J E G Y Z Ő K Ö N Y V mely készült a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 2014. február 6-án (csütörtökön) a Polgármesteri Hivatal Tanácstermében (1239 Budapest, Grassalkovich út 162.) megtartott rendkívüli nyílt üléséről Az ülésen megjelentek: Képviselők: Nem képviselő bizottsági tagok: Tanácskozási joggal résztvevők: Távolmaradását jelezte: Kovács Attila Lajos Dobi Lászlóné Fuchs Gyula Geiger Jánosné Moldvai Marianna Geiger József Orbán Gyöngyi alpolgármester Egresi Antal alpolgármester Preklerné Marton Ilona GKB elnöke dr. Kolosi Ferenc GKB képviselő tag László István GKB képviselő tag Bátori Gábor GKB külsős tag Ott Ferenc GKB külsős tag Seres Béla GKB külsős tag Kisné Stark Viola Építési O. osztályvezető Tóth András mb. főépítész Szrimácz Ferenc Réti Béla Gábor Meghívottak: Takács Tamás építészmérnök Ádovics Lászlóné ügyvezető Kroh Dávid műszaki referens Az ülés kezdete: 16.00 óra Az ülést vezeti: Kovács Attila Lajos elnök Utalás az ülés határozatképességére: A bizottság 5 fővel határozatképes. Kovács Attila Lajos: Köszönti a megjelenteket. Tájékoztatja a bizottságot, hogy Szrimácz Ferenc és Réti Béla Gábor jelezte távolmaradását. A meghívó szerinti napirendi pontokban a 2./ napirendi pontot javasolja elsőként tárgyalni, mely Javaslat vélemény nyilvánítására (Bp.XXIII., Molnár-szigeti Napközis tábor TÉR-KÖZ pályázat épület felújítás). Kérdés és hozzászólás hiányában szavazásra teszi fel a módosított napirendi pontok elfogadását, megállapítja, hogy a bizottság 5 igen, 0 ellenszavazat, 0 tartózkodás mellett saját hatáskörben az alábbi határozatot hozta: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 35/2014. (II.06.) VKB határozata a 2014. február 6-i rendkívüli ülés napirendi pontjainak elfogadásáról A Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság a 2014. február 6-i ülésének napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:
2 1. Javaslat vélemény nyilvánítására (Bp.XXIII., Molnár-szigeti Napközis tábor TÉR- KÖZ pályázat épület felújítás 2. Javaslat tulajdonosi hozzájárulás megadására (Molnár-szigeti lépcső bontása és építése, csapadékvíz elvezetése, közvilágítás kiépítése, ivóvízvezeték és Magyar Telekom kábel kiváltása) 1. napirendi pont Javaslat vélemény nyilvánítására (Bp.XXIII., Molnár-szigeti Napközis tábor TÉR- KÖZ pályázat épület felújítás) Kisné Stark Viola: Nem kíván kiegészítést tenni. Meghívták a bizottság ülésére a Kasib Mérnöki Iroda vezető-tervezőjét, valamint a projekt menedzsment képviselőjét. Kéri, hogy a bizottság biztosítson hozzászólási jogot a meghívottak részére. Kovács Attila Lajos: Szavazásra teszi fel a hozzászólási jog megszavazását Ádovics Lászlóné, Takács Tamás és Kroh Dávid részére. A bizottság 5 igen, 0 ellenszavazat, 0 tartózkodás mellett saját hatáskörében az alábbi határozatot hozta: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 36/2014. (II.06.) VKB határozata hozzászólási jog biztosításáról A Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság úgy dönt, hogy a Javaslat vélemény nyilvánítására (Bp.XXIII., Molnár-szigeti Napközis tábor TÉR-KÖZ pályázat épület felújítás) c. napirendi pont tárgyalása során hozzászólási jogot biztosít Ádovics Lászlóné, Takács Tamás és Kroh Dávid részére. dr. Kolosi Ferenc: Az anyagban az szerepel, hogy új fákat fognak ültetni, megkérdezi, hogy a meglévő faállomány teljesen ki lesz-e vágva? Ádovics Lászlóné: Történt egy felmérés arra vonatkozóan, hogy a meglévő faállományból melyek azok, amelyeket kivágásra szántak, és melyek maradnak meg. Ennek függvényében fog elkészülni a végleges kertépítészeti terv. Orbán Gyöngyi: Kiegészíti annyival, hogy a felmérés alapján természetesen olyan fák fognak kivágásra kerülni, amelyek esetleg valamelyik építménynek az útjában vannak. Szénási István kertészeti előadóval történt egyeztetés során kiderült, hogy nagyon sok életveszélyes fa is van az adott területen melyek vihar esetén életveszélyesek is lehetnek vagy pl. a nyárfa, amely virágzásakor sok problémát okoz. Szénási úrral egyeztetve lesznek, hogy melyek azok amelyek kivágásra fognak kerülni. Geiger Jánosné Moldvai Marianna: Megkérdezi, hogy a Városvédő Egyesület látta-e a konkrét terveket? Orbán Gyöngyi: Nem látta, de véleménye szerint nincs akadálya annak, hogy a következő Képviselő-testületi ülésre a Civil Szervezeteket is meg lehet hívni, hogy megnézhessék a terveket. Amikor a bizottság elé került a pályázat az akkori állapotot mutatta be a tervrajz. A
3 mostani terv szerint olyan nagy változás nincs benne, mint ami előzőleg be lett mutatva. A módosítások, melyeket eszközölni kellett, egyrészt a Főváros részéről felvetett építészeti módosítások, másrészt az építési engedélyhez szükséges akadálymentesítés biztosítása miatt kellett. Ebből kifolyólag a tervező cég megtalálta azt a megoldást, ami ezt 100%-osan biztosítja. Kovács Attila Lajos: Megkérdezi, hogy raktárépületet miért nem lát a tervrajzon? Orbán Gyöngyi: Ahhoz, hogy a hivatal az építési engedélyeket megkapja, telekrendezést kellett végezni, melynek keretében a meglévő raktárépületet le kellett bontani. Másik raktárépület építésére ebben a pályázatban nincs lehetőség. Lehetőség van arra, hogy akár egy másik pályázat keretében, vagy saját költségen meg lehet majd valósítani a raktárépület megépítését. A pályázat több ütemre van bontva. A Főváros és az Önkormányzat költségvetése által biztosított összeg keretéig van lehetőség a tervek megvalósítására, mely jelenleg csupán a középső részt tudja biztosítani. A továbbiakra vonatkozóan készült egy látványterv, melynek módosítására a későbbiekben még lehetőség lesz. Fuchs Gyula: Megkérdezi, hogy az épületet fogják-e őrizni? Orbán Gyöngyi: A tábor területén most is van egy gondnok és lesz is, egy külön épülete lesz ahol lakni fog és el tudja látni az őrzést. Azon a területen, ha a projekt megvalósul, akkor egy bizonyos fokú biztonságos kamerarendszert is kell majd működtetni. dr. Kolosi Ferenc: Megkérdezi, hogy készült-e az ott élő élővilágról hatástanulmány? Ádovics Lászlóné: Válaszul elmondja, hogy nem készült. Orbán Gyöngyi: Elmondja, hogy nem arról van szó, hogy letarolnak egy területet és átalakítják, hanem a zöldfelületek kialakításával még nagyobb teret fognak biztosítani. Az élővilágot ilyen szempontból nem fogja érinteni. Kovács Attila Lajos: Megkérdezi, hogy a gépkocsi behajtásra hol lesz lehetőség? Orbán Gyöngyi: A telek hátsó részén, a Völgyhajó utca irányából ki lett alakítva egy nagy kapu, mely alkalmas a bejutásra. Továbbá a mozgáskorlátozott parkoló mellett a jelenlegi kapu áthelyezésével kerül kialakításra még egy kapu. Kovács Attila Lajos: Megkérdezi, hogy a kombinált sportpályának milyen lesz a talaja? Ádovics Lászlóné: Válaszul elmondja, hogy gumiőrleményes, az ízületet kímélő. Orbán Gyöngyi: Tájékoztatásul elmondja, hogy a pihenő területen padok lesznek kihelyezve. A tervben még nem szerepel, de akár a civil szervezetek vagy az iskolák segítségével is meg tudják valósítani egyrészt a füvészkert kialakítását, illetve a sütögető helyet, ahol egy olyan közösség tér alakulhatna ki, ahol akár rönkökkel, padokkal körbe véve lehetne sütögetni. Kovács Attila Lajos: Megkérdezi, hogy az árusok hova fognak kerülni?
4 Orbán Gyöngyi: Ha a projekt elkészül, akkor minden árus és egyéb lejjebb kerül a focipálya környékére. Tájékoztatásul elmondja, hogy a Majális még ebben az évben ott kerül megrendezésre és csak utána adják át a terepet a baleset elkerülése végett. Kovács Attila Lajos: Szavazásra teszi fel a határozati javaslat I. és III. pontjának elfogadását. Megállapítja, hogy a Bizottság 4 igen, 0 nem, 1 tartózkodás mellett átruházott hatáskörében az alábbi határozatot hozta: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 37/2014.(II.06.) VKB határozata (Bp. XXIII. Molnár u. 116-118. sz., 186681/4 hrsz-ú alatti Tündérkert vendéglő hatósági engedélyek és a beruházás lebonyolításának) vélemény-nyilvánítása megadásáról A Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság úgy dönt, hogy I. a Bp. XXIII. kerület Molnár u. 116-118. szám alatti, 186681/4 hrsz-ú ingatlanon Tündérkert vendéglő hatósági engedélyeinek beszerzéséhez, valamint a beruházás lebonyolításához támogató véleményét adja. II. felkéri a Bizottság Elnökét, hogy a polgármestert tájékoztassa a meghozott döntésről. Határidő: 2014. február 28. Felelős: Kovács Attila bizottsági elnök 2. napirendi pont Javaslat tulajdonosi hozzájárulás megadására (Molnár-szigeti lépcső bontása és építése, csapadékvíz elvezetése, közvilágítás kiépítése, ivóvízvezeték és Magyar Telekom kábel kiváltása) Kisné Stark Viola: Nem kíván kiegészítést tenni. Geigerné Mariann: Három héttel ezelőtt a bizottsági ülésen megszavazták, hogy kértek egy olyan átfogó javaslatot, amely nem csak a lépcsőt kezeli, hanem a környezetét is közlekedési megoldással együtt. Erre választ nem kaptak. Megjegyzi, hogy a lépcső tervrajzán építtetőként a Pesterzsébeti Városfejlesztő Kft. szerepel. Kisné Stark Viola: Elmondja, hogy hibásan szerepel a tervrajzon, ezt ki fogják javítani. Kovács Attila Lajos: A bizottság kérése az volt, hogy a lépcsőre szeretett volna egy másik verziót látni, ami nem egy egyenes megoldás lenne. Megkérdezi, hogy ez egy akadálymentes verzió? Fuchs Gyula: Véleménye szerint a lépcső melletti rámpán egy babakocsit letolni életveszélyes. Ádovics Lászlóné: A most elkészült verzió az akadálymentes előírásoknak megfelel. Nem teljes körű, mert kerekesszékkel nem használható, de minden mással lehet használni. A tervezeten is látszik, hogy a korábbi tervhez képest, jelentősen csökkent a hajlásszöge a lépcsőnek. Megjegyzi, hogy a mostani terv szerinti lépcsőnek kb. 40 millió a költségvetése. Amit a bizottság elképzel, az kb. négyszeresébe kerülne, hiszen elől és hátul is teljes hosszában támfalat kellene építeni. Korábban készítettek egy olyan változatot is, ami teljes körű akadálymentesítésnek felelt meg, ahol egy toronyban egy gyorslift volt, de azt a változatot elvetették. Megvizsgáltak több lehetőséget is, ami a legoptimálisabb megoldás lenne.
5 Tóth András: A Városvédő Egyesület elnöke is javasolta ennek a területnek az átalakítását. A jegyzőkönyvben az szerepelt, hogy ő kilátó teraszt javasolt. Ő is egyetért vele, hogy mivel annak ilyen költségvonzata van, ezt a területet jelenleg most szabadon kellene hagyni és a későbbiekben akár egy vendéglátó funkcióval kiegészítve teraszosan megcsinálni, ahol akár egy liftet is ki lehetne alakítani. Talán egy befektető is partner lenne benne. Pontosítja: a lépcső területe melletti területre gondol. Geiger József: Köszönettel vette a tervezőknek, hogy több lehetőséget is megvizsgáltak. Örömmel vette, hogy minőségében meg tud változni a projekt és komoly pályázati lehetőségeket lehetne még igénybe venni. Orbán Gyöngyi: Egyetért minden olyan kezdeményezéssel, ami szépet teremt Soroksáron. A főépítész által elmondottakkal is egyetért, miszerint egy következő lépésben, ha egy pályázaton részt tudnak venni érdemes végig gondolni, hogyan lehetne megújítani és milyen céllal lehetne felhasználni. Elmondja, hogy a lépcső szerkezete nagyon rossz állapotban van. Egy statikai mérés alapján kiderült, hogy bármikor beszakadhat. Elmondja, hogy a pályázati lehetőségeket folyamatosan figyelik, és minden olyan pályázaton indulni fognak, ami közterületet, illetve város rehabilitációt érinti. Ádovics Lászlóné: Amikor a lépcső tervezésével megbízták őket, akkor elsődleges cél az volt, hogy felmérték azt, hogy felújítható-e a lépcső. A statikus jelezte, hogy gazdaságosan nem újítható fel és nem is engedélyezi ő, mint szakember a felújítását, mert annyira balesetveszélyes. Kovács Attila Lajos: Szavazásra teszi fel a határozati javaslat I., II. és IV. pontjának elfogadását. Megállapítja, hogy a Bizottság 4 igen, 0 nem, 1 tartózkodás mellett átruházott hatáskörében az alábbi határozatot hozta: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testület Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottságának 38/2014. (II.6.) VKB határozata tulajdonosi hozzájárulás (Molnár-szigeti lépcső bontása és építése, csapadékvíz elvezető rendszer építése, köz - és lépcsővilágítás kialakítása, ivóvízvezeték és Magyar Telekom hálózat átépítése) megadásáról A Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság úgy dönt, hogy I. A 19/2014.(I.16.) VKB számú határozatát hatályon kívül helyezi. II. A Kasib Mérnöki Manager Iroda Kft. (1183 Budapest, Üllői út 455.) generáltervező által 1876 témaszámon elkészített Budapest XXIII. kerület Kis Duna utca - Felső Duna sor - Meder utca között épülő közterületi lépcső kiviteli terve elnevezésű terv valamint a szakági tervek és mellékletei alapján a tervezett építési munkák elvégzése érdekében (Molnár-szigeti lépcső bontása és építése, csapadékvíz elvezető rendszer építése, köz - és lépcsővilágítás kialakítása, ivóvízvezeték és Magyar Telekom hálózat átépítése) a Hősök tere (185966) hrsz.-ú és a Felső Duna sor (186589) hrsz.-ú közterületek igénybevételére vonatkozóan a tulajdonosi hozzájárulást megadja az alábbi kikötésekkel: - A munkavégzés befejezése után a kapcsolódó igénybe vett közterületeket helyre kell állítani. Az igénybe vett területek szennyeződésmentesítéséről és az eredeti környezeti állapot helyreállításáról a beruházó saját költségén köteles gondoskodni.
6 - A munkaterületet a munkavégzés ideje alatt le kell határolni annak érdekében, hogy illetéktelenek ne tartózkodhassanak ott. Az Önkormányzat a tulajdonosi hozzájárulásával nem vállal felelősséget a kivitelezés ideje alatt a munkaterületen bekövetkező balesetekért, illetve károkozásért. - A bontás során keletkező hulladékot az érvényben lévő szabályoknak megfelelően kell elhelyezni. A hulladékszállítás költségei a beruházót terhelik. - A kivitelezési munkák csak közműegyeztetett tervek alapján kezdhetők meg, a rendeltetésszerű joggyakorlást az Önkormányzat ellenőrizheti. A nem megfelelő kivitelezési munkálatok esetén az Önkormányzat eredménytelen felszólítást követően biztosítékot követelhet. - A munkavégzés során felmerülő minden új körülményről, illetve a munkálatok befejezéséről a kivitelező köteles a tulajdonost haladéktalanul tájékoztatni. - Jelen tulajdonosi hozzájárulás idegen területek igénybevételére nem jogosít, csak az Önkormányzat tulajdonában lévő közterületen történő munkavégzéshez jelent hozzájárulást a kiviteli-engedélyezési tervben szereplő mértékig. - Jelen tulajdonosi hozzájárulás nem mentesít az egyéb, más jogszabályok által előírt szükséges engedélyek és hozzájárulások beszerzési kötelezettsége alól. - Jelen tulajdonosi hozzájárulás polgári jogi igényt nem dönt el és nem keletkeztet. - Jelen tulajdonosi hozzájárulás csak az engedélyező szervek, szakhatóságok előírásainak maradéktalan betartásával, a kiadás napjától számított 3 évig érvényes. III. Felkéri a Bizottság Elnökét, hogy a kérelmezőt tájékoztassa a meghozott döntésről. Határidő: 2014. február 28. Felelős: Kovács Attila Lajos bizottsági elnök K.m.f. A jegyzőkönyvet jóváhagyólag aláírom: Kovács Attila Lajos elnök Geiger József bizottsági tag A jegyzőkönyvet készítette: Ádámszki Szilvia titkár