PÁTY-HELYI ÉPÍTÉSI ABÁLYZAT 18/2002.(X.15.) KT.. ÉS MÓDOSÍTÓ RENDELETEI EGYSÉGES ERKEZETBE FOGLALÁSA 51. KÖTET HATÁLYOS: 2009. IV.30 - TÓL 1. KÖTET 19/2003.(IX.10.)Kt.sz. (hatályos:2003.ix.10-ix.30- ig) 2. KÖTET 21/2003.(X.01.)Kt.sz. (hatályos:2003.x.01- X.28-ig) 3. KÖTET 23/2003.(X.29.)Kt.sz. (hatályos:2003.x.29-xi.26-ig) 4. KÖTET 27/2003.(XI.26.)Kt.sz. 28/2003.(XI.26.)Kt.sz. (hatályos:2003.xi.27-2004. V.12-ig) 5. KÖTET 4/2004.(II.06.)Kt.sz. (hatályos külön rendelettel) 6. KÖTET 15/2004.(V.12.)Kt.sz. (hatályos:2004.v.13 - VI.9- ig) 7. KÖTET 19/2004.(VI. 9.)Kt.sz. (hatályos: 2004.VI.10-VII.14- ig) 8. KÖTET 28/2004.(VII.14.)Kt.sz. (hatályos:2004.vii.15-ix.15- ig) 9. KÖTET 30/2004. (IX.15.)Kt.sz. 31/2004. (IX.15.)Kt.sz. (hatályos:2004.ix.16-xii.01- ig) 10. KÖTET 36/2004. (XII.2.)Kt.sz. (hatályos:2004.xii.2-xii.15- ig) 11. KÖTET 37/2004. (XII.15)Kt.sz. (hatályos:2004.xii.15-2005.ii.9- ig) 12. KÖTET 3/2005. (II.10.)Kt.sz. (hatályos:2005.ii.10-én) 13. KÖTET 4/2005. (II.11.)Kt.sz. (hatályos:2005.ii.11-iv.20- ig) 14. KÖTET 10/2005. (IV.21.)Kt.sz. (hatályos:2005.iv.21-vi.03- ig) 15. KÖTET 13/2005. (VI. 4.)Kt.sz. (hatályos:2005.vi.04-vi.13- ig) 16. KÖTET 14/2005. (VI.14.)Kt.sz. (hatályos:2005.vi.14-vii.10- ig) 17. KÖTET 18/2005.(VII.11.)Kt.sz. (hatályos:2005.vii.11-ix.15- ig) 18. KÖTET 35/2005. (IX.16.)Kt.sz. (hatályos:2005.ix.16-ix.29- ig) 19. KÖTET 36/2005. (IX.30.)Kt.sz. (hatályos:2005.ix.30-2006.i.27- ig) 20. KÖTET 1/2006. ( I. 20.)Kt.sz. (hatályos:2006.i.28-ii.09- ig) 21. KÖTET 2/2006. ( II.02.)Kt.sz. (hatályos:2006.ii.10-iii.30- ig) 22. KÖTET 9/2006. (III.30.)Kt.sz. 10/2006.(III.30.)Kt.sz. (hatályos:2006.iii.30-iv.13- ig) 23. KÖTET 8/2006. (III.30.)Kt.sz. 7/2006.(III.30.)Kt.sz. (hatályos:2006.iv.13-iv.26- ig)(részb. külön rend.-tel) 24. KÖTET 14/2006. (IV.27.)Kt.sz. 17/2006.(IV.27.)Kt.sz. (hatályos:2006.iv.27-v.04- ig) 25. KÖTET 15/2006. (IV.27.)Kt.sz. (hatályos:2006.v.05-vi.14- ig) 26. KÖTET 21/2006. (VI.15.)Kt.sz. (hatályos:2006.vi.15-vii.20- ig) 27. KÖTET 25/2006. (VII.13.)Kt.sz. (hatályos:2006.vii.21-vii.27- ig) 28. KÖTET 27/2006. (VII.27.)Kt.sz. (hatályos:2006.vii.28-vii.30- ig) 29. KÖTET 28/2006. (VII.31.)Kt.sz. (hatályos:2006.vii.31-ix.27- ig) 30. KÖTET 34/2006. (IX.28.)Kt.sz. 35/2006.(IX.28.)Kt.sz. (hatályos:2006.ix.28-x.05-ig.) 36/2006. (IX.28.)Kt.sz. 31. KÖTET 32/2006. (IX.28.)Kt.sz. (hatályos:2006.x.06-xi.08- ig.) 32. KÖTET 41/2006. (XI.09.)Kt.sz. (hatályos:2006.xi.09-én) 33. KÖTET 29/2006. (VIII31)Kt.sz. 31/2006. (IX.28.)Kt.sz. (hatályos:2006.xi.10-xi.14- ig) 40/2006. (XI.09.)Kt.sz. 34. KÖTET 33/2006. (IX.28.)Kt.sz. (hatályos:2006.xi.15-2007.v.23- ig) 35. KÖTET 11/2007. (V.24.)Kt.sz. (hatályos:2007.v.24-2007. VII.12- ig) 36. KÖTET 14/2007. (VII.13.)Kt.sz. (hatályos: 2007. VII. 13. XI.27-ig) 37. KÖTET 20/2007. (XI.28.)Kt.sz. (hatályos: 2007. XI. 28. XII.02-ig) 38. KÖTET 21/2007. (XII.03.)Kt.sz. (hatályos: 2007. XII. 03 - XII. 12-ig) 39. KÖTET 25/2007. (XII.13.)Kt.sz. (hatályos: 2007. XII. 13 2008. II. 14-ig) 40. KÖTET 4/2008.(II.15.)Kt.sz. (hatályos: 2008. II. 15 V. 22 -ig) 41. KÖTET 13/2008. (V.23.)Kt.sz. (hatályos: 2008. V. 23 VII. 20-ig) 42. KÖTET 18/2008. (VII.21.)Kt.sz.,19/2008. (VII.21.)Kt.sz., 20/2008. (VII.21.)Kt.sz., 21/2008. (VII.21.)Kt.sz., 22/2008. (VII.21.)Kt.sz., 23/2008. (VII.21.)Kt.sz., 24/2008. (VII.21.)Kt.sz. (hatályos: 2008. VII. 21 VII. 29-ig) 43. KÖTET 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. (hatályos: 2008. VII. 30 VIII. 28-ig) 44. KÖTET 25/2008. (VIII.29.)Kt.sz. (hatályos: 2008. VIII. 29 IX.14 -ig) 45. KÖTET 26/2008. (IX.15.)Kt.sz. (hatályos: 2008. IX. 15 X. 14-ig) 46. KÖTET 27/2008. (X.15.)Kt.sz., 28/2008. (X.15.)Kt.sz. (hatályos: 2008. X. 15 XII. 07-ig) 47. KÖTET 38/2008. (XII.08.)Kt.sz. (hatályos: 2008. XII.08. XII. 17-ig) 48. KÖTET 42/2008. (XII.18.)Kt.sz., 56/2008. (XII.18.)Kt.sz., (hatályos: 2008. XII.18 2009. I.05- ig) 57/2008. (XII.18.)Kt.sz., 49. KÖTET 40/2008. (XII.18.)Kt.sz. (hatályos: 2009. I.06.- III.23-ig) 50. KÖTET 6/2009. (III.24.)Kt.sz. (hatályos: 2009. III.24- IV.29-ig) 51. KÖTET 4/2009. (III.24.)Kt.sz., 10/2009. (IV.30.)Kt.sz. (hatályos: 2009. IV.30-tól-.) PORTATERV KFT. 1126 BP. KLÉH ISTVÁN U. 8/B. T/F: 214-02-31 WWW.PORTATERV.HU INFO@ PORTATERV.HU
TERVEZŐ K NÉVSORA HELYI ÉPÍTÉSI ABÁLYZAT 18/2002.(X.15.) KT.. - EGYSÉGES ERKEZETBE FOGLALÁSA AKÁG NÉV Generáltervezés Marthi Zsuzsa ügyvezető vezető településtervező TT1 13-1041/01 Egységes szerkezetbe Horváth Adrienne foglalás Műszaki grafika Szántai Linda településtervező szerkesztő vezető településtervező TT1 13-1095/06 PORTATERV KFT Városrendezési és Építészeti Tervező Iroda Kft. Székhely: 2089 Telki Orgona u. 28. Iroda: 1126 Budapest Kléh István u. 8/b. Tel.: 214-02-31, Fax: 225-06-56 E-mail: info @ portaterv.hu www.portaterv.hu Tervszám: 210/09 2009. december hó
TARTALOMJEGYZÉK HELYI ÉPÍTÉSI ABÁLYZAT 18/2002.(X.15.) KT.. - EGYSÉGES ERKEZETBE FOGLALÁSA JÓVÁHAGYOTT ÖVEGES MUNKARÉ Páty Község - Helyi Építési Szabályzat (18/2002.(X.15.) Kt.sz.) és módosító rendeleteinek egységes szerkezetbe foglalása JÓVÁHAGYOTT RAJZI MUNKARÉEK Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány Hatályosság hatályos Ö/A/B/C Övezeti melléklet 1 : 5 000 2002.X.15-tő l Rákóczi út - Kossuth L. u.- Bacsó B. u. által határolt terület T-1 1 : 2 000 nem hatályos szabályozási terve hatályos T-3 Erkel u. és Bocskai u. közötti terület szabályozási terve 1 : 2 000 2002.X.15-tő l T-4 Körtés lakóterület II. ütem szabályozási terve 1 : 2 000 nem hatályos T-5/A Árpád utca melletti területek szabályozási terve 1 : 2 000 T-5/B Árpád utca melletti területek szabályozási terve 1 : 2 000 T-6 T-7 T-8 T-9 T-9 M1 autópálya-pihenőtől északra lévő, 0161 hrsz. területek szabályozási terve M1 autópálya-pihenő 0161/16,17,20,23 hrsz. területek /AUTOGRILL/ szabályozási terve - M1 autópálya-pihenőtől délre lévő, 0161/1,/14 hrsz. területek /AIG LINCOLN/ szabályozási terve M1 autópálya és az 1. sz. út közötti területek szabályozási terve M1 autópálya és az 1. sz. út közötti területek szabályozási terve 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 hatályos 2006.IX.28-tól a 690 és 020/31 hrsz Hat.2009.01.06-tól hatályos 2006.XI.15-től 690 és 020/31 hrsz Hat.2009.01.06-tól hatályos 2002.X.15-tő l hatályos 2002.X.15-tő l hatályos 2002.X.15-tő l 1 : 2 000 nem hatályos 1 : 2 000 T-10/M II. Verdung terület szabályozási terve 1 : 2 000 T-11/M T-12 Erkel utca melletti településközpont vegyes és kertvárosias lakóterület szabályozási terve Bocskai u., Petőfi u. és Várady J. u. melletti kertvárosias lakóterület szabályozási terve 1 : 1 000 T-13 07/3 különleges terület szabályozási terve 1 : 1 000 T-14 Telki út melletti területek Szabályozási terve 1 : 1 000 T-15-16 Láposi és Nagy Gurgyal gazdasági és Ipari Park Szabályozási terve hatályos: 2006. IV.13, ill. részb. külön rend. hatályos 2006.X.06-tól hatályos 2005. VI.14-től 1 : 1 000 2005. VI.14-től 1 :2 000 hatályos 2005. II. 11-től hatályos 2006.IV.27-től hatályos 2007.XI.28-tól PORTATERV KFT. - 3 -
Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány Hatályosság T-17 Malomi dűlő Gazdasági Park Szabályozási terve 1 :2 000 T-17/M T-18 T-20 T-21 T-22 T-23 T-24 T-26 T-27 T-28 Malomi dűlő Gazdasági Park Szabályozási terve (2007.januárban készült) Kossuth Lajos utca- 1301 hrsz. számú út- 1281 hrsz. út- Mélyárok utca által határolt terület szabályozási terve Hóvirág utca Töki út Határ út belterületi határ által határolt terület szabályozási terve Somogyi Béla utca Liget utca Fazekas Mihály utca Bánya utca által határolt terület szabályozási tervmódosítása Dózsa György utca Sziklai utca Cseresznyés utca Ady Endre utca 691/115 hrsz. utca által határolt terület szabályozási terve Erkel utca (670 hrsz.) 666 hrsz. út Erkel utca (641/2 hrsz.) Füzes-patak (633 hrsz.) belterületi határ 4380 hrsz. út által határolt terület szabályozási terve 2271 hrsz. út belterületi határ által határolt (hrsz. 2272-2298) terület szabályozási tervmódosítása Belterületi határ - 0102-0122 - 0116-0112 út - 0110 hrsz. által határolt terület Szabályozási tervmódosítása 028/39-55 hrsz. területek, azaz a 1103 sz. út 81102 sz. út 027 hrsz. földút közigazgatási határ által határolt terület szabályozási terve Láposi és Nagy Gurgyal Gazdasági és Ipari Park területébe ékelődő hrsz. 0185/11 és 0185/21 területek Szabályozási Terve 1 :2 000 1 :2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 M=1 : 1 000 M=1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 4 000 M=1 : 4 000 hatályos 2007.XII.13-tól 2009.IV.29-ig hatályos 2009.IV.30-tól hatályos 2008.VII.21-től Hatályos 2008.VII.21-től Hatályos 2008.VII.21-től Hatályos 2008.VII.21-től Hatályos Lk-1-re:2008.VII30 Lk-2-re: 2009.I.10. Vt-10 2008.XII.18. Hatályos 2008. X.15-től Hatályos 2008. II.15-től Hatályos 2008. X.15-től Hatályos 2009. III.24-től PORTATERV KFT. - 4 -
JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉ Páty Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2002 (X.15.) Kt. sz. rendelete Páty község helyi építési szabályzatáról (a továbbiakban: HÉ) és 19/2003. (IX.10.) Kt. sz. rendelet 21/2003. (X. 01.) Kt. sz. rendelet 23/2003. (X. 29.) Kt. sz. rendelet 27/2003. (XI.26.) Kt. sz. rendelet 28/2003. (XI.26.) Kt. sz. rendelet 4/2004. (II.06.) Kt. sz. rendelet 15/2004. (V.12.) Kt. sz. rendelet 19/2004. (VI. 9.) Kt. sz. rendelet 28/2004. (VII.14.) Kt. sz. rendelet 30/2004. (IX.15.) Kt. sz. rendelet 31/2004. (IX.15.) Kt. sz. rendelet 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet 37/2004. (XII.15.) Kt. sz. rendelet 3/2005. (II. 10.) Kt. sz. rendelet 4/2005. (II. 11.) Kt. sz. rendelet 10/2005. (IV.21.) Kt. sz. rendelet 13/2005. (VI. 4.) Kt. sz. rendelet 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet 18/2005.(VII.11.) Kt. sz. rendelet 35/2005. (IX.16.) Kt. sz. rendelet 36/2005. (IX.30.) Kt. sz. rendelet 1/2006. ( I. 20.) Kt. sz. rendelet 2/2006. ( II.02.) Kt. sz. rendelet 7/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet 8/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet 9/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet 10/2006. ( II.30.) Kt. sz. rendelet 14/2006. (IV.27.) Kt. sz. rendelet 15/2006. (IV.27.) Kt. sz. rendelet 17/2006. (IV.27.) Kt. sz. rendelet 21/2006. (VI.15.) Kt. sz. rendelet 25/2006. (VII.13.) Kt. sz. rendelet 27/2006. (VII.27.) Kt. sz. rendelet 28/2006. (VII.31.) Kt. sz. rendelet 29/2006.(VIII.31.) Kt. sz. rendelet 34/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet 35/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet 36/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet 32/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet 41/2006.(XI.09.) Kt. sz. rendelet 29/2006. (VIII.31.) Kt. sz. rendelet 31/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet 40/2006.(XI.09.) Kt. sz. rendelet 33/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet 11/2007.(V.24.)Kt. sz. rendelet PORTATERV KFT. - 5 -
14/2007.(VII.13.)Kt. sz. rendelet 20/2007.(XI.28.)Kt.sz. rendelet 21/2007. (XII.03.)Kt.sz. rendelet 25/2007. (XII.13.)Kt.sz. rendelet 4/2008. (II.15.)Kt.sz. rendelet 13/2008. (V.23.)Kt.sz. rendelet 18/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 20/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 22/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 23/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 24/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet 25/2008. (VIII29.)Kt.sz. rendelet 26/2008. (IX.15.)Kt.sz. rendelet 27/2008. (X.15.)Kt.sz. rendelet 28/2008. (X.15.)Kt.sz. rendelet 38/2008. (XII.08.)Kt.sz. rendelet 42/2008. (XII.18.)Kt.sz. rendelet 56/2008. (XII.18.)Kt.sz. rendelet 57/2008. (XII.18.)Kt.sz. rendelet 40/2008. (XII.18.)Kt.sz. rendelet 6/2009. (III.24.)Kt.sz. rendelet 4/2009. (III.24.)Kt.sz. rendelet 10/2009. (IV.30.)Kt.sz. rendelet egységes szerkezetbe foglalva Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló és az 1999. évi CXV. törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (3) bekezdésében és 7. (3) bekezdésének c) pontjában kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja meg, és jóváhagyja e rendelet mellékletét képező T-1, T-2, T-3, T-4, T-5, T-6, T-7, T-8, T-9 1, T-9 2, 3,. 4, T-10/M II. 5 T-11 6, T-11 7, T- 12 8, T-13 9, T-14 10, T-15-16 11, T-17 12, T-18 13, T-20 14, T-21 15, T-22 16, T-23 17, T-24 18 T-26 19 T-27 20 és T-28 21 rajzszámú szabályozási terveket. 1 Beiktatta 4/2004. (II.06.) Kt. sz. rendelet. Külön rendelettel lép hatályba. 2 Beiktatta 7/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet. Hatályos a kihirdetését követő 15. naptól: a 0179/29 (összekötő út M1 1 sz. főút), 0179/34-35, 0179/41-42 (Sasfészek tó), 0179/43 hrsz ingatlanokra. Hatályos külön rendelettel: a 0177/4-5, 0177/8, 0177/17-20, 0178/1, 0179/6, 0179/9-15, 0179/30-33, és 0181/1 hrsz. ingatlanokra. Hatályát módosítja a 28/2006. (VII.31.) Kt. sz. rendelet, amely hatályos a kihirdetését követő 45. naptól az e rendelet mellékletét képező 16.sz. melléklet a) Ütemezési tervlap szerinti I. és II. ütem területére, az I.és II.ütem területén kívüli területekre külön rendelet alapján lép hatályba. Hatályát módosítja a 34/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet, amely hatályos a kihirdetése napjától az e rendelet mellékletét képező 16.sz. melléklet b) Ütemezési tervlap (I. II. III. ütem) szerinti I., II. és III. ütem területére, az I., II. és III. ütem területén kívüli területekre külön rendelet alapján lép hatályba. 3 Beiktatta 21/2003. (X.01.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. Hatályon kívül helyezte 8/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetését követő 15. naptól. 4 Beiktatta 8/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetését követő 15. naptól. Hatályon kívül helyezte, 32/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetését követő 8. naptól. 5 Beiktatta 32/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetését követő 8. naptól. 6 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 7 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 8 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 9 Beiktatta 4/2005. (II.11.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. február 11-től. PORTATERV KFT. - 6 -
I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya 1. (1) A rendelet területi hatálya kiterjed Páty község közigazgatási területére - kivéve az érvényes szabályozási tervekkel már rendelkező a 0147/3,/4,/5 hrsz. terület Torbágyi út mellett 0147 hrsz.18/1998.(xi.27.) Kt. sz. rendelettel, ill. 0155/5,/10,/14 hrsz. terület Kerekdombi iparterület 21/2000.(XII.01.) Kt. rendelettel jóváhagyott szabályozási tervek területét. (2) A magasabb szintű jogszabályokat jelen rendeletbe foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. (3) Az előírásokat, az annak mellékletét képező tervekkel együtt kell alkalmazni, amelyek HÉSz 7-34 22. sz. mellékletében kerülnek felsorolásra. Fogalommeghatározás 2. (1) Homlokzatmagasság: a homlokzat terepcsatlakozása feletti vetületi-felületének (F) a homlokzat hosszával (L) való osztásából eredő érték (F/L). (2) Szintterületi mutató: az összes hasznos bruttó szintterület és a telekterület hányadosa. A HÉ rajzi mellékletét képező tervek, és azok tartalma 3. (1) HÉ 7.sz. melléklete - Övezeti melléklet - Páty község közigazgatási területén rögzíti a célzott területfelhasználási módok területi lehatárolását, a HÉ által kialakított építési övezetek jelét, az érvényes szabályozási tervek területének lehatárolását, a HÉ mellékletét képező szabályozási tervek (T) területi lehatárolását, a speciális szabályozási terv (ST) készítésével érintett infrastruktúra-nyomvonalak helyét, a védő, a védett, és a védelemre kijelölt területeket, épületeket, a régészeti lelőhelyeket, a fejlesztési területeket. (2) HÉ 8-15. sz., 16. sz. 23,, 16. 24, 17. 25 és 18. 26,18. 27 és 19. 28 és 21. 29 sz. 22. sz. 30 23 sz. 31, 24 sz.. 32 26.sz 33. 27.sz. 34 28sz. 35 29.sz. 36 30. sz. 37 33.sz. 38 és 34.sz. 39 mellékletei Páty község közigazgatási területén az egyes területekre vonatkozó szabályozási tervlapjait tartalmazza. 10 Beiktatta 17/2006. (IV.27.) Kt. sz. rendelet. Hatályos a kihirdetése napjától, a 020/4,5, 020/40-53, 021/2, 023/7-20, 024, 025/15-23, 028/1-9 hrsz ingatlanokra. Hatályát kiegészítette a 21/2006. (VI.15.) Kt. sz. rendelet, a 019, 023/21-23, 026, 027 hrsz ingatlanokra is. Hatályos kihirdetése napjától. 11 Beiktatta 20/2007.(XI.28.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 12 Beiktatta 25/2007. (XII.13.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 13 Beiktatta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 14 Beiktatta 18/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 15 Beiktatta 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 16 Beiktatta 20/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 17 Beiktatta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos Lk-1övezetre kihirdetése napjától, Lk-2 övezetre 2009. 01.10-től. 18 Beiktatta 28/2008. (X.15.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 19 Beiktatta 4/2008. (II.15.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 20 Beiktatta 27/2008. (X.15.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 21 Beiktatta 6/2009. (III.24.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 22 Beiktatta 6/2009. (III.24.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 23 Beiktatta 4/2004. (II.06.) Kt. sz. rendelet. Külön rendelettel lép hatályba. 24 Beiktatta 7/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet. Hatályos a kihirdetését követő 15. naptól: a 0179/29 (összekötő út M1 1 sz. főút), 0179/34-35, 0179/41-42 (Sasfészek tó), 0179/43 hrsz ingatlanokra. Hatályos külön rendelettel: a 0177/4-5, 0177/8, PORTATERV KFT. - 7 -
(3) A szabályozási tervlapokon kötelező elemnek kell tekinteni, amelynek módosítása a szabályozási terv módosítását vonja maga után: a) az építési övezet előírásait. b) a szabályozási vonalat c) az építési vonalat d) a területegység határát, amelyet egyben kötelező telekhatárként kell értelmezni e) az övezeti határvonalat, amelyet egyben kötelező telekhatárként kell értelmezni f) a beültetési kötelezettséget, g) építési tilalommal érintett terület határát h) a védőtávolságokkal, és korlátozásokkal érintett terület határát i).. 40. (4) Irányadó elemnek kell tekinteni, amelynek módosítása a szabályozási terv módosítása nélkül, a HÉ, és egyéb jogszabályok betartása mellett, az engedélyezési eljárás során módosítható: a) az irányadó telekhatárt, b) az elő-, oldal-, hátsókert által meghatározott építési helyet, amely a mindenkori telekhatárhoz képest kell meghatározni, c) a tervezett belterületi határt, mivel a belterületbe vonást ütemezetten is meg lehet valósítani, ütemenként legalább azonos területegységet, szabályozási vonallal és/vagy területegység határvonallal határolt területeket, a meglévő belterülethez kapcsolódóan lehet belterületbe vonni. Speciális szabályozási terv készítésére vonatkozó előírások 4. 0177/17-20, 0178/1, 0179/6, 0179/9-15, 0179/30-33, és 0181/1 hrsz. ingatlanokra. Hatályát módosítja a 28/2006. (VII.31.) Kt. sz. rendelet, amely hatályos a kihirdetését követő 45. naptól az e rendelet mellékletét képező 16.sz. melléklet a) Ütemezési tervlap szerinti I. és II. ütem területére, az I.és II.ütem területén kívüli területekre külön rendelet alapján lép hatályba. Hatályát módosítja a 34/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet, amely hatályos a kihirdetése napjától az e rendelet mellékletét képező 16.sz. melléklet b) Ütemezési tervlap (I. II. III. ütem) szerinti I., II. és III. ütem területére, az I., II. és III. ütem területén kívüli területekre külön rendelet alapján lép hatályba. 25 Beiktatta 21/2003. (X.01.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. Módosította 32/2006.(IX.28.)Kt.sz.rendelet. Hatályos kihirdetését követő 8.naptól. 26 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 27 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 28 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 29 Beiktatta 17/2006. (IV.27.) Kt. sz. rendelet. Hatályos a kihirdetése napjától, a 020/4,5, 020/40-53, 021/2, 023/7-20, 024, 025/15-23, 028/1-9 hrsz ingatlanokra. Hatályát kiegészítette a 21/2006. (VI.15.) Kt. sz. rendelet, a 019, 023/21-23, 026, 027 hrsz ingatlanokra is. Hatályos kihirdetése napjától. 30 Beiktatta 20/2007.(XI.28.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 31 Beiktatta 25/2007. (XII.13.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 32 Beiktatta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 33 Beiktatta 18/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 34 Beiktatta 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 35 Beiktatta 20/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 36 Beiktatta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos Lk-1övezetre kihirdetése napjától, Lk-2 övezetre 2009. 01.10-től. 37 Beiktatta 28/2008. (X.15.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 38 Beiktatta 27/2008. (X.15.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 39 Beiktatta 6/2009. (III.24.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 40 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. PORTATERV KFT. - 8 -
(1) Az övezeti mellékleten ST-vel jelzett területsáv a nyomvonalas létesítmény helyét jelöli ki. Az ST-vel jelölt nyomvonalas létesítmények pontos helyigényét a szabályozási terv készítésével egyidejűleg készítendő közlekedési tanulmánytervben kell meghatározni. II. FEJEZET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉS ÁLTALÁNOS ABÁLYAI Engedélyhez kötött építési munkák 5. (1) A képviselő-testület az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységgel kapcsolatos hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9 -ában meghatározott építési munkák körét bővít és az alábbi építési munkákat is az engedélyköteles építési munkákhoz sorolja. a) 41 b) 42 c) helyi értékvédelem alatt álló pincék földalatti építményeinek épületszerkezetet érintő, ill. homlokzat felújítással kapcsolatos építési munkálatai. d) a Gksz-6-V övezetben, a Sasfészek-tó felöli kerítés építése, engedély köteles. 43 44 (2) Az építési engedélykérelmekhez a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 12. -án, illetve 17. -án túlmenően az alábbi műszaki munkarészeket is csatolni kell: a) Műemléki környezetben, a helyi értékvédelmi területen, ill. a HÉ mellékletét képező T-4 és T-5 szabályozási tervvel érintett területeken az illeszkedést igazoló utcakép, M=1:200 léptékben, valamint homlokzatszínezési terv a szomszéd épületek épületszínezésének bemutatásával. Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai 6. (1) Azokon a beépítésre szánt területeken, melyeken az építés feltételei (például a belterületbe vonás, telekrendezés, területelőkészítés, közművesítés hiánya miatt) nem biztosítottak, elvi építési engedély és építési engedély nem adható. (2) Minden beépítésre szánt területen az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározott mértékű járműtárolót, várakozó (parkoló) helyet és rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet kell biztosítani telken belül. (3) Állattartó épület építésének tervezésénél és engedélyezési eljárásánál az állattartásról szóló önkormányzati rendeletben megfogalmazott külön feltételrendszer meglétét is vizsgálni kell. 41 Törölte 57/2008. (XII.18.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 42 Törölte 57/2008. (XII.18.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 43 Beiktatta 4/2004. (II.06.) Kt. sz. rendelet. Külön rendelettel lép hatályba. 44 Beiktatta 7/2006. (III.30.) Kt. sz. rendelet. Hatályos a kihirdetését követő 15. naptól: a 0179/29 (összekötő út M1 1 sz. főút), 0179/34-35, 0179/41-42 (Sasfészek tó), 0179/43 hrsz ingatlanokra. Hatályos külön rendelettel: a 0177/4-5, 0177/8, 0177/17-20, 0178/1, 0179/6, 0179/9-15, 0179/30-33, és 0181/1 hrsz. ingatlanokra. Hatályát módosítja a 28/2006. (VII.31.) Kt. sz. rendelet, amely hatályos a kihirdetését követő 45. naptól az e rendelet mellékletét képező 16.sz. melléklet a) Ütemezési tervlap szerinti I. és II. ütem területére, az I.és II.ütem területén kívüli területekre külön rendelet alapján lép hatályba. Hatályát módosítja a 34/2006. (IX.28.) Kt. sz. rendelet, amely hatályos a kihirdetése napjától az e rendelet mellékletét képező 16.sz. melléklet b) Ütemezési tervlap (I. II. III. ütem) szerinti I., II. és III. ütem területére, az I., II. és III. ütem területén kívüli területekre külön rendelet alapján lép hatályba. PORTATERV KFT. - 9 -
(4) A műemlékek és a helyi védelmi épületeket érintő építési munka építésügyi hatóság engedélyének megkérése előtt a beépítési, építészeti, műemléki, településképi követelmények előzetes tisztázása céljából elvi építési engedélyt kell kérni. (5) Az országos és helyi értékvédelem alatt álló területeken, ill. védett építményeket érintő építési munkák esetén az elvi építési engedélyezési terveket, valamint a Helyi Építési Szabályzat 21. számú melléklete, T-14 Telki út melletti területek Szabályozási terve területén az építési engedélyezési terveket 45 a települési tervtanácsra be kell nyújtani, a települési tervtanács működtetéséről szóló önkormányzati rendelet előírásai szerint. III. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK Telekalakításra vonatkozó általános szabályok 7. (1) Nyúlványos telek kialakítása csak akkor engedélyezhető, ha a megosztani kívánt telek szélessége legalább 20,0 m. (2) Kettőnél több szomszédos teleknyúlvány nem ki. (3) A telkek megközelítésére szolgáló magánutat kialakítani akkor lehet, ha azon, a kiszolgálandó telkekre előírt közműellátás biztosítható. Közterület alakításra vonatkozó általános szabályok 8. (1) A település közterületein engedélyezhető eltérő használat az alábbi lehet: a) hirdető (reklám) berendezés elhelyezése b) közúti közlekedéssel kapcsolatos építmények (várakozóhelyek) c) köztisztasággal kapcsolatos építmények (tárgyak) d) szobor, díszkút elhelyezése e) távbeszélőfülke elhelyezése f) építési munkával kapcsolatos ideiglenes létesítmények (pl.: állványok elhelyezése), építőanyag tárolás, egyéb építési tevékenység. (2) A közterületen elhelyezhető építményekkel szembeni elvárások: a) A megállók várakozóhelyein csak áttört, illetve átlátszó anyagból kialakított beállók k ki, meglévők felújíthatók, jó karban tartandók. b) A műemléki és helyi védelem alatt álló területen csak a környezet arculatához illeszkedő, esztétikus hirdető-berendezés, egyéb reklámhordozó, tájékoztató (információs) rendszer köztisztasági eszköz, stb. a vonatkozó hatályos rendelkezések keretei között - az erre vonatkozó helyi rendelet hatálybalépéséig - környezetvizsgálat és egységes koncepció alapján helyezhető el. A helyi védelem alatt álló Pincehegyen cég- és címtábla, amennyiben kereskedelmi, vagy vendéglátási tevékenység létesül, a homlokzatra szerelt formában, a pincék építészeti arculatához illeszkedő módon kialakított, fémszerkezetű cégér helyezhető el, A3 ívméretben (30x420cm) meg nem 45 Beiktatta 17/2006. (IV.27.) Kt. sz. rendelet. Hatályos a kihirdetése napjától, a 020/4,5, 020/40-53, 021/2, 023/7-20, 024, 025/15-23, 028/1-9 hrsz ingatlanokra. Hatályát kiegészítette a 21/2006. (VI.15.) Kt. sz. rendelet, a 019, 023/21-23, 026, 027 hrsz ingatlanokra is. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 10 -
haladó méretben, pincénként legfeljebb 1 db. Fentieken kívül a pince homlokzatának legfeljebb 10%-át meg nem haladó felületen festett formában reklámfelület. c) Belterületen az A1-es ívméretet (840x597mm) meghaladó méretű reklámfelület, reklámhordozó- ún. óriás reklám - nem helyezhető el, kivéve az ideiglenesen elhelyezett kulturális rendezvényt, műsort hirdető plakátot. 46 A Hész 23. sz. mellékletét képező T-17 Malomi dűlő Szabályozási terve területén, hirdetés, reklámhordozó, hirdetőtábla és cégér kizárólag az épület(ek) közterületről látható homlokzatain helyezhető el úgy, hogy azok szervesen illeszkedjenek a meglévő és tervezett épület(ek) vízszintes és függőleges homlokzati tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához és együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével és kialakításával. Óriásplakát abban az estben helyezhető csak el, ha az egyéb funkciókat nem zavarja. 47 Hirdetés, reklámhordozó, hirdetőtábla és cégér kizárólag az épület(ek) közterületről látható homlokzatain helyezhető el úgy, hogy azok szervesen illeszkedjenek a meglévő és tervezett épület(ek) vízszintes és függőleges homlokzati tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához és együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével és kialakításával. Óriásplakát abban az estben helyezhető csak el, ha az egyéb funkciókat nem zavarja. d) Üzemanyagtöltő állomás, szabályozási tervben meghatározott módon és helyen építhető. e) Közterületen csak a környezet arculatához illeszkedő, esztétikus utcabútor és egyéb köztárgy stb. csak a közvetlen környezetet is magába foglaló vizsgálat alapján, az illetékes szakhatóságok egyetértésével helyezhető el, a vonatkozó egyéb hatályos rendelkezések keretei között. IV. FEJEZET TELEPÜLÉSERKEZET, TERÜLETFELHANÁLÁS Területfelhasználás 9.. (1) Beépítésre szánt területek: a) Lakóterületek: kertvárosias lakóterületet falusias lakóterületet b) Vegyes területek: településközpont vegyes terület c) Gazdasági területek: kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület pincegazdasági terület d) Különleges területek: sportterület Lke Lf Vt Gksz Gkszp Ksp 46 Beiktatta 25/2007. (XII.13.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. Hatályon kívül helyezi 10/2009.(IV.30.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 47 Beiktatta 10/2009.(IV.30.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 11 -
temető területe Kte közműterület Kkm rekreációs terület Kre 48 (2) Beépítésre nem szánt területek: a) Közlekedési területek: Közút területe Kötöttpályás közlekedés (vasút) területe b) Zöldterületek: közpark területe védőzöld terület c) Erdőterületek egészségügyi, szociális, turisztikai erdők területe védőerdők területe d) Mezőgazdasági területek: általános mezőgazdasági területek kiskertes mezőgazdasági területek e) Vízgazdálkodási területek: vízgazdálkodási területek-tó vízgazdálkodási területek-patak Köu Kök Z Zv Ee Ev Má Mk Vtó Vp BEÉPÍTÉSRE ÁNT TERÜLETEK Beépítésre szánt területek általános előírásai 10. (1) Lakó- és a településközpont vegyes területeken az alábbi TEÁOR jegyzék szerinti gazdasági tevékenység céljára építmény nem építhető, ill. a meglévő épület átalakítása, vagy használati mód változtatása nem engedélyezhető: a) 01 Mezőgazdaság, vadgazdálkodás, kivéve: 01.1 növénytermelés, kertészet b) 15 Élelmiszer-, italgyártás c) 20 Fafeldolgozás, fonott áru gyártása, kivéve: 20.52 Parafa-, fonott áru gyártása d) 28 Fémfeldolgozási termék gyártása e) 34 Közúti jármű gyártása f) 35 Egyéb jármű gyártása g) 36.1 Bútorgyártás h) 50 Jármű-, üzemanyag-kereskedelem i) 51 Nagykereskedelem j) környezeti hatásvizsgálat köteles tevékenység. (2) Az építési övezet teljes közművesítés megléte esetén építhető be. LAKÓTERÜLETEK 48 Beiktatta 21/2003. (X.01.) Kt. sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 12 -
49Kisvárosias lakóterület általános előírásai (Lk) 11. (1) A kisvárosias lakóterületre az OTÉK vonatkozó előírásai érvényesek. (OTÉK 12. ) 50Kisvárosias lakóterület részletes előírásai (Lk) 11/A. (1) 51 AZ LK-1 JELŰ építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani: (a) Az építési övezetben kizárólag az alábbi funkciók helyezhetők el: lakó, helyi lakosság ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény. Lk-1 kisvárosias lakóövezet legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb építmény/homlok területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert zat magassága szabadonálló 900 35 1,2 40 4,0 6,0 5,0 7,5 (2) 52 AZ LK-2 JELŰ építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani: (a) Az építési övezetben kizárólag az alábbi funkciók helyezhetők el: lakó, helyi lakosság ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény. Lk-2 kisvárosias lakóövezet legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb építmény/homlok területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert zat magassága szabadonálló 700 35 1,2 40 4,0 6,0 5,0 6,5 Kertvárosias lakóterület általános előírásai (Lke) 53 12. (1) Az építési övezet jellemzően családiházas, laza beépítésű lakóterület. (2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, telkenként legfeljebb két lakással,.. 54, kivéve az Lke-19, Lke-20, Lke-21 építési övezeteket, ahol az OTÉK 13. (2) 1. pontja szerinti lakásszám helyezhető el. 55. 49 Beiktatta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos Lk-1övezetre kihirdetése napjától, Lk-2 övezetre 2009. 01.10-től. 50 Beiktatta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos Lk-1övezetre kihirdetése napjától, Lk-2 övezetre 2009. 01.10-től. 51 Beiktatta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos Lk-1övezetre kihirdetése napjától, Lk-2 övezetre 2009. 01.10-től. 52 Beiktatta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos Lk-1övezetre kihirdetése napjától, Lk-2 övezetre 2009. 01.10-től. 53 Átsorszámozta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 13 -
b) az OTÉK 13. (2) és (3) bekezdésében felsorolt épületek nem helyezhetők el. (3) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető funkciók: a) lakófunkció és gépkocsi tároló b) lakófunkcióval vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 50 %-án: kiskereskedelem, vendéglátás, oktatás, nevelés, kulturális, egészségügyi, szállás jellegű, ill. lakóterületet nem zavaró kézműipar (a 10. (1) figyelembe vételével, a 01.1 növénytermelési, kertészeti tevékenységet is kizárva) funkciók. (4) Az építési övezetben telkenként legfeljebb 2 épület helyezhető el, kivéve Lke-1, Lke-2, Lke-3,Lke-4, Lke-10, Lke-11, Lke-12, Lke-13, Lke-14, Lke-15, Lke-16, Lke-17, Lke-18 építési övezeteket, ahol telkenként legfeljebb 1 lakóépület helyezhető el. (5) Az építési övezetben oldalhatáron álló beépítési mód esetén minimális telekszélesség 14 m, maximális telekszélesség 28 m, szabadon álló beépítési mód esetén minimális telekszélesség 16,0 m, maximális telekszélesség 32,0 m. Ez alól kivételt képez az értékvédelmi terület építési övezetei, és a Lke-19 és Lke-20 építési övezetek 56 amelyek előírásait a részletes övezeti előírások tartalmazzák. (6) Amennyiben a telek átlagos lejtése 8%-nál nagyobb, úgy a megadott legnagyobb 0,50 m-rel növelhető. (7) A tető hajlásszöge 30-45 között szabadon ki - kivéve a településszerkezeti és településképi védelem alatt álló területeken,.. 57, illetve az Lke-19, Lke-20, Lke-21 övezetekben, 58 amely a részletes előírások között külön szabályozásra kerül. (8) Az oldalhatáron álló épület a telekhatártól 0,8-1,0 méterre helyezhető el. (9) Lakóépület a megadott előkert vonalán helyezhető el, amennyiben kereskedelmi, vendéglátó, ill. szolgáltató funkció az épület utcafronti részében valósul meg, az építési övezetben előírt előkert méretétől el lehet térni, az előkert 0,0 m is lehet,.. 59, kivéve az Lke-19, Lke-20, Lke-21 építési övezeteket, ahol az építési övezet által megadott előkert vonala betartandó. 60. (10) A védett területeken az épületek kialakításánál természetes anyagokat kell alkalmazni, úgymint cserép, kő, tégla, fa, vakolt felületek. (11) A HÉ 11., ill. 12. számú mellékletét képező (T-4, T-5 rajzszámú) Szabályozási tervekkel érintett területeken az épületek tetőfedő anyagaként csak a kiselemes égetett agyag-, beton-, ill. fém- anyagokból készült cserép, a természetes pala, a bitumenes zsindely alkalmazható, a tetőfedő anyagok színe csak a természetes anyagok színei és azok árnyalatai, a vörös, a barna és a sötét szürke lehetnek. Egyéb szerkezetek színeinek a természetes anyagok színei alkalmazhatók, kék, zöld, lila és rózsaszín kizárásával. (12) Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10%-os lejtésű rámpával ki. (13) Gyűjtő és magasabb rendű utak mentén (övezeti jele: Köu) épületet engedélyezni csak úgy lehet, ha az út felé eső homlokzatokon, az állandó emberi tartózkodásra kijelölt helyiségek nyílászárói, rezgés és hangszigeteléssel, 3 rétegű üvegezéssel el vannak látva. Kertvárosias lakóterületek részletes előírásai (Lke) 54 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 55 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 56 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 57 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 58 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 59 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 60 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. PORTATERV KFT. - 14 -
6112/A. (1) L KE-1 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-1 kertvárosias lakóövezet szabadonálló 800 30 0,8 50 3,0 10,0 7,0 5,0 (2) L KE -2 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-2 kertvárosias lakóövezet szabadonálló 1200 20 0,8 60 3,0 10,0 7,0 5,0 (3) L KE -3 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-3 kertvárosias lakóövezet szabadonálló 1500 20 0,6 60 3,0 10,0 7,0 5,0 (4) L KE -4 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-4 kertvárosias lakóövezet legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb építmény/homl.- területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert magasság szabadonálló 750 30 0,7 50 3,0 10,0 7,0 4,5/5,5 (5) L KE -5 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: 61 Átsorszámozta 17/2008. (VII.30.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 15 -
Lke-5 kertvárosias lakóövezet legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb építmény/homl.- területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert magasság szabadonálló 700 30 0,7 50 3,0 6,0 5,0-7,0 4,5/5,5 (6) 62 L KE -5/A JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-5/a kertvárosias (védett) lakóövezet I legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb építmény/homl.- területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert magasság ikres 700 30 0,7 50 3,0 6,0 5,0 5,5 (7) 63 L KE -6 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-6 kertvárosias lakóövezet O legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb építmény/homl.- területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert magasság oldalhatáronálló 700 30 0,7 50 6,0 6,0 5,0-7,0 4,5/5,5 (8) 64 L KE -6/A JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-6/a kertvárosias lakóövezet O legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb építmény/homl.- területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert magasság oldalhatáronálló 700 30 0,7 50 6,0 6,0 7,0 5,5 62 Beiktatta 20/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 63 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 64 Beiktatta 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 16 -
(9) 65 L KE -6-V JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: (Településszerkezeti és településképi védelem alatt álló építési övezet) a) Tetőgerincre merőleges épület (szárny)szélesség: legfeljebb 7,5 m b) Tetőforma: kialakult állapotnak megfelelően az utcával párhuzamos, vagy merőleges tetőidom c) Tetőhajlásszög: 35 o - 45 o d) ek színezésénél a természetes anyagok színeit, az épített és a természetes környezetbe illően kell alkalmazni. A vakolt felületeken a fehér, tört-fehér és sárga színeket kell alkalmazni, a zöld, kék, lila, piros színek különböző árnyalatai nem alkalmazhatók. e) Részletes előírások: Lke-6-V Kertvárosias (védett) lakóövezet O legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb építmény/homl.- területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert magasság oldalhatáronálló 700 30 0,7 50 6,0 10,0-4,5/4,5 (10) 66 L KE-7 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-7 kertvárosias lakóövezet legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert szabadonálló 900 20 0,6 60 3,0 10,0 7,0 4,5 (11) 67 L KE -8-V JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: (Településszerkezeti és településképi védelem alatt álló építési övezet) a) A legkisebb beépíthető telekméret 400 m 2. b) Az legkisebb utcafronti telekszélesség 12,0 m, a legnagyobb 18,0 m c) Tetőgerincre merőleges épület(szárny)szélesség: legfeljebb 6,0 m d) Tetőforma: kialakult állapotnak megfelelően az utcával párhuzamos, vagy merőleges tetőidom e) Tetőhajlásszög: 35 o -45 o f) Az építési helyen kívüli, meglévő épületek összeomlása, és bontása esetén, azok eredeti helyükön, és tömegükben visszaépíthetők. g) ek színezésénél a természetes anyagok színeit, az épített és a természetes környezetbe illően kell alkalmazni. A vakolt felületeken a fehér, tört-fehér és sárga színek alkalmazhatók, a zöld, kék, lila, piros színek különböző árnyalatai nem alkalmazhatók. h) Részletes előírások: 65 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 66 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 67 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 17 -
(12) 68 L KE -8-V/A JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: a) Részletes előírások: Lke-8-V/a kertvárosias (védett)lakóövezet O oldalhatáronálló 400 30 0,6 40 0 6,0 0 4,5 (13) 69 L KE -9-V JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: (kulturális örökségvédelmi terület) a) Tetőhajlásszög: 35 o -45 o b) Részletes előírások: Lke-9-V Kertvárosias (védett) lakóövezet O oldalhatáronálló 1500 10 0,3 70 6,0 10,0 5,0 4,5 (14) 70 L KE -10 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-8-V min. max. legnagyobb legkisebb legnagyobb kertvárosias (védett)lakóövezet terület mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert O oldalhatáronálló 400 600 30 0,5 50 6,0* 3,0 3,0 4,0 *Az oldalkert mérete általános esetben 6,0 m, a 10,0 m-es vagy annál keskenyebb telek esetén 4,0 m. legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert legkisebb legnagyobb legkisebb kötelező legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert Lke-10 min. max. legnagyobb legkisebb legnagyobb Kertvárosias lakóövezet területe beépítés mértéke szintterületi mutató zöldfelület mértéke oldalkert hátsókert előkert 68 Beiktatta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. Hatályos kihirdetése napjától. 69 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 70 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 18 -
m 2 szabadonálló 800 2000 30 0,6 60 3,0 10,0 7,0 4,5 (15) 71 L KE -11 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: szabadonálló 1000 3000 25 0,75 60 ** 10,0 * 5,0 * Az előkert méretét e rendelet 11. sz. melléklete (Körtés lakóterület II. ütem szabályozási terve) határozza meg. ** Az oldalkert mérete 5,0 m, amennyiben az utcafronti építési vonalon a telekszélesség kisebb, mint 20,0 m, akkor az oldalkert 3,0 m. (16) 72 L KE -12 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: szabadonálló 1250 2500 20 0,6 65 ** 10,0 * 5,0 * Az előkert méretét e rendelet 11. sz. melléklete (Körtés lakóterület II. ütem szabályozási terve) határozza meg ** Az oldalkert mérete 5,0m, amennyiben az utcafronti építési vonalon a telekszélesség kisebb, mint 20,0 m, akkor az oldalkert 3,0 m. (17) 73 L KE -13 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-11 min. max. legnagyobb legkisebb legnagyobb Kertvárosias lakóövezet területe beépítés mértéke szintterületi mutató zöldfelület mértéke oldalkert hátsókert előkert m 2 Lke-12 min. max. legnagyobb legkisebb legnagyobb Kertvárosias lakóövezet területe beépítés mértéke szintterületi mutató zöldfelület mértéke oldalkert hátsókert előkert m 2 Lke-13 min. max. legnagyobb legkisebb legnagyob kötelező legkisebb b Kertvárosias lakóövezet területe beépítés mértéke szintterületi mutató zöldfelület mértéke oldal -kert hátsó kert előkert utcai homl. magasság m 2 m Z zártsorú 1000 3000 25 0,75 50-10,0 3,0 5,0 5,0 71 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 72 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 73 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 19 -
(18) 74 L KE -14 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Z zártsorú 1000 3000 25 0,75 50-10,0 3,0 5,0 5,5 (19) 75 L KE -15 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-15 Kertvárosias lakóövezet szabadonálló 900 25 0,5 60 3,0 6,0 7,0 4,5 (20) 76 L KE -16 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-16 Kertvárosias lakóövezet területe területe legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb szintterületi zöldfelület mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert szabadonálló 800 25 0,5 60 3,0 6,0 7,0 4,5 (21) 77 L KE -17 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-17 Kertvárosias lakóövezet területe területe /IKR legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb szintterületi zöldfelület mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert Lke-14 min. max. legnagyobb legkisebb kötelező legkisebb legnagyobb Kertvárosias oldal hátsó elő- utcai homl. lakóövezet területe mértéke mutató mértéke -kert -kert kert magasság m 2 m legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb területe mértéke mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert szabadonálló/ikres 800 25 0,5 60 3,0 6,0 7,0 4,5 74 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 75 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 76 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 77 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 20 -
(22) 78 L KE-18 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: Lke-18 Kertvárosias lakóövezet területe területe legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb szintterületi zöldfelület mutató mértéke oldalkert hátsókert előkert szabadonálló T T T T T T T T (23) 79. a) Az építési övezet területén telekalakítást, a meglévő épület bővítését, új épület kialakítását, és az elhelyezhető funkciók körét szabályozási tervben kell meghatározni, telekalakítási és építési tevékenység csak ez alapján engedélyezhető. b) A 2096/5 hrsz területen, legalább 1500 m 2 nagyságú telken, telkenként legfeljebb 1 lakóépület létesíthető, melyben legfeljebb 1 lakás ki. 80 81 L KE-19 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: a) A tető hajlásszöge 0-45 között szabadon ki. b) Az építészeti értéket képviselő épületek (T-11 szerint) bontása esetén, a bontási engedélyhez az épületekről felmérési tervrajzot és fotódokumentációt is kell csatolni. c) A telekhasználat részletes előírásai a következők: Lke-19 kertvárosias lakóövezet Z alakíthat ó területe legnagyobb legkisebb legnagyobb beépíté s szintterüle ti mutató zöldfelül et Oldalk ert hátsóke rt előkert zártsorú 300 30 0,6 50-6,0 2,0 6,0 (24) 82.. 83 84 L KE-20 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: a) A tető hajlásszöge 0-45 között szabadon ki. b) A Várady J. u. - Bocskai u.- Petőfi S. u. 887/2 hrsz által határolt tömbben az építési telkek telekszélessége legalább 18,0 m. c) Az építészeti értéket képviselő épületek (T-11 szerint) bontása esetén, a bontási engedélyhez az épületekről felmérési tervrajzot és fotódokumentációt is kell csatolni. d) A telekhasználat részletes előírásai a következők: 78 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 79 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 80 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 81 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 82 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 83 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 84 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 21 -
Lke-20 kertvárosias lakóövezet legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb területe beépítés mértéke szintterületi mutató zöldfelület mértéke oldalkert hátsókert előkert szabadonálló 400 30 0,7 50 3,0 6,0 2,0* 6,0 * kivéve a Várady J. és a Bocskai utcákban, ahol az előkert legkisebb mérete 7 m, illetve a Petőfi utcában, ahol az előkert legkisebb mérete 3 m. (25) 85.. 86 87 L KE-21 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: a) A tető hajlásszöge 0-45 között szabadon ki. b) Az építészeti értéket képviselő épületek (T-11 szerint) bontása esetén, a bontási engedélyhez az épületekről felmérési tervrajzot és fotódokumentációt is kell csatolni. c) A telekhasználat részletes előírásai a következők: Lke-21 kertvárosias lakóövezet szabadonálló 500 30 0,6 50 3,0 6,0 3,0 6,0 (26) 88 L KE-22 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN AZ ALÁBBI ELŐ ÍRÁSOKAT KELL BETARTANI: a) A szabályozási tervben kialakított építési övezeti előírásokat kell betartani. b) Az Lke-22 építési övezetben legalább 1200 m 2 nagyságú telken, telkenként legfeljebb 1 lakóépület létesíthető, amelyben legfeljebb 4 lakás ki. A szabályozási tervben kialakított Lke-22 jelű építési övezetben 4 lakásos társasházak építhetők. c) A 7,0 m-es gal kialakított épületek magastetős kialakítással létesíthetőek, a tető hajlásszöge 16-45 fok között lehet. d) Az építési övezet részletes előírásai az alábbiak: legkisebb legnagyobb legkisebb legnagyobb területe oldalkert hátsókert előkert mértéke mutató mértéke Lke-22 min. max. legnagyobb legkisebb kötelező legkisebb legnagyobb Kertvárosias oldal hátsó elő- utcai homl. lakóövezet területe mértéke mutató mértéke -kert -kert kert magasság m 2 m szabadonálló 1 200 3 500 25 0,75 50 4,0 10,0 5,0-7,0 6,0 7,0 85 Beiktatta 36/2004. (XII.02.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2004. december 2-től. Hatályon kívül helyezte 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 86 Beiktatta 14/2005. (VI.14.) Kt. sz. rendelet. Hatályos 2005. június 14. 87 Átsorszámozta 19/2008. (VII.21.)Kt.sz. és a 21/2008. (VII.21.)Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. 88 Beiktatta 28/2008. (X.15.) Kt.sz. rendelet. Hatályos kihirdetése napjától. PORTATERV KFT. - 22 -