. ( BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 27/1997. (VI.10.) sz. önkormányzati rendeete a Budapest X. kerüet, Gyömrői út - Örmény u. - Cserkesz u.- Kőér utca áta határot terüet R-33532 tt.számú Részetes Rendezési Terv módosításáró Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviseőtestüete az 1990. évi LXV. tv. 63/C.. (2) bekezdésében és az 1991. évi XX. tv. 75. -áva módosított 1964. évi III. tv. 6.. (3), (4) bekezdésében kapott fehatamazás aapján, a Budapest X. ker. Gyömrői út - Örmény u. - Cserkesz u. Kóér utca áta határot terüetre vonatkozó R-33532 tt. szamu Részetes Rendezési Terv módosítására a következő rendeetet akotja: AZ ELŐÍRÁSOK HATÁLYA 1.. () Jeen önkormányzati rendeet és a szabáyozási eőírások hatáya Budapest X. kerüetének a meéket szabáyozási tervapon jeöt Gyömrői út - Örmény u. - Cserkesz u. Kőér utca áta határot részére terjed ki. (2) Jéen szabáyozási eőírások csak a meéket szabáyozási tervve együtt érvényesek AZ ELŐÍRÁSOK ALKALMAZÁSA 2.. () Az 1.. () bekezdésben meghatározott terüeten (a továbbiakban: a terüeten) terüetet fehasznáni, étesítmények eheyezésére teket, építési terüetet kiaakítani, bármey étesítményt eheyezni, vaamint építésügyi hatósági engedéyt kiadni csak az Országos Építésügyi Szabáyzatnak (OÉSZ), a Budapesti Városrendezési Szabáyzatnak (BVSZ), az átaános eőírásoknak, szabványoknak és jeen Részetes Rendezési Tervnek, ietve szabáyozási eőírásoknak megfeeően szabad.
. ' - 2 - (2) A szabáyozási tervben köteezőnek ke tekinteni és meg ke tartani: a.) a köteező szabáyozási vonaakat; b.) a köteező építési vonaakat; c.) az övezeti határokat; d.) az övezeti jeemzőket; e.) a teek rendetetését; f.) az épüetek kiaakítására vonatkozó eőírásokat. (3) A köteező jeegge meghatározott eemek módosítása csak a szabáyozási terv módosításáva történhet meg. (4) Az átaános és részetes eőírásokka nem szabáyozható tekek beépítését, ietve azon tekeket, meyek beépítése küöneges fetéteekhez van kötve, a rendeet 8. és 9. -aiban fogat egyedi építési eőírások, ietve korátozások szabáyozzák. KITŰZÉS 3.. A kitűzési tervek ekészítéséné, a köteező szabáyozási vonaak és köteező beépítési vonaak betartandók. A TERV TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA ÉS ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE 4.. () A terüet az tagoódik: aábbi terüetfehasznáási kategóriákra a.) ipari terüet, b.) közekedési terüet. (2) A terüet: a.) ipari étesítmények b.) intézmények, c.) akó étesítmények, d.) közekedési étesítmények, e.) közműétesítmények eheyezésére szogá.
,. - 3 - (3) Részetes övezeti eőírások: a.) Az 1.1 Ip-41/(42)-Z Hm/Hmh-Bm/Bms-Szm/Szms jeű építési övezet Ip: 41/(42): Z: Hm: Hmh: Bm: Bms: Szm: Szms: Ip: 41/ (42): Z: Hm: Bm: Bms: Szm: Szms: Ip: 41/(42): O/SZ: Hmo: Hmsz: Bm: b.) Az. 2 c.) Az. 3 Ipari terüet a BVSZ 41-es építési övezete szerint, de a 42-es építési övezetre vonatkozó környezetvédemi eőírások betartásáva, ietve a szomszédos akótekek figyeembe véteéve zártsorú beépítési formában maximáis homokzatmagasság: 11,5 m maximáis homokzatmagasság részén: 6,0 m a teek hátsó maximáis beépítettség: 35 % maximáis beépítettség sarokteek esetén:45% maximáis szintterüeti mutató: 1,0 maximáis szintterüeti mutató sarokteek esetén: 1,5 Ip-41/(42)-Z Hm-Bm/Bms-Szm/Szms jeű építési övezet Ipari terüet a BVSZ 41-es építési övezete szerint, de a 42-es építési övezetre vonatkozó környezetvédemi eőírásoknak betartásáva/ ietve a szomszédos akótekek figyeembe véteéve zártsorú beépítési formában maximáis homokzatmagasság: 8,5 m maximáis beépítettség: 35 % maximáis beépítettség sarokteek esetén:45% maximáis szintterüeti mutató: 1,0 maximáis szintterüeti mutató sarokteek esetén: 1,3 Ip-41/(42}-0/Sz Hmo/Hmsz-Bm/Bms-Szm/Szms jeű építési övezet: Ipari terüet a BVSZ 41-es építési övezete szerint, de a 42-es építési övezet környezetvédemi eőírások betartásáva odahatáron áó, vagy szabadonáó beépítési formában max. homokzatmag. odahatáron áó beépítés esetén: 4,5 m max. homokzatmagasság szabadon áó, vagy zártsorú beépítés esetén: 6,0 m maximáis beépítettség: 35 %
- 4 - Bms: Szm: Szms: maximáis beépítettség sarokteek esetén:45% maximáis szintterüeti mutató meett: 0,7 maximáis szintterüeti mutató sarokteek esetén: 0,9 d.) Az övezet esősorban ipari étesítmények eheyezésére szogá, üzet, iroda, vagy egyéb szogátató funkció, eseteg kiegészítő funkcióként akás részére ehet aapterüetet biztosítani. Az Örmény utcában megévő akótekek továbbra is fennmaradhatnak eredeti funkciójukban. e.) Az övezetben egyedi építési tekeket ke kiaakítani. meett ehet ehe f.) Épüetet csak tejes közművesítés yezni. g.) Az építészeti, városképi megjeenés érdekében, az I. fokú építési hatóság, az engedéyezési ejárás során, egyes építészeti formák, anyagok, stb. hasznáatát eőírhatja, ietve megtithatja. h.) Meéképüet az övezetben nem heyezhető e, iyen céokra a főépüet tömegén beü ke heyet biztosítani. i.) Meéképítmény a kerti építmény és a terepszint aatti építmények kivéteéve nem heyezhető e. j.) Tetőtérbeépítés étesíthető mind a megévő, mind az új épüeteken, azonban 45 fokná meredekebb hajásszögű tető étesítése nem megengedett. (4) Ipari étesítmények a.) Ipari-üzemi épüetek eheyezéséné, az 4.. (3) bekezdésben fogatak szerint ke ejárni. b.) Ipari étesítmény eheyezésekor a terüeten megévő akófunkcióra is figyeemme ke enni, a tömbbesébe a akókörnyezetet zavaró funkció nem kerühet, vagy a megfeeő védeemrő gondoskodni ke. (5) Intézmények a.) A terüeten intézmények ipari étesítményekben, akóépüetekben, vagy azoktó függetenü, önáóan is eheyezhetőek. b.) Intézmény eheyezésekor a terüet esősorban ipari terüet jeege meett a terüeten megévő akófunkcióra is figyeemme ke enni, a tömbbesébe a akókörnyezetet zavaró funkció nem kerühet, vagy a megfeeő védeemrő gondoskodni ke.
. r - 5 - (6) Lakóétesítmények a.} Lakóépüetek eheyezéséné, az 4.. (3) fogatak szerint ke ejárni. bekezdésben b.) Létesítmények eheyezéséné figyeembe ke venni, a szomszédos ingatanok beépítését, abban az átmeneti időszakban, amíg a rendezési tervnek megfeeő áapot kiaaku. ZÖLDFELÜLETI LÉTESÍTMÉNYEK ÉS KÖRNYEZETVÉDELEM 5.. (} A terüeten intézménykertet, akókertet, ietve védőiásítást ehet kiaakítani. (2) A tekek be nem épített terüetének egaább 30%-át növényzette fedetten ke kiaakítani. (3} Az ipari étesítmények eőírt védőfásítását háromszintű, megfeeően zárt növényzet kiaakításáva ke étesíteni és fenntartásáró gondoskodni. (4) A beépítés során kivágott fás növényzet visszapótásáró a kertészeti kivitei tervben meghatározott heyen, eóírt számú és meghatározott fajtájú növény teepítéséró ke gondoskodni. (1,5- szörös törzsátmérő szórzó akamazásáva) (5} A terüeten működő nem akó funkciójú étesítmények esetében is a akóterüetekre vonatkozó környezetvédemi határértékeket és eőírásokat ke érvényesíteni. (6} Az ipari-üzemi terüetek és tekek környezeti áapotát a akóterüetnek megfeeő áapotra ke hozni és fenntartani. Az eseteges környezetszennyezést fe ke számoni. Az ipari-üzemi terüetek funkcióvátása esetén és az új épüet étesítése eőtt a jeenegi "nu" áapot femérésérő és - amennyiben szennyezett a terüetet környezetszennyezéstő vaó mentesítésérő a terüetet ehagyó üzemnek ke gondoskodnia. (7) A terüeten keetkező veszéyes huadék megfeeő, az ágazati rendeetekben megfogamazott szabáyok szerinti kezeésérő és ártamatanításáró gondoskodni ke. A veszéyes huadék a kommunáis huadékka nem keveredhet, kommunáis huadékgyűjtékbe nem heyezhető.
. ' - 6 - KÖZLEKEDÉSI LÉTESÍTMÉNYEK 6. () A terüeten az utak szabáyozási széessége: Kőér utca Gyömrői út Örmény utca Cserkesz utca 40,0 m 25,0 m 12,0 m 15,0 m (2) A terüeten építendő ipari étesítmények, intézmények, akások és egyéb épüetek kiszogáásához szükséges megfeeő számú gépkocsi eheyezésérő teken beü gondoskodni ke. A gépkocsitároóva, ietve parkoóva kiszogáhatóná nagyobb funkcionáis aapterüet a tekeken nem étesíthető. (3) A gépkocsikat méygarázsban, gépkocsitároóban, vagy fásított parkoóban ke eheyezni. (4) A terüeten főépüetként sorgarázs nem étesíthető. (5) A küönböző étesítményeket, ietve a étesítmények küönböző funkciójú egységeit kiszogáó gépkocsitároó esetén, a küönidejűség figyeembe vehető a megfeeő parkoómennyiség számításakor. KÖZMŰLÉTESÍTMÉNYEK 7.. () A terüeten új épüetet étesíteni, vagy megévő épüetet bővíteni, ietve új funkcióra átaakítani csak tejes közművesítés meett szabad. (2) Közműétesítmények eheyezéséné az MSz 7487/2-80 szabvány, a vonatkozó egyéb hatósági eőírások és szabványok eőírásai szerint ke ejárni. (3} A terüeten égvezeték, szabadvezeték - a viamos, ietve a troibusz fesővezeték kivéteéve - és fara szeret kábecsatorna nem étesíthető. (4) A terüeten transzformátor, gáznyomásszabáyozó, ietve további közmű, vagy gépészeti berendezés (amennyiben azt ágazati szabvány, eőírás kifejezetten nem titja) csak a főépüetek tömegén beü heyezhető e.
, - 7 - (5) A tervezett feüjáró aépítménye aatt közművezeték nem étesíthető. Ezt az eőírást az eseteges háózati feújításokná, bővítésekné és átépítésekné is figyeembe ke venni. (6) Az ipari étesítmények esetén a közcsatorna-háózatba, mint befogadóba csak a megfeeő minőségú szennyvizek vezethetők be. Ha enné szennyezettebb vizek keetkeznek azoknak a megfeeő mértékű eőtisztításáró a befogadóba vaó juttatás eőt t, a étesítmény üzemetetőjének gondoskodnia ke. (7) Az épüetek homokzatára - városképi okokbó - a heyiségek égterétő ezárt égésterű gázüzemű tüzeőberendezés (parapet-gázkonvektor) égésterméke nem vezethető ki. KORLÁTOZÁSOK ÉS TILALMAK 8.. A Gyömrői út. 41571 hrsz.-ú, a Gyömrői út 3. 41572 hrsz. ú, és a Kőér utca 4. 41569 hrsz.-ú tekek beépítésére vonatkozó eőírások csak a Kőér utca, Vaspáya utca, Gyömrői út és a MÁV-átjáró csomópontja végeges terveinek ismeretében, vagy jeen rendezési terv jóváhagyását követő három év etetéve épnek hatáyba. A fenti fetéteek vaameyikének tejesüésig a tekek csak ideigenes építési engedéye építhetők be. EGYEDI BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK 9.. () Az Örmény utca 30. 41575/15 hrsz.-ú, aatti teek a szabáyozás szerint mind zártsorú, mind szabadon áó formában beépíthető.
, - 8 - ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 10.. () Jeen önkormányzati rendeet hatáybaépéséve etre vonatkozó Részetes Rendezési Tervek az bekezdésében meghatározott terüetre vonatkozó hatáyukat vesztik. a terü ().. eőírásai (2) Ezen önkormányzati rendeet a kihirdetés napján ép hatáyba. György István pogármester ~~~c~ dr. Nesztei István j e g y z ő A kihirdetás napja: Budapest, 1997. június.
j!. n! i ""("---- - ---+-- r ' f <O' - i ~. ' j '2\{:P :, c:: E i L.. ;-:!. - ( 1,2150}1). d