1. CÍMLAP Megbízó: IBF HUNGARY Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft. 3580 Tiszaújváros Izabella u. 10/A. fszt. 1. Tervező: STÚDIÓ Északmagyarországi Tervező Kft. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 6. sz. Miskolc, 2009. november hó
2. ALÁÍRÓLAP Építész ügyvezető:.. Pirity Attila É-1-05-0100 Építész munkatársak:.. Szél Norbert É-05-0424.. Varga Gábor A tervek a biztonságtechnikai és tűzrendészeti előírásoknak megfelelnek. Miskolc, 2009. november 25.. Pirity Attila okleveles építészmérnök vezető tervező ügyvezető
3. TARTALOMJEGYZÉK 1. Címlap 2. Aláírólap 3. Tartalomjegyzék 4. Térképkivonat 5. TRT kivonat 6. Építészeti koncepció ismertetése 7. Tervek: o Beépítési terv M = 1:500 o Földszinti alaprajz M = 1:200 o Emeleti alaprajz M = 1:200 o Tetőszinti alaprajz M = 1:200 o Tetőidom alaprajz M = 1:200 o Látványterv-I. o Látványterv-II. o Látványterv-III. o Látványterv-IV. Miskolc, 2009. november 25.
4. TÉRKÉPKIVONAT
5. TRT KIVONAT
6. ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ ISMERTETÉSE 1. BEÉPÍTÉS, FUNKCIÓ A tervezési terület jellemzői: o Telekterület: 1656 m 2 o Övezeti jel: Vt/2.33 o Beépítettség: 46 % A területen a magyar tulajdonú Csemege Plusz Kft. kívánja üzemeltetni a CBA csoport tagjaként a GOSTA márkanevű élelmiszer áruházát. A cég filozófiáját a Minden nap jó szlogen fejezi ki a legjobban. A beépítési terv készítésénél maximálisan figyelembe vettük a pályázati kiírás előírásait. A főbejáratot a legfrekventáltabb sarokpontban helyeztük el, védett árkáddal összekapcsolva a kétoldali parkolót. Az M=1:500-as beépítési tervlapon bejelöltük a védett gazdasági bejárat helyét, a parkolókat, burkolt felületeket, stb. 2. ALAPRAJZI ELRENDEZÉS Az alaprajz az utóbbi évekre kicsiszolódott alaprajzi sémát követi, csak a két épületvégi zónában más. Hátul fedett-nyitott gazdasági bejárat könnyíti meg az árufeltöltést, elől pedig az árkádos zóna növeli a vevők komfortérzetét. Az árkád felé és az első 6 méteres zóna mindkét oldalon nagy üvegezett portállal fordul az áruház a külvilág felé, utána pedig a végigfutó felső ablakzóna biztosítja a természetes megvilágítást. 3. METSZETI ELRENDEZÉS A szokásos nyeregtetős tetőforma ebben a környezetben nem alkalmazható, mert már mindenkinek elege van az ideiglenes felvonulási barakk épületek igénytelenségéből, melyet a különböző áruházláncok ráerőltettek településeinkre agresszív módon. Csak ott épültek illeszkedő épületek, ahol a város elég erős volt, a főépítész pedig igényes és ellenállt a zsarolásnak. Mindig elhangzik a generálszöveg, hogy az épület része a cégimázsnak, mindennek azonosnak kell lennie épületnek, reklámnak, színnek mert a fogyasztók így találják meg. Ezért nem akarnak a saját környezetükhöz illeszkedni, nem akarják figyelembe venni a hely szellemét. Annyira nem lehet lenézni a vásárlókat, hogy azt feltételezzük, hogy csak akkor talál rá egy üzletre, ha ugyanolyan mint a szomszéd városban, vagy a fővárosban és a szomszédos országokban.
Építészként nem ezen az úton szeretnénk járni. Az épülettel reagálni is akarunk a helyszínre, a szomszédos épületekre. Az utca felőli oldalon ezért nem készül ormótlan ingerszegény szimmetrikus oromfal, és gagyi homlokzat. Nem szabad az utcáról csak úgy beesni egy üzlettérbe, szükség van egy átmeneti fedett-nyitott zónára, árkádra. A főbejárat minden épületnél kitüntetett hely, ezért a tömegformával is hangsúlyozni szeretnénk, fölötte reklámtornyot is formálva. Az utcai homlokzati vonal egy földszintes garázssorban folytatódik jelenleg, remélhetően nem sokáig. Elég méltatlan dolog az új épület és a garázssor közötti résbe érkezni gépkocsival. Kicsit rendezettebb, kulturáltabb módon kellene itt is erősíteni az utcavonalat, ezért egy szimbolikus kapuzattal jelezzük a határvonalat. 4. HOMLOKZATKÉPZÉS Az épület négy homlokzata nem egyszerű, nem homogén, mert reagál a környezetére és a belső funkcióra. Az utcai homlokzatnak az a szerepe, hogy hívogassa, vásárlásra csábítsa az itt gépkocsival vagy gyalogosan elhaladókat. Legkoncentráltabban itt kell megjelenni a cég logónak, a lobogó zászlóknak és az imázsszíneknek. A főbejárat és a kijárat is védendő, ezért egy keskenyebb fedett-nyitott zónát tapasztottunk az üzlettér elé, mely funkcionális hasznossága mellett az épület jellegzetes arculatformájához is hozzájárul. A hangsúlyosabb bejárati építmény egyben reklámtorony is, erőteljesen hatva még a gépkocsival elhaladókra is. Az árkádos zóna eső- és napvédő szerepe mellett funkciógazdagító is, hiszen alkalmi bemutatók, akciók helyévé is válhat. A vásárlók kétoldalról is jöhetnek, mert a parkolási adottságok ilyenek. A csatolt számítógépes látványtervek mutatják be legjobban építészeti koncepciónkat. Miskolc, 2009. november 25. Pirity Attila okleves építészmérnök vezető tervező ügyvezető