Bögöte község Településrendezési eszközeinek módosítása 3. sz. módosítása Tárgyalásos eljárás Partnerségi egyeztetési tervdokumentáció Munkaközi tervezet Megrendelő: Bögöte Község Önkormányzata 9675 Bögöte, Szabadság u. 49. Nyőgéri Közös Önkormányzati Hivatal 9682 Nyőgér, Petőfi S. u. 15. Tel.: +3695/554-000 -mail: korjegyzonyoger@globonet.hu Tervező: Akcióterv Mérnöki Iroda Kft 97 Kőszeg, Bechtold István u. 7. Tel.: +3670-41--431 -mail: modulor.gergye@t-online.hu 17. március 21.
Bögöte KÖZSÉG Településszerkezeti tervének és helyi építési szabályzatának módosítása Megbízó: Bögöte Község Önkormányzata 9675 Bögöte, Szabadság u. 49. Generáltervező: AKCIÓTV Mérnöki Iroda Kft. 97 Kőszeg, Bechtold I. utca 7. 2
Felelős tervező: Gergye Péter TT/1 18-04/21 nergiagazd. tervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T 1801 Tel. rend. energia közmű: T-T 1801 Ügyvezető igazgató: Gergye Péter AKCIÓTV KFT 3
TATALOMJGYZÉK Bögöte község településszerkezeti zeti tervének és helyi építési szabályzatának módosítása Településfejlesztési döntés Településszerkezeti Terv Szöveges munkarész - Jóváhagyandó Tervlap: TSZ-1/M/17. sz. Településszerkezeti terv módosítása M = 1 : 5 000 Szerkezeti terv leírása I. lőzmények, kiindulási adatok 1.1. Tervi előzmények 1.2. Hatályos rendezési tervek: 1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elhatározásai II. Településfejlesztés, terület felhasználás 2. Ipari gazdasági terület 3. Közműellátás 3.1. Villamosenergia ellátás, elektronikus hírközlés 3.2. Gázellátás 3.3. Vízellátás 3.4. Szennyvízelvezetés 3.5 Csapadékvíz elvezetés 4. Közlekedés 5. Tájrendezés, környezetalakítás, biológia aktivitás érték számítás 5.1. Tájrendezés 5.2. Környezetalakítás 5.3. Biológia aktivitás érték számítás 6. Tűzvédelem 7. Örökségvédelmi fejezet Tervlapok: Jóváhagyandó: TSZ-M/1. sz. Településszerkezeti terv módosítása M = 1 : 4 000 III. Szabályozási terv endelettel elfogadandó Helyi Építési Szabályzat módosítása Tervlapok: SZT-1/M/17. sz. Szabályozási Terv Belterület módosítása M = 1 : 8 000 4
Településfejlesztési döntés 5
Településszerkezeti terv módosítása 6
Bögöte község Önkormányzatának képviselő-testületének /17. ( ) Kt határozata Bögöte község településszerkezeti tervének módosításáról A képviselő-testület elfogadja a településszerkezeti tervet, a 1997. évi LXXVIII. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény 8. 10. -a előírásainak megfelelően, az alábbiak szerint: Bel- és külterületek lehatárolása nem változik. Területhasználati változások Külterületen Beépítésre nem szánt területek Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 1.) 98 és 99 hrsz ingatlanok falusias lakóterületből kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe kerülnek átsorolásra. A településszerkezeti terv jóváhagyandó munkarésze a TSZ-1/M/17.sz. Módosított Településszerkezeti terv és leírása. Felelős: Patyi lemér Határidő: Azonnal és folyamatos Kmft PH. (: Patyi lemér :) (: Dr. Lendvai óbert :) polgármester jegyző A kivonat hiteléül: (: Dr. Lendvai óbert :) jegyző 7
1 61 59 58 57 60 56 3 71 5 7 9 13 járda járda 84 87 86 85 83 88 121/4 34 126 127 125 0177/2 0177/3 A tervezési területen kívüli elemek tájékoztató jellegűek! Szerkezeti terv módosításának határa 015 /34 123 /33 128/1 Falusias lakóterület 013/28 /32 121/1 121/3 3/8 patak védőtávolsága 50 m 145 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 013/3 Összekötő 013/19 013/21 013/23 013/25 013/24 013/22 013/27 013/26 013/5 /31 / ábacom állomás /29 117 1 118 28 3 122 1 119 ud 9 5 7 129/2 24 22 146 147 148 149 18 11 143 144 145 14 12 10 13 ákóczi Ferenc utca 142 141 8 ü villanyszerelő 6 140 139 ü ü 4 138 1/2 1/1 013/12 013/13 013/14 B 013/15 013/ 013/17 013/18 szennyvíztisztító járda 013/ 72 Bögöte-Hosszúpereszteg 7366. sz. összekötő B 34 109 32 107 108 115 járda 113 112 106 104 1 1 1/1 115 7 11 járda 9 13 1 6 154 152 8 10 150 151 153 155 156 157 járda 12 150 2 4 6 8 10 12 14 18 17 19 14 21 23 25 27 ud 7/4 29 31 33 35 158 0182 0183 0181/2 0181/1 0179/3 0179/1 013/11 012 67 66 65 64 63 69 68 kőműves 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 89 100 1 101 99 97 96 95 94 93 98 emlékmű 154 park 159 18 22 0/1 4 2 a 1 5 park 0/2 6/2 b Gy 056/53 010/9 62 92 91 90 1/1 24 7/1 orvosi rendelő gyógyszertár 6/1 István (Batthyány) kastély /8 /2 13 12 jártda 11 10 9 8 55 Petőfi Sándor utca 7 Jókai Mór utca 6 5 járda 4 52 templomtér 48 53 54 155 gyalog (térkőburk.) 51 50 49 37 39 176/2 45 41 4347 49 26 vegyesbolt 8 gazdasági épület 9/4 9/3 gazdasági épület templom 45 170/1 1. melléklet az../17. ( ) sz. határozathoz Készült az állami alapadatok felhasználásával. 150 47 46 r.k. temető 43 42/4 44 MGBÍZÓ: AKCIÓTV KFT AJZ MGNV: posta 42/3 polgármesteri hivatal 42/1 Szabadság utca 51 32 36 38 174 175 97 KŐSZG BCHTOLD ISTVÁN UTCA 7. +3670 / 41-431 modulor.gergye@t-online.hu 172 173 176 170/2 BÖGÖT KÖZSÉG ÖNKOMÁNYZATA BLTÜLT SZKZTI TV MÓDOSÍTÁSA VZTŐ MÉTAÁNY: M 1: 5 000 TVZŐ: GGY PÉT TT/1 18-04/21 MSZ: 004/17 SZ: TSZ-1/M-17. SZAGI TVZŐ: DÁTUM: 17. MÁC.
Településszerkezeti terv módosításának leírása I. LŐZMÉNYK, KIINDULÁSI ADATOK 1.1. Tervi előzmények: 17 februárjában kezdődött el Bögöte község településrendezési eszközeinek településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat - módosítása. A módosítást a képviselő-testület 5/17.(II.13.) számú településfejlesztési döntése tette szükségessé. A változtatást egy adott fejlesztés megvalósulását biztosító, elérhető támogatás elnyerése céljából támogatta a képviselő-testület és a döntésében kijelölte a változással érintett területet, mint kiemelt fejlesztési terület. A tervezett módosítást az indokolta, hogy a településen új munkahelyeket eredményező, foglalkoztatottságot növelő, az önkormányzat által támogatandó gazdaságfejlesztési célú beruházások megvalósulása tervezett. A tervezéssel érintett telektömbök: 1.) 01/1 hrsz ingatlanon az IG 4 jelű építési övezeti előírás módosítása 2.) 98 és 99 hrsz ingatlanok falusias lakóterületből kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kijelölése és az építési övezeti előírások módosítása a cél. Tervezési területek ek pozíciója 8
1.2. Hatályos rendezési tervek: A település önkormányzata a jelzett területen tervezett beruházást támogatja a helyileg kialakult gazdasági jellegű tevékenység fejlesztése érdekében, ahol egy adott telephely fejlesztés megvalósulását biztosító, támogatás elnyerése céljából történik a változás. A Képviselő-testület a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/12. (XI.8.) Korm. rendelet 32. (6) bekezdés c) pontja szerinti tárgyalásos eljárás lefolytatását határozta el. Bögöte községre készült és ma is érvényben lévő rendezési tervek: Bögöte településfejlesztési koncepciója 67/.(XII..) sz. határozattal lett elfogadva, kiegészítést nem igényelt. Településszerkezeti tervet a 7/04.(III.24.) sz. határozat fogadták el (Mátis és Mangliár BT). A helyi építési szabályzatot és annak mellékleteként a szabályozási tervet a 4/04. (III. 25.) önkormányzati rendelettel hagyták jóvá, ezt módosították a 7/. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosította. Bögöte község Önkormányzati Képviselő-testületének településfejlesztési döntést hozott a hatályban lévő rendezési terv módosításának tekintetében: 5/17.(II.13.) számú határozattal elfogadva. A tervezési terület beépítésre szánt területeken helyezkedik el, új beépítésre szánt terület kijelölésére nem került sor. 1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elemei Bögöte község településfejlesztési döntésében meghatározott tervezési területét érintő országos és térségi fejlesztési elképzelések, övezetek, elképzelések: Az Országos Területrendezési Terv (. XXVI. Tv.) előírásainak való megfelelést a településrendezési terv módosításában vizsgáltuk. A tervezési terület mezőgazdasági hasznosításának akadálya nincsen a magasabb szintű területrendezési tervek alapján. a. Az Ország Szerkezeti Terve 9
Országos Területrendezési Terv- Az Ország Szerkezeti terve (Hatályos 14. január 1.) A térségi szerkezeti terv alapján a község beépítésre szánt területeit nem jelöli külön az OTrT. 1.4. ) Vas megyei Területrendezési T terv Vas megye területrendezési terve (PSTTV, 10. november 26-án elfogadva) szerinti térségi övezetek lehatárolását a hatályos rendezési tervek tartalmazzák. A tervezési területeket az övezetek területei hátrányosan nem érintik. A) Területrendezési tervlap 10
Vas megye TT 1. sz. tervlap Térségi Szerkezeti terv A tervezési területeket a Vas megyei területrendezési terv hagyományos vidéki települési térségként tüntette fel. Tervezési terület vonatkozásában (98; 99; 01/1 hrsz-ú) érintett megyei m övezetek Megyei övezetek a) Országos ökológiai hálózat övezete Országos ökológiai hálózat övezete (OTrT 3/1. melléklet) Vas megye TT II/1. sz. tervlap ökológiai folyosó övezete A tervezési területeket ökológiai folyosó övezete nem érinti. 11
Ökológiai folyosó övezete OTrT 18. (1) Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (3) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is - kell elhelyezni. (4) Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. b) ) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület A Vas megyei területrendezési tervben megkülönböztetett országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetét az új OTrT módosította. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területe övezete 14. december 31-ig hatályos, míg a Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területe övezete 15. január 1-től hatályos. A tervezési területet az övezet területe nem érinti, mivel a közigazgatási terület déli harmadát jelölte ki. Vas megye TT II/4.sz. melléklete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület 12
OTrT 3/5. melléklete Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területe övezete (Hatályos 15. január 1-től) 1 c) Vízeróziónak kitett terület övezete Az övezet területét a pontosító övezet jelöli ki. A tervezési területek az övezet területe nem érinti. Vas megye TT II/13. melléklete Vízeróziónak kitett terület övezete d) ) Vízeróziónak kitett terület övezetét pontosító lehatárolás 13
Vas megye TT 193/10.(XI.26.) határozata alapján ajánlott övezet Vízeróziónak kitett terület övezetét pontosító lehatárolás 14
Ajánlott övezetek A megyei területrendezési terv rendelettel elfogadásra kerülő övezetein kívül meghatározott (ajánlott) övezet. A rendezési terv módosításban intézkedést abban az esetben igényelnek, ha az segíti egy-egy övezet pontos lehatárolását. a) ) Szélerőmű elhelyezésének területe A VTrT övezete ellentétes az időközben meghozott és kormányrendeletben rögzített szélerőmű park létesítésére vonatkozó korlátozásokkal. Vas megye TT határozata alapján ajánlott övezet Szélerőmű területe b) ) Korlátozó övezet összesítése A szerkezeti terv módosítása a már kialakult beépítésre szánt területeket érintő változások vonatkozásában nem ellentétes a korlátozó övezetek által érintett területekkel, azokat nem érinti. 15
Vas megye TT határozata alapján ajánlott övezet Korlátozó övezet t összesítése
II. Településfejlesztés, területfelhasználás 2. Gazdasági területet et érintő változások 2.1. 01/1 hrsz ingatlan építési előírásainak változása 01/1 hrsz ingatlanon az IG 4 jelű építési övezeti előírása kerül módosításra. A változtatás célja a már meglévő telephely intenzívebb igénybevétele, területi bővítés helyett a meglévő területek ésszerű és célszerű felhasználása. A településszerkezeti terv nem változik, egyéb ipari terület területfelhasználás megmarad. A helyi építési szabályzat módosításra kerül és a beépítési intenzitás növekszik %-ról 50 %-ra. A minimális zöldfelület értéke 25 %-ban kerül meghatározásra. Hatályos és változatlanul maradó településszerkezeti terv 17
Hatályos szabályozási terv Javasolt szabályozási terv 2.2. A 98-99 hrsz ingatlanok területfelhasználás változása A Szabadság utca nyugati oldalán lévő üres ingatlanok hasznosítását tervezik. A jövőben egy kisebb termelő, szolgáltatást végző vállalkozás szeretne itt telephelyet létesíteni. A két ingatlan összevonásra kerülne majd, hogy a megközelítésük és hasznosításuk biztosítható legyen. A beruházás révén új munkahelyek jelennének meg a településen, kihasználva a meglévő infrastruktúrális adottságokat. A beruházás elősegítené Vas megye hátrányos térségének felzárkózását és közvetetten növeli a település adóbevételeit is. A 98-99 99 hrsz ingatlanok utcaképe 18
Hatályos településszerkezeti terv Javasolt településszerkezeti terv Hatályos szabályozási terv Javasolt szabályozási terv A területfelhasználás változására azért volt szükség, mert a tevékenység jellege várhatóan a falusias lakóterületen elvárható funkciókat és jellegét meghaladja, továbbá a vállalkozások pályázati rendszere 19
általában kritériumként nevesíti az ipari vagy kereskedelmi, szolgáltató terület besorolást, így ehhez köti támogatások elnyerését. A településképi kialakításra vonatkozóan új szabályokat már nem határozhattunk meg, így azt a 17- ben elkészülő TAK alapján a településképi rendeletben kell és lehet szabályozni. Az oldalhatáros beépítés során az új építményeket az északi telekhatáron kell elhelyezni. A déli oldalon fasor telepítésének kötelmét javasoltuk előírni, hogy a 97 hrsz lakótelek felé a látványbeli védelem biztosítható legyen. 3.. Közművesítés A település hatályos szerkezeti tervvel rendelkezik, amelynek kiegészítésére kerül most sor. A tervezett területfelhasználás változás, a helyi építési szabályzat kiegészítése teljes közművel ellátott ingatlanokat érint, így a közműfejlesztése a rácsatlakozások kialakításával megoldottá válik. 4.. Közlekedés A tervezési területre vonatkoztatva a közlekedési kapcsolatok a szerkezeti terv és helyi építési szabályzat kiegészítésével párhuzamosan csak pontosításra kerülnek, alapvetően a 04-ben elfogadott rendezési terv előírásai változatlanul maradnak. A 98-99 hrsz ingatlan a 7355 jelű Türje-Bögöte összekötő 12+800 km szelvényének térségében fekszik. Az ingatlan Bögöte lakott területén belül van a a köz részét képező Szabadság utcában, amelyhez az ingatlan csatlakozást kell kialakítani. A Szabadság utcában kétoldali járda és a közelmúltban elkészült zárt csapadékvíz-elvezető rendszer van kialakítva. 98-99 99 hrsz ingatlan fekvése a 7355 j. ök. mentén
A 01/1 hrsz meglévő telephely a 0115/6 hrsz, 7355 jelű összekötő keleti oldalán fekszik a belterülettől délkeletre. A megközelítésére kialakult kapcsolat áll rendelkezésre. A telephely fejlesztése, a beépítés intenzításának növekedése a közutat közvetlenül nem érinti, mivel attól 70 m, azaz az tengelytől mért 50 m-es védőtávolságon kívül helyezkedik el a telephely. A 01/1 hrsz bejárata a 7355 jelű ök. felől 5.. Tájrendezés, környezetalakítás, biológia aktivitás érték számítás 5.1. Tájrendezés A tervezett változások mezőgazdasági használatban lévő földrészleteket nem érintenek. A változtatások célja a már meglévő beépítésre szánt területek intenzívebb használatának elősegítése, új zöldmezős területek igénybevételének nélkül. A változás erdőművelési ágban lévő területeket nem érint. 5.2. Környezetalakítás A környezetvédelemi előírások nem változtak, így az alátámasztó munkarészekben változást nem kellett végrehajtani. Talajvédelem A termőföld védelme érdekében a termőföld védelméről szóló 07. évi CXXIX törvény talajvédelmi fejezetében a beruházással, üzemeltetéssel és egyéb tevékenységgel kapcsolatos kötelezettségek előírásait be kell tartani. Az építkezések során a humuszos réteget külön kell letermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell felhasználni a talaj legfelső 21
rétegeként. A feleslegben maradó humuszos feltalaj talajvédelmi hatóság által meghatározott talajvédelmi járulék megfizetése mellett lehet beruházással nem érintett területeken felhasználni. A Tfvt. 50. (2) bek. a) és b) pontja értelmében termőföldön a humuszos réteg megbontásával járó 400 m2-t meghaladó területigényű beruházások megvalósításához talajvédelmi terv szükséges a 90/08.(VII.18.) FVM rendelet szerinti tartalommal. Levegőtisztaság védelem Új területhasználat, új létesítmények kialakításánál, új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a levegőtisztaság-védelmi követelményeket, előírásokat, határértékeket. A levegő védelmével kapcsolatosan a 6/10. (XII.23.) Korm. rendelet és a végrehajtására kiadott jogszabályok a 4/11. (I.14.), az 5/11. (I.14.), a 6/11. (I.14.) VM rendeletek - előírásait kell alkalmazni. Zaj- és rezgésvédelem Jelentős zajterhelést kibocsátó ipari üzem a módosításokkal érintett területek közelében nem találhatók. Az újonnan létesíteni kívánt, zajt kibocsátó létesítményekre a 08. január 1-től hatályos, a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/07.(X.29.) Korm. rendelet az irányadó, a kibocsátási határértékek megállapításánál a 27/08. (XII. 3. ) KvVM- üm rendeletet kell figyelembe venni. Felszíni és felszín alatti vizek A módosításra kerülő területek felszíni vízfolyást nem érintenek. A változtatások az érintett területek felszíni vízlefolyási viszonyait jelentősen nem befolyásolják, amennyiben betartják a hatályos előírásokat. A település a felszín alatti vizek állapota szempontjából érzékeny területen fekvő település. 5.3. Biológia aktivitás érték számítás Az Étv. 8. (2) b. szerint az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - külön jogszabály alapján számított biológiai aktivitási értéke, az átminősítés előtti aktivitási értékhez képest nem csökkenthet. A tervezési területek korábban is beépítésre szánt területek voltak, így a számítás elvégzését nem kellett elvégezni. 22
6.. Tűzvédelem Osztályba sorolás A település a Kat. végrehajtásáról szóló 243/11.(XI.10.) korm. rendelet 22. -a szerint elvégzett kockázatbecslés alapján Bögöte, község a III. Katasztrófavédelmi osztályba került besorolásra. A tervezési területen veszélyes anyagokkal foglalkozó üzem, vagy küszöbérték alatti üzem nem működik. Az 54/14.(XII.05.) BM rendeletben (továbbiakban: OTSZ) 6. (3) bekezdése alapján biztosítani kell az építmény környezetében a kijutáshoz, az építmény elhagyásához szükséges és alkalmas területet. Az OTSZ 6. (5) bekezdése alapján a tűzoltói beavatkozás hatékonysága céljából biztosítani kell az építmény akadálytalan megközelítését tűzoltó gépjárművel, az építmény környezetében és az építményen belül a rendeltetésnek megfelelő oltóanyag-ellátást, továbbá a kockázattól függően az építmény környezetében a tűzoltó gépjárművek, technikai eszközök működéséhez, működtetéséhez szükséges és igénybe vehető területet. Tűzivíz ellátás A községben az oltóvíz a meglévő vízvezeték hálózaton kiépített tűzcsapokról megoldott. Az oltóvíz biztosítását az OTSZ 71-78. és 82. -ában leírtakra megfelelően kell biztosítani. Tűztávolság Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36. -ba foglaltak szerint kell megtartani. Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait a 37. leírtak szerint kell alkalmazni. Az OTSZ 17-18. -a szabályozza a tűz átterjedésének megakadályozására az épületek közötti minimális betartandó tűztávolságot. Tűz kár elhárítás A tűzoltási felvonulási vonatkozásában az OTSZ 65-70. -ában foglaltakat meg kell tartani. iasztás A tűzjelzés telefonon történik. 7.. Örökségvédelem A település területén, az építészeti értékek helyi védelmének általános szabályairól szóló 9/. (IX. 28.) önkormányzati rendelet előírásai élnek. A tervezési területeken országosan védett építmény, objektum, terület nincsen. 23
A tervezési terület környezetében ismert és nyilvántartásba vett régészeti lelőhely nem található. A 98 hrsz déli sarkában áll egy kereszt, amelynek változatlan helyen való megtartása és/vagy hoz közelebbi elhelyezése is biztosítható. A Szabadság utca 98 hrsz-en álló kereszt. 24
Helyi építési szabályzat módosítása 25
Bögöte Község Önkormányzata 9675 Bögöte, Szabadság u. 49. L Ő T J S Z T É S Bögöte község Képviselő-testületének 17. -ai ülésére Bögöte község Képviselő Testületének Bögöte község Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról Bögöte község Képviselő-testülete módosítja helyi építési szabályzatot és annak mellékleteként a szabályozási tervet. 1. A HÉSZ mellékletei között módosításra került a településfejlesztési döntés alapján az 1. melléklet - beépítésre szánt területek építési övezeti előírásai -2. táblázata. Az 1. melléklet 2. táblázata kiegészül az új KSZG 07 jelű építési övezet előírásaival, amelyek a 98-99 hrsz területen érvényesek. A táblázat IG04 jelű építési övezet tekintetében módosításra kerül a beépítési % % helyett 50 %-ban való megadásával. 2-3. Tartalmazza a belterület szabályozási tervlap és beépítésre szánt területek építési övezeti táblázatának 2. táblázat, mint mellékletek változásait. 4. A hatálybaléptetés rendelkezéseit tartalmazza. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni szíveskedjék, és véleményével segítse elő az önkormányzati rendelet megalkotását. Bögöte, 17. (: Patyi lemér :) (: Dr. Lendvai óbert :) polgármester jegyző 26
Bögöte község Önkormányzati Képviselő-testülete /17. (..) önkormányzati rendelete az Bögöte község helyi építési szabályzatról szóló 4/04. (III. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról Bögöte Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján - a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/12. (XI.8.) Korm. rendelet 38. -a és 39. -ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Vas Megyei Kormányhivatal állami főépítészi, környezetvédelmi és természetvédelmi, népegészségügyi, örökségvédelmi, földhivatali, erdészeti és földművelésügyi feladatköreiben eljárva, Vas Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság tűzvédelmi, vízvédelmi és vízügyi feladatkörében eljárva, Őrségi Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi, Útügyi, Vasi és Hajózási Hivatala, Vas Megyei endőr-főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Műszaki ngedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság véleményének kikérésével -, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 11. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Bögöte község Önkormányzata Képviselő-testületének a 4/04. (III. 25.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról (továbbiakban: HÉSZ) 17. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (1) A szabályozási terv a területfelhasználási egységet a KSZG01-KSZG07 jelű építési övezetekbe sorolja. 2. A HÉSZ 44. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Bögöte Község Szabályozási Terve az alábbi tervlapokat tartalmazza, azokat az Építési Szabályzattal együtt kell alkalmazni: a) É-3 Beépítésre szánt területek Szabályozási Tervlapja. június, módosítva 17. (1) A HÉSZ 1. mellékletének 2. táblázata helyébe e rendelet 1. melléklete lép. 3. 27
4. (1) A rendelet 17. -én lép hatályba. (2) A rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. (: Patyi lemér :) (: Dr. Lendvai óbert :) polgármester jegyző Kihirdetési záradék: zt a rendelet a képviselő-testület 17. jegyző 17. -én kihirdette. -i ülésén fogadta el, a Dr. Lendvai óbert jegyző 1. melléklet a./17. (.... ) önkormányzati rendelethez Beépítésre szánt területek építési övezeti előírásai 2. táblázata 2. melléklet a./17. (.... ) önkormányzati rendelethez É-3 Beépítésre szánt területek Szabályozási Tervlapja. június, 004/17 munkaszámú SZT-1/M/17. rajzszámú tervekkel 28
1. KSZG 07 O 60 50 7,5 min. 5-12 - 800- - melléklet az../17. ( ) önkormányzati rendelethez 100 100
05 1000 1 61 58 57 60 59 56 3 71 5 7 9 13 járda járda 84 86 85 83 87 88 01 1 1 6 17 19 21 23 25 27 39 24 26 45 51 1 53 67 34 36 38 123 40 59 52 65 127 50 128/1 125 121/3 121/1 122 1 119 121/4 176/2 126 121/3 0177/1 0177/2 60 66 12 68 056/52 0177/4 063/1 70 7 72 74 76 18 50 5/4 95 80 82 86 97 SZ SZ 99 88 /14 90 92 94 96 98 055/2 /31 055/1 055/4 /51 053/17 /9 /12 /13 0115/13 1 2 3 4 5 6 /11 /10 7 8 / /14 /15 /18 /4 0115/6 22 0115/4 18 0 089 052/2 059 064 042 B Ö G Ö T KÖZSÉG NDZÉSI TV 043/5 VASHOSSZÚFALU 150 041/1 043/4 145 Fekete rét alja országos fő védőtávolsága 100 m SZABÁLYOZÁSI TV BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK M=1:4000 GYZTTÉSI ANYAG 018 elbontott vasi pályatest 017 145 0 1 041/2 5/1 Kodó patak 5/3 Vadalmás a 145 7 040 8 0 9 4 100 100 8. sz. országos fő ábafüzes-székesfehérvár 3 7/13 7/5 köz 7/9 benzink KSZG 18 KSZG KSZG 01 5 7/14 7/2 ü 2 7/12 SZ 7,5 SZ 7,5 SZ 7,5 ü 7/6 7/11 60 800 40 800 60 800 01 ü ü 043/6 KSZG 01 049/1 b a 18 KSZG 7,5 044/14 ü 044/ SZ 7,5 62 155 18 SZ ü 60 800 ü 043/2 40 800 KSZG 044/12 100 100 országos fő védőtávolsága 100 m SZ 7,5 KSZG 18 60 800 044/15 SZ 7,5 044/13 129 40 800 01 V 0 50 50 0177/5 /8 IG 05 /9 09/2 09/5 09/6 09/4 013/9 09/3 50 50 010/4 013/7 Kodó patak Sósrét és Kis rét 013/10 013/8 010/8 010/9 patak védőtávolsága 50 m patak védőtávolsága 50 m 013/11 /2 013/12 Kisrét és Dénesd rét 013/13 13 013/14 012 Bögöte-Hosszúpereszteg 7366. sz. összekötő 62 12 013/15 jártda 013/ 11 FL 66 145 013/17 67 FL O 013/3 68 járda 69 10 9 8 55 013/18 64 65 63 013/19 Petőfi Sándor utca 013/21 013/ 2 4 6 8 10 12 14 18 SZ 1000 013/23 01 7 013/25 72 78 79 73 013/22 74 75 76 80 77 6 34 Jókai Mór utca 015 013/28 013/24 FL O 05 82 81 5 013/27 109 32 013/26 04 1000 járda 108 FL O 04 89 4 12 /33 115 járda 107 /32 013/5 05 1000 /34 113 100 /31 112 104 99 47 106 1 / 1 06 97 /29 FL O 04 ZKP KÜ 04 101 52 48 013/35 96 115 95 1000 18 1/1 7 9 11 13 94 92 járda 93 46 /36 154 91 117 800 O 60 07 7,5 98 ZKP 152 8 10 járda 90 53 153 12 54 4 KL 01 53 1 155 28 155 14 151 156 157 150 3 01 150 emlékmű FL O 01 118 51 FL O 07 45 04 7 24 29 31 149 154 park 33 35 5 158 22 18 22 37 129/2 148 159 800 SZ gyalog 50 49 44 ud 1/1 41 4347 49 7 147 FL O 04 ud 17 7 7/1 1000 146 9 18 7/4 8 11 145 4 6/1 14 12 a 10 13 ákóczi Ferenc utca FL O 0/1 144 0182 FL 01 143 2 1 5 park 170/1 0/2 István (Batthyány) kastély 142 172 7 SZ 9/4 8 6 b 62 73 4 Gy 22 22 22 22 66 22 38 63 22 44 47 4 22 50 118 18 22 175 2 18 40 40 Szabadság utca 32 57 61 22 Szabadság utca 52 54 63 65 67 141 0183 0181/2 KÜ 06 0181/1 KL 01 SZ 1000 140 6/2 KSZG SZ 06 6,0 FL O 06 ü 800 FL 10 139 800 0177/3 ü FL 09 SZ 170/2 138 800 SZ 800 1/2 9/3 0179/3 056/53 ü 1/1 0179/1 0179/4 ü 0179/5 056/48 0179/6 0179/2 ü ü 0178 ü ü 0179/7 KL 7 056/50 056/51 /8 ZKP 01 /6 055/3 056/3 kilátó 7 /5 5/6 04 056/49 /8 KL /7 /12 /13 b /15 / 5/11 ü ü KL 01 /9 /10 /11 / /21 /17 /18 KL /19 SZ 7 /25 063/2 /27 /28 9/4 /29 a 01 SZ 800 Szőlőhegy /22 /23 /24 / /32 /33 /37 ü /34 /35 /36 KL 7 /38 /39 SZ /40 /41 /12 /42 9/3 /52 /44 /56 /26 /43 ü /45 /46 /57 /58 /47 04 /59 054 05 /60 /61 KL 7 /62 SZ /63 9/1 Külső homok 053/8 155 063/4 6 köz /6 major 150 0 5 / Horváth (Bozzay) kastély KÜ 053/21 ud. KSZG 04 KÜ 01 063/5 053/19 SZ 7,5 800 170 800 KSZG SZ 05 6,0 061 063/6 049/2 052/1 063/8 044/17 044/8 L KÜ KÜ 044/18 Felső homok 063/9 KÜ 051 a.g. 044/6 050/4 050/6 010/7 FL KÜ 05 43 42/4 42/3 174 173 1000 062 170 09/7 Kis berek alja 010/3 011 150 40 TV 01 41 ZKP 04 42/1 39/4 39/5 36 0 38 37 39/3 ZKP TV 01 175 181/2 /3 TV 182/2 176 177 181/1 182/1 184 185/2 180 188 178 187 179 192/1 0175/3 0174 0175/1 0175/2 084/1 081 084/8 170 Kövecses 010/6 35 01 1/2 58 189 190 0175/6 0175/5 084/9 084/11 084/10 150 5 29 28 27 1/4 69 71 73 75 77 22 62 64 191/1 FL O 04 194/1 195/4 191/2 194/2 0175/7 084/13 084/3 084/12 26 66/b 1000 195/1 010/5 /5 04 25 23 195/3 195/2 79 81 199 FL O 24 22 21/2 0 082/3 08 07/1 1000 21/2 18/2 83 18/117 15 85 87 2 1 /4 19 14 13 11 22 3 0174 Nyugoti telkek /2 10 8 9 91 köz 4 5 7 6 8 0176 082/6 170 Magyarosi és hosszúak /1 6/2 6/1 84 9 210 Keleti tag 155 0 5 $ 05/27 05/26 0117 05/25 Hársfai 04 $ 05/24 62 10 3 06 IG SZ 6,0 170 06 4 40 10 4 5 7 6 8 9 föld 22 323 18 59 1 310 V IG SZ 01 800 6,0 371 311 312 2 313 40 314 315 01 244 317 318 3 213 319 3 100 4 321 214 1 104 106 243 18 221 222 223 05 2 322 108 219 110 218 FL O 224 372 225 226 227 228 0115/8 238 7 235 234 232 233 231 229 2 240 236 237 FL 242 Kossuth Lajos utca 239 217/2 FL O 08 800 370/8 370/7 370/6 370/5 370/4 370/3 370/2 370/1 ZKP 05 241 085 080 079/1 50 Gyep 170 L telephely Sága baromfitelep V Gyep 01 HOSSZÚPSZTG 0121 07/2 373 088 $ 0118/4 $ Nagy mező IG 7,5 SZ 00 087/2 0115/14 091/1 170 0119 köz 0123/2 L MGBÍZÓ: AJZ MGNV: 2. melléklet az../17. ( ) önkormányzati rendelethez Készült az állami alapadatok felhasználásával. AKCIÓTV KFT 97 KŐSZG BCHTOLD ISTVÁN UTCA 7. +3670 / 41-431 modulor.gergye@t-online.hu BÖGÖT KÖZSÉG ÖNKOMÁNYZATA BLTÜLT SZABÁLYOZÁSI TV MÓDOSÍTÁSA L L a L /1 b 01/1 ud 04 SZ IG 6,0 1000 50 0101 094 VZTŐ MÉTAÁNY: M 1: 8 000 TVZŐ: GGY PÉT TT/1 18-04/21 MSZ: 004/17 SZ: SZT-1/M-17. SZAGI TVZŐ: DÁTUM: 17. MÁC. L 01/2 01 belterület határa belterület határa belterület megszűnő határa beépítésre szánt terület határa javasolt telekosztás tervezett szabályozási vonal meglévő szabályozási vonal JLMAGYAÁZAT tervezett területfelhasználási egység határa meglévő területfelhasználási egység határa övezethatár ter.felh jele övezet száma építési vonal beépítési mód építmény magasság (m) beépítési % min. telekter (m2) szabályozási terv módosításának határa telepítendő fasor védett településszerkezet helyileg védett terület műemlék műemléki környezet SZOMBATHLY, ÁPÁD U. 61. VZTŐ TVZŐ TVZŐ TL/FAX: 94/505-232 MÁTIS LAJOS É-1-18-07/99 TT-1-18-07/99 TACS ANDÁS É-2-18-0057/99 BÖGÖT KÖZSÉG NDZÉSI TV SZABÁLYOZÁSI TV - BÉPÍTÉS SZÁNT TÜLTK készült az állami alapadatok felhasználásával M=1:4000 SZABÁLYOZÁSI TV.JÚNIUS É-3