fogod az ingatlan hozzáadásának három módját. A portfólió megjelenítése nézetet a legegyszerűbben a bal felső sarokban lévő kis házikó ikonra kattintva érhető el - 2 -
Az ingatlan hozzáadás legegyszerűbb módja, ha tudod a hálózatod ingatlan adatbázisában az hozzáadni kívánt ingatlan refszámát. Ezt gépeld be a mezőbe, majd kattints az OK-ra. Ekkor a rendszer hozzáadja az ingatlant a portfóliódhoz. Ha a refszám nem található (esetleg technikai okból még nem aktív) vagy elgépelted, akkor üzenetben tájékoztat a rendszerünk, és egyúttal lehetőséged van arra, hogy a felugró üzenetben válassz, hogy szeretnéd az adott referenciaszámú ingatlant saját magad felvenni. Az Igen választással megjelenik az Új ingatlan hozzáadása képernyő. A Nem választással nem történik meg az ingatlan felvétele, és kezdeményezheted új ingatlan felvételét a portfóliódba. Hol jelennek meg a rendszer üzenetei? A rendszer különböző tájékoztató- és hibaüzenetei a képernyők felső részén középen jelennek meg. Ha be szeretnéd zárni a refszám alapú hozzáadás felnyíló fülét, akkor válaszd a fülön a Mégsem lehetőséget. - 3 -
Akár több ingatlan hozzáadása egyszerre is történhet, ha a refszámok között egy szóköz karaktert hagyunk. Így jelentősen gyorsabb lehet a munka. Ha nem tudod az ingatlan refszámát, akkor hálózatod ingatlan adatbázisában kereshetsz az ingatlanok között. A képernyőn a különböző keresési paraméterek megadásával kereshetsz hálózatod ingatlanjai között. A listában megjelenő ingatlanokat a sor elején megjelenő zöld plusz jelre kattintva tudod hozzáadni a saját portfóliódhoz. A listában látod az ingatlanok legfontosabb adatait. Az ingatlan adatlapját a referencia számra kattintva érheted el. Ezen adatlapról is van lehetőséged hozzáadni az ingatlant a portfóliódhoz. - 4 -
A menü kiválasztása után a megjelenő új képernyőn rögzíthetsz teljesen új ingatlant a Hirdetésmenedzser rendszerében. Az ingatlan különböző paramétereinek megadása után a Véglegesítés gombra kattintva tudod felvenni az ingatlant a portfóliódba. - 5 -
Az ingatlan módosítását a Portfólió megjelenítése képernyőről egy ingatlan referencia számára való kattintással érhető el. Ekkor megjelenik az ingatlan adatlapja. Itt a Szerkesztés gombot választva tudod az ingatlan adatait módosítani. A módosításhoz nyomd meg a végén a Mentés gombot. Az ingatlan fotót is módosíthatod. Feltölthetsz új fotót a képernyő alján levő Új kép hozzáadása gombra kattintva. A fotók sorrendjét fogd és vidd módszerrel módosíthatod. A képre kattintva, majd azt elhúzva meghatározható a fénykép pozíciója. Minden fényképről meghatározható, hogy az reklámkép legyen-e a hirdetésnél, és egyáltalán áttöltse-e a rendszerünk. Az ingatlan adatlapját a jobb felső saroknál levő Bezár hivatkozásra kattintva zárhatod be. Ekkor ismét a portfóliódban levő ingatlanok listáját fogod látni. - 6 -
Ahhoz, hogy hirdetéseidet a különböző portálokra feladhassuk, be kell állítanod rendszerünkben az adott portálhoz tartozó hozzáféréseidet. Ezeket a hozzáféréseket néhány esetben az irodavezetőd tudja megadni, de a legtöbb esetben a portálokra mindenki saját hozzáféréssel rendelkezik. A portál beállításokat a Beállítások / Portál beállítások menüben adhatod meg. Itt a megfelelő portálhoz tartozó szekciót lenyitva állíthatod be az éjszakai áttöltés, illetve ahol elérhető, ott az azonnali feladáshoz tartozó hozzáféréseket. - 7 -
Ha már vannak a portfóliódban ingatlanok, és néhány portálra a portál beállításaidat is megadtad, akkor lehetőséged van az az ingatlanjaidat hirdetésre jelölni. Az Azonnali feladás és az Éjszakai áttöltés között a menüsor bal felső sarkánál elhelyezett Azonnali / Éjszakai hivatkozásra kattintva válthatsz. A félkövérrel írt az éppen kiválasztott. Az éjszakai áttöltésre nagyon könnyen bejelölheted az ingatlanjaidat. Elvégezheted ezt egyesével az ingatlan sorában és a megfelelő portál oszlopában az üres mezőt bepipálva. Ha minden ingatlanodat szeretnéd egy adott portálra hirdetni, akkor a portál neve melletti üres mezőt pipáld be. Ha pedig egy ingatlant szeretnél minden elérhető portálra hirdetni, akkor pipáld be az ingatlan első oszlopában levő üres mezőt, majd a menüsoron megjelenő információknak megfelelően válassz műveletet. - 8 -
Azonnali feladás esetén a megfelelő ingatlan sorában és a megfelelő portál oszlopában válaszd a Feladás gombot. Az ekkor megjelenő új képernyőn megjelenik az ingatlan adatlapja. Itt minden tulajdonságát módosíthatod az ingatlannak, illetve beállíthatod a képek sorrendjét is. Ha mindent beállítottál, akkor az alul található Feladás gombbal adhatod fel a hirdetést. A sikeres feladásról a képernyő tetején megjelenő üzenetben tájékoztat a rendszer. - 9 -
Adataidat és jelszavadat a Beállítások / Saját adataim menüpontban módosíthatod. Az e-mail címed módosítását csak az ügyfélszolgálatunk tudja elvégezni. Ezen a képernyőn láthatod azt is, hogy rendszerünkben meddig van érvényes előfizetésed. A Beállítások / Felületi beállítások menüben válthatsz a régi és az új felületünk között, illetve kapcsolhatod be a napi statisztika e-mailek, illetve a heti statisztika e-mailek küldését. Ha valaki téged beállított, hogy megkapd az ő heti statisztika e-mailjét, akkor ezt is ezen képernyőn láthatod. - 10 -
Ha az ingatlan adatlapján több képet jelölsz be reklámképnek, akkor a rendszerünk minden éjszaka automatikusan lecseréli a reklámképet a hirdetéseiden. Ezzel elérheted azt, hogy az ingatlant keresők a hirdetéseidet minden nap másik képpel lássák, ezáltal nagyobb eséllyel kattintsanak az ingatlanodra. Ez a funkció csak az éjszakai áttöltéshez érhető el. - 11 -
Az ingatlan adatlapján a Térkép fület választva megtekintheted az ingatlan környékét a Google Maps utcakép funkciójának segítségével. Ehhez a térképen csak le kell raknod a sárga figurát a térkép megfelelő helyére. Az ingatlan adatlapján állva a Térkép fület választva lehetőséged van az ingatlanhoz útvonalat tervezni a térkép segítségével. Kiválaszthatod, hogy gyalog, autóval vagy tömegközlekedéssel történjen a tervezés. A másik legördülő lista arra szolgál, hogy meghatározd, hogy honnan történjen a tervezés. Ha az Irodától lehetőséget választod, akkor azon irodától történik a tervezés, ahová papíron tartozol. Ha az Aktuális tartózkodástól történik a tervezés, akkor a rendszerünk megpróbálja meghatározni a pontos helyedet, és innen tervez számodra útvonalat. A tervezés az ingatlanhoz csak akkor működik, ha az ingatlant rögzítő értékesítő az adatbázisban megadta az utcát az ingatlanhoz. Ha csak a környék van megadva, akkor a nulla kilométerkőhöz történik a tervezés. - 12 -
Az ingatlan adatlapján állva a Hasonló ingatlanok fület választva lehetőséged van az ingatlanhoz hasonló ingatlanokat lekérdezned a hálózatod ingatlanjai közül. Ez hasznos lehet, ha az érdeklődő számára kell hasonló ingatlanokat keresned. Ugyanabból a kerületből hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanokat ajánl a rendszer. Fontos, hogy ez nem csak a portfóliódba felvett ingatlanok között keres, hanem a hálózatod összes ingatlanja között. Azon ingatlanokat, amelyekre több figyelmet szeretnél fordítani, jelöld kedvencnek az ingatlanok sorai elején található csillag x ikonra kattintva. Ezzel a jelöléssel kiemelheted a listában a fontosabb ingatlanokat. - 13 -
Az ingatlan adatlapján állva a Statisztika fület választva lehetőséged van az adott ingatlan hirdetési statisztikáját megtekinteni: elemezheted, hogy az ingatlant mások mely portálokra hirdetik, illetve hányan jelölték éjszakai áttöltésre, illetve azonnali feladásra az ingatlant. Ez az adat kizárólag a Hirdetésmenedzser rendszeren keresztüli hirdetéseket számolja. A portfóliódban található ingatlanok a listaképernyőn a különböző paraméterek alapján rendezhetők. Rendezni a táblázat tetején található oszlopfejlécre kattintva tudsz. Lehetőséged van ilyen módon az adott tulajdonság szerint csökkenő és növekvő sorrendbe rendezni az ingatlan listát. Ez segíti majd az ingatlanokban való keresést. - 14 -
Ha kérdésed vagy problémád merül fel a rendszer használata közben, akkor keresd ügyfélszolgálatunkat. Írásban elsősorban a Kapcsolat menüben veheted fel velünk a kapcsolatot. Telefonon hétköznapokon 9 és 15 óra között várjuk hívásod a 0630/832-32 - 31 telefonszámon. - 15 -