Jegyzőkönyv. Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Vagyongazdálkodási Bizottsága 2014. április 14. napján tartott rendkívüli nyílt üléséről.

Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Vagyongazdálkodási Bizottsága 2014. április 14. napján tartott rendkívüli nyílt üléséről. Jelen vannak: Dr. Bohács Zsolt a bizottság elnöke Gila Ferenc, a bizottság alelnöke Nógrádi Tibor a bizottság tagja Pálmai Antal a bizottság tagja Virág András a bizottság tagja Dr. Solymos László alpolgármester Dr. Börcsök Judit Jegyzői Iroda Nagy-Benkő Dóra Fejlesztési Iroda Dr. Igaz Ágnes Fejlesztési Iroda Frankó János Fejlesztési Iroda Városüzemeltetési Iroda részéről: Dr. Hegyes-Gila Orsolya Dr. Tóth Kamilla Dr. Hudák Krisztina Éderle Attila IKV Zrt. részéről: Farkas Edit Kecskeméti János Távollevők: Póda Jenő a bizottság tagja távollétét jelezte Dr. Sulyok Róbert a bizottság tagja távollétét jelezte Üdvözlöm a megjelenteket. Megállapítom, hogy a Vagyongazdálkodási Bizottság ülése a jelenlévő 5 fővel határozatképes. A mai ülésről távollétüket jelezték: Póda Jenő, Dr. Sulyok Róbert a bizottság tagjai. Nyílt ülésre felvételre javasolt előterjesztések: Tulajdonosi hozzájárulás Homokhátsági vízpótló rendszer I-II. ütem Domaszéki csatorna vízgyűjtőjének vízpótlása projekthez kapcsolódó nyomócső elhelyezéséhez Tulajdonosi hozzájárulás Tisza Volán Zrt. kérelme a végállomásokon levő szociális helyiségek használatáról Csongrádi sgt. 110. sz. társasház határozatának módosítása Helyiség bérbeadása Egészségügyi-intézményi szolgálati garzonelhelyezés hosszabbítása Zárt ülésre felvételre javasolt előterjesztések: Igazolási kérelem panelrekonstrukciós programhoz Csereelhelyezés A kiküldött, a felvételre javasolt, illetve a levételre javasolt napirendi pontokkal kapcsolatban van-e valakinek indítványa, kérdése? Aki egyetért, kézfeltartással szavazzon. 1

1600-229/2014. (04. 14.) VB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Vagyongazdálkodási Bizottsága a 2014. április 14. napján tartott rendkívüli ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozta meg: Nyílt ülés: 1 Tulajdonosi jogok gyakorlása önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokban (DABIC Nonprofit Kft., Amfora Zrt.) 2 Csereszerződés megkötése SZMJV Önkormányzata és Mobil Petrol 2000 Kft. között 3 Szeged II. kerület belterület 16242/2 hrsz.-ú, kivett sporttelep megjelölésű ingatlan hasznosítása 4 Tulajdonosi hozzájárulás Szeged, Radnóti u. 4. sz. alatti ingatlan földgázellátásának kiépítéséhez 5 Tulajdonosi hozzájárulás Szeged, Szérűskerti sor 9. sz. alatti ingatlan földgázellátásának kiépítéséhez 6 Tulajdonosi hozzájárulás Homokhátsági vízpótló rendszer I-II. ütem Domaszéki csatorna vízgyűjtőjének vízpótlása projekthez kapcsolódó nyomócső elhelyezéséhez 7 Tulajdonosi hozzájárulás Tisza Volán Zrt. kérelme a végállomásokon levő szociális helyiségek használatáról 8 Tájékoztató a 2014. március hónapban a bruttó 400 ezer Ft-ot meg nem haladó összegű, a 25/2003. (VI. 27.) Kgy. rendelet 17/A. (1) bek. a) pont alapján meghozott polgármesteri döntésekről 9 Kukorica u. 2. sz. társasház elismerhető bekerülési összegének és nyílászáró darabszámának változása (Előterjesztő: Fejlesztési Iroda) 10 Csongrádi sgt. 110. sz. társasház határozatának módosítása (Előterjesztő: Fejlesztési Iroda) 11 Helyiség bérbeadása (Kertész József) 12 Szeged, Gutenberg u. 8. sz. ép. A. fszt. ajtó 3. üres szükséglakás helyiség előterjesztése értékesítésre 13 Egészségügyi-intézményi szolgálati garzonelhelyezés hosszabbítása 2

Zárt ülés: 14 Igazolási kérelem panelrekonstrukciós programhoz (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) (Előterjesztő: Fejlesztési Iroda) 15 Elhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 16 Elhelyezés meghosszabbítására irányuló kérelem (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 17 Elhelyezés meghosszabbítása (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 18 Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 19 Szolgálati lakásban történő elhelyezés meghosszabbítása (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 20 Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 21 Határozati javaslat módosítása (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 22 Nyilvántartásba nem vett kérelmek (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) 23 Csereelhelyezés (Mötv. 46. (2) bek. b) pontja alapján az érintett kérésére kötelező zárt ülés tartása.) A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda. 1 Tulajdonosi jogok gyakorlása önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokban (DABIC Nonprofit Kft., Amfora Zrt.) A Dabic Nonprofit Kft. taggyűlése 2014. április 14. napján Szentesen lesz. Van-e valaki aki részt tud venni a taggyűlésen? Nincs rá jelentkező. Akkor írásban tesszük meg a javaslatainkat. Határozati javaslattal kapcsolatban van-e valakinek kérdése, észrevétele, indítványa? 3

Dr. Hegyes-Gila Orsolya: Szeretném mondani, hogy a határozatban azt kellene rögzíteni, hogy a napirendi pontokkal kapcsolatos tájékoztatást a Bizottság tudomásul veszi. Nem kívánja képviseltetni a Bizottság az önkormányzatot. A taggyűlésről készült jegyzőkönyvet pedig az Iroda kérje be. Köszönöm a hozzászólást. A kolléganő elmondta, hogy milyen határozatot kellene jóváhagynunk. Aki ezzel egyetért, kérem kézfeltartással szavazzon. 1600-230/2014. (04. 14.) VB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Vagyongazdálkodási Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetője által előterjesztett 01/7611-18/2014. ikt. számú "Tulajdonosi jogok gyakorlása önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokban (DABIC Nonprofit Kft., Amfora Zrt.)" tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Vagyongazdálkodási Bizottság a DABIC Nonprofit Kft. 2014. április 14-i taggyűlési meghívójában szereplő napirendi pontokhoz tartozó előterjesztéseket a Városüzemeltetési Iroda kiegészítésével együtt tájékoztatásként tudomásul veszi. 2./ A Vagyongazdálkodási Bizottság úgy dönt, hogy a DABIC Nonprofit Kft. 2014. április 14. napjára összehívott taggyűlésén nem kívánja képviseltetni az Önkormányzatot mint tulajdonost. 3./ A Vagyongazdálkodási Bizottság felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy a társaság taggyűlésén történtekről a jegyzőkönyvet kérje be. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Közgazdasági Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és a DABIC Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. Az Amfora Zrt. közgyűlése 2014. április 15. napján lesz Budapesten. A helyszínre, valamint a tulajdonosi arányra (2,1%) tekintettel nem kívánja képviseltetni magát az Önkormányzat a közgyűlésen. Kérdés, észrevétel? Megállapítom, hogy nincs. Aki az előterjesztésben foglaltakat elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 1600-231/2014. (04. 14.) VB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Vagyongazdálkodási Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetője által előterjesztett 01/7611-18/2014. ikt. számú Tulajdonosi jogok gyakorlása önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokban (DABIC Nonprofit Kft., Amfora Zrt.) tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 4

1./ A Vagyongazdálkodási Bizottság az Amfora Ingatlanhasznosító Zrt. 2014. április 15-i közgyűlési meghívójában szereplő napirendi pontokhoz tartozó előterjesztéseket a Városüzemeltetési Iroda kiegészítésével együtt tájékoztatásként tudomásul veszi. 2./ A Vagyongazdálkodási Bizottság úgy dönt, hogy az Amfora Ingatlanhasznosító Zrt. 2014. április 15. napjára összehívott közgyűlésén a 2,1%-os tulajdonosi arányra és a budapesti közgyűlési helyszínre tekintettel nem kívánja képviseltetni az Önkormányzatot mint tulajdonost. 3./ A Vagyongazdálkodási Bizottság felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy az Amfora Ingatlanhasznosító Zrt. közgyűlésén történtekről a jegyzőkönyvet kérje be. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát és az Amfora Ingatlanhasznosító Zrt.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti. 2 Csereszerződés megkötése SZMJV Önkormányzata és Mobil Petrol 2000 Kft. között Kérdés, észrevétel? Megállapítom, hogy nincs. Jóváhagyásra teszek indítványt. Aki ezzel egyetért, kérem kézfeltartással szavazzon. 1600-232/2014. (04. 14.) VB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Vagyongazdálkodási Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 01/50026-6/2013. sz. előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság javasolja, hogy a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság hagyja jóvá a 310/2012. (VI.22.) Kgy sz. határozat 3. pontja alapján megkötendő, jelen határozat mellékletét képező ingatlancsere szerződést (1. sz. melléket), illetve az ehhez kapcsolódó megállapodást (2. sz. melléket), tulajdonjog átruházási nyilatkozatot (3. sz. melléket), megbízási szerződést (4. sz. melléket) és letéti szerződést (5. sz. melléket). Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, a Mobil Petrol 2000 Kft. 5

1600-232/2014. (04. 14.) VB. sz. határozat 1. sz. melléklete Csereszerződés Amely létrejött egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., adószám: 15735629-2-06, KSH azonosító: 15735629-8411-321-06, képviseletében: Dr. Botka László polgármester) mint cserélő fél a továbbiakban Önkormányzat másrészről MOBIL PETROL 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (6087 Dunavecse, Fő út 120., Cégjegyzékszám: 03-09-109509, KSH szám: 12707412-7012-113-03, adószám: 12707412-2-03 képviseli: Kiss Zoltán László és Kollár Szilárd együttesen) mint cserélő fél a továbbiakban Beruházó között a mai napon az alábbi feltételek szerint: I. Előzmények 1./ a./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy Önkormányzat a Beruházóval 2007. szeptember hónapban együttműködési megállapodást kötött, melyet SZMJV Közgyűlése a 492/2007. (IX. 14.) Kgy. sz. határozatával jóváhagyott. A megállapodás II/6 pontjában felek csereszerződés külön megállapodásban történő megkötésére vállaltak kötelezettséget. b./ Hivatkozott Együttműködési megállapodásukat felek 2009. november 25-én módosították, majd mivel az Együttműködési megállapodásban rögzített határidőig az abban foglaltak nem teljesültek, így a megállapodás megszűnt. A Felek 2013. július 31. napján egymással jogaik és kötelezettségeik rögzítésére Településrendezési szerződés -t kötöttek. c./ Felek a hivatkozott Együttműködési megállapodás alapján az érintett ingatlanokra vonatkozóan 2008. július 20-án csereszerződést kötöttek, melyet 2008. július 30-án és 2009. november 25.-én módosítottak, továbbá a csereszerződéssel érintett ingatlanokra vonatkozóan telekhatár rendezésére egymással Telekalakítási Szerződést kötöttek 2010. február 8-án. A telekalakítási megállapodás eredményeképpen a Szeged, I. ker. 1887 hrsz.-ú, valamint a Szeged, I. ker. 1888 hrsz.-ú, és a Szeged, I. ker. 1889 hrsz.-ú ingatlanokból kialakításra került a Szeged, I. ker 1887/1 hrsz.-ú, és a Szeged, I. ker. 1887/2 hrsz.-ú ingatlan. d./ Az Együttműködési megállapodásban rögzített bontó feltételek beállása a csereszerződés megszűnését eredményezte. Felek kifejezetten nyilatkoznak a hivatkozott, 2008. június 20-án megkötött Csereszerződésükből eredően, annak mai napig számított nem teljesüléséből eredően kárt, vagyonjogi igényt, költséget egymással szemben nem érvényesítenek. A 2012. július 31-én kötött Településrendezési szerződéshez kapcsolódóan kerül megkötésre jelen csereszerződés, mely a korábbi csereszerződés részbeni hatályosulását figyelembe véve jön létre. e./ Felek rögzítik továbbá, hogy jelen Csereszerződés tárgyát képező ingatlanok vonatkozásában egymással 2008. június 20. napján Csereszerződést kötöttek, mely Csereszerződésük két alkalommal módosításra került. A hivatkozott eredeti Csereszerződés tárgyát az alábbi ingatlanok képezték: - Szeged, I. ker., belterület, 1186/1 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 1182 m2 alapterületű, kivett, beépítetlen terület megjelölésű ingatlan, és a - Szeged, I. ker, belterület 1887 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 4234 m2 alapterületű, kivett, 6

beépítetlen terület megjelölésű ingatlan. A Szeged, I. ker., belterület 1887 hrsz. alatt felvett ingatlan később, a lentebb írtak szerint telekhatár rendezésre került. A Csereszerződés alapján Beruházó tulajdonjog bejegyzési kérelme Önkormányzat tulajdonjog fenntartása mellett az ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került, biztosítéki célból, tekintettel arra, hogy Beruházó az ellentételezésként meghatározott ingatlanok tulajdonjogának megszerzése előtt kiépíteni, megvalósítani vállalta a Szeged, Szőregi út Thököly utca körforgalmú csatlakozását. A tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye feljegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásban a Szeged, I. ker. 1186/1 hrsz. alatt felvett ingatlanra 65081/2008. 07. 16. sz. határozattal. 2./ Felek kifejezetten nyilatkoznak arra vonatkozóan, hogy jelen Csereszerződésükben rögzítettek szerint rendezik teljes körűen jogviszonyukat, a feleket terhelő jogok és kötelezettségek vonatkozásában; valamint jelen Csereszerződésben szabályozottak szerint szerzi meg Beruházó a Csereszerződéssel érintett ingatlanok tulajdonjogát, figyelemmel az időközben bekövetkezett telekhatár rendezésre, ingatlan-nyilvántartási változásokra. II. A szerződés tárgya 1./ Önkormányzat tulajdonában állnak a jelen szerződés tárgyát képező alábbi ingatlanok: a./ Szeged, I. ker., belterület 1186/1 hrsz alatt felvett, mindösszesen 1182 m2 alapterületű, kivett, beépítetlen terület megjelölésű ingatlan. b./ Szeged, I. ker., belterület1887/1 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 2706 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan, 4234/5470-ed tulajdoni illetősége. c./ Szeged, I. ker., belterület 1887/2 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 2764 m2 összterület, kivett zöldsáv művelési ágú ingatlan, 4234/5470-ed tulajdoni illetősége. 2./ Felek rögzítik, hogy a Szeged, I. kerület belterület 1887/2. valamint a Szeged, I. kerület Belterület 1887/1. hrsz-ú ingatlanok társtulajdonosa a W. W. IMPEX Kereskedelmi és Szolgáltató Kft (7361 Kaposszegcső, Liget lakótelep 10.). 3./ Felek rögzítik, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanokra az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján az alábbi terhek vannak bejegyezve: a./ Szeged, I. ker., belterület 1186/1 hrsz. alatt felvett ingatlanra III/1. alatt tulajdon fenntartással történő eladás ténye van bejegyezve, jogosult: Mobil Petrol 2000 Kft (6087 Dunavecse, Fő út 120.), bejegyző határozat szám: 65081/2008. 07. 16. b./ Szeged, I. ker., belterület 1887/1 hrsz. ingatlan terhei: - Önálló szöveges bejegyzés Szeged m. Vár. Tan. VB. I. ker. Hiv. Műsz. o. 3x3 m méretű melléképület ideiglenes jellegű és kártalanítási tilalom alatt áll. Bejegyző határozat: 35483/2010. 02. 15 - Önálló szöveges bejegyzés Szeged m. Vár. Tan. VB. Hiv. 40.914/79 Ép. sz. mosókonyha építésére az engedély ideiglenes jelleggel, kártalanítás kizárásával megadva. Bejegyző határozat: 35483/2010. 02. 15 - Önálló szöveges bejegyzés Szeged M. Vár. Tan. VB. Hiv. Ép. és Közl. O. 4831/83. sz. hat. 7

alapján. Az ingatlanra felépített melléképületre az ideiglenes jelleg áll fenn. A mindenkori tulajdonos köteles az építési hatóságok felszólítására kártalanítási igény nélkül lebontani. Bejegyző határozat: 35483/2010. 02. 15 c./ Szeged, I. ker., belterület 1887/2 hrsz. ingatlanra terhek nincsenek bejegyezve. 4./ Önkormányzat szavatosságot vállal azért, hogy a II/1. pontban megjelölt ingatlanok a jelen szerződésben írtakon felül per-, igény- és tehermentesek, és 3. személynek olyan jogot nem engedtek, amely Beruházó korlátozás mentes tulajdonszerzését és birtokba lépését akadályozza. Önkormányzat a tulajdonjogát 2013. december 10. napján az Országos TAKARNET hálózatból lehívott tulajdoni lapszemle másolattal igazolja. 5./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy jelen szerződést Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 310/2012 (VI. 22.) Kgy. határozatának felhatalmazása alapján., a Közgyűlés Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága 269-71/2014. (04.14.) sz. határozatával hagyta jóvá. 6./ Hivatkozott Településrendezési szerződésben írtak megvalósítása érdekében jelen szerződés aláírásával Önkormányzat vállalja, hogy a tulajdonát képező Szeged I. ker. 1186/1 hrsz.-ú ingatlant (1/1 tulajdoni hányad), és 1887/1 hrsz.-ú ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségét, továbbá a Szeged, I. ker. 1887/2 hrsz.-ú ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségét a körforgalmi csomópont kiépítése céljából, csere jogcímén Beruházó tulajdonába adja figyelemmel arra, hogy felek között korábban létrejött megállapodás alapján Beruházó a vállalt útfejlesztési kötelezettségének részeként a beruházást megvalósította, útfejlesztési kötelezettségét teljesítette, így beruházásainak ellenértékének ellentételezéseként adja át Önkormányzat Beruházó tulajdonába a fenti ingatlanokat, ingatlan tulajdoni illetőségeket a kiépítésre került körforgalmi csomópont végleges használatbavételi engedélyének megszerzésével. III. Felek jogai és kötelezettségei 1./ Beruházó kötelezettséget vállalt arra, hogy a SZÉSZ 23. számú mellékletének 48-2. szabályozási tervlapján feltüntetett településrendezési feladatot, a Szeged, Szőregi út Thököly utca kereszteződésének körforgalmi csomóponti kiépítését megvalósítja. 2./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy a már korábban hivatkozott Településrendezési szerződés alapján a szerződés tárgyát képező ingatlanokon Beruházó körforgalmi csomópont, illetve üzemanyagtöltő állomás kiépítését valósítja meg. Megállapítják továbbá a felek, hogy a körforgalmi csomópont út műszaki átadása megtörtént, a közforgalom számára átadásra került, azon a közúti forgalom jelenleg is folyamatos, azonban a végleges forgalomba helyezési engedély (használatbavételi engedély) még nem került kiadásra. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a körforgalom forgalomba helyezési engedélyét (használatbavételi engedélyét) megszerzi. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a körforgalom használatbavételi engedélyét kézhezvételt követő 8 napon belül Önkormányzat részére átadja. 3./ Önkormányzat a beruházás megvalósításához szükséges nyilatkozatokat megtette, biztosította a beruházással érintett ingatlanok megközelítését, használatát a körforgalom kiépítése céljára. 8

IV. Vételár, fizetési feltételek 1./ Szerződést kötő felek a szerződés tárgyát képező ingatlanok vételárát, értékét az alábbiak szerint határozzák meg: a./ Szeged, I. ker. 1186/1 hrsz. alatt felvett ingatlan vételára: 5.900.000,- Ft + ÁFA, mindösszesen bruttó 7.493.000,-Ft, azaz Hétmillió-négyszázkilencvenháromezer Forint. b./ Szeged, I. ker. 1887/1 hrsz. alatt felvett ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségének vételára: 10.449.543,- Ft + ÁFA, mindösszesen bruttó 13.270.920,-Ft, azaz Tizenhárommilliókettőszázhetvenezer-kilencszázhúsz Forint. c./ Szeged, I. ker. 1887/2 hrsz. alatt felvett ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségének vételára: nettó 2.709.141,- Ft(ezen értékesítést ÁFA fizetési kötelezettség nem terheli) Összesen a szerződés tárgyát képező ingatlanok bruttó vételára: 23.473.061,- Ft, azaz Huszonhárommillió-négyszázhetvenháromezer-hatvanegy Forint. Beruházó által teljesített ellentételezés a szerződés tárgyát képező ingatlan tulajdonjogának megszerzésével kapcsolatban: 3./ Felek a körforgalmi csomópont értékét, mint elszámolási értéket 18.482.725,- Ft + ÁFA, azaz bruttó 23.473.061,- Ft, azaz Huszonhárommillió-négyszázhetvenháromezer-hatvanegy Forint. összegben határozzák meg. Felek megállapítják, hogy a IV/1. pontban írt ingatlanok bruttó értéke megegyezik a IV/3. pontban írt körforgalmi csomópont beruházási elszámolási bruttó értékével, így felek csereügylete bruttó egyenértékűség mellett jön létre. Felek rögzítik előzetes könyvvizsgálói vélemények, valamint Szeged Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Fejlesztési Iroda Főépítészének igazolása beszerzését követően, hogy a körforgalmi csomópont nettó értékét terhelő ÁFA fizetési kötelezettségre, valamint a IV/1/a. és b. pontban írt ingatlanok nettó értékét terhelő ÁFA fizetési kötelezettségre az egyenes ÁFA fizetés szabályai érvényesülnek, nem a fordított adófizetési kötelezettség. 4./ Szeged Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Fejlesztési Iroda Főépítésze által 01/88634-1/2012. szám alatt kiadott tájékoztatás alapján - Szeged, belterület 1186/1 hrsz.-ú telek beépítésre szánt terület, építési teleknek minősül - Szeged, belterület 1887/1 hrsz.-ú ingatlan beépítésre szánt terület, építési teleknek minősül - Szeged, belterület 1887/2 hrsz.-ú földterület beépítésre nem szánt terület, építési teleknek nem minősül. 5./ Felek megállapítják, hogy közöttük megkötésre került hivatkozott Településrendezési szerződés alapján Beruházó a II. sz. beruházás részeként saját költségén elkészíttette és Önkormányzat részére átadta Szeged, Dél-Újszegedi Feltáró út, Szőregi út és a Diófa utca csatlakozásának körforgalmi kiépítésére vonatkozó útépítési engedélyezési tervet. 6./ Beruházó hivatkozott körforgalmi csomópont kiépítésével kapcsolatos engedélyezési és telekalakítási eljárás költségeit viselte. 9

7./ Felek megállapítják, hogy a bruttó egyenértékűség mellett történő csereügyletükkel kapcsolatban a jelen szerződésben foglaltakon túlmenően egymással szemben további költségek viselésére nem kötelesek, felek megállapítják kölcsönösen, hogy mind Önkormányzat, mind Beruházó teljesítette a csereszerződésben rögzítettet, illetőleg Önkormányzat a II. fejezetben írt ingatlanok tulajdonjogának Beruházó részére történő átruházásával teljesíti szerződéses kötelezettségét. 8./ Felek rögzítik, hogy az ingatlan értékesítések csak a csereügylethez kapcsolódó elszámolások időpontjában valósulnak meg, azaz a csereügylethez kapcsolódó elszámolás időpontjában történik a számlakibocsátás és ÁFA fizetés, amint azt felek korábbi szerződésükben is azonosan rögzítették. A felek között 2012. július 31. napján létrejött Településrendezési szerződés II./6. pontja alapján az ingatlanok átadásából eredően az Önkormányzatot terhelő általános forgalmi adó megfizetését a Beruházó saját költségén vállalja. Az elszámolás időpontja a körforgalmi csomópontra vonatkozó forgalomba helyezési engedély Beruházó általi megszerzését követő 3. munkanap. Ezen fizetési kötelezettség Beruházó általi teljesítéséről Önkormányzat igazolást állít ki számláján történő jóváírást követő 8 napon belül melyet megküld Beruházó, illetve V/3. pontban írt letétkezelő részére. 9./ Felek megállapítják, hogy a közöttük létrejött Településrendezési szerződésben rögzített, Beruházót terhelő Szeged, Szőregi út - Thököly út kereszteződés körforgalmi csomópontjának megvalósítása teljesítésével a jogerős forgalomba helyezési engedély megszerzésével a vételárat rendezettnek tekintik, erre tekintettel a vételár beszámítással kerül rendezésre, a IV./8 pontban részletezett ÁFA fizetés kivételével, külön pénzügyi teljesítés a Beruházót nem terheli az Önkormányzat felé. V. Tulajdonjog átszállása, birtokba adás 1./ Felek rögzítik, hogy Önkormányzat Beruházó részére a körforgalmi csomópontra vonatkozó jogerős forgalomba helyezési engedély megszerzését követő 3 munkanapon belül birtokba adási jegyzőkönyv keretében bocsátja birtokba a szerződés tárgyát képező II. fejezetben megjelölt ingatlanokat. Felek megállapítják, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanokat Beruházó kizárólag a szerződés tárgyát képező körforgalmi csomópont kiépítése céljából használhatta közlekedés, építési munkálatok végzése céljából. 2./ Önkormányzat tulajdonjogát Beruházónak a Települési szerződésben foglalt útfejlesztési kötelezettségének teljesítéséig fenntartotta. Ezen tulajdonjog fenntartás a körforgalomra vonatkozó végleges forgalomba helyezési engedély beruházó általi megszerzéséig, illetve a jelen csereszerződés IV./8 pontjában vállalt ÁFA fizetési kötelezettség teljesítéséig áll fenn. Önkormányzat feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz jelen szerződés aláírásával, hogy a szerződés tárgyát képező Szeged, 1186/1 hrsz.-ú ingatlan (1/1 tulajdoni aránya), és a 1887/1 hrsz.-ú ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetősége, valamint a Szeged, I. ker. 1887/2 hrsz.-ú ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségre Beruházó javára az ingatlan-nyilvántartásban, tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye bejegyzésre kerüljön. Felek rögzítik, hogy a Szeged 1186/1. hrszú ingatlanra korábban Beruházó javára bejegyzett tulajdonjog-fenntartással történő eladás ténye törlése folyamatban van, ezen tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényének törlését követően jelen csereszerződés alapján kerül ismételten bejegyzésre Beruházó javára a tulajdonjogfenntartással történő eladás ténye. 10

3./ Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződésben rögzített feltételek teljesülése esetén (körforgalomra vonatkozó jogerős forgalomba helyezési engedély Beruházó általi megszerzése és a vállalt ÁFA fizetési kötelezettség teljesítésé) a csereügylet elszámolási időpontjában feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz (ügyvédi által ellenjegyzett okirati formában), hogy a szerződés tárgyát képező Szeged, belterület 1186/1 hrsz.-ú ingatlan (1/1 tulajdoni illetősége) és a Szeged, belterület 1887/1 hrsz.-ú ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetősége, valamint a Szeged, I. kerület 1887/2 hrsz..-ú ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetősége tulajdonjoga Beruházó javára és nevére az ingatlan-nyilvántartásban csere jogcímén bejegyzésre kerüljön a korábban bejegyzett tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének ingatlannyilvántartási törlésével egyidejűleg. Önkormányzat jelen szerződés aláírásával ügyvédi letétbe helyezi a szerződés tárgyát képező Szeged, 1186/1, 1887/1 és 1887/2 hrsz.-ú ingatlanok jelen szerződésben megjelölt tulajdoni illetőségére vonatkozó tulajdonjog átruházó nyilatkozatát, ellenjegyzett okirati formában, Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Irodánál, azzal a letevői utasítással, hogy Letéteményes abban az esetben jogosult és köteles a letétbe helyezett okiratokat Beruházó részére kiadni, illetőleg tulajdonjog bejegyzés iránti kérelemként benyújtani az illetékes Szegedi Járási Hivatal Járási Földhivatalához, amennyiben Beruházó Letéteményesnek átadja a szerződés tárgyát képező körforgalom jogerős forgalomba helyezési engedélyének 1 db eredeti példányát, valamint a jelen csereszerződés IV./8 pontjában vállalt ÁFA fizetési kötelezettség megfizetéséről szóló Szeged Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Közgazdasági Irodája által kiállított igazolást. 4./ Felek megállapodnak abban, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanok birtokba adásáig az ingatlanok terheit az Önkormányzat viseli és szedi azok hasznait, míg a birtokbavételtől Beruházó viseli az ingatlanok terheit és szedi azok hasznait. 5./ A Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy részére az Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség által 83483-1-21/2012. sz. alatt kiadott vízjogi létesítési engedélynek megfelelően az átépítéssel/áthelyezéssel érintett, Önkormányzat tulajdonában álló vízilétesítmények (vízellátó, szennyvíz-elvezető, és szennyvízátemelő, valamint csapadékvízelvezető rendszerek) teljes körű megvalósítását, továbbá a főút melletti kerékpárút szakszerű átépítését a 1887/1. hrsz.-ú ingatlanon megvalósítani tervezett üzemanyagtöltő állomás építésével egy időben megvalósítja. Azon átépített/áthelyezett vízilétesítményekre, ill. hozzá tartozó vezetékekre, melyek területileg a Beruházó 1/1 tulajdonába kerülő ingatlanokon valósulnak majd meg, a Beruházó térítésmentes szolgalmi jogot enged az Önkormányzat részére. Ezen csereszerződés alapján a Beruházó a tulajdonjogának átvezetése során egyúttal a nevezett szolgalmi jog (vízvezetési, műtárgy elhelyezési, ill. átjárási) bejegyzésére is köteles és jogosult, továbbá viseli az ezzel kapcsolatos mindennemű költséget. VI. Vegyes rendelkezések 1./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy SZMJV Önkormányzata, mint cserélő fél a Magyarország területén működő Önkormányzat, míg Beruházó a Magyar Köztársaság területén bejegyzett székhellyel rendelkező gazdasági társaság. Beruházó képviselői nyilatkoznak, hogy Beruházó jelenleg nem áll csődeljárás, felszámolási eljárás vagy végelszámolás hatálya alatt és Beruházó képviselőinek képviseleti jogosultsága a mai napon is fennáll. Az Önkormányzat képviselője 11

nyilatkozik, hogy jelen szerződés megkötéséhez szükséges közgyűlési felhatalmazással rendelkezik. 2./ Felek nyilatkoznak, hogy jelen Csereszerződés szerződéses akaratuknak mindenben megfelel, így azt ügyvédi tényvázlatként is aláírják. 3./ Szerződést kötő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésben rögzített településrendezési célok, fejlesztések és kereskedelmi beruházások megvalósítása érdekében egymással együttműködnek és egymással minden olyan információt haladéktalanul közölnek, amely a célok megvalósulását befolyásolja vagy akadályozza. 4./ Szerződést kötő felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésről, illetőleg annak alapján végzett tevékenységről, annak készültségi fokáról, a feladat teljesítése során, azzal összefüggésben tudomásra jutott adatokról, információkról Beruházó a sajtót és az elektronikus médiákat csak az Önkormányzattal előzetesen egyeztetett módon és mértékben, annak kifejezett beleegyezésével tájékoztathatja. Az Önkormányzat által elfogadott, illetve testületi jóváhagyást igénylő településrendezési feladat testületi jóváhagyását követően a megvalósult célról az Önkormányzattal történő előzetes egyeztetés nélkül nyilatkozhat Beruházó. A Beruházó ezen tárgyban kiadott nyilatkozata azonban kizárólag az általa elvégzett munkálatok mindenkori állapotára vonatkozhat. 5./ Az esetlegesen felmerülő vitás kérdéseket a felek elsődlegesen közvetlen egyeztetések útján kísérlik meg rendezni, ezek eredménytelensége esetén vitás kérdéseik eldöntésére hatáskörtől függően a Szegedi Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. 6./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 7./ Felek meghatalmazzák a Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Irodát (6722 Szeged, Kálvária sgt. 19.) jelen szerződés elkészítésével és Beruházó tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése ügyében képviseletük ellátásával a Szegedi Járási Hivatal Járási Földhivatala előtt, mely meghatalmazást az ügyvédi iroda a jelen szerződés ellenjegyzésével elfogadja. Felek a jelen megállapodást átolvasást követően és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írják alá. Szeged, 2014.... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében Dr. Botka László polgármester... MOBIL PETROL 2000 Kft. képviseletében Kiss Zoltán és Kollár Szilárd ügyvezetők 12

1600-232/2014. (04. 14.) VB. sz. határozat 2. sz. melléklete Megállapodás Amely létrejött egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., KSH azonosító: 15735629-8411-321-06, adószám: 15735629-2-06, képviseletében : Dr. Botka László polgármester) mint cserélő fél a továbbiakban Önkormányzat másrészről MOBIL PETROL 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (6087 Dunavecse, Fő út 120., Cégjegyzékszám: 03-09-109509, KSH szám: 12707412-7012-113-03, adószám:, képviseli: Kiss Zoltán László és Kollár Szilárd együttesen) mint cserélő fél a továbbiakban Beruházó között a mai napon az alábbi feltételek szerint: 1./ a./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy Önkormányzat a Beruházóval 2007. szeptember hónapban Együttműködési megállapodást kötött, melyet SZMJV Közgyűlése a 492/2007. (IX. 14.) Kgy. sz. határozatával jóváhagyott. A megállapodás II/6 pontjában felek jelen szerződés tárgyát képező ingatlanokra vonatkozó Csereszerződés külön megállapodásban történő megkötésére vállaltak kötelezettséget. b./ Hivatkozott Együttműködési megállapodásukat felek 2009. november 25-én módosították, majd mivel az Együttműködési megállapodásban rögzített határidőig az abban foglaltak nem teljesültek és a IV. 3. pontjában foglalt bontó feltétel bekövetkezett, ezért a megállapodás megszűnt. A felek a korábbi megállapodásban foglalt beruházások megvalósítására 2012. július 31. napján egymással Településrendezési szerződést kötöttek. c./ Felek rögzítik továbbá, hogy egymással 2008. június 20. napján Csereszerződést kötöttek, mely Csereszerződésük három alkalommal módosításra került. Hivatkozott Csereszerződés tárgya a Szeged, I. kerület 1186/1 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 1182 m2 alapterületű, kivett, beépítetlen terület megjelölésű ingatlan, valamint a Szeged, I. ker. 1887 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 4234 m2 alapterületű, kivett, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan volt, azzal, hogy a Szeged, I. ker. 1887 hrsz alatt felvett ingatlan a lentebb írtak szerint telekhatár rendezésre került. A Csereszerződés alapján Beruházó tulajdonjog bejegyzési kérelme Önkormányzat tulajdonjog fenntartása mellett az ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került. A tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye feljegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásban a Szeged, I. ker. 1186/1 hrsz. alatt felvett ingatlanra. d./ Felek rögzítik továbbá, hogy a Csereszerződéssel érintett ingatlanok vonatkozásában egymással Telekalakítási megállapodást kötöttek, mely Telekalakítási megállapodás eredményeképpen a Szeged, I. ker. 1887 hrsz.-ú, valamint a Szeged, I. ker. 1888 hrsz.-ú, és a Szeged, I. ker. 1889 hrsz.-ú ingatlanokból kialakításra került a Szeged, I. ker 1887/1 hrsz.-ú, és a Szeged, I. ker. 1887/2 hrsz.-ú ingatlan. Szeged, 2014... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviseletében Dr. Botka László polgármester.. MOBIL PETROL 2000 Kft. Képviseletében Kiss Zoltán és Kollár Szilárd ügyvezetők 13

e./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy Mobil Petrol 2000 Kft. hivatkozott Település rendezési szerződésnek és Csereszerződésnek megfelelően a Szeged, Szőregi út Thököly út kereszteződésének körforgalmi csomópont kiépítését saját költségére megvalósította, a körforgalmi csomópontot a közforgalom számára átadta, a műszaki átadás megtörtént, jelenleg a szakhatósági hozzájárulások beszerzését követően a végleges használatba vételi engedély beszerzése van folyamatban azzal, hogy a körforgalmú csomópont a közlekedők által jelenleg is használt. 2./ Felek tekintettel arra, hogy hivatkozott Csereszerződésükben rögzített határidők anélkül teltek el, hogy a Csereszerződés teljesedésbe ment volna, az Együttműködési megállapodásban rögzített bontó feltételek beállása miatt hivatkozott Csereszerződésük megszűnt. 3./ Felek kifejezetten nyilatkoznak, hogy a korábbi, hivatkozott, 2008. június 20-án megkötött és azóta többször módosított Csereszerződésükből, annak megszűnéséből eredően egymással szemben költséget, kárt, vagyonjogi igényt nem érvényesítenek. 4./ Felek rögzítik, hogy jelen szerződés tárgyát képező, Szeged, I. kerület Belterület 1186/1 hrsz-ú ingatlanra 65081/2008.07.16. számmal Beruházó javára bejegyzett tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének ingatlan-nyilvántartási törléséhez feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják, és közösen kérik a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének ingatlan-nyilvántartási törlését eredeti állapot helyreállítása jogcímén. 5./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy jelen szerződéskötéssel kapcsolatos költségek Beruházót terhelik. 6./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy SZMJV Önkormányzata, mint cserélő fél a Magyarország területén működő önkormányzati, míg Beruházó a Magyarország területén bejegyzett székhellyel rendelkező gazdasági társaság. Beruházó képviselői nyilatkoznak, hogy Beruházó jelenleg nem áll csődeljárás, felszámolási eljárás vagy végelszámolás hatálya alatt és Beruházó képviselőinek képviseleti jogosultsága a mai napon is fennáll. Az Önkormányzat képviselője nyilatkozik, hogy jelen szerződés megkötéséhez szükséges felhatalmazással rendelkezik. Szeged, 2014... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviseletében Dr. Botka László polgármester.. MOBIL PETROL 2000 Kft. Képviseletében Kiss Zoltán és Kollár Szilárd ügyvezetők 14

7./ Felek rögzítik, hogy a 2008. június 20. napján kötött Csereszerződés alapján tekintettel arra, hogy szerződésük az ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra, és a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye Beruházó javára feljegyzésre került az Illetékhivatal az 4./ pontban érintett ingatlanokra vonatkozóan (a Csereszerződés tárgyát képező ingatlanokra vonatkozóan) az illetéket kiszabta, mely illetéket Beruházó megfizetett. Jelen megállapodásra, valamint arra tekintettel, hogy Beruházó javára kizárólag a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye került bejegyzésre és Beruházó nem szerzett tulajdonjogot, így visszterhes illetékfizetési kötelezettsége sem keletkezett, erre tekintettel jogosulttá vált az általa befizetett illeték visszaigénylését kérni a NAV-tól. 8./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 9./ Felek meghatalmazzák a Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Irodát (6722 Szeged, Kálvária sgt. 19.) jelen megállapodás elkészítésével és Beruházó javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének törlése érdekében a Szegedi Járási Földhivatal előtti képviseletük ellátásával, mely meghatalmazást az ügyvédi iroda a jelen szerződés ellenjegyzésével elfogadja. Felek a jelen megállapodást átolvasást követően és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írják alá. Szeged, 2014... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviseletében Dr. Botka László polgármester.. MOBIL PETROL 2000 Kft. Képviseletében Kiss Zoltán és Kollár Szilárd ügyvezetők Ellenjegyzem, Szeged, 2014. 1600-232/2014. (04. 14.) VB. sz. határozat 3. sz. melléklete Tulajdonjog átruházási nyilatkozat Alulírott, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., adószám: 15735629-2-06, KSH azonosító: 15735629-8411-321-06, képviseletében: Dr. Botka László polgármester) az alábbi tulajdonjog átruházáshoz hozzájáruló nyilatkozatot 15

tesszük: Nyilatkozunk, hogy a MOBIL PETROL 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft-vel (6087 Dunavecse, Fő út 120., Cégjegyzékszám: 03-09-109509, KSH szám: 12707412-7012-113-03, adószám: 12707412-2-03 képviseli: Kiss Zoltán László és Kollár Szilárd együttesen) 2014....... napján csereszerződést kötöttünk, mely csereszerződés alapján hozzájárulásunkat adtuk ahhoz, hogy a - Szeged, I.ker., belterület, 1186/1 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 1182 m2 alapterületű, kivett, beépítetlen terület megjelölésű ingatlanra, - Szeged, I. ker., belterület1887/1 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 2706 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan, 4234/5470-ed tulajdoni illetőségére, valamint - Szeged, I. ker., belterület 1887/2 hrsz. alatt felvett, mindösszesen 2764 m2 összterület, kivett zöldsáv művelési ágú ingatlan, 4234/5470-ed tulajdoni illetőségére A MOBIL PETROL 2000 Kft. javára tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A hivatkozott csereszerződés V/2. pontja alapján jelen okirat aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásunkat adjuk ahhoz, hogy a szerződés tárgyát képező Szeged, I. ker., belterület 1186/1 hrsz. alatt felvett 1/1 tulajdoni illetőségére, a Szeged, I. ker., belterület1887/1 hrsz. alatt felvett ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségére, valamint a Szeged, I. ker., belterület 1887/2 hrsz. alatt felvett ingatlan 4234/5470-ed tulajdoni illetőségére a MOBIL PETROL 2000 Kft. tulajdonjoga csere jogcímén az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Szeged, 2014. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviseletében Dr. Botka László polgármester Ellenjegyzem: Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Iroda 6722 Szeged, Kálvária sgt. 19. Számlavezető pénzintézet: Budapest Bank Rt számlaszám: 10102842-46666500-01000002 Telefon: 62/426-657 1600-232/2014. (04. 14.) VB. sz. határozat 4. sz. melléklete. Megbízási szerződés Amely létrejött egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., képv.: Dr. Botka László Polgármester) és Mobil Petrol 2000 Kft. (6087 Dunavecse, Fő út 120., képv.: Kiss Zoltán és Kollár Szilárd ügyvezetők) mint megbízók másrészről 16

Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Iroda (6722 Szeged, Kálvária sgt. 19.) mint megbízott, között az alábbi feltételek szerint: 1./ A megbízás tárgya: Szeged, I. kerület, belterület 1186/1., 1887/1., 1887/2 hrsz. alatt felvett ingatlanokra vonatkozó csereszerződés, valamint a Szeged, Szőregi út Thököly u. kereszteződésének körforgalmi csomóponti kiépítése, a csereszerződés tárgyát képező ingatlanok vételárának ellentételezése. 2./ A megbízás időtartama: az ügy befejezéséig 3./ A megbízás teljesítésének helye: szükség szerint. 4./ Az Ügyvédi Iroda tevékenységéért járó megbízási díj: A megbízási díjat Mobil Petrol 2000 Kft. viseli. A Mobil Petrol 2000 Kft. megbízó ezen felül a felmerült készkiadásokat (pl. illeték, szakértői díj, utazási, szállásköltség stb.) megfizetni tartozik. Az ügyintéző ügyvéd, vagy munkatársa kiküldetése esetén saját személygépkocsi használati költséget jogosult felszámolni. 5./ A megbízói díj fizetésének módja: átutalással 6./ Megbízók a Pmt. 8. (1) bek. előírásának megfelelően nyilatkoznak, hogy jelen ügylet során saját nevükben járnak el. Megbízók hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy okiratszerkesztő ügyvéd a Pmt. szerinti ügyfél-átvilágítás során bemutatott okiratokról másolatot készítsen, adataikat a jelen ügylethez kapcsolódó ügyvédi megbízás teljesítése keretében rögzítse, kezelje. 7./ A megbízók tudomásul veszik, hogy a megbízást az ügyvédi iroda bármely munkatársa, így, Dr. Juhász János, Dr. Császár Mátyás, Dr. Csvila István, Dr. Brassay-Kovács Kinga, Dr. Juhász Péter, valamint Dr. Takács Róbert révén elláthatja. 8./ A megbízók az üggyel kapcsolatban a következőket adják elő: Kiss Zoltán és Kollár Szilárd (Mobil Petrol 2000 Kft.): A Mobil Petrol 2000 Kft. beruházó Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatával együttműködési megállapodást kötött, mely együttműködési megállapodás az eltelt idő alatt módosításra került. Tekintettel arra, hogy a korábban megkötött együttműködési megállapodásban rögzített határidőig az abban foglaltak nem teljesültek, felek külön okiratban megállapították a megállapodás megszűnését, majd ezt követően jogaik és kötelezettségeik rögzítésére vonatkozóan 2013. július 31- én településrendezési szerződést kötöttek egymással. Ezen településrendezési szerződés teljesítéséhez kapcsolódóan felek csereszerződést kötöttek egymással 2008. június 20. napján, mely csereszerződésük szintén az abban foglaltak nem teljesülése miatt megszűnt, a megszűnés 17

megállapítását felek külön okiratban rögzítették. Felek a 2013. július 31. napján megkötött településrendezési szerződés hatályosulása érdekében egymással csereszerződést kötnek, mely csereszerződés alapján a Mobil Petrol 2000 Kft. korábbi vállalásának megfelelően vállalta a SZÉSZ 23. számú mellékletének 48-2 szabályozási tervlapján feltüntetett településrendezési feladatot, azaz a Szeged, Szőregi út Thököly u. kereszteződésének körforgalmi csomóponti kiépítését, ennek megvalósítását. A Mobil Petrol 2000 Kft., mint beruházó ezen településrendezési feladatot megvalósította a körforgalmat kiépítette, annak használatbavételi engedélye beszerzése folyamatban van, a körforgalom a közforgalom számára átadásra került. Beruházó vállalja továbbá ellentételezésként a körforgalmi csomópont megépítésén túlmenően, hogy Szeged dél-újszegedi Feltáró út, Szőregi út és Diófa utca csatlakozásának körforgalmi kiépítésére vonatkozó útépítési, engedélyezési tervet saját költségén elkészítteti, mely tervet a csereszerződés megkötéséig beruházó elkészítette. Felek megállapodása, hogy a Szeged, I. kerület, belterület 1186/1 hrsz-ú, valamint a Szeged, I. kerület, belterület 1887/1 hrsz-ú ingatlan 4234/5475 tulajdoni illetősége, továbbá a Szeged, I. kerület, belterület 1887/2. hrsz. alatti ingatlan 4234/5470 tulajdoni illetősége beruházó Mobil Petrol 2000 Kft. tulajdonába kerül, ezen ingatlanok tulajdonjogát Szeged, Megyei Jogú Város Önkormányzata beruházó részére átadja. Felek értékbecslés elkészítését követően megállapították, hogy a Szeged, I. kerület 1186/1. hrsz-ú ingatlan értéke, elszámolási ára bruttó 7.493.000,- Ft, a Szeged, I. kerület 1887/1. hrsz-ú ingatlan 4234/5470 tulajdoni illetőségének elszámolási vételára 13.264.987,- Ft, míg a Szeged, I. kerület 1887/2 hrsz. alatt felvett ingatlan 4234/5470 tulajdoni illetőségének elszámolási vételára bruttó 2.707.974,- Ft. Összesen: 23.465.961,- Ft. Ezzel azonos értéket képvisel a körforgalmi csomópont kiépítésének elszámolási értéke, bruttó 23.465.961,- Ft-tal. Felek megállapodtak abban, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanok, ingatlan tulajdoni illetőségek ellenértéke, valamint a körforgalmi csomópont kiépítésének ellenértéke bruttó egyenértékűség mellett kerül elszámolásra azzal, hogy Önkormányzatot terhelő ÁFA fizetésének költségét beruházó vállalja, azt megtéríti Önkormányzat részére. Önkormányzat, illetőleg beruházó a szerződésben szereplő értékekről, vállalkozói díjról számlát köteles kiállítani. Önkormányzat tulajdonjog fenntartással él az ingatlanokat érintően a körforgalmi csomópont használatba vételi engedélyének megszerzéséig. Önkormányzat tulajdonjog átruházáshoz hozzájáruló nyilatkozatát ügyvédi letétbe helyezi a Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Irodánál (6722 Szeged, Kálvária sgt. 19.), azzal a letevői utasítással, hogy az abban az esetben adható ki beruházó részére, illetőleg továbbítható az illetékes Szegedi Járási Földhivatal felé, amennyiben a csereszerződéssel érintett körforgalom jogerős forgalomba helyezési engedélyének 1 db eredeti példánya átadásra került Önkormányzat részére, valamint a csereszerződés IV./8 pontjában vállalt ÁFA fizetési kötelezettség teljesítését Szeged Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Közgazdasági Irodája külön nyilatkozattal igazolta. Önkormányzat hozzájárulását adja a csereszerződésben ahhoz, hogy a csereszerződéssel érintett ingatlanokra a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye az ingatlan nyilvántartásban bejegyzésre kerüljön. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata, Dr. Botka László Polgármester: A fentebb előadottak megfelelnek a valóságnak. Szeged Város Önkormányzata az érintett ingatlanok vonatkozásában értékbecslést készített, ennek megfelelően történik meg felek között a körforgalmi csomópont kiépítésének és az érintett ingatlanok átruházásának elszámolása. Felek a szerződés tervezeteket egyeztették, illetőleg a szerződés megkötéséhez Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága e szerződés megkötéséhez. számú határozatával hozzájárult, azt jóváhagyta. Magunk is kérjük a szerződés elkészítését. Dr. Csvila István ügyvéd: A megbízást elfogadjuk. 18

Szeged, 2014....... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Mobil Petrol 2000 Kft. Képviseletében Dr. Botka László Képviseletében Kiss Zoltán és Kollár Szilárd Polgármester ügyvezetők megbízó megbízó. Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Iroda Dr. Csvila István ügyvéd megbízott 1600-232/2014. (04. 14.) VB. sz. határozat 5. sz. melléklete Letéti szerződés Amely létrejött egyrészről, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., adószám: 15735629-2-06, KSH azonosító: 15735629-8411-321-06, képviseletében: Dr. Botka László polgármester) mint letevő a továbbiakban mint Letevő másrészről MOBIL PETROL 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (6087 Dunavecse, Fő út 120., Cégjegyzékszám: 03-09-109509, KSH szám: 12707412-7012-113-03, adószám: 12707412-2-03 képviseli: Kiss Zoltán László és Kollár Szilárd együttesen) mint jogosult a továbbiakban Jogosult és Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Iroda (6722 Szeged, Kálvária sgt. 19.) mint letéteményes a továbbiakban mint Letéteményes között a mai napon az alábbi feltételek szerint: 1./ Szerződést kötő felek rögzítik, hogy Letevő Jogosulttal 2013. december napján csereszerződést kötött a Szeged, I. ker., belterület 1186/1 hrsz alatt felvett, Szeged, I. ker., belterület1887/1 hrsz. alatt felvett és Szeged, I. ker., belterület 1887/2 hrsz. alatt felvett ingatlanokra vonatkozóan. Hivatkozott csereszerződés jelen letéti szerződés mellékletét képezi. 2./ Az 1./ pontban hivatkozott csereszerződés V/3. pontjára hivatkozással Letevő ügyvédi letétbe helyezi az 1./ pontban írt ingatlanokra vonatkozó tulajdonjog átruházáshoz hozzájáruló nyilatkozatát ügyvéd által ellenjegyzett okirati formában 5 eredeti példányban, mely okiratok átvételét Letéteményes jelen szerződés aláírásával igazolja és elismeri. 3./ Letéteményes abban az esetben jogosult és köteles a letétbe helyezett iratokból 1 db eredeti példányt Jogosult részére kiadni, illetőleg 2 db eredeti példányt a Szegedi Járási Földhivatal felé 19

tulajdonjog bejegyzés érdekében továbbítani, amennyiben Szeged, SZÉSZ 23. számú mellékletének 48-2 szabályozási tervlapján feltüntetett településrendezési feladat megvalósulásaként Szeged, Szőregi út Thököly u. kereszteződésének körforgalmi csomópontjára vonatkozóan a jogerős használatba vételi engedély 1 példánya Letevő részére igazoltan átadásra került, valamint az 1. pontban meghatározott csereszerződés IV./8 pontjában vállalt ÁFA fizetési kötelezettség teljesítését Szeged Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Közgazdasági Irodája külön nyilatkozattal igazolta. A jogerős használatba vételi engedélyre vonatkozó igazolás módja: Letevő által kiállított, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat a jogerős használatbavételi engedély átvételéről, avagy a jogerős használatba vételi engedély 1 db hitelesített példányának Letéteményes részére történő átadása. (Utóbbi esetben Letéteményes köteles az eredetivel megegyező hiteles példányt Letevő részére 3 munkanapon belül továbbítani). 4./ Abban az esetben, amennyiben a letét kiadásának feltételei legkésőbb 2014. március 30-ig nem teljesülnek, úgy Letéteményes a letétbe helyezett nyilatkozatokat kizárólag Letevő részére jogosult és köteles kiadni. 5./ Letéteményes a letét kiadásának feltételeit kizárólag felek egyező előzetes írásbeli utasítására térhet el. 6./ Letéteményes a letét kezeléséért díjat nem számít fel. 7./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk. valamint az ügyvédi törvény vonatkozó rendelkezései az irányadóak. Felek a jelen szerződést elolvasást követően mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írják alá. Szeged, 2014... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Képviseletében Dr. Botka László polgármester Letevő.. MOBIL PETROL 2000 Kft. Képviseletében Kiss Zoltán és Kollár Szilárd Jogosult Juhász, Császár, Csvila Ügyvédi Iroda Letéteményes 20