SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 4/1999. (III. 2.) sz. rendelete a Kossuth téri műemléki környezet Részletes Szabályozási Tervének szabályozási előírásairól Szeghalom Város Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. 7. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja. 1.. Általános előírások (1) E rendelet és szabályozási terv (VÉ-4) hatálya Szeghalom város műemléki környezetére terjed ki. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, építményt és műtárgyat tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint ezekre hatósági engedélyt adni az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett jelen rendeletben megfogalmazott előírások és annak mellékletét képező szabályozási tervben foglaltak szerint szabad. A nem szabályozott kérdésekben az OTÉK. és az ágazati szabványok vonatkozó előírásait kell figyelembe venni. 2.. Területhasználat A tervezési terület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket foglal magába. a./ A beépítésre szánt területeken a jellemző rendeltetés szerint 1. központi vegyes,
2. lakó, -alacsony laksűrűségű kisvárosi, -magas laksűrűségű kisvárosi, 3. egyéb különleges -sportolási célú, -kereskedelmi célú, -szolgáltató célú területeket kell megkülönböztetni. b./ A beépítésre nem szánt területeken a jellemző rendeltetés szerint 1. zöldterületet, -közparkot, -közkertet 2. közlekedési területet kell elkülöníteni. 3.. Építési feltételek (1) Az építési munkák megkezdésekor, a földmunkák során, ha régészeti értékek kerülnek elő a munka felfüggesztése és a Megyei Múzeum Igazgatóságának értesítése szükséges. Az építési munka csak a leletmentést követően folytatódhat. (2) Telekalakítások csak a szabályozási terven feltüntetett módon végezhetők. (3) A tervezési területen az építési engedély tervdokumentációhoz annak részeként telek berendezési vázlat csatolása szükséges a későbbi komplex telekhasználat igazolása érdekében.
(4) A tervezési területen a meglévő lapostetős épületekre magastető építhető, térdfal emelés nélkül. (5) A meglévő épületek tetőtere térdfal emelés nélkül hasznosítható. (6) Új épület csak magastetős kialakítással valósítható meg. Kivételek ez alól a töltéslábnál kialakított egyéb, különleges rendeltetésű, szolgáltató célú terület építményei. (7) A területen tetőfedő anyagként csak pikkelyes fedés alkalmazható. 4.. Egyedi előírások a központi vegyes rendeltetésű területekre (1) Református egyházi ingatlanok (511, 514, 516 hrsz-ú telkek) a) A településszerkezet és városkép védelme céljából utcafronton új épület nem kerülhet kialakításra. b) Új beépítés a szabályozási terven jelölt építési helyen belül valósulhat meg, max. 30 %-os beépítettséggel az utcai terepszinthez viszonyítva 4, 50 m maximális építménymagassággal. A telkeken több épület is elhelyezhető. c) A gépkocsik parkolási igényét telken belül kell biztosítani. (2) Rendőrkapitányság (518 hrsz-ú telek) a) Az 518 hrsz-ú telken meglévő épület magastetővel fedhető. A tetőtér hasznosítása csak abban az esetben engedélyezhető, ha az ingatlan területe valamely szomszédos telekkel ( 517, vagy 519 hrsz) bővítésre kerül. b) Az ingatlan bővítése érdekében a telek mindenkori tulajdonosa elővásárlási joggal rendelkezik az 517, 519 hrsz-ú telkekre, mely elővásárlási jogokat a földhivatali nyilvántartásba be kell vezettetni. c) Telekbővítéssel megvalósuló épületbővítés csak abban az esetben engedélyezhető ha egyidejűleg a meglévő épület magastetős kialakítása is megtörténik. Használatba vételi engedély egy esetleges új épületszárnyra csak a magastető műszaki átadása után adható. d) Beépítések I. Alternatíva, bővülés az 517 hrsz-ú telek felé: Az 517 hrsz-ú telek megvásárlása esetén a tervezett bővítés utcafonton valósítható meg. II. Alternatíva, bővülés az 519 hrsz-ú telek felé: Az 519 hrsz-ú telek megvásárlása esetén a tervezett bővítés a meglévő beépítéshez csatlakozva minimum 5,00 m-es előkerttel valósítható meg. A bővítések építménymagassága maximum 5,00 m.
Mindkét esetben az oldal és hátsókert mértékét az OTÉK. és a vonatkozó szabványok határozzák meg. e) A létesítmény jelenlegi parkolói a Kossuth tér rekonstrukciója esetén áttelepítendők, a leendő térstruktúrába illesztendők. A Péter András soron további parkolóhelyek alakíthatók ki közterületen a létesítmény számára. Telekbővítés esetén a parkoló igényt teljes mértékben telken belül szükséges biztosítani. (3) Péter András Gimnázium (539/5 hrsz-ú telek) a) A létesítmény a kötelező beépítési vonalon elhelyezve bővíthető a lehatárolt építési helyen belül maximum 30 %-os telekbeépítettséggel. A telken több épület is elhelyezhető. A tervezett épületek homlokzatmagasságának maximuma a meglévő - Dózsa György úti - beépítéssel azonos mértékű. b) A meglévő két főépület összeépíthető a déli épületegység szélességének maximum felével. Az összeépítés alatt a 4, 50 m-es űrszelvényt tűzvédelmi szempontból biztosítani szükséges. c) A meglévő és tervezett épületek által körülhatárolt területen rendezvénytér alakítandó ki. d) Az épületek számára meghatározott építési területen túl a telek fennmaradó részében az intézmény céljait szolgáló sportterület létesítendő. e) A létesítmény parkoló igénye telken belül elégítendők ki. (4) Szigeti Endre Szakiskola (499 hrsz-ú telek) a) A létesítmény igény szerint ütemezetten bővíthető a kötelező építési vonalon, a meghatározott építési helyen belül, maximum 35 %-os telekbeépítettséggel. Az épületbővítés homlokzatmagasságának maximuma a meglévő - sarki - beépítéssel azonos mértékű. Minimális építménymagasság 6,50 m. b) A telekbelsőben meglévő ill. tervezett (beépítéstől függő) sportterületen kívül rendezvénytérdísztér is kialakítandó. c) A létesítmény parkoló igénye telken belül helyezendő el, melyből maximum 7 db az északi telekhatáron telepíthető. Ebben az esetben a kerítés vonala hátrahelyezendő a beépítés vonaláig. (5) Városi Kollégium (510 hrsz-ú telek) a) Az ingatlan a szabályozási terv szerint építhető be, maximum 25 %-os telekbeépítettséggel, a kialakult homlokzatmagasságokhoz igazodva. A telken több épület is elhelyezhető. b) A főépületen a bővítés a két - egymástól karakterében különböző - épület építészeti összhangjának megteremtése érdekében valósítandó meg. Homlokzatmagassága építészeti megoldástól függően szabadon kezelendő. A meglévő két épülettömeg összeépíthető, a gyalogos átjárás biztosítása mellett. c) A telken díszburkolatú tér/terek, zöldfelület, szabadtéri színpad, kertépítészeti elemek (pergola, vízfelület, szabadtéri játékok stb.) valamint sportpályák alakíthatók ki. d) A parkolási igényt telken belül kell kielégíteni.
(6) Kárász kastély (498 hrsz-ú telek) a) Az ingatlanon parkolóhelyeket az Ady E. utcai városkép védelme érdekében a telek északi részében a Dózsa Gy. útról megközelítve lehet kialakítani. Az épület szállásjellegű hasznosítása esetén buszparkoló - maximum 1 db - a Dózsa Gy. úton a szabályozási terven jelölt helyen biztosítandó. b) A régi Kárász kastély volt sarokbástyája a szabályozási terven az építészeti hangsúly által jelölve visszaépíthető, korábbi tervek, fotók, felmérések alapján. (7) 508, 509, hrsz-ú telkek a) A telkeken a szabályozási terv szerinti telekhatár módosítások hajtandók végre. b) A parkolási igény telken belül alakítandó ki. (8) 494, 495, 973, 974, 975/5 hrsz-ú telkek a) Az ingatlanokon a szabályozási terv szerinti telekalakítások végzendők el. b) A közbenső telkek az ingatlan területének maximum 30 %-áig, saroktelkek maximum 75%-ig építhetők be. c) Az épületbővítésből eredő parkolási igényt telken belül kell biztosítani. Teljes átépítés esetén az előírások szerinti parkolószám telken belül biztosítandó. (9) 981 hrsz-ú telek a) A telekingatlanon a szabályozási terven jelölt módosítások végezhetők el. A telekosztásból leszakadó telekrész csak a szomszédos magas laksűrűségű lakóterület parkolási igényeinek kielégítésére szolgálhat. b) A telek a szabályozási terv szerinti módon a meglévő beépítés takarásában építhető be 30 %-ban. c) A parkolási igény telken belül biztosítandó. (10) Egészségügyi létesítmények (493, 497 hrsz-ú telkek) a) Az épületen bővítés csak vertikális irányban, térdfal nélküli tetőszerkezet kialakítással és annak beépítésével történhet. b) Az ingatlan keleti határán az intézmény szükségleteit szolgáló parkolófelület alakítandó ki. A parkoló igény biztosítása a sportpályák megtartása érdekében 50 %-os lehet. 5.. Egyedi előírások a lakóterületekre (1) Kisvárosi, alacsony laksűrűségű lakóterület
a) A területen kialakult beépítési módban (jellemzően oldalhatáron álló beépítéssel), a kialakult homlokzatmagasságot követve lehet épületet elhelyezni. b) A területen a szabályozási terven jelölt telekhatár módosítások végezhetők el. c) Meglévő beépítésnél elő-, oldal-, és hátsó kert a kialakult állapot szerint, tervezett beépítésnél a szabályozási terv paraméterei alapján. (2) Kisvárosi, magas laksűrűségű lakóterület a) A lakóterület kialakult állapotnak tekintendő. b) A 975/3 hrsz-ú telek épületére magastető építhető térdfalemelés nélkül. A lakótér bővítése abban az esetben jöhet létre, ha a szükséges parkolószám bővítés a 981 hrsz-ú ingatlan rovására megtörténik. c) További parkolóhelyek a közkert rovására még abban az esetben sem alakíthatók ki, ha a lakóterületre vetített parkolási mérleg nem biztosított. 6.. Egyedi előírások az egyéb különleges rendeltetésű területekre (1) Sportolási célú különleges rendeltetésű terület 521 hrsz-ú telek (Sporttelep) a) Az ingatlanon az építési hely és a kötelező építési vonal által meghatározott területen belül ill. mentén sportcsarnok, és ahhoz kapcsolódó külső lelátó kerülhet elhelyezésre. Tömege a meglévő épületállománnyal a 4,50 m-es űrkeresztszelvény biztosításával egybeépíthető. b) Az épület magastetővel, maximálisan 9,5 m -es építménymagassággal - a jelenlegi sportpálya szintjétől számítva - építészeti megjelenésével a határos műemléki környezettel összhangban alakítandó ki. Ennek érdekében az építési engedély terveket az Országos Műemlékvédelmi Hivatallal egyeztetni szükséges. c) Az épület megvalósítása ütemezhető, de építési engedélye együtemben készítendő, melyen belül a szerkezeti kialakítást úgy kell meghatározni, hogy az ütemezhetőség biztosított legyen. d) A létesítmény parkolási igénye telken belül 60 %-ban biztosítandó. e) A létesítmény elhelyezése esetén a terepszint adottságait kihasználva a parkolók egy részét az épület és a Szabolcs vezér utca között kialakítandó fedett tér alá kell elhelyezni. A parkolószint födémén az utca szélesítésében dísztér alakítandó ki, mely kerítéssel a közterület felől nem zárható le. f) A határoló utcán maximum 14 gk. állás helyezhető el. g) Az 524 hrsz-ú tervezett közterületen maximum 4 autóbusz részére parkoló létesíthető, a lakóterület telekhatárától minimum 5,00 m-re, biztosítva annak gépkocsival való megközelítését. (2) Kereskedelmi célú terület
a) A terület a szabályozási terv szerint oldalhatáron álló beépítési módban, a telket maximum 2000 m2-es beépítettséggel fedve, utcai fronton kialakult, hátsó épületnél maximálisan 4,50 m építménymagassággal, két építménnyel építendő be. b) Az építési és a használatba vételi engedély a telken építendő létesítményekre csak egyidőben adható meg. c) Az utcafronti épület a szomszédos 508 hrsz-ú telken meglévő épület architektúrájához igazodva alakítandó ki, az utca felől zárt, homlokzatosított jelleggel. Az épület funkciója kerékpártároló, parkoló. A tervezési területen várhatóan fellépő villamosenergia kapacitás bővítése érdekében az épületben a tervezett transzformátor állomás számára helyet kell fenntartani. d) A szabályozási terven jelölt helyeken egyedi építészeti elemek helyezendők el, a 10.. (6) pontja szerinti ingatlanon meg lévő védett tornácsor stílusát tükrözve. A hátsó épület északi frontja homlokzatosítandó! e) Az 508 hrsz-ú telek határán tömör, falazott, 2,00 magas kerítésfal építendő. f) Közterületen a kereskedelmi egységet reklámozó felület a szűk keresztmetszet miatt nem telepíthető. A létesítmény logója telken belül helyezendő el. g) A gépkocsi parkolási igény telken belül biztosítandó. A gyalogos-kerékpáros megközelítés számára a szabályozási terven jelölt balesetmentes közlekedést biztosítani szükséges: külön járda kiépítésével, útkereszteződésben fekvő rendőrrel, útburkolati jelzéssel. A hátsó épülettől gyalogos közlekedés részére kell helyet biztosítani a tervezett közpark irányába. (3) Szolgáltató célú terület a) A terület a szabályozási terv szerint szabadonálló beépítési módban, a telket maximum 400 m2-es beépítettséggel fedve, maximálisan 5,50 m építménymagassággal, több építmény elhelyezésével építhető be a vonatkozó szabványok alapján, üzemanyagtöltő állomás céljára. Az új üzemanyagtöltő állomás csak környezetszennyezés mentes területre telepíthető. A csapadékvizeket, valamint az esetleges kocsimosó technológiai szennyvizét felszíni vízbe (pl. csapadékvíz rendszerbe) a 3/1984 (II. 07.) OVH. rendelkezés és annak a VI. területi kategóriára vonatkozó előírása szerint kell elvezetni. A talaj- és talajvíz, valamint a levegő szennyezések elkerülése érdekében a töltőállomás és tartályainak telepítésénél a módosított 11/1994. (III.25.) IKM. rendelet szerint kell eljárni. A tarály(ok) telepítésénél az MSZ-103078-81 és MSZ-13-401/1992. szabványok előírásait kell betartani. E tekintetben a terület a II. Vízminőségű kategóriába tartozik. b) A létesítmény használatba vételi engedélyének megadásával egyidőben az Ady Endre út 496/2 hrsz-ú ingatlan előtt működő üzemanyagtöltő állomást meg kell szüntetni. A töltőállomás bontásakor az esetleg okozott környezetszennyezést fel kell tárni. Szennyezés esetén kármentesítési és ártalmatlanítási tervet kell készíteni és azt a Körös-vidéki Környezetvédelmi Felügyelőséggel jóvá, kell hagyatni. Kármentesítést a jóváhagyott tervek alapján kell végrehajtani. A terület szabályozási terv szerinti felhasználása csak a kármentesítést követően engedélyezhető.. A kármentesítést, ártalmasítást és a buszmegállóvá alakítást (buszöböl kiépítése, járdasziget helyreállítása/kiépítése, útburkolati jelek) a volt üzemeltető köteles elvégezni. (az átalakítás a tervezett állapot létrejöttét célozza, a helyreállítást helyettesíti) c) A gyalogosok közlekedését a (2) bekezdés h) pontjában rögzített módon biztosítani szükséges.
d) A létesítmény logója a (2) bekezdés 9) pontja szerint. e) Az ingatlanra kertészeti kiviteli terv készítése szükséges. f) A parkolási igény telken belül biztosítandó. 7.. Zöldterület (1) Közpark és közkert céljára kijelölt állandóan növényzettel fedett közterület. (2) Közkertben elhelyezhető kertészeti kiviteli tervek, illetve (2) c) esetében közterület foglalási engedély alapján: a) Új pihenést szolgáló létesítmények (sétaút, díszburkolat, köztéri berendezési tárgy - telefonfülkét kivéve stb.) b) Köztéri szobor, ivókút, díszmedence, stb. c) Szórakozást, vendéglátást, egyéb rendezvényeket kiszolgáló létesítmény ideiglenes jelleggel maximum 5 napig, burkolt felületen, a zöldfelület károsodása nélkül, annak helyreállítási, illetve eltisztítási kötelezettségével. (3) Közkertben elhelyezhető (a lakóépületek zavarása nélkül) pihenést, testedzést, szolgáló létesítmények köztéri szobrok, ivókutak díszmedencék. (4) Közkertben, közparkban a) elhelyezhető a 11. (3). pontban meghatározott védőtávolságok betartásával zöldfelületet kiszolgáló közműhálózat (öntözővíz hálózat, tér- és díszvilágítás) a közmű szabványban és ágazati szabványban előírt védőtávolságok betartásával. b) nem helyezhető el - a parkot kiszolgáló vezetékeken kívül - új közmű vezeték és annak műtárgya, önálló hirdető berendezés. Hirdető felületként nem használható utcabútor, köztéri szobor és növényzet. (5) Zöldterületen meglévő közművezeték felújítása a meglévő fák feltüntetésével a (4) a.) pontban meghatározott védőtávolságok betartásával kert- és tájépítészeti szakági munkarésszel együtt engedélyezhetők. (6) Közlekedési területen belül lévő útmenti zöldsávok a meglévő és telepítendő fasorok védelme érdekében e rendelet értelmében a fák telepítésére szánt területek. Mindennemű mélyépítési tevékenység csak kertészeti szakági munkarésszel együtt engedélyezhető. (7) Új légkábel nyomvonal nem jelölhető ki, a meglévő nyomvonalakat (tartóoszlopokat) kell felhasználni a vezetékek építése során. Ellenkező esetben a fasor csonkolási munkáit a vezeték üzemeltetője köteles elvégezni. (8) Meglévő légkábel alá csak kis lombkoronájú fa telepíthető.
(9) Útmenti zöldsávban a balesetveszély megelőzése érdekében tilos 1, 0 m-nél magasabbra növő tövétől ágas örökzöld növényt utcai sorfaként, illetve nyírás nélküli sövényként telepíteni. (10) Közkerteket és az út menti zöldsávokat 5 éven belül fásítani kell. (11) Közparkok rehabilitációs terveit 2 éven belül el kell készíteni. (12) A szabályozási terven jelölt tervezett parkolóhelyeken - telken belül és telken kívül - valamint a meglévő parkolóknál is minden megkezdett 4 várakozó hely után 1 db előnevelt, többször iskolázott, 15 cm törzskörméretű, túlkoros fákat kell telepíteni, melyek utógondozását a mindenkori tulajdonosnak kell ellátni. 8.. Közlekedés (1) A szabályozási terven jelölt kerékpárút nyomvonalát a balesetmentes közlekedés érdekében ki kell építeni. (2) A 47-es főközlekedési út Berettyón átívelő szakaszának - a híd tengelyétől mindkét irányba mérve - 20,00-20,00 m védőtávolság biztosítandó. (3) A Kárász kastély előtt meglévő buszmegálló megszüntetendő, a fedett várakozó helye elbontandó. Helyette buszmegálló alakítandó ki a megszüntetendő üzemanyagtöltő állomás helyén. A buszmegállóban fedett várakozóhely telepíthető a szemközti váróval azonos kivitelben. (4) A 47-es sz. út rehabilitációjáig a gyalogosokat szigetekkel védett kijelölt gyalogátkelőhelyeken kell átvezetni a főúton. 9.. Közművek (1) A Berettyó folyó árvízvédelmi töltésének lábától 10,00 m széles beépítetlen szabad sáv biztosítandó a töltés karbantartása és az árvízvédelmi munkák biztosítása érdekében. (2) Az 522/1 hrsz-ú területen meglévő - jelenleg üzemen kívüli - szennyvíztisztító az új telep üzembe helyezése miatt elbontandó (3) A villamos művek biztonsági övezetét a 11/1984. (VIII. 22.) IpM sz. rendelet szerint kell biztosítani. A védőtávolságot a föld feletti vezeték mindkét oldalán a szélső, nyugalomban lévő áramvezetőtől vizszintesen kell mérni. A nagyfeszültségű föld feletti vezetékek védőtávolsága 20 kv-on belterületen 2,5-2,5 m. A villamos művek biztonsági övezetén belül a 11/1984. (VIII. 22.) IpM sz. rendelet szerinti tilalmak ill. korlátozások érvényesek. Bármilyen létesítmény elhelyezéséhez a villamos mű tulajdonosának hozzájárulása szükséges. A kereskedelmi / szolgáltató létesítmény építésével egyidejűleg meg kell építeni az Ady u. 10. sz épület helyére kerülő építményt: amennyiben transzformátorállomás elhelyezése válik szükségessé, azt ebben az
épületben kell kialakítani. (4) A Szabályzat szempontjából hírközlési területek a postai, távközlési, műsorszórási és frekvencia-gazdálkodási hatáskörbe tartozó tevékenységhez szükséges földrészletek, nyomvonalas létesítmények, védősávok. A hírközlési létesítmények magasépítményei és üzemi épületei a kezelő által elkerített földrészleten kívül földterületet nem igényelnek. 10.. Műemlékvédelem (1) A műemléki környezetet az Országos Műemléki Felügyelőség 1979 március 30.-án kelt 4455/a/ 79 határozata alapján a szabályozási terv határolja le. (2) A műemléki környezet határán belül az 1.. (2) pontjában felsorolt tevékenységek esetén az illetékes szakhatóság - az Országos Műemlékvédelmi Hivatal engedélye szükséges. A hivatal véleményét kell kérni a 6.. (1) pontjában szabályozott sportlétesítmény megvalósítása esetén is. (3) Az épületek védettségéből adódóan bennük csak olyan funkciók alakíthatók ki, melyek az épületet állagukban nem veszélyeztetik, építészeti értéküket hátrányosan nem befolyásolják. (4) Műemléki védettséget élveznek a tervezési területen belül a következő ingatlanok: 1. Református templom- mint műemlék (Kossuth tér) 2. volt kántor tanítói lakóház- mint műemlék (Kossuth tér 3.) 3. volt magtár (múzeum)- mint műemlék (Kossuth tér 4.) 4. Református lelkészlak- mint műemlék (Kossuth tér 5.) 5. Kárász kastély- mint műemlék (Ady E. u.) 6. volt csendőrlaktanya 7. (Tüdőgondozó)- mint műemlék (Ady E. u. 8.) 8. Volt református iskola - mint műemlék (Széchenyi u. 7.) 9. (Alma Máter étterem)
(5) Helyi védelem alá sorolandók 1. volt cserkészinternátus (városi kollégium) (Ady E. u. 2.) 2. Péter András Gimnázium 1927-ben épült épületrésze (Dózsa Gy. út) 3. Szülőotthon (Tildy Z. u. 2.) 4. Tildy Z. u. 3-5 (6) Egyedi elemként védett az Ady E. u. 8. sz. épületének tornáca, oszlopaival, valamint a Tildy Z. utca 3. sz. előtt található pavilon. 11.. Természetvédelem (1) Továbbra is helyi védettségűek a Békés Megye Tanácsának 2/1989. sz. rendelettel védetté nyílvánított tölgyfák az 521 hrsz-ú sportterületen és a tervezési területen kívüli 529/1 hrsz-ú ingatlanon. A sportpályák a tölgyfák felé nem bővíthetők. A sportpálya és a tölgysor között építkezni tilos. (2) Városképi szempontból helyi jelentőségű természeti értékként védelemre javasolt fák 1. Kossuth téren (hrsz: 512) japánakácok (Sophora j.) 12 db 2. vadgesztenyék (Aesculus h.) 3 db 3. Alma Mater Étterem telkén (hrsz: 975/5) japánakác 4 db 4. Bocskai utcai lakóterületen (hrsz: 975/26) japán akác 4 db 5. Tildy Z. u. 5.sz. ingatlanon (hrsz: 981) japánakác 3 db 6. 494 hrsz-ú ingatlanon japánakác 1 db 7. Orvosi rendelő kertjében (hrsz: 497/ kőrisfa (Fraxinus sp.) 2 db
8. Dózsa György utcában kőrisfa 2 db 9. Leánykollégium (hrsz: 498) kőrisfa 2 db 10. Péter András Gimnázium kertjében (hrsz: 239/5) -szomorú japánakác 1 db -kőrisfa (50-60 cm ř) 6 db -szilfa (40-60 cm ř) 6 db -juhar (Acer pl.)1 db -gömbjuhar (Acer pl.gl.)1 db -japánakác 1 db 11. Szabolcs vezér u. 2. (hrsz: 726) -tölgyfa (Qvercus) 1 db (3) Az (1) és (2) pontban védett és védelemre javasolt fák környezetében mindennemű magas és mélyépítési tevékenység a kis lombkoronájú fák esetében (szomorú japánakác, gömbjuhar) a törzstől mért 2,0 m-es, a nagy lombkoronájú fák esetében (japánakác, tölgy, kőris, vadgesztenye) 4,0 m-es sugarú körben tilos. Kivételt képeznek a meglévő épületek felújítási munkálatai. (4) A következő intézmények kertjeiben a növényállomány védelme érdekében - a szabályozási terven jelölt fák kivételével növényállomány ritkítása, rekonstrukciója, illetve építési tevékenység végzése csak kert- és tájépítészeti tervvel együtt engedélyezhető: Péter András Gimnázium Szülőotthon Orvosi rendelő Fiú- és Lánykollégium
Sportterület. 12.. Környezetvédelem (1) Zajvédelem a) Üzemi és szolgáltatási eredetű zajok elleni védelem: A tervezési területen létesülő épületek és szabadtéri létesítmények gépészeti berendezéseitől származó zajok a szomszédos területeken lévő lakóházak és intézmények környezetében nem léphetik túl az érvényes 4/1984.(I. 23.) EüM. sz. a zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló rendeletben megadott határértékeket: A szolgáltató üzemi létesítmények létesítése esetén a létesítőnek a területileg illetékes környezetvédelmi hatóságtól zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni. Az építési engedélyezési és kiviteli tervet, az építkezést úgy kell kialakítani ill. lebonyolítani, hogy a működés során a kiadott határértékek betarthatók legyenek, továbbá a létesítményeket úgy kell üzemeltetni, hogy a határérték túllépés ne következzen be. Az építési engedélyezési és kivitelezési tervekben külön zajvédelmi fejezetben kell meghatározni a zajvédelmi műszaki megoldásokat. b) Közlekedési eredetű zajok elleni védelem: Az új sport-, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények területén belül, valamint a parkolókhoz bevezető utakon 30 km/h - ás sebesség korlátozást, kell előírni. A területen motorsport pályát létesíteni nem lehet. c) Építési zaj elleni védelem: Jelentős építési munka esetén a módosított 12/1983.(V.12) MT rendelet 6..(1)b) pontja szerint, a munka megkezdése előtt a kivitelező köteles a környezetvédelmi hatóságtól zajkibocsátási határérték megállapítását kérni, és annak megtartásáról gondoskodni. d) Egyéb zajforrások elleni védelem: Új szolgáltató zajforrás létesítése esetén a módosított 12/1983.(V.12)MT rendelet 6. (1)b) bekezdése szerint zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és annak megtartásáról gondoskodni szükséges. (2) Levegőtisztság védelem a) A tervezett üzemanyagtöltő állomásnál a benzingőzök távozásának elkerülése érdekében csak visszafejtő rendszerű tartályok üzemeltethetők.
b) A tervezési területen nem zavaró hatású gazdasági létesítmények a kötelező környezetvédelmi előírások betartásával elhelyezhetők a következő korlátozással: - a fűtésből származókon kívül, a technológiából más légszennyező anyag (pl, szerves oldószer, por stb.) kibocsátása nem megengedett. (3) Hulladék elhelyezés a) Kommunális hulladék szervezett gyűjtéséről gondoskodni kell. Elszállításáig a hulladék rendezett módon, zárt rendszerben tárolandó. b) Az üzemanyagtöltő állomás területén keletkező veszélyes és nem veszélyes hulladékokat szelektíven kell gyűjteni, és azok rendszeres elszállításáról gondoskodni kell. c) A tervezési területen veszélyes hulladék kezelése nem végezhető. (4) Vízvédelem a) A tervezési területen kommunális szennyvizet elsődlegesen zárt közműcsatornába kell elhelyezni. b) A meglévő zárt gyűjtőkből a szennyvizeket szippantás után a tisztító telepre kell kihordani. c) A tervezési területen új házi közműpótló berendezés ( derítő, szikkasztó) nem létesíthető. d) A tervezési terület csapadékvíz befogadója a Berettyó. A Berettyó I. számú szivattyútelepnél átemelt vizek minőségének meg kell felelnie a 3/1984. (II. 07.) OVH. rendelkezés VI. területi kategóriára vonatkozó előírásoknak e) A felszíni vizek szennyezésének megakadályozása érdekében a csapadékvíz hálózat pontszerű (illegális szennyvízbevezetéseit )és a területről történő szennyező anyagok, bemosódásait fel kell tárni és a szükséges hatósági intézkedéseket meg kell tenni. f) Az üzemanyagtöltő állomás területén az üzemanyag csöpögés várható helyén vízzáró burkolat építendő. g) A benzinnel, olajjal szennyezett csapadékvizet csak a szükséges határértékre tisztítás után lehet a befogadóba engedni. h) A talaj szennyezésének elkerülése érdekében a föld alatti tartályok duplafalúak, kell legyenek. 13.. Zárórendelkezések Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni szükséges. Kosaras Béla polgármester Dr.Oláh Ernő jegyző