1. Településképi véleményezési eljárás

Átírás

1 Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 21/2015.(IV.30.) Ör-rel módosított 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelete a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII.törvény 62. (6) bekezdés 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 4-6. tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII.törvény 62. (6) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Településképi véleményezési eljárás 1. (1) 1 Településképi véleményezési eljárást folytat le a polgármester a rendelet 1. és 1/A. mellékletében meghatározott építési-, összevont-, vagy fennmaradási engedélyezési eljárást megelőzően az alábbiak szerint: a) Veszprém Megyei Jogú Város Főépítésze (továbbiakban: főépítész) szakmai véleménye alapján a rendelet 1. és 1/A. melléklete szerinti esetekben, b) a helyi Építészeti-műszaki Tervtanács (továbbiakban: tervtanács) szakmai véleménye alapján a rendelet 1. melléklete szerinti esetekben. (2) 2 Amennyiben a tervtanács határozatképtelensége esetén szakmai véleményét a rendelkezésre álló határidőn belül nem tudja megadni, a településképi véleményt a polgármester a tervtanácsi vélemény helyett a főépítész szakmai véleménye alapján alakítja ki. (3) 3 A kérelmet a rendelet 2. mellékletében meghatározott formanyomtatványon kell benyújtani. 2. (1) A településképi véleményezési eljárás lefolytatása és az építészeti-műszaki dokumentáció értékelése során a településképben harmonikusan megjelenő, városképet nem zavaró, az épített és természeti környezethez illeszkedő, és annak előnyösebb megjelenését segítő megoldási szempontokat kell érvényesíteni. (2) A telepítéssel kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok: 1 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 1. -a. Hatályos május 1. napjától. 2 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 1. -a. Hatályos május 1. napjától. 3 Kiegészítette a 21/2015. (IV.30.) Ör. 1. -a. Hatályos május 1. napjától.

2 a) a tervezett beépítés megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult, illetve átalakuló környező beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének lehetőségeit, b) nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását, illetve kilátását, c) figyelembe veszi-e a rálátásból adódó városképi igazodás helyi jellegét és követelményeit, d) teljesíti-e a műemléki- és helyi védettségű területek, városrészek, épületek esetében az értékvédelemmel kapcsolatos előírásokat és elvárásokat, e) több építési ütemben megvalósuló új beépítés, vagy meglévő építmény bővítése esetén: ea) biztosított lesz- vagy megmarad-e az előírásoknak és az illeszkedési követelményeknek megfelelő további fejlesztés, bővítés megvalósíthatósága, eb) a beépítés javasolt sorrendje megfelel-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek, ec) amennyiben az építési tevékenységet ütemezetten kívánják megvalósítani, az egyes befejezett ütemek megfelelnek-e a rendezett településképpel kapcsolatos követelményeknek. (3) A településrendezési eszközöknek való megfeleléssel kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok: a) a tervezett megoldás megfelel-e a településrendezési eszközökben szereplő előírásoknak, b) a szabályozás által kialakult állapotként jelölt esetben a javasolt kialakítás megfelelően igazodik-e a kialakult beépítéshez, telekszerkezethez, utcaképhez és összességében kedvező településképi megjelenést eredményez-e. (4) Az alaprajzi elrendezéssel kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok: a) a földszinti alaprajz a tervezett rendeltetés, illetve az azzal összefüggő használat sajátosságaiból eredően nem korlátozza, vagy nem zavarja-e, a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatát, b) az alaprajzi megoldások nem eredményezik-e az épület tömegének és homlokzatainak településképi szempontból kedvezőtlen megjelenését. (5) Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatos részletes szempontok: a) az alkalmazott építészeti megoldások megfelelően illeszkednek-e a kialakult, illetve a településrendezési eszközök által rögzített előírások szerint átalakuló épített környezethez, b) a homlokzat tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival, c) megfelelő-e a rendeltetéssel összefüggő reklám- és információs berendezések elhelyezése, kialakítása és összhangban van-e a vonatkozó önkormányzati rendelet előírásaival, 2

3 d) a tervezett megoldás gépészeti és egyéb beépített berendezései, tartozékai elhelyezése, takarása, megfelelő-e a városképi megjelenésben, e) a tetőzet kialakítása hajlásszöge, esetleges tetőfelépítményei, anyaga, jellemző részletei megfelelően illeszkednek-e a környezet adottságaihoz, elősegítik-e az építmény városképi szempontból előnyösebb megjelenését. (6) A határoló közterületekkel való kapcsolat vizsgálatával összefüggő részletes szempontok: a) a közterülethez közvetlenül kapcsolódó szint alaprajzi kialakítása, illetve ebből eredő használata, aa) nem korlátozza-e a közúti közlekedést és annak biztonságát, figyelembe veszi-e azt az igényt, hogy a telek közterületről lehetőség szerint csak egy kapubehajtóval legyen megközelíthető, ab) nem korlátozza-, illetve zavarja-e a gyalogos és a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát, ac) megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait, valamint növényzetét, ad) indokolt esetben a terv megfelelő javaslatokat ad-e az esetlegesen szükségessé váló közterületet érintő beavatkozásokra, b) az esetleg a közterület fölé benyúló építmény-részek, illetve szerkezetek és berendezések milyen módon befolyásolják a közterület használatát, különös tekintettel a meglévő, illetve telepítendő fákra, fasorokra A településképi véleményezési eljárás megindítása előtt a tervezőnek és az építtetőnek lehetősége van előzetes főépítészi egyeztetésre, konzultációra. 2. Településképi bejelentési eljárás 4. (1) 5 Településképi bejelentési eljárást folytat le a polgármester a rendelet 3. mellékletében meghatározott esetben az engedély nélkül végezhető építési tevékenységek megkezdése előtt. (2) 6 A rendelet 1. és 1/A. mellékletében meghatározott esetekben építési hatósági engedélyhez kötött, de jogerős engedélytől eltérően megvalósuló az eltérést illetően egyébként építési hatósági engedélyhez nem kötött - építési munkák csak településképi bejelentési eljárás lefolytatása alapján végezhetőek. 4 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 2. -a. Hatályos május 1. napjától. 5 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 3. -a. Hatályos május 1. napjától. 6 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 3. -a. Hatályos május 1. napjától. 3

4 (3) 7 A bejelentési kérelmet a rendelet 4. mellékletében meghatározott formanyomtatványon kell benyújtani. 5. (1) A településképi bejelentési eljárás lefolytatása és az építészeti-műszaki dokumentáció értékelése során a településképben esztétikusan megjelenő, városképet nem zavaró, az épített és természeti környezethez illeszkedő, és annak előnyösebb megjelenését segítő megoldási szempontokat kell érvényesíteni. (2) A telepítéssel kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok: a) a tervezett megoldás léptékében, arányaiban megfelelően illeszkedik e a kialakult településszerkezetbe, b) nem zavarja-e a környezetében levő épületek, építmények, utcák, terek, használhatóságát. (3) A településrendezési eszközöknek és helyi előírásoknak való megfeleléssel kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok: a) a tervezett megoldás megfelel-e a város szabályozási tervének és helyi építési szabályzata előírásainak, b) a reklám, vagy hirdető-berendezés mérete, nagysága, anyaga, kialakítása megfelele a reklámok, reklámberendezések, hirdetmények és hirdető-berendezések elhelyezéséről szóló önkormányzati rendelet szabályainak. (4) Az alaprajzi elrendezéssel, homlokzatképzéssel, tömegalakítással, anyaghasználattal, színezéssel, városképi megjelenéssel kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok: a) a tervezett megoldás harmonikusan illeszkedik-e a környezetébe, figyelembe veszi-e a környező beépítés sajátosságait, b) a rendeltetésváltozás során a kialakítás megfelel-e az eredeti épület funkcionális, szerkezeti rendszerének és a gazdaságos megvalósítás követelményeinek, c) kielégíti-e a helyi építészeti értékek védelmével kapcsolatos építészeti esztétikai elvárásokat, d) megjelenésével, színezésével, méreteivel nem okoz-e zavart a történeti jelentőségű, műemléki- és helyi értékvédelmi területek és épületek vonatkozásában, valamint a város kiemelt jelentőségű közterületei felőli látványban. (5) 8 A bejelentési eljárás lefolytatása alapján a kérelem tárgyának fennmaradási érvényessége az igazolás kiállításának dátumától számítva: a) állandó építmény esetén végleges, b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap, 7 Kiegészítette a 21/2015. (IV.30.) Ör. 3. -a. Hatályos május 1. napjától. 8 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 4. -a. Hatályos május 1. napjától. 4

5 c) reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése a bérleti szerződés lejártáig, vagy a rendeltetési egység működésének befejezéséig, befejezésének időpontjáig, d) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb a működés befejezésének időpontjáig, e) kitelepülés esetén a bérleti szerződés lejártáig, vagy a közterület használati engedély lejártáig, illetve a működés befejezéséig, f) adventi időszakban amely e rendelet szempontjából november 30-tól január 10- ig tart, az ünnepekkel kapcsolatos ábrázolásmóddal kialakított mobil reklámcélú hirdetőberendezés (különösen: figura, makett, ünnepi szimbólum) kihelyezése, homlokzatnak, kirakatüvegnek az ünnepekkel kapcsolatos ábrázolásmóddal történő díszítése településképi bejelentés és véleményezés nélkül történhet A településképi bejelentési eljárás megindítása előtt a tervezőnek és a megbízónak lehetősége van előzetes egyeztetésre, konzultációra. 3. Településképi kötelezés 7. (1) 10 Településképi kötelezési eljárást folytat le a polgármester: a) a helyi építészeti- és városképi értékvédelem érdekében, ha az építmény- és környezete műszaki, esztétikai állapota, vagy annak használati módja nem felel meg a helyi építési szabályzat és értékvédelmi rendelet előírásainak, különösen ha: aa) műszaki állapota nem megfelelő, homlokzati elemei hiányosak, töredezettek, színezése lekopott, ab) nem a rendeltetésének megfelelő funkcióra használják, ac) megjelenése, színezése az egységes és harmonikus városképet lerontja, ad) az építési övezetre előírt zöldfelületi kialakítás, parkoló-fásítás, növényzettelepítés nem valósult meg, hiányos, vagy az elpusztult növényzet pótlása nem történt meg, ae) a telek szabad területét nem a területfelhasználási előírásoknak megfelelően, településképet lerontó módon használják, af) az építkezéssel érintett telek és környezete - az átmeneti állapot ideje alatt nincs a vonatkozó előírásoknak megfelelően rendben tartva, bekerítve, ag) nem a településképi bejelentés során megadott igazolásnak megfelelően valósul meg. b) településképet rontó reklám, cégér hirdető-berendezés, információs elem megszüntetése és eltávolítása érdekében, ha annak mérete, anyaga, megjelenése nem felel meg a reklámrendeletben meghatározott szabályoknak, különösen, ha: ba) műszaki állapota nem megfelelő, 9 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 5. -a. Hatályos május 1. napjától. 10 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 6. -a. Hatályos május 1. napjától. 5

6 bb) a megjelenített tartalom aktualitását vesztette, a megjelenített rendeltetés, vagy tevékenység megszűnt, bc) nem illeszkedik a településképbe, és a jellemző városképi látványban idegen elemként jelenik meg, bd) előnytelenül változtatja meg az épület homlokzatát, tetőzetét, kirakatát, portálját, be) bejelentés nélkül helyezték el, bf) harsány színeivel, nagy méretével, kirívó, feltűnő módon jelenik meg a városképben. c) a bejelentési eljárás hatálya alá tartozó településképi elem, épület esetében: ca) ha a bejelentési kötelezettség elmulasztása ellenére megvalósították, cb) ha a bejelentési eljárás során, a polgármester tiltó és figyelmeztető felhívása ellenére megvalósították. (2) 11 A polgármester a kötelezési eljárás lefolytatása előtt tájékoztatást és felhívást küld a tulajdonosnak. (3) Az (1) bekezdésben meghatározott településképi kötelezés végre nem hajtása esetén forint pénzbírságot kell kiszabni. 8. (1) A véleményezési eljárás lefolytatása iránti kérelmet a rendelet 4. mellékletében meghatározott formanyomtatványon kell benyújtani. (2) A bejelentési eljárás lefolytatása iránti kérelmet a rendelet 5. mellékletében meghatározott formanyomtatványon kell benyújtani. 4. Záró rendelkezések 9. (1) Ez a rendelet a (2) bekezdésben foglaltak kivételével április 1-én lép hatályba. (2) A rendelet 7. (1) bekezdés a)-b) pontja július 1-én lép hatályba. Porga Gyula s.k. polgármester dr. Mohos Gábor s.k. jegyző A rendelet kihirdetésének napja: március Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 6. -a. Hatályos május 1. napjától. 6

7 1. számú melléklet 12 a Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendeletéhez A tervtanács B főépítész C tervtanács D főépítész E tervtanács F főépítész TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNY a) a város szabályozási tervében lehatárolt: aa)műemléki jelentőségű, valamint ab) helyi értékvédelmi területen, ac) műemléki védettségű, ad) helyi védelem alatt álló és közvetlen szomszédságukban levő telkeken, ae) önkormányzati tulajdonú telkeken, af) önkormányzat vagy önkormányzat gazdasági szervezetének és intézményének beruházásában megvalósítandó építési tevékenységek esetében. a) az 5. és a 6.számú mellékletben megjelölt aa) útvonalak mentén, ab) fő közlekedési csomópontokkal határos ingatlanokon, b) a helyi építési szabályzatban és szabályozási tervben kialakult állapotú (K) jelzéssel ellátott övezetek területén, c) Országos jelentőségű védett természeti, és NATURA 2000 előírással érintett területen megvalósítandó építési tevékenységek esetében. a) az előző oszlopokban felsorolt területeken és eseteken túl, a város teljes közigazgatási területén megvalósítandó építési tevékenységek esetében. 1. lakóépület (új, vagy bővítés, átalakítás során létrejövő épület vagy épületegyüttes) alapterület a (A) (m 2 ) vagy szintszám b (N) alapterület a (A) (m 2 ) és szintszám b (N) alapterület a (A) (m 2 ) vagy szintszám b (N) alapterület a (A) (m 2 ) és szintszám b (N) alapterület a (A) (m2) vagy szintszám b (N) alapterület a (A) (m2) és szintszám b (N) 1.1. egy- két- vagy három lakásos lakóépület A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 12 Módosította a 21/2015. (IV.30.) 7. (1) bekezdése. Hatályos május 1. napjától.

8 1.2. négy- és azt meghaladó számú lakást tartalmazó lakóépület 1.3. közösségi szálló jellegű lakóépület (otthon, szállás) A>0 vagy N>0 - A>0 vagy N>0 - A>0 vagy N>0 - A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N üdülőépület A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 2. nem lakóépület (új, vagy bővítés, átalakítás során létrejövő épület vagy épületegyüttes) alapterület a (A) (m 2 ) vagy szintszám b (N) alapterület a (A) (m 2 ) és szintszám b (N) alapterület a (A) (m 2 ) vagy szintszám b (N) alapterület a (A) (m 2 ) és szintszám b (N) alapterület a (A) (m2) vagy szintszám b (N) alapterület a (A) (m2) és szintszám b (N) 2.1. hivatali épület (iroda, igazgatási épület) 2.2. kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi), szolgáltató épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikkjavító hely, szervizállomás, stb.) 2.3. kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó rendeltetésű pavilon jellegű épület, építmény 2.4. szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenő otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé) 2.5. oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közművelődésre használt épület A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 A>20 - A 20 c A> A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 8

9 2.6. ipari épület, raktár A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>500 vagy N>2 0<A 500 és N 2 A>1000 vagy N>2 500<A 1000 és N mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, stb.) A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>500 vagy N>2 0<A 500 és N 2 A>1000 vagy N>2 500<A 1000 és N egyéb nem lakóépület (sport, üzemanyagtöltő, közlekedési és hírközlési épület stb.) A>150 vagy N>2 0<A 150 és N 2 A>200 vagy N>2 0<A 200 és N 2 A>300 vagy N>2 200<A 300 és N 2 3. egyéb építmények (új, vagy bővítés, átalakítás során létrejövő építmény) 3.1. Építésügyi hatósági engedélyhez kötött park-és kertépítési beruházás esetén alapterület a (A) (m 2 ) alapterület a (A) (m 2 ) alapterület a (A) (m 2 ) alapterület a (A) (m 2 ) alapterület a (A) (m2) alapterület a (A) (m2) A d >2000 0<A d 2000 A d >2000 0<A d 2000 A d >2000 0<A d Újonnan létesülő, illetve rekonstrukció alá vont főközlekedési utakat, belső és külső útgyűrűt, sugárirányú bevezető utakat és csomópontjaikat érintő - építésügyi hatósági engedélyhez kötött - beruházások A >2000 A <2000 A >2000 A <2000 A >2000 A <2000 9

10 1/A. melléklet 13 a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelethez 1. Az 1. melléklet B, D oszlopában megjelölt eseteken túl a főépítésznek véleményeznie kell: a) építési engedéllyel építhető épület átalakítása esetében, ha az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit nem kell megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni vagy változatlan formában újjáépíteni, b) építési engedéllyel építhető építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása esetén, ha az építési tevékenységgel az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit meg kell változtatni, át kell alakítani, meg kell bontani, ki kell cserélni, meg kell erősíteni vagy változatlan formában újjá kell építeni, c) meglévő épület áthidalóját érintőhomlokzati nyílászáró cseréje esetén, d) új, önálló (szabadonálló) vagy meglévő épületben (homlokzati falhoz rögzített vagy alapozást igénylő) új égéstermék-elvezető kémény építése esetében, amelynek magassága meghaladja a 6,0 m-t, vagy a meglévő építmény tartószerkezetének megbontásával, átalakításával vagy megerősítésével jár, e) az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetében, ha ehhez az épület tartószerkezetét meg kell változtatni, át kell alakítani, meg kell bontani, ki kell cserélni, meg kell erősíteni vagy ujjá kell építeni, f) nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése esetében, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a nettó 50 m 3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot, g) önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetében, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja, beépítésre nem szánt területen a 9,0 m, beépítésre szánt területen a 4,5 m magasságot, h) emlékfal építése esetén, melynek talapzatával együtt mért magassága meghaladja a 3,0 m-t, i) megfelelőség igazolással - vagy Július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező építményszerkezetű, tömegtartózkodás céljára szolgáló vagy 180 napot meghaladóan fennálló rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi valamint előadás tartására szolgáló építmény, kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény, levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek), ideiglenes fedett lovarda építése esetében, j) a 6,0 m-t meghaladó magasságú vagy 60m 3 -t meghaladó térfogatú siló, ömlesztett anyag tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése bővítése esetében, k) a bruttó 50,0 m 3 -nél nagyobb térfogatú vagy 1,5 m-nél mélyebb magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése esetén, l) a telek terepszintjének-építési tevékenységgel összefüggő-1,0 m-t meghaladó mértékű végleges jellegű megváltoztatása esetén, m) támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása esetében, melynek mérete az építési tevékenységgel meghaladja rendezett alsó terepszinttől számított 1,0 m magasságot, n) napenergia-kollektor, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, áru- és pénzautomata, kerékpártartó, zászlótartó építményen vagy építményben való elhelyezése esetében, ha ahhoz az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit meg kell változtatni, át kell alakítani, el kell bontani, ki kell cserélni, meg kell erősíteni vagy újjá kell építeni, o) építési tevékenység végzéséhez szükséges, bruttó 50 m 3 térfogatot meghaladó felvonulási építmény építése esetén, p) a 2,0 m mélységet vagy 20 m 3 légteret meghaladó pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése esetében. 2. Az 1. melléklet F oszlopában megjelölt eseteken túl a főépítésznek véleményezni kell: a) temető területén sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése esetén, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a nettó 50 m 2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot, 13 Kiegészítette a 21/2015. (IV.30.) Ör. 8. -a. Hatályos május 1. napjától.

11 b) szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése esetében, ha annak a talapzatával együtt mért magassága meghaladja a 6,0 m-t, c) növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása esetében, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után meghaladja beépítésre nem szánt területen a 9,0 m-t, beépítésre szánt területen a nettó 100 m 2 alapterületet és a 4,5 m magasságot, d) növénytermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése esetében, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után meghaladja beépítésre nem szánt területen a 9,0 m-t, beépítésre szánt területen a nettó 500 m 2 alapterületet és a 4,5 m magasságot, e) zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése esetében, amelynek terepszinttől mért magassága a meghaladja a 6,0 m-t, f) magasles, vadetető, erdei építmény, kilátó építése esetén, amelynek a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja az 5,0 m-t meghaladja. 11

12 2. melléklet a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelethez Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 7. (2) bekezdése. Hatályos május 1. napjától.

13 13

14 3. melléklet 14 a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelethez 1. Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni: 1.1. minden meglevő építmény homlokzatfelületének utólagos hőszigetelésére színezésére, héjazat cseréjére, homlokzati felületképzésének, tömegformálásnak megváltoztatására irányuló tevékenység esetében- kivéve az egy- és kétlakásos lakóépületeket, 1.2. minden meglevő építmény homlokzati nyílászáró cseréje esetében, amennyiben a tervezett megoldás anyaghasználatában, osztásában, színében eltér a meglevőtől (eredetitől)- kivéve az egy- és kétlakásos lakóépületeket, 1.3. új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése esetében, amelynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg - kivéve az egy- és kétlakásos lakóépületeket, 1.4. minden meglévő épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetében, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, nem kell átalakítani, nem kell megbontani, nem kell kicserélni, nem kell megerősíteni vagy ujjá építeni - kivéve az egy- és kétlakásos lakóépületeket, 1.5. kiegészítő épület, vagy kerti építmény építése, bővítése, átalakítása és átépítése esetében, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a nettó 25 m 3 térfogatot, vagy a 2,5 m gerincmagasságot, vagy 10 m 2 bruttó alapterületet, de nem haladja meg a nettó 50 m 3 térfogatot, vagy a 3,0 m gerincmagasságot, 1.6. mobilház elhelyezése esetén, 1.7. a 2,0 m mélységet vagy 20 m 3 légteret meg nem haladó pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése esetében, évesnél idősebb, az ingatlan fő funkcióját ellátó épület bontása esetén, 1.9. kerítés építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése esetén, építési tevékenység végzéséhez szükséges, bruttó 50 m 3 térfogatot meg nem haladó felvonulási építmény építése esetében, pavilon jellegű - kereskedelmi,- szolgáltató,- turisztikai,- vendéglátó rendeltetésű - épület építése, bővítése esetében, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20 m 2 alapterületet, vendéglátó-ipari kitelepülés, vendéglátó terasz, kerthelyiség építményeinek, építmény részeinek építése vagy kihelyezése esetén, temető területén sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése esetén, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m 2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot, szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése esetében, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, emlékfal építése esetében, melynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t, megfelelőségi igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal és műszaki specifikációval rendelkező park,- játszótér,- sportpálya műtárgyainak építése esetén, megfelelőség igazolással - vagy Július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező építményszerkezetű, tömegtartózkodás céljára nem szolgáló vagy legfeljebb 180 napig fennálló rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi valamint előadás tartására szolgáló építmény, kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény, levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek), ideiglenes fedett lovarda építése esetében, növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása esetében, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után sem haladja meg beépítésre nem szánt területen a 9,0 m-t, beépítésre szánt területen a nettó 100 m 2 alapterületet és a 4,5 m építmény/ épület magasságot, növénytermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése esetében, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után sem 14 Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 7. (3) bekezdése. Hatályos május 1. napjától.

15 haladja meg beépítésre nem szánt területen a 9,0 m-t, beépítésre szánt területen a nettó 500 m 2 alapterületet és a 4,5 m építmény/épület magasságot, ,0 m vagy annál kisebb magasságú, 60 m 3 vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztett anyag tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése bővítése esetében, a bruttó 50,0 m 3 -nél nem nagyobb térfogatú vagy 1,5 m-nél nem mélyebb magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése esetén, támfal építése, bővítése, meglevő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása esetében, ha a mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1 m magasságot, a telek terepszintjét - a különleges funkció miatt (sípálya, stb.)- megváltoztató különleges terepalakulat építése esetén, zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése esetében, amelynek terepszinttől mért magassága a nem haladja meg a 6,0 m-t, kilátó építése esetében, amelynek a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja az 5,0 m-t nem haladja meg, építménynek minősülő szelektív és háztartási célú hulladékgyűjtő, tároló létesítése, elhelyezése, bővítése és áthelyezése esetében, szelektív sziget, sorompó, árnyékoló elhelyezése, bővítése és áthelyezése esetében, utasváró fülke elhelyezése, cseréje esetében, nem építési engedélyköteles elektronikus hírközlési építmény, antennatartó szerkezet, antenna elhelyezése, transzformátor állomások, kapcsolószekrények elhelyezése, vagy cseréje esetében, szellőző-, klímaberendezés, egyéb gépészeti elemek, vezetékek, megújuló energiaforrás berendezései (napelem, napkollektor, szélkerék) építményen, ingatlanon való elhelyezése esetében, ha ahhoz nem kell az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni csak utcára néző vagy utcáról látható homlokzatokra és az oda lejtő tetősíkokra kerülő elemek esetében, valamint utcára néző vagy utcáról látható homlokzaton (szabadon- és oldalhatáron álló beépítés esetén az utcai és a beforduló két oldalhomlokzat; zártsorú és ikres beépítettség esetén az utcai és a beforduló oldalhomlokzat, valamint a takaratlan tűzfal értendő), önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása esetében, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg, beépítésre nem szánt területen a 9,0 m, beépítésre szánt területen a 4,5 m magasságot, ,0 m 2 területnagyságot meghaladó valamennyi reklám-, információs elem esetében - csak utcára néző vagy utcáról látható homlokzatokra és az oda lejtő tetősíkokra kerülő elemek esetében, valamint utcára néző vagy utcáról látható homlokzaton (szabadon- és oldalhatáron álló beépítés esetén az utcai és a beforduló két oldalhomlokzat; zártsorú és ikres beépítettség esetén az utcai és a beforduló oldalhomlokzat, valamint a takaratlan tűzfal értendő), reklámcélú megvilágítások esetében csak utcára néző vagy utcáról látható homlokzatokra és az oda lejtő tetősíkokra kerülő elemek esetében, valamint utcára néző vagy utcáról látható homlokzaton (szabadon- és oldalhatáron álló beépítés esetén az utcai és a beforduló két oldalhomlokzat; zártsorú és ikres beépítettség esetén az utcai és a beforduló oldalhomlokzat, valamint a takaratlan tűzfal értendő), valamennyi reklám, reklámberendezés, hirdetmény és hirdető-berendezés elhelyezéséről szóló helyi önkormányzati rendeletben (helyi reklámrendelet) meghatározott reklámok, hirdetmények, hirdetőberendezések létesítése és elhelyezése esetében bármely építmény rendeltetés megváltoztatása esetében, ha az új rendeltetés parkoló igénye növekszik lakó rendeltetés más rendeltetésre változik bármely meglévő rendeltetés lakó, ipari, gazdasági, vendéglátó, egészségügyi rendeltetésre változik, abban az esetben, ha az érintett ingatlan a melléklet 2-8.pontjában meghatározott feltételeknek megfelel. 15

16 2. Az ingatlan a város szabályozási tervében lehatárolt: a) műemléki jelentőségű területen, b) helyi értékvédelmi területen, vagy annak közvetlen határán helyezkedik el. 3. Az ingatlan: a) közvetlen szomszédságában a város szabályozási tervében műemléki védettséggel megjelölt telek található, b) közvetlen szomszédságában a város szabályozási tervében helyi védettséggel megjelölt telek található. 2. Az ingatlan a rendelet 5-6. mellékletében megjelölt: a) útvonalak mentén, b) fő közlekedési csomópontokkal határos ingatlanokon helyezkedik el. 3. Az ingatlan a helyi építési szabályzatban és szabályozási tervben kialakult állapotú (K) jelzéssel ellátott övezetek területén helyezkedik el. 4. Az ingatlan országos jelentőségű védett természeti, és NATURA 2000 előírással érintett területen helyezkedik el. 7. Az ingatlanon végezni kívánt építési tevékenység utcaképet alkotó közterületet, vagy magánutat érint. 8. Az ingatlan önkormányzati tulajdonban van; a beruházást az önkormányzat, az önkormányzat részvételével működő gazdasági társaság, az önkormányzat által irányított költségvetési szerv valósítja meg. 16

17 4. melléklet a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelethez Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 7. (4) bekezdése. Hatályos május 1. napjától.

18 18

19 5. melléklet a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelethez Módosította a 21/2015. (IV.30.) Ör. 7. (5) bekezdése. Hatályos május 1. napjától.

20 6. melléklet a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendelethez Kiegészítette a 21/2015. (IV.30.) Ör. 7. (6) bekezdése. Hatályos május 1. napjától. 20

21 1. függelék Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendeletéhez évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (kivonat) 6/A. (2) A települési önkormányzat polgármestere jogszabályban meghatározott esetekben és módon b) településképi bejelentési eljárást folytathat le az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységek, reklámelhelyezések és rendeltetésmódosítások tekintetében. (3) A települési önkormányzat (fővárosban a fővárosi és a kerületi önkormányzat) az építésügyi feladatát a helyi rendeletei megalkotásával és a kapcsolódó sajátos jogintézményekkel, továbbá a települési (fővárosban a fővárosi és a kerületi) vagy térségi a főépítészi tevékenységről szóló kormányrendeletben foglaltak szerinti önkormányzati főépítész közreműködésével látja el. Településrendezési kötelezések 29. (6) A települési önkormányzat polgármestere kormányrendeletben meghatározottak szerint településképi kötelezés formájában önkormányzati hatósági döntéssel elrendelheti a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetését, b) a helyi építészeti értékvédelemmel összefüggő kötelezettségek teljesítését. (7) A helyi önkormányzat képviselő-testülete önkormányzati rendeletben a (6) bekezdés szerinti településképi kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás elkövetőjével szemben forintig terjedhető bírság kiszabását rendelheti el. Településképi véleményezési eljárás 30/C. (1) A települési önkormányzat polgármestere a megkeresés beérkezésétől számított 15 napon belül az illeszkedési követelmények teljesítésével kapcsolatban az összevont telepítési eljárással nem érintett, valamint az építészeti-műszaki tervtanácsról szóló kormányrendelet által nem szabályozott körben véleményt adhat a jogszabályban meghatározott építésügyi hatósági engedélykérelemhez. (2) A polgármester az (1) bekezdés szerinti véleményének kialakításához az önkormányzat rendeletében meghatározottak szerint kikéri az önkormányzati főépítész vagy a helyi építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét. Ha a polgármester az (1) bekezdésben foglalt határidőn belül nem nyilvánít véleményt, hozzájárulását megadottnak kell tekinteni. (3) Az épített környezettel kapcsolatos értékvédelem ellátása érdekében a polgármester e törvény végrehajtására kiadott kormányrendelet keretei között, e tárgyban hozott önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint szakmai tanácsadó testületként helyi építészeti-műszaki tervtanácsot működtethet. (4) A helyi építészeti-műszaki tervtanács feladata a) az illeszkedési szabályok érvényesülésének elősegítése, b) a települési környezet, a táj- és településkép, a beépítési vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme, valamint c) a helyi építészeti értékek és örökség védelme. 30/D. Településképi bejelentési eljárás 21

22 (1) Települési önkormányzat (fővárosban a kerületi önkormányzat) polgármestere településképi bejelentési eljárást folytathat le e törvény végrehajtására kiadott kormányrendelet keretei között, e tárgyban hozott önkormányzati rendeletben meghatározott esetekben és módon hatósági engedélyhez nem kötött tevékenységek, a reklámelhelyezések és rendeltetésmódosítások tekintetében. (2) A településképi eljárást bejelentés formájában az ügyfél a polgármesternél kezdeményezi. Az (1) bekezdés szerinti tevékenység a bejelentés alapján megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges, és a polgármester a tevékenység végzését a bejelentést követő 8 napon belül nem tiltja meg. (3) A polgármester (2) bekezdés szerinti döntésével szemben a települési önkormányzat képviselő-testületéhez lehet fellebbezni. (4) A településképi eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése, az (1) és (2) bekezdés szerinti bejelentés elmulasztása esetén a 29. (6) és (7) bekezdése alkalmazásának van helye. 62. (6) Felhatalmazást kap a települési önkormányzat (fővárosban a kerületi önkormányzat) arra, hogy rendeletben állapítsa meg 3. azon jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységek, rendeltetésváltoztatások és reklámelhelyezések körét, amelyek megkezdését településképi bejelentési eljáráshoz köti, valamint a településképi bejelentési eljárás részletes szabályait, 7. a településképi kötelezési és a településképi véleményezési eljárás részletes szabályait, a településképi kötelezettség megszegése és végrehajtása esetén alkalmazható bírság esetköreit és mértékét. 22

23 2. függelék Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendeletéhez 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről (kivonat) 16. Településképi véleményezési eljárás 21. (1) Az építési tevékenységgel érintett telek helye szerinti település polgármestere településképi véleményezési eljárást (a továbbiakban: véleményezési eljárás) folytathat le a) az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben meghatározott azon engedélyezési eljárásokat megelőzően, aa) amelynél a településrendezési és építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendelet szerinti területi-építészeti tervtanácsnak nincs hatásköre és ab) amennyiben összevont telepítési eljárást, ezen belül telepítési hatásvizsgálati szakaszt nem kezdeményezett az építtető; és b) ha az eljárás lefolytatásának részletes szabályairól az önkormányzat rendeletet alkotott, melyben meghatározta, hogy ba) véleményét mely esetekben alapozza önkormányzati főépítész vagy helyi építészetiműszaki tervtanács (a továbbiakban: helyi tervtanács) szakmai álláspontjára, bb) melyek a véleményezés részletes szempontjai, és bc) helyi tervtanács működtetése esetén melyek a működés és az eljárás részletes szabályai. (2) A polgármester építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz adhat településképi véleményt. (3) A véleményezési eljárás során vizsgálni kell a) a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés- vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme) településképbe való illesztését, a helyi építészeti érték védelmének érvényre juttatását, azokra gyakorolt hatását, b) a településrendezési eszközöknek való megfelelést, a rálátás és kilátás követelményeinek való megfelelést, c) az épület homlokzatának és tetőzetének kialakítási módját, d) a közterület mentén az épület kialakításának módját és feltételeit, e) az építmény takaratlanul maradó és közterületről közvetlenül látható határfelületeinek kialakítási módját és feltételeit, valamint f) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdetőberendezések kialakítását. 22. (1) A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmező (építtető) kérelmét papíralapon nyújtja be, és a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt elektronikus formában az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre feltölti, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít. (3) Az építészeti-műszaki dokumentációnak a véleményezéshez az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia: b) településképet befolyásoló tömegformálás, homlokzatkialakítás, utcakép, illeszkedés ábrázolása (lehet makett, fotómontázs, digitális megjelenítés is), c) reklám-elhelyezés ábrázolása, 23

24 (5) A polgármester véleményében a) engedélyezésre feltétellel vagy anélkül javasolja a tervezett építési tevékenységet, vagy b) engedélyezésre nem javasolja a tervezett építési tevékenységet, ha ba) a kérelem vagy melléklete nem felel meg az e rendeletben és az önkormányzat rendeletében meghatározottaknak, vagy bb) a tervezett építési tevékenység nem felel meg a településképi illeszkedési követelményeknek. (7) A polgármester a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül megküldi véleményét az építtetőnek vagy a kérelmezőnek, továbbá véleményét elektronikus formában feltölti az elektronikus tárhelyre. (8) A településképi vélemény ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az csak az építésügyi hatósági ügyben hozott döntés keretében vitatható. 17. Településképi bejelentési eljárás 23. (1) A polgármester településképi bejelentési eljárást (a továbbiakban: bejelentési eljárás) folytathat le a) az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez nem kötött azon építési tevékenységek tekintetében, melynek megkezdését b) azon reklámok elhelyezése tekintetében melyek elhelyezését c) azon építmények rendeltetésének megváltoztatása tekintetében, melyek rendeltetésének megváltoztatását a települési önkormányzat helyi önkormányzati rendeletben bejelentési eljárás lefolytatásához kötötte, és az eljárás részletes szabályairól, valamint a 24. (1) bekezdés a) pontja szerinti igazolás érvényességi idejéről helyi rendeletet alkotott. (2) A bejelentés tartalmazza: a) a bejelentő nevét, b) a bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét, c) a folytatni kívánt építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megjelölését, d) a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás helyét, a telek helyrajzi számát, e) az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésváltozás megvalósítása vagy a reklámozás tervezett időtartamát. (3) A bejelentéshez dokumentációt kell mellékelni. A dokumentációnak a kérelem tárgyának megfelelően a következő munkarészeket kell tartalmaznia: a) műszaki leírást, a telepítésről és az építészeti kialakításról, b) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével, c) alaprajzot, d) homlokzatot, e) utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet. 24. (1) A polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül a) a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást kikötéssel vagy anélkül tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről igazolás megküldésével értesíti, ha a bejelentés megfelel a 23. (2) és (3) bekezdésben meghatározott követelményeknek és a tervezett építési tevékenység, reklám vagy rendeltetés illeszkedik a településképbe, b) megtiltja az építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését és a megtiltás indokainak ismertetése mellett figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a 24

25 bejelentés nem felel meg a 23. (2) és (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek vagy a tervezett építési tevékenység, reklám vagy rendeltetésváltoztatás nem illeszkedik a településképbe. (2) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti igazolás tartalmazza a) a bejelentés iktatási számát és ügyintézőjének nevét, b) a bejelentő (építtető) nevét, valamint lakcímét, szervezet esetén székhelyét, c) a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megjelölését, d) a bejelentés előterjesztésének napját, valamint e) azt, az időtartamot, amelyre a bejelentés szól. 25. A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását. 25

26 3. függelék Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásról szóló 12/2013. (III.29.) önkormányzati rendeletéhez 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról (kivonat) 12. Az építészeti-műszaki tervtanácsi és a településképi vélemény 14. (1) Az építési engedélyezési, az összevont és kormányrendeletben meghatározott esetekben a fennmaradási engedélyezési eljárást b) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben meghatározott esetekben településképi véleményezési eljárás előzi meg. (2) Az építésügyi hatóság az (1) bekezdés szerinti véleményt a döntése meghozatalához szükséges tényállás tisztázása érdekében különös tekintettel az építészeti minőségre, a helyi építészeti örökségre, az építészeti értékvédelemre, valamint a településképre és a környezethez való illeszkedésre az építésügyi hatósági engedélykérelem benyújtásakor rendelkezésre álló és jogszabályon alapuló bizonyítékként veszi figyelembe. 15. Az építési engedély iránti kérelem és mellékletei 17. (6) Az építési engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell a) jogszabályban előírt esetekben aa) a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét, 16. Az építési engedély iránti kérelem elbírálása, a döntés meghozatala 18. (4) Az építésügyi hatóság az építési engedély iránti kérelmet elutasítja, ha a tervezett építési tevékenység c) engedélyezését a polgármester a településképi véleményében nem javasolta. 19. (4) A határozat rendelkező része a Ket. 72. (1) bekezdésében foglaltakon kívül, az engedély tárgyától függően tartalmazza: g) a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy az építészetiműszaki tervtanács véleményét, (5) A határozat indokolási része a Ket. 72. (1) bekezdésében foglaltakon kívül, a rendelkezéstől függően tartalmazza: a) a szakértői véleménynek, a települési önkormányzat polgármestere településképi véleményének vagy az építészeti-műszaki tervtanács véleményének figyelembevételi módját, annak indokolását, 17. A döntés közlése 20. (2) Az iratazonosítóval ellátott döntést közölni kell a) tájékoztatásul aa) az építési tevékenység helye szerinti települési önkormányzat polgármesterével, 26

27 18. Az építési engedély hatálya, eltérés az építési engedélytől 22. (1) Az (2) bekezdésben foglaltak kivételével jogerős és végrehajtható építési engedélytől és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációban foglaltaktól a kivitelezés során eltérni csak az építésügyi hatóság újabb előzetes engedélyével, módosított építési engedéllyel lehet, kivéve, ha a) az eltérés építési engedélyhez kötött, a jogszabályi előírásoknak megfelel, és nem változtatja meg az építmény aa) tömegét, befoglaló méreteit, magasságát, alaprajzi kontúrját, ab) helyét, telepítési paramétereit, és a telek beépítési paramétereit, ac) tartószerkezetének rendszerét, ad) helyi építészeti örökségvédelem alatt álló épület esetén településképet meghatározó homlokzati elemeit, b) az eltérés építési engedélyhez kötött, a jogszabályoknak megfelel és az építmény teherviselési tulajdonságait, képességét érinti, de az építési naplóval igazoltan az építmény teherviselési tulajdonságai továbbra is megfelelőek, vagy c) az eltérés tartalma önmagában nem építési engedélyhez kötött építési tevékenység. 19. Az összevont engedélyezési eljárás esetköre 23. (1) Azokban az esetekben, amikor az építési engedélyezési eljárás megindítása előtt a) a telek beépítésére vonatkozó telepítési követelmények, b) a településképpel, az építészeti kialakítással kapcsolatos követelmények, c) a kulturális örökségvédelmi követelmények előzetes tisztázása is szükséges, az építésügyi hatóságtól összevont engedélyezési eljárás lefolytatása kérhető. 20. Elvi építési keretengedélyezési szakasz 24. (1) Az összevont eljárás elvi építési keretengedélyezési szakaszának (a továbbiakban: elvi keretengedélyezés) megindításához a kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell: a) jogszabályban előírt esetekben aa) a 23. (1) bekezdés a)-b) pontjában meghatározott esetben a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét, vagy (4) Az építésügyi hatóság a kérelem elbírálása során, annak tartalmától függően helyszíni szemle megtartása mellett vizsgálja, hogy b) a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleménye alapján a tervezett építészeti kialakítás megfelel-e a településképi követelményeknek, 25. (3) Az építésügyi hatóság az elvi építési engedélyt nem adja meg, ha a tervezett építési tevékenység engedélyezését a polgármester a településképi véleményében nem javasolta. (7) Az érdemi döntés rendelkező része határozat esetén a Ket. 72. (1) bekezdésében, végzés esetén a Ket. 72. (2) bekezdésében foglaltakon kívül, az engedély tárgyától függően tartalmazza e) a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy az építészetiműszaki tervtanács véleményét, 27