1/2006. (01.20.) Kgy. számú rendelet 1 A NÉPKERT ÉS KÖRNYÉKE RÉSZLETES SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL



Hasonló dokumentumok
Ezen rendelet augusztus 30. napján lépett hatályba Kihirdetése augusztus 30. napján megtörtént. Dr. Szántó Mária jegyző

38/2006. (VII. 14.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

Földeák község Önkormányzati Képviselő-testületének 25/2004. (XII.16.) rendelete a helyi építési szabályzatról

SZEGHALOM VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. a Kossuth téri műemléki környezet Részletes Szabályozási Tervének szabályozási előírásairól

Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének

57/2006. (XII. 22.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.

Általános előírások. Az előírások hatálya 1..

VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E

A Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: KÉSZ)

Nyírgelse Képviselő Testülete 9/2006.(VI.6.) számú rendelete

A június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet.


Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/

Általános előírások. Az előírások hatálya 1..

NAGYKEREKI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 42/2000. (06.28.) sz. rendelete

A SZÉSZ 2. (2) (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

BÁTYA község Önkormányzata Képviselő - testületének /2013.(...) önkormányzati rendelete BÁTYA KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

GESZT ÖNKORMÁNYZAT 21/2007 (X.03.) SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. FEJEZET: ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete. A helyi építési szabályzatról

Kunpeszér Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. (.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról.

I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása

Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. (..) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról

I. ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK. A rendelet hatálya. (1) A rendelet hatálya Zalaegerszeg város közigazgatási területe.

36/2000. (VII. 14.) sz. önk. rendelete

TÖTTÖS Község Önkormányzatának... / (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t

HEREND Város Helyi Építési Szabályzata - tervezet DECEMBER 23.

Pécel Város Önkormányzat Képviselő-testületének

/Hatályos június 27./ Általános előírások Az előírások hatálya 1.

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A rendelet hatálya és alkalmazása 1.

I. FEJEZET. A rendelet hatálya és alkalmazása

7/2007. (II. 16.) Budapest Kőbányai Önkormányzati rendelet

(egységes szerkezetben a 9/2009./VII.6./sz. rendelettel)

4. RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT MUNKARÉSZEK

49/1997.(X.7.) sz. önk. rendelet

FÜRGED ÖNKORMÁNYZAT 8/2009 (VI.22.) SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

egységes szerkezetben a 10/2009. (IX.17.) és a 17/2015. (XII.17.) önkormányzati rendeletekkel

(a 6/2009. (V. 8.), 10/2009. (VIII. 27.) és 6/2011. (V. 13.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben)

-3- I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás március Véleményezési tervdokumentáció TH

1 / 19. Kányavár község Képviselőtestületének 7/2005. (VI. 28.) számú Önkormányzati Rendelete. Kányavár Helyi Építési Szabályzatáról

13/2010.(X.01.) Ör. sz. rendeletével módosított 10/2008.(VI.27.) Ör. sz. rendelete A VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról

VÁCHARTYÁN HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2007. (III.1.) számú R E N D E L E T E

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT. 20/1998. (X. 13.) rendelete

4. RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTÓTT MUNKARÉSZEK

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

BODMÉR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2007.(IX.13.) Kt. számú rendelete A Helyi Építési Szabályzatról

I.fejezet. Általános előírások

Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének / ( ) számú önkormányzati rendelete Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról

szabályozási tervéről és építési szabályzatáról

Hegyesd község Önkormányzata Képviselőtestületének. 2/2001./II.15./ r e n d e l e t e. Hegyesd község Helyi Építési Szabályzatának.

DEMECSER VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 15/2005.(VII.29.) Ör

ZALAHALÁP KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE

Pétfürdő Nagyközség Képviselő-testületének. 2/2001. (III.20.) önkormányzati rendelete

BERHIDA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

Bevezető rendelkezések 1. (1) 1

4. A Budapest Fõváros Terézváros Önkormányzat Képviselõtestületének

Telkibánya Község Önkormányzata 17/2004. (XII. 20.) sz. rendelete Telkibánya Község Helyi Építési Szabályzatáról

Egységes szerkezetbe foglalta: Miklós Klára Egységes szerkezetbe foglalás időpontja: november 6.

Berzék Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 5/2002. (VI.21.) rendelete. a helyi építési szabályzatról. A rendelet hatálya

Jelen rendelet szeptember 07. napjával lép hatályba. Füzesabony, szeptember 2. jegyzı. polgármester

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Szeremle Község Önkormányzatának... / (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t - A rendelet hatálya 1.

RENDELET. Önkormányzati Rendeletek Tára


A rendelet hatálya. A szabályzat alkalmazása

IV. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete

MILLENNIUMI VÁROSKÖZPONT

TARTALOMJEGYZÉK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT TARTALMI KÖVETELMÉNYEI I. FEJEZET 1. RENDELET

K I V O N A T. Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének november 20-án tartott nyilvános ülésének jegyzőkönyvéből

EDELÉNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK. 18/2005. (V.1.) számú R E N D E L E T E

Porva Község Önkormányzata Képviselő-Testületének 17 /2004.(XII.15.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről

T P. TALENT - PLAN Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.

SZOMOLYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Szövegét megállapította a 3/2010. (IV. 12.) rendelet 1. (2) bekezdése. Hatályos től.

A rendelet hatálya. 1.) A rendelet területi hatálya kiterjed HEJŐKÜRT teljes közigazgatási területére.

Sárvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/1999. /I.28. / önkormányzati-rendelete a környezetvédelem helyi szabályozásáról

KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. A rendelet hatálya

APÁCATORNA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT 8/2009 (IX.17.) SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

A rendelet hatálya 1.

KISBERZSENY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT 8/2009 (IX.18.) SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

44/2000.(XII.01.) ÖKT. sz. rendelet egységes szerkezetbe foglalt szövege

Diósd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2015. (XII. 17.) számú rendelete Diósd Város Helyi Építési Szabályzatáról

REND-ENG-TERV ÉPÍTÉSZ IRODA Érd, János u.15. Telefon/Fax: Telefon:

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. A RENDELET HATÁLYA ÉS ÉRTELMEZÉSE

Vizsoly község Helyi Építési Szabályzata VIZSOLY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 4/2008.(VIII. 27.) számú rendelete

Sajóivánka Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2008.(V.30.) számú Rendelete a Helyi Építési Szabályzatról

(1) A rendelet hatálya Oroszlány város közigazgatási területére terjed ki.

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 72/ ( ) sz. rendelete

Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve

Átírás:

1/2006. (01.20.) Kgy. számú rendelet 1 A NÉPKERT ÉS KÖRNYÉKE RÉSZLETES SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdése, továbbá Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 2. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Közigazgatási Hivatal Dél-alföldi Állami Főépítész, az Alsó-Tiszavidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat Makói, Hódmezővásárhelyi Kistérségi Intézete, az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat Dél-alföldi Regionális Intézet Közegészségügyi Osztálya, a Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Dél-alföldi Regionális Igazgatósága, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Dél-alföldi Iroda, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Kőrös-Maros Nemzeti Park Igazgatósága, a Csongrád Megyei Földhivatal, a Bács-kiskun Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatósága, a Csongrád Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatósága, a Csongrád Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztálya, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság és a Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság Iparbiztonsági Főosztálya véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja: 1. A rendelet hatálya (1)A rendelet hatálya Hódmezővásárhely központi belterületén, a Népkert és környéke területére, Ady Endre utca - Tóalj utca Kaszap utca Somogyi Béla utca által határolt tömbre, a K-ART Építészstúdió Kft. (Bartók Erika városrendező és munkatársai) által 2005- ben készített, 253205. munkaszámú tervdokumentáció Szabályozási Terv című tervlapján tervezési területként feltüntetett területre terjed ki. (2)Az (1) bekezdés szerinti területen területet felhasználni, telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (továbbiakban: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város mindenkor érvényes Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendeletet (a továbbiakban HÉSZ), valamint jelen rendelet és annak 1. számú mellékletét képező Szabályozási Terv (továbbiakban: Terv) szerint szabad. (3)A nem szabályozott kérdésekben az Étv. és az OTÉK, továbbá az országos érvényű rendelkezések (továbbiakban: általános szabályok) előírásait kell figyelembe venni. 1 Módosította a 44/2011.(06.07.) Kgy. rendelet

2. Kötelező és irányadó elemek, tervmódosítás (1)A terven kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani a következőket: a folyamatos vonallal jelölt szabályozási vonalat a területfelhasználási egység határát a területfelhasználási és övezeti besorolást és az építési vonalat az építhető építménymagasságra, az egyes területi méretek minimumára, illetve maximumára vonatkozó határértékeket, a beépítésre szánt területek építési használatának megengedhető határait, továbbá a zöldterület védelmére, illetve kialakítására vonatkozó előírásokat. (2)A (1) alatt fel nem sorolt elemeket (pl.: közmű és energialétesítmények kijelölt helyét stb.) irányadónak kell tekinteni. Az irányadó szabályozási elemek betartása ajánlott. Az esetlegesen szükséges kisebb mértékű eltérést a továbbtervezés során tervezési jogosultsággal rendelkező tervező bevonásával kell pontosítani. (3)A Tervet a fejlesztési célok, illetve lehetőségek módosulása esetén felül kell vizsgálni, és a szükséges módosításokat el kell végezni. A terv bármely okból történő módosítása esetén településtervezési jogosultsággal rendelkező tervező bevonásával- a mindenkori jogszerű egyeztetési eljárás szerint kell eljárni. 3. A területek rendeltetése (1) A rendelet hatálya alá tartozó területen a Terv a HÉSZ szerinti besorolásának megfelelően következő övezeteket jelöli ki: (a) beépítésre szánt területen - kisvárosi lakóterület - központi vegyes - különleges célú terület (b) beépítésre nem szánt területen - közlekedési és közműterület - zöldterület - vízgazdálkodási terület 4. Beépítésre szánt területre vonatkozó előírások (1) A beépítésre szánt területre vonatkozó általános előírásokat a HÉSZ 5. tartalmazza. (2) A területek elhelyezhető épület/ek/ engedélyezésének feltétele, hogy a használatbavétel időpontjáig a szükséges gépjárművek elhelyezése a Terv szerint vagy parkolási rendelet szerint megvalósuljon. (3) Az egyes épületek építészeti kialakítása, tömegformálása és anyaghasználata az uszodával harmonizáljon. 5. Kisvárosi lakóterület (1) A kisvárosi lakóterületek általános szabályait a HÉSZ 8. és a OTÉK 12. tartalmazza. (2) A kialakult kisvárosi lakóterületek 3 övezetének (klk3) beépítési módját a következő szerint kell biztosítani (Ady E. u Bartók B. u Népkert u Somogyi B. u által határolt tömbök) a beépítési mód: oldalhatáron álló, előkertes (kivételesen szabadon álló); zártsorú kialakítás nem megengedett. 2

beépítettség: sarki telek 40 % egyéb helyeken 35 % építménymagasság: a környezetben lévő, meghatározó épület mag. ± 1,0 m. minimális zöldterületi fedettség 30% telekméretek: kialakult, telekalakítás esetén min. 450 m 2 6. 2 Központi vegyes célú terület (1) Központi vegyes célú - kvt jelű - övezetbe sorolt területek általános szabályait az OTÉK 17., illetve a HÉSZ 13. tartalmazza. Az OTÉK előírásainak megfelelő számú gépjármű elhelyezését a területen belül kell biztosítani. Az egyes épületek telken történő elhelyezését és építészeti kialakítását az engedélyterv beadása előtt a főépítésszel egyeztetni kell. A létesítmények minden homlokzatát főhomlokzatként kell kezelni. A beépítés módját és az építési használat megengedhető határait a következők szerint kell biztosítani: a) Központi vegyes terület 1 övezetében (kvt1) Beépítési mód: szabadon álló, min. 10,0 m elő/oldalkert, biztosításával. Legnagyobb beépítettség: max. 40,0 % Építménymagasság min. 7,5 m, max. 12,5 m. Zöldterületi fedettség: min. 35 % A kialakított telkek határvonalán áttört kerítés építhető (áttörtség min 50 %) b) Központi vegyes terület 2 övezetében (kvt2) Beépítési mód: szabadon-, vagy oldalhatáron álló, a Terv szerint jelölt építési helyen, min. 10,0 m elő/oldalkert Kaszap utca felöl 12 m biztosításával. Legnagyobb beépítettség: max. 35,0 % Építménymagasság min. 7,5 m, max. 12,5 m. Tóalj u - Kaszap u. sarkán lévő építési helyen: 5,0 m -8,0 m Zöldterületi fedettség: min. 35 % (2) A Terven a jelölt parkosítandó területen út és parkoló is készülhet a terület 50%-án, a megmaradó zöldfelületen pedig talajtakaró cserjét, bokrokat és a tájra jellemző fákat kell telepíteni. A benzinkút felőli telekhatár és a belső út között sövényfal telepítése szükséges. A 5243/1 hrsz-ú telek építési helyén belül elhelyezett épület 5243/2 hrsz-ú telekre néző homlokzatára nyílászárók/üvegportálok elhelyezhetők. A telken két vagy több főépület is elhelyezhető, a telek beépítése ütemezhető. A gazdasági udvart az épülettel megegyező architektúrájú térfallal kell lezárni. Az építménnyel nem fedett területeket közhasználat céljára megnyitott magánterületként kell kezelni, kerítés nem építhető. A közpark felöli elő/oldalkertet intenzív fásítással kell betelepíteni. Reklámoszlopot a területen hektáronként 1 db-ot lehet elhelyezni, magassága max.:20 m lehet. 2 Módosította a 44/2011.(06.07.) Kgy. rendelet 3

7. Különleges célú területek (1) Különleges célú - KSTk jelű övezetbe sorolt terület általános szabályait az OTÉK 24. tartalmazza. (2) Különleges célú övezetben a városi strandfürdő helyezkedik el. 8. Strandterület (1) A kialakult besorolású, KSTk jelű strandterület általános szabályit a HÉSZ 25. tartalmazza. (2) A teljes KSTk (strandterület) nagysága minimum 60.000 m 2. Egyidejű befogadóképessége: max. 4.000 fő (3) A KSTk telektömb határán, az Ady E. és a Bartók B, utcák mentén tömör, a ligettel határos oldalakon áttört kerítést lehet építeni. (4) a jelű építési helyének beépítés módját és az építési használat megengedhető határait a következők szerint kell biztosítani: Beépítési mód: szabadon álló, a Terv szerint, Megjelölt építési hely legnagyobb beépítettsége: 50,0 % Az építési helyre vetítetten telepítendő legkisebb zöldfelület: 40,0 % Építménymagasság min. 6,0 m, max. 10,0 m. (5) b jelű kijelölt építési helyének beépítés módját és az építési használat megengedhető határait a következők szerint kell biztosítani: Beépítési mód: Terv szerint utcafronton zártsorú, Megjelölt építési hely legnagyobb beépítettsége: 75,0 % A megjelölt szabályozási vonalon az épület minimum 70 %-a álljon. Az építési helyre vetítetten telepítendő legkisebb zöldfelület: 15,0 % Építménymagasság min. 7,5 m, max. 12,0 m. (6) A (3) és (4) bekezdések előírásain túl az alábbi paramétereket azonban nem lépheti túl: A teljes telek beépítettsége max. 20 % Teljes telekre vetített zöldterületi fedettség min. 40 % 9. Beépítésre nem szánt területek (1) Beépítésre nem szánt területeken építményt elhelyezni kizárólag jelen Rendelet, illetve a mellékletét képező Szabályozási Terv szerint szabad, az általános szabályok (Étv, OTÉK, HÉSZ) figyelembe vételével. 10. Közlekedési és közműterületek, közműellátás (1) A Terv területén tervezett közlekedési és közműterületek kialakítása az általános szabályok és az alátámasztó szakági munkarészek alapján végezhető. (2) A Terv területét határoló közutak a következők, és az alábbi keresztszelvények szerint kialakítandók: a) Települési főút (BIII. b. C.) besorolású: Kaszap utca Szabályozási szélessége: 35 m, 50 m; 3-3 keresztszelvény b) Települési főút (B. IV. c. B.) besorolású gyűjtőút: Ady Endre és Tóalj utca Szabályozási szélességük a Tervet érintő szakaszon változatlanul a jelenlegi. 1-1 és a 2-2 keresztszelvény 4

c) Lakóutcák: Bartók Béla utca szabályozási szélessége 17 m, és Népkert és a Somogyi Béla utca (B. VI. d. C.) szabályozási szélessége 16 m. 5-5 és a 6-6 keresztszelvény (3) A parkoló területek kialakításánál a nyílászárókkal is rendelkező homlokzatoktól a Tóalj Kaszap - Bartók Béla-Ady Endre utca és Hősök tere által határolt területen 10 m, a Bartók Béla utcától délre elhelyezkedő területen 5 m védőtávolság biztosítandó. (4) A szükséges gépjármű parkolóhely szám meghatározásánál a helyi közlekedési szokásokhoz illeszkedően az OTÉK előírásai szerinti érték 90%-át lehet számítani. (5) Az Ady Endre, a Kaszap és a Tóalj utcán, valamint a Hősök terén a gépjárműforgalmat a kerékpáros-, és a gyalogosforgalomtól elválasztva kell vezetni. (6) A terület teljes közművesítése biztosítandó. (7) Közműlétesítmények építésére vonatkozóan az általános szabályokat figyelembe kell venni. Az előírások szerinti védőtávolságokat biztosítani kell. (8) Az ivóvízellátás és a tüzivíz ellátás biztosításához szükséges új vezetékszakasz NA 100 mm-nél kisebb átmérővel nem létesíthető. Az ivóvízvezeték anyagát a mindenkor érvényben lévő az ivóvíz minőségéről és az ellenőrzés rendjéről szóló Kormányrendelet 3 szerint kell meghatározni. (9) A tervezési terület csapadékvíz befogadója, a Hódtó-kistiszai csatorna átépítendő az Ady Endre utca Népkert utca közötti szakaszán. A beépítés megkezdésével párhuzamosan a közúti kiszolgálás érdekében fedetté alakítandó. szakaszt folyamatos karbantartással kell alkalmasság tenni a vízgyűjtő területről származó vizek szállítására. (10) A Hódtói csatorna Népkert utca és Kaszap utca közötti szakaszát nyitottan kell hagyni. (11) Tervezési területen kizárólag zárt csapadékvíz csatorna építendő. (12) A területen villamos légvezeték nem építhető, a javasolt földkábeles hálózatot és a kábeles táplálású közvilágítást a tervezett fásítással összhangban kell kiépíteni. (13) A szükséges, új transzformátor állmás/ok/ építése a létesítendő építmény/ek/en belül engedélyezhető. (14) A távközlési rendszer a lehető legkorszerűbb módon, a föld feletti műtárgyak kerülésével alakítandó ki. A feltétlenül szükséges föld feletti tápfejek kialakítását a városi főépítésszel/főmérnökkel egyeztetni kell. (15) A földkábel fektetése során az érvényben lévő szabványok, illetve rendeletek 4 előírásait kell betartani. 11. Zöldterületek, zöldfelületek (1) A tervezési terület közparkként leszabályozott része a Népkert cca.3,1 ha nagyságúra bővített részben fásított területe. (2) Az új részt a meglévőhöz hasonlóan közpark jellemzőkkel, a terület 75%-át zöldfelülettel fedetten kell kialakítani. A meglévő értékes növényállomány felhasználásával, az egész területre egységes kertépítészeti kiviteli terv készítendő. (3) A közpark területen kizárólag az OTÉK 27. (4) bek. A.) pontjában felsorolt építmények helyezhetők el. 3 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő rendeletek: :201/2001. (X. 25.) Kormányrendelet 4 szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő rendeletek: MSZ 13207:2000.,MSZ 453, MSZ 7487-1,2, 35/1996. (XII. 29.) BM rendelet, 26/2005. (V. 28.) BM rendelet, 1993. évi XCIII. Törvény, 2/2002. (I.23.) BM rendelet, 11/1984. (VIII.22.) IpM rendelet 5

(4) A Népkert és Strandfürdő helyi természeti védelem alatt álló területe Terv szerint módosul. (5) Az egyéb zöldfelületi elemeket zöldsávok, fásítások Terv szerint kell kialakítani. A fasorok és védőfásítások telepítése kertészeti szakvélemény alapján. (6) Tilos növényi kártevők anyanövényeit, allergiát okozó növényeket telepíteni. (7) Parkoló és utcafásításra karakteres, a városrészben található fasorokkal harmonizáló, nagy tűrőképességű fafajokat kell használni (pl. ezüsthárs, juhar és kőris fajok, csörgőfa, cseresznyeszilva, stb.) (8) A parkolók fásításánál a fák ültetőgödrét kiemelt szegéllyel kell megépíteni. A gödör szabad légtérben mért legkisebb vízszintes mérete 1,2 x 1,2 m. Amennyiben a parkolók között folyamatos zöldterület alakul ki akkor a sáv szélessége 1,0 m-re csökkenthető. A fásításra előnevelt, min 18 cm törzskerületű földlabdás, vagy konténeres fák használhatók fel. (9) A Terven jelölt védőfásítások, illetve fasorok létesítését a beépítésekkel párhuzamosan biztosítani kell. (10) A védett természeti értékeket képviselő idős fás növényzet megtartandó (Ady E. utca platán fái, strand és Népkert tölgy, kőris, ostorfa alapú faállománya). 12. Vízgazdálkodási terület (1) A Terv területét érinti a Hódtó-kistiszai csatorna egy szakasza. (2) A létesítmény átalakítása, fedetté építése biztosítandó az Ady E. u és a Népkert utca között. 13. Környezetvédelem (1) Levegőterhelés (emisszió) szempontjából a vonatkozó hatályos rendeletekben 5 előírt határértékeket kell alkalmazni. (2) A levegő pollentartalmának csökkentése érdekében az ingatlan tulajdonosa köteles az ingatlan gyomtalanítását rendszeresen elvégezni vagy elvégeztetni. (3) A területre légszennyezettségi (immisszió) határérték szempontjából mindenkor az érvényben lévő általános országos előírásokat 6 kell irányadónak tekinteni. (4) A területen a létesítmények tervezésekor figyelembe kell venni védőövezetre vonatkozó mindenkori előírásokat 7. (5) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése. (6) Engedélyköteles légszennyező forrás létesítéséhez, rekonstrukciójához, ill. technológiájának megváltoztatásához egyéb engedélyező hatóság hiányában az elsőfokú környezetvédelmi hatóság engedélye szükséges. 5 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő rendeletek: 10/2001. (IV. 19.) KöM rendelet, 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM- FVM rendelet,23/2001. (XI. (XI. 13.) KöM rendelet, 22/1998. (VI. 26.) KTM rendelet 6 Jelenleg érintett előírás: 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet. 7 Jelenleg érintett előírás: 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet 6

(7) Környezeti hatásvizsgálat elkészítésére köteles létesítmény építés hatósági eljárása csak a jogerős környezetvédelmi engedély birtokában indítható meg. (8) Bevásárlóközpont létesítésénél, amennyiben nem tartozik az idevonatkozó, érvényben lévő rendelet 8 hatálya alá, de meghaladja a bruttó 5000 m 2 össz- szintterületet akkor levegő- és zajvédelmi hatáselemzést kell készíteni, és azt az építés engedélyezési dokumentációhoz csatolni kell. (9) Bevásárlóközpont létesítésénél, amennyiben nem tartozik az idevonatkozó, érvényben lévő rendelet 6 hatálya alá, de meghaladja a bruttó 5000 m 2 össz- szintterületet akkor levegő- és zajvédelmi hatáselemzést kell készíteni, és azt az építés engedélyezési dokumentációhoz csatolni kell. (10) A területen levő ingatlanokról szennyvizet (és termál csurgalékvizet) elvezetni csak a hatályos előírások betartásával lehet. (11) A szennyvíz szükség szerinti előtisztításáról az ingatlan tulajdonosa vagy használója köteles gondoskodni. (12) Előtisztító berendezés csak a mindenkor érvényes rendelet 9 szerinti vízjogi engedély birtokában létesíthető/üzemeltethető. (13) A közcsatornába bocsátott szennyvíz minőségének meg kell felelnie a vonatkozó hatályos előírásoknak 10. (14) Szennyvíz elhelyezésre a területen közműpótló nem létesíthető. (15) Talaj- és talajvízszennyezést okozó szabadtéri tevékenységet csak vízzáró burkolattal ellátott aljzaton lehet végezni, a lefolyó vizeket csak a megfelelő előtisztítás után lehet a befogadóba juttatni. (16) A csapadékvíz szennyezett területről csak megfelelő előtisztítás után bocsátható a befogadóba. (17) Az ingatlanokról távozó csapadékvíz szükség szerinti előtisztításáról az ingatlan tulajdonosa/használója köteles gondoskodni. (18) A felszín alatti vizek védelme érdekében a mindenkor érvényben lévő rendelet előírásait 11 kell irányadónak tekinteni. (19) A felszíni vizek védelme érdekében a hatályos rendelet 12 előírásait kell irányadónak tekinteni. (20) A szabályozási területen levő ingatlanok használatakor keletkező hulladékokat az ingatlan határán belül, környezetszennyezést kizáró módon, szelektíven kell gyűjteni. (21) A kommunális jellegű hulladékok gyűjtését és elszállítását a kötelezően igénybeveendő település tisztasági szolgáltatás keretén belül kell megoldani. (22) A területen keletkező veszélyes hulladékokkal kapcsolatban érvényes törvény és rendelet valamint ezek végrehajtási utasításai 13 szerint kell eljárni. (23) A területen hulladékkezelő létesítmény nem létesíthető. (24) Hulladékgazdálkodási szempontból a Települési Hulladékgazdálkodási Tervet 14 kell irányadónak tekinteni. 8 Jelenleg érintett előírás: 20/2001. (II. 14.) Korm. rendelet 9 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet 10 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 11 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet 12 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet 13 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 1995. évi LIII. Törvény, 2000. évi XLIII. Törvény, 98/2001. (VI.15.) Korm rendelet. 14 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 2000. évi XLIII. törvény VI. fejezet 7

(25) A területen folytatott tevékenység felhagyásakor a terület hulladékmentességéről az ingatlan tulajdonosának és/vagy üzemeltetőjének gondoskodni kell. (26) Zajt, illetve rezgést előidéző üzemi, közlekedési, kulturális, szórakoztató, sport, stb. létesítmény, berendezés, technológia, telephely és egyéb helyhez kötött külső zajforrás létesítése esetén be kell tartani az idevonatkozó rendelet 13 együttes követelményeit. (27) Jelentős építési tevékenység esetén zajvédelmi hatóságtól zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni. (28) A tervezett területre kerülő létesítmények épülethatároló szerkezeteit úgy kell megtervezni és megépíteni, hogy teljesüljenek az érvényben lévő rendelet belső terek vonatkozó követelményei 15. 14. Védőterületek, védőtávolságok (1) A tervezési területen a szükséges közmű védőterületet, illetve biztonsági övezetet az MSZ 7048 szerint kell biztosítani. (2) A Tóalj utca felöli termálkút védőtávolsága: 30,0 m 15. Településrendezési kötelezések (1) A kvt jelű övezetben, a közhasználatra megnyitott magánterületeken beültetési kötelezettség van. A területrészen ligetes fásítás létesítendő, a meglévő növényállománnyal összhangban. A terület közpark jellemzőkkel alakítandó ki. (2) A parkolók fásítását az OTÉK 42. (7) bekezdésében leírtak szerint, a várakozóhelyek területével arányos kiosztásban kell megoldani. 16. Záró rendelkezések (1) Az építési szabályzathoz tartozó Szabályozási Tervet jelen rendelet 1. számú melléklete tartalmazza. (2) A rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (3) A jelen rendelet kihirdetésével egyidőben a 19/2003. (06.23.) Kgy-i rendelet hatályát veszti. A melléklet megtekinthető Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Jegyzői Iroda Önkormányzati Csoportjánál. 15 A szabályrendelet alkotásakor érvényben lévő idevonatkozó előírás: 8/2002. (III. 22.) Köm-EüM rendelet 8